物业服务招标公告（临沂城发城建开发有限公司2025）
一、采购条件
临沂市河东区文体教育中心物业服务项目，招标人为临沂城发城建开发有限公司，项目资金来自企业自筹，出资比例100%。该项目已具备招标条件，现就上述项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次招标活动。
二、项目基本情况
1.项目名称：临沂市河东区文体教育中心物业服务项目
2.项目类别：服务类
3.采购方式：公开招标
4.采购内容：B包为其他物业服务，包含会务、餐饮、客房、保洁、后勤保障服务等、物业管理相关的服务等，招标控制价为614.00万元（具体要求详见服务需求）。
5.预算金额：B包614.00万元
三、供应商资格条件
1、投标人须在中华人民共和国境内注册成立，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一或五证合一”营业执照），能提供招标内容及其相应的服务，具有履行合同所必须的设备、人员及专业技术能力； 2、B包供应商须具有《食品经营许可证》； 3、投标人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪行为的记录证明；在“信用中国”网站查询无失信被执行人信用记录； 4、法律、行政法规规定的其他条件； 5、本项目不接受联合体投标。 备注：本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，投标人资格以开标后资格审查结果为准,资格审查标准详见招标文件中“资格审查”内容。
四、采购文件获取
1.采购文件获取方式及地点：登录临沂市阳光采购服务平台供应商系统网上下载。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”。采购文件售价：300元/包，售后不退。文件下载截止时间前未按规定支付采购文件费用的，不具备投标资格。（招标代理账户信息：账户名称：临沂阳光项目管理有限公司；开户行：临商银行股份有限公司营业部；账号：818100101421026858；备注：项目简称+单位名称简称)。 2.采购文件发售时间:2026年01月01日 08时30分00秒 到 2026年01月08日 17时00分00秒
五、投标文件提交
1.投标文件递交方式及地点：电子投标文件通过阳光招标服务平台供应商系统递交。登录用户系统上传投标文件，网上递交时间以服务器收到投标文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与国家授时中心保持一致）。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。 2.递交截止时间：2026年01月21日 14时30分
六、开标时间和地点
1.开标时间：2026年01月21日 14时30分 2.开标地点：临沂市兰山区环球国际A座25楼开标室（本项目为全流程电子化招标，采用线上开标的方式，投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)对上传的投标文件进行线上解密，请投标人代表提前30分钟登录交易平台，待开标截止时进行投标文件解密）。
七、发布公告媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台、临沂市阳光采购服务平台上发布。
八、其他说明
无
九、联系方式
1.采购人名称:临沂城发城建开发有限公司
采购人地址:山东省临沂市河东区九曲街道中昇大街与堤下路交汇城发商务中心H1号楼B座
采购人联系人:郑超
采购人联系电话:18264912029
采购人联系邮箱:
2.采购代理机构名称:临沂阳光项目管理有限公司
采购代理机构地址:临沂市兰山区北京路37号临商大厦2516
采购代理机构联系人:严文文
采购代理机构联系电话:15054909255
采购代理机构联系邮箱:
3.监督部门名称:临沂河东城市发展投资集团有限公司
具体部门名称:成本招采部
监督部门地址:山东省临沂市河东区九曲街道中昇大街与堤下路交汇城发商务中心H1号楼B座
监督部门联系方式:0539-8380211
监督部门联系邮箱:
附件：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
