成都市物业管理服务 保安轮班制招标公告（成都市双流区实验幼儿园2026）
成都市双流区实验幼儿园物业管理服务竞争性谈判公告
项目概况
物业管理服务 的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2026年01月12日 09时10分 （北京时间）前提交响应文件。 本项目通过项目电子化交易系统实行电子化采购。
一、项目基本情况
项目编号：N5101162025000631
项目名称：物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：1,019,145.24元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：三年，合同一年一签，年度考核合格可续签下一年度合同。
采购包2：三年，合同一年一签，年度考核合格可续签下一年度合同。
本项目是否接受联合体参与：
采购包1：不接受联合体投标
采购包2：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
采购包2：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)【说明：1.提供完整的合同扫描件及履约期内合同资金往来凭证（收款或支付证明均可）扫描件并加盖电子签章，如为分期付款的，提供履约期内任意一次资金往来凭证扫描件；2.合同须明确服务期限起始时间，且符合前述时间要求。3.合同中应体现相应服务内容。】；(2)供应商须提供有效的《保安服务许可证》复印件。；(3)1.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】2.在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录【？供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】3.不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的供应商【供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】。。
采购包2：
(1)【说明：1.提供完整的合同扫描件及履约期内合同资金往来凭证（收款或支付证明均可）扫描件并加盖电子签章，如为分期付款的，提供履约期内任意一次资金往来凭证扫描件；2.合同须明确服务期限起始时间，且符合前述时间要求。3.合同中应体现相应服务内容。】；(2)1.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单【供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】2.在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录【？供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】3.不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的供应商【供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《声明函》完成承诺并进行电子签章。】。。
三、获取采购文件
时间： 2026年01月05日 至 2026年01月07日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径： 项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式： 在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年01月12日 09时10分00秒 （北京时间）
地点： 通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
五、开启
时间： 2026年01月12日 09时10分00秒 （北京时间）
地点： 通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
本项目包1最高限价为：699413.40元/年，包2最高限价为：319731.84元/年
预算品目：物业管理服务。 集中采购监督机构：成都市双流区财政局政府采购监督管理科
地 址：成都市双流区电视塔路2段36号 联系电话：028-85804726。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 成都市双流区实验幼儿园
地址： 成都市双流区东升街道洪江路三段130号
联系方式： 18808173375
2.采购代理机构信息
名称： 成都市双流区政府采购中心
地址： 四川省成都市双流区成都市双流区棠湖西路二段8号
联系方式： 85825012
3.项目联系方式
项目联系人： 万晨鹞
电话： 85825012
成都市双流区政府采购中心
2026年01月04日
相关附件：
采购需求.docx
采购包1：标的名称：安保服务序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★/一、服务内容1.负责校园门岗管理、治安巡逻、车辆管理、消防管理等，维护校园安全稳定，及时发现和消除安全隐患。积极协助幼儿园调查处理校园治安事件，确保全校师幼的人身安全和财产安全，全面执行幼儿园的门岗管理、校园巡逻、消防巡查、幼儿管理等安全管理制度，做好门前三包工作：(1) 负责幼儿园内安全重点部位的防破坏、防事故、防盗、防财产损失、防外来人员私自进入等守护、守卫工作。(2)负责对外来人员、机动/非机动车辆、出入校门物质(品)检查、登记等门卫值勤工作。(3) 负责治安巡逻，及时发现各类安全隐患，制止幼儿园不文明举止，发现和制止校园暴力事件，随时准备为师幼提供紧急救助。(4) 负责幼儿园出入口周边摊贩、临停车辆的劝离、周边隐患排查和整改工作。(5)结合幼儿园的实际情况，在主要道路及停车场设置交通标志，确保机动车/非机动车停放规范有序、区域道路畅通。(6)负责全园的花草浇水工作。(7)供应商人员必须统一穿着工作服（由供应商提供春秋、夏季、冬季各两套工作服），供应商负责提供保安器材(如：头盔，对讲机，强光手电，钢叉，防刺背心，防割手套，警用胶辊，辣椒喷雾剂，盾牌)保安器材归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。2.在幼儿园的组织领导下，做好校园治安、相关防控及综合治理工作。3.配合幼儿园及时受理校园内发生的各类治安案件。4.配合幼儿园开展安全防范和安全隐患检查，进行法制、安全教育及消防教育宣传等活动。5.协助幼儿园制定应对各类突发事件的工作预案，积极参与应急演练，及时处置突发事件。6.做好幼儿园各种大小型活动、会议及其它临时性安保工作。7.负责幼儿园消防设施设备巡查和整改工作并做好相关记录。8.能正确使用各类消防、技防器械和设备，能够及时应对各类突发事件和各类灾害事故（如火灾，接报治安事件、刑事案件，停电停水，浸、跑、冒、漏水等)，及时报告安全隐患，并按要求紧急处置相关工作。9.负责幼儿园的信件、报纸、杂志、快递的传递、分送工作。10.检查校内重点部位及各层门窗设施设备、水电、灭火器、消防水带等情况综合管理，每天幼儿离园后（晚：18:30—19:30）对教学楼进行巡查（关闭门窗、水电等），同时做好与采购人的沟通服务工作。11.保证工作期间各种记录及时、详细、完备，建立安全管理档案。12.其它属于安保服务范围内的工作及学校临时安排的任务按时完成。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保安岗16（按正常行课期间计算）1.岗位数16个。2.工作时间：(1）正常行课期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。两园区保安轮班制，24小时值班制三班倒，各园区早、中班双人双岗晚班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。1.周末、节假日及寒暑假期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。两园区保安轮班制，24小时值班制三班倒，各园区每班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。3.岗位职责：负责门岗执勤、监控值守、巡逻等。定时巡逻任务：每间隔1小时巡逻一次，负责巡逻校园内各个角落，及时发现并处理不安全因素，维护学校秩序。4.岗位要求自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保安岗8（按正常行课期间计算）1.岗位数8个。2.工作时间：(1）正常行课期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。24小时值班制三班倒，早、中班双人双岗晚班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。2.周末、节假日及寒暑假期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。24小时值班制三班倒，每班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。3.岗位职责：负责门岗执勤、监控值守、巡逻等。定时巡逻任务：每间隔1小时巡逻一次，负责巡逻校园内各个角落，及时发现并处理不安全因素，维护学校秩序。4.岗位要求自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。注：上午8:20-9:00上学时间段与下午4:50-6:00放学时间段，供应商拟派的本时间段安保服务人员须同时在岗。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）持有行政主管部门颁发的在有效期内的保安员证。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件。）（4）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（5）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的有效健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件。）（6）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（7）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、用工纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(9)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须单独提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、服务方案（供应商须单独提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、保安维护服务方案：（1）安保人员的日常管理；（2）安保人员的日常工作计划；（3）安保服务质量考核制度。2、应急预案：（1）应急事件处理负责人及职责；（2）自然灾害类应急预案；（3）设施设备类应急预案；（4）突发公共卫生、公共安全事件应急预案。四、知识产权（1）供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。（2）供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。（3）如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。五、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保安人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣4分，扣完为止。20校园公共秩序70分保持正常的教育秩序和维护校园安全稳定64分保安人员配备齐全且符合要求，24小时值班，巡查校园，履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。24对自身、进出人员、车辆及物品等严格落实门禁管理要求；出现1次未按管理要求的情形扣1分，扣完为止。10上放学时段，安保人员规范着安保服，持安保器械，值守校门，护卫师生安全；出现1次不规范着装、不持器械值守扣1分，扣完为止。6每月一次校舍、消防、财物安全隐患排查并有记录；缺1次扣1分，扣完为止。6重大活动按要求协助学校做好安全、人员进出的查验登记工作；出现管理漏洞，造成安全事故或损失的，此项不得分。6幼儿园出现突发事件，安保人员在第一时间赶到现场,妥善有效处置；未第一时间到达现场或处置不当，此项不得分。6保持校园道路、楼道、楼梯、安全通道通畅，无堵塞；如有堵塞通道的现象且为及时疏通，1次扣0.5分，扣完为止。6保证车辆管理有序6分严禁任何车辆未经园方允许进入园区，提醒任何人不得在园所区域进行电瓶车充电；未提醒且无专人引导1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保安按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注一、服务内容1.负责校园门岗管理、治安巡逻、车辆管理、消防管理等，维护校园安全稳定，及时发现和消除安全隐患。积极协助幼儿园调查处理校园治安事件，确保全校师幼的人身安全和财产安全，全面执行幼儿园的门岗管理、校园巡逻、消防巡查、幼儿管理等安全管理制度，做好门前三包工作：(1) 负责幼儿园内安全重点部位的防破坏、防事故、防盗、防财产损失、防外来人员私自进入等守护、守卫工作。(2)负责对外来人员、机动/非机动车辆、出入校门物质(品)检查、登记等门卫值勤工作。(3) 负责治安巡逻，及时发现各类安全隐患，制止幼儿园不文明举止，发现和制止校园暴力事件，随时准备为师幼提供紧急救助。(4) 负责幼儿园出入口周边摊贩、临停车辆的劝离、周边隐患排查和整改工作。(5)结合幼儿园的实际情况，在主要道路及停车场设置交通标志，确保机动车/非机动车停放规范有序、区域道路畅通。(6)负责全园的花草浇水工作。(7)供应商人员必须统一穿着工作服（由供应商提供春秋、夏季、冬季各两套工作服），供应商负责提供保安器材(如：头盔，对讲机，强光手电，钢叉，防刺背心，防割手套，警用胶辊，辣椒喷雾剂，盾牌)保安器材归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。2.在幼儿园的组织领导下，做好校园治安、相关防控及综合治理工作。3.配合幼儿园及时受理校园内发生的各类治安案件。4.配合幼儿园开展安全防范和安全隐患检查，进行法制、安全教育及消防教育宣传等活动。5.协助幼儿园制定应对各类突发事件的工作预案，积极参与应急演练，及时处置突发事件。6.做好幼儿园各种大小型活动、会议及其它临时性安保工作。7.负责幼儿园消防设施设备巡查和整改工作并做好相关记录。8.能正确使用各类消防、技防器械和设备，能够及时应对各类突发事件和各类灾害事故（如火灾，接报治安事件、刑事案件，停电停水，浸、跑、冒、漏水等)，及时报告安全隐患，并按要求紧急处置相关工作。9.负责幼儿园的信件、报纸、杂志、快递的传递、分送工作。10.检查校内重点部位及各层门窗设施设备、水电、灭火器、消防水带等情况综合管理，每天幼儿离园后（晚：18:30—19:30）对教学楼进行巡查（关闭门窗、水电等），同时做好与采购人的沟通服务工作。11.保证工作期间各种记录及时、详细、完备，建立安全管理档案。12.其它属于安保服务范围内的工作及学校临时安排的任务按时完成。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保安岗16（按正常行课期间计算）1.岗位数16个。2.工作时间：(1）正常行课期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。两园区保安轮班制，24小时值班制三班倒，各园区早、中班双人双岗晚班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。1.周末、节假日及寒暑假期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。两园区保安轮班制，24小时值班制三班倒，各园区每班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。3.岗位职责：负责门岗执勤、监控值守、巡逻等。定时巡逻任务：每间隔1小时巡逻一次，负责巡逻校园内各个角落，及时发现并处理不安全因素，维护学校秩序。4.岗位要求自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保安岗8（按正常行课期间计算）1.岗位数8个。2.工作时间：(1）正常行课期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。24小时值班制三班倒，早、中班双人双岗晚班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。2.周末、节假日及寒暑假期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。24小时值班制三班倒，每班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。3.岗位职责：负责门岗执勤、监控值守、巡逻等。定时巡逻任务：每间隔1小时巡逻一次，负责巡逻校园内各个角落，及时发现并处理不安全因素，维护学校秩序。4.岗位要求自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。注：上午8:20-9:00上学时间段与下午4:50-6:00放学时间段，供应商拟派的本时间段安保服务人员须同时在岗。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）持有行政主管部门颁发的在有效期内的保安员证。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件。）（4）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（5）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的有效健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件。）（6）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（7）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、用工纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(9)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须单独提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、服务方案（供应商须单独提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、保安维护服务方案：（1）安保人员的日常管理；（2）安保人员的日常工作计划；（3）安保服务质量考核制度。2、应急预案：（1）应急事件处理负责人及职责；（2）自然灾害类应急预案；（3）设施设备类应急预案；（4）突发公共卫生、公共安全事件应急预案。四、知识产权（1）供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。（2）供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。（3）如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。五、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保安人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣4分，扣完为止。20校园公共秩序70分保持正常的教育秩序和维护校园安全稳定64分保安人员配备齐全且符合要求，24小时值班，巡查校园，履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。24对自身、进出人员、车辆及物品等严格落实门禁管理要求；出现1次未按管理要求的情形扣1分，扣完为止。10上放学时段，安保人员规范着安保服，持安保器械，值守校门，护卫师生安全；出现1次不规范着装、不持器械值守扣1分，扣完为止。6每月一次校舍、消防、财物安全隐患排查并有记录；缺1次扣1分，扣完为止。6重大活动按要求协助学校做好安全、人员进出的查验登记工作；出现管理漏洞，造成安全事故或损失的，此项不得分。6幼儿园出现突发事件，安保人员在第一时间赶到现场,妥善有效处置；未第一时间到达现场或处置不当，此项不得分。6保持校园道路、楼道、楼梯、安全通道通畅，无堵塞；如有堵塞通道的现象且为及时疏通，1次扣0.5分，扣完为止。6保证车辆管理有序6分严禁任何车辆未经园方允许进入园区，提醒任何人不得在园所区域进行电瓶车充电；未提醒且无专人引导1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保安按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注一、服务内容1.负责校园门岗管理、治安巡逻、车辆管理、消防管理等，维护校园安全稳定，及时发现和消除安全隐患。积极协助幼儿园调查处理校园治安事件，确保全校师幼的人身安全和财产安全，全面执行幼儿园的门岗管理、校园巡逻、消防巡查、幼儿管理等安全管理制度，做好门前三包工作：(1) 负责幼儿园内安全重点部位的防破坏、防事故、防盗、防财产损失、防外来人员私自进入等守护、守卫工作。(2)负责对外来人员、机动/非机动车辆、出入校门物质(品)检查、登记等门卫值勤工作。(3) 负责治安巡逻，及时发现各类安全隐患，制止幼儿园不文明举止，发现和制止校园暴力事件，随时准备为师幼提供紧急救助。(4) 负责幼儿园出入口周边摊贩、临停车辆的劝离、周边隐患排查和整改工作。(5)结合幼儿园的实际情况，在主要道路及停车场设置交通标志，确保机动车/非机动车停放规范有序、区域道路畅通。(6)负责全园的花草浇水工作。(7)供应商人员必须统一穿着工作服（由供应商提供春秋、夏季、冬季各两套工作服），供应商负责提供保安器材(如：头盔，对讲机，强光手电，钢叉，防刺背心，防割手套，警用胶辊，辣椒喷雾剂，盾牌)保安器材归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。2.在幼儿园的组织领导下，做好校园治安、相关防控及综合治理工作。3.配合幼儿园及时受理校园内发生的各类治安案件。4.配合幼儿园开展安全防范和安全隐患检查，进行法制、安全教育及消防教育宣传等活动。5.协助幼儿园制定应对各类突发事件的工作预案，积极参与应急演练，及时处置突发事件。6.做好幼儿园各种大小型活动、会议及其它临时性安保工作。7.负责幼儿园消防设施设备巡查和整改工作并做好相关记录。8.能正确使用各类消防、技防器械和设备，能够及时应对各类突发事件和各类灾害事故（如火灾，接报治安事件、刑事案件，停电停水，浸、跑、冒、漏水等)，及时报告安全隐患，并按要求紧急处置相关工作。9.负责幼儿园的信件、报纸、杂志、快递的传递、分送工作。10.检查校内重点部位及各层门窗设施设备、水电、灭火器、消防水带等情况综合管理，每天幼儿离园后（晚：18:30—19:30）对教学楼进行巡查（关闭门窗、水电等），同时做好与采购人的沟通服务工作。11.保证工作期间各种记录及时、详细、完备，建立安全管理档案。12.其它属于安保服务范围内的工作及学校临时安排的任务按时完成。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保安岗16（按正常行课期间计算）1.岗位数16个。2.工作时间：(1）正常行课期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。两园区保安轮班制，24小时值班制三班倒，各园区早、中班双人双岗晚班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。1.周末、节假日及寒暑假期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。两园区保安轮班制，24小时值班制三班倒，各园区每班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。3.岗位职责：负责门岗执勤、监控值守、巡逻等。定时巡逻任务：每间隔1小时巡逻一次，负责巡逻校园内各个角落，及时发现并处理不安全因素，维护学校秩序。4.岗位要求自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保安岗8（按正常行课期间计算）1.岗位数8个。2.工作时间：(1）正常行课期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。24小时值班制三班倒，早、中班双人双岗晚班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。2.周末、节假日及寒暑假期间第一班（早班）8:00-14:00；第二班（中班）14:00-20:00；第三班（晚班）20：00-次日8:00；第四班用于轮换调休。所配置人员中1人兼任保安队长。24小时值班制三班倒，每班单人单岗不得缺人缺岗，轮流换岗。3.岗位职责：负责门岗执勤、监控值守、巡逻等。定时巡逻任务：每间隔1小时巡逻一次，负责巡逻校园内各个角落，及时发现并处理不安全因素，维护学校秩序。4.岗位要求自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。注：上午8:20-9:00上学时间段与下午4:50-6:00放学时间段，供应商拟派的本时间段安保服务人员须同时在岗。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）持有行政主管部门颁发的在有效期内的保安员证。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件。）（4）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（5）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的有效健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件。）（6）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（7）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、用工纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(9)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须单独提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、服务方案（供应商须单独提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、保安维护服务方案：（1）安保人员的日常管理；（2）安保人员的日常工作计划；（3）安保服务质量考核制度。2、应急预案：（1）应急事件处理负责人及职责；（2）自然灾害类应急预案；（3）设施设备类应急预案；（4）突发公共卫生、公共安全事件应急预案。四、知识产权（1）供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。（2）供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。（3）如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。五、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保安人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣4分，扣完为止。20校园公共秩序70分保持正常的教育秩序和维护校园安全稳定64分保安人员配备齐全且符合要求，24小时值班，巡查校园，履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。24对自身、进出人员、车辆及物品等严格落实门禁管理要求；出现1次未按管理要求的情形扣1分，扣完为止。10上放学时段，安保人员规范着安保服，持安保器械，值守校门，护卫师生安全；出现1次不规范着装、不持器械值守扣1分，扣完为止。6每月一次校舍、消防、财物安全隐患排查并有记录；缺1次扣1分，扣完为止。6重大活动按要求协助学校做好安全、人员进出的查验登记工作；出现管理漏洞，造成安全事故或损失的，此项不得分。6幼儿园出现突发事件，安保人员在第一时间赶到现场,妥善有效处置；未第一时间到达现场或处置不当，此项不得分。6保持校园道路、楼道、楼梯、安全通道通畅，无堵塞；如有堵塞通道的现象且为及时疏通，1次扣0.5分，扣完为止。6保证车辆管理有序6分严禁任何车辆未经园方允许进入园区，提醒任何人不得在园所区域进行电瓶车充电；未提醒且无专人引导1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保安按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注采购包2：标的名称：保洁服务序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★/一、服务内容1.保洁服务形式为日常保洁、集中整治保洁、与会务相关工作及垃圾归类处理；2.范围是采购人指定的室内环境保洁和公共区域的卫生保洁：（1）公共区域、绿化带周边保洁及附带的设施清洁。（2）清洁范围：包括不限于幼儿园大门口、走廊、楼道及扶手、大厅、户外区域、垃圾房、大型玩具（含滑滑梯、大型木质玩具架）、功能室、办公室、楼顶；（3）临时迎检、参观的的全方位保洁工作。3.保洁人员按照幼儿园要求做好消毒工作。4.各办公室、功能室设置相应的垃圾桶，装好垃圾袋，保持垃圾桶清洁、无异味，每日清运2次；5.卫生间每日冲洗，由专人负责管理，定期药物消洒；做到无蝇、无臭味、无堵塞；洗手台无水迹，镜面、墙面干净；地面无积水和泥土，教师厕所周围无垃圾、杂物；教师厕所无尿碱及锈迹，及时更换厕所纸巾。6.公共部位应做到全天候保洁，由专人负责管理，地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水等；要求做到地面干净、整洁，墙面无乱贴、乱画、无污迹、无蜘蛛网、无灰尘，每天对公共区域进行三次消毒。7.清洁工具摆放整齐，放在指定位置，爱护清洁工具及用品，并随时清洗、纸篓每日至少清倒一次，及时更换垃圾袋，当天的垃圾当日清运、不堆积。大垃圾桶的垃圾每日至少清运2次。8.开学前清洗地面一次（大型活动前冲洗地面）。9.每年清洁一次全园玻璃（高空除外）。10.认真完成领导交办临时任务。11.保管好各自所使用的卫生工具，所有保洁消毒工、用具按规定分类使用，定点存放，妥善保管。供应商负责提供的卫生工具（如高压洗地机手推式洗地吸干机、多功能保洁手推车、高空尘掸、地面风干机、背带式喷雾器、干湿吸尘器）工具用具归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。12.日常消毒、清洁物资由供应商自行承担，供应商入场后根据保洁区域以及相应保洁内容配置相应的保洁用具。供应商根据保洁内容、保洁规模配备足够的保洁消耗品，至少包括以下内容：序号名称数量（个/年）单位规格型号1吸水拖把42把40cm2蓝色擦灰毛巾84条30*60cm3手套84双45cm加长型4洁厕灵300瓶500g/瓶5消毒片300瓶100片/瓶6消洗灵150袋450g/袋7水桶30个加厚220L8排拖把100把长125cm9洗衣粉200袋508g/袋10魔力擦300个尺寸10cm*6cm*2cm11钢丝球150个10cm12洗洁精50瓶1.12kg/瓶13除胶剂20瓶450ml/瓶14叉头扫把100把宽70cm高1.8米15网兜头花100个注：供应商以上述年度数量进行成本核算，并承担相应费用。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗41.岗位数4个（每园区各2个）。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2）集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗21.岗位数2个。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2)集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（供应商须合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（4）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件）（5）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（6）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(8)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、知识产权1.供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。2.供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。3.如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。四、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保洁人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣1分，扣完为止。20公共环境卫生70分保证大厅、楼道、操场、功能室、游戏区等公共区域干净、整洁58分保洁人员配备齐全且符合要求，按时履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。6地面每天定期推尘2次，不定时保洁，做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印；保洁不彻底，有垃圾、污渍1次扣0.5分，扣完为止。6墙面、栏杆、扶手等每天清洁至少1次，不定时保洁，无灰尘，无蜘蛛网；有1次扣0.5分，扣完为止。6每天定期清理垃圾桶，更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3。未清理或更换1次扣0.5分，扣完为止。6操场每天早上全面打扫操场,全天不定时保洁,做到无纸屑、无动物粪便、无树叶、无积水；未清扫，有垃圾1次扣1分，扣完为止6公共区域每天用消毒水全面消毒杀菌1次；未消毒杀菌1次扣0.5分，扣完为止。6游戏区域循环保洁，污渍随时清理，保持表面光洁；有污物1次扣0.5分，扣完为止。6清洁工具间无垃圾，拖帕等清洁用品摆放整齐；用品工具摆放凌乱，槽内有垃圾1次扣0.5分。扣完为止。6天花板、排气扇每周清扫1次，做到无灰尘、 无蜘蛛网、无污渍；未清扫且有灰尘和蜘蛛网1次扣0.5分，扣完为止。6窗户（玻璃、纱窗）每月清扫1次，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。未清扫且有污渍1次扣0.5分，扣完为止。4保证办公室、会议室干净、整洁12分每天至少清扫1次，使用后及时打扫，做到无灰尘、无污渍，家具、电器、地面干净，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3，并随时更换垃圾袋；未清扫且有灰尘、地面垃圾1次扣0.5分，扣完为止。6会议室门窗每月保洁1次，保持门窗干净，无灰尘；未保洁且有灰尘1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保洁按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注五、服务方案（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、环境维护服务方案：（1）保洁人员的日常管理；（2）保洁人员的日常工作计划；（3）保洁服务质量考核制度。一、服务内容1.保洁服务形式为日常保洁、集中整治保洁、与会务相关工作及垃圾归类处理；2.范围是采购人指定的室内环境保洁和公共区域的卫生保洁：（1）公共区域、绿化带周边保洁及附带的设施清洁。（2）清洁范围：包括不限于幼儿园大门口、走廊、楼道及扶手、大厅、户外区域、垃圾房、大型玩具（含滑滑梯、大型木质玩具架）、功能室、办公室、楼顶；（3）临时迎检、参观的的全方位保洁工作。3.保洁人员按照幼儿园要求做好消毒工作。4.各办公室、功能室设置相应的垃圾桶，装好垃圾袋，保持垃圾桶清洁、无异味，每日清运2次；5.卫生间每日冲洗，由专人负责管理，定期药物消洒；做到无蝇、无臭味、无堵塞；洗手台无水迹，镜面、墙面干净；地面无积水和泥土，教师厕所周围无垃圾、杂物；教师厕所无尿碱及锈迹，及时更换厕所纸巾。6.公共部位应做到全天候保洁，由专人负责管理，地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水等；要求做到地面干净、整洁，墙面无乱贴、乱画、无污迹、无蜘蛛网、无灰尘，每天对公共区域进行三次消毒。7.清洁工具摆放整齐，放在指定位置，爱护清洁工具及用品，并随时清洗、纸篓每日至少清倒一次，及时更换垃圾袋，当天的垃圾当日清运、不堆积。大垃圾桶的垃圾每日至少清运2次。8.开学前清洗地面一次（大型活动前冲洗地面）。9.每年清洁一次全园玻璃（高空除外）。10.认真完成领导交办临时任务。11.保管好各自所使用的卫生工具，所有保洁消毒工、用具按规定分类使用，定点存放，妥善保管。供应商负责提供的卫生工具（如高压洗地机手推式洗地吸干机、多功能保洁手推车、高空尘掸、地面风干机、背带式喷雾器、干湿吸尘器）工具用具归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。12.日常消毒、清洁物资由供应商自行承担，供应商入场后根据保洁区域以及相应保洁内容配置相应的保洁用具。供应商根据保洁内容、保洁规模配备足够的保洁消耗品，至少包括以下内容：序号名称数量（个/年）单位规格型号1吸水拖把42把40cm2蓝色擦灰毛巾84条30*60cm3手套84双45cm加长型4洁厕灵300瓶500g/瓶5消毒片300瓶100片/瓶6消洗灵150袋450g/袋7水桶30个加厚220L8排拖把100把长125cm9洗衣粉200袋508g/袋10魔力擦300个尺寸10cm*6cm*2cm11钢丝球150个10cm12洗洁精50瓶1.12kg/瓶13除胶剂20瓶450ml/瓶14叉头扫把100把宽70cm高1.8米15网兜头花100个注：供应商以上述年度数量进行成本核算，并承担相应费用。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗41.岗位数4个（每园区各2个）。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2）集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗21.岗位数2个。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2)集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（供应商须合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（4）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件）（5）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（6）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(8)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、知识产权1.供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。2.供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。3.如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。四、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保洁人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣1分，扣完为止。20公共环境卫生70分保证大厅、楼道、操场、功能室、游戏区等公共区域干净、整洁58分保洁人员配备齐全且符合要求，按时履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。6地面每天定期推尘2次，不定时保洁，做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印；保洁不彻底，有垃圾、污渍1次扣0.5分，扣完为止。6墙面、栏杆、扶手等每天清洁至少1次，不定时保洁，无灰尘，无蜘蛛网；有1次扣0.5分，扣完为止。6每天定期清理垃圾桶，更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3。未清理或更换1次扣0.5分，扣完为止。6操场每天早上全面打扫操场,全天不定时保洁,做到无纸屑、无动物粪便、无树叶、无积水；未清扫，有垃圾1次扣1分，扣完为止6公共区域每天用消毒水全面消毒杀菌1次；未消毒杀菌1次扣0.5分，扣完为止。6游戏区域循环保洁，污渍随时清理，保持表面光洁；有污物1次扣0.5分，扣完为止。6清洁工具间无垃圾，拖帕等清洁用品摆放整齐；用品工具摆放凌乱，槽内有垃圾1次扣0.5分。扣完为止。6天花板、排气扇每周清扫1次，做到无灰尘、 无蜘蛛网、无污渍；未清扫且有灰尘和蜘蛛网1次扣0.5分，扣完为止。6窗户（玻璃、纱窗）每月清扫1次，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。未清扫且有污渍1次扣0.5分，扣完为止。4保证办公室、会议室干净、整洁12分每天至少清扫1次，使用后及时打扫，做到无灰尘、无污渍，家具、电器、地面干净，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3，并随时更换垃圾袋；未清扫且有灰尘、地面垃圾1次扣0.5分，扣完为止。6会议室门窗每月保洁1次，保持门窗干净，无灰尘；未保洁且有灰尘1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保洁按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注五、服务方案（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、环境维护服务方案：（1）保洁人员的日常管理；（2）保洁人员的日常工作计划；（3）保洁服务质量考核制度。一、服务内容1.保洁服务形式为日常保洁、集中整治保洁、与会务相关工作及垃圾归类处理；2.范围是采购人指定的室内环境保洁和公共区域的卫生保洁：（1）公共区域、绿化带周边保洁及附带的设施清洁。（2）清洁范围：包括不限于幼儿园大门口、走廊、楼道及扶手、大厅、户外区域、垃圾房、大型玩具（含滑滑梯、大型木质玩具架）、功能室、办公室、楼顶；（3）临时迎检、参观的的全方位保洁工作。3.保洁人员按照幼儿园要求做好消毒工作。4.各办公室、功能室设置相应的垃圾桶，装好垃圾袋，保持垃圾桶清洁、无异味，每日清运2次；5.卫生间每日冲洗，由专人负责管理，定期药物消洒；做到无蝇、无臭味、无堵塞；洗手台无水迹，镜面、墙面干净；地面无积水和泥土，教师厕所周围无垃圾、杂物；教师厕所无尿碱及锈迹，及时更换厕所纸巾。6.公共部位应做到全天候保洁，由专人负责管理，地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水等；要求做到地面干净、整洁，墙面无乱贴、乱画、无污迹、无蜘蛛网、无灰尘，每天对公共区域进行三次消毒。7.清洁工具摆放整齐，放在指定位置，爱护清洁工具及用品，并随时清洗、纸篓每日至少清倒一次，及时更换垃圾袋，当天的垃圾当日清运、不堆积。大垃圾桶的垃圾每日至少清运2次。8.开学前清洗地面一次（大型活动前冲洗地面）。9.每年清洁一次全园玻璃（高空除外）。10.认真完成领导交办临时任务。11.保管好各自所使用的卫生工具，所有保洁消毒工、用具按规定分类使用，定点存放，妥善保管。供应商负责提供的卫生工具（如高压洗地机手推式洗地吸干机、多功能保洁手推车、高空尘掸、地面风干机、背带式喷雾器、干湿吸尘器）工具用具归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。12.日常消毒、清洁物资由供应商自行承担，供应商入场后根据保洁区域以及相应保洁内容配置相应的保洁用具。供应商根据保洁内容、保洁规模配备足够的保洁消耗品，至少包括以下内容：序号名称数量（个/年）单位规格型号1吸水拖把42把40cm2蓝色擦灰毛巾84条30*60cm3手套84双45cm加长型4洁厕灵300瓶500g/瓶5消毒片300瓶100片/瓶6消洗灵150袋450g/袋7水桶30个加厚220L8排拖把100把长125cm9洗衣粉200袋508g/袋10魔力擦300个尺寸10cm*6cm*2cm11钢丝球150个10cm12洗洁精50瓶1.12kg/瓶13除胶剂20瓶450ml/瓶14叉头扫把100把宽70cm高1.8米15网兜头花100个注：供应商以上述年度数量进行成本核算，并承担相应费用。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗41.岗位数4个（每园区各2个）。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2）集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗21.岗位数2个。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2)集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（供应商须合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（4）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件）（5）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（6）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(8)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、知识产权1.供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。2.供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。3.如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。四、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保洁人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣1分，扣完为止。20公共环境卫生70分保证大厅、楼道、操场、功能室、游戏区等公共区域干净、整洁58分保洁人员配备齐全且符合要求，按时履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。6地面每天定期推尘2次，不定时保洁，做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印；保洁不彻底，有垃圾、污渍1次扣0.5分，扣完为止。6墙面、栏杆、扶手等每天清洁至少1次，不定时保洁，无灰尘，无蜘蛛网；有1次扣0.5分，扣完为止。6每天定期清理垃圾桶，更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3。未清理或更换1次扣0.5分，扣完为止。6操场每天早上全面打扫操场,全天不定时保洁,做到无纸屑、无动物粪便、无树叶、无积水；未清扫，有垃圾1次扣1分，扣完为止6公共区域每天用消毒水全面消毒杀菌1次；未消毒杀菌1次扣0.5分，扣完为止。6游戏区域循环保洁，污渍随时清理，保持表面光洁；有污物1次扣0.5分，扣完为止。6清洁工具间无垃圾，拖帕等清洁用品摆放整齐；用品工具摆放凌乱，槽内有垃圾1次扣0.5分。扣完为止。6天花板、排气扇每周清扫1次，做到无灰尘、 无蜘蛛网、无污渍；未清扫且有灰尘和蜘蛛网1次扣0.5分，扣完为止。6窗户（玻璃、纱窗）每月清扫1次，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。未清扫且有污渍1次扣0.5分，扣完为止。4保证办公室、会议室干净、整洁12分每天至少清扫1次，使用后及时打扫，做到无灰尘、无污渍，家具、电器、地面干净，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3，并随时更换垃圾袋；未清扫且有灰尘、地面垃圾1次扣0.5分，扣完为止。6会议室门窗每月保洁1次，保持门窗干净，无灰尘；未保洁且有灰尘1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保洁按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注五、服务方案（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、环境维护服务方案：（1）保洁人员的日常管理；（2）保洁人员的日常工作计划；（3）保洁服务质量考核制度。一、服务内容1.保洁服务形式为日常保洁、集中整治保洁、与会务相关工作及垃圾归类处理；2.范围是采购人指定的室内环境保洁和公共区域的卫生保洁：（1）公共区域、绿化带周边保洁及附带的设施清洁。（2）清洁范围：包括不限于幼儿园大门口、走廊、楼道及扶手、大厅、户外区域、垃圾房、大型玩具（含滑滑梯、大型木质玩具架）、功能室、办公室、楼顶；（3）临时迎检、参观的的全方位保洁工作。3.保洁人员按照幼儿园要求做好消毒工作。4.各办公室、功能室设置相应的垃圾桶，装好垃圾袋，保持垃圾桶清洁、无异味，每日清运2次；5.卫生间每日冲洗，由专人负责管理，定期药物消洒；做到无蝇、无臭味、无堵塞；洗手台无水迹，镜面、墙面干净；地面无积水和泥土，教师厕所周围无垃圾、杂物；教师厕所无尿碱及锈迹，及时更换厕所纸巾。6.公共部位应做到全天候保洁，由专人负责管理，地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水等；要求做到地面干净、整洁，墙面无乱贴、乱画、无污迹、无蜘蛛网、无灰尘，每天对公共区域进行三次消毒。7.清洁工具摆放整齐，放在指定位置，爱护清洁工具及用品，并随时清洗、纸篓每日至少清倒一次，及时更换垃圾袋，当天的垃圾当日清运、不堆积。大垃圾桶的垃圾每日至少清运2次。8.开学前清洗地面一次（大型活动前冲洗地面）。9.每年清洁一次全园玻璃（高空除外）。10.认真完成领导交办临时任务。11.保管好各自所使用的卫生工具，所有保洁消毒工、用具按规定分类使用，定点存放，妥善保管。供应商负责提供的卫生工具（如高压洗地机手推式洗地吸干机、多功能保洁手推车、高空尘掸、地面风干机、背带式喷雾器、干湿吸尘器）工具用具归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。12.日常消毒、清洁物资由供应商自行承担，供应商入场后根据保洁区域以及相应保洁内容配置相应的保洁用具。供应商根据保洁内容、保洁规模配备足够的保洁消耗品，至少包括以下内容：序号名称数量（个/年）单位规格型号1吸水拖把42把40cm2蓝色擦灰毛巾84条30*60cm3手套84双45cm加长型4洁厕灵300瓶500g/瓶5消毒片300瓶100片/瓶6消洗灵150袋450g/袋7水桶30个加厚220L8排拖把100把长125cm9洗衣粉200袋508g/袋10魔力擦300个尺寸10cm*6cm*2cm11钢丝球150个10cm12洗洁精50瓶1.12kg/瓶13除胶剂20瓶450ml/瓶14叉头扫把100把宽70cm高1.8米15网兜头花100个注：供应商以上述年度数量进行成本核算，并承担相应费用。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗41.岗位数4个（每园区各2个）。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2）集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗21.岗位数2个。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2)集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（供应商须合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（4）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件）（5）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（6）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(8)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、知识产权1.供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。2.供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。3.如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。四、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保洁人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣1分，扣完为止。20公共环境卫生70分保证大厅、楼道、操场、功能室、游戏区等公共区域干净、整洁58分保洁人员配备齐全且符合要求，按时履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。6地面每天定期推尘2次，不定时保洁，做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印；保洁不彻底，有垃圾、污渍1次扣0.5分，扣完为止。6墙面、栏杆、扶手等每天清洁至少1次，不定时保洁，无灰尘，无蜘蛛网；有1次扣0.5分，扣完为止。6每天定期清理垃圾桶，更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3。未清理或更换1次扣0.5分，扣完为止。6操场每天早上全面打扫操场,全天不定时保洁,做到无纸屑、无动物粪便、无树叶、无积水；未清扫，有垃圾1次扣1分，扣完为止6公共区域每天用消毒水全面消毒杀菌1次；未消毒杀菌1次扣0.5分，扣完为止。6游戏区域循环保洁，污渍随时清理，保持表面光洁；有污物1次扣0.5分，扣完为止。6清洁工具间无垃圾，拖帕等清洁用品摆放整齐；用品工具摆放凌乱，槽内有垃圾1次扣0.5分。扣完为止。6天花板、排气扇每周清扫1次，做到无灰尘、 无蜘蛛网、无污渍；未清扫且有灰尘和蜘蛛网1次扣0.5分，扣完为止。6窗户（玻璃、纱窗）每月清扫1次，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。未清扫且有污渍1次扣0.5分，扣完为止。4保证办公室、会议室干净、整洁12分每天至少清扫1次，使用后及时打扫，做到无灰尘、无污渍，家具、电器、地面干净，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3，并随时更换垃圾袋；未清扫且有灰尘、地面垃圾1次扣0.5分，扣完为止。6会议室门窗每月保洁1次，保持门窗干净，无灰尘；未保洁且有灰尘1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保洁按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注五、服务方案（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、环境维护服务方案：（1）保洁人员的日常管理；（2）保洁人员的日常工作计划；（3）保洁服务质量考核制度。一、服务内容1.保洁服务形式为日常保洁、集中整治保洁、与会务相关工作及垃圾归类处理；2.范围是采购人指定的室内环境保洁和公共区域的卫生保洁：（1）公共区域、绿化带周边保洁及附带的设施清洁。（2）清洁范围：包括不限于幼儿园大门口、走廊、楼道及扶手、大厅、户外区域、垃圾房、大型玩具（含滑滑梯、大型木质玩具架）、功能室、办公室、楼顶；（3）临时迎检、参观的的全方位保洁工作。3.保洁人员按照幼儿园要求做好消毒工作。4.各办公室、功能室设置相应的垃圾桶，装好垃圾袋，保持垃圾桶清洁、无异味，每日清运2次；5.卫生间每日冲洗，由专人负责管理，定期药物消洒；做到无蝇、无臭味、无堵塞；洗手台无水迹，镜面、墙面干净；地面无积水和泥土，教师厕所周围无垃圾、杂物；教师厕所无尿碱及锈迹，及时更换厕所纸巾。6.公共部位应做到全天候保洁，由专人负责管理，地面无灰尘、无纸屑、无油污和积水等；要求做到地面干净、整洁，墙面无乱贴、乱画、无污迹、无蜘蛛网、无灰尘，每天对公共区域进行三次消毒。7.清洁工具摆放整齐，放在指定位置，爱护清洁工具及用品，并随时清洗、纸篓每日至少清倒一次，及时更换垃圾袋，当天的垃圾当日清运、不堆积。大垃圾桶的垃圾每日至少清运2次。8.开学前清洗地面一次（大型活动前冲洗地面）。9.每年清洁一次全园玻璃（高空除外）。10.认真完成领导交办临时任务。11.保管好各自所使用的卫生工具，所有保洁消毒工、用具按规定分类使用，定点存放，妥善保管。供应商负责提供的卫生工具（如高压洗地机手推式洗地吸干机、多功能保洁手推车、高空尘掸、地面风干机、背带式喷雾器、干湿吸尘器）工具用具归属供应商，服务结束后由供应商自行回收。12.日常消毒、清洁物资由供应商自行承担，供应商入场后根据保洁区域以及相应保洁内容配置相应的保洁用具。供应商根据保洁内容、保洁规模配备足够的保洁消耗品，至少包括以下内容：序号名称数量（个/年）单位规格型号1吸水拖把42把40cm2蓝色擦灰毛巾84条30*60cm3手套84双45cm加长型4洁厕灵300瓶500g/瓶5消毒片300瓶100片/瓶6消洗灵150袋450g/袋7水桶30个加厚220L8排拖把100把长125cm9洗衣粉200袋508g/袋10魔力擦300个尺寸10cm*6cm*2cm11钢丝球150个10cm12洗洁精50瓶1.12kg/瓶13除胶剂20瓶450ml/瓶14叉头扫把100把宽70cm高1.8米15网兜头花100个注：供应商以上述年度数量进行成本核算，并承担相应费用。二、岗位最低配置要求1、洪江路总园、港都分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗41.岗位数4个（每园区各2个）。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2）集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。2、龙泽分园岗位名称岗位数(个)岗位配置要求保洁岗21.岗位数2个。2.工作时间：（1）保洁在行课期间全员在岗，周末节假日寒暑假设1岗值守。(2)集中清扫时间为6:30-11:30,14:30-18:00。如遇突发会务或其他工作需求，供应商应无条件及时安排服务人员到岗，所有保洁员应当同时在岗。（3）集中清扫之前，保洁员需提前半小时到岗进行工作准备。3.岗位要求：自然条件：性别不限，未超过法定退休年龄。4.岗位职责：负责学校区域内的清扫保洁工作。注：（1）上表描述内容为通过岗位数量及要求体现本项目工作量，岗位数量不等同于实际服务人数。中标供应商须在遵守相关法律法规的基础之上，根据岗位配置要求、服务要求及自身经营情况，核定所需人数、器材和机具，并进行相应配置。（2）供应商在响应时须提供人员配置表或配置方案，每个岗位明确配置人员数量及工作机制，确保满足本项目的要求。如未提供或不能满足本项目需求，视为未实质性响应。（3）所有人员要求无犯罪记录，无吸毒史、无精神病史，项目服务人员须提供无犯罪前科、无违法违纪记录证明并每半年更新一次。（供应商须合同签订后正式服务前提交上述所有材料至采购人备案。）（4）配置的服务人员应系该公司正式员工，且只能服务于本项目，持三个月内的健康体检合格证方能上岗。（合同签订后正式服务前提供证书原件及复印件）（5）供应商须合同签订后正式服务前提供服务团队全体人员清单（清单需包含人员姓名、身份证号和身份证复印件、联系方式），经采购人同意后入场。服务期间若有人员更换，更换后人员须持与更换人员同样岗位的同等水平或更高资格证书且需征得采购人同意。供应商如未提供或所提交的材料不能满足采购文件中的要求，采购人有权单方面不予签订合同，不予签订的通知自到达供应商时生效。（6）供应商对本项目服务所需用工必须符合《中华人民共和国劳动法》《劳动合同法》等法律法规、规章规定，依法用工，并全员购买社保。供应商对拟派服务人员工作期间疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等各类纠纷负责，采购人不承担任何责任。（8）正常教学期间，学校可提供物业服务人员早餐、午餐（供应商须负责服务人员餐费）按照教职工的餐标收费（本学期早餐5元/人/餐，午餐17元/人/餐，如有变化，最终以实际为准）。如果不在学校用餐不收取餐费。休息日和节假日期间，由供应商自行解决。学校内无宿舍，不向物业服务人员提供住宿。(8)为保证学校工作的正常有序，供应商应保证服务团队人员的稳定，供应商人员的离职、调换、新聘必须提前一周书面报告采购人，经采购人审核后方可进行。每月向采购人书面报告服务人员在岗情况。（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）三、知识产权1.供应商保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由供应商承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。2.供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。3.如使用供应商所不拥有的知识产权，则在报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。四、考核办法及标准1.每月物管考核总分为100分。2.每月考核支付比例：综合得分高于90分（含90分）全额支付当月服务费；综合得分85分（含85分）到90分（不含90分）的，按照每分500元（(90分-当月考核分)*500 ）的标准在当月服务费中扣除；综合得分低于85分（不含85分），考核结果为不合格，按照每分1000元（(85分-当月考核分)*1000加(90分-85分)*500之和）的标准在当月服务费中扣除，单月扣款上限不超过当月服务费的15%。3.连续或累计3个月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权立即无条件解除合同，供应商应按照年度服务费的10%向采购人支付违约金。4.物业考评标准成都市双流区实验幼儿园物业服务考核表服务条款考核目标及细则分值得分存在问题岗位培训20分岗位培训20分每月对保洁人员进行业务及安全教育培训，提供培训记录，缺一次扣1分，扣完为止。20公共环境卫生70分保证大厅、楼道、操场、功能室、游戏区等公共区域干净、整洁58分保洁人员配备齐全且符合要求，按时履职到位；缺一项（次）扣1分，扣完为止。6地面每天定期推尘2次，不定时保洁，做到无垃圾、无灰尘、无水渍污渍、无脚印；保洁不彻底，有垃圾、污渍1次扣0.5分，扣完为止。6墙面、栏杆、扶手等每天清洁至少1次，不定时保洁，无灰尘，无蜘蛛网；有1次扣0.5分，扣完为止。6每天定期清理垃圾桶，更换垃圾袋，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3。未清理或更换1次扣0.5分，扣完为止。6操场每天早上全面打扫操场,全天不定时保洁,做到无纸屑、无动物粪便、无树叶、无积水；未清扫，有垃圾1次扣1分，扣完为止6公共区域每天用消毒水全面消毒杀菌1次；未消毒杀菌1次扣0.5分，扣完为止。6游戏区域循环保洁，污渍随时清理，保持表面光洁；有污物1次扣0.5分，扣完为止。6清洁工具间无垃圾，拖帕等清洁用品摆放整齐；用品工具摆放凌乱，槽内有垃圾1次扣0.5分。扣完为止。6天花板、排气扇每周清扫1次，做到无灰尘、 无蜘蛛网、无污渍；未清扫且有灰尘和蜘蛛网1次扣0.5分，扣完为止。6窗户（玻璃、纱窗）每月清扫1次，无灰尘、无污渍、无蜘蛛网。未清扫且有污渍1次扣0.5分，扣完为止。4保证办公室、会议室干净、整洁12分每天至少清扫1次，使用后及时打扫，做到无灰尘、无污渍，家具、电器、地面干净，垃圾容量不超过垃圾桶的2/3，并随时更换垃圾袋；未清扫且有灰尘、地面垃圾1次扣0.5分，扣完为止。6会议室门窗每月保洁1次，保持门窗干净，无灰尘；未保洁且有灰尘1次扣0.5分，扣完为止。6其他事务10分工作态度4分团结协作，谦逊有礼，维护园所及团队形象，发生违规现象一次扣2分，扣完为止。4落实任务4分明确岗位职责，相互配合，积极落实园方交给的任务。未按要求完成，1次扣1分，扣完为止。4工作记录2分保洁按照工作内容每日完成各类工作记录，资料完整齐备。填写不及时1次扣0.2分，资料缺失一次扣1分，扣完为止。2总分100备注五、服务方案（供应商须提供承诺函，格式自拟，对本要求进行响应，如未提供视为未实质性相应）供应商应在取得中标通知书后，十个工作日内和采购人沟通，制定包含以下几项内容的方案或制度，并承担制度上墙的费用。如供应商未按承诺内容完成相应工作，采购人有权不予其签订合同。1、环境维护服务方案：（1）保洁人员的日常管理；（2）保洁人员的日常工作计划；（3）保洁服务质量考核制度。3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1： 序号 符号标识 服务要求名称 服务要求内容1★付款进度安排（以此处要求为准。）服务费用按各园区实际履约时间据实结算，根据考核结果按月结算，次月支付上月物业管理服务费，不足1月按每月30天计算每日服务费，采购人收到供应商出具的合法、有效、完整的完税发票及工资发放证明（银行转账明细、人员工资签收台账或其他同等效力证明材料）的10个工作日内以银行转账方式支付服务费用，每月应付服务费=每月管理服务费-考核扣除费用（如涉及）采购包2： 序号 符号标识 服务要求名称 服务要求内容1★付款进度安排（以此处要求为准。）服务费用按各园区实际履约时间据实结算，根据考核结果按月结算，次月支付上月物业管理服务费，不足1月按每月30天计算每日服务费，采购人收到供应商出具的合法、有效、完整的完税发票及工资发放证明（银行转账明细、人员工资签收台账或其他同等效力证明材料）的10个工作日内以银行转账方式支付服务费用，每月应付服务费=每月管理服务费-考核扣除费用（如涉及）3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限三年，合同一年一签，年度考核合格可续签下一年度合同。2★服务地点成都市双流区实验幼儿园[双流区东升街道洪江路三段130号、成都市双流区实验幼儿园龙泽分园（成都市双流区东升镇龙泽花园小区旁）、成都市双流区实验幼儿园港都分园（港都路云璟博越小区旁）]3★验收、交付标准和方法（1）主体：由采购人组织 （2）时间：供应商提出申请之日起15日内进行验收 （3）方式：单位内部验收 （4）程序：分批次验收 （5）内容和验收标准： ①按国家有关规定以及采购文件的服务内容及要求、供应商的响应文件及承诺与采购合同约定标准进行验收；采购人与供应商双方如对服务内容及要求的约定标准有相互抵触或异议的事项，由采购人在采购文件及响应文件中按服务内容及要求比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收。 ②其他未尽事宜按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库[2016]205号）文件等相关法律法规要求和采购合同进行验收。4★支付方式分期付款5★付款进度安排1、进度款，本项目付款进度安排按照“第三章3.3.1.服务内容要求中付款进度安排”执行，供应商投标响应时按照“ 第三章3.3.1.服务内容要求中付款进度安排”进行响应。本说明后的内容为系统模板，不作响应要求。，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的100.00%6★违约责任与解决争议的方法违约责任与解决争议的方法：（1）采购人与供应商双方必须遵守并执行本项目中约定的各项规定，保证本项目的正常实施。 （2）如因供应商工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致采购人对任何第三方的法律责任等，供应商对此均应承担全部的赔偿责任。 （3）供应商应当遵守采购文件的相关要求，实施并完成采购合同及满足采购文件的要求，若供应商未按照采购合同履行义务，采购人有权向供应商要求合同总价款5%的违约金，若造成相关损失的，采购人有权要求供应商承担所有赔偿责任。 （4）供应商不得将本项目分包或转包，否则采购人有权解除或终止协议并另行安排其他公司履行，对此给采购人造成的损失，采购人有权从应付服务费中优先扣除或通过法律手段从供应商获得相应的赔偿（包括但不限于采购人的直接或间接损失、诉讼费、保全费、律师费等）。 （5）争议解决：合同履行过程中出现争议，首先应秉持友好、合作的态度，尝试通过面对面沟通、函件往来等方式展开协商。双方各自阐述立场、诉求，争取在互谅互让的基础上，就争议问题达成共识，自行化解矛盾，维持合作关系的稳定。若协商无果，应将争议提交项目所在地法院诉讼解决。 采购人的权利与义务 ①采购人有权对合同规定范围内供应商的服务质量、管理工作的实施及制度的执行情况进行监督和检查，拥有监管权。 ②采购人有权对供应商用工情况进行检查（包括但不限于配置人员数量、资格证件、工资及社保购买情况），如发现不符合要求的，应及时通知供应商在3个工作日内进行整改，如逾期没有整改的，采购人有权单方面解除合同。 ③采购人有权要求供应商按采购文件要求保障服务人员的工资福利待遇。供应商应及时支付拟派人员劳动报酬及相关费用，若因迟延支付或者拒不支付而引发的相关劳动争议纠纷的，供应商应自行承担全部责任。由此导致采购人先行赔偿或者承担连带责任的，采购人有权向供应商追偿，情节严重时采购人可单方面解除合同，给采购人造成损失的，供应商应负责赔偿。 ④采购人有权依据考核办法对供应商提供的服务进行定期考核。当考核结果未达到标准时，有权依据考核办法约定的数额扣除服务费。 ⑤按时向供应商支付应付服务费用。 ⑥国家法律、法规所规定由采购人承担的其它责任。 供应商的权利和义务 ①根据采购人要求和有关法律、法规及本合同相关约定，完善和补充制定相关工作方案，完善相关管理制度，并按照合同约定的作业质量标准完成各项作业任务。 ②供应商自觉接受采购人的监督、检查和指导，按要求保质保量高标准完成临时交办的各项任务，对采购人发现的问题采取积极措施快速整改到位。 ③根据公司实际，每年定期组织和安排对本单位派驻到本项目的服务人员进行常规体检。供应商对本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、用工纠纷等负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。 ④遵守安全生产相关规定，安全操作、文明作业。合同期内，供应商在物业管理中产生的一切安全责任事故和其它责任事故概由供应商负责。若发生重大安全责任事故，采购人有权解除单方面合同，并不承担任何责任。 ⑤供应商有权在完成服务内容的基础上，要求采购人按时足额支付相应的服务费用。 ⑥国家法律法规所规定由供应商承担的其他责任。采购包2：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限三年，合同一年一签，年度考核合格可续签下一年度合同。2★服务地点成都市双流区实验幼儿园（双流区东升街道洪江路三段130号、成都市双流区实验幼儿园龙泽分园（成都市双流区东升镇龙泽花园小区旁）、成都市双流区实验幼儿园港都分园（港都路云璟博越小区旁）3★验收、交付标准和方法（1）主体：由采购人组织 （2）时间：供应商提出申请之日起15日内进行验收 （3）方式：单位内部验收 （4）程序：分批次验收 （5）内容和验收标准： ①按国家有关规定以及采购文件的服务内容及要求、供应商的响应文件及承诺与采购合同约定标准进行验收；采购人与供应商双方如对服务内容及要求的约定标准有相互抵触或异议的事项，由采购人在采购文件及响应文件中按服务内容及要求比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收。 ②其他未尽事宜按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库[2016]205号）文件等相关法律法规要求和采购合同进行验收。4★支付方式分期付款5★付款进度安排1、进度款，本项目付款进度安排按照“第三章3.3.1.服务内容要求中付款进度安排”执行，供应商投标响应时按照“ 第三章3.3.1.服务内容要求中付款进度安排”进行响应。本说明后的内容为系统模板，不作响应要求。，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的100.00%6★违约责任与解决争议的方法违约责任与解决争议的方法：（1）采购人与供应商双方必须遵守并执行本项目中约定的各项规定，保证本项目的正常实施。 （2）如因供应商工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致采购人对任何第三方的法律责任等，供应商对此均应承担全部的赔偿责任。 （3）供应商应当遵守采购文件的相关要求，实施并完成采购合同及满足采购文件的要求，若供应商未按照采购合同履行义务，采购人有权向供应商要求合同总价款5%的违约金，若造成相关损失的，采购人有权要求供应商承担所有赔偿责任。 （4）供应商不得将本项目分包或转包，否则采购人有权解除或终止协议并另行安排其他公司履行，对此给采购人造成的损失，采购人有权从应付服务费中优先扣除或通过法律手段从供应商获得相应的赔偿（包括但不限于采购人的直接或间接损失、诉讼费、保全费、律师费等）。 （5）争议解决：合同履行过程中出现争议，首先应秉持友好、合作的态度，尝试通过面对面沟通、函件往来等方式展开协商。双方各自阐述立场、诉求，争取在互谅互让的基础上，就争议问题达成共识，自行化解矛盾，维持合作关系的稳定。若协商无果，应将争议提交项目所在地法院诉讼解决。 采购人的权利与义务 ①采购人有权对合同规定范围内供应商的服务质量、管理工作的实施及制度的执行情况进行监督和检查，拥有监管权。 ②采购人有权对供应商用工情况进行检查（包括但不限于配置人员数量、资格证件、工资及社保购买情况），如发现不符合要求的，应及时通知供应商在3个工作日内进行整改，如逾期没有整改的，采购人有权单方面解除合同。 ③采购人有权要求供应商按采购文件要求保障服务人员的工资福利待遇。供应商应及时支付拟派人员劳动报酬及相关费用，若因迟延支付或者拒不支付而引发的相关劳动争议纠纷的，供应商应自行承担全部责任。由此导致采购人先行赔偿或者承担连带责任的，采购人有权向供应商追偿，情节严重时采购人可单方面解除合同，给采购人造成损失的，供应商应负责赔偿。 ④采购人有权依据考核办法对供应商提供的服务进行定期考核。当考核结果未达到标准时，有权依据考核办法约定的数额扣除服务费。 ⑤按时向供应商支付应付服务费用。 ⑥国家法律、法规所规定由采购人承担的其它责任。 供应商的权利和义务 ①根据采购人要求和有关法律、法规及本合同相关约定，完善和补充制定相关工作方案，完善相关管理制度，并按照合同约定的作业质量标准完成各项作业任务。 ②供应商自觉接受采购人的监督、检查和指导，按要求保质保量高标准完成临时交办的各项任务，对采购人发现的问题采取积极措施快速整改到位。 ③根据公司实际，每年定期组织和安排对本单位派驻到本项目的服务人员进行常规体检。供应商对本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、用工纠纷等负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。 ④遵守安全生产相关规定，安全操作、文明作业。合同期内，供应商在物业管理中产生的一切安全责任事故和其它责任事故概由供应商负责。若发生重大安全责任事故，采购人有权解除单方面合同，并不承担任何责任。 ⑤供应商有权在完成服务内容的基础上，要求采购人按时足额支付相应的服务费用。 ⑥国家法律法规所规定由供应商承担的其他责任。3.4.其他要求采购包1：★一、本采购包履约保证金为合同金额的5%。交款方式：银行转账，支票、汇票、本票，保函供应商须在签订合同前三个工作日提交相应材料。服务期满后5个工作日内退还。二、本章节注明的“★”要求均为本项目不可变动的实质性要求，供应商须逐条进行响应，否则视为未实质性响应；要求提供承诺函或单独响应的，须按要求响应，否则视为未实质性响应。采购包2：★一、本采购包履约保证金为合同金额的5%。交款方式：银行转账，支票、汇票、本票，保函供应商须在签订合同前三个工作日提交相应材料。服务期满后5个工作日内退还。二、本章节注明的“★”要求均为本项目不可变动的实质性要求，供应商须逐条进行响应，否则视为未实质性响应；要求提供承诺函或单独响应的，须按要求响应，否则视为未实质性响应。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 保安轮班制涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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