售楼处改造工程招标公告（常熟招商琴湖投资发展有限公司2025）
项目概况
采购项目名称：
常熟琴湖会客厅售楼处改造工程
采购项目编号：
G1100000175255906001
项目类型：
工程施工
招标方式：
公开招标
资格审查方式：
资格预审
公告类型：
资格预审公告
公告发布时间：
2025-12-22 16:30:00
规模：
常熟琴湖会客厅售楼处位于常熟2019A-009地块17#楼，占地约1000平米；总建筑面积约2000平米，单体为2层商业。该售楼处主体及装修于2019年已完工开放，目前作为琴湖小镇项目营销售楼处使用。
资金来源：
企业自筹
备注：
采购人及采购代理
采购人：
常熟招商琴湖投资发展有限公司
联系人：
王磊
联系方式：
15962159240
联系地址：
苏州工业园区苏州大道西9号中海财富中心西塔35楼
联系邮箱：
wanglei11@cmhk.com
异议及投诉的受理渠道
受理异议的渠道：
如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道：
如对采购项目有投诉的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到交易平台投诉邮箱（dzzbts@ciesco.com.cn）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认投诉处理情况。
标段（包）信息1
标段编号：
G1100000175255906001001
标段名称：
常熟琴湖会客厅售楼处改造工程
文件是否收费：
否
采购文件发售时间：
至
询问截止时间：
异议截止时间：
递交投标文件截止时间：
开标时间：
文件获取方式：
网上下载
文件递交方式：
网上递交
网址：
招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn）
是否接受联合体投标：
否
标段内容：
常熟琴湖会客厅售楼处改造工程包括但不限于售楼处内部改造所涉及的土建、机电安装相关专业内容，具体如下：改造达到竣工验收条件并配合通过规划、消防、智能化、节能验收、竣工验收等。其他工作：成品保护、二次搬运、垃圾外运、保修服务，以及本工程相关的材料检测、竣工验收所涉及的房屋全鉴定、档案资料整理验收归档等内容。
资格要求：
3．申请人资格要求 3.1申请人需具备 （1）营业执照：申请人须具有独立法人资格，持有市场监督管理局核发的企业法人营业执照，具备承接本项目的人员、施工的能力等，申请文件须提供营业执照等满足要求的证明材料。 （2）安全生产许可证：申请人须具有有效的建筑施工企业安全生产许可证，申请文件须提供相关证书。 （3）业绩要求：申请人自2020年起至资格申请文件递交截止之日（以合同签订日期为准）有类似的（包括装修、第三方维修、改造、提升工程等）业绩，申请文件须提供满足要求的业绩证明材料。 （4）项目经理：申请人拟派本项目项目经理具有有效的建筑工程专业不低于二级注册建造师资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证书(B类)，申请文件提供相关满足要求的资质证书。 （5）诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则资格预审申请将被拒绝： 1)因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的； 2)近三年（资格申请文件递交的截止时间起倒推）内与招标人有合同纠纷，且被招标人索赔过，被招商蛇口列为D级及E级供应商或被“招商局集团电子招标采购网-处理单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司”列入诚信黑名单； 3)被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单； 4)被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； 5)其他法律法规规定禁止投标的情形。 （6）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： 1）不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的； 2）不同申请人之间存在控股、管理关系的； 3）不同申请人的股东中存在相同自然人股东的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。 3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。 3.3申请人资质不符合以上要求或提供的资格证明文件弄虚作假的，一经发现资格预审申请被否决。
招标公告文本.pdf
招标概况项目名称：苏南公司-常熟琴湖会客厅售楼处改造工程项目编号：G1100000175255906采购项目名称：常熟琴湖会客厅售楼处改造工程采购项目编号：G1100000175255906001招标项目类型：工程施工招标方式：公开招标资格审查方式：资格预审内容：常熟琴湖会客厅售楼处改造工程包括但不限于售楼处内部改造所涉及的土建、机电安装相关专业内容，具体如下：改造达到竣工验收条件并配合通过规划、消防、智能化、节能验收、竣工验收等。其他工作：成品保护、二次搬运、垃圾外运、保修服务，以及本工程相关的材料检测、竣工验收所涉及的房屋全鉴定、档案资料整理验收归档等内容。规模：常熟琴湖会客厅售楼处位于常熟2019A-009地块17#楼，占地约1000平米；总建筑面积约2000平米，单体为2层商业。该售楼处主体及装修于2019年已完工开放，目前作为琴湖小镇项目营销售楼处使用。资金来源：企业自筹公告类型：资格预审公告公告发布时间：2025年12月22日16:30备注：采购人及采购代理采购人：常熟招商琴湖投资发展有限公司联系人：王磊联系电话：15962159240联系地址：苏州工业园区苏州大道西9号中海财富中心西塔35楼联系邮箱：wanglei11@cmhk.com招标代理机构：中国交通进出口有限公司联系人：蔡根新项目负责人电话：17688960688联系地址：上海市浦东新区博航路68号招商局上海中心4楼联系邮箱：caigenxincmhk@126.com标段信息1标段编号：G1100000175255906001001标段名称：常熟琴湖会客厅售楼处改造工程文件是否收费：否资格预审发售时间：2025-12-2216:30至2025-12-2716:30询问截止时间：2025-12-2710:00异议截止时间：2025-12-2710:00资格申请文件递交截止时间：2025-12-3010:00资格申请文件开启时间：2025-12-3010:00文件获取方式：网上下载文件递交方式：网上递交网址：招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.ciesco.com.cn）是否接受联合体投标：否资格要求：3．申请人资格要求3.1申请人需具备（1）营业执照：申请人须具有独立法人资格，持有市场监督管1/2理局核发的企业法人营业执照，具备承接本项目的人员、施工的能力等，申请文件须提供营业执照等满足要求的证明材料。（2）安全生产许可证：申请人须具有有效的建筑施工企业安全生产许可证，申请文件须提供相关证书。（3）业绩要求：申请人自2020年起至资格申请文件递交截止之日（以合同签订日期为准）有类似的（包括装修、第三方维修、改造、提升工程等）业绩，申请文件须提供满足要求的业绩证明材料。（4）项目经理：申请人拟派本项目项目经理具有有效的建筑工程专业不低于二级注册建造师资格，并持有有效的项目负责人安全生产考核合格证书(B类)，申请文件提供相关满足要求的资质证书。（5）诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则资格预审申请将被拒绝：1)因不良行为被项目所在地政府主管部门禁止投标或施工禁入的；2)近三年（资格申请文件递交的截止时间起倒推）内与招标人有合同纠纷，且被招标人索赔过，被招商蛇口列为D级及E级供应商或被“招商局集团电子招标采购网-处理单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司”列入诚信黑名单；3)被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；4)被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；5)其他法律法规规定禁止投标的情形。（6）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：1）不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；2）不同申请人之间存在控股、管理关系的；3）不同申请人的股东中存在相同自然人股东的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。3.3申请人资质不符合以上要求或提供的资格证明文件弄虚作假的，一经发现资格预审申请被否决。标段最新时间标段编号：G1100000175255906001001标段名称：常熟琴湖会客厅售楼处改造工程资格预审文件获取开始时间：2025-12-2216:30资格预审文件获取截止时间：2025-12-2716:30询问截止时间：2025-12-2710:00异议截止时间：2025-12-2710:00资格申请文件递交截止时间：2025-12-3010:00资格申请文件开启时间：2025-12-3010:00*招标人：*招标人或招标代理机构联系人：？？签章？？，温馨提示：招标公告中时间信息以交易平台网页中发布的时间信息为准。2/2
投标 / 标书制作要点（原创）
本售楼处改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
