办公房产出租代理服务 办公房产出租代理服务商征集 办公房产招标公告（苏州虎丘婚纱投资有限公司2025）
苏州虎丘婚纱投资有限公司
关于公开征集商铺/办公房产出租
代理服务商的公告
为优化我司持有商铺/办公房产的资产运营效率，拓宽招商渠道，创新招商模式，现面向社会公开征集商铺/办公房产出租代理服务商，建立合作服务商资源库。本次征集遵循公开、公平、公正的原则，欢迎符合资格条件的代理机构积极参与。
一、项目概况
1.项目名称：苏州虎丘婚纱投资有限公司商铺/办公房产出租代理服务商征集项目。
2.征集人：苏州虎丘婚纱投资有限公司
3.委托标的：征集人持有的位于虎阜路899 号D区、虎阜路999号虎丘婚纱城A、B、C区各类商铺/办公房产（具体房产信息以附件清单为准）。
4.合作模式：本次征集本着“公开、公平、公正”的原则，广泛吸纳具备市场资源和专业能力的招商代理机构，建立专项合作的招商代理资源库。合作均为非独家代理，采用“全民营销、广泛参与”的模式，招募一定数量的合作机构。经审核符合本公告所列资格条件和服务要求的机构，可按本公告规则纳入我司商铺/办公房产出租代理服务商资源库。
5.合作期限：原则上首次签订合同期限为一年，合作良好者将视情况续期，具体权利义务以双方后续签订的《招商代理协议》为准。
二、服务内容及服务费标准
1.服务内容：服务商负责为征集人提供委托标的的客户带看、商务洽谈、撮合成交、协助签约等全程居间代理服务，具体包括：
（1）负责商业及办公租户的招商资源引荐；
（2）进行招商洽谈、客户带看、合同磋商等工作，直至租赁合同签订；
（3）充分运用自身市场渠道、信息网络，开展自主招商，并整合场外渠道资源；
（4）协助办理客户入驻手续，做好后续对接服务；
（5）遵守征集人关于招商政策、租赁合同模板、信息发布及收费等方面的统一管理规定。
2.服务费标准：
服务费按成功促成的相关《租赁合同》首年含税租金标准为基数计算，以最终签订《招商代理协议》为准。
3.成交标准：
服务商推荐的客户，在带看之日起2个月内与征集人（或征集人指定的关联主体）建立租赁关系并支付首期租金及保证金的，均视为服务商成交，征集人按前述标准支付服务费。
委托期限届满后2个月内，符合前述成交标准的，仍按前述标准支付服务费。
4、特别说明：
（1）为激励服务商尽快开展代理招商工作，征集人对本项目服务费总预算金额限定为90万元以内，故如征集人就委托出租商铺/办公房产向各服务商累计支付的服务费总额达到90万元时，征集人不再就后续成交客户支付任何服务费。服务商报名即视为对本条款的知悉和认可。
（2）如承租人与我司签订的《租赁合同》在半年内终止或解除的（含半年），我司有权要求服务商返还该笔合作服务费，服务商应在收到我司书面通知之日起七个工作日内全额退还，我司也有权直接从后期应支付的服务费中扣除；如承租人与我司签订的《租赁合同》实际履行超过半年的（不含半年），即便后续《租赁合同》解除或终止，不影响服务商的招商成果，服务商无需退还该笔合作服务费。
（3）本次征集将根据报名时间顺序，在满足资格要求的服务商中确定前10家最终入围。
三、服务商资格要求
1.依法注册并有效存续的企事业法人或其他合法组织，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其他有效证照）。
2.具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近一年内的任意一期财务报表或最近一期经第三方审计的财务报告或银行出具的资信证明）。
3.具有履行合同所必需的从业人员和固定的经营场所（提供近一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料，如缴纳税收的凭据、缴纳社会保险的专用收据或社会保险缴纳清单；依法享受免缴税收、社会保障资金的提供证明材料；提供固定经营场所的证明资料，如房产证、租房合同等）。
4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（提供承诺书及通过信用中国网站下载的信用信息报告）。
5.具有房地产经纪、招商代理或相关业务经验的机构或单位优先（提供业务经验证明，如合同，协议等）。
6.本项目不接受个人、联合体报名。
四、报名及入选流程
1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年2月10日。
2.报名方式：符合资格要求的服务商，请在报名截止时间前将以下报名材料加盖公章后送达苏州市姑苏区虎阜路899号D区3号楼苏州虎丘婚纱投资有限公司。
3.报名材料：
（1）《服务商报名登记表》（格式自拟，应包含公司名称、统一社会信用代码、法定代表人、联系人、联系方式等基本信息）；
（2）营业执照副本复印件；
（3）法定代表人身份证明文件；
（4）经办人身份证及法定代表人授权委托书（如有）；
（5）符合资格条件的证明材料；
（6）公司简介及过往相关的成功案例简介；
（7）承诺书（承诺所提交材料、证明和陈述均是真实的、准确的并符合本公告所有资格要求，若与真实情况不符，愿意承担由此而产生的一切后果）。
4.资格审查与合同签订：
征集人将对报名材料进行审核。通过审核的服务商，征集人将向其发出《入围通知书》。双方将在《入围通知书》规定的时间内，按照征集人提供的《招商代理协议》（具体及条款见附件）签订正式合作协议。
五、其他事项
1.本次征集活动及后续合作解释权归苏州虎丘婚纱投资有限公司所有。
2.服务商在报名及后续合作过程中所提供的全部资料必须真实、有效，如有弄虚作假，一经查实，将取消其入选资格或合作资格。
3.本次征集不收取任何费用。
4.本次征集所涉及的《招商代理协议》见附件，申请人在报名时即视为知晓并同意该协议内容及本公告全部要求。
六、联系方式
征集人：苏州虎丘婚纱投资有限公司
地址：虎阜路899号虎丘婚纱城
联系人：肖玉、沈冰清
联系电话：0512-65327729、0512-65893166、0512-65890006
特此公告。
苏州虎丘婚纱投资有限公司
2025年12月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公房产出租代理服务 办公房产出租代理服务商征集 办公房产涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
