消防维保服务招标公告（桂平市人民医院2025）
关于桂平市人民医院消防维保服务采购项目的 院内竞争性磋商公告（重） 2025-12-22|招标采购管理办公室
根据工作需要，我单位于2025年12月15日就“桂平市人民医院消防维保服务采购项目”发起院内竞争性磋商公告，因报名供应商不足三家，现发起第二次院内竞争性磋商公告，欢迎符合条件的供应商前来报名参加。
项目名称：桂平市人民医院消防维保服务采购项目（重）
二、项目地址：桂平市人民医院各院区
三、采购方式：院内竞争性磋商（一次报价，评分标准详见附件2：评分标准）
四、采购内容：报名供应商按服务总价进行报价（建筑总面积详见附件1：维保服务面积及控制价），报价不得超过控制价
五、预算控制价：人民币壹拾玖万叁仟贰佰柒拾元贰角肆分（￥193270.24），此控制价为包干价，含相关送检费、检测费、人工费、差旅费及税费等。
六、服务要求（具体详见附件3：《采购需求》：
1.维保项目范围：桂平市人民医院总院、江北院区及二门诊地下及地上所有楼层的火灾自动报警系统、消防给水系统、火灾应急照明和疏散指示、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、灭火器检查与更新、室内外消火栓系统、防火门与防火卷帘、消防电源、防排烟系统等消防设施。提供消防设施维保与检测服务，定期对消防系统进行检测维修保养（每月对采购方各院区的消防安全设备、设施进行维修保养和消防检测，并出具月度建筑消防设施维保报告；每年负责采购方消防设施、设备的全面检测，并出具年度消防检测报告等）。
2.服务期间，维保服务合同范围内的所有物资、维护保养、施工维修质量符合国家、行业及地方标准，根据采购方要求，保质保量完成各项消防维保项目。
3.每月至少进行一次消防设施的检测与维护保养工作；每年对采购方医务人员及消防值班人员、消防设施操作人员开展消防业务技能培训。
4.保证7×24小时应急响应，能随时派遣技术人员来采购方院区进行应急处理。接到故障通知后，10分钟内做出回应，白天1小时内到达指定现场处理故障（晚上2个小时内）。
5.服务期限1年，必须按消防维保规范要求到现场进行维护保养。
6.服务期间，采购方所有的消防验收项目，需派遣具备对应资质或专业能力的人员，提出专业性指导意见，配合采购方完成验收工作。
7.在维保过程中需要更换的消防设备零配件的，双方可通过友好协商沟通，零配件价格严格按照采购方控价结果执行。
报名要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2. 具有国内独立法人资格，具有相关消防维保资质。
3. 营业执照复印件并加盖公章。
4. 参与磋商人员身份证复印件（法人代表或代理人）。
5. 代理人参与磋商的需由法人代表出具委托证明并加盖公章。
6.近三年无行贿犯罪记录证明。（可以自己承诺，如果被举报查实责任自负）
7.报名供应商提交的报名材料上注明邮箱和电话号码，方便后续通知具体现场评审的时间。参加报名供应商请自行下载并填写附件附件4：《供应商报名表》及附件5：《供应商承诺书》。
八、本次竞争性磋商活动方式及要求
1. 采购方磋商小组组织符合条件的报名供应商携带密封完整的响应文件到采购方院区进行磋商评审；
2. 各报名供应商要按照我采购方参考预算总价来报价，报价参考附件6：《报价单》，报价单上只填单价不填数量及总价的一律视为无效报价，报价单内单样物品只能报一个单价，禁止出现一个物品多个报价，否则视为放弃；
3. 报价单须连同其他资料密封在档案袋里，档案袋的启封口处须用浆糊粘上后加上封条，保证其密封性，并贴上一张白纸，在白纸上注明公司的信息包括：公司名称、竞争性磋商项目名称、公司联系人姓名及联系电话、报价日期、最后在公司名称处加盖公章，待现场评审时使用，时间和地点将另行通知（报价资料未按要求密封的视为放弃竞争性磋商资格）。
4.符合采购方采购需求质量且得分最高者成交（一次报价）
5.采购方不提供固定的磋商文件，各报名供应商按采购文件及采购需求、评分标准、报价单等自行制作磋商材料，磋商文件有根据采购需求编制的正负偏离情况表，磋商材料一正两副。
九、报名时间及地点：
报名时间：2025年12月122日- 12月26 日（遇节假日顺延，逾期将不接收报名材料）
报名资料接收地址：桂平市江北开发区中部（金田大道中段）桂平市人民医院江北院区后勤楼9楼907招标采购管理办公室
报名方式：通过邮箱发送报名材料并邮寄纸质版材料。
报名邮箱：19027536510[at]163[dot]com，联系人：班老师19027536510
十、商务要求：
1.成交供应商要有足够的专业技术能力及售后应对能力，以提供高效率化服务，成交供应商签订合同后需按采购方的需求做好维保服务工作。
2.成交供应商在成交公示结束后以各种理由拒签与采购方签订合同的，视为违规放弃成交资格，采购方有权将其成交资格作废并且将成交资格顺延到第二名成交候选人，采购方将依法起诉违规放弃的成交供应商，期间因此造成的损失均由成交供应商承担。
3.报名供应商在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，否则不予受理。
4. 请报名参与本次采购活动的供应商认真阅读商务要求后，再做报名决定，并于响应截止时间前关注医院网站有关本采购项目有无变更公告。
附件1：维保服务面积及控制价.xlsx
附件2：评分标准(18).xlsx
附件3：采购需求.docx
附件4：供应商报名表(17).docx
附件5：供应商承诺书.docx
附件6：报价单.xlsx
\n桂平市人民医院消防维保服务面积及控制价\n\n序号\n名称\n建筑面积\n（㎡）\n单位\n控制单价\n（元/㎡）\n控制总价\n（元）\n备注\n\n1\n总院区\n98259.87\n平方米\n1.25\n122824.8375\n总院区包括了2号住院楼、实习生楼、门诊楼及其余所有建筑\n\n2\n江北院区\n52358\n平方米\n1.25\n65447.5\n江北院区包括了除传染科楼外的所有建筑\n\n3\n二门诊\n3998.32\n平方米\n1.25\n4997.9\n\n\n合计：\n154616.19\n\n\n193270.2375\n\n\n注：\n\n\n\n\n\n\n\n磋商评分标准\n\n评分项目\n评分标准说明\n得分\n\n报价得分\n（20分)\n（1） 采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后磋商报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他满足磋商文件要求的供应商的价格分统一按照下列公式计算：\n 磋商基准价\n（2） 磋商报价得分 = ------------------ × 20分\n 最后评标磋商报价\n\n项目服务方案分\n（满分21分）\n一档（3 分）：磋商人提供的安全措施方案（包含但不限于安全管理制度、安全防护措施制度、安全管理方案、高处作业安全管理制度）实施性和针对性阐述有错漏或表述不清； \n二档（7 分）：磋商人提供的安全措施方案（包含但不限于安全管理制度、安全防护措施制度、安全管理方案）和应急保障方案（包含但不限于响应流程、保障方案）实施性和针对性基本可行； \n三档（13 分）：磋商人提供的安全措施方案（包含但不限于安全管理制度、安全防护措施制度、安全管理方案、高处作业安全管理制度等内容）和应急保障方案（包含但不限于响应体系、响应流程、保障方案等内容）实施性和针对性阐述完整、合理、可行； \n四档（17 分）：满足三档的基础上整体服务方案里明确维保实施方案安排、维护安全防护措施、维保合理化建议合理； \n五档（21 分）：满足四档的基础上整体服务方案里明确质量保证措施的可操作性，质量保障体系完善。 \n未提供项目服务方案或其他不得分\n\n\n项目人员配置分(满分10分)\n（1）项目负责人具备有效的二级注册消防工程师证书得 1 分，一级注册消防工程师证书得2 分。 \n（2）磋商单位项目投入人员除项目负责人外，具备建（构）筑物消防设施操作员（国家职业资格五级）及以上资格证书的，每提供 1 名得 1 分，本项满分 3 分。 \n（3）磋商单位项目投入人员中具备电工作业证或高处作业证，每提供 1 名得 1 分，本项满分 4 分。 （注：在响应文件中提供人员证书复印件和磋商人为其缴纳的磋商截止半年内连续三个月的社保证明复印件，并加盖磋商单位电子公章）。 \n未提供人员配置方案或其他不得分\n\n\n售后服务方案分\n（满分24分）\n一档（6 分）：售后服务方案基本满足采购需求，针对本项目提供专门的售后服务支持，能提供快速的售后服务响应措施； \n二档（12 分）：售后服务方案满足采购需求，针对本项目提供专门的售后服务支持，能提供快速的售后服务响应措施； \n三档（18 分）：在满足二档的基础上售后服务方案表述清晰、完整，措施具体、有效、可行性高； \n四档（24 分）：在满足三档的基础上服务保障响应措施有力，服务经验丰富，响应时间短，快捷、迅速，有详细的服务承诺方案、服务流程，项目的后续服务得到有力的保障且切实可行，服务承诺和保障措施考虑周全完整详细。\n未提供服务承诺方案或其他不得分\n\n\n物资配备分\n（满分20分）\n一档（20分）：拟投入本项目的材料、备品备件、工具和其他设备数量优于采购需求，并承诺更换备品备件价格优于市场价格，品类齐全、性能优越，针对性强，利于本项目服务；\n二档（12分）：拟投入本项目的材料、备品备件、工具和其他设备品类、性能、新旧程度一般，针对性、可操作性较强；\n三档（8分）：拟投入本项目的材料、备品备件、工具和其他设备品类较少，设备性能一般，设备一般，针对性一般。\n四档（4分）：拟投入本项目的材料、备品备件、工具和其他设备品类较差，设备性能较差，设备较陈旧，针对性较弱。\n注：1.供应商可以在方案中提供产品清单、说明书、图片、提供维修更换价目表及备品备件产品性能等信息的材料；\n未提供方案或提供的内容与本项目无关的得0分。\n\n\n业绩\n（5分）\n\n企业业绩分（满分 5 分） \n磋商人自 2022 年 1 月 1 日以来类似成功案例的项目业绩证明材料，每提供一份得 2 分，此项满分 5 分。（注：在响应文件中提供合同复印件或中标/成交通知书复印件并加盖磋商单位电子公章，否则不予加分） \n\n\n本项目总得分=1+2+3+4+5+6 \n\n\n\n\n\n\n\n\n系统名称检 查 维 护 保 养 要 求（根据现场实际所有的消防系统进行操作）每月度、季度消防维保要求内容每月度、季度消防维保要求内容火灾自动报警系统1、每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主、备电源自动转换功能（该项工作由消防控制室值班人员完成）。2、每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制、联动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。3、每季度分期分批检查下列功能，确保全年100%覆盖：（不能完成年度计划的扣总维保费的5%）⑴、采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，每季度检测总数的25%，四个季度依次轮换完成100%全检。⑵、试验手动报警按钮报警功能，每季度检测总数的25%，四个季度依次轮换完成100%全检。⑶、对主机备用电源进行充放电试验。⑷、自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 自动喷水灭火系统1、每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2、每月检查下列功能：（不能完成月度计划的扣总维保费的2%）⑴、启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。⑵、利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。⑶、利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。消火栓灭火系统1、每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。每月检查下列功能：（不能完成月度计划的扣总维保费的2%）⑴、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。⑵、试验远距离启泵按钮启动消防泵，每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。⑶、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。喷淋灭火系 统1、每月检查消防泵房工作环境及消防、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、喷头、储水设施是否处于正常完好状态，试验内燃机驱动的消防泵是否正常工作。2、每月检查下列功能：⑴、启动消防泵、当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备的切换功能。⑵、模拟喷淋动作试验，检查喷淋动作情况，抽检贮藏数量不少于总数的30%。泡沫灭火系 统1、每月检查消防泵房泡沫液装置间工作环境及消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、储水设施、泡沫混合器、泡沫发生器、泡沫栓等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。2、每月启动消防泵，设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。3、每年年检时用泡沫栓检查泡沫质量。4、石油化工贮藏定期检测维修时，同时检测维修泡沫发生器。气体灭火系 统1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：⑴、对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。⑵、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。1、每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：⑴、对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%。⑵、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。防火分隔系 统1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。2、每季度检查下列功能：（不能完成年度计划的扣总维保费的5%）⑴、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。每季度检测总数的25%，四个季度依次轮换完成100%全检。⑵、用手动接钮启动防火卷帘门。每季度检测总数的25%，四个季度依次轮换完成100%全检。1、每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。2、每季度检查下列功能：（不能完成年度计划的扣总维保费的5%）⑴、试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。每季度检测总数的25%，四个季度依次轮换完成100%全检。⑵、用手动接钮启动防火卷帘门。每季度检测总数的25%，四个季度依次轮换完成100%全检。防排烟系 统1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：（不能完成年度计划的扣总维保费的5%）⑴、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。半年检测总数的50%，一年依次轮换完成100%全检。⑵、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。⑶、试验手动方式关闭防火阀，半年检测总数的50%，一年依次轮换完成100%全检。1、每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。2、每半年检查下列功能：（不能完成年度计划的扣总维保费的5%）⑴、试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。半年检测总数的50%，一年依次轮换完成100%全检。⑵、试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。⑶、试验手动方式关闭防火阀，半年检测总数的50%，一年依次轮换完成100%全检。应急照明疏散指示1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。（不能完成月度计划的扣总维保费的1%）1、每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。2、每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度。每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。（不能完成月度计划的扣总维保费的1%）消防通讯事故广播1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。2、每季度检查下列功能：⑴、试验电话插孔和对讲电话的通话质量，每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。（不能完成月度计划的扣总维保费的1%）⑵、试验选层广播。每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。（不能完成月度计划的扣总维保费的2%）⑶、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。1、每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态。2、每季度检查下列功能：⑴、试验电话插孔和对讲电话的通话质量，每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。（不能完成月度计划的扣总维保费的1%）⑵、试验选层广播。每月度检测总数的25%，四个月依次轮换完成100%全检。（不能完成月度计划的扣总维保费的2%）⑶、试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。其他设施1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。2、每季度检查下列功能：⑴、试验消防电源的末端切换功能。⑵、切断非消防电源功能。⑶、试验消防电梯的紧急迫降功能。1、每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备，消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。2、每季度检查下列功能：⑴、试验消防电源的末端切换功能。⑵、切断非消防电源功能。⑶、试验消防电梯的紧急迫降功能。移动灭火器材1、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求，并填写检查卡。每个月15日前完成100%全检。（发现一处未按时完成的扣10元维保费）2、每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。1、每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求，并填写检查卡。每个月15日前完成100%全检。（发现一处未按时完成的扣10元维保费）2、每季度检查灭火器压力、重量、有效期等必要时做喷射试验。维保报告当月的维保报告要当月出具，每推迟一天出具扣100元维保费当月的维保报告要当月出具，每推迟一天出具扣100元维保费半年度及年度消防维保要求内容防烟排烟系统排烟防火阀：自动和手动启动试验：每半年应进行自动和手动启动试验一次。手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。1.进行手动关闭、复位试验，阀门动作是否灵敏、可靠，关闭是否严密；2.模拟火灾，相应区域火灾报警后，同一防火分区内排烟管道上的其他阀门是否联动关闭；3.阀门关闭后的状态信号是否能反馈到消防控制室；4.阀门关闭后是否能联动相应的风机停止。常闭送风口、排烟阀或排烟口：自动和手动启动试验：每半年应进行自动和手动启动试验一次。手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。1.进行手动开启、复位试验，阀门动作是否灵敏、可靠，远距离控制机构的脱扣钢丝连接不应松弛、脱落；2.模拟火灾，相应区域火灾报警后，同一防火分区的常闭送风口和同一防烟分区内的排烟阀或排烟口是否联动开启；3.阀门开启后的状态信号是否能反馈到消防控制室；4.阀门开启后是否能联动相应的风机启动。泡沫灭火系统每半年度进行管道冲洗：1.是否对管道全部冲洗（储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道除外），清除锈渣；2.清除储罐上的立管内锈渣：是否对储罐上的低倍数泡沫混合液立管清除锈渣；3.过滤器：是否对管道过滤器滤网进行清洗，是否更换锈蚀的过滤器；4.压力式比例混合装置的胶囊：压力式比例混合装置的胶囊是否破损、如有破损，是否更换。消防水源河湖等地表水源：检测常水位、枯水位、洪水位流量或蓄水量；水井：测定水井等地下水消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量；消防水池、消防水箱：核对消防水池、消防水箱结构材料（与水箱连接的法兰、防水套管的螺栓，应无锈蚀和渗漏现象，结构材料应完好，无破损、无渗漏）；阀门：测试减压阀的流量和压力；过滤器：排渣、检查完好状态。水泵接合器通水试验：核实消防水泵接合器的供水能力。室内消火栓每年度进行系统模拟灭火功能试验，且应符合下列要求：1.干式消火栓报警阀动作，水力警铃应鸣响压力开关动作。2.流量开关、低压压力开关和报警阀压力开关等动作，应能自动启动消防水泵及与其联锁的相关设备，并应有反馈信号显示。3.消防水泵启动后，应有反馈信号显示。4.干式消火栓系统的干式报警阀的加速排气器动作后，应有反馈信号显示。5.其他消防联动控制设备启动后，应有反馈信号显示。自动喷水灭火系统每年度进行系统模拟灭火功能试验：1.报警阀是否动作，水力警铃是否鸣响：2.水流指示器是否动作，是否有反馈信号显示；3.压力开关是否动作，是否启动消防水泵及与其联动的相关设备，是否有反馈信号显示；4.电磁阀是否打开，雨淋阀是否开启，是否有反馈信号显示；5.加速器是否动作，是否有反馈信号显示；6.其他消防联动控制设备是否启动，是否有反馈信号显示。自动跟踪定位射流灭火系统每年度进行系统模拟功能试验：系统组件、管道与阀门：全面检查系统组件、管道与阀门状态是否完好；消防储水设施、设备、过滤器：检查和清洗；末端试水装置：模拟末端试水装置的系统启动功能；联动设备：检查系统联动控制功能。火灾自动报警系统每年度进行联动功能测试：通过火灾报警探测器或手动报警按钮动作，测试火灾自动报警系统联动相关设备的功能；火灾探测器清洗：2026年内火灾探测器全部清洗一遍。（未能完成的扣总维保费5%）防烟排烟系统每年度进行系统联动测试：1.机械排烟系统排烟测试；2.自动排烟窗的联动测试3.活动挡烟垂壁的联动测试。防火分隔设施防火门及防火门监控器：1.常开式防火门火灾报警联动控制功能；2.消防控制室手动控制功能；3.现场手动控制功能；4.监控器接收火灾报警信号功能。1.测试防火卷帘控制器的火灾报警功能：防火卷帘控制器应直接或间接地接收来自火灾探测器组发出的火灾报警信号，并应发出声、光报警信号；2.测试自动控制功能；3.测试手动控制功能：手动操作防火卷帘控制器上的按钮和手动按钮盒上的按钮，可控制防火卷帘的上升、下降、停止；4.测试故障报警功能：防火卷帘控制器的电源缺相或相序有误，以及防火卷帘控制器与火灾探测器之间的连接线断线或发生故障，防火卷帘控制器均应发出故障报警信号；5.测试备用电源转换功能：设有备用电源的防火卷帘，其控制器应有主、备电源转换功能。主、备电源的工作状态应有指示，主、备电源的转换不应使防火卷帘控制器发生误动作。备用电源的电池容量应保证防火卷帘控制器在备用电源供电条件下能正常可靠工作1h，并应提供控制器控制卷门机速放控制装置完成卷帘自重垂降，控制卷帘降至下限位所需的电源。防火窗：1.活动式防火窗火灾报警联动控制功能、消防控制室手动控制功能：活动式防火窗，接到消防控制室发出的关闭指令后，应自动关闭，并应将关闭信号反馈至消防控制室。2.现场手动控制功能：现场手动启动防火窗窗扇启闭控制装置时，活动窗扇应灵活开启，并应完全关闭，同时应无启闭卡阻现象。3.安装在活动式防火窗上的温控释放装置动作后，活动式防火窗应在60s内自动关闭。气体灭火系统每年度模拟启动试验：1.手动模拟启动试验：按下手动启动按钮，相关动作信号及联动设备动作是否正常（如发出声、光报警启动输出的负载响应，关闭通风空调、防火阀等）；2.延迟时间与设定时间是否相符；3.驱动装置动作是否可靠；4.人工使压力信号反馈装置动作，观察相关防护区门外的气体喷放指示灯是否正常；自动模拟启动试验：将灭火控制器的启动输出端与灭火系统相应防护区驱动装置连接。驱动装置与阀门的动作机构是否脱离。或用一个启动电压、电流与驱动装置的启动电压、电流相同的负载代替；5.人工模拟火警使防护区内任意一个火灾探测器动作，单一火警信号输出后，相关报警设备动作是否正常；6.人工模拟火警使该防护区内另一个火灾探测器动作，复合火警信号输出后，相关动作信号及联动设备动作是否正常；7.延迟时间与设定时间相符是否相符；8.驱动装置动作是否可靠；9.模拟喷气试验：进行模拟喷气试验，组合分配系统不应少于1个防护区或保护对象，柜式气体灭火装置、热气溶胶灭火装置等预制灭火系统应各取1套进行试验；10..延迟时间与设定时间相符是否相符；11.有关声、光报警信号是否正确；12.有关控制阀门工作正常；13.信号反馈装置动作后，气体防护区外的气体喷放指示灯工作是否正常；14.储存容器间内的设备和对应防护区或保护对象的灭火剂输关管道是否有明显晃动和机械性损坏；15.试验气体是否能喷入被式防护区内或保护对象上，是否从每个喷嘴喷出。干粉灭火装置1.防护区：检查防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况，应符合原设计要求；2.检查灭火装置和支、吊架的安装固定情况，应无松动；喷头孔口 检查贮压灭火装置上的喷头孔口，应无堵塞；3.生产5年后的维护，对充装的干粉灭火剂的外观质里进行检验；对非贮压式干粉灭火装置应按使用说明书的要求，及时更换到期的灭火装置。消防电梯1.联动功能：模拟火灾报警信号，相关区域内的消防电梯应自动停于首层或电梯转换层，查看信号反馈情况。2.测试消防电梯从首层到顶层的运行时间不应超过60s。2.消防电梯反馈信号是否正常。3.消防电梯从首层到顶层的运行时间。4.消防员服务状态的控制功能：在消防员控制下消防电梯的使用。5.是否能每层停靠。6.一个登记的指令将使消防电梯轿厢运行到所选择的层站后停止，门是否保持关闭。7.如果轿厢停止在一个层站，通过持续按压轿厢内“开门”按钮是否能控制门打开。如果在门完全打开之前释放轿厢内“开门”按钮，门是否自动再关闭。当门完全打开后，是否保持在打开状态直到轿厢内控制装置上有一个新的指令被登记。8.消防电梯控制系统其他部分的电气故障是否影响消防电梯的功能。其他1.服务期间，采购方所有的消防验收项目，需派遣具备对应资质或专业能力的人员，提出专业性指导意见，配合采购方完成验收工作。 2.若当月维保时发现相关问题，且在下个月维保时确认该问题已解决，维保公司需在当月维保报告中明确标注该问题的解决情况。3.保证7×24小时应急响应，能随时派遣技术人员来采购方院区进行应急处理。接到故障通知后，10分钟内做出回应，白天1小时内到达指定现场处理故障（晚上2个小时内）4.其他未列明的相关消防维保内容。\n报价单\n\n序号\n名称\n建筑面积\n（㎡）\n单位\n单价\n（元/㎡）\n总价\n（元）\n备注\n\n1\n总院区\n98259.87\n平方米\n\n\n总院区包括了2号住院楼、实习生楼、门诊楼及其余所有建筑\n\n2\n江北院区\n52358\n平方米\n\n\n江北院区包括了除传染科楼外的所有建筑\n\n3\n二门诊\n3998.32\n平方米\n\n\n\n\n合计：\n154616.19\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
