辽宁消防设施维护保养服务 消防设施维护保养招标公告（中粮糖业辽宁有限公司2026）
招标项目编号：TY20260105000001
采购单位：中粮糖业辽宁有限公司
项目概况：项目名称：2026年消防设施维护保养 具体内容：负责下列建筑消防设施的维修保养（以甲方实际现有消防系统为准）。 火灾自动报警及联动系统 应急广播系统 消防供水设施 消防炮灭火系统 室内外消火栓灭火系统 自动喷水灭火系统 防火分隔设施（防火卷帘、水幕系统） 防排烟系统 消防专用电话
监督联系人：李耀龙
监督联系电话：13079423245
标段/包信息
标段/包名称：中粮糖业辽宁有限公司2026年度消防设施维护保养(二次)
标段包/编号：TY20260105000001-0001
报名开始时间：2026-01-12 09:20:00
报名截止时间：2026-01-14 09:00:00
截标/开标时间：2026-01-16 09:00:00
招标范围：项目名称：2026年消防设施维护保养 具体内容：负责下列建筑消防设施的维修保养（以甲方实际现有消防系统为准）。 火灾自动报警及联动系统 应急广播系统 消防供水设施 消防炮灭火系统 室内外消火栓灭火系统 自动喷水灭火系统 防火分隔设施（防火卷帘、水幕系统） 防排烟系统 消防专用电话
投标人资格要求：1、投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构或其他组织； 2、具备：“统一社会信用代码证”的营业执照； 3、提供法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书； 4、参加招投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录； 5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动； 6、拒绝被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（公示系统网址：https://shiming.gsxt.gov.cn/corp-query-search-1.html）中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标。 7、在近三年（2022年12月1日至截止响应时间止） 内未被列入“ 中国执行信息公开网”（网站地址：https://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单。 8、在近三年（2022年12月1日至截止响应时间止）未被列入中国政府采购网（网站地址：http://www.ccgp.gov.cn/search/cr 政府采购严重违法失信行为记录名单。 9、供应商未被列入“信用中国”网站拖欠农名工工资失信联合惩戒对象名单(https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。 10、供应商未被列“信用中国 ”网站重大税收违法失信主体(https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。 11、供应商未被列入中华人民共和国应急管理部安全生产严重失信主体名单： https://zwfw.mem.gov.cn/zwthlw/pages/hlwmh/yyfw/qyaqscxycx/qyaqscxycx_index.html ，并提供近三年（2022年12月1日至今）无事故承诺。 12、应自觉抵制采购领域商业贿赂行为； 13、本项目不允许联合体响应； 14、中粮糖业黑名单内的供应商不得投标； 15、需提供社会消防技术服务信息系统的查询结果，其中应包含消防设施维护保养服务类型的页面截图，并加盖单位公章。
监督人名称：李耀龙
监督人电话：13079423245
招标人联系方式
采购单位：中粮糖业辽宁有限公司
联系人：陶源
联系电话：15009862055
相关说明
发布媒介：本项目通过中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com）发布，其它网址转载无效。
CA办理：请投标人参与投标项目前及时办理企业CA证书与法定代表人CA证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办理个人CA证书。
其他信息：境外企业投标说明：对于无统一社会信用代码的境外企业，目前无法参与中粮E采平台发布的公开招标、邀请招标、询比采购、谈判采购、以及需要制作采购文件的竞价采购和直接采购项目。 签到提醒：参与公开招标、邀请招标项目的投标人必须在开标前1小时内进行签到，未签到则不可进入开标大厅操作, 自动视为无效投标，请各位投标人提前安排相关工作。其他采购方式无需签到操作。
公告PDF：附件.中粮糖业辽宁有限公司2026年度消防设施维护保养（二次）服务项目谈判采购文件.pdf
中粮糖业辽宁有限公司2026年度消防设施维护保养（二次）服务谈判采购文件模板炼糖部2026年1月目录第一章谈判须知第二章技术要求第三章评审方法第四章合同条款第五章响应文件第一章谈判须知（本谈判文件请投标单位认真阅读，任何遗漏或疏忽都有可能导致无效标书或废标）序号名称要求内容1项目名称中粮糖业辽宁有限公司2026年度消防设施维护保养（二次）服务项目2适用范围本招标文件仅适用于中粮糖业辽宁有限公司组织的采购活动3定义本招标文件使用的下列词语定义如下：（1）“招标人”均指中粮糖业辽宁有限公司；（2）“投标人”指向中粮糖业辽宁有限公司提交投标文件；（3）“招标文件”指中粮糖业辽宁有限公司发出的本文件，包括附件；（4）“投标文件”指投标人根据本招标文件向中粮糖业辽宁有限公司交的全部文件；4项目地点中粮糖业辽宁有限公司5项目服务区域中粮糖业辽宁有限公司6项目控制价6万元7项目名称具体内容数量单位预算/拦标单价（含税）预算/拦标总价（含税）服务内容及技术参数2026年消防设施维护保养负责下列建筑消防设施的维修保养（以甲方实际现有消防系统为准）。火灾自动报警及联动系统应急广播系统消防供水设施消防炮灭火系统室内外消火栓灭火系统自动喷水灭火系统防火分隔设施（防火卷帘、水幕系统）防排烟系统消防专用电话12月5000600008项目期限合同时间为1年。以实际签订时间为准。9采购方式谈判采购10合格意向投标人的资格1、投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构或其他组织；2、具备：“统一社会信用代码证”的营业执照；3、提供法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书；10条件4、参加招投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；6、拒绝被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（公示系统网址：https://shiming.gsxt.gov.cn/corp-query-search-1.html）中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标。7、在近三年（2022年12月1日至截止响应时间止）内未被列入“中国执行信息公开网”（网站地址：https://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单。8、在近三年（2022年12月1日至截止响应时间止）未被列入中国政府采购网（网站地址：http://www.ccgp.gov.cn/search/cr政府采购严重违法失信行为记录名单。9、供应商未被列入“信用中国”网站拖欠农名工工资失信联合惩戒对象名单(https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。10、供应商未被列“信用中国”网站重大税收违法失信主体(https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。11、供应商未被列入中华人民共和国应急管理部安全生产严重失信主体名单：https://zwfw.mem.gov.cn/zwthlw/pages/hlwmh/yyfw/qyaqscxycx/qyaqscxycx_index.html，并提供近三年（2022年12月1日至今）无事故承诺。12、应自觉抵制采购领域商业贿赂行为；13、本项目不允许联合体响应；14、中粮糖业黑名单内的供应商不得投标；15、需提供社会消防技术服务信息系统的查询结果，其中应包含消防设施维护保养服务类型的页面截图，并加盖单位公章。11投标人注册意向投标人须在中粮糖业采购平台进行注册登记，通过审核的才能够在中粮E采平台内报名，进行查看公告等业务操作；12响应有效期响应有效期为开启响应文件之日起90日历天13谈判文件发布及报名截止时间谈判文件发放方式：中粮E采平台发布；谈判文件发出时间：中粮E采平台发布为准；报名截止时间：中粮E采平台发布发布；14谈判文件请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请立即与招标人联系解决。14发布要求1.投标人被视为充分熟悉本采购项目所在地的与履行合同有关的各种情况，本招标文件不再对上述情况进行描述。2.投标人必须详阅招标文件的所有条款、文件及表格格式。如果投标人的投标文件因自身的疏忽、遗漏不能满足本招标文件的要求,责任由投标人自负。招标人有权拒绝没有实质上响应招标文件要求的投标文件。3.招标文件的解释如投标人对招标文件有任何疑问，请以电话或电子邮件形式向招标人在此招标文件上列明的联系人询问，不得向其他单位或个人提出任何查询(除非已经得到招标人的书面同意)。答疑的截止日期在投标截止日期前1天截止，逾期将不予回复。4.招标文件的补充4.1在组织招标时间之前，招标人可以根据需要对招标文件用补充文件的方式进行修正。4.2对招标文件的补充，应以书面形式通知所有投标人。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。4.3为使投标人有足够的时间按招标文件的补充要求修正投标文件，招标人有权决定推迟招标采购的组织招标时间，并将此变更书面通知所有投标人。15开标时间及响应文件提交开标时间：中粮E采平台发布；参加谈判的投标人需要在开标前完成报价，并把谈判响应文件填写完整并加盖公章后，在中粮E采平台系统中上传，上传文件只接受原件扫描件，不接受电子签，复印件为无效资料。本项目采用“综合评审法”，详见第三章《评审办法》，评审方法中需要提供的评审要件包括但不限于为：同等条件报价、服务业绩、企业征信、服务方案与技术措施、服务团队保证措施、安全管理方案、应急预案保证措施。谈判时，供方提供的资料是否充分，将会影响其最终得分。同时供应商业绩不得造假，一经发现取消投标资格。在谈判响应截止时间前，响应方未完成响应文件上传工作将被视为放弃响应。16评标方法采用综合评标法，详见第三章《评审办法》17谈判地点中粮E采平台，小鱼易连/腾讯会议18保密原则投标人应将所有招标人送出的招标文件包括有关项目资料作为保密文件处理。对于任何违反此规定的投标人的投标文件视为废标。19招标文件约束力投标人一旦领取了本招标文件并参加招标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。20谈判文件编制要求1.供应商对谈判响应文件应按要求编制。2.供应商提交的谈判响应文件以及供应商与采购人就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。供应商提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释谈判响应文件时以翻译文本为主。3.供应商应认真阅读、并充分理解本文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容），承诺并履行本文件中各项条款规定及要求。4.谈判响应文件必须按本文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件进行编制。5.如因供应商只填写和提供了本文件要求的部分内容和附件，而给评审造成困难，其可能导致的结果和责任由供应商自行承担。21报价要求本项目的投标报价采用综合总价/综合单价方式，投标人在计算投标报价时应充分考虑可能蕴含的风险因素。投标人可先到工厂踏勘，以充分了解工厂位置、情况、道路、服务区域及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工厂情况而导致的索赔或服务延后申请将不被批准。投标人填报的报价由投标人自行承担全部风险并达到预期的质量要求，中标后除采购文件及服务合同条款规定外，不得以任何理由调整报价或追加任何费用。22中标通知书发布招标人将在评标结束后在中粮E采平台网站向中标人发出《中标通知书》，同时向所有落标人发出《招标结果通知书》。23合同盖章要求中标人在收到《中标通知书》之后，应按照《中标通知书》规定的时间盖章合同。24项目联系人联系人：陶源联系电话：1500986205525中粮糖业采购监督联系方式一、纪委办公室联系方式：办公电话：010-85017235二、采购项目监督人联系方式辽宁监督人姓名：李耀龙联系电话：13079423245第二章技术要求一、维修保养范围1.乙方负责下列建筑消防设施的维修保养（以甲方实际现有消防系统为准）。火灾自动报警及联动系统应急广播系统消防供水设施消防炮灭火系统室内外消火栓灭火系统自动喷水灭火系统防火分隔设施（防火卷帘、水幕系统）防排烟系统消防专用电话2.甲方应于乙方开展维护保养工作前以书面形式告知乙方现有的消防设施系统数量、范围及具体状况。如在本合同期内，甲方新安装消防设施系统属乙方维保范围的，应立即以书面形式通知乙方。二、维护保养范围说明1.乙方在履行本合同维护保养义务期间，若发现维保范围内的建筑消防设施存在故障的，应及时采取相应措施进行维修工作。2.当厂内消防设备设施出现故障，负责找出问题并修复，甲方提供维修使用的材料。3.消防供水设施中，室外地下管网有漏点时，由乙方负责判断漏点位置、修复漏点，甲方负责土方的开挖和回填。4.消防水泵、风机、水炮、报警控制器等设备出现故障时，负责找出故障并给出解决方案，对于涉及需聘请厂家到现场判断、处理具体故障的，甲方不再额外支付人工费用。三、维护保养工作要求1.每月按标准规范要求和甲方指定的维保计划对消防设施设备进行测试，做好相应记录并出具月维保记录，包括但不限于：1.1点动测试：主要测试感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮（总数量的10%）。1.2水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动、动压测试（总数量的10%）喷淋系统末端试水及压力检查。2.消防设施的日常检查、保养服务：2.1火灾自动报警系统的保养1）火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；故障点原因分析、消除。2）感烟、感温探测器，手动报警按钮，模块的功能测试。3）消防应急广播系统的维护保养：扬声器、消防功放的维护、保养、保洁，确保背景音乐与消防广播切换正常。4）消防通讯设施的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。5）系统线路、备用电源的检查测试。2.2联动系统保养1）各消防设备控制模块联动是否动作。2）应急广播系统控制模块联动是否正常。3）相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。2.3自动喷水灭火系统的保养1）喷淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试。2）喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。3）闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、水泵结合器外观检查，日常保洁保养。4）水箱或水池的水位核对，水质检查。2.4消火栓系统的保养1）消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。2）消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。3）闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪）、消火栓外观检查，日常保洁保养。4）室内消火栓水压测试。5）室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。2.5防火分隔系统的保养1）防火卷帘门手动、自动升降检查、现场、远程起降测试，信号反馈检查。2）消防水幕联动探测器、阀门测试。2.6防排烟系统的保养1）送风机运行情况、信号反馈情况检查。2）排烟风机运行情况、信号反馈检查。3）排烟阀，防火阀检测。2.7消防水炮系统的保养1）自动消防水炮运行情况、信号反馈情况检查。2）消防水炮主机运行情况、信号反馈检查。3）水炮主机、分机、视频等系统部件、线路维修、检测。4）消防水炮自动定位。5）每年至少组织一次自动消防水炮自动定位、联动喷水试验，确保功能正常，故障及时排查修复。3、如因检查需要进行联动测试，维保单位必须到场配合联动测试。4、系统排故和应急维修服务4.1系统排故障：接到甲方故障报告12小时内到现场维修，24小时内完成，特殊故障（紧急故障）处理不超过2小时。视故障情况而定，正常72小时内完成。故障定义：一般故障：不影响整个系统运行的故障；严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障；紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非消防电源得意外切除）、管网压力下降等。4.2应急维修项目：1）探测器、手报按钮等工作不正常的：及时予以确认原因并排除，如是现场工作环境或其他原因引起误报损坏，则及时将探测器进行清洗或更换。2）报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当就和业主确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。3）线路接地或短路故障：利用兆欧表对系统线路进行阻值的测量，并及时更换受损线路。4）水泵不启动：检查水泵电机是否损坏，水泵控制柜是否正常。5）水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。6）末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。7）水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁摩擦。8）管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。9）湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损过度。10）消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则更换。11）消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的线是否正常。12）其他未列项目将根据受损情况进行维修或更换。四、其他：1.各楼层非消防电源报警切换联动试验：每年分期进行一次非消防电源切换功能试验，并检查联动中继继电器的动作性能。2.对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。第三章评审方法一、总则：评审采用“综合评标法”。评审小组依据采购文件中的标准、办法对投标人的响应文件进行评审。二、评审方式：评委构成：由采购人依法组建的谈判小组负责。谈判小组人数为3人以上单数（包含3人）评审小组对商务部分和技术部分进行综合评审，评审小组将采用百分制打分的方式，按得分排名；评审小组成员打分的分值应在规定范围内，高于或低于该范围为无效打分。评审依据：评委将以响应文件为评审依据，对供应商的响应报价、商务、技术等方面内容进行综合评审。三、供应商出现下列情形之一的，其响应将作为否决响应处理：(1)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段（包件）或者未划分标段（包件）的同一采购项目响应；(2)供应商未提交投标保证金或投标保证金金额不足、投标保证金的形式、投标保证金的有效期不符合文件要求；(3)响应文件中未按谈判文件要求加盖单位公章或法定代表人或法定代表人授权人或盖章的（谈判文件规定的或盖章之处）；或人无法定代表人有效授权书；(4)未提供资格证明文件、资格证明文件不全、提供虚假材料或不符合国家或者谈判文件规定的资格条件；(5)同一供应商递交两份或多份内容不同的响应文件，或在一份响应文件中对同一采购项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；(6)响应报价高于谈判文件设定的最高响应限价（单价和总价均不允许超过）；(7)响应文件没有对谈判文件的实质性要求和条件作出响应；(8)未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认；(9)供应商有串通响应、弄虚作假、行贿等违法行为四、澄清评标小组对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标小组可以书面要求投标人在规定的时限内作出必要的澄清、说明或者补正，投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人或其授权代表人，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不进行澄清、说明、补正的，或者不能在规定时间内作出书面澄清、说明、补正的，其开标将被作为无效开标处理。五、评审方法：评分标准如下：价格部分、商务部分和技术部分按百分制打分，按四舍五入取至小数点后两位（1）价格部分（60分）序号评价类别分值评分说明1同等条件报价601.评审基准价的确定方法：1.1有效报价范围：通过资格评审、符合性评审且技术、报价评审合格，经评审小组审定不存在严重不平衡、不合理、不低于其企业成本的供应商响应总报价。发票类型为专用发票时，响应报价分计算应为供应商所报不含税总报价进行计算，当发票类型为普通发票时，响应报价应为供应商所报含税总报价进行计算。1.2将有效报价范围内的供应商，按其响应报价由低到高的顺序依次排出名次。1.3有效报价的供应商在10家以上的，从最高的响应报价开始去掉2家响应报价和从最低的响应报价开始去掉2家响应报价，取剩余供应商响应报价进入评审基准价计算范围，以其中的有效报价的算术平均值作为评审基准价。1.4有效报价的供应商在6-10家（含10家）的，从最高的响应报价开始去掉1家响应报价和从最低的响应报价开始去掉1家响应报价，取剩余供应商响应报价进入评审基准价计算范围，再取其中的有效报价的算术平均值作为评审基准价。1.5有效报价的供应商在5家（含5家）以下的，将全部有效报价的算术平均值作为评审基准价。2.评分标准1同等条件报价60以响应报价的评审基准价为满分，采用内插法计算，供应商报价每高于评审基准价1％的扣1分，每低于评审基准价1％的扣0.5分，计算出供应商的响应报价得分。最低不低于40分。（2）商务部分（10分）序号评价类别分值评分说明1服务业绩52022年12月1日以来，承担过类似服务业绩（提供有效证明）每承担过1项加1分，最多得3分；其中，业绩中如有高端食品企业服务业绩，每项再加1分，最多得2分。提供的业绩均须以服务合同复印件为准，缺少证明材料或证明材料不能准确反映项目情况的，不得分（时间以合同签订日期为准）2企业征信52022年12月1日以来，经天眼查等征信系统查询到有诉讼败诉的得0分，有诉讼无败诉的得2分，无诉讼的得5分。（3）技术部分（30分）序号评价类别分值评分说明1服务方案与技术措施6制定可行服务方案，方案包含但不限于工作范围、时间安排、具体流程、质量保证等，针对方案可行性、科学性、合理性按如下标准进行综合评审：一档(4-6]方案完善周到、科学合理、可行性强；二档(2-4]方案相对完整、科学、可行性设计较好；三档[0-2]方案一般、可行性一般、设计不全面。2服务团队保证措施10一档(6-8]人员专业结构合理，且专业人员数量充足，满足项目规模需求。二档(3-6]专业结构基本合理，人员数量基本满足要求。三档[0-3]专业结构不合理或人员数量严重不足。所有人员均持证上岗，且证书与岗位匹配度高，加2分3安全管理方案10一档(6-10]供应商对本项目提供安全管理方案，方案包含但不限于对采购人资料的保密措施、人员管理机制等，方案内容描述全面、清晰、合理、可行，符合本项目需求。二档(3-6]供应商对本项目提供安全管理方案，方案包含但不限于对采购人资料的保密措施、人员管理机制等，方案内容描述较全面，基本符合项目的需求；三档[0-3]提供的安全管理方案，内容不全面，描述简单。4应急预案保证措施4一档(2-4]对于提供服务期间可能遇到的问题，列举全面，供应商针对问题提供的应急预案保证措施全面、合理、可行，满足本项目实际需求。二档(1-2]对于提供服务期间可能遇到的问题，列举较全，供应商针对问题提供的应急预案保证措施较全面、较合理，符合项目需求。三档[0-1]对于提供服务期间可能遇到的问题，列举不全，供应商针对问题提供的应急预案保证措施描述简单。六、推荐入围单位（1）按评审得分由高到低顺序排列。得分相同的，按评标价由低到高顺序排列。得分且评标价相同的，按技术指标优劣顺序排列。得分、评标价及技术指标相同的，由评标委员会集体研究处理。（2）评审中遇到的其它问题，由评标小组集体研究处理。（3）评标小组根据评标专家评分及会议纪要，推荐入围单位。七、中标单位的确定招标方谈判小组根据综合评分情况初步确定入围单位，并将评标结果按审批流程报批。第四章合同条款仅为合同模板，具体以实施过程中实际签订为准中粮糖业辽宁有限公司年度消防设施维护保养服务合同甲方：中粮糖业辽宁有限公司乙方：合同编号：合同签订地点：辽宁省营口市仙人岛中粮大道1号合同签订日期：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、项目概况：1、项目名称：中粮糖业辽宁有限公司消防设施维护保养2、项目地址：辽宁省营口市仙人岛中粮大道1号二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施的维修保养（以甲方实际现有消防系统为准）。火灾自动报警及联动系统应急广播系统消防供水设施消防炮灭火系统室内外消火栓灭火系统自动喷水灭火系统防火分隔设施（防火卷帘、水幕系统）防排烟系统消防专用电话甲方应于乙方开展维护保养工作前以书面形式告知乙方现有的消防设施系统数量、范围及具体状况。如在本合同期内，甲方新安装消防设施系统属乙方维保范围的，应立即以书面形式通知乙方。三、维护保养范围说明：1.乙方在履行本合同维护保养义务期间，若发现维保范围内的建筑消防设施存在故障的，应及时采取相应措施进行维修工作。2.当厂内消防设备设施出现故障，负责找出问题并修复，甲方提供维修使用的材料。3.消防供水设施中，室外地下管网有漏点时，由乙方负责判断漏点位置、修复漏点，甲方负责土方的开挖和回填。4.消防水泵、风机、水炮、报警控制器等设备出现故障时，负责找出故障并给出解决方案，对于涉及需聘请厂家到现场判断、处理具体故障的，甲方不再额外支付人工费用。四、维护保养工作要求：1.每月按标准规范要求和甲方指定的维保计划对消防设施设备进行测试，做好相应记录并出具月维保记录，包括但不限于：1.1点动测试：主要测试感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮（总数量的10%）。1.2水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动、动压测试（总数量的10%）喷淋系统末端试水及压力检查。2.消防设施的日常检查、保养服务：2.1火灾自动报警系统的保养1）火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；故障点原因分析、消除。2）感烟、感温探测器，手动报警按钮，模块的功能测试。3）消防应急广播系统的维护保养：扬声器、消防功放的维护、保养、保洁，确保背景音乐与消防广播切换正常。4）消防通讯设施的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。5）系统线路、备用电源的检查测试。2.2联动系统保养1）各消防设备控制模块联动是否动作。2）应急广播系统控制模块联动是否正常。3）相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。2.3自动喷水灭火系统的保养1）喷淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试。2）喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。3）闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、水泵结合器外观检查，日常保洁保养。4）水箱或水池的水位核对，水质检查。2.4消火栓系统的保养1）消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。2）消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。3）闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪）、消火栓外观检查，日常保洁保养。4）室内消火栓水压测试。5）室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。2.5防火分隔系统的保养1）防火卷帘门手动、自动升降检查、现场、远程起降测试，信号反馈检查。2）消防水幕联动探测器、阀门测试。2.6防排烟系统的保养1）送风机运行情况、信号反馈情况检查。2）排烟风机运行情况、信号反馈检查。3）排烟阀，防火阀检测。2.7消防水炮系统的保养1）自动消防水炮运行情况、信号反馈情况检查。2）消防水炮主机运行情况、信号反馈检查。3）水炮主机、分机、视频等系统部件、线路维修、检测。4）消防水炮自动定位。5）每年至少组织一次自动消防水炮自动定位、联动喷水试验，确保功能正常，故障及时排查修复。3、如因检查需要进行联动测试，维保单位必须到场配合联动测试。4、系统排故和应急维修服务4.1系统排故障：接到甲方故障报告12小时内到现场维修，24小时内完成，特殊故障（紧急故障）处理不超过2小时。视故障情况而定，正常72小时内完成。故障定义：一般故障：不影响整个系统运行的故障；严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障；紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非消防电源得意外切除）、管网压力下降等。4.2应急维修项目：1）探测器、手报按钮等工作不正常的：及时予以确认原因并排除，如是现场工作环境或其他原因引起误报损坏，则及时将探测器进行清洗或更换。2）报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当就和业主确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。3）线路接地或短路故障：利用兆欧表对系统线路进行阻值的测量，并及时更换受损线路。4）水泵不启动：检查水泵电机是否损坏，水泵控制柜是否正常。5）水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。6）末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。7）水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁摩擦。8）管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。9）湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损过度。10）消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则更换。11）消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的线是否正常。12）其他未列项目将根据受损情况进行维修或更换。五、其他：1.各楼层非消防电源报警切换联动试验：每年分期进行一次非消防电源切换功能试验，并检查联动中继继电器的动作性能。2.对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。六、合同执行期限：自年月日至年月日止，总合同为期年。维修保养期限届满前15日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。经甲乙双方协商一致约定，双方应严格按照合同约定履行。七、甲方责任：1.乙方开始维保、测试前向其提供消防设施的有关图纸资料等，并负责受检系统设施情况介绍。甲方应当对其提供的消防设施有关图纸资料的真实性、有效性、合法性负责。2.按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。3.掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方。4.承担建筑消防设施维修、更换设备费用。5.按合同约定支付维保费用。6.维保施工用水费、电费由甲方负责。7.非依照法律规定或本合同约定，甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙方的维保款。八、乙方责任：1.依据设计图纸，有关消防技术规范中相关的检验方法，对系统进行功能检测，每月定期对消防系统进行测试、维护，每月向甲方出具消防系统的月检测记录。2.每月定期对承担维修保养的建筑设施全面维修保养和检查，保证其正常运行，并于每次检查完毕后5个工作日内向甲方出具《建筑消防设施月度维保记录表》。3.接到甲方故障报告12小时内到现场维修，24小时内完成，特殊故障处理不超过2小时。4.协助甲方通过消防部门的消防设施日常监督检查。5.对甲方值班或管理人员进行专业技术指导，在保养合同履行内至少组织一次对甲方人员进行专业培训。6.按双方约定日期及甲方的要求，向甲方提供年、季、月维保工程进度计划及实际情况。7.乙方应在合同签定后10日内将本年度维保计划、交于甲方，甲方应在5个工作日内批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。8.乙方必须按批准的进度计划组织进行，接受甲方对进度的检查监督。9.按约定的要求做好工作现场和相邻设备的保护工作。10.严格执行中粮糖业辽宁有限公司管理的有关规定，保养设施现场无污染和投诉。11.乙方不按保养合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。12.乙方在维保过程中不应干扰甲方正常管理，也不得影响各类设备、系统的正常运营。九、合同金额及付款方式：年月日至年月日，维保费用为元（大写整），（麻、生料带等小料由乙方提供）。本合同生效后，乙方在申请甲方每一笔款之时，应先向甲方出具正规合法的1%增值税专用发票，甲方应每半年支付维保费用，即甲方每次支付乙方￥元（大写元整）。十、违约责任：乙方如未按合同约定履行合同义务或者乙方所维保范围内的消防系统因乙方原因未能取得消防局认可的检测报告，甲方可拒付剩余维保费用，并有权终止合同。若因乙方对消防设备维修保养不当给甲方造成实际损失，由乙方承担相应赔偿责任。非乙方维护操作而造成损坏的事故，乙方只负责维修，不承担经济及法律责任。甲方逾期支付款项的，乙方有权以应付未付金额为基数，按日利率万分之五，自付款期限届满之日起至实际支付之日止计付利息。逾期支付超过两季度（含本数）的，乙方有权单方解除本合同。十一、解决合同纠纷的方式：合同履行过程中双方发生争议的，双方应当本着公平、自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在人民法院提起诉讼。由此引起的律师费等相关费用由违约方承担。十二、双方协商的其他事项：1.甲方应在本合同签订前，就本合同维保范围内的消防系统，向乙方提供具有消防检测资质的检测单位出具的检测验收合格报告。甲方应当保证本合同维保范围内的消防设备及消防系统在本合同履行前均完好、正常。若上述设备及系统未能正常运行或存在故障、损坏等情形，甲方应在交付乙方维保前及时进行维修或更换，使上述设备及系统能正常运行。甲方要求乙方在维保前对上述设备及系统进行维修或更换的，该费用不包括在本合同的维修费用之列，甲方应向乙方另行支付。2.合同签订后，乙方须协助甲方完善消防系统的前期遗留问题，并进行消防整改。3.在接到甲方的故障通知后，乙方应在规定的响应时间内派员到达现场进行维修，如因故未能及时处理（如主机件损坏和零部件缺乏无法修复），应及时告知甲方管理人员，提出应急措施并尽快落实故障排除。4.本合同未尽事宜，双方应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十三、本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。十四、环保及安全条款以附件1.《环保管理协议书》、附件2.《安全管理协议》为准。（如有）十五、廉洁条款甲乙双方及其员工不得向对方及其员工实施商业贿赂行为，包括但不限于给予回扣、礼品、馈赠、娱乐、招待等行为；甲乙双方及其员工不得向对方及其员工索要财物；甲方发现乙方或乙方员工向甲方或甲方员工实施前两款行为的，甲方有权单方解除本合同，同时乙方应向甲方支付合同总金额10%的违约金；乙方发现甲方或甲方员工向乙方或乙方员工实施前两款行为的，应通过电话：010-85017235向甲方予以举报，如乙方不予举报的，甲方发现后有权单方解除本合同。以下内容无正文。甲方单位名称：中粮糖业辽宁有限公司单位地址：辽宁省营口仙人岛经济开发区中粮大道1号电话号码：0417－6573015传真号码：0417-6573088开户行：中国工商银行营口经济开发区支行帐号：0709001819223086193税号：91210881558152425D行号：102228000*****日期：乙方单位名称：单位地址：电话号码：传真号码：开户行：账号：税号：行号：签订日期：附件1.环保管理协议书甲方（发包方）：中粮糖业辽宁有限公司乙方（承包方）：XX公司主合同编号：为做好服务期间对甲方的环境保护工作，确保乙方给甲方提供产品/服务过程中不对环境造成污染，依据中华人民共和国《环境保护法》、《水污染防治法》、《环境噪声污染防治法》、《固体废物污染环境防治法》等相关生态环境法律法规，结合本单位实际情况，经甲、乙双方同意，特签订环境保护协议如下：第一条项目名称：XX项目第二条项目地点：甲方厂区内第三条协议内容：（一）乙方在甲方现场的所有活动必须遵守国家相关法律法规。（二）乙方提供给甲方的产品/服务的原材料、包装物等必须满足国家、地方、行业的有关环境保护的法律法规要求。（三）乙方在保证甲方要求的产品/服务质量条件下，要优先考虑采用无污染或少污染的生产工艺和原材料，不得采用国家或地方已禁止使用的产品和原材料。（四）乙方在产品/服务包装上除满足搬运和储存要求外，应优先采用可回收利用的包装材料，避免因资源浪费破坏环境。（五）乙方进入甲方厂内必须对因施工或其他生产行为可能对环境造成的污染应采取积极预防并不断改进的措施，确保污染物达标排放，同时应进行持续改进。（六）乙方在提供产品/服务过程中排放的污染物（废水、废气、噪声等），由乙方采取积极措施予以治理，确保在规定期限内达到国家或地方排放标准。（七）乙方在甲方厂内作业时产生废水禁止随意倾倒，禁止排放到雨水管网内，需经过甲方同意后方可排放到污水处理管网内，若发现乙方随意倾倒、排放废水的情况，每次处罚2000元。（八）乙方在提供产品/服务过程中产生的固废、危废应自行按照国家规定进行处置（危险物品以及危险废物堆放场应设立明显识别标志），禁止在甲方厂内或厂外随意丢弃，若发现乙方随意丢弃固废、危废的情况，每次处罚5000元，产生的舆情及环境影响由乙方负责解决，费用由乙方自行承担。（九）乙方应防止因提供产品/服务中造成跑、冒、滴、漏污染环境，产品安装应采取防渗漏措施。（十）乙方在甲方现场安装调试过程中应保持现场整洁干净无污染物泄漏。（十一）乙方为甲方提供的产品如果是易燃易爆或有毒有害危险化学品，应向甲方提供MSDS，其容器或包装物应予回收。（十二）原材料、包装物发生重大变化时应及时通知甲方。（十三）乙方在甲方厂内进行土建等易产生无组织扬尘的作业时，应采取围挡、苫盖、清扫、洒水降尘等措施抑制扬尘产生。（十四）乙方在甲方厂内工作前有义务主动向甲方了解作业区域内环保管理要求，并传达给作业人员，上岗前对现场作业人员进行必要的环保教育或培训，保证作业人员熟知在工作中因工作失误将对环境造成的不良影响，以及一旦污染事故发生如何采取应急措施，减少污染。（十五）甲乙双方合同履行期间，乙方必须采取有效措施将乙方人员在劳动过程对产生环境影响的主要因素进行有效控制。（十六）在重污染天气期间，乙方必须按照甲方和政府环保主管部门的管控要求落实控制措施，并禁止国四及以下排放标准的柴油货车入厂作业。（十七）乙方为甲方提供产品/服务过程中，使用的非道路移动机械必须配有环保标牌。（十八）甲方将不定期对乙方在环境保护方面的工作落实情况进行检查，乙方应积极配合，如有检查确认的不合格项，乙方须予以整改，对整改不符或拒绝整改，可能造成严重环境污染的，甲方可以终止供货/服务合同，其损失由乙方承担。（十九）乙方在环境保护工作落实期间如遇突发问题，甲方应予以积极协助和指导。乙方在整个合同履行期间,始终具有履行环境保护工作的责任和义务。甲方负责检查、指导和监督。（二十）以上对乙方的环保要求的最终解释权归甲方所有，如有疑问乙方可向甲方进行咨询。（二十一）如有未尽事宜，甲乙双方及时协商。（二十二）本协议一式两份，双方各持一份，协议有效期与主合同一致，到期后双方尚有合同的权利义务未履行完毕的，协议有效期延续至合同履行完毕时止。附件2.安全管理协议甲方（发包方）：中粮糖业辽宁有限公司乙方（承包方）：XX公司主合同编号：为了明确XX项目全过程的甲乙双方安全生产、文明施工责任，杜绝发生安全生产事故，根据《安全生产法》、《民法典》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和甲方承包商安全管理制度要求，经双方友好协商，对甲乙双方的安全生产责任、权利规定如下：1甲方职责、权利1.1甲方责任1.1.1甲方应在乙方办理进场手续前与乙方签订本协议，并作为合同的一部分。1.1.2甲方应当及时向乙方提供作业现场相关资料。1.1.3在发生重大的设计变更、作业变更以及作业环境的危害发生重大变化时，甲方应及时通知乙方。1.2甲方作业前管理职责1.2.1甲方应及时告知乙方作业准入条件、人员准入标准，明确年龄、性别、文化程度、工作经验和作业资质等内容，并监督指导乙方按照甲方的信息化管理系统进行承包商全生命周期管理，确保乙方正确理解和应用该系统并遵循相关要求。1.2.2甲方应开展作业前基本信息审查，审查乙方营业执照、经营许可证、行业资质证件、注册资本、合同及安全管理协议、无事故证明等基本信息。1.2.3甲方应开展承包商人员入场前准入核验，审核乙方人员名册及身份、年龄、健康体检、保险、安全培训等达到以下要求。——作业人员年龄应满18周岁，男性不应超过60周岁，女性不应超过55周岁；——作业人员近一年内二级乙等及以上（县级及以上）人民医院健康体检合格，无岗位禁忌症；——乙方为作业人员缴纳工伤保险或雇主责任险证明；——安全管理机构人员配备齐全，项目负责人、安全管理人员、作业人员配置及相应安全（含特种作业、特种设备操作等）资格证书符合法规标准要求，并提交作业人员入厂安全教育培训记录，入职时间超一年还需提供近一年岗位相关教育培训证明材料；——乙方拟定入场作业设备设施、工具、物料、劳动保护用品等账物相符，并经承包商及甲方检查符合质量和使用要求；1.2.4甲方应开展作业前开工准备情况审查，包括但不限于以下内容。——作业计划及作业方案；——作业风险分析、安全控制措施、风险管控责任人；——应急处置方案及应急物资配备情况。1.2.5甲方应对乙方人员进行安全告知、现场交底和现场设备设施检查。——告知乙方人员在双方合同存续期间，应了解并遵守的甲方安全管理制度标准、作业相关典型事故风险控制要求、厂内安全管理要求、事故应急处置和联络报告要求，以及甲方能力所知的作业场所和岗位存在的危险因素，并对乙方进行书面考核；——现场核验乙方作业设备设施、工具、物料、劳动保护用品等与乙方承包项目的匹配性、合规性及安全性等。1.3甲方作业中管理职责1.3.1甲方应建立信息交流机制，对乙方提报的工作计划或作业任务进行确认。1.3.2甲方应开展作业监督检查，监督检查乙方对国家、行业相关安全标准及要求、甲方安全管理制度、乙方施工方案、作业风险管控措施、危大工程施工方案等文件标准的落实情况，并督促整改闭环。1.3.3监督、指导乙方办理危险作业、变更作业等作业许可。1.3.4甲方应对在甲方区域内作业的承包商组织统一协调管理，两个或以上承包商在甲方同一作业区域内作业，一方可能危及对方生产安全的，组织签订交叉作业安全管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专人进行安全检查与协调指挥。1.3.5甲方应负责指挥协调乙方现场安全生产事故应急救援工作，充分调动甲乙双方的应急资源。1.3.6甲方应对乙方开展阶段性考核评价。1.3.7对长期在场的乙类承包商，甲方应监督、指导其开展或参与相关的安全教育培训、应急预案演练等，督促乙方人员持续掌握与其作业相关的安全生产知识及应急处置技能。1.4甲方作业后管理要求组织对乙方按照甲方考核评价相关制度进行考核评价，开展项目验收评价。1.5甲方权利1.5.1有权否决乙方的分包方案、施工作业方案等，并要求乙方限期整改。乙方若存在违法分包和挂靠资质的行为，甲方有权决定解除与乙方之间的合同及本协议，双方因此所产生的损失，由乙方负相应责任。1.5.2有权对乙方的各分包单位人员按照双方合同及本安全管理协议，视同乙方作业人员进行统一协调管理，有权随时监督检查乙方（含外包方）相应的作业资格证书、作业方案、作业现场的设备、设施、建（构）筑物和人员作业安全状况等，并根据检查结果对乙方进行安全文明施工违约处罚（处罚标准见附件《安全文明施工现场违约情形及违约处罚标准》）。1.5.3有权对乙方现场安全工作不称职或存在违章违纪行为的现场负责人、安全管理负责人和作业人员（含外包方人员），提出约谈、警告、调离岗位、撤换等要求，对不听劝告、严重违章违纪者，甲方有权直接将其驱逐出厂，所产生的相应后果由乙方负责。1.5.4有权制止并纠正乙方作业现场的“三违”行为，遇到危及安全生产的紧急情况，有权下令停止作业。1.5.5乙方实施过程中违反国家有关法律法规的，甲方有权决定解除与乙方之间的合同及本协议。1.5.6有权要求乙方遵守并执行甲方制定的承包商安全管理制度、危险作业安全管理制度等全部安全管理制度、标准和要求。乙方因违反国家、项目所在地政府有关安全文明生产的相关法规、标准和甲方的安全管理制度导致发生人身伤亡事故或产生经济财产损失的，甲方有权向乙方进行追偿。1.5.7甲方有权根据行业事故信息及安全管理需要，要求乙方对在场人员（含分包单位人员）开展专项事故警示、教育培训、应急演练等安全管理活动。1.5.8甲方有权根据乙方作业内容、时长等因素，要求乙方人员在安全培训、日常管理、绩效考核等方面执行、服从甲方管理要求。1.5.9乙方施工过程中违反国家有关法律法规，受到政府经济、刑事处罚的，甲方有权决定单方面终止与乙方之间的工程承包合同及本协议，而无需承担任何提前解除合同的责任。由此给甲方造成损失的，乙方应给予甲方赔偿。2乙方的责任、权利2.1乙方责任2.1.1乙方必须遵守国家、项目所在地政府有关安全文明生产的相关法规、标准和甲方的安全管理制度，若有以下情形则视为违约，乙方有责任就违约情形造成的损失向甲方进行赔偿。——乙方违反合同、本协议有关安全生产的约定；——乙方违反国家、地方有关安全文明生产的相关法规、标准；——乙方违反甲方相关安全环保管理制度；——乙方未落实安全责任、管理不到位，导致安全责任事故发生。2.1.2乙方在本协议作业项目中承担安全管理主体责任，应按照国家安全生产的相关法律法规及甲方安全生产管理制度要求，建立健全以安全生产责任制为核心的各项安全生产管理制度、流程，并严格执行。2.1.3乙方负责按照甲方承包商管理制度及信息化管理系统要求，提供、上传相关资料文件，对资料的真实性、有效性、合法性负责，确保作业安全合规有序开展。2.1.4乙方应对作业人员进行“三级”安全教育和年度再教育，确保作业人员掌握本岗位工作所需的安全生产知识、操作技能和应急逃生知识，提高安全生产技能.2.2乙方作业前工作要求2.2.1乙方应并指定项目负责人，通过甲方的信息化管理系统进行承包商全生命周期管理，正确理解和应用该系统并遵循相关要求。2.2.2乙方如有分部分项外包单位，须与外包单位签订安全管理协议，明确各自安全管理权责，同时协议内容须将甲乙双方安全管理协议的全部要求以及管理权责进行有效分解、延伸，该安全管理协议须向甲方备案。2.2.3乙方应提交企业相关信息材料，包括营业执照、行业资质证件、安全生产许可证、无事故证明、安全管理人人员任命书等资料供甲方进行资质审查，并对材料的真实性、有效性和合法性负责。2.2.4乙方应配备安全管理机构及人员，确保其资质及能力符合国家标准及本项目需要，并负责对作业全程进行安全生产管理，督促乙方人员遵守甲方的安全生产管理制度和安全生产秩序，服从甲方现场人员的监督管理。2.2.5乙方应向甲方提供证明材料，配合甲方开展承包商人员入场前准入核验，审查内容包括乙方人员名册及身份、年龄、健康体检、保险、资质证件、安全培训记录、入场设备设施自查记录等，并须满足以下要求。——乙方作业人员年龄应满18周岁，男性不应超过60周岁，女性不应超过55周岁；——乙方应为作业人员购买用工期间的工伤保险或雇主责任险（工亡赔付不低于上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，医疗赔付不低于工亡赔付的10%），并将购买保单复印件交甲方备案；——乙方应按照国家有关规定及甲方要求为乙方人员进行健康体检，确保人员近一年内在二级乙等及以上（县级及以上）人民医院健康体检合格，无岗位禁忌症，并向甲方提供体检报告复印件；——涉及职业危害的岗位要落实好员工上岗前、在岗、离岗的职业健康检查，不得安排未经上岗前职业健康检查的人员从事接触职业病危害的作业，不得安排有职业禁忌的人员从事其所禁忌的作业；——项目负责人、安全管理人员、作业人员配置及相应安全（含特种作业、特种设备操作等）资格证书符合法规标准要求，并提交作业人员安全教育培训记录；——乙方须对拟应用于本项目作业的设备设施、工具、物料、应急物资等物品进行符合性、安全性和完好性自查，向甲方提交自查结果清单，并对检查结果负责；2.2.6乙方在作业前应制定作业方案，开展作业风险分析、明确安全控制措施及风险管控责任人，编制应急处置方案等内容，提交至甲方进行开工条件审查，并完成应急物资准备。涉及危大工程的，应根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》及甲方相关制度标准，组织编制危大工程专项施工方案。2.2.7乙方负责为乙方作业人员提供符合国家相关质量标准要求的、符合甲方安全管理制度要求的、该作业岗位须配备的劳动防护用品（如反光背心、安全帽、双钩安全带、安全绳、手套、防护眼镜、墨镜、劳保鞋、防护面罩、口罩、护耳器等）并监督指导作业人员正确使用劳动防护用品。2.2.8乙方应组织人员参加甲方的安全告知，了解掌握告知内容，并经考核合格后方可入场作业。2.2.9乙方作业负责人应组织所有作业人员与甲方主管部门人员、作业区域现场负责人共同进行现场双交底，并对作业设备设施进行现场核验。——乙方接受甲方的安全风险交底，明确授权作业区域以及禁止行为，了解作业场所事故风险及管控要求、应急物资配置情况、应急联络方式及其他必要交底的内容。——乙方应向甲方进行安全技术交底，阐明作业方案计划、地点、人员分工、作业产生风险及控制措施、应急处置措施和应急联络方式及其他必要交底的内容——乙方应接受甲方对乙方作业设备设施、物料等的现场核验，并确保其符合性、安全性、完好性。2.3乙方作业中管理要求2.3.1乙方应按照甲方要求参加值班例会、项目例会或其他安全相关会议，及时做好作业计划沟通及规划。2.3.2乙方负责按照甲方要求提报每日作业计划，获批后方可作业，禁止擅自改变每日作业活动的性质、范围和条件，禁止在作业任务规定的时间、空间外开展作业，禁止在无人监管的情况下开展作业。2.3.3乙方在作业期间应按照作业方案、作业风险分析及控制措施落实风险管控要求。2.3.4乙方应开展现场安全检查并整改关闭，做好相关记录，消除人的不安全行为和物的不安全状态，并配合、服从甲方对作业现场的安全监督检查，对检查发现的安全隐患无条件进行按期整改。2.3.5乙方应按照甲方危险作业管理制度要求，须办理危险作业许可后方可作业；按照甲方变更作业及承包商管理制度等相关要求实施变更作业管理。2.3.6乙方应组织、管理乙方人员严格遵守作业方案、各项安全生产规章制度、服从甲方管理，并须按照甲方要求，组织乙方人员参与甲方日常教育培训、隐患排查及应急预案培训、演练等工作；2.3.7施工过程中，存在重大变更（方案、工具、人员等）或重大隐患、事故征兆以及事故的情况，应及时、如实报告甲方。2.3.8乙方负责指挥作业现场安全生产事故应急救援工作，及时向甲方报告，并积极配合甲方的应急指挥、协调事故救援以及事故调查工作；当乙方人员发生伤亡事故时，应及时开展对伤亡人员的救援救治工作，保护好事故现场，负责伤亡人员的医疗费用、工伤认定、保险索赔及相关的善后处理工作；乙方人员在申请进行职业病诊断、鉴定时，乙方负责处理职业病诊断、鉴定事宜，并如实提供职业病诊断、鉴定所需的劳动者职业史和职业危害接触史等资料；2.3.9作业过程中应乙方违反国家有关法律法规造成损失的，须承担相应责任，若因此给甲方造成损失或处罚的，须承担甲方经济损失。2.3.10乙方在作业过程中遇有新人员或设备设施须入场或更换的，须告知甲方并经过准入资质审查、告知交底后方可入场作业。2.3.11现场存在交叉作业时，应指定专人对接、服从甲方的统一协调、指挥，与相关方签订交叉作业安全管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施。2.3.12作业过程中严禁使用国家明令禁止使用或耗能大的设备设施，运输车辆需符合排放标准要求，作业现场需做好粉尘防扬撒措施，规范处置作业过程中产生的固废、危废。2.3.13乙方作业区域的作业设备、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、危险有害气体或液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志，危险警示标志须符合国家标准。2.3.14乙方对作业区域现场在作业开始前已有或毗邻建（构）筑物、设备、设施、地下管线（网）或特殊作业环境可能造成损害的，须采取相应的安全防护措施，并承担损坏赔偿责任；2.3.15乙方不得擅自对施工现场各类安全环保设施措施、安全标志、警示牌等进行变动拆除，如应作业需要确需变动拆除的，须经甲方安全环保管理人员同意，并由乙方采取必要措施后方可变动拆除。乙方擅自变动拆除所造成的后果，由乙方承担相应责任。2.3.16乙方应配合甲方开展阶段性考核评价工作，并根据考核评价结果及时整改关闭。2.4作业后管理要求2.4.1对甲方提供的技术资料保密，并提供真实有效的竣工验收资料。2.4.2乙方对提交竣工验收相关资料的真实性负责，并须配合甲方的综合性考核评价及验收交付工作。2.5权利2.5.1有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业要求。3违约及赔偿对于乙方违反甲方安全管理制度、标准及本安全管理协议的情形，甲方有权按照违约情形，要求乙方在规定的期限内支付违约金并就违约所造成的后果承担赔偿等相应责任。如乙方拒签甲方根据本安全管理协议及附件发布的违约责任追究通知单，或未在规定时限内向甲方支付违约金或赔偿金，甲方有权在项目验收款、进度款、质保金等中双倍扣除。违约金的处罚标准详见附表《安全文明施工现场违约情形及违约处罚标准》。4协议有效期本协议有效期与合同一致，到期后双方尚有合同的权利义务未履行完毕的，协议有效期延续至合同履行完毕时止。5协议效力本协议作为双方合同内容的一部分，与主合同具有同等效力。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，双方盖章后生效，具有同等的法律效力。附表：安全文明施工现场违约情形及违约处罚标准项目违反文明安全施工行为违约金一、安全防护1.作业时未穿戴相应合规的防护用品200-500元/人/次2.脚手架操作面未满铺，或拆装无防护措施；500元/次3.使用未检验合格的或失效的防护用品；200-500元/人/次4.临边洞口无防护措施；200-500元/次5.电焊、切割、角磨作业未按规定佩戴使用防护用品；100元/次6.使用的设备设施、工器具等缺失有效的安全防护；200-500元/次二、文明施工7.在厂区内一般区域的非吸烟区吸烟的；500元/人/次8.在生产危险区域（生产车间、库房等）吸烟、随意使用明火1000元/人/次的；9.不文明作业（如：随地大小便、酒后上岗、吵骂打架的，或随意占用、堵塞道路、通道造成严重影响或拒不整改的）500元/人/次10.在厂内驾驶车辆超速的；200元/人/次11.未按厂内交通行走要求行走的；50元/人/次12.未按要求穿戴反光马甲的；100元/人/次13.施工现场杂乱(如：严重脏、乱、差，垃圾未及时清理的）、施工生活垃圾未及时清理的；200-500元/次14.作业人员随意进入未经许可的生产区域或与作业无关的区域的；100元/人/次三、现场管理15.未通过条件确认及现场交底，并经甲方主管部门批准，就擅自开展作业的1000元/次16.现场的安全隐患未按照甲方要求按期整改的；200-1000元/次17.特种作业人员及特殊工种人员未持证上岗的；1000元/人/次18.人员未经资质审核、安全告知及现场交底，擅自带入作业现场开展作业的；500元/人/次19.现场危险作业获批作业许可就开展作业的（包含动火、吊装、高处、受限空间、临时用电、动土作业等）；1000元/次20.危险作业过程中出现监护人离场等不满足作业许可要求的安全条件的情形时，乙方仍继续作业的；200-1000元/次21.未经甲方批准私自变更作业计划并实施的；500-1000元/次22.非紧急情况非紧急情况私自动用公司消防器材、消防水等应急救援器材、物资的；500-1000元/次23.未经甲方批准，随意挪用、破坏甲方设备设施、物料物资级标志标识的200-1000元/次24.未经甲方批准，随意拆除安全防护、围栏、连锁等安全设备设施的；500-1000元/次25.不服从甲方作业所在部门现场人员管理或违反甲方现场人员交底的禁止行为的情形500元/次四、电气安全26.临时用电未采用三级配电、三相五线制、二级漏电保护系统；200元/次27.未执行“一机、一闸、一漏”的规定；200元/次28.分配电箱与开关箱距离大于30米，开关箱与用电设备距离大于3米；200元/次29.电缆私拉乱引、未合规安全布置或存在严重破损的；200元/次30.使用电焊机时一次线电缆长度大于5米，二次线电缆长度大于30米；200元/次五、消防安全31.氧气瓶与乙炔气瓶距离小于5米，二者距火源小于10米；氧气、乙炔瓶阳光下直晒；乙炔气瓶平放；200元/次32.气瓶压力表损坏或失准；乙炔气瓶未配置阻火装置；氧气、乙炔气瓶未配置瓶帽；100元/次33.作业现场可燃废弃物未按时运送清理、大量堆积的；200元/次34.未按作业方案、应急处置方案、甲方入场要求配置合规的消防应急物资、灭火器材；200元/次六、人员管理35.乙方人员不服从、配合甲方现场管理人员指挥，不服从工作安排、不遵守制度规定、操作规程的情形；200元/人/次36.乙方人员未按照甲方管理要求严格落实、参加有关教育培训、隐患排查、应急演练等岗位安全管理活动的的情形，或在上述安全活动中主观造假、严重走形式导致无实际工作成效的；200元/人/次七、其他37.发生中粮集团所规定的各级安全事故时，未及时报告乙方或隐瞒事故情况及责任人的；500-2000元/次38.非紧急情形或未经甲方授权随意使用、挪用甲方应急物资的；200-500元/次39.偷盗公司物品的每次给予相关单位违约追偿处理，严重者交公安机关处理；500-1000元/人/次40.乙方人员发生或造成中粮集团规定的六级、七级事故，且乙方负有事故责任的；500元-2000元/人/起41.乙方人员发生或造成中粮集团规定的四级、五级事故的，且乙方负有事故责任的；2000-5000元/人/起42.乙方人员发生或造成中粮集团规定的三级及以上事故的，且乙方负有事故责任的；10000元/人/起43.其他严重违反甲方安全管理制度、标准的行为或不文明作业现象。200-1000元/人/次第五章响应文件一、营业执照、信用报告等资质文件二、投标单位的承诺函致：我代表，（投标单位名称），在此作如下承诺：1.完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。2.投标报价为闭口价，即在投标有效期，该投标报价固定不变。3.若中标，我方将按照招标文件及我方投标文件的具体规定盖章合同。4.在整个招、投标过程中，我方若有违反以下承诺的行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。A.不与招标人、其他投标人或者招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。B.不向招标人或评标委员会成员或相关人员行贿，以牟取中标。C.不以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标。D.不接受任何形式的挂靠，不扰乱招投标市场秩序。E.不在投标中哄抬价格或恶意压价。F.不在招投标活动中虚假投诉。D.近3年未发生亡人生产安全责任事故5.在整个招、投标过程中及招、投标结束后，未经招标单位书面同意，我方保证不向任何第三方泄露本次招、投标的任何信息、资料及内容。6.投标文件中所有关于投标单位资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司承担由此而产生的一切后果。7.本承诺函与合同具有同等的法律效力。法人代表：（）投标单位：（公章）日期：年月日三、法定代表人身份证明书法定代表人姓名在我公司（或企业、单位）任（董事长、经理）职务，是我公司全称的法定代表人。现就参加采购单位名称组织的采购项目，采购项目名称，的投标签署投标文件。特此证明。（※此处请粘贴法定代表人身份证复印件※）公司名称：（加盖公章）年月日四、法定代表人授权委托书委托人：XXXXXX公司住所：法定代表人（或负责人）：代理人：XXX，男或女，年月日出生，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX,系XXXXX单位职工，现住XXXXXXX.授权事项：1、委托人委托代理人XXX代表委托人参加中粮糖业及所属各级单位的招标或议标活动，以委托人的名义全权办理招标或议标过程中的投标、报价、议标谈判等一切与招标或议标相关的事宜。2、如果委托人中标，代理人以委托人的名义与中粮糖业及所属各级单位盖章合同，并办理合同履行过程中的一切相关事宜。本公司对代理人的上述代理行为均予以认可并承担责任。授权期限：本授权委托书自授权之日起生效，有效期年。代理人身份证（正、反面）粘贴处：委托人：XXXXXX公司法定代表人（或负责人）：委托授权时间：年月日五、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录及具有良好信用信息的声明：在本项目投标文件截止时间前，我单位参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；通过“信用中国”(网站：www.creditchina.gov.cn/)等渠道查询，我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。特此声明。投标人名称：（加盖公章）法定代表人或其授权代表：()签署日期：年月日六、三年无安全生产事故承诺中粮糖业辽宁有限公司三年无安全生产事故承诺年月日至今，位于省市县（企业地址）的，公司，未发生生产安全责任事故，未受到安全生产监督管理部门的行政处罚。我方承诺上述信息真实准确，并愿意承担因我方弄虚作假所造成的一切法律后果。特此承诺告知。公司（盖章）年月日六、谈判响应保证金（或有）转账支票对账单、或电汇单、或银行汇票（或其进账单）、或***保证金收据的复印件转账支票对账单、或电汇单、或银行汇票（或其进账单）、或***保证金收据的复印件七、投标函开标一览表项目名称投标总报价（含税）元（保留小数点后两位有效）投标总报价（不含税）元（保留小数点后两位有效）税率%报价说明：投标人法定代表人或其授权代表签名：投标人公章：年月日注：1.投标人报价应考虑到可能发生的所有与完成相关服务及履行合同义务有关的一切费用，投标报价应包括但不限于售后服务等本项目所需的一切费用。2.招标人不接受有任何有选择的报价。报价明细表分项报价合计数与开标一览表报价总金额不一致的，以报价明细表分项报价金额合计数为准。3.以上报价保留两位小数点。4.如出现投标文件（谈判响应文件）中开标一览表与E采平台上开标一览表不一致的，以E采平台上的开标一览表为准。报价明细表格式序号项目名称项目特征描述单位数量含税单价（元）税率含税合价（元）不含税合价（元）拦标总价1消防设施维护保养负责下列建筑消防设施的维修保养（以甲方实际现有消防系统为准）。火灾自动报警及联动系统应急广播系统消防供水设施消防炮灭火系统室内外消火栓灭火系统自动喷水灭火系统防火分隔设施（防火卷帘、水幕系统）防排烟系统消防专用电话月1260000元合计注：1）请参考招采文件内容填写本表；如有漏项或缺项，均由投标人承担。投标人应逐项计算并填写单价、合价和总价，投标人没有填写单价和合价的项目将被认为此项目所涉及的全部费用已包含在其他分项报价及投标总价中。2）表格内容均需按要求填写并盖章，不得留空，否则按投标无效处理；3）投标人应认真复核报价表中所有单价、合价和总价的一致性，保证投标报价的正确性；法定代表人或授权代表（签字或盖章）：_____年___月___日八、响应方案（请参照谈判文件中评审方法编写）1、方案与技术措施等
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防设施维护保养服务 消防设施维护保养涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。辽宁项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
