学生公寓二期建设招标公告（三明学院2025）
三明学院北区学生公寓二期建设项目
招标公告
1.招标条件
本招标项目
三明学院北区学生公寓二期建设项目
已由
福建省发展和改革委员会
以
闽发改网审社会函
[2025]124号
批准建设，建设单位为
三明学院
，
建设资金来源
自筹
，招标人为
三明学院
，委托的招标代理单位为
福建省建审工程项目管理咨询有限公司
。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：
三明学院北区校园内
；
2.2.工程建设规模：
本招标项目投资额约
10265万元
；
2.3.招标范围和内容：
（
1）工程类别：
房屋建筑工程
；
（
2）招标类型：
施工总承包
；
（
3）招标范围和内容：
拟用地面积
12877.29平方米（约19.32亩），建筑占地面积1429.44平方米，总建筑面积20098.04平方米，其中地上建筑面积18392.47平方米，地下建筑面积1705.57平方米。地上13层，地下一层，规划高度（算至女儿墙）49.9米，消防高度（算至屋面板）48.4米。同时配套建设广场道路、绿化、室外综合管线、边坡防护等基础设施。具体以招标人提供的施工图文件和工程量清单为准
；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
根据《建筑业企业资质标准》（建市
[2014]159号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226号）规定：建筑工程施工总承包三级资质可承担建筑面积8万平方米以下的建筑工程
；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
根据《注册建造师执业工程规模标准（试行）》的规定：二级注册建造师可承担单体建筑面积
3000～30000平方米的工业、民用与公共建筑工程
；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
根据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑
[2017]39号）规定：“单体建筑面积3000平方米以上的装配式混凝土建筑工程”属于特殊招标工程，可以设置类似业绩要求
；
2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：
81558683
元；
2.5.工期要求：总工期为
300
个日历天，定额工期
389
个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）
/
；
2.6.标段划分（如果有）：
/
；
2.7.质量要求：
符合国家《工程施工质量验收规范》及现行相关规范合格标准
。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于
三
级
建筑工程施工总承包
资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于
二
级
建筑工程
专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（
B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3.本招标项目
不接受
联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由
/
为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目
不应用
福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为
/
类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于
60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有
/
施工总承包资质的联合体成员中的
/
确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的
“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5.投标人“类似工程业绩”要求：
1
个；
“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的
单体建筑面积
1.3万平方米（含）以上的装配式混凝土房屋建筑工程
。
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的
/
个标段投标，但最多允许中标
/
个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求：
①根据闽建筑〔2015〕35号、闽建办筑〔2015〕13号文件规定：省外建筑企业到福建省开展建筑活动实行信息登记。省外建筑企业应当登录福建住房和城乡建设网建筑市场综合监管信息平台的相应信息系统，填报企业基本信息和人员信息，并对填报信息真实性、完整性负责。在福建省开展建筑活动的省外建筑企业信息以“省外信息登记系统”所登记的信息为准。②其他详见招标文件第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”和第8章“投标文件格式”的规定
。
3.8.本招标项目采用
资格后审
方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于
2025年12月25日 08:00:00
至
投标截止前
通过
三明市公共资源交易网
(http://smggzy.sm.gov.cn/smwz)
采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用
新点招标文件制作工具（福建版）
打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章
；招标人没有电子印章的，
须附
招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1.本招标项目采用的评标办法：
综合评估法
B类
。
5.2.本招标项目采用的定标方式：
采用评定分离方式确定中标人
。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：
投标截止时间前
。
6.2.投标保证金提交的金额：
人民币伍拾万元（￥
500000元）
。
6.3.投标保证金提交的方式：
①现金形式②银行保函形式③工程担保公司出具的担保保函形式④保险公司出具的投标保证保险形式⑤年度投标保证金形式⑦其他形式
。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：
2026年1月15日 09:00
，投标人应在截止时间前通过
三明市公共资源交易网（
http://smggzy.sm.gov.cn/smwz/）
递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（
ggzyfw.fujian.gov.cn）、三明市公共资源交易网（http://smggzy.sm.gov.cn/smwz/）
上发布。
9.联系方式
招标人：
三明学院
地址：
三明市三元区荆东路
25号
，邮编：
365000
电子邮箱
:
/
电话：
0598-8398087
，传真：
/
联系人：
杨老师
招标代理机构：
福建省建审工程项目管理咨询有限公司
地址：
三明市三元区劲松路
7号三真大厦11层
，邮编：
365000
电子邮箱
:
/
电话：
0598-8285409
，传真：
/
联系人：
王先生、李先生
公共资源电子交易平台名称：
三明市公共资源交易网
网址：
http://smggzy.sm.gov.cn/smwz/
联系电话：
18065792873、0512-58173200、400-998-0000
招投标监督机构名称：
三明市住房和城乡建设局
地址：
三明市三元区新市中路
208号
联系电话：
0598-8594849
公共资源交易中心名称：
三明市公共资源交易中心
地址：
三明市三元区江滨北路
11号（碧湖）
联系电话：
0598-8953870
附件请到招标文件领取菜单下载
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生公寓二期建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
