养老服务综合体运营管理 农村集体经济组织资产使用权招标公告（松滋市沙道观镇沙道观社区居民委员会2025）
沙道观镇养老服务综合体运营管理采购
招标公告
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沙道观镇养老服务综合体运营管理采购
项目编号：
421087113Q25120001
产权类型：
农村集体经济组织资产使用权
交易期限：
2年
报名时间:
2025-12-25 08:30 至 2025-12-31 16:30
报名缴款截止时间:
2025-12-31 16:30
报名地点:
沙道观镇农村产权交易服务中心或网上报名
交易开始时间：
2026-01-08 09:30
交易地点：
沙道观镇农村产权交易服务中心
公告日期：
2025-12-24
产权信息
乡镇（街道）:沙道观镇
村（社区）:沙道观居委会
组别：1组
登记日期： 2025-12-23
所有权人：松滋市沙道观镇沙道观社区居民委员会
权证编号：
权证年限：
是否续租： 否
资产类型： 其他
项目描述：沙道观镇养老服务综合体位于沙道观社区1组，建筑面积551.13平方米，养老服务综合体服务管理要坚持公益性、保底经营性和保障安全性三大原则，运营方要为老年人提供热情便捷周到的服务，一楼为餐饮区：作为承包方操作间和居民就餐区域，二楼为休闲娱乐区：由承包方代管，负责日常管理和卫生维护，用于社区居民休闲娱乐，承包期间，不得收费经营。采购内容：沙道观镇养老服务综合体运营管理2年，负责社区老年群体助餐服务及养老服务综合体休闲娱乐室管理和维护服务。
交易面积： 551.13平方米
项目位置：沙道观镇沙道观社区1组
项目四至：东至：国税大楼 南至： 振兴路 西至： 大桥路 北至： 沙道观镇客运站
使用权人：黄孝元
权证名称：
权属类型： 个人
是否存在其他权利人： 否
他项权利人：
项目审查信息
项目审查表：
村民代表大会意见表： 会议记录.pdf
转让人 信息
单位名称/姓名： 松滋市沙道观镇沙道观社区居民委员会
联系人：黄孝元
联系电话：18627265600
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
报名信息
报名时间： 2025-12-25 08:30 至 2025-12-31 16:30
报名地点：沙道观镇农村产权交易服务中心或网上报名
成交缴款截止时间：
交易时间： 2026-01-08 09:30
联系人：黄巍
交易地点：沙道观镇农村产权交易服务中心
联系人电话：18627281984
标段信息
标段编号：1
交易期限： 2年
标段描述：沙道观镇养老服务综合体位于沙道观社区1组，建筑面积551.13平方米，养老服务综合体服务管理要坚持公益性、保底经营性和保障安全性三大原则，运营方要为老年人提供热情便捷周到的服务，一楼为餐饮区：作为承包方操作间和居民就餐区域，二楼为休闲娱乐区：由承包方代管，负责日常管理和卫生维护，用于社区居民休闲娱乐，承包期间，不得收费经营。采购内容：沙道观镇养老服务综合体运营管理2年，负责社区老年群体助餐服务及养老服务综合体休闲娱乐室管理和维护服务。
交易面积： 551.13平方米
报名费：￥ 0.00
保证金：￥ 100,000.00
交易底价：小写 0.00 元
交易方式： 其他
成交缴款方式： 转账汇款
补充说明：竞争性磋商
附件信息
交易公告：
交易公告3.pdf
意向受让方承诺书：
授权委托书：
道镇观花USV服务，品沙道观社区居民代表会议（决议）决议事项：沙道观镇养老服务综合体运营管理事宜会议时间：2025年10月10日会议地点：沙道观社区党群服务中心二楼会议室参加会议人员：沙道观社区居民代表主持人：黄孝元记录人：易绍美会议内容：沙道观镇养老服务综合体运营管理事宜黄孝元说：因沙道观镇对沙道观原税务分局2层办公场所进行维修改造，建设集养老、休闲、娱乐于一体的养老服务综合体。该项目位于沙道观镇沙道观社区大桥路与振兴路交叉口，于今年2月份开始施工，5月主体工程完工，现已完成内部配套设施的三方询价工作，待合同签订对相关设备进行配套安装后投入使用。镇党委就沙道观镇养老服务综合体后续运营管理事宜进行了研究，并形成一致意见：一是同意将沙道观镇养老服务综合体委托给沙道观社区进行管理并寻找、指导运营方规范化做好养老服务工作。由镇财政所、沙道观社区及镇民政办三方共同协商，以规范程序确定承包合作形式，确保过程合法合规。二是养老服务综合体要坚持公益性、保底经营性和保障安全性三大原则，运营方要为老年人提供热情便捷周到的服务。三是为进一步增强管理约束与风险防控能力，引入押金机制，明确资金、资产管理要求，并与合作第三方明晰相关权责。四是该项目一楼为餐饮区：作为承包方操作间和居民就餐区域，二楼为休闲娱乐区：由承包方代管，负责日常管理和卫生维护，用于社区居民休闲娱乐，承包期间，不得收费经营。五是该项目建筑面积为551.13平方米。社区进行“四议两公开”后，交“沙道观镇农村产权交易中心”进行竞争性磋商。经沙道观社区总支提议、两委商议、党员审议后，现请居民代表决议：廖正华说：沙道观社区常住的老年人很多，能给老年人提供一个休闲娱乐养老的地方，这个确实是好事，我同意由社区管理。汪信文说：这是沙道观镇建设的养老好项目，目前要寻找合适的运营方来经营，社区要做好指导和监督工作，我赞成。龚小琼说：作为年轻人，我很高兴能看到社区落地了一个为老年人提供便捷服务的场所，希望社区不付所托，我非常支持。表决情况：应参加47人，实参加45人；-34—同意45人，不同意人，弃权人决议结果：经全体参会居民讨论，一致同意沙道观镇养老服务综合体运营管理方案。-34—会议签到表2025年10月10日余发珍际若质正华箩启助家权江士吉刘亿华小璃大王传仅无中福22年贵何公明余给一6IX杨货n段绍富香出主育专年度大响际才幸柏中利工祖新丁承年隙多我万警华维条质发文1一料司全体。杨运华关立权考发红有在大的速的其度索煤了承我袁预莫-0--:曾Y多2子X茶34投澎羊歃易是实号长异诗菜H子松滋市农村产权交易公告项目编号：421087113Q25120001根据松滋市市农村产权交易管理办法规定，受松滋市沙道观镇沙道观社区居民委员会委托，松滋市沙道观镇农村产权流转交易中心决定对沙道观镇养老服务综合体运营管理采购项目进行交易，现将有关事项公告如下：一、项目概况本项目共1个标段，标段位置见草图。标段1：沙道观镇养老服务综合体位于沙道观社区1组，建筑面积551.13平方米，养老服务综合体服务管理要坚持公益性、保底经营性和保障安全性三大原则，运营方要为老年人提供热情便捷周到的服务，一楼为餐饮区：作为承包方操作间和居民就餐区域，二楼为休闲娱乐区：由承包方代管，负责日常管理和卫生维护，用于社区居民休闲娱乐，承包期间，不得收费经营。采购内容：沙道观镇养老服务综合体运营管理2年，负责社区老年群体助餐服务及养老服务综合体休闲娱乐室管理和维护服务。转让期限2年，报名费0.00元，保证金100000.00元。二、时间地点1、报名时间及地点：2025年12月25日08时30分在沙道观镇农村产权交易服2025年12月31日16时30分沙道观镇农村产权交易服报名。务中心或网上报名2、交易时间及地点：2026年1月8日09时30分在沙道观镇农村产权交易服务中心交易。三、标的咨询即日起接受咨询，自行看样。联系人：黄孝元，联系电话：18627265600o四、注意事项1、报名时请携带身份证件原件及相关资料，需填写《湖北省农村产权交易意向受让方承诺书》。报名费及保证金缴至松滋市沙道观镇财政管理所代管资金专户（账户：82010000002759916，开户行：农商行沙道观支行）内，并注明缴款事由。报名费不予退还，保证金不计利息。2、报名者请携带身份证件原件，报名费及保证金缴款凭证参加交易，未报名者不得进场参加交易。第1页/共2页3、报名结束后，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，交易采用竞争性磋商方式；如只产生一个符合条件的意向受让方，由交易机构组织交易双方公开协商。4、交易开始15分钟后，意向受让方未进场参加交易的，按弃权处理。5、项目成交后，受让方的保证金抵缴成交款，未成交者退还保证金。6、受让方须于交易结果公示结束后7个工作日内签订合同，否则保证金转为违约金，标段重新发包。7、在项目交易过程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。8、本公告在松滋市农村产权交易（服务）中心网站（http://**hbnczc.com）及社区公示栏同时发布。报名联系人：黄巍，联系电话：18627281984松滋市沙道观镇农村产权流转交易中心（盖章）2025年12月24日第2页/共2页
投标 / 标书制作要点（原创）
本养老服务综合体运营管理 农村集体经济组织资产使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
