鱼塘 鱼塘水面招标公告（肇庆市高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社2025）
金渡镇平布社区八生产联队经济合作社中圳鱼塘（80.73亩）招标公告
交易编号：#省产权交易号# 区交易编号： 镇集资竞20251118
肇庆市高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社定于 2026-01-08日10:00时对金渡镇平布社区八生产联队经济合作社中圳鱼塘（80.73亩）进行竞投，交易服务机构：金渡镇农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
中圳鱼塘（80.73亩）
128365014009-01-0005
001
80.73 亩
0.00 亩
1800.00 元/亩·年
金渡镇平布社区
鱼塘水面
农业
标的物的具体情况是由肇庆市高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同 。 备注：1、报名前需了解鱼塘地形与道路的实际情况，中圳口水圳边至太山田路段主路预留6米，承租方需配合不得占用。 2、该交易项目必须在法律法规和政策允许范围内使用。 3、交易保证金必须经报名人本人的银行帐户按转账方式缴纳至系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，子账号里横杠“-”（即数字键减号）也要填写。 4、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。 租赁年限：10.00年。（预计从2026-04-01 到2036-03-31 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价1800.00 元/亩·年 项目预计总额：1525797.00元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额50.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-12-24上午9:00时至2026-01-07下午17:00时（保证金以2026-01-07日16:30前保证金帐号接收到帐为准），到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-01-07日17:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2026-01-07日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金（保证金以2026-01-07日16:30前保证金帐号接收到帐为准）。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 80000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。
六、竞投时间：
请有意向的竞投人在2026-01-08日10:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 伍尚锐
联系电话： 13413812511
(二)交易机构联系方式：
联系人：金渡镇农村集体资产资源交易服务中心
联系电话：0758-8516553
指定网址： gy3z.com 附件：金渡镇平布社区八生产联队经济合作社中圳鱼塘（80.73亩）草拟合同
金渡镇农村集体资产资源交易服务中心
2025年12月24日
中圳鱼塘租赁合同出租方（以下简称甲方）：肇庆市高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社（1-8）统一社会信用代码：N1441204MF3010698X法定代表人:伍尚锐联系电话：13413812511承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就鱼塘租赁事宜签订本合同。平布社区中圳鱼塘80.73亩，由平布社区八生产联队经济合作社统筹发包收益分配。第一条鱼塘概况甲方将位于平布社区八生产联队经济合作社中圳鱼塘出租给乙方使用，承包的鱼塘位置、面积：甲方位于高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社位于中圳（土名）鱼塘，总面积80.73亩，总分配面积80.73亩，（不再复尺丈量，附图在后，不以面积计算租金，租金固定按80.73亩计算）。鱼塘相邻租户以道路隔开，路为公用地方，共同通行，共同维护，不得私自占用。中圳口水圳边至太山田路段，主路预留路面六米。租户需配合不得占用）甲方已将出租的鱼塘情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的鱼塘情况已作充分了解，同意按现状承租，仅用于水产养殖生产经营活动，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。第二条租赁期限本合同下的鱼塘租赁期为10年，自2026年4月日起至2036年4月日止。第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订前，乙方须一次性向甲方交纳80000元作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将鱼塘完好交还给甲方后15个工作日内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述鱼塘的使用权；如甲方违约，向乙方退还双倍合同履约保证金。（二）用电保证金如乙方在租赁期间所使用的电力，其用电账户归属于甲方肇庆市高要区平布社区八生产联队经济合作社并以甲方名义交纳电费。为了确保乙方在使用电力过程中不会出现拖欠电费的情况，避免因此导致甲方不得不垫付电费的局面，乙方需向甲方支付金额为5000元（大写：伍仟元整）的用电保证金。在乙方退场并缴清电费后15个工作日内，甲方全额无息退还用电保证金给乙方。（如乙方无需本社提供资料申请用电的，不用缴纳此保证金）。（三）租金标准租金单价为中标价：元∕亩/年。乙方每年应交纳租金总额为：元，不含税费。租金每满5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%，即第1-5年每年租金元。第6-10年每年租金元。（4）租金支付方式租金按年收取，在签订合同前交清首年租金，之后在每年3月30日前支付当年租金。租金存入甲方指定的银行账户，由甲方开具收款凭证。乙方必须以银行转账方式支付租金，存入甲方指定账户。甲方收款账户信息户名：肇庆市高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社银行账号：80020000013440563开户行：肇庆农村商业银行股份有限公司（五）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按年租金0.3%计算。如乙方拖欠甲方租金达到30天，则视作乙方违约，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。（六）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。第四条鱼塘移交（一）甲方于2026年4月10日前将鱼塘交付给乙方使用。（二）如甲方未按时交付鱼塘给乙方，每逾期一日，甲方应按年租金0.3%向乙方支付违约金。（三）租赁期满，乙方应在本合同期满后3天内将鱼塘完好归还甲方，。如迟延清退鱼塘的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回鱼塘；如甲方收回鱼塘时仍有乙方搭建的设施或剩余养殖物的，甲方有权处置且不予补偿。第五条鱼塘的使用与维护（一）未经甲方书面同意，乙方不得改变租用鱼塘的租赁用途。（二）鱼塘及鱼塘堤围有损毁的，乙方要负责修复，修复费用由乙方承担。（三）租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承担相关费用。经营期间所发现得自然灾害与甲方无关。（四）未经甲方书面同意，乙方不得改动鱼塘面积。（五）未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。（六）经营期间搭建和安装水电等设施，合同期满或因经营不善解除合同，乙方不得拆除，归甲方所有。第六条鱼塘转租经甲方书面同意后，乙方才可将鱼塘转租，本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。第七条税费缴交乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第八条鱼塘土地征收、征用本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租赁的鱼塘，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。征用土地补偿归甲方所有；由乙方投入的一切用于生产设施和青苗补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；建筑物甲方所有，青苗款甲方占0%,乙方占100%，甲乙双方均不负违约责任；承租款计付至实际交还之日。第九条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取租金，甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。2.甲方有权对乙方承租鱼塘经营使用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理使用。（二）乙方的权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权。2、租赁期间，乙方应守法经营。应做好安全工作，在鱼塘边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。3、租赁期间，乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。4.乙方依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，确保农产品质量安全，乙方应当配合监管部门的抽检工作。第十条合同变更和解除（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因甲方的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）。（二）租赁期间，乙方有违约行为的，甲方有单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回鱼塘，乙方搭建的设施或剩余养殖物的，甲方有权处置且不予补偿。（三）租赁期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。因不可抗力原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。（四）甲方逾期30天未将鱼塘交付给乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还两倍合同履约保证金。第十一条争议解决本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成引起诉讼的，由鱼塘所在地的人民法院管辖。第十二条合同效力本合同自双方签字盖章后生效。合同一式三份，甲乙方双方各执一份，金渡镇农村集体资产资源交易服务中心备案一份，具有同等法律效力。（以下无合同条款）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区八生产联队经济合作社（签章）法定代表人签名：（指模）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区第一经济合作社（签章）法定代表人签名：（指模）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区第二经济合作社（签章）法定代表人签名：肇庆市高要区金渡镇平布社区第三经济合作社（指模）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区第四经济合作社（签章）法定代表人签名：（指模）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区第五经济合作社（签章）法定代表人签名：（指模）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区第六经济合作社（签章）法定代表人签名：（指模）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区第七经济合作社（签章）法定代表人签名：（指模）甲方：肇庆市高要区金渡镇平布社区第八经济合作社（签章）法定代表人签名：（指模）乙方：（盖章）法定代表人签名：（指模）签约日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本鱼塘 鱼塘水面涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
