地块设计 地块设计服务招标公告（杭州岭上之光科创发展有限公司2025）
企采区本级 |
半山单元 GS140406-05 地块设计
交易公告
1.发包条件
半山单元 GS140406-05 地块设计已由杭州市拱墅区发展改革和经济信息化局批准建设，交易项目编号为NY-1fGJ2512005 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为100% ，发包人为杭州岭上之光科创发展有限公司 ，委托代理机构为浙江建友工程咨询有限公司。项目已具备发包条件，现对该半山单元 GS140406-05 地块设计的设计进行公开竞标。
2.项目概况与发包范围
2.1项目概况：项目概算（建安部分）：7372.40万元，小额工程（设计）预算：98万元；小额工程（设计）招标控制价：98万元；建设规模：规划总建筑面积30088.65㎡，其中地上29788.65㎡、地下300㎡，建设地点：浙江省杭州市拱墅区半山单元GS140406-05地块范围内，显宁路以南、半山隧道以东。
2.2发包范围与内容：半山单元 GS140406-05 地块设计服务，本次交易内容包括但不限于完成项目的方案设计、初步设计（含概算编制和调整）、施工图设计、专项设计以及报批报建、施工配合（技术指导、设计变更、材料及设备技术参数要求及确认，驻场服务）、验收配合等建设期间的其他后续设计相关服务。
上述工作内容包括有关设计成果的汇报，发包人要求的与设计有关的其他技术服务工作等。主要包括包括但不限于：本项目的总图设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、消防设计、景观设计（道路、铺装、绿化、灯光、公共配套设施设计、导视、精神堡垒）、弱电智能化设计、建筑装饰设计（含电梯轿厢，精装机电）、幕墙设计、交通组织设计、室外泛光设计、燃气设计配合、三网设计配合、海绵城市设计（含雨水回收系统）、基坑围护设计、人防、室外管网综合设计、抗震支架设计、导视及标识标牌设计、交通设施及标识标线设计、围墙工程、绿色建筑设计、绿色低碳园区设计、节能设计、PC设计（含对后续施工总包单位PC件深化图进行复核），厨洗专项设计（如有）等内容，并承担图纸会审（含图审机构、政府职能部门、专家等），报批报建，技术交底，材料、设备参数、各类深化图的复核及确认，施工现场服务（含驻场），竣工验收，完成备案等各项内容。无条件配合发包人完成各项所需的图纸审查并承担相应评审费用。
2.3设计服务期限：
设计服务期限：总服务期33天，其中：
方案设计文件编制时间为10日历天；
初步(深化)设计文件编制时间为3日历天；
施工图设计文件编制时间为20日历天
施工过程设计配合时间至本项目竣工验收为止，开始时间以实际的项目开工时间起算。
3.资格要求
3.1具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级资质；
3.2自/年/月/ 日以来完成过/ 业绩；【业绩证明材料：/ 】；
3.3拟派项目负责人具有注册在潜在承包人企业的＿级注册建筑师或＿级注册结构师 资格；
3.4本次发包不允许 联合体响应；
联合体响应的应满足下列要求：/；
3.5/ ；
注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖潜在承包人单位公章（采用非电子标方式的，所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在响应文件中提供。
4.交易方式
本项目交易方式采用线上报名获取交易文件，线上电子投标的模式。
5.交易文件的获取
5.1获取方式：本项目交易文件、相关技术资料和图纸、补充更正文件（答疑、澄清）均以网上下载方式发放，潜在承包人登录招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）自行下载交易文件（潜在承包人在网站公告页查看公告附件信息，交易文件需登录后进行下载）；
5.2获取时间与提疑时间：获取时间自本项目交易公告发布之日起至2026年 01月 08日 9:30:00止；潜在承包人对交易文件提出问题的截止时间：2026年01月03日17:00:00；
5.3发包人将在2026年 01月05日17:00:00前对潜在承包人疑问作出统＿的解答，并以补充更正文件的形式发出，截止时间见交易公告（按前附表规定不作澄清或提疑的项目除外）。
5.4本项目相关公告在杭州城投采购平台（https://jczx.hzcjtz.com）、招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）、浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn）（其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不＿致的以招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）发布的信息为准。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间（投标截止时间）：2026年 01月08日09时30分00秒；开标时间：2026年01月08日09时30分00秒。
6.2交易担保交纳：本项目需要 交纳交易担保。交纳截止期限：2026年 01月08日09时30分00秒；交纳担保的具体要求详见交易文件前附表；
6.3响应文件递交方式：
■线上递交（电子标）：本项目采用电子招投标交易方式，潜在承包人在响应文件递交截止时间前使用专用密钥加密上传电子响应文件至招必得-建易招标采购平台（https://www.zhaobide.com/）；开标直播平台为招必得-建易招标采购平台，潜在承包人代表无需到场。
电子标交易的说明：①注册登记及认证：首次参加招必得-建易招标采购平台交易的潜在承包人，应于响应文件递交截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“招必得-建易招标采购平台”注册登记和企业信息认证。②申领CA数字证书：取得CA数字证书后在系统里绑定，方可制作响应文件、参加交易活动（仅递交方式为“线上递交”的项目需要使用CA锁）；若已有杭州市公共资源交易中心天谷CA锁，不用重复办理（天谷CA办理客服电话：400-0878-198，QQ：2330352291）。③下载制作工具：在“招必得平台”首页>工具下载页面，下载安装最新版“招必得-投标工具”（仅递交方式为“线上递交”的项目需要使用投标工具）。若对项目电子交易系统操作有疑问，可联系招必得平台客服（客服电话：400-0666-571，QQ：3007923378）。
□线下递交（非电子标）：本项目只接受现场递交的方式，邮寄递交＿律拒绝接收、不予受理。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照交易文件要求密封的响应文件，发包人将予以拒收，响应文件递交地点：交见易公告。
非电子标交易的说明：①注册登记及认证：首次参加招必得-建易招标采购平台交易的潜在承包人，应于响应文件递交截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“招必得-建易招标采购平台”注册登记和企业信息认证。②在线报名：认证通过后进行网上报名。报名路径：“招标采购”→“招标公告”→“立即报名”进行网上报名。报名后即可下载交易文件。未按要求报名的，则无法下载交易文件和交纳交易担保；未经报名但线下递交响应文件的，响应文件将被拒收。若对项目电子交易系统操作有疑问，可联系招必得平台客服（客服电话：400-0666-571，QQ：3007923378）。
7.联系方式
发 包人：杭州岭上之光科创发展有限公司
地 址：杭州市拱墅区临半路90号
联 系人：李工
电 话：13456835567
招标代理：浙江建友工程咨询有限公司
地 址：杭州市西湖区振华路西港发展中心7幢7楼
联 系 人：胡爱莲
电 话：17757189107
监督 部门：杭州岭上之光科创发展有限公司
联 系人：孙工
电 话：15857157684
2025年12月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块设计 地块设计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
