吉林老旧小区改造-公共区域维修项目监理 老旧小区改造 老旧小区改造-公共区域维修招标公告（吉林市船营区园林管理处2026）
标段编号:
JLS20251225FJSZ07002004
标段名称：
吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理八标段（致和街道）
项目名称：
吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目
发布日期：
2026-01-04
招标人名称:
吉林市船营区园林管理处
招标代理机构名称：
吉林华宸项目管理咨询有限公司
评标办法：
附件：监理评标办法.pdf
投标人须知前附表：
附件：8监理前附表须知.pdf
其他附件：
第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表（一）初步评审条款号评审因素评审标准1评标方法中标候选人排序方法评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致。投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案2.1.2资格评审标准营业执照符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定具备有效的营业执照投标文件内附营业执照(副本)复印件加盖投标单位公章资质要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。投标文件内附资质证书(副本)复印件加盖投标单位公章财务要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定，财务状况良好，提供近三年（2022-2024年）经会计师事务所审计的财务审计报告（投标文件中复印件加盖公章）。新成立或未满三年的企业提供成立当年至今的财务报告（复印件加盖公章）。如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可投标文件内附财务审计报告复印件加盖投标单位公章类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定投标人近三年（2023年1月1日-2025年12月31日）具有与本项目相类似的项目业绩投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）信誉要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（2）未被工商行政关机机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（4）近三年内2023年1月1日至招标公告发布之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（wensu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为投标文件内（1）附由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标单位公章的承诺书，（2）至（4）附网站查询截图复印件加盖投标单位公章总监理工程师符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。总监理工程师须具备行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（须在本单位注册）。投标文件内附注册监理工程师执业证书复印件加盖投标单位公章。专业监理工程师符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。各专业监理工程师均应持有国家注册监理工程师资格证书或吉林省监理人员岗位证书，并且为本单位在职人员。投标文件内附注册监理工程师执业证书复印件加盖投标单位公章。其他主要人员符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定投标文件内附人员相对应的工程类注册证书或职称证书或学历证书复印件加盖投标单位公章试验检测仪器设备符合第二章“投标人须知“第1.4.1项规定投标文件内附试验检测仪器设备相关证明材料复印件加盖投标单位公章其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定（1）信息登记：外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标，投标文件内附有效入吉建筑企业信息登记查询截图复印件加盖投标单位公章。（2）项目管理机构人员必须为本企业的专职人员并缴纳社会保险，提供近半年内任意一个月的缴纳证明材料。具有有效的岗位资格证书；投标文件内附项目管理机构人员社会保险及岗位资格证书复印件加盖投标单位公章；（3）《投标人不涉黑涉恶承诺书》（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效；（5）招标文件中要求的其他材料。不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形投标文件内附由法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标单位公章的承诺书2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定监理服务期限符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定权利义务符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件监理大纲符合第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（总分100分）资信业绩部分：22分监理大纲部分：50分投标报价：20分其他评分因素：8分2.2.2评标基准价计算方法通过初步评审合格的有效投标报价大于5家时，去掉一个最高和一个最低投标报价，其余投标报价的算数平均值作为评标基准价；通过初步评审合格的有效投标报价小于等于5家时，取投标报价的算术平均值作为评标基准价。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100%×（投标人报价一评标基准价）/评标基准价条款号评审因素评审标准2.2.4（1）资信业绩评分标准（27分）信誉（1.5分）根据省级建设行政主管部门上一年度行业信用评价结果，实行差别化评分，优得1.5分，良得1.3分，一般得1分，无不得分类似项目业绩（3分）投标人近三年（指2023年1月1日起至2025年12月31日）具备一项与本项目相类似的项目业绩每有一项得1分，满分3分。投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章。（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。总监理工程师资历和业绩（5.5分）本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）、吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建〔2025〕9号）中相关规定，下列获奖项目业绩的总监理工程总监理工程师在企业投标时予以加分：（一）获“鲁班奖”的加5分，有效期5年；获“全国建筑工程装饰奖”的加2分，有效期3年。（二）获省级标准化管理示范工地的项目负责人加3分，有效期2年；获市级标准化管理示范工地的项目负责人加1分，有效期2年。（三）获省级优质工程奖的加3分，有效期2年；获省级优质工程装饰奖的加1分，有效期2年。除上述规定的奖项外，投标人所获得的其他各类工程奖项不得加分。注：（1）加分时，在有效期内只针对奖项中的一个最高得分奖项计分，一次有效，不累计加分。（2）获奖工程项目的总监理工程师调离获奖企业到其他单位执业的，该总监理工程师投标时在原企业的获奖项目无效，不再参与获奖工程业绩加分。（3）总监理工程师获奖工程业绩经使用后，一旦中标，下次投标不得再次使用。（4）招标文件规定投标人获奖项目业绩加分的，投标人投标时应当提供以下资料：（投标文件内附复印件加盖投标单位公章）①工程项目获奖证书②获奖文件（获奖文件应含有总监理工程师人员名单）③获奖人员注册执业资格证书④有关获奖信息以及获奖单位名单查询网址等（5）入吉建筑企业投标中使用获奖工程业绩加分时，应由企业工商注册所在地的省级建设行政主管部门出具未曾使用获奖项目业绩加分中标其他工程项目的证明，否则不予加分。（6）投标人在获奖工程业绩加分有效期内，受到相关行政主管部门行政处罚并公告的，在公告期内参与投标，其总监理工程师获奖工程业绩不得加分。总监理工程师近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）具有以总监理工程师身份主持的与本项目相类似的项目业绩，每有一项得0.5分，满分0.5分投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件及有关业绩的查询网址和查询网页截图复印件加盖投标单位公章。（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）其他主要人员资历（7分）其他主要人员配备齐全，满足监理要求，监理人员具有与其相对应的工程类注册证书或职称证书或学历证书，对监理人员配备情况进行比较，优得4分，良得3分，一般得1分，无不得分。投标文件内附人员相对应的工程类注册证书或职称证书或学历证书复印件加盖投标单位公章。监理人员近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）具有与本项目相类似的项目业绩，对监理人员业绩情况进行比较，优得3分，良得2分，一般得1分，无不得分。投标文件内附中标通知书或合同协议书或竣工验收报告复印件加盖投标单位公章。拟投入的试验检测仪器设备（5分）拟投入的试验检测仪器设备配备齐全，满足监理要求，提供相关证明，对试验检测仪器设备配备情况进行比较，优得5分，良得3分，一般得1分，无不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（50分）监理范围、监理内容（6分）监理范围、监理内容进行比较，内容完整、合理、可行；优得6-5分，良得4-3分，一般得2-1分，无不得分。监理依据、监理工作目标（6分）监理依据、监理工作目标进行比较，内容完整、合理、可行；优得6-5分，良得4-3分，一般得2-1分，无不得分。监理机构设置监理机构设置和岗位职责进行比较，内容完整、合和岗位职责（6分）理、可行；优得6-5分，良得4-3分，一般得2-1分，无不得分。监理工作程序、方法和制度（6分）监理工作程序、方法和制度进行比较，内容完整、合理、可行；优得6-5分，良得4-3分，一般得2-1分，无不得分。质量、进度、造价、安全、环保监理措施（6分）质量、进度、造价、安全、环境监理措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得6-5分，良得4-3分，一般得2-1分，无不得分。合同、信息管理方案（5分）合同、信息管理方案进行比较，内容完整、合理、可行；优得5-4分，良得3-2分，一般1分，无不得分。监理组织协调内容及措施（5分）监理组织协调内容及措施进行比较，内容完整、合理、可行；优得5-4分，良得3-2分，一般得1分，无不得分。监理工作重点、难点分析（5分）监理工作重点、难点分析进行比较，内容完整、合理、可行；优得5-4分，良得3-2分，一般得1分，无不得分。合理化建议（5分）合理化建议进行比较，内容完整、合理、可行；优得5-4分，良得3-2分，一般得1分，无不得分。2.2.4（3）投标报价评分标准（20分）偏差率偏差率=100%×（投标人报价−评标基准价）/评标基准价偏差率保留2位小数投标报价（20分）投标报价计算公式：（1）如果投标人的投标报价＝评标基准价，则投标报价得分＝A。（2）如果投标人的投标报价＞评标基准价，则投标报价得分＝A-偏差率×100×B1。（3）如果投标人的投标报价＜评标基准价，则投标报价得分＝A+偏差率×100×B2。其中A是投标报价所占的权重分值，B1是投标报价每高于评标基准价一个百分点的扣分值（0.5分）、B2是投标报价每低于评标基准价一个百分点的扣分值（0.25分）。报价得分均保留小数点后两位，第三位四舍五入。2.2.4（4）其他因素评分标准（8分）优惠条件（4分）对投标人提出的招标人可以接受的合理优惠条件进行综合评价，综合评价优得4分，良得2分，一般得1分，无不得分。服务承诺（4分）对投标人提出的招标人可以接受的合理服务承诺进行综合评价，综合评价优得4分，良得2分，一般得1分，无不得分。第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人：吉林市船营区园林管理处地址：吉林省吉林市船营区望云街鸿盛家园31号联系人（接受异议联系人）：隋喜宏联系电话（接受异议联系电话）：0432-680706201.1.3招标代理机构招标代理机构：吉林华宸项目管理咨询有限公司地址：吉林市吉林大街103-4号5层联系人：顾红月联系电话：0432-646404881.1.4招标项目名称吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理八标段（致和街道）1.1.5项目建设地点吉林市船营区1.1.6项目建设规模详见招标文件1.1.7工程项目建设周期2026年2月6日至2027年12月10日，总工期673日历天。1.1.8建筑安装工程费/工程概算20744007元1.2.1资金来源及比例中央财政资金及地**府配套资金，项目出资比例为100%1.2.2资金落实情况已到位100%1.3.1招标范围施工图设计文件、工程量清单范围内的所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务。1.3.2监理服务期自监理合同签订之日起至工程竣工、验收、备案、审计结算及保修结束为止1.3.3质量标准符合工程相关的法律、法规、规程、规范及相关行业标准的监理规范。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。（2）财务要求：提供近三年（2022-2024年）经会计师事务所审计的财务审计报告（投标文件中复印件加盖公章）。新成立或未满三年的企业提供成立当年至今的财务报告（复印件加盖公章）。如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。（3）业绩要求：本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目经理业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所条款号条款名称编列内容1.4.1投标人资质条件、能力、信誉在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。（4）信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。③未在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。④2023年1月1日至发布招标公告之日投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”（wensu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。（5）投标人拟派总监理工程师须具备行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（须在本单位注册）。（6）其他监理人员要求：各专业监理工程师均应持有国家注册监理工程师资格证书或吉林省监理人员岗位证书，并且为本单位在职人员。（7）其他要求：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效；②凡在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”查询不到的企业和管理人员，不得参加投标。③本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目经理业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。④外省的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建设行政主管部门政务网站查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。⑤投标人在吉林省一体化平台交易系进行的项目交易，必须在“吉林省一体化平台交易系统”（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按废标处理。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.4.3投标人不得存在的其他情形违反相关法律法规的情形1.9.1踏勘现场不组织，投标人自行踏勘。1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人在投标预备会前提出问题无1.10.3招标文件澄清发电子文件条款号条款名称编列内容1.10.3出的形式电子文件1.12.1实质性要求和条件符合国家及地方颁布的法律、法规、规章及有关规定，符合招标人提出的技术要求，符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件。1.12.3偏差不允许。2.1构成招标文件的其他资料本项目的修改、补充、答疑说明文件（如有）。注：招标代理机构将上述内容以带有编号的补遗文件发送到吉林省一体化平台答疑澄清文件内进行公布，各投标人须使用CA数字证书登录吉林省一体化平台答疑澄清文件处自行下载。如果投标人未在上述答疑澄清文件中收到相应文件，请及时与招标代理机构联系，否则招标人和招标代理机构不承担任何责任。2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：投标截止日期10日前形式：吉林省一体化平台交易系统上提出。2.2.2招标文件澄清发出的形式时间：投标截止日期15日前形式：在“吉林省一体化平台交易系统”中发布，投标人无需回复确认。因投标人自身原因未能及时查阅所导致的对本项目有关文件理解错误由投标人自行承担。2.3.1招标文件修改发出的形式形式：在“吉林省一体化平台交易系统”中发布，投标人无需回复确认。因投标人自身原因未能及时查阅所导致的对本项目有关文件理解错误由投标人自行承担。3.1.1构成投标文件的其他资料投标人的下列证明材料的彩色扫描件随投标文件同时上传：投标人的下列证明材料的彩色扫描件附于投标文件中：1、企业营业执照（副本）；2、企业资质证书（副本）（持有新版资质证书的投标人可提供与新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章（鲜章）的复印件，复印件与原件效力等同）；3、总监理工程师国家注册监理工程师资格证书及投标人自行出具的总监无在建承诺；4、如有类似项目业绩，须提供近三年（2023年1月1日—2025年12月31日）独立完成过的类似业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证书；5、近三年（2022年—2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表；6、基本账户开户证明或基本存款账户信息；7、“吉林省建筑市场监管公共服务平台”查询的企业信息及项目管理人员信息的截图复印件并加盖公章；8、未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或条款号条款名称编列内容3.1.1构成投标文件的其他资料各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在近三年（2023年01月01日至招标公告发布之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为；9、投标人不参与涉黑涉恶承诺书；10、招标文件要求的其他资料。3.2.1增值税税金的计算方法按国家现行行业增值税计税方法计算。3.2.3报价方式费率报价3.2.4招标控制价（最高投标限价）依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格〔2007〕670号）国家监理服务收费基价标准的64%。监理服务费报价方式及计算形式：自主填报折扣系数。注：折扣系数保留2位小数（高出最高投标限价的投标报价按废标处理）支付及结算方式：最终监理费以市财政投资评审中心出具的施工图预算审定金额作为计算基数，依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格〔2007〕670号）国家监理服务收费基价标准乘以中标折扣系数。3.2.5投标报价的其他要求无3.3.1投标有效期投标截止之日后90天（日历天）3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：是递交的形式：（1）投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。（2）投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。（3）依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联[2024]5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发[2024]2号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体见招标文件。投标保证金的金额：3000元（人民币）注：投标人的投标保证金如采用银行或工程担保机构出具的保函，应通过吉林省一体化平台交易系统办理。要求：（1）应在吉林省公共资源一体化交易平台办理相关业务。电子保函的提交情况纳入投标保证金到账解密流程，投标电子保函的真实性、合法性由申请人和开立人负责。（2）投标人应将电子保函复印件或者转账凭证复印件装订(上传）在投标文件中。（3）投标人未按规定时间办理上述内容，后果自负。（4）保证金必须从投标人基本账户转出，否则其投标无效。条款号条款名称编列内容3.4.1投标保证金保证金递交截止时间：2026年1月30日9时00分前注：未成功在吉林省公共资源一体化交易平台上完成保证金到账确认的，其投标无效。3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形违反相关法律法规3.5资格审查资料的特殊要求无3.5.2近年财务状况的年份要求近三年，指2022年1月1日起至2024年12月31日止。3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求近三年，指2023年1月1日起至2025年12月31日止。3.5.4近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求2023年1月1日至招标公告发布之日，指2023年1月1日起至招标公告发布之日。3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许3.7.3电子签字和盖电子章要求按系统要求签字盖章，如被授权人无法网上签字，需打印签字后扫描上传至投标文件，联合体投标的，电子投标文件应由联合体各成员共同签章。投标文件的资格审查资料部分应逐页加盖投标人电子印章并经法定代表人或其委托代理人签字。4递交投标文件方式、地点1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2026年1月30日9时00分,电子投标文件在吉林省一体化平台交易系统上直接上传。2.逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。5.1（A）开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：吉林市解放西路16号吉林市公共资源交易中心8楼开标室6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代表1人（招标人代表应为本单位工作人员或本单位聘用的专业技术人员并且应具备评标专家相同标准的专业资格。招标人代表不得担任评标委员会主任），专家4人；评标专家确定方式：由招标人在行政监督管理部门的监督下在吉林省公共资源交易服务中心的专家库中随机抽取。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐中标候选人3人7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台。公示期限：3日条款号条款名称编列内容7.4是否授权评标委员会确定中标人否7.6.1履约保证金有8监督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。8.1.1类似项目类似项目是指：工程内容及规模与招标内容相类似的工程9是否采用电子招标投标是9.1监理大纲是否采用“暗标”评审方式□不采用■采用，投标人应严格按照第八章“投标文件格式”中“监理大纲（暗标）暗标编制要求”编制。10需要补充的其他内容10.1招标代理服务费收费依据：按照国家发展计划委员会"发改价格【2015】299号"文要求收取，具体以招标代理合同约定为准。10.2投标人出席开标会按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加网上开标会10.3资格审查方式资格后审10.4词语定义本文件中所称的“以上”、“以下”、“以内”，包括本数；所称的“以外”，不包括本数。10.5重新招标的情形有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于3个的；(2)经评标委员会评审后否决所有投标的。10.6注意事项本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位使用“投标文件制作工具（新点投标文件制作软件—吉林省一体化）制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求且CA锁成功解密才可获得进入评标阶段。10.7补充内容1、投标单位需按吉林市住房和城乡建设局《关于加强招投标市场围标、串标行为专项整治工作方案》吉市住建发〔2019〕39号文件规定填写“投标人不参与涉黑涉恶承诺书”。开标方式本次招标实行不见面开标，具体要求如下：一、业务要求1.开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。2.吉林省一体化平台交易系统适用进入吉林市公共资源交易中心招标投标的工程建设项目。3.通过该系统完成投标过程。依照招标文件的规定完成电子投标文件的编制和提交。如未按招标文件要求编制、提交电子投标文件，将可能导致否决投标，其后果由投标人自负。4.投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的突发状况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。5.投标文件提交截止时间前，招标人或招标代理提前进入吉林省一体化平台交易系统，播放测试音频，各投标人提前进入该条款号条款名称编列内容系统。具体详见《吉林省一体化房建工程电子化全流程（投标人篇）》。6.投标文件提交截止时间后，通过系统互动区发出投标文件解密的指令，投标人在任意地点按规定时间自行实施远程解密，解密限定在规定时间内完成。7.投标人必须使用能正确解密投标文件的CA证书，在规定的时间内完成远程解密，因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件。8.开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过吉林省一体化平台交易系统和腾讯视频会议参加开标会议，并根据需要使用开标系统与现场招标人进行互动交流、澄清、质疑等活动。9.开标、评标过程中，参与远程交互的各投标人应始终为同一个人，中途不得更换，在否决投标、澄清、质疑等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员只能是投标人的法定代表人或授权委托人（答辩等类似环节需要其他人员参与的除外），投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。二、投标保证金要求(1)投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。(2)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。三、系统操作注意事项（一）软硬件及网络要求1.参与不见面开标电脑须安装有清晰可用的摄像头、音响和麦克风设备。2.参与不见面开标电脑须安装正确驱动，可在不见面开标系统登录界面的驱动下载页面进行下载及后续安装。3.为更好实时查看不见面开标室现场，推荐使用20M及以上网络宽带。4.操作系统（二）投标文件制作及上传说明根据招标文件要求使用对应版本的投标文件制作工具（新点投标文件制作软件—吉林省一体化）。（三）开标过程注意事项1.开标当天，投标人务必于开标前提前登录系统，进入所投标项目，在项目签到界面进行线上签到。2.开标过程中请重点关注不见面开标系统互动区消息，及时查阅，并根据消息提醒及时进行投标文件在线解密等操作。3.项目进入投标文件在线解密阶段后，须在招标文件规定解密时间内使用相应的投标文件CA证书进行在线解密，否则将无法解密。条款号条款名称编列内容四、技术支持1.若遇问题可联系工作人员，通过以下方式：电话：0432-63688321、400-998-00002.为更直观了解、掌握本系统使用方法，建议在具体项目开标前先行浏览本系统相关操作手册，可在本系统登录界面的操作手册页面进行下载、查看。3.关于后续相关常见问题及注意事项，请及时关注吉林省一体化平台交易系统。4.本次开标为不见面开标，若投标单位有意前往现场开标的，可自行前往吉林市公共资源交易中心开标室（开标室位置有限，敬请谅解）。五、其他要求：1、废标条款：（1）、投标单位需在开标前将投标文件制作工具生成的加密文件上传到吉林省一体化平台交易系统。（2）、开标时，投标单位需携带用于生成最终投标文件所使用的CA锁，以防解密失败。（3）、清标系统中，如电子投标文件的制作机器码、文件创建标识码一致均视为废标。（4）、投标单位在编制电子招标文件前，请严格按照评分办法中所要求的证明证件进行诚信库的完善，比如企业信息，业绩信息，人员信息等诚信库信息。开评标过程中如因上述原因导致废标，投标人自行承担后果。2、中标单位需在中标通知书领取之前到招标代理公司提交纸版投标文件五套，一正四副（投标单位提交的纸质投标文件，必须使用从投标文件制作工具中生成的投标文件（打印版）进行单面打印。）注：1、招标公告内容有不一致之处，以最新发布的招标公告内容为准。2、招标公告与招标文件内容有不一致之处，以最新发布的招标文件内容为准。3、招标计划与招标文件内容有不一致之处，以最新发布的招标文件内容为准。4、招标文件预公示与招标文件内容有不一致之处，以最新发布的招标文件内容为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造-公共区域维修项目监理 老旧小区改造 老旧小区改造-公共区域维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。吉林项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
