安徽物业管理服务招标公告（安徽永宁投资控股集团有限公司2026）

怀宁县蓝宁府小区物业管理服务项目竞争性谈判公告

怀宁交投项目管理有限公司受

安徽永宁投资控股集团有限公司

的委托，现对“怀宁县蓝宁府小区物业管理服务项目”进行竞争性谈判，现邀请已由采购人按法定程序邀请的供应商参与本次采购活动。

一、项目名称及内容

1、项目编号：JT-DL-057号

2、项目名称:怀宁县蓝宁府小区物业管理服务项目

3、项目内容：怀宁县蓝宁府项目位于怀宁县高河镇政和路与龙马大道交界处，东至龙马大道，南至政和东路，西至天发路，北至永安东街。本项目共计10栋高层住宅，住宅层数地上17层，地下负一层。其中1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼有附属商业。总建筑面积为95778.17平方米，地上建筑面积68580.96平方米;地下建筑面积25205.64平方米。具体包括小区公共区域卫生保洁服务、公共秩序维护、公共绿化养护、公用部位及公用设施设备维修养护管理等，详见采购需求。

4、邀请供应商方式：采购人和评审专家分别书面推荐

5、最高谈判单价：住宅房按房屋建筑面积1.32元/平方米.月(一费包干制，含能耗费)，商铺及商业用房按房屋建筑面积固定单价1.8元/平方米.月(一费包干制，含能耗费)。

6、资金来源：企业自筹资金。

7、服务期：本项目物业服务合同期限自合同签订生效之日起至业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同止，其中案场物业服务自合同自签订之日起至售楼部取消即终止。

8、包别划分：一个包。

二、供应商资格

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2、具有合法有效的营业执照;

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.1、本项目是否专门面向中小企业：是，本项目由中小企业承接;

4、本项目不接受联合体谈判。

三、谈判文件的获取

1、获取时间：2026？年？01 月？04 日至2026？年？01？月？07 日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30(北京时间，节假日不休息);

2、报名人：企业法定代表人或授权委托人;

3、报名地点：怀宁交投项目管理有限公司招标部(怀宁县高河镇政和东路巴比商务中心十一楼);

4、报名资料：营业执照复印件并加盖公章;

5、联系人：？江继承？，联系电话：？0556—4612601 ;

6、谈判文件及相关资料售价：人民币500元/套，以上费用售后不退，办理缴费后可领取纸质文件。

四、谈判时间及地点

1、谈判时间：2026？年？01？月？08 日？09 时？00 分

2、谈判地点：怀宁交投项目管理有限公司(怀宁县高河镇政和东路巴比商务中心十一楼会议室)。

本项目开评标期间，谈判响应人必须保证联系电话畅通，因谈判响应人通讯不畅造成的不利后果由谈判响应人自行承担。

五、响应文件提交截止时间

同谈判时间

六、发布媒介

本次竞争性谈判公告同时在安庆市公共资源交易服务网(http://aqggzy.anqing.gov.cn/)、安徽永宁投资控股集团有限公司官网及怀宁独秀论坛(微信公众号：hnr0556)上发布。

七、联系方法

采购人名称：安徽永宁投资控股集团有限公司

地？？址：安徽省安庆市怀宁县高河镇政和路17号

联 系 人：程佳佳

联系方式：0556-4669705

采购代理机构：怀宁交投项目管理有限公司

地 ？址：怀宁县高河镇政和东路(巴比商务中心十一楼)

联系人：江继承

电？？话：0556-4612601

八、其它事项说明

1、谈判响应人的联系人电话(手机)等通讯方式在谈判过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

2、本次采购谈判时不要求谈判响应人携带相关证件、业绩的原件(竞争性谈判文件另有约定的除外)，谈判响应人不得编造虚假信息，一经发现将按有关规定处理。

安徽永宁投资控股集团有限公司

2026年01月4日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086