总承包施工工程招标公告（安康万达置业有限公司2025）
安康万达御河湾项目C地块6#、22#、34#楼总承包施工工程
征集主体
安康万达广场-住宅及其它二期
征集内容
安康万达御河湾项目C地块6#、22#、34#楼工程总承包施工合同招标公告内容
一、本次招标甲方名称为：安康万达置业有限公司
二、项目地点及招标范围：
1、项目地点：陕西省安康市高新技术产业开发区创新路南侧、高新六路东侧；
2、招标范围：安康万达御河湾项目C地块6#、22#、34#楼及地下车库主体结构及粗装修工程、机电安装工程等，业主保留调整总承包工程施工范围的权利；
3、建筑面积情况：
序号
工程（业态）名称
建筑面积（m2）
备注
总计
其中
地上
地下
1
商铺
626.26
626.26
0
毛坯交付
2
34#小高住宅
10540
9960
580
18层，毛坯交付
3
6#高层住宅
14836.17
14256.17
580
29层，毛坯交付
4
22#洋房住宅
2694
2694
0
9层，毛坯交付
5
地下车库
5342.02
0
5342.02
1层
6
合计
34038.45
27536.43
6502.02
三、标段划分：一个标段，固定单价包干；
四、工期：
暂定开工日期：2026年3月15日
暂定竣工日期：2027年11月30日
暂定入伙日期：2027年12月30日
五、质量要求：合格，符合当地主管部门验收标准；
六、投标保证金：投标保函，保函金额10万元；
七、付款方式：
1、土方、基坑支护、降水工程、桩基工程、围挡的工程款支付：
（1）、土方、基坑支护、降水工程、桩基工程全部施工完毕，经业主、监理单位共同验收合格并书面确认后15个工作日内，业主支付已完工程量所对应工程价款的70％；
2、地下工程工程款支付：
（1）、结构工程全部施工完毕（含±0.00顶板（包含裙房、主体以及车库部分）），经业主、监理单位共同验收合格并书面确认后15个工作日内，业主支付总承包商至地下工程已完工程量所对应工程价款的70％；
（2）、砌筑、抹灰工程全部完成（除不具备条件的）经业主、监理单位共同验收合格并书面确认后15个工作日内，业主累计支付总承包商至地下主体结构及砌筑抹灰工程已完工程量所对应工程价款的75％；
3、主体及裙楼工程款支付：
（1）、本主体结构每完成九层（含顶板；不足九层的施工完成至结构封顶），经业主、监理单位共同验收合格并书面确认后30个工作日内，业主累计支付总承包商至本主体工程已完工程量所对应工程价款的70%；
（2）、本主体砌筑、抹灰工程及机电工程安装完成，经业主、监理单位共同验收合格并书面确认后30个工作日内，业主累计支付总承包商至本主体结构及砌筑抹灰工程已完工程量所对应工程价款的76％；
4、分包管理费支付：
（1）、第一家专业承包商进场施工支付当期总包服务及分包管理费的25%
（2）、在整体工程经四方验收合格并完成向业主或其指定的单位移交后，支付至当期总包服务及分包管理费的80%。
5、措施费支付：
（1）、当期措施项目费按工期节点和已完工作量占当期合同价款的比例进行支付，累计支付至80％时停止支付
6、工程现场实际竣工，完成“四方（总承包商、监理、设计、业主）验收”，且完成向业主或其指定的单位移交，并经双方书面确认后15个工作日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的80%。
7、总承包商提供合格的竣工验收资料且符合业主、政府质检部门和项目所在地档案馆确定的验收及归档标准，并配合业主完成竣工验收资料的备案完成后15个工作日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的85%。
8、总承包商向业主提交齐全完整的结算资料并经业主书面确认后15个工作日内，业主支付至经双方确认的调整后合同价款（总承包商施工部分的合同价款）的88%。
9、在本工程移交前,总承包商需针业主提出的遗留问题及承诺项清单要求，在限定次数或时限内完成全部整改工作。总承包商完成上述整改、经业主验收通过，并签署工程竣工结算协议书后，业主支付竣工结算价款的剩余部分（质保金除外），即业主支付至总承包合同竣工结算总价的 97％。
10、质保金支付：
（1）、进入保修期后满一年，总承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔和雇佣其他施工单位修复费用后，支付除防水工程质量保修金之外的剩余质量保修金总额的40%（无息）
（2）、进入保修期后满两年，总承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，并且总承包商获得保修责任终止证书后，业主在扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔和雇佣其他施工单位修复费用后，支付除防水工程质量保修金之外的剩余全部质量保修金
（3）、防水工程进入保修期后满五年，总承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。
备注：上述内容如与招标文件不一致时，以招标文件为准。
报名截止日期
2026-01-05 13:00:00
联系方式
联系人：赵剑桥 联系电话：15242067955
其他要求
相关附件
无
投标 / 标书制作要点（原创）
本总承包施工工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
