鱼塘水面招标公告（肇庆市高要区南岸街道新江一村第二经济合作社2025）
铁路旁鱼塘
报名截止时间：2025-12-23 17:00:00
竞投开始时间：2025-12-24 10:00:00
竞拍底价： 3000.00元/宗·年
最少加价金额：500.00元/宗·年
最大加价金额：20000.00元/宗·年
延时周期：3分钟/次 共0次延时
交易保证金：3000.00元
项目信息1
竞投公告
出价记录 0
结果公告
项目名称
铁路旁鱼塘
立项大类
租赁发包
合同签订方式
共签合同
交易方式
电子竞投
交易组织方
镇交易中心
竞得方式
不低于底价，价高者得
经营范围
农业
资产交付方式
以合同为准
竞投意向人资格审核类型
事前审核
租赁年限(年)
20.00
租赁年限(月)
0.00
保证金
3000.00
竞价资质要求
无
标的明细：
序号
单位简称
标题
资产编号
单元号
资产类型
交易面积类型
交易面积
面积单位
交易底价
底价单位
1
新江一村第三经济合作社
铁路旁鱼塘
128351007003-01-0031
001
鱼塘水面
占地面积
3.00
亩
3000.00
元/宗·年
铁路旁鱼塘出租交易公告
交易编号：J01-N1441204675196718Q-20251130-000001-1
交易编号： 镇集资竞20251051
肇庆市高要区南岸街道新江一村第三经济合作社定于 2025-12-24日10:00时对铁路旁鱼塘进行竞投，交易服务机构：南岸街道农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
铁路旁鱼塘
128351007003-01-0031
001
约3.00亩
0.00亩
3000.00元/宗·年
铁路旁鱼塘
鱼塘水面
农业
标的物的具体情况是由肇庆市高要区南岸街道新江一村第三经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：具体发包面积以实际测量为准。2、交易保证金必须经报名本人的账户转账到指定的保证金账户（每个交易项目对应的账户都不同）。3、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。4、报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同。5、因该资产的特殊性，竞投人需向 南岸街道新江一村第三经济合作社了解具体情况。 由于鱼塘没有塘基，得标后需加建塘基。 租赁年限：20.00年。（预计从2025-12-01 到2045-11-30 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价3000.00元/宗·年 项目预计总额：69615.00元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额500.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-12-10上午8:30时至2025-12-23下午17:00时（保证金以2025-12-23日16:30前保证金账号接收为准），到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-12-23日16:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-12-23日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金（保证金以2025-12-23日16:30前保证金账号接收为准）。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 3000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。
六、竞投时间：
（一）请有意向的竞投人在2025-12-24日10:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
（二）1，参与竞投人投标前需到现场实地了解情况，务必清楚了解合同所有条款，注意事项，避免不必要的纠纷。2，如承包期内遇政府征用土地，承包方必须要按政府规定的征地拆迁补偿标准无条件服从。 七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区南岸街道新江一村第三经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 邓永忠
联系电话： 13556565502
(二)交易机构联系方式：
联系人：南岸街道农村集体资产资源交易服务中心
联系电话：8356351
指定网址： gy3z.com 南岸街道新江一村第三经济合作社铁路旁鱼塘草拟合同
南岸街道农村集体资产资源交易服务中心
2025年12月10日
状态
出价人
价格
出价时间
网站设置
用户管理
权限分配
商品管理
订单管理
1
2
3
4
5
1.1.1.铁路旁鱼塘合同出租方（以下简称甲方）：新江一村第二经济合作社新江一村第三经济合作社☑统一社会信用代N441204675196718QN441204675172011Y□身份证号码：法定代表人（负责人/农户代表人）:邓永忠邓志伟身份证号码44122119760809429344128319900416279联系电话：13536983358联系地址：经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭农场□☑农村集体经济组织□公司□其他：承租方（以下简称乙方）：□统一社会信用代码：☑身份证号码：法定代表人（负责人）:身份证号码：联系电话：联系地址：经营主体类型：☑自然人□公司□其他：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就鱼塘及周边场地租赁事宜签订本合同。第一条鱼塘及场地概况（一）甲方将位于铁路旁的鱼塘及周边场地出租给乙方使用，该鱼塘及周边场地四至为：，面积约3亩，地块现状为：林地鱼塘（附图，红线内为乙方承租鱼塘及场地的面积）。其中（新江一村第二经济合作社占地约1.2亩。新江一村第三经济合作社占地约1.8亩)。甲方已将出租的鱼塘及周边场地情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的鱼塘及周边场地情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。第二条租赁期限(一)本合同下的鱼塘租赁期为20年，自2025年12月1日起至2040年11月30日止。（二）计租期为20年自2025年12月1日起至2045年11月30日止。（1）免租期为年，自年月日起年月日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订3天内，乙方须一次性向甲方交纳3000元作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将鱼塘完好交还给甲方后10天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述鱼塘的使用权；如甲方违约，向乙方退还双倍合同履约保证金。承包金按每队每亩多少分成。1新江一村第二经济合作社押金2000元2新江一村第三经济合作社押金1000元（2）租金标准（3）租金单价为：元∕年租赁面积约为3亩。乙方每年应缴纳租金总额为：元（大写：元），不含税费。租金自第5年起开始递增，每5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10％。1新江一村第二经济合作社租金2新江一村第三经济合作社租金（三）租金支付方式租金按年收取，每期开始10天内支付当期租金。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具收款凭证。乙方必须以现金，（银行转账或二维码付款）方式支付租金，存入甲方指定账户。甲方收款账户信息户名；肇庆市高要区南岸街道新江一村第二经济合作社银行账号：80020000001558862开户行：广东农村商业银行户名；肇庆市高要区南岸街道新江一村第三经济合作社银行账号：80020000001558828开户行：广东农村商业银行（四)在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到天，则视作乙方违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。（五）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。第四条鱼塘移交甲方于2025年12月1日前将鱼塘及周边场地交付给乙方使用。第五条税费缴交乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第六条鱼塘土地征收、征用本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租赁的鱼塘，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿归甲方所有；乙方经营损失，乙方投入的一切用于生产设施的补偿归乙方所有，甲方无权干涉。其补偿标准按国家有关规定执行；承租款计付至实际交还之日。第七条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方承诺，本次出租物的出租相关行为已履行了内部民主决策程序，遵守产权交易等有关规定，甲方有权对该出租物进行出租。2.甲方有权向乙方收取租金及其它应有乙方承担的费用3.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。（二）乙方的权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘及周边场地的使用权，甲方对乙方在鱼塘及周边场地内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、租赁期间，乙方应守法经营。应做好安全工作，在场地及鱼塘边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。3、租赁期间，乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。第八条合同变更和解除（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因甲方的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）。（二）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回出租物：1.未按时支付合同履约保证金；2.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；3.拖欠租金6个月以上（含本数）；（三)租赁期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。（四)甲方逾期月未将场地及鱼塘交付给乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还两倍合同履约保证金。第九条争议解决本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇(街)相关管理部门调解;协商、调解不成引起诉讼的，由甲方所在地的人民法院管辖。第十条合同效力本合同自双方签字盖章后生效。合同一式4份，南岸街道，甲乙方双方各执1份，具有同等法律效力。甲方：新江一村第二经济合作社（签章）法定代表人（或法定受托人/签约代表）：（签字）甲方：新江一村第三经济合作社（签章）法定代表人（或法定受托人/签约代表）：（签字）乙方：（盖章）法定代表人（或法定受托人/签约代表）：（签字）签约日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本鱼塘水面涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
