房屋维修招标公告（中海油田服务股份有限公司2025）
中海油服-油技湛江大院房屋维修
基本信息
项目名称
中海油服-油技湛江大院房屋维修
工程项目名称
中海油服-油技湛江大院房屋维修
项目概况
中海油服油技湛江大院的东、西办公楼、旧车间以及TCP库室等设施内外墙老旧发霉、门窗损坏，需要进行重新粉刷及修复。
项目所在地
天津市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统,中国招投标公共服务平台,中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台
标段信息
1. 中海油服-油技湛江大院房屋维修 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-9836/01
发标日期
2025年12月26日
主要技术规格
涉及旧的墙面拆除、垃圾清运、重新粉刷，坏旧门窗拆处更换等服务，具体详见招标文件第五章任务大纲。
交货期/服务期/完工期
45个日历天内完成
交货数量
招标范围
主要包括：旧车间、TCP库房及单身楼天面防水补漏维修服务；东办公楼、西办公楼门、窗户、防盗网及纱窗更换服务；西办公楼、旧车间及TCP库室外墙粉刷服务；西办公楼、旧车间、TCP库室内墙粉刷服务；西办公楼一、二层走廊及楼梯地面砖更换服务；西办公楼室内PVC塑料地板铺设服务；东办公楼二楼走廊墙面及LWD车间楼梯墙面装饰板安装服务；东办公楼会议室、办公室天花铝扣板、吊顶更换维修服务；电缆仪器测试区彩钢瓦棚顶更换维修服务；LWD车间钢化玻璃自动感应门、不锈钢框架钢化玻璃隔墙等制安服务；围墙旧铸铁围栏及旧铁门更换维修服务等，具体详见招标文件第五章任务大纲。
出资比例
生产能力
资格要求
3.1投标主体： 投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 3.2 资质要求（开标时需公开信息）：1）投标人具有有效的“建筑装修装饰工程专业承包二级”或以上资质，应可在“全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）”网站核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2）投标人具有有效的“安全生产许可证（建筑施工企业）”资质，应可在“全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscxkz/qyaqscxkz.html）”网站核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。3.3业绩要求（开标时需公开信息）： 2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的房屋维修服务业绩，且所有合格业绩累计合同含税金额不低于100万元，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和 2）用户签字或盖章的服务验收材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、合同签署页、服务内容、服务验收材料。若业绩合同为年度协议/框架协议/费率合同，除提供年度协议/框架协议/费率合同外，还应提供相应的服务订单，订单内容或编号应与年度协议/框架协议/费率合同相关联。同一个年度协议/框架协议/费率合同下提供 1 个或以上的订单及与订单对应的服务验收材料均只算为 1 个有效业绩。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。3.4 财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年平均每年营业收入不少于100万元的财务指标。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来的财务会计报表需满足平均每年营业收入不少于100万元的财务指标。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。
招标文件领取时间
2025年12月26日 至 2026年01月04日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
招标文件价格
200.00元
投标文件递交截止时间
2026年01月08日 09时00分
投标地点
中国海油供应链数字化平台
投标文件递交方法
投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。
开标时间
2026年01月08日 09时00分
开标地点
中国海油供应链数字化平台
特殊说明
1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。
联系方式
招标人：中海油田服务股份有限公司
地 址：河北省廊坊市三河燕郊经济技术开发区海油大街201号
联 系 人：张林凯
电子邮箱：zhanglk2@cosl.com.cn
邮 编：065201
联系电话：01084522406
异议受理人：刘国龙
异议受理人联系电话：02266504873
投诉受理人邮箱（投诉受理专用）：humq2@cosl.com.cn
投诉受理人：张林凯
投诉受理人联系电话：
招标代理机构：中化建国际招标有限责任公司天津分公司
地 址：天津市滨海新区开发区第五大街51号
联 系 人：刘国龙
电子邮箱：liugl4@cnooc.com.cn
邮 编：300457
联系电话：02266504873
相关附件下载
中海油服-油技湛江大院房屋维修-经评审的最低投标价法.pdf（点击查看）
供应商须知（点击查看）
提示：如已注册，请直接点击“购买标书”，如未注册，请先点击并完成供应商
中海油服-油技湛江大院房屋维修评审细则标段编号：25-CNCCC-FW-GK-9836/01评标方法：经评审的最低投标价法序号评审环节评审因素评审标准1供应商行为分析硬件信息对比各投标文件所使用的电脑硬件信息，看是否存在共用电脑的情况2供应商行为分析标书相似度检查各投标文件之间文本内容的相似度3供应商行为分析标书文件信息检查对标书文件作者的审查，作为判断围串标的依据之一4供应商行为分析投标信息检查检查各投标人之间投标信息，作为判断围串标的依据之一5形式评审标准★投标人名称与营业执照、资质证书一致6形式评审标准★投标函及投标函附录签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由代理人签字的，应附授权委托书。身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定。7形式评审标准★投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定8形式评审标准★联合体投标人不接受9形式评审标准★备选投标方案不接受10形式评审标准★围标串标有以下情形之一，视为投标人相互串通投标,否决所有涉及投标人的投标：a)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制，且投标人不能合理说明的，例如：不同投标人在集团公司数字化供应链平台上记录的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑的MAC地址内容任何一项一致的；不同投标人的投标文件作者名称（除Admin、经确认为系统自动生成的作者名称）异常一致，且投标人不能合理说明的；b)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜：例如：不同投标人在集团公司数字化供应链平台上的电子投标文件记录的投标文件上传IP地址异常一致且不属于中国海油网络IP范围，且投标人不能合理说明的。序号评审环节评审因素评审标准10形式评审标准★围标串标c)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人，且投标人不能合理说明的。d)不同投标人的投标文件相互混装，且投标人不能合理说明的。e)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出，且投标人不能合理说明的。11形式评审标准★无价格标出现投标报价否决相应投标。12形式评审标准★分包不允许13形式评审标准★投标有效期投标截止日起120天内有效。14形式评审标准★投标保证金投标保证金3万元人民币，应符合第二章投标人须知要求。境内投标人以银行电汇提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户证明材料（不限定该材料的出具方及证明形式，也可以由投标人自行说明）。15资格评审标准★营业执照投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。16资格评审标准★资质要求（开标时需公开信息）1）投标人具有有效的“建筑装修装饰工程专业承包二级”或以上资质，应可在“全国建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）”网站核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2）投标人具有有效的“安全生产许可证（建筑施工企业）”资质，应可在“全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscxkz/qyaqscxkz.html）”网站核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。17资格评审标准★财务要求投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且须满足三年平均每年营业收入不少于100万元的财务指标。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，且成立以来的财务会计报表需满足平均每年营业收入不少于100万元的财务指标。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。18资格评审标准★业绩要求（开标时需公开信息）2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个合同的房屋维修服务业绩，且所有合格业绩累计合同含税金额不低于100万元，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）用户签字或盖章的服务验收材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、合同签署页、服务内容、服务验收材料。若业绩合同为年度协议/框架协议/费率合同，除提供年度协议/框架协议/费率合同外，还应提供相应的服务订单，订单内容或编号应与年度协议/框架协议/费率合同相关联。同一个年度协议/框架协议/费率合同下提供1个或以上的订单及与订单对应的服务验收材料均只算为1个有效业绩。序号评审环节评审因素评审标准18资格评审标准★业绩要求（开标时需公开信息）未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。19资格评审标准★不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形20资格评审标准★公开要求投标人务必确保开标环节“资质、业绩信息及对招标文件星号条款响应情况”中公开的资质、业绩内容与投标文件中提供的资质、业绩内容一致。未按要求在开标环节“资质、业绩信息及对招标文件星号条款响应情况”中进行公开的资质、业绩信息，评标阶段不予认可。投标人务必确保开标环节“资质、业绩信息及对招标文件星号条款响应情况”中公开的资质、业绩内容与投标文件中提供的资质、业绩内容一致。未按要求在开标环节“资质、业绩信息及对招标文件星号条款响应情况”中进行公开的资质、业绩信息，评标阶段不予认可。21响应性评审标准★工期：合同签订后45天（日历天）完工，开工时间以招标人通知为准。22响应性评审标准★付款方式：银行电汇。双方共同完成验收签字确认后，招标人在收到投标人提供发票之日起60日内付合同费用的97%，质保期结束后支付剩余3%。23响应性评审标准★服务地点：湛江市坡头区中海油服油技湛江内24响应性评审标准不参与围标串标承诺书及知情承诺书：投标人投标时提供自身不参与围标串标承诺书及知情承诺书。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）25响应性评审标准合同条款投标人书面承诺：对合同条款的偏离都已逐条列明在“对招标文件商务技术部分和合同条款偏离表”，未列明的偏离则视为全部接受，招标人在发出中标通知书之后，投标人不得修改。合同条款每一条（如第六条6.1）不满足记为一项偏离。合同条款内容与招标文件第一章和第二章内容有冲突的，以招标文件第一章和第二章要求为准。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）26响应性评审标准具体评审内容投标人书面承诺：按照第五章任务大纲第二条服务内容和范围中相关要求提供服务。该要求中每一条（如第1条（1）旧车间、TCP库房...）不满足计为一项偏离。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）序号评审环节评审因素评审标准27响应性评审标准★施工技术标准和规范投标人书面承诺：本项目施工技术标准和规范严格按照如下标准执行：《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号令）《安全标志及其使用导则》（GB2894-2008）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222－2017）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《低压配电设计规范》（GB50054-2011）《质量管理体系要求》（GB/T1901-2008）（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）28响应性评审标准★项目质量、安全管理投标人书面承诺：项目质量、安全管理满足如下要求：1）执行标准：完成技术规格书描述的所有工作，严格执行施工验收规范。所有施工必须满足场地使用要求。2）质量及安全要求：做好材料验收工作。按有关标准和公司质量管理体系文件执行。按海洋总安全执法检查规范（一）《系物和被系物安全检查细则》执行。招标人在项目开工前须对投标人开展入场教育。推行全面质量管理，实行全员、全过程质量管理，使每道工序都纳入质量监控之中，严格执行园区相关制度。本项目保修期、保质期1年。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）29响应性评审标准★服务人员要求-1投标人为本项目提供专项服务团队并满足如下要求：1、团队成员至少包括项目经理1人、安全负责人1人、以及其余技术服务人员；其余技术服务人员工种及数量由投标人根据对本项目充分理解后拟定的实施方案自行配置。投标时提供专项团队服务组成清单，清单内容至少包括相关人员姓名、身份证号、工种或本项目职位等信息。30响应性评审标准★服务人员要求-2.1投标人为本项目提供专项服务团队并满足如下要求：2、项目经理：1）投标人具备并提供有效的建筑工程专业的《中华人民共和国二级建造师注册证书》及以上电子证书，若提供一级建造师须有持证人签名（备注：根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效），注册单位为投标人；并可在全国建筑市场监管公共服务平台网站：https://jzsc.mohurd.gov.cn/home核实。2）投标人具备并提供有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B证），注册单位为投标人，投标时提供原件扫描件（原件备查），且在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html）核实；3）承诺项目经理投标截止日起（或项目实施过程中）全职且无其他在建工程，须提供承诺书。31响应性评审标准★服务人员要求-2.24）投标时提供至少1份其以“项目经理或负责人”的身份参与的房屋维修服务项目证明材料，证明材料至少包括：合同签署时间、合同签署页、服务内容、就职“项序号评审环节评审因素评审标准31响应性评审标准★服务人员要求-2.2目经理或负责人”的信息。32响应性评审标准★服务人员要求-3投标人为本项目提供专项服务团队并满足如下要求：3、安全负责人：1）具备有效的《建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书》（C证），注册单位为投标人，投标时提供原件扫描件（原件备查），且在全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://zlaq.mohurd.gov.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html）核实；或有效期内的注册安全工程师，且中级注册安全工程师可在应急管理部中级注册安全工程师注册管理系统（https://zwfw.mem.gov.cn/zwthlw/pages/hlwmh/yyfw/zcaqgcscx/index.html）核实。2）承诺投标截止日起（或项目实施过程中）全职且无其他在建工程，须提供承诺书。3）投标时提供至少1份其以“安全负责人”的身份参与的房屋维修服务项目证明材料，证明材料至少包括：合同签署时间、合同签署页、服务内容、就职“安全生产管理人员”的信息。33响应性评审标准★服务人员要求-4投标人书面承诺：投标方案中，列入专项团队服务清单的"其余技术服务人员"具备与其工种相匹配的相关国家强制要求的人员资质证书，提供服务前须经过招标人检查认可后方能开展工作。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）34响应性评审标准★服务人员要求-5上述人员：项目经理、安全负责人，必须提供2025年6月至11月（共6个月）投标人由社保部门开具的或从社保网站打印的证明（证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致），参保单位为投标人分公司的，视同为参保单位名称与投标人单位名称一致。合同执行阶段招标人会核查投标人的自有人员与投标文件载明人员是否一致，未得到招标人同意不得替换自有人员。35响应性评审标准健康安全和环保计划投标人书面承诺：接受第五章任务大纲第六条健康安全和环保计划所有条款。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）36响应性评审标准完工资料投标人书面承诺：完工资料是项目完工的必要条件之一，按照工程信息数字化移交规范及招标人的要求提交项目详尽的完工资料，包括但不限于以下内容：1、相关图纸及其它设计文件；2、施工方案程序文件、过程质量控制文件、完工检验文件、检验文件；3、公司及员工的相关资质证书；4、产品合格证及资质证，设备及材料出厂合格证，质检证书等。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）37响应性评审标准验收投标人在向招标人申请验收时，须提供完工报告给招标人审核。完工后现场验收，按照招标人工作量清单要求完成相关配套服务，若验收不合格，无条件进行修复或重新服务，直至符合要求。（格式见招标文件第六章投标文件格式中“响应性评审项承诺书”）38响应性评审标准★一般条款偏离一般条款超过3项（不含3项）偏离，将被视为不满足招标文件实质性要求，并导致投标被否决。序号评审环节评审因素评审标准39价格初步评审标准★价格标投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章40价格初步评审标准★投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定41价格初步评审标准★报价唯一只能有一个有效报价42价格初步评审标准★围标串标有以下情形的，视为投标人相互串通投标,否决所有涉及投标人的投标：不同投标人的投标文件异常一致或者存在两处以上一致性错误；或者投标报价呈规律性差异的项数达到报价清单的50%以上。43价格评审是否需要评分：不需要是否多轮报价：否评标价计算规则：评标价=算数修正投标报价
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
