深圳市城市展厅室内设计招标公告（深圳市宝实置业有限公司2025）
宝安新桥东重点城市更新项目片区城市展厅室内设计
（招标项目编号：2019-440306-70-03-107023097） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况
项目名称：宝安新桥东重点城市更新项目
项目编号：2019-440306-70-03-107023
是否重大项目：是
招标项目名称：宝安新桥东重点城市更新项目片区城市展厅室内设计
招标项目编号：2019-440306-70-03-107023097
工程类型：设计
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格预审
是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局
二、公告基本信息
公告发布时间
2025-12-23 09:00:00 至 2026-01-03 18:00:00
公告质疑截止时间
2025-12-29 17:00:00
公告答疑截止时间
2025-12-31 17:00:00
资格预审文件获取方式
网上获取
备注
招标代理监督举报电话：0755-22965602。 根据《深圳市住房和建设局关于推行差异化缴纳投标保证金进一步降低招标投标交易成本的通知》（深建市场〔2023〕2号）的要求全面推广电子保函（保险），投标单位可通过深圳公共资源交易公共服务平台直接发起电子保函申请。
三、招标人与招标代理
建设单位
单位名称
深圳市宝实置业有限公司
通讯地址
宝安区金融街建安一路9号(恒明珠国际金融中心)20楼
经办人
黄工
办公电话
0755-27838652
电子邮箱
825771317@qq.com
招标代理
单位名称
深圳交易咨询集团有限公司
经办人
何涛、林泽展
办公电话
13726298791
手机号码
13726298791
电子邮箱
291878906@qq.com
四、详细公告内容
宝安新桥东重点城市更新项目片区城市展厅室内设计【标段编号：2019-440306-70-03-107023097001】
本次招标内容
本次招标为宝安新桥东重点城市更新项目片区城市展厅室内设计。
本次招标范围包括但不限于新桥东城市展厅（含创意样板房）的室内、标识、灯光设计，套内设计面积约3240㎡（包括：展厅套内面积为2840㎡，其中展厅（见客面）2640㎡，展厅（不可达布景区）200㎡；和创意样板房3套套内总面积为400㎡，其中，108户型套内面积为92㎡，155户型套内面积为130㎡，215户型套内面积为178㎡），设计内容包括室内硬装设计、标识导视系统、室内灯光设计。
本次发包工程估价
458.112万元
招标范围
本次招标为宝安新桥东重点城市更新项目片区城市展厅室内设计。 包括但不限于新桥东城市展厅（含创意样板房）的室内、标识、灯光设计，套内设计面积约3240㎡（包括：展厅套内面积为2840㎡，其中展厅（见客面）2640㎡，展厅（不可达布景区）200㎡；和创意样板房3套套内总面积为400㎡，其中，108户型套内面积为92㎡，155户型套内面积为130㎡，215户型套内面积为178㎡），设计内容包括室内硬装设计、标识导视系统、室内灯光设计。
主要投标成果
计划总投资
5,476,109万元
工程地址
深圳市宝安区新桥东
投标补偿
1.中标人将被授予合同，不作补偿； 2.进入评标环节的投标人中，被推荐为中标候选人但未中标的2名投标人各获得5万元投标补偿费，未被推荐为中标候选人2名投标人各获得3万元投标补偿费。 3.未进入评标环节或进入评标环节但被认定为不合格的投标人，不予补偿。
拟采用评标方法
记名投票法
拟采用定标方法
直接票决
资格预审文件递交方式
线上递交
资格预审文件递交截止时间
2026-01-03 18:00
投标文件递交方式
线上递交
投标保证金
9万元
是否接受联合体投标
不接受
投标人资质要求
其他资质要求
投标申请人资质条件须符合以下条件： 1、申请机构必须是依法注册的独立法人或合伙制企业或其他组织（不接受个人及个人组合的报名）。 2、申请机构在近3年内（从本项目资格预审申请文件递交截止之日起倒算）须具备一项营销中心或住宅会所或住宅样板间室内硬装设计合同，单个合同金额不小于150万元且单个合同面积不小于1620㎡； 3、本项目不允许联合体投标。
项目负责人资格
/
业绩要求
申请机构在近3年内（从本项目资格预审申请文件递交截止之日起倒算）须具备一项营销中心或住宅会所或住宅样板间室内硬装设计合同，单个合同金额不小于150万元且单个合同面积不小于1620㎡。
其他
投标申请人需提供的报名材料
业绩要求所需提供的证明材料
五、附件信息
序号
文件名
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网()。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网()。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市展厅室内设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
