海南省冷链物流园招标公告（海南省发展和改革委员会2025）
海南省发展和改革委员会关于遴选三亚城郊大仓冷链物流园项目的项目建议书、可行性研究报告和初步设计及概算咨询评估评审机构的公告
海南省发展和改革委员会
关于遴选三亚城郊大仓冷链物流园项目的项目建议书、可行性研究报告和初步设计及概算咨询评估评审机构的公告
各有关单位：
根据政府投资项目管理的有关规定，我委拟组织开展三亚城郊大仓冷链物流园项目的项目建议书、可行性研究报告和初步设计及概算咨询评估评审，特公开遴选投资咨询评估机构。现将有关事项公告如下：
一、项目需求
三亚城郊大仓冷链物流园项目估算投资额59813万元，编制单位为中韬华胜工程科技有限公司（资信等级甲级）；项目建议书咨询评估控制价为4.5万元，可行性研究报告咨询评估控制价为9万元，初步设计及概算咨询评估控制价为20万元，总控制价为33.5万元。
二、有关申报要求
（一）申报条件
1.具有独立承担民事责任的各类法人单位，在全国投资项目在线审批监管平台备案并列入公示名录的工程咨询单位；资信等级不得低于该项目编制单位的资信等级。
2.法人单位及其驻琼分支机构、项目团队成员无失信记录。
3.有与提供本咨询评估服务相适应的技术力量，其中项目负责人具有咨询工程师（投资）职业资格或高级专业职称；技术负责人具有建筑专业职业资格或高级专业职称，经济负责人具有造价（或经济）专业职业资格或高级专业职称；以及组成具备规划、物流业、造价、环保等必要专业的专家团队，专家总人数不得少于7人，其中物流业专家不少于2人。
4.咨询评估应当编评分离，参与项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算等编制单位及专家，不得参与本次遴选。
5.遴选报价不能超过控制价。
6.遴选机构专家劳务费由成交商支付。
7.符合法律、行政法规规定的其他条件。
（二）申报材料
申报单位应当在申报材料各页加盖本单位印章，按照下列顺序书装：
1.封面。包括项目名称，供应商名称，联系人姓名、电话，编制日期等。
2.目录。包括申报材料内容清单和对应的页码。
3.报价单。填写报价后打印。
4.授权委托。包括供应商授权委托书原件、受委托人身份证复印件。
5.单位资信。包括供应商资信等级凭证复印件、供应商名称和项目团队成员身份证号在“信用中国”失信查询截屏。
6.项目团队。包括项目组负责人、技术负责人、经济负责人以及至少7名包含规划、行业、造价、环保等相关专业评估专家组成团队，按顺序列出团队职务、姓名、专业、附技术职称或者执业资格证书复印件，以及相关业绩材料等（参见下条）。
7.工作经验。包括项目组负责人、技术负责人、经济负责人，以及评估组专家每人参与同类或相似行业项目评估评审业绩表、评估报告编审人员签章页复印件、以及各人员签署个人承诺书。（提供的业绩中如有国家级或省级重点项目，请注明并提供相关证明材料）。
（三）申报截止时间为2026年1月5日17点30分前，申报材料一式二份（电子版以光盘形式报送2张）送至海南省海口市国兴大道9号省政府832室（材料封面上需注明“三亚城郊大仓冷链物流园项目的项目建议书、可行性研究报告和初步设计及概算咨询评估评审”），逾期不再受理。
（四）我委将组织对申报材料进行评审，择优遴选评估服务单位。
（五）遴选确定的评估机构要对评估报告质量及结论负责，一经发现存在结论失实、高估冒算、不符合国家相关法规等情况，将严肃按照《工程咨询行业管理办法》《海南省发展和改革委员会 海南省财政厅 海南省审计厅 海南省监察厅关于进一步加强和规范政府投资项目管理的意见》（琼发改投资〔2017〕1845号）处理，并纳入不良信用记录。
三、其他事项
本次遴选由我委经贸消费和就业收入分配处具体负责，未尽事宜请电话联系沟通，电话号码：0898-65342595，投诉电话：0898-65399890。
附件：1.投资咨询评估服务报价单
2.遴选咨询评估机构评分表
3.咨询评估服务合同(模板)
海南省发展和改革委员会
2025年12月30日
附件1
投资咨询评估服务报价单
年 月 日
项目名称
工程总投资（万元）
招标控制价（万元）
报价（万元）
项目建议书
可行性研究报告
初步设计及概算
项目建议书
可行性研究报告
初步设计及概算
大写
小写
大写
小写
大写
小写
备注
成交供应商提交评审报告时限为10个工作日，不含项目单位修改可行性研究报告、初步设计（实施方案）及概算的时间。
供应商（公章）：
受权委托人（签名）：
遴选咨询评估机构评分表序号评价因素评 价 标 准基准分评价得分加扣分缘由备注一基准分（总分100分）1资信等级具甲级综合资信20分，建筑工程专业甲级资信20分，乙级资信15分，符合乙级预评价标准5分。20提供资信评级有效证明材料。2技术力量1. 项目组负责人具有咨询工程师（投资）职业资格或高级专业职称，技术负责人具有建筑专业职业资格或高级职称，经济负责人具有造价（或经济）职业资格或高级职称。具备以上资格证书或职称每人得5分，本项最高得分15分。2.咨询服务单位提交专家人员数量、专业、技术职称和专家来源。可行性研究报告咨询服务专家团队应包含：规划、物流业、造价、环保等相关专业专家至少7人，其中物流业专家不少于2人。具备正高级（或相当职称）以上的专家每人得10分，高级（或相当职称）专家每人得5分，本项最高得分45分。专家数量不足5人，本项不得分。601.核验职称或者资格证书原件或加盖单位公章复印件。2.如所需的专业专家与本条不符的，专业专家的提交可视项目建议书、可行性研究报告、初步设计及概算具体内容而定。3.每一专业或领域的专家人数至少1人，多于2人的，按职称高低排序只计2人得分。4.各处室根据项目具体情况，确定项目所需主专业专家类别。5.我委将加强对专家人员的事中事后监管，如据查不实，将列入个人失信人名单。3投标报价评审的响应文件所有报价取平均值,以报价与平均值的偏差率进行排名,偏差率绝对值由小到大排序，最小得10分,由小到大每增加1个名次扣2分，依次递减，扣完为止。偏差率绝对值相同时,以报价低者排名优先,报价也相同的由专家抽签决定排名。超过5家报价的，去掉最高分和最低分后取平均值。10按照报价评分规则得分排序。4工作方案本项目的咨询评估工作方案10由专家评分。二奖励加分5力量①国家行业标准参与制订者或列入国家部委专家库专家,每名加5分;②具备一级及以上国家注册类职业资格证书,且注册在投标单位的专家,每名加5分。本项最高得分10分。106评估业绩①近3年作为主要参与人参与类似行业、相当规模以上省级重大项目评估，每项目加5分。②近3年作为主要参与人参与类似行业、相当规模项目评估，每项加3分。本项最高得分40。参与评估业绩奖励加分的人员有:项目组负责人、技术负责人、经济负责人以及评估组专家，各人员加分进行加总后作为评估团队的总加分项，各人员参与同一项目加分不互为抵消。本加分项与基准分第二项不互为抵消。40由参与遴选的咨询评估机构统一提出各人员业绩清单，由各人员签署个人承诺书后连同其他所需材料统一提交，我委将加强事中事后监管，如据查不实，将列入个人失信人名单。总得分三否决事项为一票否决事项，取消参选资格7否决事项法人单位及其驻琼分支机构列入黑名单。在“信用中国”核查失信记录，提供打印截图。评审人员：评审日期：年月日附件3合同编号：咨询评估服务合同项目名称:委托方(甲方)：海南省发展和改革委员会被委托方(乙方)：签订地点：海南省海口市签订时间：年月日根据《政府购买服务管理办法》《海南省发展和改革委员会投资咨询评估管理办法》，甲方委托乙方进行项目咨询评估工作，经双方协商一致，签订如下协议。第一条服务内容甲方委托乙方对进行咨询评估评审，编制符合国家有关规范的咨询评估评审报告。第二条完成期限与报告要求（一）项目按照分阶段、分批次开展评估评审工作乙方自签订本协议书后，按甲方通知要求，开展项目建议书评审工作，工期5个工作日，形成达到国家有关部门制定的深度要求的正式报告一式4份及电子版交付甲方；项目建议书批复后，乙按甲方通知要求，开展可行性研究报告评审工作，工期10个工作日，形成达到国家有关部门制定的深度要求的正式报告一式4份及电子版交付甲方；可行性研究报告批复后，乙方按甲方通知要求，开展初步设计的评审工作，工期10个工作日，形成达到国家有关部门制定的深度要求的正式报告一式4份及电子版交付甲方。（二）乙方因特殊情况难以在规定时限内完成的，应在规定时限的3个工作日之前向甲方书面报告有关情况，征得甲方书面同意后，可以延长完成时限，但延长的期限不得超过20个工作日。第三条费用及其支付方式（一）投资咨询评估费总额（含税价）为人民币（大写）：******元整（￥******.00元）。（二）费用支付方式：评估评审报告完成，经评审验收后，乙方持等额、正规发票、申请支付费用的函及本合同复印件一份提交给甲方，甲方向乙方支付乙方已完成的项目咨询内容相应合同金额。咨询费用构成表序号项目名称咨询内容费用（万元）12（三）乙方开户银行名称、地址和账号为：账户名称：开户银行：银行账号：（四）乙方为完成上述咨询评估服务发生的代理机构代理费、专家劳务费等费用由乙方自行承担。甲方付款之前，乙方应提供相同金额的正式发票。第四条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.及时协调业主单位向乙方提供与服务事项相关的文件、技术资料和基础资料等。2.如有关情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.按照约定支付服务费用。4.对乙方工作的进度享有知情权与监督权。（二）乙方的权利和义务1.根据甲方委托评估评审内容和要求，按时完成咨询评估任务，向甲方提供符合相应深度和规范要求的正式咨询评估成果。2.乙方应建立咨询评估业务日志，记录自签订本协议至提交评审报告的所有时间节点，涉及人员均须签字，全程留痕。发生纠纷不能提供日志的，由乙方承担全部责任。3.完成期限包含项目单位提供材料的时间，乙方应及时、准确告知项目业主单位需提供的材料，并将告知函件抄送甲方。4.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第五条知识产权保护双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得擅自修改、复制对方提供的资料及文件，不得向第三方转让或用于本合同以外的项目。第六条双方保密义务（一）甲方的保密义务1.保密内容:乙方因开展咨询评估使用的不对外公开的内部资料，包括技术信息和经营信息。2.涉密人员范围：咨询评估工作所涉及的人员。3.泄密责任：赔偿经济损失。（二）乙方的保密义务1.保密内容：甲方因评估服务开展提供的相关材料,未经甲方许可，乙方不得将评咨询估报告内容及有关信息资料泄露给与无关的第三方；乙方应当妥善保存保密材料，并对保密材料在咨询评估服务期间发生的被盗、不慎泄漏等事件承担全部责任。2.涉密人员范围：咨询评估工作所涉及的人员。3.泄密责任：赔偿经济损失。第七条双方违约责任（一）在合同履行期间，任何一方如提出解除合同，需征得对方同意，双方协商一致后应签订书面的解除协议。甲方单方面要求终止或解除合同，应根据乙方已进行的实际工作量支付对应服务费，不足一半时，按该合同金额的一半支付；超过一半时，按该合同的全部金额支付。若项目工可无法通过审批，其初步设计及概算评审工作自然终止，服务费按实际工作量支付。乙方单方面提出终止或解除合同的，甲方不予支付服务费用。（二）由于乙方自身原因，不能按时交付报告，给甲方造成损失的，责任由乙方全部承担。乙方超出规定时限未提交达到规定深度的投资咨询评估报告，自应当提交评审报告之日起3个月内不得参加甲方的投资咨询评估服务采购活动。累计两次未在规定时限内完成委托任务的，5年内不得参加甲方的投资咨询评估服务采购活动。（三）乙方提供的评估报告有重大失误或者质量低劣造成损失的，应赔偿甲方经济损失，并5年内不得参加甲方的投资咨询评估服务采购活动。（四）乙方实际参加项目评审的专家与申报文件中承诺的专家不一致的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同金额5％的违约金，乙方1年内不得参加甲方的投资咨询评估服务采购活动。（五）甲方违反本合同第三条或者乙方违反第二条约定，从到期之日起向对方每日支付按合同总额千分之二的违约金，违约金总金额不超过合同金额的5%，甲方申请支付合同费用的申报、审批时间不计入付款期限内，因财政审批原因导致逾期付款的，不视为甲方违约。第八条合同的变更（一）本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。（二）甲方提出新的要求或乙方提出新的建议时，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的书面请求，另一方应当在10日内予以书面答复；逾期未予答复的，视为同意。第九条合同解除和终止（一）甲乙双方各自完成合同规定的责任和义务，合同自然终止。（二）双方协商一致同意解除合同。（三）发生不可抗力情形时双方可解除合同。第十条争端的解决（一）凡与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商方式解决，协商后仍不能达成一致，可以向法院提起诉讼。（二）本合同的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条合同生效本合同书在双方签字、盖章之日起生效。第十二条其他（一）合同未尽事宜，由双方本着友好协商原则，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式6份，甲方执4份，乙方执2份，具有同等法律效力。[本合同正文结束，以下为合同签署页]甲方：海南省发展和改革委员会（盖章）法定代表人∕委托代理人：（签名）住所地：海南省海口市国兴大道9号省政府8楼电话：传真：年月日乙方：（盖章）法定代表人∕委托代理人：（签名）住所地：电话：传真：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本冷链物流园涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
