物业服务招标公告（临沂海关综合技术服务中心2026）
临沂海关综合技术服务中心关于物业服务采购项目竞争性磋商公告
项目概况
临沂海关综合技术服务中心已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用“竞争性磋商”方式组织“物业服务采购项目”项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现欢迎合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托山东泓宇工程项目管理有限公司开展竞争性磋商活动。
一、项目基本情况
项目名称：临沂海关综合技术服务中心物业服务采购项目
项目编号：
SDHY202
6
12001
采购人：临沂海关综合技术服务中心
采购代理机构：山东泓宇工程项目管理有限公司
项目预算：
64.45
万元（财政资金）
采购方式：竞争性磋商
服务期限：三年，合同一年一签，每年服务期届满且经采购人考核合格后可续签合同，续签以两次为限。
项目概况：本项目服务范围涵盖临沂海关综合技术服务中心凤凰大街办公区及保健中心的物业服务，涉及门岗值守、保洁服务、绿化服务、项目管理等工作内容，具体人员配置及服务要求详见磋商文件要求。
二、申请人的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。
（三）本项目的特定资格要求：
1.
投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位或其他组织或自然人，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务，具有履行合同所必须的设备、人员及专业技术能力；
2.
投标人参加本次政府采购活动前
3
年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.
通过“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn
）、中国政府采购网（
www.ccgp.gov.cn
）、“中国执行信息公开网”（
http://zxgk.court.gov.cn
）
,
查询投标人信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、获取磋商文件
（一
）获取时间：
20
26
年
1
月
6
日至
202
6
年
1
月
1
2
日（北京时间，每日上午
9:00-11:30
，下午
14:00-17:00
，法定节假日除外）；
（二
）获取地点：山东泓宇工程项目管理有限公司（山东省临沂市兰山区北园路
192
号通达财富广场
A
座
17
楼）；
（三
）获取方式：（
1
）现场报名。（
2
）通过邮箱报名：报名资料原件扫描件、联系人、联系电话、电子邮箱及文件费汇款凭证（汇款方式：单位名称：山东泓宇工程项目管理有限公司：开户行及账号：中国建设银行股份有限公司临沂羲之支行
3705 0182 6376 0000 0223
）发送至邮箱
434965264@qq.com
，并电话通知代理机构，联系电话
0539-8290968/18653921669
。
（四
）获取磋商文件须提供以下资料及投标供应商资格要求中的相关证明：（
1
）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照副本）（
2
）供应商在“信用中国”（
www.creditchina.gov.cn
）、“中国政府采购网”（
www.ccgp.gov.cn
）未被列入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”、（
3
）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及受委托人身份证扫描件。
磋商文件售价：
300
元
/
份，售后不退。
四、递交响应文件时间
（一
）响应文件递交截止时间（磋商时间）：
202
6
年
1
月
15
日
9:30
（北京时间）；
（二
）递交地点：山东泓宇工程项目管理有限公司开标室（山东省临沂市兰山区北园路
192
号通达财富广场
A
座
17
楼）；
（三
）逾期送达、未按规定密封或不符合磋商文件要求的响应文件，采购人和采购代理机构将予以拒收。
五、开启
（一
）开启时间：同响应文件递交截止时间；
（二
）开启地点：同响应文件递交地点；
（三
）供应商法定代表人或其授权委托代理人应准时参加开启会议，未参加的视为默认开启结果。
六、公告期限
自本公告发布之日起
3
个工作日。
七、其他补充事宜
（一
）本项目落实节约能源、保护环境、扶持中小企业、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等政府采购政策；
（二
）潜在供应商对磋商文件有疑问的，应在获取磋商文件后
3
个工作日内以书面形式向采购代理机构提出，逾期不予受理。
（三
）服务范围存在因不可抗力调整的情况，如服务范围减少，自采购人发出正式撤销通知之日起，该场地物业服务自动终止，双方按实际服务期限（自合同生效之日起至撤销通知载明日期止）结算费用，供应商需预留人员调整预案，不得因场地撤销向采购人主张额外补偿。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
（一）采购人信息
名称：临沂海关综合技术服务中心
地址：临沂市河东区凤凰大街
801
号
联系方式：张主任
0539-7015513
（二）采购代理机构信息
名称：山东泓宇工程项目管理有限公司
地址：
山东省
临沂市兰山区北园路
192
号通达财富广场
A
座
17
楼
联系方式：张工
0539-8290968
、
18653921669
（三）项目联系方式
项目联系人：张工
联系方式：
0539-8290968
、
18653921669
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
