物业管理服务招标公告（黔南民族师范学院2025）
黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）公开招标公告
项目概况
黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）招标项目的潜在投标人应在贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）获取招标文件，并于2026-01-15 09:30:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：GZHRCG090号-1
项目名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）
项目序列号：P5200002025000FM5
预算金额（元）：2828200
最高限价（元）：2828200
采购需求：
标项名称:黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次） 数量:不限 预算金额（元）:2828200 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购 备注：/
合同履约期限：标项1：本次服务期于签订合同后服务至2028年12月共约3年的物业服务，采用1+1+1的形式进行续签，即中标公司服务一年后，经过考核评分，达到85分以上进行下一年的合作，以此类推。。
本项目（标项1:否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1:供应商为中小企业/小微企业
3.本项目的特定资格要求：标项1：不允许联合投标，需满足如下政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业，需满足如下的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
时间：2025年12月26日至2026年01月05日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）
方式：贵州省公共资源交易网->网上交易大厅->文件下载板块（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）
售价（元）：0.00
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026-01-15 09:30:00（北京时间）
投标地点（网址）：贵州省公共资源交易中心
开标时间：2026-01-15 09:30:00
开标地点：贵州省公共资源交易中心
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
其他事项：详细招标文件要求；代理费支付方式：供应商支付；代理费收费标准：（1）本项目代理服务费按贵州省物价局《贵州省关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（黔房价〔2011〕69 号）文件规定，差额定率累进法计算，以中标总金额计算后下浮30%，向中标供应商收取代理服务费。 （2）中标总金额：即中标金额*3年。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：黔南民族师范学院
地 址：都匀市剑江大道中段5号
联系方式：0854-8737069
2.采购代理机构信息
名 称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司
地 址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房 2 栋 2 单元 3 楼
联系方式：0854-8191008
3.项目联系方式
项目联系人：林和梁、罗晨、林吉
电 话：0854-8191008
本公告的采购文件下载仅用于浏览文件，参与投标请登录贵州省公告资源交易平台-网上交易大厅在“文件下载”栏目下载招标文件。
附件信息：
预科学院二次采购公告.pdf
采购公告.pdf
招标文件.pdf
采购文件.zip
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）
品目
服务
采购单位
黔南民族师范学院
行政区域
贵州省
公告时间
2025年12月25日 12:37
获取招标文件时间
详见公告正文
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）
开标时间
2026年01月15日 09:30
开标地点
贵州省公共资源交易中心
预算金额
￥282.820000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
林和梁、罗晨、林吉
项目联系电话
0854-8191008
采购单位
黔南民族师范学院
采购单位地址
都匀市剑江大道中段5号
采购单位联系方式
0854-8737069
代理机构名称
贵州航睿工程项目管理咨询有限公司
代理机构地址
贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房 2 栋 2 单元 3 楼
代理机构联系方式
0854-8191008
黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）的公开招标公告项目概况黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）招标项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易中心网上获取(交易中心网址:http://ggzy.guizhou.gov.cn/)获取采购文件，并于2026年01月15日09时30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况采购项目编号(财政)：GZHRCG090号-1项目名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）交易项目编号：P5200002025000FM5预算金额（元）：2828200.00最高限价（元）：标包1:2828200.00采购需求：标项1标项名称:黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）数量:不限预算金额（元）:2828200.00简要规格描述：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购备注：合同履约期限：标包1:本次服务期于签订合同后服务至2028年12月共约3年的物业服务，采用1+1+1的形式进行续签，即中标公司服务一年后，经过考核评分，达到85分以上进行下一年的合作，以此类推。本项目（是/否）接受联合体投标：标项1:否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1:供应商应为中小企业/小微企业3.申请人的一般资格要求：标项1：1.参加政府采购活动的供应商应当满足政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：以采购代理机构于开标现场资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的投标人及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。处罚期限届满的除外。⑦根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。①符合条件的中小企业投标必须提供中小企业声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《中小企业声明函》为准）。②符合条件的监狱企业投标必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。③符合条件的残疾人福利性单位投标必须提供残疾人福利性单位声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《残疾人福利性单位声明函》为准）。注：三项声明函提供其中一项即可享受中小企业预留份额。投标供应商按照规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，按照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。4.本项目的特定资格要求：标项1：无三、获取招标文件时间：2025年12月26日至2026年01月05日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】网上交易大厅网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年01月15日09时30分（北京时间）投标地点（网址）：贵州省公共资源交易中心网（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）开标时间：2026年01月15日09时30分开标地点：贵州省公共资源交易中心五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.是否需要提交样品或现场踏勘：标项1:否2.交货地点或服务地点标项1：黔南民族师范学院预科教育学院3.其他事项：详细招标文件要求七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：黔南民族师范学院地址：都匀市剑江大道中段5号传真：项目联系人：杨老师项目联系方式：0854-87370692.采购代理机构信息名称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼传真：项目联系人：林和梁、罗晨、林吉项目联系方式：0854-81910083.项目联系方式项目联系人：林和梁、罗晨、林吉联系方式：0854-8191008黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）的公开招标公告项目概况黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）招标项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易中心网上获取(交易中心网址:http://ggzy.guizhou.gov.cn/)获取采购文件，并于2026年01月15日09时30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况采购项目编号(财政)：GZHRCG090号-1项目名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）交易项目编号：P5200002025000FM5预算金额（元）：2828200.00最高限价（元）：标包1:2828200.00采购需求：标项1标项名称:黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）数量:不限预算金额（元）:2828200.00简要规格描述：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购备注：合同履约期限：标包1:本次服务期于签订合同后服务至2028年12月共约3年的物业服务，采用1+1+1的形式进行续签，即中标公司服务一年后，经过考核评分，达到85分以上进行下一年的合作，以此类推。本项目（是/否）接受联合体投标：标项1:否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1:供应商应为中小企业/小微企业3.申请人的一般资格要求：标项1：1.参加政府采购活动的供应商应当满足政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：以采购代理机构于开标现场资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的投标人及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。处罚期限届满的除外。⑦根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。①符合条件的中小企业投标必须提供中小企业声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《中小企业声明函》为准）。②符合条件的监狱企业投标必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。③符合条件的残疾人福利性单位投标必须提供残疾人福利性单位声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《残疾人福利性单位声明函》为准）。注：三项声明函提供其中一项即可享受中小企业预留份额。投标供应商按照规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，按照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。4.本项目的特定资格要求：标项1：无三、获取招标文件时间：2025年12月26日至2026年01月05日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】网上交易大厅网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年01月15日09时30分（北京时间）投标地点（网址）：贵州省公共资源交易中心网（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）开标时间：2026年01月15日09时30分开标地点：贵州省公共资源交易中心五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.是否需要提交样品或现场踏勘：标项1:否2.交货地点或服务地点标项1：黔南民族师范学院预科教育学院3.其他事项：详细招标文件要求七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：黔南民族师范学院地址：都匀市剑江大道中段5号传真：项目联系人：杨老师项目联系方式：0854-87370692.采购代理机构信息名称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼传真：项目联系人：林和梁、罗晨、林吉项目联系方式：0854-81910083.项目联系方式项目联系人：林和梁、罗晨、林吉联系方式：0854-8191008黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）采购文件项目编号：P5200002025000FM5采购人：黔南民族师范学院采购代理机构：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司日期：2025-12-251/113黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）的公开招标公告项目概况黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）招标项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易中心网上获取(交易中心网址:http://ggzy.guizhou.gov.cn/)获取采购文件，并于2026年01月15日09时30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况采购项目编号(财政)：GZHRCG090号-1项目名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）交易项目编号：P5200002025000FM5预算金额（元）：2828200.00最高限价（元）：标包1:2828200.00采购需求：标项1标项名称:黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）数量:不限预算金额（元）:2828200.00简要规格描述：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购备注：合同履约期限：标包1:本次服务期于签订合同后服务至2028年12月共约3年的物业服务，采用1+1+1的形式进行续签，即中标公司服务一年后，经过考核评分，达到85分以上进行下一年的合作，以此类推。本项目（是/否）接受联合体投标：标项1:否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2/1132.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1:供应商应为中小企业/小微企业3.申请人的一般资格要求：标项1：1.参加政府采购活动的供应商应当满足政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：以采购代理机构于开标现场资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的投标人及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。处罚期限届满的除外。⑦根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。①符合条件的中小企业投标必须提供中小企业声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《中小企业声明函》为准）。②符合条件的监狱企业投标必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。③符合条件的残疾人福利性单位投标必须提供残疾人福利性单位声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《残疾人福利性单位声明函》为准）。注：三项声明函提供其中一项即可享受中小企业预留份额。投标供应商按照规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，按照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究3/113相应责任。4.本项目的特定资格要求：标项1：无三、获取招标文件时间：2025年12月26日至2026年01月05日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】网上交易大厅网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年01月15日09时30分（北京时间）投标地点（网址）：贵州省公共资源交易中心网（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）开标时间：2026年01月15日09时30分开标地点：贵州省公共资源交易中心五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.是否需要提交样品或现场踏勘：标项1:否2.交货地点或服务地点标项1：黔南民族师范学院预科教育学院4/1133.其他事项：详细招标文件要求七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：黔南民族师范学院地址：都匀市剑江大道中段5号传真：项目联系人：杨老师项目联系方式：0854-87370692.采购代理机构信息名称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼传真：项目联系人：林和梁、罗晨、林吉项目联系方式：0854-81910083.项目联系方式项目联系人：林和梁、罗晨、林吉联系方式：0854-81910085/113省公共资源交易中心电子招标远程开标须知一、关于开标程序本项目采用电子招标远程开标，供应商无须到现场递交投标文件和参加开标会议。1.开标准备：供应商应在投标截止时间之前使用数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP）自行登陆远程开标系统，根据系统检测提示完成开标电脑环境配置。（环境配置及加解密注意事项详见：https://ggzy.guizhou.gov.cn/fwzn/xzzx/czsc/）2.出现下列情形之一，将予以拒收投标文件：①投标截止时间前未完整上传；②未按规定进行电子签名、加密。③投标截止时间前未交纳投标保证金。3.投标文件远程解密：在解密前采购人（代理机构）对递交的纸质保函真伪进行验证，验证未通过的视为投标保证金交纳不成功，不得参加解密。在采购人（代理机构）发出解密指令后，供应商应使用加密投标文件的数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP），在代理机构设置的时间内完成解密。如因供应商网络问题、访问设备终端问题、未按操作手册要求完成设备环境设置或检测、解密数字证书发生故障或用错等，导致投标文件未在规定时间内完成解密，视为无效投标文件。（环境配置及加解密注意事项详见：https://ggzy.guizhou.gov.cn/fwzn/xzzx/czsc/）4.开标结果确认：供应商在解密完成后，应对投标内容进行确认，确认时容进行确认且视为默认开标结果。6/1135.公开开标信息：确认投标信息后，系统生成开标记录表，内容包含所有投标人名称和招标文件规定的其他内容，并将开标记录表在网上开标系统内公开。6.供应商如发现系统提取的自身投标信息不正确的，可通过远程开标系统向采购人（代理机构）提出异议。二、关于投标文件递交方式及要求本项目为电子招标远程开标项目：供应商须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件（.GPT对应格式）上传到全国公共资源交易平台（贵州省）（网址：ggzy.guizhou.gov.cn)，加密上传的电子投标文件最大不超过500MB。投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，贵州省公共资源交易平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP）进行远程解密，解密证书必须是生成投标文件时使用的加密数字证书。公示期结束后，中标人须按招标人要求提交与电子投标文件一致的纸质投标文件。三、关于异常情况处置出现下列情形之一的，暂停项目开标，并根据实际情况向监督部门报告：1.交易系统发生服务器故障、业务系统故障、数据库故障等，导致无法正常访问网站或无法正常使用交易系统；2.受到网络攻击或发生安全漏洞等问题，导致交易系统有潜在泄密风险；7/1133.发生计算机病毒，导致交易系统无法正常运行；4.发生电力或网络故障，导致交易系统无法运行；5.其他非投标人原因，导致开标无法正常进行。若发生的故障在三个小时内排除，则重新启动项目开标；若三个小时内未排除故障，则另行通知开标时间。四、关于注意事项1.电子招标远程开标会议期间，供应商均应在开标设备旁，直至开标结束，如因不能及时响应或反馈导致出现问题的供应商自行承担。2.供应商参加电子招标远程开标项目，应在投标截止时间前完整上传经过数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP）加密的投标文件。3.供应商应提前完成数字证书的检查，确保参与本次投标活动中使用的数字证书与加密投标文件的数字证书为同一证书（实体CA锁或贵州交易通APP绑定的移动证书），确保开标过程中可正常在线进行投标文件解密、确认报价、开标异议等网上交互相关操作。（环境配置及加解密注意事项详见：https://ggzy.guizhou.gov.cn/fwzn/xzzx/czsc/）4.投标文件加解密只能始终选择实体CA证书（实体CA锁）或移动CA证书（贵州交易通APP）其中一种方式，在交易活动过程中不能交叉操作使用。注：贵州交易通APP的注册办理及咨询，可拨打官方服务热线：400-658-7878，操作手册下载地址：https://service.ebidsun.com/#/activity/guizhou）5.请早于项目开标时间1天登录贵州省公共资源交易平台，使用平台提供的环境检测工具进行开标环境检测（实体CA锁检测地址：8/113https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/open-web/#/detection,移动CA证书（贵州交易通APP）检测地址：https://service.ebidsun.com/#/activity/guizhou/check）。6.开评标全过程中，供应商参与远程交互的人员应始终为同一人，若随意更换自行承担由此导致的一切后果。7.因供应商使用的操作终端（软件或硬件）发生故障或参数设置等问题，导致不能参与交易活动，由供应商自行承担一切后果。8.供应商在开标过程中操作遇到问题时，请及时向贵州省公共资源交易中心咨询。（咨询电话：0851-85971671/85971629；QQ群：530035634贵州交易通服务热线：400-658-7878QQ群：597556561）（如采购文件中其他章节关于远程开标描述与本须知不一致的以本须知为准）9/113第二章投标人须知第一节投标人须知前附表条款号条款名称条款说明与要求（一）项目概况1项目性质政府采购2采购方式公开招标3采购对象服务类4中小企业所属行业根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目中小企业所属行业为：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。5采购项目名称黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）6采购项目编号GZHRCG090号-17预算金额及最高限价预算金额：2828200.00元/年最高限价：2828200.00元/年8付款方式每月一结，结算前按月考评奖惩制度进行考核。（二）联系信息1采购人单位名称：黔南民族师范学院联系地址：贵州省都匀市剑江大道中段5号联系人：杨老师联系电话：0854-87370692政府采购代理机构机构全称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司办公地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼联系人：林和梁、罗晨、林吉办公电话：0854-8191008（工作日09:30～11:30，14:30～17:30）3政府采购监管部门单位名称：贵州省财政厅4信息发布媒体贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）、贵州省公共资源交易中心网（https://ggzy.guizhou.gov.cn）（三）项目要求1关联企业（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目或同一子包（子项、标段等）的投标。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。（2）同一投标人授权不同的人员参与同一项目或同一子包（子项、标段等）的投标。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的投标单位不得再参加该采购项目的其他采购活动。2合格的货物和服务（1）投标人提供的所有货物及服务，其质量、规格及技术等必须符合国家强制性标准和该行业现行的规定，其来源应符合《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定，来源地均须为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的国家和地区。（2）投标人所提供货物须为合法正当渠道、全新原厂生产的产品。（3）采购人有权拒绝接受任何不合格的货物和服务，由此产生的费用及相关后果均由投标人自行承担。3政府采购政策（1）本项目执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。（2）本项目执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2020〕46号）之规定。（3）本项目执行《进一步加大政府采购支持中小企业力度》（财库〔2022〕19号）之规定。（4）本项目执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）之规定。（5）本项目执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）之规定。（6）本项目执行《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）及相关配套政策之规定，所采购的产品属于品目清单范围的，投标产品应当具备国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。（7）本项目执行《关于进一步规范政府采购相关工作的通知》（黔财采3政府采购政策〔2018〕2号）之规定。（四）投标须知1投标保证金交纳数额和形式1、投标保证金缴纳要求（1）投标保证金金额：10000.00元。（2）投标保证金交纳截止时间：2026年01月15日09：30（北京时间）（3）按贵州省公共资源交易中心相关规定办理缴纳和退还投标保证金。（4）贵州省公共资源交易公共服务平台（2022版）采用保证金与项目绑定的模式，请交纳保证金后及时绑定要投标的项目，绑定后保证金生效。2、银行转账形式提交投标保证金（1）贵州省公共资源交易公共服务平台（2022版）以银行转账方式交纳的投标保证金，须由供应商在投标截止时间前自行在系统内与投标项目进行绑定。（2）在交纳保证金前，请先在交易系统的“企业诚信管理系统—企业基本信息—银行账户”下验证“开户银行、基本账户号、基本户开户支行号、基本户账户名称”等信息是否正确完善。检查完毕后，通过基本账户将保证金转入贵州省公共资源交易中心保证金账户。开户名称：贵州省公共资源交易中心账号：0109001400000182-0002开户银行：贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行（3）保证金转账成功后登陆交易系统，点击【保证金管理】菜单下的【交纳流水查看】，查看该笔保证金是否鉴收成功。（4）保证金鉴收成功后，点击【项目绑定】菜单中绑定投标项目，点击【绑定】按钮，绑定成功后保证金方可生效。（5）项目绑定成功后，点击【交纳凭证】按钮，可打印保证金交纳凭证。未绑定或未绑定成功的，视为未交纳投标保证金，不能参加投标。（6）未绑定成功的保证金在60日内将自动进行退款。3、银行保函、保证保险、合法担保机构出具的担保等方式提交投标保证金（1）供应商通过贵州省公共资源交易综合金融服务平台在线办理的电子保函：包含银行保函、保证保险、担保保函等（注：内容应载有采购人名称、供应商名称、项目名称、标段名称、投标保证金金额、有效期，应不小于投标有效期），可直接在交易系统中确认，不再验证真伪。（2）对贵州省公共资源交易综合金融服务平台以外办理的投标保函（含纸质1投标保证金交纳数额和形式保函）、合法担保机构出具的担保，在开标现场对其进行真伪验证，通过官网查询验证未通过的，视为未按规定交纳投标保证金。4、未尽事宜请参照贵州省公共资源交易中心具体规定执行。特别提醒：1、贵州省公共资源交易系统2020试运行版以银行转账方式交纳的投标保证，须由供应商在投标截止时间前自行在系统内与参与投标项目进行绑定。未与绑定的，将视为未交纳投标保证金，不能参加投标。2、投标保证金缴纳过程中请以贵州省公共资源交易中心规定为准，并严格按贵州省公共资源交易系统提示操作，如遇问题请及时与贵州省公共资源交易中心联系。3、各供应商应充分考虑保证金从基本户缴费入账至省交易中心保证金专户的时间风险，应提前办理相关事宜，以确保保证金在招标文件指定的时间前汇入省交易中心保证金专户。2报价要求（1）报价方式：分项报价，合计总价。供应商的报价一律以人民币为单位填报。（2）供应商的报价应包括其成交后为完成合同规定的全部工作所支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。报价中必须包含：物业服务人员费用（如工资、保险、福利、加班费等）、主要装备折旧费、管理费及利润、法定税费、验收阶段及与采购单位配合产生的全部费用（即报价内容均涵盖报价要求之一切费用和伴随服务）。（3）供应商在填报投标报价时，应根据企业自身的成本核算情况，充分考虑市场价格的波动风险。错算、漏算的费用均认为已包括在总价中。一经投标，即认为该供应商已充分考虑有关风险，愿意承担因这些风险所造成的一切经济损失，并放弃因此造成的损失求偿权。除合同条款另有规定外，成交供应商在服务资格有效期限内不可因市场因素而变动成交价。（4）验收所产生的一切费用（如人工费、设备租赁费、委托第三方验收的费用等）均由成交供应商承担。3投标文件的编制要求（1）通过贵州省公共资源交易公共服务平台下载“投标文件制作工具”编制投标文件，生成电子投标文件，使用数字（CA）证书或移动（CA）证书（贵州交易通APP、标信通APP）进行加密、签章。（2）投标文件的编制应符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等3投标文件的编制要求相关法律法规及本招标文件的规定，如因参加投标的投标人未按照相关法规及招标文件要求编制投标文件，造成其投标无效由投标人自行承担。（3）投标文件和与本次投标有关的所有文件均应使用简体中文。对于任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在解释时以中文翻译本为准。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。（4）投标文件组成具体详见“第六章“投标文件格式”，包括但不限于其中所列表格、文件及证明材料。（5）投标文件编制注意事项①投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对其提交的投标文件的真实性、合法性承担法律责任。评标委员会在评审过程中发现投标人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，评标委员会将有权取消投标人的投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。②投标人必须对本招标文件的实质性要求和条件作出响应，否则将视为不响应。3投标文件的式样、签署和盖章要求（1）投标文件须逐页标注页码并提供目录（图页及图纸、法律文书除外）。投标文件的每一页都应加盖电子签章，明确要求签字的地方必须根据要求由供应商法定代表人（印章或签字）或授权代表（签字）。否则投标文件将被拒绝。（2）投标文件一般不得涂改和增删，除对差错处做必要修改外，不得行间插字、涂改或增删，如有上述改动，须由签署投标文件的法定代表人或委托代理人签字或盖章。4投标文件的递交（1）投标文件提交方式：加密的电子投标文件上传至贵州省公共资源交易公共服务平台。（2）递交投标文件截止时间：2026年01月15日09:30（北京时间），逾期上传或未加密的投标文件或不符合规定格式的投标文件，贵州省公共资源交易公共服务平台将予以拒收。（3）本项目为电子招标远程开标项目，投标人须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件上传到贵州省公共资源交易公共服务平台，投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，贵州省公共资源交易公共服务平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字（CA）证书或移动（CA）证书（贵州交易通APP、标信通APP）进行解密。（4）证书使用事宜咨询电话如下：数字（CA）证书咨询电4投标文件的递交话:0851-85971671/85971629；移动（CA）证书（贵州交易通APP、标信通APP）技术保障电话：18785066386）。5投标有效期（1）投标有效期从投标截止之日起，90日历天。（2）特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购人可书面要求投标人同意延长投标有效期。接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标有效期。（3）投标有效期内投标人撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。（五）开标与评标1开标事宜1.开标时间：详见本项目采购公告，如有变更以变更公告内容为准。2.开标地点：详见本项目采购公告，如有变更以变更公告内容为准。①采购人、代理机构、投标人登录电子开标系统。②投标文件递交截止时间后，采购人或代理机构确认网上开标会开始，系统显示投标人名称。③采购人或代理机构通过系统发出投标文件解密指令，投标人应在解密指令发出后使用数字证书，在30分钟内完成解密。投标人未在规定时间内完成解密并无合理原因的，视为撤销投标文件。④投标人解密成功后，网上开标系统只显示该投标人自身投标报价。投标人应对系统提取的报价进行确认，确认时间为10分钟内。投标人解密成功后，如发现系统提取的自身投标报价不正确，可通过系统向采购人或代理机构提出异议，采购人或代理机构可暂停开标，由交易中心技术人员通过网上开标系统核实报价情况，核实确定是否修正异议投标人报价后，继续开标进程。⑤确认报价后，系统生成开标记录表，内容应包含所有投标人名称和采购文件规定的其他内容，并将开标记录表在网上开标系统内公开。⑥各投标人在确认报价环节后，应对开标记录表内容进行签章确认，确认时间为10分钟内。未在规定时间内对开标记录表进行签章且未提出异议(质疑)的，视为默认开标结果。⑦会议结束，系统点击开标结束。⑧资格性审查：采购人代表及代理机构依照《资格性审查表》所列内容对投标人进行资格性审查，审查通过的投标人进入下一环节。未通过审查的投标人不参与评分和中标候选人推荐。通过资格审查的投标人不足三家时，本项目作废标处理。（2）特别提示：1开标事宜①本项目为“远程投标、网上开标”项目，为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书，确保数字证书在有效期内。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密的，投标人自行承担责任。投标人应当自行负责参与网上开标的网络环境、硬件环境正常。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前1至2天登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。②按照《贵州省公共资源交易网上开标操作办法(试行)》第三章意外情况处理第二十条电子交易系统出现下列情形之一的暂停项目开标，由采购人(采购人)或其委托的代理机构、交易中心研究提出意见，视情况向监督部门报告:a.开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障导致无法访问网站或无法使用系统的。b.开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误不能进行正常操作的。c.系统存在安全漏洞，有潜在泄密风险的。d.交易系统计算机病毒发作，导致系统无法正常运行的。e.电力系统发生故障，导致交易系统无法运行的。f.其他非投标人(供应商)原因，导致开标无法正常进行的。系统故障在三个小时内排除的项目开标重新启动。三个小时内未排除的，另行通知网上开标时间。2评标办法及标准详见第四章第二小节“评标”3中标原则（1）排序原则：评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。（2）推荐原则：由评标委员会采用综合评分法对各投标人的投标文件进行综合评分。评标委员会根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上中标候选人，并编写评审报告。（3）采购人将在收到评审报告后5个工作日内，根据评审报告提出的中标候选人中，按照排序由高到低的原则，选取排序第一的投标人为中标人。4是否退回投标文件投标文件一经进入评审阶段不退回5投标人的选择性方案本项目不接受投标备选方案（六）补充条款16/1131投标相关费用（1）本项目代理服务费按贵州省物价局《贵州省关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（黔房价〔2011〕69号）文件规定，差额定率累进法计算，以中标总金额计算后下浮30%，向中标供应商收取代理服务费。（2）中标总金额：即中标金额*3年（2）代理服务费收取：单位名称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司都匀城中支行帐号：52050165008800000185注：中标人在领取中标通知书时，须向代理机构一次性支付代理服务费。①投标人须知前附表中的内容如与招标文件正文中内容不相符时，以本表内容为准！②本表内容为实质性响应条款，否则视为投标无效！17/113第二节总则1、适用法律（1）采购人、采购代理机构及投标人的一切招标投标活动均适用《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及其配套的法规、规章、政策。2、概念释义（1）“采购人”：依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织；（2）“采购代理机构”：经国务院有关部门或者省级人民政府有关部门认定资格的采购代理机构，在委托的范围内办理政府采购事宜；（3）“投标人”：向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人；（4）“评标委员会”：由采购人代表和评审专家共5人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于评标委员会成员总数的2/3；（5）“中标人”：经合法招投标程序评选出来并经采购人确认的获得本项目中标资格，并授予合同的投标人；（6）“货物”：投标人按照招标文件规定，向采购人提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等；（7）“服务”：是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，其中包括：投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务；（8）“实质性响应”：是指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指影响到招标文件规定的服务质量或限制了采购人的权利和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。（9）“投标保证金”：要求投标人在提交投标文件截止时间之前按照不超过采购项目预算的2%交纳的投标保证金；（10）日期：指公历日。（11）时间：指北京时间。（12）招标文件中的标题或题名仅起引导作用，不应视为对招标文件内容的理解和解释。3、招投标活动应遵循的原则（1）公开透明、公平竞争、公正和诚实信用原则。（2）坚持价格合理、质量优先、服务优质的原则。18/113（3）利用法律手段强化竞争机制、贯彻统一、规范、简化、高效的要求。（4）采购人和投标人之间的权利和义务，应当按照平等、自愿的原则以合同方式约定。4、招标文件的约束力投标人一旦购买了本招标文件并参加本项目投标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。5、知识产权声明（1）投标人应保证采购人在中华人民共和国境内使用本项目的响应资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如发生其他方指控采购人侵权，全部责任由投标人承担。（2）投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用，并在投标文件中附有相关证明文件。6、保密及其它注意事项（1）凡参与采购工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。（2）除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从开标之日起至授予合同期间，投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会联系。（3）由采购人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标完成后，若采购人有要求，投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料，并销毁所有需保密的备份文件和资料。（4）所有投标人自行承担与投标有关的全部费用。采购人和采购代理机构在任何情况下均不承担该费用。7、投标人诚信管理（1）投标人在本项目的竞争中应自觉遵循诚实信用原则，不得存在腐败、欺诈或其他严重违背诚信原则的行为。（2）如果采购人或采购代理机构有证据表明投标人在本招标项目的竞争中存在腐败、欺诈或其他严重违背诚信原则的行为，则将拒绝其投标。8、招标文件的解释权本招标文件解释权归“贵州航睿工程项目管理咨询有限公司”所有。19/113第三节关于招标文件1、招标文件的构成（1）招标文件共有六章，由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：第一章“招标公告”第二章“投标须知”第三章“采购需求”第四章“开标与评标”第五章“合同格式及条款”第六章“投标文件格式”2、招标文件的澄清、修改或补充（1）提交首次投标文件截止时间至少15日前，采购人或采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清、修改或者补充，不足15日的，采购人、采购代理机构将顺延提交首次投标文件截止时间。澄清、修改或补充的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人具备约束力，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标截止日期应以延长后新的截止日期为准。（2）对招标文件的澄清、修改或者补充将在贵州省政府采购网、贵州省公共资源交易中心网上发布更正公告。所有投标人有义务定期登录上述网站获取相关信息，采购代理机构发布在上述网站的澄清、修改或补充公告视为已送达各投标人，请各投标人密切关注。（3）当招标文件与招标文件的修改或补充内容表述不一致时,以修改或补充内容为准；当前后发出的修改或补充内容表述不一致时,以最迟发出的修改或补充内容为准。第四节关于投标事宜1、投标的语言和计量（1）投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或采购代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。（2）除非招标文件中另有规定，投标人在投标文件中及其与采购人或采购代理机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。2、投标文件的补充、修改或者撤回20/113投标人在投标截止时间前，可以对所递交或上传的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。并在招标文件规定的投标截止时间前上传和递交其补充、修改后的投标文件。在投标截止时间后，投标人不得对其投标文件做任何补充、修改。3、投标无效及废标情形（1）投标人存在下列情况之一的，投标无效:①未实质性响应招标文件的投标文件（详见“投标人须知前附表”条款）；②未按照招标文件的规定提交投标保证金的；③投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；④不具备招标文件中规定的资格要求的（由采购人在开标结束后，对《资格性审查表》审查的结果为准）；⑤报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；⑥投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；⑦法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（2）有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：①不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；②不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；③不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；④不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；⑤不同投标人的投标文件相互混装；⑥不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（3）有下列情形之一出现的，应予废标：①符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；②出现影响采购公正的违法、违规行为的；③投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；④因出现重大变故，采购任务取消的。4、投标保证金的退还（1）投标保证金的退还方式退还具体流程根据贵州省公共资源交易中心保证金管理规定执行。（2）有下列情形之一的，投标保证金不予退还：21/113①投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；②投标人在投标文件中提供虚假材料的；③除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标人不与采购人签订合同的；④投标人与采购人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的；⑤招标文件规定的其他情形。5、项目质疑及投诉（1）投标人认为招标文件、采购过程或者中标结果使自己的权益受到损害的，可以向采购代理机构提交书面质疑函原件（电话咨询、传真或电邮形式无效），为严格落实《关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见》的通知(国办函[2019]41号)，结合中华人民共和国政府采购法第五十二条以及中华人民共和国政府采购法实施条例第五十三条的规定，本项目招标文件的法定质疑期限为，“采购文件公告期限届满之日”起算。提出质疑和投诉应当遵循《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）等法律、法规的规定，坚持依法依规、诚实信用原则。（2）采购代理机构自受理书面质疑函原件之日起，在《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）规定的有效限期内作出书面答复。（3）投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料：①投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；②质疑项目的名称、编号；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；④事实依据；⑤必要的法律依据；⑥提出质疑的日期。（4）质疑受理联系方式：联系部门：项目采购部联系电话：0854-8191008邮政编码：558000联系地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼（5）质疑投标人对质疑答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照采购人所属预算级次，向本级财政部门提起投22/113诉。（6）投诉处理过程中，有下列情形之一的，财政部门将驳回投诉：①受理后发现投诉不符合法定受理条件；②投诉事项缺乏事实依据，投诉事项不成立；③投诉人捏造事实或者提供虚假材料；④投诉人以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。（7）投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：①捏造事实；②提供虚假材料；③以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。第五节合同订立和履行1、在评审结束后，在相关法律法规规定的时限内发布中标公告，发布公示同时向中标人发出中标通知书；中标人在收到中标通知书后，应以书面形式予以签收确认。中标通知书对采购人与中标人具有同等法律效力。2、采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同；“招标文件”、中标人的“投标文件”、中标人的澄清文件（如有）及“中标通知书”等，均为签订采购合同的依据。3、中标人可在发布中标公示的同时到采购代理机构领取中标通知书，七个工作日内未到采购代理机构领取中标通知书原件，对采购人造成影响的采购人保留追究其责任的权利。4、采购人不承诺将合同授予报价最低的投标人，采购人在发出中标通知书以前有权依据评标委员会的评审报告拒绝不合格的投标人。5、除不可抗力因素外，中标人已经确定但采购合同尚未履行的，撤销合同，从合格的中标候选人中另行确定中标人；没有合格的中标候选人的，重新开展政府采购活动。6、履约保证金：为保证采购合同的履行，有效预防和遏制投标人在采购竞争阶段为了中23/113标而盲目虚假承诺、低价恶性竞争，防范合同履行阶段的风险，采购人可以向中标人收取履约保证金保障其履行合同义务。（1）投标人应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的10%；（2）履约保证金通常作为合同订立的条件，要在合同签订前提交；（3）履约保证金的有效期自合同生效之日起至合同约定的中标人主要义务履行完毕止。24/113供应商保证金缴纳须知投标保证金应以招标文件规定的交纳形式进行交纳，供应商可通过贵州省公共资源交易综合金融服务平台PC端或移动端（贵州交易通APP）在线办理电子保函（注：其内容应载有采购人名称、供应商名称、项目名称、标段名称、保证金金额、有效期，且其有效期应不小于投标有效期），直接在交易系统中确认；未通过贵州省公共资源交易综合金融服务平台交纳投标保证金的，应在交易系统中选择“纸质保函”交纳方式，并上传保函扫描件，上传内容确保清晰可见。采购人（代理机构）在开标时对其进行真伪验证，通过上传保函中提供的在线官网地址进行查验，检查未通过或不能查验的视为未按规定交纳投标保证金。履约担保：需要提交履约担保的，可通过“贵州省公共资源交易综合金融服务平台“在线办理电子履约保函（银行保函、保证保险、担保保函）。登录交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login）进入“金融服务-电子保函及贷款”即可办理，咨询电话：0851-85971629、0851-85971703。25/113与最高限价表报价标包名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）序号报价名称报价形式最高限价报价单位是否主报价报价形式说明1总报价金额报价2828200.00元是26/113开标一览表项目名称：黔南民族师范学院预科，项目编号：P5200002025000FM5教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）（一）唱标记录标包名称:黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）序投标单位名称总报价(元)付期(日历天)签名交12345678（二）开标过程中的其他事项记录（三）出席开标会的单位和人员（附签到表）27/113招标人代表：记录人：监标人：，年月日28/113评标办法前附表1、项目基本信息项目编号：P5200002025000FM5项目名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）采购方式：公开招标项目资金来源：财政资金PPP项目：否2、标包信息标包1：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）基本信息标包编号：P5200002025000FM5001标包名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）评标办法：综合评分法是否考虑小微型企业价格扣除：否是否考虑政策性加分：否资格审查方式：资格后审是否接受联合体：否是否缴纳投标保证金：是中标方法：推荐中标候选人核心产品名称：报价评审：有预算金额(元)：282820029/113评标步骤序号评审因素评审标准分值资格性审查1供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间投标供应商须承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（提供网站查询截图，并提供承诺函（承诺函格式自拟））。2根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。以开标系统中相关提示为准，如无提示视为未被惩戒。3具有独立承担民事责任的能力①提供加载“统一社会信用代码”的营业执照；（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）；②法定代表人本人身份证或授权代表本人身份证及法定代表人授权委托书；30/113评标步骤序号评审因素评审标准分值4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供2024年度会计师事务所出具的财务审计报告（注：审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件）或基本开户银行出具的资信证明（资信证明开具日期为本项目采购公告发布之日后至投标文件递交截止时间）；5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供2025年任意三个月依法缴纳税收凭据，以及2025年任意三个月缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；如依法免税，应提供上级主管部门出具的相应文件证明其依法免税。新成立未满三个月的至少提供任意一个月缴纳社会保险的凭据。供应商未能提供任意一个月的，可不提供，以营业执照的成立日期为准。6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供资格声明函（格式以招标文件第六章“投标文件格式”《资格声明函》为准）；7投标必要组成部分投标保证金缴纳的证明材料。31/113评标步骤序号评审因素评审标准分值8政府采购中小企业政策本项目为专门面向中小企业采购。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。①符合条件的中小企业投标必须提供中小企业声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《中小企业声明函》为准）。②符合条件的监狱企业投标必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。③符合条件的残疾人福利性单位投标必须提供残疾人福利性单位声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《残疾人福利性单位声明函》为准）。注：三项声明函提供其中一项即可享受中小企业预留份额。投标供应商按照规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，按照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。符合性审查1投标供应商满足须知前附表条款要求；符合招标文件要求2投标（报价）总金额是固定且是唯一的，未超过本项目采购最高限价；符合招标文件要求3投标文件符合招标文件的签署、盖章要求；符合招标文件要求4无效标检查：未出现招标文件中规定的投标无效、终止招标活动情形。符合招标文件要求32/113评标步骤序号评审因素评审标准分值商务评审1一、相关承诺（满分3分）一、相关承诺（满分3分）投标人承诺继续聘用采购人现有全部后勤服务人员为本项目服务。注：提供承诺函（格式自拟），不提供不予计分。3.002二、综合能力（满分22分）二、综合能力（满分22分）1.投标人针对本项目提供下列相关证书，每提供一个得2分，本项满分8分。（1）质量管理体系认证证书；（2）职业健康安全管理体系认证证书；（3）环境管理体系认证证书；（4）企业现场管理认证证书。注：提供上述认证证书的复印件或扫描件，以及全国认证认可信息公共服务平台官网的证书查询截图，认证范围包含物业管理服务相关内容，且在有效期内；未提供或缺项提供将不予计分。2.供应商具有特种设备生产许可证（电梯修理），得5分。注：提供上述证书的复印件或扫描件，未提供将不予计分。3.投标人在日常管理中具有智能化管理功能的应用软件或平台进行辅助管理，每提供一个物业管理相关的软件得3分，本项满分9分。注：提供软件著作权或其他相关证明材料的复印件或扫描件，未提供将不予计分。22.0033/113评标步骤序号评审因素评审标准分值3三、业绩（满分20分）三、业绩（满分20分）1.投标人提供2022年1月1日至今（以合同签订时间为准)承接过（或正在执行）的非住宅类物业服务业绩，每提供一个有效业绩，得3分，本项满分15分。注：提供合同完整复印件或扫描件，未提供或提供的资料不符合要求的则不得分。同一项目不同年份的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数。2.提供上述业绩对应的服务项目甲方满意度调查材料，满意度调查材料中能够体现投标人满意度评价为优（或符合满意含义的即可，措词可不相同），且满意度调查表中须有甲方公章或使用部门公章或联系人及联系电话，每提供一份调查材料，得1分，本项满分5分。注：提供的满意度调查证明材料完整复印件或扫描件。20.00评标步骤序号评审因素评审标准分值技术评审1一、项目技术方案（满分15分）一、项目技术方案（满分15分）投标人根据本项目采购内容的实际情况及服务内容编制针对本项目的相关技术方案包括但不限于：（一）物业管理：环境卫生（含蚊蝇防治、防疫消杀、垃圾分类等）、绿化服务方案、安保秩序维护服务、工程维修服务、学生公寓管理方案；（二）应急预案：消防应急处理、突发性安全事故处理、紧急停水电处理、电梯故障、暴力事件紧急处理、自然灾害事故处理、秩序维护；（三）企业管理：档案管理制度、内部人员管理制度、保密管理制度、人员培训与管理；1.以上（一）、（二）、（三）项内容要素完整齐全且无缺漏项的得15分，有缺漏项不得分；2.单项内容要素每存在一处缺陷或不足扣1分，扣完为止。缺陷或不足是指：评标委员会认为存在项目名称错误、地点区域错误，内容逻辑混乱、方案内容矛盾或表述前后不一致、仅有标题或框架或套用其他项目内容、适用的标准(方法)错误，不符合相关的国家及行业标准，内容脱离了招标文件要求和实际情况，不利于项目实施等任意一种情形。15.002二、项目投入团队（满分30分）二、项目投入团队（满分30分）（一）项目总负责人（0-8分）：1.具有大专及以下学历，得0.5分；本科及以上学历的，得1分；2.具有全国物业管理企业经理证或物业项目经理证或注册物业管理师证的，得2分。3.参加专业人才技能培训并获得人力资源管理类型证书的，得330.00335/113三、业绩（满分20分）1.投标人提供2022年1月1日至今（以合同签订时间为准)承接过（或正在执行）的非住宅类物业服务业绩，每提供一个有效业绩，得3分，本项满分15分。注：提供合同完整复印件或扫描件，未提供或提供的资料不符合要求的则不得分。同一项目不同年份的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数。2.提供上述业绩对应的服务项目甲方满意度调查材料，满意度调查材料中能够体现投标人满意度评价为优（或符合满意含义的即可，措词可不相同），且满意度调查表中须有甲方公章或使用部门公章或联系人及联系电话，每提供一份调查材料，得1分，本项满分5分。注：提供的满意度调查证明材料完整复印件或扫描件。20.00项目编号：P5200002025000FM5评标步骤序号评审因素评审标准分值分；4.具有三年以上物业项目经理工作经验的，得2分。（二）学生公寓管理员负责人（0-3分）：1.具有中专及以下学历，得0.5分；大专及以上学历的，得1分；2.参加专业人才技能培训并获得物业管理类型证书的，得2分。（三）校园保洁员负责人（0-3分）：1.具有中专及以下学历，得0.5分；大专及以上学历的，得1分；2.参加专业人才技能培训并获得保洁（清洁类）类型证书的，得2分。（四）水电工负责人（0-3分）：1.具有中专及以下学历，得0.5分；大专及以上学历的，得1分；2.具有市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证（项目代号：A)的，得2分。注：（1）部门负责人提供有效学历证书、相关职业技能证书，并提供投标单位为其人员缴纳的2025年任意三个月的社会保险证明；（2）供应商成立未满三个月的，至少提供成立以来任意一个月缴纳社会保险的凭据。供应商成立未满一个月的，可不提供缴纳社会保险的凭据，以营业执照的成立日期为准，须提供与上述人员签订的劳动合同；（3）海外留学（含港澳台）人员学历无法通过学信网查询，应当提供教育部留学服务中心，出具的国外学历认证证书和教育部留学服务中心官网查询截图。（五）项目组其他成员（13分）1.参加专业人才技能培训并获得垃圾分类或垃圾处理类型证书的，每提供一个证书得1分，本项满分2分。2.参加专业人才技能培训并获得水工36/113项目编号：P5200002025000F评标步骤序号评审因素评审标准分值或手工木工类型证书的，每提供一个证书得1分，本项满分2分。3.满足采购需求水电工最低人员配置要求（3人）的基础上，具有应急管理部门颁发的电工证（高压或低压），每提供一个证书得2分，本项满分2分。4.具有市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证（项目代号：T)，每提供一个证书得2分，本项满分4分。5.具有住建部门颁发的建(构)筑物消防员证或应急管理部门颁发的消防设施操作员证，每提供一个证书得1分，本项满分2分。6.校区驾驶员，具有退伍(退役或转业）证或保安员证，每提供1个证书得1分，最多得1分。注：（1）拟投入的各部门负责人与其他组成员不能为同一人；（2）提供项目组其他成员相关证书；（3）同一人取得多个证书可重复计分；（4）须提供与上述人员签订的劳动合同。评标步骤序号评审因素评审标准分值报价评审1报价评审综合评分法中的价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×101.项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。2.报价得分取两位小数，第三位四舍五入。3.根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十条的规定，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（证明材料是指①成本构成明细：提供详细的人工、材料、设备、管理费等成本核算文件，包括采购合同、发票、工资单等原始凭证；②履约能力证明：包括企业财务报表、银行资信证明、同类项目履约记录等，以证明具备完成项目的资金和资源保障。投标人可提前准备）。10.0038/113第二节评标（一）评标委员会及职责1、根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》组建评标委员会。评标委员会：由5名单数组成，由采购人代表1人和由贵州省综合评标专家库中随机抽取的技术、经济专家共5人组成；或由贵州省综合评标专家库中随机抽取的技术、经济专家5人组成。2、评标委员会成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应招标文件的投标文件按无效标处理。3、评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对投标文件进行比较和评价；（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。4、对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。5、评标委员会与参加采购活动的投标人存在下列利害关系之一的,应当回避:（1）参加采购活动前三年内,与投标人存在劳动关系,或者担任过投标人的董事、监事,或者是投标人的控股股东或实际控制人；（2）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。6、评审过程的保密性（1）评审后直至授予中标人合同为止，评标委员会成员和与评审工作有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评审有关的其他情况。（2）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向采购人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。（二）评标办法本项目采用综合评分法进行评审。综合评分法，是指在满足招标文件实质性要求的前提下，评标专家按照招标文件中规定的各项评审因素及其分值进行综合评分后，以评分从高到低的顺序推荐1至3家投标人作为中标候选投标人的评标方法。39/113价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。（三）评分程序1、投标文件符合性审查评标委员会将根据“符合性审查表”中评审细则的规定，对各投标文件进行符合性审查：（1）符合性审查表符合性审查内容1投标供应商满足须知前附表条款要求；2投标（报价）总金额是固定且是唯一的，未超过本项目采购最高限价；3投标文件符合招标文件的签署、盖章要求；4无效标检查：未出现招标文件中规定的投标无效、终止招标活动情形。2、评标委员会按照招标文件中规定的各项评审因素及其分值进行综合评分。（1）评分的主要因素分为价格因素、技术因素（如服务方案等）和商务因素（如财务状况、信誉、业绩、人员投入、履约保障能力等）。评分因素详见评分细则表。评标分值保留至两位小数。评标时，评标专家依照评分表对每个有效投标人的投标文件进行独立评价、打分。（2）价格评审①根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十条的规定，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料（投标人可提前准备）；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。②对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。任何有选择的报价将不予接受。投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：A.投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；B.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；C.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；D.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果供应商不接受对其错误的更正，其投标将被视为无效投标。40/113③落实政府采购政策A.中型、小型、微型企业根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（〔2020〕46号）的规定，在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受其规定的中小企业扶持政策：①在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；②在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；③在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。必须提供中小企业声明函（格式根据第六章“投标文件格式”中《中小企业声明函》提供），中小企业声明函所载内容必须真实，如有虚假，将依法承担相应责任。注：中小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业《2011》300号）执行。B.监狱企业根据财库〔2014〕68号《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，监狱企业视同小微企业。监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业投标提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。C.残疾人福利性单位根据财库〔2017〕141号《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的41/113真实性负责。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除的政府采购政策。中标供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。3、评分细则表评分项评审标准分值标准价格部分综合评分法中的价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×101.项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。2.报价得分取两位小数，第三位四舍五入。3.根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）第六十条的规定，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（证明材料是指①成本构成明细：提供详细的人工、材料、设备、管理费等成本核算文件，包括采购合同、发票、工资单等原始凭证；②履约能力证明：包括企业财务报表、银行资信证明、同类项目履约记录等，以证明具备完成项目的资金和资源保障。投标人可提前准备）。10分技术部分一、项目技术方案（满分15分）投标人根据本项目采购内容的实际情况及服务内容编制针对本项目的相关技术方案包括但不限于：（一）物业管理：环境卫生（含蚊蝇防治、防疫消杀、垃圾分类等）、绿化服务方案、安保秩序维护服务、工程维修服务、学生公寓管理方案；（二）应急预案：消防应急处理、突发性安全事故处理、紧急停水电处理、电梯故障、暴力事件紧急处理、自然灾害事故处理、秩序维护；（三）企业管理：档案管理制度、内部人员管理制度、保密管理制度、人15分技术部分员培训与管理；1.以上（一）、（二）、（三）项内容要素完整齐全且无缺漏项的得15分，有缺漏项不得分；2.单项内容要素每存在一处缺陷或不足扣1分，扣完为止。缺陷或不足是指：评标委员会认为存在项目名称错误、地点区域错误，内容逻辑混乱、方案内容矛盾或表述前后不一致、仅有标题或框架或套用其他项目内容、适用的标准(方法)错误，不符合相关的国家及行业标准，内容脱离了招标文件要求和实际情况，不利于项目实施等任意一种情形。15分二、项目投入团队（满分30分）（一）项目总负责人（0-8分）：1.具有大专及以下学历，得0.5分；本科及以上学历的，得1分；2.具有全国物业管理企业经理证或物业项目经理证或注册物业管理师证的，得2分。3.参加专业人才技能培训并获得人力资源管理类型证书的，得3分；4.具有三年以上物业项目经理工作经验的，得2分。（二）学生公寓管理员负责人（0-3分）：1.具有中专及以下学历，得0.5分；大专及以上学历的，得1分；2.参加专业人才技能培训并获得物业管理类型证书的，得2分。（三）校园保洁员负责人（0-3分）：1.具有中专及以下学历，得0.5分；大专及以上学历的，得1分；2.参加专业人才技能培训并获得保洁（清洁类）类型证书的，得2分。（四）水电工负责人（0-3分）：1.具有中专及以下学历，得0.5分；大专及以上学历的，得1分；2.具有市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证（项目代号：A)的，得2分。注：（1）部门负责人提供有效学历证书、相关职业技能证书，并提供投标单位为其人员缴纳的2025年任意三个月的社会保险证明；（2）供应商成立未满三个月的，至少提供成立以来任意一个月缴纳社会保险的凭据。供应商成立未满一个月的，可不提供缴纳社会保险的凭据，以30分43/113营业执照的成立日期为准，须提供与上述人员签订的劳动合同；（3）海外留学（含港澳台）人员学历无法通过学信网查询，应当提供教育部留学服务中心，出具的国外学历认证证书和教育部留学服务中心官网查询截图。（五）项目组其他成员（13分）1.参加专业人才技能培训并获得垃圾分类或垃圾处理类型证书的，每提供一个证书得1分，本项满分2分。2.参加专业人才技能培训并获得水工或手工木工类型证书的，每提供一个证书得1分，本项满分2分。3.满足采购需求水电工最低人员配置要求（3人）的基础上，具有应急管理部门颁发的电工证（高压或低压），每提供一个证书得2分，本项满分2分。4.具有市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理和作业人员证（项目代号：T)，每提供一个证书得2分，本项满分4分。5.具有住建部门颁发的建(构)筑物消防员证或应急管理部门颁发的消防设施操作员证，每提供一个证书得1分，本项满分2分。6.校区驾驶员，具有退伍(退役或转业）证或保安员证，每提供1个证书得1分，最多得1分。注：（1）拟投入的各部门负责人与其他组成员不能为同一人；（2）提供项目组其他成员相关证书；（3）同一人取得多个证书可重复计分；（4）须提供与上述人员签订的劳动合同。商务部分一、相关承诺（满分3分）投标人承诺继续聘用采购人现有全部后勤服务人员为本项目服务。注：提供承诺函（格式自拟），不提供不予计分。3分商务部分二、综合能力（满分22分）1.投标人针对本项目提供下列相关证书，每提供一个得2分，本项满分8分。（1）质量管理体系认证证书；（2）职业健康安全管理体系认证证书；（3）环境管理体系认证证书；（4）企业现场管理认证证书。注：提供上述认证证书的复印件或扫描件，以及全国认证认可信息公共服务平台官网的证书查询截图，认证范围包含物业管理服务相关内容，且在有效期内；未提供或缺项提供将不予计分。2.供应商具有特种设备生产许可证（电梯修理），得5分。注：提供上述证书的复印件或扫描件，未提供将不予计分。3.投标人在日常管理中具有智能化管理功能的应用软件或平台进行辅助管理，每提供一个物业管理相关的软件得3分，本项满分9分。注：提供软件著作权或其他相关证明材料的复印件或扫描件，未提供将不予计分。22分三、业绩（满分20分）1.投标人提供2022年1月1日至今（以合同签订时间为准)承接过（或正在执行）的非住宅类物业服务业绩，每提供一个有效业绩，得3分，本项满分15分。注：提供合同完整复印件或扫描件，未提供或提供的资料不符合要求的则不得分。同一项目不同年份的合同只计一次分值，不重复计算业绩分数。2.提供上述业绩对应的服务项目甲方满意度调查材料，满意度调查材料中能够体现投标人满意度评价为优（或符合满意含义的即可，措词可不相同），且满意度调查表中须有甲方公章或使用部门公章或联系人及联系电话，每提供一份调查材料，得1分，本项满分5分。注：提供的满意度调查证明材料完整复印件或扫描件。20分45/113第三章采购需求一、人员配置及工作范围1、人员配置表：序号职位人数岗位配置及区域备注1学生公寓管理员20学生公寓1、2、3、4、5栋。执行24小时两班制，每栋楼每2人2图书管理员2独山校区图书馆的日常管理工作。执行早上8点20时-下午5点40时3校园保洁员13教学楼、室内含卫生间（6层），实验楼、室内含卫生间（5层），校区道路及绿化地白色垃圾清除、运动场、篮球场、水景观周边等全校区保洁即垃圾清运工作。每人按区域划分4水电工3全面负责校区教学楼、实验楼、宿舍、运动场、公共区域等的水、电、门、窗、宿舍等，以及其他需要事项的维修维护工作。执行24小时轮班制5校区库管员1全面负责校区水、电、门、窗、保洁、绿化、体育器材等等保管工作。6校区驾驶员1负责根据校区工作安排出车，要求驾驶员1名，有B2驾驶证以上，驾龄15年以上。7校园绿化工2全校区绿化地约：36800㎡，全面负责校区园林绿化日常维护、绿植修剪、种植、施肥、除虫等全面工作。要求绿化工2名8校区保安员12负责校区内持续维护、安全巡查等工作执行48小时轮班制，每班6人（5男+1女）9校区综合管理人员2全面负责校区的物业管理工作合计562、工作范围1.学生公寓管理：校区有学生公寓1、2、3、4、5栋，每栋6层，负责宿舍楼管理工作，要求每栋4个宿管人员，合计20名，限女性，以便开展各项工作；2.图书管理：校区有图书馆1个，负责独山校区图书馆的日常管理工作，要求工作人员2名；3.校园保洁：全面负责教学楼、室内含卫生间（6层），实验楼、室内含卫生间（5层），校区道路及绿化地白色垃圾清除、运动场、篮球场、水景观周边等全校区保洁即垃圾清运工作，要求保洁员13名；4.整个校区维修维护：全面负责校区教学楼、实验楼、宿舍、运动场、公共区域等的水、电、门、窗、宿舍等，以及其他需要事项的维修维护工作，要求工作人员3名；5.校区库管：全面负责校区水、电、门、窗、保洁、绿化、体育器材等等保管工作，要求工作人员1名；6.校区驾驶员：负责根据校区工作安排出车，要求驾驶员1名，有B2驾驶证以上；7.校区园林绿化维护：全校区绿化地约：36800㎡，全面负责校区园林绿化日常维护、绿植修剪、种植、施肥、除虫等全面工作。要求绿化工2名；8.校区保安员：负责校区内持续维护、安全巡查等工作。要求保安员12名，10名男性，2名女性；9.校区综合管理：全面负责校区的物业管理工作。要求物业管理人员2名。3、基本要求1.学生公寓管理员要求身体健康，无犯罪、违法历史，无传染病，女性，能值夜班，能服从安排，有较强的沟通能力。47/1132.图书管理员要求身体健康，无犯罪、违法历史，无传染病，能服从安排，有较强的沟通能力。3.校园保洁员要求身体健康，无犯罪、违法历史，无传染病，能服从安排，有较强的沟通能力。一切保洁工具，至少配备一辆轮式自动扫地车由中标单位承担。4.水电工须持有相关上岗证书，身体健康，无犯罪、违法历史，无传染病，能服从安排，有较强的沟通能力。一切工具以及劳保由中标单位承担。5.校区库管员要求身体健康，无犯罪、违法历史，无传染病，能服从安排。6.校区驾驶员要求有B2驾驶证以上，无醉驾、酒驾历史。身体健康，无犯罪、违法历史，无传染病，能服从安排。7.校区保安人员须持保安证上岗，要求男性，身体健康、无犯罪、违法历史，无传染病，能服从安排，有较强的沟通能力。原则上年龄不超过50岁。8.校区绿化工要求身体健康、无犯罪、违法历史，无传染病，能服从安排，有较强的沟通能力要求熟悉绿化园林工作，具备绿化工作技能。9.中标单位认真负责，完成宿舍管理、水电维修、绿化保洁和安全保卫等工作，以及包含学校因工作需要要求布置的紧急工作。10.中标单位聘用的员工非甲方原因造成的伤亡由中标单位负责。11.中标单位聘用的员工必须按国家相关要求提供相应的从业资格证书。12.中标单位需为其聘用的员工按国家要求缴纳医疗社保等，不能有漏缴、缓缴情况。4、项目预算表及报价清单：序号名称科目数量合计（元）1人员部分综合管理员2人自行报价2学生公寓管理员20人3图书管理员2人4校园保洁员13人5水电工3人6校区库管员1人7校区驾驶员1人8校区绿化工2人9校区保安12人10园林绿化维护材料费用1项基于附表1自行报价11特殊费用园林绿化维护租赁费1项基于附表1自行报价12植物费用1项13鱼类费用1项14病虫害防治1项15专项服务（此部分为固定报价）消防维保1项36000元16垃圾清运1项49800元17医务室管理费1项100000元18化粪池、沉沙井清掏1项16808.4元19校区污水站运维1项71715.84元49/113注：①投标人须根据贵州省人力资源和社会保障厅发布的通知，贵州省从2025年2月1日起执行新的最低工资标准三类地区（独山县）每月1890元，月最低工资标准包含劳动者个人应缴纳的基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费，不包含支付给劳动者的加班加点工资、中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特珠工作环境和条件下的津贴，以及法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。②上表中的固定报价项，根据与第三方签订合同后，以最终金额进行支付，投标人填写报价一览表时价格不得再进行价格调整。（上述固定报价项如在实际执行中如遇国家政策调整，以调整后的政策执行）附表1一、园林绿化维护类目科目序号月份工时/天人均工资劳务人次日均劳务费（元）月度费用小计（元）备注耗材科目细则名称单位单价使用数量年费用小计（元）备注材料1肥料费用复合化肥40KG/袋95含运费、装卸费等50/113黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）采购文件项目编号：P5200002025000FM5采购人：黔南民族师范学院采购代理机构：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司日期：2025-12-251/113黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）的公开招标公告项目概况黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）招标项目的潜在供应商应在贵州省公共资源交易中心网上获取(交易中心网址:http://ggzy.guizhou.gov.cn/)获取采购文件，并于2026年01月15日09时30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况采购项目编号(财政)：GZHRCG090号-1项目名称：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）交易项目编号：P5200002025000FM5预算金额（元）：2828200.00最高限价（元）：标包1:2828200.00采购需求：标项1标项名称:黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）数量:不限预算金额（元）:2828200.00简要规格描述：黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购备注：合同履约期限：标包1:本次服务期于签订合同后服务至2028年12月共约3年的物业服务，采用1+1+1的形式进行续签，即中标公司服务一年后，经过考核评分，达到85分以上进行下一年的合作，以此类推。本项目（是/否）接受联合体投标：标项1:否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2/1132.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1:供应商应为中小企业/小微企业3.申请人的一般资格要求：标项1：1.参加政府采购活动的供应商应当满足政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：以采购代理机构于开标现场资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的投标人及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。处罚期限届满的除外。⑦根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（2020）421号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后现场根据贵州信用联合惩戒平台反馈信息，查询供应商是否属于法院失信被执行人，如被列入取消其投标资格。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购。监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额。①符合条件的中小企业投标必须提供中小企业声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《中小企业声明函》为准）。②符合条件的监狱企业投标必须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。③符合条件的残疾人福利性单位投标必须提供残疾人福利性单位声明函（格式以第六章“投标文件格式”中《残疾人福利性单位声明函》为准）。注：三项声明函提供其中一项即可享受中小企业预留份额。投标供应商按照规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，按照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究3/113相应责任。4.本项目的特定资格要求：标项1：无三、获取招标文件时间：2025年12月26日至2026年01月05日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：贵州省公共资源交易中心网上获取（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/）方式：贵州省公共资源交易网->使用数字证书登录网上交易大厅->文件下载(资格申请)板块，在信息列表中找到【操作】点击对应项目的【下载（资格申请）】网上交易大厅网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年01月15日09时30分（北京时间）投标地点（网址）：贵州省公共资源交易中心网（交易中心网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）开标时间：2026年01月15日09时30分开标地点：贵州省公共资源交易中心五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.是否需要提交样品或现场踏勘：标项1:否2.交货地点或服务地点标项1：黔南民族师范学院预科教育学院4/1133.其他事项：详细招标文件要求七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：黔南民族师范学院地址：都匀市剑江大道中段5号传真：项目联系人：杨老师项目联系方式：0854-87370692.采购代理机构信息名称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼传真：项目联系人：林和梁、罗晨、林吉项目联系方式：0854-81910083.项目联系方式项目联系人：林和梁、罗晨、林吉联系方式：0854-81910085/113省公共资源交易中心电子招标远程开标须知一、关于开标程序本项目采用电子招标远程开标，供应商无须到现场递交投标文件和参加开标会议。1.开标准备：供应商应在投标截止时间之前使用数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP）自行登陆远程开标系统，根据系统检测提示完成开标电脑环境配置。（环境配置及加解密注意事项详见：https://ggzy.guizhou.gov.cn/fwzn/xzzx/czsc/）2.出现下列情形之一，将予以拒收投标文件：①投标截止时间前未完整上传；②未按规定进行电子签名、加密。③投标截止时间前未交纳投标保证金。3.投标文件远程解密：在解密前采购人（代理机构）对递交的纸质保函真伪进行验证，验证未通过的视为投标保证金交纳不成功，不得参加解密。在采购人（代理机构）发出解密指令后，供应商应使用加密投标文件的数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP），在代理机构设置的时间内完成解密。如因供应商网络问题、访问设备终端问题、未按操作手册要求完成设备环境设置或检测、解密数字证书发生故障或用错等，导致投标文件未在规定时间内完成解密，视为无效投标文件。（环境配置及加解密注意事项详见：https://ggzy.guizhou.gov.cn/fwzn/xzzx/czsc/）4.开标结果确认：供应商在解密完成后，应对投标内容进行确认，确认时容进行确认且视为默认开标结果。6/1135.公开开标信息：确认投标信息后，系统生成开标记录表，内容包含所有投标人名称和招标文件规定的其他内容，并将开标记录表在网上开标系统内公开。6.供应商如发现系统提取的自身投标信息不正确的，可通过远程开标系统向采购人（代理机构）提出异议。二、关于投标文件递交方式及要求本项目为电子招标远程开标项目：供应商须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件（.GPT对应格式）上传到全国公共资源交易平台（贵州省）（网址：ggzy.guizhou.gov.cn)，加密上传的电子投标文件最大不超过500MB。投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，贵州省公共资源交易平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP）进行远程解密，解密证书必须是生成投标文件时使用的加密数字证书。公示期结束后，中标人须按招标人要求提交与电子投标文件一致的纸质投标文件。三、关于异常情况处置出现下列情形之一的，暂停项目开标，并根据实际情况向监督部门报告：1.交易系统发生服务器故障、业务系统故障、数据库故障等，导致无法正常访问网站或无法正常使用交易系统；2.受到网络攻击或发生安全漏洞等问题，导致交易系统有潜在泄密风险；7/1133.发生计算机病毒，导致交易系统无法正常运行；4.发生电力或网络故障，导致交易系统无法运行；5.其他非投标人原因，导致开标无法正常进行。若发生的故障在三个小时内排除，则重新启动项目开标；若三个小时内未排除故障，则另行通知开标时间。四、关于注意事项1.电子招标远程开标会议期间，供应商均应在开标设备旁，直至开标结束，如因不能及时响应或反馈导致出现问题的供应商自行承担。2.供应商参加电子招标远程开标项目，应在投标截止时间前完整上传经过数字证书（实体CA锁或贵州交易通APP）加密的投标文件。3.供应商应提前完成数字证书的检查，确保参与本次投标活动中使用的数字证书与加密投标文件的数字证书为同一证书（实体CA锁或贵州交易通APP绑定的移动证书），确保开标过程中可正常在线进行投标文件解密、确认报价、开标异议等网上交互相关操作。（环境配置及加解密注意事项详见：https://ggzy.guizhou.gov.cn/fwzn/xzzx/czsc/）4.投标文件加解密只能始终选择实体CA证书（实体CA锁）或移动CA证书（贵州交易通APP）其中一种方式，在交易活动过程中不能交叉操作使用。注：贵州交易通APP的注册办理及咨询，可拨打官方服务热线：400-658-7878，操作手册下载地址：https://service.ebidsun.com/#/activity/guizhou）5.请早于项目开标时间1天登录贵州省公共资源交易平台，使用平台提供的环境检测工具进行开标环境检测（实体CA锁检测地址：8/113https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/open-web/#/detection,移动CA证书（贵州交易通APP）检测地址：https://service.ebidsun.com/#/activity/guizhou/check）。6.开评标全过程中，供应商参与远程交互的人员应始终为同一人，若随意更换自行承担由此导致的一切后果。7.因供应商使用的操作终端（软件或硬件）发生故障或参数设置等问题，导致不能参与交易活动，由供应商自行承担一切后果。8.供应商在开标过程中操作遇到问题时，请及时向贵州省公共资源交易中心咨询。（咨询电话：0851-85971671/85971629；QQ群：530035634贵州交易通服务热线：400-658-7878QQ群：597556561）（如采购文件中其他章节关于远程开标描述与本须知不一致的以本须知为准）9/113第二章投标人须知第一节投标人须知前附表条款号条款名称条款说明与要求（一）项目概况1项目性质政府采购2采购方式公开招标3采购对象服务类4中小企业所属行业根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号，本项目中小企业所属行业为：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。5采购项目名称黔南民族师范学院预科教育学院（独山校区）物业管理服务采购项目（二次）6采购项目编号GZHRCG090号-17预算金额及最高限价预算金额：2828200.00元/年最高限价：2828200.00元/年8付款方式每月一结，结算前按月考评奖惩制度进行考核。（二）联系信息1采购人单位名称：黔南民族师范学院联系地址：贵州省都匀市剑江大道中段5号联系人：杨老师联系电话：0854-87370692政府采购代理机构机构全称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司办公地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼联系人：林和梁、罗晨、林吉办公电话：0854-8191008（工作日09:30～11:30，14:30～17:30）3政府采购监管部门单位名称：贵州省财政厅4信息发布媒体贵州省政府采购网（http://www.ccgp-guizhou.gov.cn/）、贵州省公共资源交易中心网（https://ggzy.guizhou.gov.cn）（三）项目要求1关联企业（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目或同一子包（子项、标段等）的投标。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。（2）同一投标人授权不同的人员参与同一项目或同一子包（子项、标段等）的投标。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的投标单位不得再参加该采购项目的其他采购活动。2合格的货物和服务（1）投标人提供的所有货物及服务，其质量、规格及技术等必须符合国家强制性标准和该行业现行的规定，其来源应符合《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定，来源地均须为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的国家和地区。（2）投标人所提供货物须为合法正当渠道、全新原厂生产的产品。（3）采购人有权拒绝接受任何不合格的货物和服务，由此产生的费用及相关后果均由投标人自行承担。3政府采购政策（1）本项目执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）。（2）本项目执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2020〕46号）之规定。（3）本项目执行《进一步加大政府采购支持中小企业力度》（财库〔2022〕19号）之规定。（4）本项目执行《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）之规定。（5）本项目执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）之规定。（6）本项目执行《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）及相关配套政策之规定，所采购的产品属于品目清单范围的，投标产品应当具备国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。（7）本项目执行《关于进一步规范政府采购相关工作的通知》（黔财采3政府采购政策〔2018〕2号）之规定。（四）投标须知1投标保证金交纳数额和形式1、投标保证金缴纳要求（1）投标保证金金额：10000.00元。（2）投标保证金交纳截止时间：2026年01月15日09：30（北京时间）（3）按贵州省公共资源交易中心相关规定办理缴纳和退还投标保证金。（4）贵州省公共资源交易公共服务平台（2022版）采用保证金与项目绑定的模式，请交纳保证金后及时绑定要投标的项目，绑定后保证金生效。2、银行转账形式提交投标保证金（1）贵州省公共资源交易公共服务平台（2022版）以银行转账方式交纳的投标保证金，须由供应商在投标截止时间前自行在系统内与投标项目进行绑定。（2）在交纳保证金前，请先在交易系统的“企业诚信管理系统—企业基本信息—银行账户”下验证“开户银行、基本账户号、基本户开户支行号、基本户账户名称”等信息是否正确完善。检查完毕后，通过基本账户将保证金转入贵州省公共资源交易中心保证金账户。开户名称：贵州省公共资源交易中心账号：0109001400000182-0002开户银行：贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行（3）保证金转账成功后登陆交易系统，点击【保证金管理】菜单下的【交纳流水查看】，查看该笔保证金是否鉴收成功。（4）保证金鉴收成功后，点击【项目绑定】菜单中绑定投标项目，点击【绑定】按钮，绑定成功后保证金方可生效。（5）项目绑定成功后，点击【交纳凭证】按钮，可打印保证金交纳凭证。未绑定或未绑定成功的，视为未交纳投标保证金，不能参加投标。（6）未绑定成功的保证金在60日内将自动进行退款。3、银行保函、保证保险、合法担保机构出具的担保等方式提交投标保证金（1）供应商通过贵州省公共资源交易综合金融服务平台在线办理的电子保函：包含银行保函、保证保险、担保保函等（注：内容应载有采购人名称、供应商名称、项目名称、标段名称、投标保证金金额、有效期，应不小于投标有效期），可直接在交易系统中确认，不再验证真伪。（2）对贵州省公共资源交易综合金融服务平台以外办理的投标保函（含纸质1投标保证金交纳数额和形式保函）、合法担保机构出具的担保，在开标现场对其进行真伪验证，通过官网查询验证未通过的，视为未按规定交纳投标保证金。4、未尽事宜请参照贵州省公共资源交易中心具体规定执行。特别提醒：1、贵州省公共资源交易系统2020试运行版以银行转账方式交纳的投标保证，须由供应商在投标截止时间前自行在系统内与参与投标项目进行绑定。未与绑定的，将视为未交纳投标保证金，不能参加投标。2、投标保证金缴纳过程中请以贵州省公共资源交易中心规定为准，并严格按贵州省公共资源交易系统提示操作，如遇问题请及时与贵州省公共资源交易中心联系。3、各供应商应充分考虑保证金从基本户缴费入账至省交易中心保证金专户的时间风险，应提前办理相关事宜，以确保保证金在招标文件指定的时间前汇入省交易中心保证金专户。2报价要求（1）报价方式：分项报价，合计总价。供应商的报价一律以人民币为单位填报。（2）供应商的报价应包括其成交后为完成合同规定的全部工作所支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。报价中必须包含：物业服务人员费用（如工资、保险、福利、加班费等）、主要装备折旧费、管理费及利润、法定税费、验收阶段及与采购单位配合产生的全部费用（即报价内容均涵盖报价要求之一切费用和伴随服务）。（3）供应商在填报投标报价时，应根据企业自身的成本核算情况，充分考虑市场价格的波动风险。错算、漏算的费用均认为已包括在总价中。一经投标，即认为该供应商已充分考虑有关风险，愿意承担因这些风险所造成的一切经济损失，并放弃因此造成的损失求偿权。除合同条款另有规定外，成交供应商在服务资格有效期限内不可因市场因素而变动成交价。（4）验收所产生的一切费用（如人工费、设备租赁费、委托第三方验收的费用等）均由成交供应商承担。3投标文件的编制要求（1）通过贵州省公共资源交易公共服务平台下载“投标文件制作工具”编制投标文件，生成电子投标文件，使用数字（CA）证书或移动（CA）证书（贵州交易通APP、标信通APP）进行加密、签章。（2）投标文件的编制应符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等3投标文件的编制要求相关法律法规及本招标文件的规定，如因参加投标的投标人未按照相关法规及招标文件要求编制投标文件，造成其投标无效由投标人自行承担。（3）投标文件和与本次投标有关的所有文件均应使用简体中文。对于任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在解释时以中文翻译本为准。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。（4）投标文件组成具体详见“第六章“投标文件格式”，包括但不限于其中所列表格、文件及证明材料。（5）投标文件编制注意事项①投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对其提交的投标文件的真实性、合法性承担法律责任。评标委员会在评审过程中发现投标人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，评标委员会将有权取消投标人的投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。②投标人必须对本招标文件的实质性要求和条件作出响应，否则将视为不响应。3投标文件的式样、签署和盖章要求（1）投标文件须逐页标注页码并提供目录（图页及图纸、法律文书除外）。投标文件的每一页都应加盖电子签章，明确要求签字的地方必须根据要求由供应商法定代表人（印章或签字）或授权代表（签字）。否则投标文件将被拒绝。（2）投标文件一般不得涂改和增删，除对差错处做必要修改外，不得行间插字、涂改或增删，如有上述改动，须由签署投标文件的法定代表人或委托代理人签字或盖章。4投标文件的递交（1）投标文件提交方式：加密的电子投标文件上传至贵州省公共资源交易公共服务平台。（2）递交投标文件截止时间：2026年01月15日09:30（北京时间），逾期上传或未加密的投标文件或不符合规定格式的投标文件，贵州省公共资源交易公共服务平台将予以拒收。（3）本项目为电子招标远程开标项目，投标人须在递交投标文件截止时间前完整的将加密电子投标文件上传到贵州省公共资源交易公共服务平台，投标截止时间前未完成投标文件传输或撤回投标文件的，视为未递交投标文件。投标截止时间后，贵州省公共资源交易公共服务平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字（CA）证书或移动（CA）证书（贵州交易通APP、标信通APP）进行解密。（4）证书使用事宜咨询电话如下：数字（CA）证书咨询电4投标文件的递交话:0851-85971671/85971629；移动（CA）证书（贵州交易通APP、标信通APP）技术保障电话：18785066386）。5投标有效期（1）投标有效期从投标截止之日起，90日历天。（2）特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购人可书面要求投标人同意延长投标有效期。接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标有效期。（3）投标有效期内投标人撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。（五）开标与评标1开标事宜1.开标时间：详见本项目采购公告，如有变更以变更公告内容为准。2.开标地点：详见本项目采购公告，如有变更以变更公告内容为准。①采购人、代理机构、投标人登录电子开标系统。②投标文件递交截止时间后，采购人或代理机构确认网上开标会开始，系统显示投标人名称。③采购人或代理机构通过系统发出投标文件解密指令，投标人应在解密指令发出后使用数字证书，在30分钟内完成解密。投标人未在规定时间内完成解密并无合理原因的，视为撤销投标文件。④投标人解密成功后，网上开标系统只显示该投标人自身投标报价。投标人应对系统提取的报价进行确认，确认时间为10分钟内。投标人解密成功后，如发现系统提取的自身投标报价不正确，可通过系统向采购人或代理机构提出异议，采购人或代理机构可暂停开标，由交易中心技术人员通过网上开标系统核实报价情况，核实确定是否修正异议投标人报价后，继续开标进程。⑤确认报价后，系统生成开标记录表，内容应包含所有投标人名称和采购文件规定的其他内容，并将开标记录表在网上开标系统内公开。⑥各投标人在确认报价环节后，应对开标记录表内容进行签章确认，确认时间为10分钟内。未在规定时间内对开标记录表进行签章且未提出异议(质疑)的，视为默认开标结果。⑦会议结束，系统点击开标结束。⑧资格性审查：采购人代表及代理机构依照《资格性审查表》所列内容对投标人进行资格性审查，审查通过的投标人进入下一环节。未通过审查的投标人不参与评分和中标候选人推荐。通过资格审查的投标人不足三家时，本项目作废标处理。（2）特别提示：1开标事宜①本项目为“远程投标、网上开标”项目，为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书，确保数字证书在有效期内。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密的，投标人自行承担责任。投标人应当自行负责参与网上开标的网络环境、硬件环境正常。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前1至2天登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。②按照《贵州省公共资源交易网上开标操作办法(试行)》第三章意外情况处理第二十条电子交易系统出现下列情形之一的暂停项目开标，由采购人(采购人)或其委托的代理机构、交易中心研究提出意见，视情况向监督部门报告:a.开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障导致无法访问网站或无法使用系统的。b.开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误不能进行正常操作的。c.系统存在安全漏洞，有潜在泄密风险的。d.交易系统计算机病毒发作，导致系统无法正常运行的。e.电力系统发生故障，导致交易系统无法运行的。f.其他非投标人(供应商)原因，导致开标无法正常进行的。系统故障在三个小时内排除的项目开标重新启动。三个小时内未排除的，另行通知网上开标时间。2评标办法及标准详见第四章第二小节“评标”3中标原则（1）排序原则：评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。（2）推荐原则：由评标委员会采用综合评分法对各投标人的投标文件进行综合评分。评标委员会根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上中标候选人，并编写评审报告。（3）采购人将在收到评审报告后5个工作日内，根据评审报告提出的中标候选人中，按照排序由高到低的原则，选取排序第一的投标人为中标人。4是否退回投标文件投标文件一经进入评审阶段不退回5投标人的选择性方案本项目不接受投标备选方案（六）补充条款16/1131投标相关费用（1）本项目代理服务费按贵州省物价局《贵州省关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（黔房价〔2011〕69号）文件规定，差额定率累进法计算，以中标总金额计算后下浮30%，向中标供应商收取代理服务费。（2）中标总金额：即中标金额*3年（2）代理服务费收取：单位名称：贵州航睿工程项目管理咨询有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司都匀城中支行帐号：52050165008800000185注：中标人在领取中标通知书时，须向代理机构一次性支付代理服务费。①投标人须知前附表中的内容如与招标文件正文中内容不相符时，以本表内容为准！②本表内容为实质性响应条款，否则视为投标无效！17/113第二节总则1、适用法律（1）采购人、采购代理机构及投标人的一切招标投标活动均适用《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及其配套的法规、规章、政策。2、概念释义（1）“采购人”：依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织；（2）“采购代理机构”：经国务院有关部门或者省级人民政府有关部门认定资格的采购代理机构，在委托的范围内办理政府采购事宜；（3）“投标人”：向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人；（4）“评标委员会”：由采购人代表和评审专家共5人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于评标委员会成员总数的2/3；（5）“中标人”：经合法招投标程序评选出来并经采购人确认的获得本项目中标资格，并授予合同的投标人；（6）“货物”：投标人按照招标文件规定，向采购人提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等；（7）“服务”：是指除货物和工程以外的其他政府采购对象，其中包括：投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训以及招标文件规定的其它服务；（8）“实质性响应”：是指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指影响到招标文件规定的服务质量或限制了采购人的权利和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。（9）“投标保证金”：要求投标人在提交投标文件截止时间之前按照不超过采购项目预算的2%交纳的投标保证金；（10）日期：指公历日。（11）时间：指北京时间。（12）招标文件中的标题或题名仅起引导作用，不应视为对招标文件内容的理解和解释。3、招投标活动应遵循的原则（1）公开透明、公平竞争、公正和诚实信用原则。（2）坚持价格合理、质量优先、服务优质的原则。18/113（3）利用法律手段强化竞争机制、贯彻统一、规范、简化、高效的要求。（4）采购人和投标人之间的权利和义务，应当按照平等、自愿的原则以合同方式约定。4、招标文件的约束力投标人一旦购买了本招标文件并参加本项目投标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。5、知识产权声明（1）投标人应保证采购人在中华人民共和国境内使用本项目的响应资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如发生其他方指控采购人侵权，全部责任由投标人承担。（2）投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用，并在投标文件中附有相关证明文件。6、保密及其它注意事项（1）凡参与采购工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。（2）除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从开标之日起至授予合同期间，投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会联系。（3）由采购人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标完成后，若采购人有要求，投标人应归还所有从采购人处获得的保密资料，并销毁所有需保密的备份文件和资料。（4）所有投标人自行承担与投标有关的全部费用。采购人和采购代理机构在任何情况下均不承担该费用。7、投标人诚信管理（1）投标人在本项目的竞争中应自觉遵循诚实信用原则，不得存在腐败、欺诈或其他严重违背诚信原则的行为。（2）如果采购人或采购代理机构有证据表明投标人在本招标项目的竞争中存在腐败、欺诈或其他严重违背诚信原则的行为，则将拒绝其投标。8、招标文件的解释权本招标文件解释权归“贵州航睿工程项目管理咨询有限公司”所有。19/113第三节关于招标文件1、招标文件的构成（1）招标文件共有六章，由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：第一章“招标公告”第二章“投标须知”第三章“采购需求”第四章“开标与评标”第五章“合同格式及条款”第六章“投标文件格式”2、招标文件的澄清、修改或补充（1）提交首次投标文件截止时间至少15日前，采购人或采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清、修改或者补充，不足15日的，采购人、采购代理机构将顺延提交首次投标文件截止时间。澄清、修改或补充的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人具备约束力，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标截止日期应以延长后新的截止日期为准。（2）对招标文件的澄清、修改或者补充将在贵州省政府采购网、贵州省公共资源交易中心网上发布更正公告。所有投标人有义务定期登录上述网站获取相关信息，采购代理机构发布在上述网站的澄清、修改或补充公告视为已送达各投标人，请各投标人密切关注。（3）当招标文件与招标文件的修改或补充内容表述不一致时,以修改或补充内容为准；当前后发出的修改或补充内容表述不一致时,以最迟发出的修改或补充内容为准。第四节关于投标事宜1、投标的语言和计量（1）投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或采购代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。（2）除非招标文件中另有规定，投标人在投标文件中及其与采购人或采购代理机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。2、投标文件的补充、修改或者撤回20/113投标人在投标截止时间前，可以对所递交或上传的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。并在招标文件规定的投标截止时间前上传和递交其补充、修改后的投标文件。在投标截止时间后，投标人不得对其投标文件做任何补充、修改。3、投标无效及废标情形（1）投标人存在下列情况之一的，投标无效:①未实质性响应招标文件的投标文件（详见“投标人须知前附表”条款）；②未按照招标文件的规定提交投标保证金的；③投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；④不具备招标文件中规定的资格要求的（由采购人在开标结束后，对《资格性审查表》审查的结果为准）；⑤报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；⑥投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；⑦法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（2）有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：①不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；②不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；③不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；④不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；⑤不同投标人的投标文件相互混装；⑥不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（3）有下列情形之一出现的，应予废标：①符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；②出现影响采购公正的违法、违规行为的；③投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；④因出现重大变故，采购任务取消的。4、投标保证金的退还（1）投标保证金的退还方式退还具体流程根据贵州省公共资源交易中心保证金管理规定执行。（2）有下列情形之一的，投标保证金不予退还：21/113①投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；②投标人在投标文件中提供虚假材料的；③除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，中标人不与采购人签订合同的；④投标人与采购人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的；⑤招标文件规定的其他情形。5、项目质疑及投诉（1）投标人认为招标文件、采购过程或者中标结果使自己的权益受到损害的，可以向采购代理机构提交书面质疑函原件（电话咨询、传真或电邮形式无效），为严格落实《关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见》的通知(国办函[2019]41号)，结合中华人民共和国政府采购法第五十二条以及中华人民共和国政府采购法实施条例第五十三条的规定，本项目招标文件的法定质疑期限为，“采购文件公告期限届满之日”起算。提出质疑和投诉应当遵循《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）等法律、法规的规定，坚持依法依规、诚实信用原则。（2）采购代理机构自受理书面质疑函原件之日起，在《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）规定的有效限期内作出书面答复。（3）投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料：①投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；②质疑项目的名称、编号；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；④事实依据；⑤必要的法律依据；⑥提出质疑的日期。（4）质疑受理联系方式：联系部门：项目采购部联系电话：0854-8191008邮政编码：558000联系地址：贵州省都匀市华馨湾路绿茵河安置房2栋2单元3楼（5）质疑投标人对质疑答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照采购人所属预算级次，向本级财政部门提起投22/113诉。（6）投诉处理过程中，有下列情形之一的，财政部门将驳回投诉：①受理后发现投诉不符合法定受理条件；②投诉事项缺乏事实依据，投诉事项不成立；③投诉人捏造事实或者提供虚假材料；④投诉人以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。（7）投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：①捏造事实；②提供虚假材料；③以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。第五节合同订立和履行1、在评审结束后，在相关法律法规规定的时限内发布中标公告，发布公示同时向中标人发出中标通知书；中标人在收到中标通知书后，应以书面形式予以签收确认。中标通知书对采购人与中标人具有同等法律效力。2、采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同；“招标文件”、中标人的“投标文件”、中标人的澄清文件（如有）及“中标通知书”等，均为签订采购合同的依据。3、中标人可在发布中标公示的同时到采购代理机构领取中标通知书，七个工作日内未到采购代理机构领取中标通知书原件，对采购人造成影响的采购人保留追究其责任的权利。4、采购人不承诺将合同授予报价最低的投标人，采购人在发出中标通知书以前有权依据评标委员会的评审报告拒绝不合格的投标人。5、除不可抗力因素外，中标人已经确定但采购合同尚未履行的，撤销合同，从合格的中标候选人中另行确定中标人；没有合格的中标候选人的，重新开展政府采购活动。6、履约保证金：为保证采购合同的履行，有效预防和遏制投标人在采购竞争阶段为了中23/113标而盲目虚假承诺、低价恶性竞争，防范合同履行阶段的风险，采购人可以向中标人收取履约保证金保障其履行合同义务。（1）投标人应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的10%；（2）履约保证金通常作为合同订立的条件，要在合同签订前提交；（3）履约保证金的有效期自合同生效之日起至合同约定的中标人主要义务履行完毕止。24/113供应商保证金缴纳须知投标保证金应以招标文件规定的交纳形式进行交纳，供应商可通过贵州省公共资源交易综合金融服务平台PC端或移动端（贵州交易通APP）在线办理电子保函（注：其内容应载有采购人名称、供应商名称、项目名称、标段名称、保证金金额、有效期，且其有效期应不小于投标有效期），直接在交易系统中确认；未通
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
