空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务招标公告（粤海科技(深圳)有限公司2026）
项目信息
项目名称
粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务
项目编号
S019-Y-XN005-2025-0068
项目地址
广东省深圳市罗湖区广东省深圳市罗湖区
项目类型
服务类
采购方式
公开询价
资金来源
企业自筹
项目概况
采购范围：粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务，应急故障维修处理，配件损坏更换等(具体以合同条款及报价清单为准)。
公告名称
粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务采购信息公告
公告发布媒体
公告开始时间
2026-01-08 09:00:00
公告结束时间
2026-01-13 15:00:00
公告附件
询比公告-粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务.doc
询比公告.pdf
询比文件.pdf
粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务（含易损配件）报价表(1).xlsx
公开询比采购文件-粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务(3).docx
招标段/包
标段/包名称
粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务
标段/包编号
S019-Y-XN005-2025-0068
报价方式
总价包干
采购控制价(元)
685697.87
评审办法
经评审的最低价法
开启形式
线下开启
投标/响应文件
线下递交
是否缴纳保证金
是
保证金金额(元)
10000.0
招标/采购范围
粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务，应急故障维修处理，配件损坏更换等(具体以合同条款及报价清单为准)。
供应商资格条件
1、响应人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或响应人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书。（证照时间在有效期内）。 2、企业资质：须提供以下证书： （1）《安全生产许可证》 （2）《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书A类 》 （3）《建筑机电设备维修安装能力等级二级或以上》 3、响应人须提供自2023年1月1日至今承接过深圳市内1个合同金额不少于45万元的空调自控系统及空调末端设备维护保养服务的合同业绩，需提供合同关键页复印件(包含但不限于项目名称、承包内容、签字盖章页、签订日期等)。 4、响应人针对本项目作业拟投入2名工作人员： （1）维护工作人员2名，须同时持有应急管理局颁发的低压电工操作证、制冷与空调作业证，年龄50岁以下的工作人员； （2）提供拟投入本项目人员证书复印件加盖响应人公章及拟投入本项目人员不低于6个月的社保缴纳凭证。 5、供应商信用查询： （1）无被列入严重违法失信企业名单，查询方式：“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）。（提供显示供应商企业名称的网址截图） （2）无被列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。 供应商两年内（按网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日止）不存在负面情形【具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。查询方式“信用中国”网站行政管理-行政处罚项。 信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/。 6、不接受单位负责人为同一个人的两个及两个以上单位或控股与被控股单位，或同一控股单位的直接下属单位同时参加投标。 7、不接受联合体投标。 8、不在我司拒绝合作名单中。
/
招标文件获取方式
粤海置地公司网站及粤采易网站自行下载。
文件获取开始时间
2026-01-08 09:00:00
文件获取截止时间
2026-01-13 15:00:00
质疑截止时间
澄清、修改、答疑截止
递交文件截止时间
2026-01-13 15:00:00
开标时间
2026-01-13 15:00:00
文件售卖开始时间
2026-01-08 09:00:00
文件售卖结束时间
2026-01-13 15:00:00
文件获取地点
开标地点
深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海置地大厦42层会议室（暂定）
招标人信息
采购单位名称
粤海科技（深圳）有限公司
采购单位地址
广东省深圳市罗湖区
联系人
杨工
联系电话
0755-25165219
电子邮箱
hanyang@gdland.cn
代理机构信息
代理机构名称
代理机构地址
联系人
联系电话
电子邮箱
1.询比公告因业务需要，粤海科技（深圳）有限公司现就“粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务”项目进行公开询比采购，欢迎符合要求的单位前来参与。1、项目编号：S019-Y-XN005-2025-00682、项目名称：粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务3、采购方式：公开询比4、采购控制价/投标上限价：（1）维保服务费用：最高投标限价（含税）不超过542449.40元，（不含税）不超过511744.72元。（2）易损配件费用：最高投标限价（含税）不超过143248.47元，（不含税）不超过126768.56元。（3）空调自控系统及空调末端设备综合：685697.87元（含税）；638513.28元（不含税），响应单位报价不得高于投标限价，报价精确值小数点后两位。高于本项目控制价将视为无效报价。五、采购范围：粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务，应急故障维修处理，配件损坏更换等(具体以合同条款及报价清单为准)。六、资格要求：1、响应人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或响应人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书。（证照时间在有效期内）。2、企业资质：须提供以下证书：（1）《安全生产许可证》（2）《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书A类》（3）《建筑机电设备维修安装能力等级二级或以上》3、响应人须提供自2023年1月1日至今承接过深圳市内1个合同金额不少于45万元的空调自控系统及空调末端设备维护保养服务的合同业绩，需提供合同关键页复印件(包含但不限于项目名称、承包内容、签字盖章页、签订日期等)。4、响应人针对本项目作业拟投入2名工作人员：（1）维护工作人员2名，须同时持有应急管理局颁发的低压电工操作证、制冷与空调作业证，年龄50岁以下的工作人员；（2）提供拟投入本项目人员证书复印件加盖响应人公章及拟投入本项目人员不低于6个月的社保缴纳凭证。5、供应商信用查询：（1）无被列入严重违法失信企业名单，查询方式：“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）。（提供显示供应商企业名称的网址截图）（2）无被列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。供应商两年内（按网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日止）不存在负面情形【具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。查询方式“信用中国”网站行政管理-行政处罚项。信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/。6、不接受单位负责人为同一个人的两个及两个以上单位或控股与被控股单位，或同一控股单位的直接下属单位同时参加投标。7、不接受联合体投标。8、不在我司拒绝合作名单中。七、发布公告媒介本次采购公告同时在粤采易网站（网址：https://www.gdycy.com/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）及粤海置地公司网站（网https://www.gdland.cn/TenderInformation/list.aspx）发布。在上述网站公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各供应商。八、采购公告起止时间及采购文件获取时间采购公告起止时间：2026年1月8日至1月13日。采购文件获取时间：同采购公告起止时间。采购文件获取方式：粤海置地公司网站及粤采易网站自行下载。九、资料登记时间：同采购公告起止时间。登记资料格式要求详见附件1、附件2和附件3。十、截标及开标时间：截标时间：2026年1月13日15:00（北京时间）。开标时间：2025年1月13日15:00（暂定）。开标地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海置地大厦42层会议室（暂定）十一、联系方式：地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海置地大厦42层成本管理部联系人：杨女士联系电话：0755-25165219电子邮箱：hanyang@gdland.cn十一、廉政举报电话及举报信箱：1.廉政举报电话：020-383328292.廉政举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼；3.广东粤海控股集团有限公司投诉电话：020-37283180粤海科技（深圳）有限公司2026年1月8日1.1附件1：法定代表人身份证明书***********同志，现任我单位(投标单位公司全称)职位，为法定代表人，特此证明。有效日期：年月日签发日期：年月日单位（盖章）：法定代表人手机号码：邮箱：说明：1、内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。2、将此证明书提交对方作为合同附件。3、有效日期、签发日期，法定代表人手机号码、公司座机、邮箱必须填写有效信息。法定代表人身份证（加盖公司公章）格式身份证正面格式身份证背面法定代表人授权委托书本人（姓名）系我公司（公司名称）的法定代表人，现授权******（以下简称代理人）同志，为我方参与报价、签订合同及办理其他事务的代理人，委托代理人根据授权，以我公司名义递交（项目名称）登记资料，该代理人在授权范围内的一切行为均代表我公司，与我公司的行为具有同等法律效力，其法律后果由我公司承担。代理人无转委托权。授权单位（盖章）：法定代表人（签名或盖章）：有效期限：至年月日签发日期：年月日法定代表人身份证号码：代理人身份证号码：代理人手机号码：邮箱：代理人身份证（加盖公司公章）格式身份证正面格式身份证背面2.附件2：3.无不符合采购情况的声明函（业主/采购主办单位）粤海科技（深圳）有限公司：本供应商（全称）无不符合贵单位（项目名称）（采购编号）投标情况。特此声明。投标人或投标授权委托人盖章或签字：日期：年月日附件3：自主公开招标/公开竞争性谈判/公开询比（报价）单位登记一览表招标人：粤海科技（深圳）有限公司项目名称： 单位名称： 公司电话： 供应商填写招标人填写序号登记事项登记时间报价单位代表签名职务手机文件往来电子邮箱提交资料证件情况1人员信息登记R 营业执照副本R 资质证书副本R法定代表人证明文件及授权委托书原件R 法人及受委托人的身份证复印件 £资料齐全£ 资料不全询比公告因业务需要，粤海科技（深圳）有限公司现就“粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务”项目进行公开询比采购，欢迎符合要求的单位前来参与。一、项目编号：S019-Y-XN005-2025-0068二、项目名称：粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务三、采购方式：公开询比四、采购控制价/投标上限价：（1）维保服务费用：最高投标限价（含税）不超过542449.40元，（不含税）不超过511744.72元。（2）易损配件费用：最高投标限价（含税）不超过143248.47元，（不含税）不超过126768.56元。（3）空调自控系统及空调末端设备综合：685697.87元（含税）；638513.28元（不含税），响应单位报价不得高于投标限价，报价精确值小数点后两位。高于本项目控制价将视为无效报价。五、采购范围：粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务，应急故障维修处理，配件损坏更换等（具体以合同条款及报价清单为准）。六、资格要求：1、响应人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或响应人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书。（证照时间在有效期内）。2、企业资质：须提供以下证书：（1）《安全生产许可证》（2）《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书A类》（3）《建筑机电设备维修安装能力等级二级或以上》3、响应人须提供自2023年1月1日至今承接过深圳市内1个合同金额不少于45万元的空调自控系统及空调末端设备维护保养服务的合同业绩，需提供合同关键页复印件（包含但不限于项目名称、承包内容、签字盖章页、签订日期等）。4、响应人针对本项目作业拟投入2名工作人员（1）维护工作人员2名，须同时持有应急管理局颁发的低压电工操作证、制冷与空调作业证，年龄50岁以下的工作人员；（2）提供拟投入本项目人员证书复印件加盖响应人公章及拟投入本项目人员不低于6个月的社保缴纳凭证。附件1：法定代表人身份证明书***********同志，现任我单位（投标单位公司全称）职位，为法定代表人，特此证明。有效日期：年月日签发日期：年月日单位（盖章）：法定代表人手机号码：邮箱：说明：1、内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。2、将此证明书提交对方作为合同附件。3、有效日期、签发日期，法定代表人手机号码、公司座机、邮箱必须填写有效信息。法定代表人身份证（加盖公司公章）格式身份证正面格式身份证背面法定代表人授权委托书本人（姓名）系我公司（公司名称）的法定代表人，现授权******（以下简称代理人）同志，为我方参与报价、签订合同及办理其他事务的代理人，委托代理人根据授权，以我公司名义递交（项目名称）登记资料，该代理人在授权范围内的一切行为均代表我公司，与我公司的行为具有同等法律效力，其法律后果由我公司承担。代理人无转委托权。授权单位（盖章）：法定代表人（签名或盖章）：有效期限：至年月日签发日期：年月日法定代表人身份证号码：代理人身份证号码：代理人手机号码：邮箱：代理人身份证（加盖公司公章）格式身份证正面格式身份证背面附件2:无不符合采购情况的声明函（业主/采购主办单位）粤海科技（深圳）有限公司：本供应商（全称）无不符合贵单位（项且名称）投标情况。（采购编号）投标情况。特此声明。投标人或投标授权委托人盖章或签字：日期：日年月日附件3:自主公开招标/公开竞争性谈判/公开询比（报价）单位登记一览表招标人：粤海科技（深圳）有限公司项目名称：单位名称：公司电话：供应商填写招标人填写序号登记事项登记时间报价单位代表签名职务手机文件往来电子邮箱提交资料证件情况1人员信息登记回营业执照副本回资质证书副本回法定代表人证明文件及授权委托书原件回法人及受委托人的身份证复印件口资料齐全口资料不全7
粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务（含易损配件）报价表
序号
名称
品牌/型号
数量
单位
服务周期
（月）
含税单价（元）
含税总价（元）
备注
一、空调末端设备维护保养、VAV自控系统及冷源机组群控自控系统报价表
1
不锈钢板式换热器
AQ6T-BFC
3
台
24个
1、板换翅片1次深度清洁（含拆装、清洗、保压和保温恢复）包干价。
2
组合式空调机组
开利
107
台
2个
1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；
2、热交换器发生堵塞时随时清洗和每年1次热交换器及涡轮的深度清洗；
3、Y型过滤器冲洗；
4、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。
3
风机盘管
特灵
250
台
24个
1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；
2、热交换器发生堵塞时随时清洗和每年1次热交换器及涡轮的深度清洗；
3、Y型过滤器冲洗；
4、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。
4
吊式空气处理机
开利
21
台
24个
1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；
2、热交换器发生堵塞时随时清洗和每年1次热交换器及涡轮的深度清洗；
3、Y型过滤器冲洗；
4、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。
5
分体空调机
海尔
96
台
24个
1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；
2、蒸发器和冷凝器发生堵塞时随时清洗和每年1次蒸发器和冷凝器的深度清洗；
3、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。
6
电梯空调
和山
31
台
24个
1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；
2、蒸发器和冷凝器发生堵塞时随时清洗和每年1次蒸发器和冷凝器的深度清洗；
3、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。
7
中央管理设备
（包含：显示器、主机、键盘、鼠标、操作系统、存储器、服务器、打印机）
戴尔
3
套
24个
维护保养要求：
一、月度
1、每月对VAV DDC控制器进行可靠性安全测试：DDC控制系统器各运行反馈信号测试
①DDC点对点控制。在DDC侧用笔记本电脑，或在中央控制室手控一台被控设备，测定其被控设备运行状态返回信号的时间满足系统的设计要求。
②在现场模拟一个报警信号，测定图形和触发蜂鸣器发出报警信号的时间满足系统设计要求。
2、各执行器检查、功能测试；
3、中央站数据备份（系统应用程序、历史数据备份）功能检查；
4、中央站应用软件检测维护；
5、清洁并检查中央操作站（或服务器）、网络控制器、DDC控制器及扩展模块；
6、系统通讯状态测试包含：（霍尼韦尔）VAV系统通讯及（江森）送排风系统通讯；
7、出具检测报告；
8、运行楼层风柜回风滤网清洁、清洗更换。 二、季度
1、每季对VAV DDC控制网络系统进行可靠性安全测试；
2、DDC控制系统网络系统停电或断电后的自我恢复能力测试；
关闭中央监控主机，关闭负一层交换机电源半小时后，让核心交换自己进行网络的优化梳理，重新送电，确认系统全部DDC及受控设备运行正常后，重新开机抽检部分DDC设备中受控设备的运行记录和状态，同时重新启动电脑，确认系统框图及其他图形均能自动恢复；
3、出具检测报告。
三、包含维护合同周期内500元以下（含500元）的易损配件免费更换。
8
中央管理系统
（包含：数据管理服务器软件、中央站通讯软件）
霍尼韦尔
3
套
24个
9
DDC控制箱
霍尼韦尔/PUC5533
193
套
24个
10
网络控制器
YUHONG/CAT6
55
套
24个
11
浸入式温度传感器
天润/PT2421
126
支
24个
12
压差开关传感器
天润/PT2421
675
支
24个
13
压差变送器
天润/DPT310
204
支
24个
14
风管式温度传感器
天润/T2N31
144
支
24个
15
风管式温湿度传感器
天润/H2N311100
120
支
24个
16
墙装式CO2浓度探测器
天润/CDWNL
204
台
24个
17
风管式CO2浓度探测器
天润/CDDL
102
台
24个
18
联网温控器网关
YUHONG/CAT6
9
套
24个
19
中央管理设备（包含：显示器、主机、键盘、鼠标、操作系统、存储器、服务器、打印机）
戴尔
2
台
24个
维护保养要求：
一、月度
1、每月对机房群控系统DDC控制器进行可靠性安全测试：DDC控制系统器各运行反馈信号测试
①DDC点对点控制。在DDC侧用笔记本电脑，或在中央控制室手控一台被控设备，测定其被控设备运行状态返回信号的时间满足系统的设计要求；
②在现场模拟一个报警信号，测定图形和触发蜂鸣器发出报警信号的时间满足系统设计要求。
2、各执行器检查、功能测试；
3、中央站数据备份（系统应用程序、历史数据备份）功能检查；
4、清洁并检侧中央操作站（或服务器）、网络控制器、DDC控制器及扩展模块；
5、系统通讯状态测试；
6、出具检测报告。
二、季度 1、每季对机房群控系统DDC控制网络系统进行可靠性安全测试；
2、DDC控制系统网络系统停电或断电后的自我恢复能力测试；
关闭中央监控主机，关闭负一层交换机电源半小时后，让核心交换自己进行网络的优化梳理，重新送电，确认系统全部DDC及受控设备运行正常后，重新开机抽检部分DDC设备中受控设备的运行记录和状态，同时重新启动电脑，确认系统框图及其他图形均能自动恢复；
3、出具检测报告。
三、包含维护合同周期内500元以下（含500元）的易损配件免费更换。
20
中央管理系统（包含：数据管理服务器软件、中央站通讯软件）
霍尼韦尔
2
套
24个
21
DDC控制箱
霍尼韦尔/PUC5533
13
套
24个
22
水流开关传感器
天润/WFS
42
支
24个
23
水管压力开关传感器
天润/606.01001
24
支
24个
24
液位开关传感器
天润/EM15-2
40
支
24个
25
水压力传感器
天润/PT2421
106
支
24个
26
浸入式温度传感器
天润/PT2421
57
支
24个
27
插入式电磁流量计传感器
建恒/DCT1158-W
6
支
24个
28
制冷剂泄漏传感器
天润/GT-BNT1000B
9
支
24个
29
管网压差传感器
天润/606.01001
2
支
24个
不含税总价：
增值税专票税率： %
含税总价：
二、空调末端设备、自控系统设备易损配件报价表
序号
名称
品牌/型号
数量
单位
服务周期
（月）
含税单价（元）
含税总价（元）
备注
1
冷却塔风扇轴承
（5.5KW）
东元DAEEVIHI325-4
3
次
24个
轴承损坏维修更换（包干单价）
2
风机盘管电机
（35W）
特灵
5
次
24个
电机线圈烧坏维修（包干单价）
3
电机
（11KW）
科禄格
1
次
24个
电机线圈烧坏维修（包干单价）
4
手动蝶阀
（DN65）
班尼戈
1
次
24个
阀门渗漏水维修更换（包干单价）
5
手动蝶阀
（DN125）
班尼戈
1
次
24个
阀门渗漏水维修更换（包干单价）
6
手动蝶阀
（DN300）
班尼戈
1
次
24个
阀门渗漏水维修更换（包干单价）
7
电动蝶阀
（DN125）
施耐德
1
次
24个
阀门渗漏水维修更换（包干单价）
8
电动蝶阀
（DN300）
施耐德
1
次
24个
阀门渗漏水维修更换（包干单价）
9
变频器
AEG-11KW
1
次
24个
变频器故障维修（包干单价）
10
水泵电机
（90kw）
西门子
1
次
24个
故障或损坏维修（包干单价）
11
水泵
（110kw）
塞莱默
1
次
24个
故障或损坏维修（包干单价）
12
水泵联轴器
（110kw）
塞莱默
4
次
24个
联轴器橡胶圈磨损损坏维修更换
（包干单价）
13
水泵轴承
（90kw）
西门子电机轴承
1
次
24个
轴承损坏维修更换（包干单价）
14
水泵密封胶圈（110kw）
塞莱默
3
次
24个
轴承密封胶圈损坏维修更换（包干单价）
15
电梯空调水位传感器
和山
1
次
24个
水位传感器故障维修更换（包干单价）
16
主冷冻（却）水管阀门
班尼戈（DN300）
5
次
24个
阀门卡死，损坏等故障维修更换（包干单价）
17
主冷冻（却）水管阀门
班尼戈（DN300）
5
次
24个
阀门渗漏水维修更换（包干单价）
18
主冷冻（却）水管焊点或砂眼漏水
/
5
次
24个
焊点或砂眼漏水维修（包干单价）
19
DDC控制箱模块
霍尼韦尔/PUC5533
3
块
24个
/
20
DDC控制箱模块
Easylo/CW0806
3
块
24个
/
21
DDC控制箱模块
Easylo/CW1612
2
块
24个
/
22
网络控制器
HTNICE/GT6657
1
台
24个
/
23
插入式电磁流量计传感器
建恒/DCT1158-W
1
个
24个
/
24
制冷剂泄漏传感器
深圳世科 /SKD-816
1
个
24个
/
不含税总价：
增值税专票税率： %
含税总价：
三、费用合计（一+二）
1
不含税金额：
2
含税金额：
备注：
1、空调末端设备的保养工作量以甲方实际工作指令单为准；
2、空调末端设备故障维修（含易损配件）报价表为据实结算；
3、紧急报修情况2小时内须到现场处理，非紧急报修情况4-8小时内响应到场处理，维修人员须持政府应急管理部门颁发的制冷操作证上岗；
4、以上全部报价保留小数点后2位。
公司名称（公章）：
日期：2025年 月 日
空调自控系统易损配件免费更换清单表
序号
名称
品牌
型号
备注
1
浸入式温度传感器
天润
T4N31
2
压差开关传感器
天润
606.01001
3
压差变送器
天润
DPT310
4
风管式温度传感器
天润
T2N31
5
风管式温湿度传感器
天润
H2N311100
6
墙装式CO2浓度探测器
天润
CDWNL
7
风管式CO2浓度探测器
天润
CDDL
8
水流开关传感器
天润
WFS
9
水管压力开关传感器
天润
WDPS24
10
液位开关传感器
天润
LS03P0
11
水压力传感器
天润
PT2421
询比采购文件项目名称：粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务项目编号：S019-Y-XN005-2025-0068采购人：粤海科技（深圳）有限公司日期：2026年1月第1章致询比供应商本询比文件是依据我司采购管理办法的规定，根据本、采购项目的特点和需要编制的。询比文件的编制遵循了公平、公正和诚实信用的原则。询比文件所包含的内容已清楚地反映了采购项目的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求供应商必须完全响应本采购文件的实质性内容。采 购 人：粤海科技（深圳）有限公司法定代表人：刘凤生联系地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海置地大厦42层成本管理部邮政编码：518019传 真：/联 系 人：杨女士 联系电话：0755-25165219E - mail：hanyang@gdland.cn日 期：2026年1月 第2章供应商须知第一节投标须知前附表序号内 容规 定采购人采购人名称：粤海科技（深圳）有限公司联系地址：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海置地大厦42层成本管理部项目名称粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务项目委托地深圳市罗湖区资金来源☑企业自筹采购方式☑公开询比 □邀请询比公开询比范围/内容粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务，应急故障维修处理，配件损坏更换等(具体以合同条款及报价清单为准)。采购控制价/采购上限价1.空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修采购控制价/投标上限价：（1）维保服务费用：最高投标限价（含税）不超过542449.40元，（不含税）不超过511744.72元。（2）易损配件费用：最高投标限价（含税）不超过143248.47元，（不含税）不超过126768.56元。（3）空调自控系统及空调末端设备综合：685697.87元（含税）；638513.28元（不含税），响应单位报价不得高于投标限价，报价精确值小数点后两位。高于本项目控制价将视为无效报价。2. 投标总报价（含税）、投标总报价（不含税）、税率应分别填写，具体内容详见投标报价表。供应商资格要求1、响应人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或响应人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书。（证照时间在有效期内）。2、企业资质：须提供以下证书：（1）《安全生产许可证》（2）《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书A类 》（3）《建筑机电设备维修安装能力等级二级或以上》3、响应人须提供自2023年1月1日至今承接过深圳市内1个合同金额不少于45万元的空调自控系统及空调末端设备维护保养服务的合同业绩，需提供合同关键页复印件(包含但不限于项目名称、承包内容、签字盖章页、签订日期等)。4、响应人针对本项目作业拟投入2名工作人员：（1）维护工作人员2名，须同时持有应急管理局颁发的低压电工操作证、制冷与空调作业证，年龄50岁以下的工作人员；（2）提供拟投入本项目人员证书复印件加盖响应人公章及拟投入本项目人员不低于6个月的社保缴纳凭证。5、供应商信用查询：（1）无被列入严重违法失信企业名单，查询方式：“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）。（提供显示供应商企业名称的网址截图）（2）无被列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。供应商两年内（按网站载明的“处罚决定日期”起计至发布公告日止）不存在负面情形【具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。查询方式“信用中国”网站行政管理-行政处罚项。信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/。6、不接受单位负责人为同一个人的两个及两个以上单位或控股与被控股单位，或同一控股单位的直接下属单位同时参加投标。7、不接受联合体投标。8、不在我司拒绝合作名单中。询比文件获取本次采购公告同时在粤海置地公司网站（https://www.gdland.cn/TenderInformation/list.aspx）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、粤采易阳光采购平台（https://www.gdycy.com/#/homepage）发布，采购文件请粤海置地公司网站及粤采易网站自行下载，视作已发放给所有响应人，若因网站出现有部分文件不能下载，请向采购人联系领取。(也可通过电子邮件获取)。10响应有效期询比文件有效期为90天，有效期自报价响应文件递交截止之日起计算。11投标保证金1、投标保证金额度：10000元人民币。2、支付方式：投标保证金采用银行转账的形式递交，投标人应在投标截止时间前，将投标保证金通过其基本账户转账至以下指定账户：收款人全称：粤海科技（深圳）有限公司开户银行：中国银行深圳布心支行账 号：775759010211转账备注：须在转账附言中注明“[项目名称]投标保证金”字样，以便采购人准确识别款项来源，因备注不清导致的相关问题，由投标人自行负责。3、退还条件及时间未中标情况：如投标人未中标，采购人将在中标结果公示期满且无异议后的[30]个工作日内，按原支付路径无息退还投标保证金。4、中标情况：中标人在与采购人签订书面合同后的[30]个工作日内，采购人将无息退还其投标保证金。若中标人拒绝签订合同等违约行为，投标保证金将不予退还，采购人有权按照相关法律法规及采购文件规定进行处理。12报价响应文件数量一正二副，正本、副本不一致时，以正本为准。报价响应文件应用A4规格纸编制并装订成册，用封袋密封，封面注明项目名称、供应商名称、地址、电话等。并提供盖章版的报价响应文件。提交询比报价文件电子文档(盖章版）刻录在一个U盘中（U盘放入“询比报价文件（商务部分）”密封袋中）。13报价响应文件递交时间及地点截止时间：2026年1月13日15:00前（逾期送达的报价响应文件，概不接收）。递交地点：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海置地大厦42层成本财务部上述时间及地点若有改变，将以邮件的形式通知各投标人。14评审时间及地点时间：2026年1月13日15:00（逾期送达的报价响应文件，概不接收）。地点：深圳市罗湖区东晓街道东昌路粤海置地大厦42层5号会议室（暂定）15评审办法须符合询比文件技术要求，最终以有效不含税报价最低为成交单位。16采购人监督电话及地址1.公司廉政举报电话：020-38332829；2.公司廉政举报信箱地址：广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼；3.采购人上级单位：广东粤海控股集团有限公司第二节供应商须知1、采购编号：见“供应商须知前附表”。2、项目名称：见“供应商须知前附表”。3、采购方式：公开询比采购。4、采购控制价：见“供应商须知前附表”。5、资格要求：见“供应商须知前附表”。6、询比服务内容：详见谈判文件合同条款、价格、服务等。7、服务质量要求：详见合同。8、服务期限要求：详见合同。9、评审时间及地点：见“供应商须知前附表”。10、询比文件有效期：见“供应商须知前附表”。11、询比文件1.本询比文件除以下内容外，采购人在采购询比期间发出的采购文件补充、修改或澄清文件，均是询比文件的组成部分，对采购人、供应商起约束作用。公开询比文件共四章，内容如下：第一章致询比供应商第二章供应商须知第三章评审方法第四章报价响应文件格式第五章合同条款2.供应商应认真阅读询比文件的内容，并按照询比文件的要求编制报价响应文件。报价响应文件应当对询比文件提出的实质性要求做出响应。12、报价响应文件组成1.法定代表人身份证明书2.法定代表人授权委托书3.廉洁采购承诺书4.响应人声明5.响应书6.营业执照正本/副本7.投标保证金缴纳凭证8.信用中国企业信息报告或网页截图9.合同业绩证明材料10.投入作业人员持证信息及社保凭证11.投标函12.询比报价表13.实质性条款响应情况表13、报价响应文件递交截止时间：见“供应商须知前附表”。14、报价响应文件递交地点：见“供应商须知前附表”。15、成交原则：通过评审，最终以供应商有效不含税报价最低为成交单位；如中选候选人出现价格一致的，则评审人员抽签决定中选候选人排序。16、有关废标的情形（由评审小组负责判定）1.供应商以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假投标情形的；或评审小组认定的其他串通投标、弄虚作假情形；2.评审小组根据询比文件的规定对投标文件的投标价格进行调整，供应商不接受调整方式的，或不接受调整后的价格的，或调整后价格超出招标控制价的；3.供应商拒不按照评标小组要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；4.投标报价超出招标控制价或投标报价上限的；5.报价响应文件未提供投标函的。17、签订合同1.采购人向成交供应商发出成交通知书。2.成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点签订采购合同，并严格按照合同的约定全面履行合同。18、其他要求：1.供应商必须严格按照采购人的要求准备相关询比文件，不得对询比文件进行实质性修改。2.由于合格供应商家数不满足三家及以上要求，则本次采购失败，需重新进行采购。3.关于供应商公司业绩的特别说明：需提供合同封面及合同工作内容以证明该业绩满足招标需求，如合同内容无法展现所要求的清单内容可以承诺函形式予以承诺，若后期发现承诺内容虚假则招标人有权取消合同，因此所造成的一切损失由供应商承担。4.该项目须缴纳合同暂定总价5%的履约保证金，请中选单位收到中选通知书之日起7个工作日内完成履约保证金缴纳并签订合同。如未按约定期限缴纳履约保证金，视为放弃中选资格，中选资格顺延至第二中标候选单位。第三节报价须知一、采购（一）询比方式：见“供应商须知前附表”。（二）询比范围：见“供应商须知前附表”。（三）询比原则：按照公开、公平、公正和诚实信用的原则，择优选取供应商。（四）询比文件发放时间及地址：见“供应商须知前附表”。采购人按照询比文件领取人预留的联系方式，向其发出有关通知、补充、答复等，如因报价人预留联系方式错误、通讯故障或未按规定时限签收、答复等原因造成的一切后果，由报价人自负。（五）询比文件的答疑报价单位对询比文件有疑问的，可以书面形式(包括：信函、邮件)将问题送达采购人。采购人将要求问题的回复以书面形式（包括：信函、邮件）送达所有报价人。联系人：杨女士；联系电话:0755-25165219；电子邮箱：hanyang@gdland.cn。凡对本次采购提出的询问，均应在采购截止时间前向联系人提出。（六）询比文件的补充和修改在报价文件递交截止前，采购人有权利对已发出的询比文件进行补充和修改（下称补遗）。采购人对已发出询比文件的补遗将以书面形式发出，接受报价文件截止时间视情况可酌情调整，以书面的补遗文件为准。采购人就询比文件所做的一切有效的书面通知、修改及补充，都是询比文件不可分割的部分。二、报价（七）报价人的资质：见“供应商须知前附表”。（八）报价有效期报价有效期为报价截止日期后90个日历日。有效期内，报价人不能对报价文件进行任何修改或要求撤回。若遇特殊情况，采购人可于报价有效期结束之前要求延长报价有效期，但延长期一般不超过1个月。报价人须在接到延长报价有效期要求后的24小时之内以书面形式答复是否同意延长报价有效期。如同意，在延长期内，报价人不能对报价文件进行任何修改；如不同意，则视同为自原有效期截止时止自动放弃报价。（九）报价文件的语言和货币1、报价文件及报价单位和采购人就询比文件及来往信件均须用中文编写，若其中有其它语言的书面材料，则须附有中文译文，并以中文译文为准。2、报价文件中所有报价的货币为人民币，单位为元。（十）报价文件的编制1、报价单位必须严格按照询比文件规定的内容、格式要求用中文编制报价文件，内容及编辑顺序应与询比文件第三部分报价文件格式一致；2、报价文件的正本和副本均须使用不能擦去的墨水打印或书写；3、报价文件装订后未装订侧边齐缝处应加盖报价人公章；（十一）报价文件份数盖章纸版报价文件3份(一正二副)，当正本内容与副本内容不符时，均以盖章纸版报价文件正本为准。并提供盖章版报价文件的电子文件。（十二）报价文件的密封与标记1、报价文件（包含电子报价文件）应密封包装，由报价人派专人送达采购人，密封条加盖报价人公章骑缝。2、在询比响应文件外层封套上写明：采购编号：.项目名称：报价响应文件报价单位：.（13）询比响应文件截止提交日期及接收地点：见“供应商须知前附表”。第三章评审方法1、评审方法采用最低价法（最低不含税报价）。完全满足询比文件的实质性要求，按照报价由低到高的顺序，由采购人按照最低价法，确定最低报价的1家为成交供应商。如上述情况两者价格均一致时，由评审小组现场抽签决策中选单位。2、有效供应商及数量。有效供应商是指参加本项目报价，且对本项目进行实质性响应的供应商。有效供应商数量应不少于3家，否则项目采购失败并重新采购。3、在评审时，评委必须先对所有响应文件进行对比审核，检查是否有涉嫌串通、弄虚作假，若出现以下情形响应文件直接作废处理。如有分歧，可经评委记名投票，以超过半数的意见为准。3.1响应文件内容错误或者打印错误若干处雷同；3.2响应人自行编制文件的格式或若干段落文字表达、标点完全一致；3.3.属于某响应人特有的业绩、标准、编号、标识、设备工具清单等在其他响应人的响应文件中同时出现；3.4不同响应人的报价呈等差数列、不同响应人的报价的差额本身呈等差数列或者规律性的百分比”附表一资格审查表项目名称：序号审查内容响应单位1响应人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；或响应人持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，证照时间在有效期内。2提供法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如有）3企业信用查询：1.供应商无被列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/。2.供应商两年内（按网站载明的“处罚决定日期”起计至确认邀请名单日期止）不存在负面情形【具体为：在招投标活动中出现串通投标（含与招标人/其他投标人/招标代理机构串通）、弄虚作假骗取中标、行贿情形；在合同履行中出现违法分包、转包、挂靠】。查询方式“信用中国”网站行政管理-行政处罚项。4不接受单位负责人为同一个人的两个及两个以上单位或控股与被控股单位，或同一控股单位的直接下属单位同时参加报价。5本项目不接受联合体投标。6响应人须提供自2023年1月1日至今承接过深圳市内1个合同金额不少于45万元的空调自控系统及空调末端设备维护保养服务合同业绩，需提供合同关键页复印件（包含但不限于项目名称、承包内容、签字盖章页、签订日期等）。注：（1）业绩时间以合同签订的时间为准；（2）供应商须提供业绩合同扫描件（包含但不限于项目名称、承包内容、签字盖章页、签订日期等）。（3）须提供合同关键页复印件并加盖公章，合同关键页包括工程内容、合同签订时间及合同盖章页等，不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定。7企业资质：须提供《安全生产许可证》、《中国设备维修安装企业能力等级A类》、《建筑机电设备维修安装能力等级二级或以上》。8响应人针对本项目作业拟投入2名工作人员：（1）维护工作人员2名，须同时持有应急管理局颁发的低压电工操作证、制冷与空调作业证，年龄50岁以下的工作人员；（2）提供拟投入本项目人员证书复印件加盖响应人公章及拟投入本项目人员不低于6个月的社保缴纳凭证。9不在我司拒绝合作名单内结 论注：1、符合打“√”、不符合打“×”。2、结论分“通过”和“不通过”，“不通过”的须注明不通过的原因。3、上述所有审查内容没有一项为“×”的，为“通过”，否则为“不通过”。评审人员签名：监督人员签名：日期：附表二响应文件有效性审查表序号 响应单位审查内容 是/否符合响应单位1响应单位21报价响应文件在规定时间内送达指定地点的2报价响应文件按询比文件要求密封的3提供廉洁投标承诺书4提供响应人声明5提供响应书6实质性条款响应情况表无偏离情况7报价响应文件按询比文件要求提供报价函的8报价响应文件报价未超出招标控制价或投标报价上限的9报价响应文件报价清单无报价缺漏项目或者未篡改报价清单内容的10未出现询比文件第三章第3点评审方法所述的串通、弄虚作假情形。11报价响应文件是否附上投标保证金缴纳凭证结 论（有效或无效）注：1、符合打“√”、不符合打“×”。2、结论分“有效”和“无效”，“无效”的须注明原因。3、上述所有审查内容没有一项为“×”的，为“有效”，否则为“无效”。评审人员签名：监督人员签名：日期：附表三商务报价及排名序号投标供应商商务报价/元（不含税）商务报价/元（含税）不含税报价排名备注：以最终有效不含税报价最低的投标供应商为第一名，次低价为第二名，以此类推。评审人员签名：监督人员签名：日期：第四章报价响应文件格式封面粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务报价响应文件单位名称：单位代表：日期：年月日目录一、供应商资格、资信证明文件（1）法定代表人身份证明书（2）法定代表人授权委托书（3）廉洁采购承诺书（4）响应人声明（5）响应书（6）营业执照正本/副本（7）投标保证金缴纳凭证（8）信用中国企业信息报告或网页截图（9）响应人资质及业绩证明材料（10）投标函（11）询比报价表（12）实质性条款响应情况表一、供应商资格、资信证明文件（每页加盖公章）(一)、法定代表人身份证明书***********同志，现任我单位（职位名称）职位，为法定代表人，特此证明。有效日期：签发日期：单位（盖章）：法定代表人手机号码：公司座机：邮箱：附：代表人性别：年龄：职务：营业执照号码：说明：1、内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转让、买卖。2、将此证明书提交对方作为合同附件。3、有效日期、签发日期，法定代表人手机号码、公司座机、邮箱必须填写有效信息。法定代表人身份证（加盖公司公章）JPG格式身份证正面JPG格式身份证背面(二)、法定代表人授权委托书本人（姓名）系我公司（供应商公司名称）的法定代表人，现授权******（以下简称代理人）同志，为我方投标、签订合同及办理其他事务的代理人，委托代理人根据授权，以我公司名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）投标文件及处理与投标活动相关的全部事宜，该代理人在授权范围内的一切行为均代表我公司，与我公司的行为具有同等法律效力，其法律后果由我公司承担。代理人若有变动,我公司将以书面形式提前7天通知贵公司,如因我公司未及时通知贵公司,所造成的一切经济责任和法律后果由我公司承担。代理人无转委托权。授权单位（盖章）：法定代表人（签名或盖章）：有效期限：至年月日签发日期：法定代表人身份证号码：代理人手机号码：邮箱：附：代理人性别：年龄：职务：代理人身份证号码：说明：1、委托书内容要填写清楚，涂改无效。2、委托书不得转让、买卖。3、有效期限、签发日期，代理人手机号码、公司座机、邮箱必须填写有效信息。代理人身份证（加盖公司公章）JPG格式身份证正面JPG格式身份证背面(三)、廉洁采购承诺书粤海科技（深圳）有限公司：为了积极配合贵司进行的采购工作，有效遏制不公平竞争和违规违纪问题的发生，确保采购工作的公平、公正、公开，我们保证认真贯彻《招投标法》、《采购法》等相关规定以及有关廉洁要求，特向贵司承诺如下事项：1、自觉遵守国家法律法规及有关廉政建设制度。2、主动了解贵司采购纪律，积极配合贵司执行采购廉政建设的有关规定。3、不使用不正当手段妨碍报价单位。4、按照报价文件规定的方式进行报价，不隐瞒本单位报价资质的真实情况，报价资质符合规定。5、不以任何方式向采购人员赠送礼品、礼金及有价证券；不宴请或邀请采购方的任何人参加高档娱乐消费、旅游、考察、参观等活动；不以任何形式报销采购方的任何人以及亲友的各种票据及费用；不进行可能影响采购公平、公正的任何活动。6、不向贵公司涉及采购的个人支付好处费、介绍费。7、一旦发现相关人员在采购过程中有索要财物等不廉洁行为，坚决予以抵制，并及时向贵公司纪检审计部举报。8、如我司在本次参与贵司采购项目过程中出现以下情况的，贵司有权将我司列为甲方及贵司关联公司拒绝合作的供应商，时效为3年（按其行为被认定或确认时起算）：1）．采取欺诈、贿赂等不正当竞争手段承揽业务的;2）．泄露委托单位、当事人公司商业秘密,损害委托单位、当事人公司利益或声誉的行为;3）．作出法律、法规、规章及行业禁止的其他行为或者发生其他严重违反职业道德、严重影响履约质量的情形；4）．恶意搅乱贵司及贵司关联方采购工作正常进行，存在围标、串标、弄虚作假等行为，影响甲方正常招采工作程序；5）.与贵司及贵司关联公司存在合同履约纠纷，经法院或仲裁机构认定属承包方违约的。”9、若违反上述承诺，愿接受取消报价资格及其他任何形式的处理。报价单位（盖章）：法定代表人或其授权代理人（签字或盖章）：年月日(四)响应人声明（按样式，加盖公章）响应人声明致：粤海科技（深圳）有限公司本公司就参加公开询比工作，作出郑重声明：一、本公司保证响应申请材料及其后提供的一切材料都是真实的。我方愿意配合你方对我方进行相关考察，也愿意提供你方要求的与本次采购资格审查有关的其他资料。二、本公司保证不与其他单位串通，不出让响应资格，不向采购人或评委员会成员行贿。三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被相关行政主管部门暂停或取消响应资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。四、我司保证：与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位没有参与本标的竞价。五、我司承诺：如我司在本次参与贵司采购项目过程中出现以下情况的，贵司有权将我司列为甲方及贵司关联公司拒绝合作的供应商，时效为3年（按其行为被认定或确认时起算）：1．采取欺诈、贿赂等不正当竞争手段承揽业务的;2．泄露委托单位、当事人公司商业秘密,损害委托单位、当事人公司利益或声誉的行为;3．作出法律、法规、规章及行业禁止的其他行为或者发生其他严重违反职业道德、严重影响履约质量的情形；4．恶意搅乱贵司及贵司关联方采购工作正常进行，存在围标、串标、弄虚作假等行为，影响甲方正常招采工作程序；5.与贵司及贵司关联公司存在合同履约纠纷，经法院或仲裁机构认定属承包方违约的。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果。特此声明竞价人（响应申请人）：（盖章）法定代表人或代理人：（签名或盖章）2025年月日（五）响应书（按样式，加盖公章）响应书粤海科技（深圳）有限公司：根据贵方（采购编号：）的采购文件要求，我公司参加该项目响应，提交响应文件正本壹份，副本贰份。我公司在此声明并同意：1.我方同意本响应自响应截止日起120天（日历天）内保持有效。如成交，则有效期延至合同执行期满时止。2.我方已经详细地阅读了全部采购文件（含合同条款）及附件，包括答疑、澄清、补充通知及参考文件（如有），我方完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异议和质疑的权利。3.我方同意提供采购人要求的有关响应的其他资料、数据或信息。4.我方承诺在本次响应中提供的一切资料和文件，无论是原件或是复印件均为真实、准确无误和有效的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份；否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。5.我方完全理解，评审小组及采购人并无义务必须接受最低报价的响应或其它任何响应。6.我方如果成交，保证履行响应文件中承诺的全部责任和义务，切实履行采购合同中的全部条款。7.我方对采购人提供的采购文件及合同条款无异议或无意见，完全接受合同条款的所有内容。如我方成交，则按此条款签订合同。8.我方承诺，如我方成交，我方将严格按照采购合同约定的服务周期完成项目服务。如有延误，将按采购合同约定的条款支付违约金。9.我方承诺，如我方成交，我方将按要求提供合法合规的增值税专用发票。10.所有有关本次响应的函电请寄：（地址及邮编）响应人（盖章）：日期：2025年月日(六)营业执照（原件扫描件）（复印件加盖公章，原件备查）（7）投标保证金缴纳凭证【请按照采购文件要求附上转账凭证及基本存款账户信息（开户行许可证）】（八)信用中国企业信息报告或网页截图（九）响应人资质及业绩证明材料（格式自拟，企业资质证书复印件及合同业绩复印件加盖公章）1、企业资质：须提供《安全生产许可证》、《中国制冷空调设备维修安装企业资质证书A类》、《建筑机电设备维修安装能力等级二级或以上》。2、响应人须提供自2023年1月1日至今承接过深圳市内1个合同金额不少于45万元的空调自控系统及空调末端设备维护保养服务合同业绩，需提供合同关键页复印件(包含但不限于项目名称、承包内容、签字盖章页、签订日期等)。（十）投入作业人员持证信息及社保凭证（格式自拟，人员证书复印件及社保缴纳凭证复印件加盖公章）响应人针对本项目作业拟投入2名工作人员：（1）维护工作人员2名，须同时持有应急管理局颁发的低压电工操作者、制冷与空调作业证，年龄50岁以下的工作人员；（2）提供拟投入本项目人员证书复印件加盖响应人公章及拟投入本项目人员不低于6个月的社保缴纳凭证。（十一）投标函致粤海科技（深圳）有限公司_：根据已收到贵方的________（项目名称）________询比文件，我单位经考察现场和研究上述询比文件后，我方以投标总价人民币大写元，小写元；不含增值税报价人民币大写元，小写元，并以询比文件前附表规定的付费方法及标准，接受贵方询比文件所提出的任务要求。我方已详细审核了全部询价文件，包括澄清、修改、补充文件（如有时）及有关附件，对询比文件的要求完全理解。我方认同询比文件规定的评审规则，遵守评标小组的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解你方没有必须接受你方可能收到的最低标或任何投标的义务。我方理解你方无需向未中选人就评审过程及其未能中标作出任何解释。我方同意所递交的询价应答文件在询价文件规定的投标有效期限内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标或放弃中标资格，我方的投标担保将全部被没收。如果我方中标，我方保证按照询比文件规定的时间完成任务，并将按询比文件的规定履行合同责任和义务。如果我方中标，我方将按照询比应答文件承诺组建项目组，由询价应答文件所承诺的人员完成本项目的全部工作。如未经招标人同意更换项目组成员，招标人有权取消我单位的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由我单位承担。如果我方中标，我方愿意接受贵方组织的询比工作。我方保证询比应答文件内容无任何虚假。若评定标过程中查有虚假，同意作无效或废标处理，并被没收投标担保；若中标之后查有虚假，同意被废除授标并被没收投标担保。在正式合同签署并生效之前，贵方的中选通知书和本报价函将成为约束双方的合同文件的组成部分。供应商名称：___________________________________________法定代表人：___________________________________________授权委托人：___________________________________________单位地址：_______________________邮编：_______________联系电话：_______________________日期：____________年_____月_____日（十二）询价报价表项目名称：粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务粤海置地大厦空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务（含易损配件）报价表序号名称品牌/型号数量单位服务周期（月）含税单价（元）含税总价（元）备注一、空调末端设备维护保养、VAV自控系统及冷源机组群控自控系统报价表1不锈钢板式换热器AQ6T-BFC3台24个1、板换翅片1次深度清洁（含拆装、清洗、保压和保温恢复）包干价。2组合式空调机组开利107台2个1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；2、热交换器发生堵塞时随时清洗和每年1次热交换器及涡轮的深度清洗；3、Y型过滤器冲洗；4、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。3风机盘管特灵250台24个1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；2、热交换器发生堵塞时随时清洗和每年1次热交换器及涡轮的深度清洗；3、Y型过滤器冲洗；4、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。4吊式空气处理机开利21台24个1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；2、热交换器发生堵塞时随时清洗和每年1次热交换器及涡轮的深度清洗；3、Y型过滤器冲洗；4、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。5分体空调机海尔96台24个1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；2、蒸发器和冷凝器发生堵塞时随时清洗和每年1次蒸发器和冷凝器的深度清洗；3、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。6电梯空调和山31台24个1、排水管使用过程中堵塞时随时疏通和每年1次排水管全面疏通；2、蒸发器和冷凝器发生堵塞时随时清洗和每年1次蒸发器和冷凝器的深度清洗；3、50元（含50元）以内的配件免费更换，50元以上由甲方负责采购，乙方免费更换。7中央管理设备（包含：显示器、主机、键盘、鼠标、操作系统、存储器、服务器、打印机）戴尔3套24个维护保养要求：一、月度1、每月对VAV DDC控制器进行可靠性安全测试：DDC控制系统器各运行反馈信号测试①DDC点对点控制。在DDC侧用笔记本电脑，或在中央控制室手控一台被控设备，测定其被控设备运行状态返回信号的时间满足系统的设计要求。②在现场模拟一个报警信号，测定图形和触发蜂鸣器发出报警信号的时间满足系统设计要求。 2、各执行器检查、功能测试； 3、中央站数据备份（系统应用程序、历史数据备份）功能检查； 4、中央站应用软件检测维护； 5、清洁并检查中央操作站（或服务器）、网络控制器、DDC控制器及扩展模块；6、系统通讯状态测试包含：（霍尼韦尔）VAV系统通讯及（江森）送排风系统通讯；7、出具检测报告； 8、运行楼层风柜回风滤网清洁、清洗更换。 二、季度1、每季对VAV DDC控制网络系统进行可靠性安全测试；2、DDC控制系统网络系统停电或断电后的自我恢复能力测试；关闭中央监控主机，关闭负一层交换机电源半小时后，让核心交换自己进行网络的优化梳理，重新送电，确认系统全部DDC及受控设备运行正常后，重新开机抽检部分DDC设备中受控设备的运行记录和状态，同时重新启动电脑，确认系统框图及其他图形均能自动恢复； 3、出具检测报告。三、包含维护合同周期内500元以下（含500元）的易损配件免费更换。8中央管理系统（包含：数据管理服务器软件、中央站通讯软件）霍尼韦尔3套24个9DDC控制箱霍尼韦尔/PUC5533193套24个10网络控制器YUHONG/CAT655套24个11浸入式温度传感器天润/PT2421126支24个12压差开关传感器天润/PT2421675支24个13压差变送器天润/DPT310204支24个14风管式温度传感器天润/T2N31144支24个15风管式温湿度传感器天润/H2N311100120支24个16墙装式CO2浓度探测器天润/CDWNL204台24个17风管式CO2浓度探测器天润/CDDL102台24个18联网温控器网关YUHONG/CAT69套24个19中央管理设备（包含：显示器、主机、键盘、鼠标、操作系统、存储器、服务器、打印机）戴尔2台24个维护保养要求：一、月度1、每月对机房群控系统DDC控制器进行可靠性安全测试：DDC控制系统器各运行反馈信号测试①DDC点对点控制。在DDC侧用笔记本电脑，或在中央控制室手控一台被控设备，测定其被控设备运行状态返回信号的时间满足系统的设计要求；②在现场模拟一个报警信号，测定图形和触发蜂鸣器发出报警信号的时间满足系统设计要求。 2、各执行器检查、功能测试； 3、中央站数据备份（系统应用程序、历史数据备份）功能检查； 4、清洁并检侧中央操作站（或服务器）、网络控制器、DDC控制器及扩展模块；5、系统通讯状态测试； 6、出具检测报告。二、季度 1、每季对机房群控系统DDC控制网络系统进行可靠性安全测试；2、DDC控制系统网络系统停电或断电后的自我恢复能力测试；关闭中央监控主机，关闭负一层交换机电源半小时后，让核心交换自己进行网络的优化梳理，重新送电，确认系统全部DDC及受控设备运行正常后，重新开机抽检部分DDC设备中受控设备的运行记录和状态，同时重新启动电脑，确认系统框图及其他图形均能自动恢复；3、出具检测报告。 三、包含维护合同周期内500元以下（含500元）的易损配件免费更换。20中央管理系统（包含：数据管理服务器软件、中央站通讯软件）霍尼韦尔2套24个21DDC控制箱霍尼韦尔/PUC553313套24个22水流开关传感器天润/WFS42支24个23水管压力开关传感器天润/606.0100124支24个24液位开关传感器天润/EM15-240支24个25水压力传感器天润/PT2421106支24个26浸入式温度传感器天润/PT242157支24个27插入式电磁流量计传感器建恒/DCT1158-W6支24个28制冷剂泄漏传感器天润/GT-BNT1000B9支24个29管网压差传感器天润/606.010012支24个不含税总价：增值税专票税率： % 含税总价：二、空调末端设备、自控系统设备易损配件报价表序号名称品牌/型号数量单位服务周期（月）含税单价（元）含税总价（元）备注1冷却塔风扇轴承（5.5KW）东元DAEEVIHI325-43次24个轴承损坏维修更换（包干单价）2风机盘管电机（35W）特灵5次24个电机线圈烧坏维修（包干单价）3电机（11KW）科禄格1次24个电机线圈烧坏维修（包干单价）4手动蝶阀（DN65）班尼戈1次24个阀门渗漏水维修更换（包干单价）5手动蝶阀（DN125）班尼戈1次24个阀门渗漏水维修更换（包干单价）6手动蝶阀（DN300）班尼戈1次24个阀门渗漏水维修更换（包干单价）7电动蝶阀（DN125）施耐德1次24个阀门渗漏水维修更换（包干单价）8电动蝶阀（DN300）施耐德1次24个阀门渗漏水维修更换（包干单价）9变频器AEG-11KW1次24个变频器故障维修（包干单价）10水泵电机（90kw）西门子1次24个故障或损坏维修（包干单价）11水泵（110kw）塞莱默1次24个故障或损坏维修（包干单价）12水泵联轴器（110kw）塞莱默4次24个联轴器橡胶圈磨损损坏维修更换（包干单价）13水泵轴承（90kw）西门子电机轴承1次24个轴承损坏维修更换（包干单价）14水泵密封胶圈（110kw）塞莱默3次24个轴承密封胶圈损坏维修更换（包干单价）15电梯空调水位传感器和山1次24个水位传感器故障维修更换（包干单价）16主冷冻（却）水管阀门班尼戈（DN300）5次24个阀门卡死，损坏等故障维修更换（包干单价）17主冷冻（却）水管阀门班尼戈（DN300）5次24个阀门渗漏水维修更换（包干单价）18主冷冻（却）水管焊点或砂眼漏水/5次24个焊点或砂眼漏水维修（包干单价）19DDC控制箱模块霍尼韦尔/PUC55333块24个/20DDC控制箱模块Easylo/CW08063块24个/21DDC控制箱模块Easylo/CW16122块24个/22网络控制器HTNICE/GT66571台24个/23插入式电磁流量计传感器建恒/DCT1158-W1个24个/24制冷剂泄漏传感器深圳世科 /SKD-816 1个24个/不含税总价：增值税专票税率： % 含税总价：三、费用合计（一+二）1不含税金额：2含税金额：备注：1、空调末端设备的保养工作量以甲方实际工作指令单为准；2、空调末端设备故障维修（含易损配件）报价表为据实结算；3、紧急报修情况2小时内须到现场处理，非紧急报修情况4-8小时内响应到场处理，维修人员须持政府应急管理部门颁发的制冷操作证上岗；4、以上全部报价保留小数点后2位。 公司名称（公章）： 日期：2025年 月 日（十三）实质性条款响应情况表序号采购人要求内容响应人响应情况1完全满足本项目的报价要求。2完全满足本项目的付款条件要求。3完全满足本项目的需求、质量要求。4完全满足本项目服务期限的要求。5完全响应本项目合同内容6完成响应本项目的履约保证金缴纳要求注：1.上表所列内容为不可负偏离条款。2.“响应情况”一栏应如实填写“响应”或“不响应”。第五章合同文本（另册）
投标 / 标书制作要点（原创）
本空调自控系统及空调末端设备维护保养及维修服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
