江苏运维服务招标公告（江苏星湖置业有限公司2025）
星湖玥营销案场运维服务采购项目
投标邀请
项目概况
星湖玥营销案场运维服务采购项目招标项目的潜在投标人应在南通开发区公共资源交易平台获取招标文件，并于2025年12月26日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NTCG-2025120201
项目名称：星湖玥营销案场运维服务采购项目
项目类型：服务
预算金额：242万元
最高限价：242万元
采购需求：星湖玥营销案场运维服务采购项目，包含清洁服务、客户接待、辅助营销、物品保管、其他日常物业服务等，具体内容、服务要求等详见招标文件。
服务期限：暂定2026年2月至2027年1月，具体服务起始时间以甲方书面通知为准。
本项目不接受联合体投标，禁止整体转包。
二、申请人的资格要求：
1. 投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的主体；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.本项目的特定资格要求：
2.1具有独立订立合同的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
2.2法定代表人参加项目投标的，须提供法定代表人身份证明书；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及被授权代表身份证。
2.3未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.4符合法律、法规规定的其他条件。
三、获取招标文件
时间：自招标公告发布之日起至5个工作日。
地点：南通开发区公共资源交易平台
方式：凡有意参与投标的投标人请在投标截止前登录直接登录“南通开发区公共资源交易平台”进行报名，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载采购文件（具体操作流程详见：电子交易平台→限额以下交易系统→交易响应人→帮助中心→手册下载）。
报名：凡有意参与本项目投标的，自本公告发布之日起即可在南通开发区公共资源交易平台进行网上报名。
网上报名路径：限额平台进行注册，要求提交后进行网上报名。
网上提交投标文件：投标文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件。
在限额平台发布的项目，投标单位需要在新点电子交易平台进行注册，注册完成后可拨打4009280095-5进行审核。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年12月26日9点30分。（北京时间）
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
地点：响应文件递交地点为用CA证书网上报名，报名后才能下载采购文件，电子投标文件递交的信息系统（同获取文件系统）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金：免收
2.项目开标活动模式：不见面远程开标模式，投标人在各自地点通过不见面交易系统参加开标会。
3.项目演示、样品、答辩等（如有请描述）：具体详见商务技术评分标准。
4.对项目需求部分（投标人资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标文件制作人或项目开标评标经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。
5.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标人应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
七、其他说明
1、本次招标不属于依法必须招标的项目，以企业内部执行制度为依据。
2、本次招标为公开招标，无须进行二次报价。
3、因本项目已二次开标，如投标单位不足 3 家或符合招标文件要求的投标单位不足 3 家时，评标委员会可对符合要求的投标文件直接进行评审，综合得分高者中标，得分相同时由招标人代表现场抽签确定中标单位。若仅有一家投标单位且该单位符合招标文件要求或符合招标文件要求的单位仅有一家，则直接推荐为中标候选人。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：江苏星湖置业有限公司
地址：南通市开发区智慧之眼16楼
联系方式：徐工 0513-85927629
2、采购代理机构信息
名称：中诚智信工程咨询集团股份有限公司
地址：南通市世纪大道18号恒隆国际B座8楼
联系方式：小顾（电话：18912260987）
附件：
12.18二次-招标文件--星湖玥营销案场运维服务采购项目(2).doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本运维服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
