北京市物业管理行业指导与监督招标公告（北京市住房和城乡建设委员会2026）
关于《物业管理行业指导与监督项目——业主共同决定投票系统服务保障》的比选通知
根据我委工作安排，将于本年度内启动《物业管理行业指导与监督项目——业主共同决定投票系统服务保障》工作，为保证工作顺利开展，按照市财政局相关要求，遵循公平、公正、公开原则，通过比选方式确定项目委托单位，由委托单位完成业主共同决定投票系统的相关技术支持、政策宣贯及业务推广、现场指导培训、重点问题梳理分析研究等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。
一、项目名称
《物业管理行业指导与监督项目——业主共同决定投票系统服务保障》
二、项目内容
现委托第三方进行2026年《物业管理行业指导与监督项目——业主共同决定投票系统服务保障》工作。具体内容包括：为业主共同决定投票系统提供技术支持、政策宣贯及业务推广、现场指导培训、重点问题梳理分析研究等工作，完成业务事项支持指导等累计不少于600次。
三、项目完成时限
2026年12月底前完成项目验收。
四、项目预算金额
人民币42万元（大写：肆拾贰万元整）。
五、参选供应商资格条件
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（北京）”信用报告中未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商。
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选供应商，不得同时参加本项目的采购活动。
（五）本项目不接受（接受）联合体参加。
（六）其他条件（采购项目有国家规定特定资格要求的应列明）。
六、报送材料清单
（一）参选函；
（二）有效法人资格证明；
（三）报价单；
（三）参选单位基本情况简介（包括但不限于：企业营业执照、资质证书、法定代表人身份证明、研究实力、工作业绩等）；
（四）针对此项工作制定的实施方案（包括但不限于主要思路、技术路线、项目负责人简历、人员配备、进度安排和阶段性成果等）；
（五）其他业绩证明材料。
以上资质、证书类材料提供复印件，加盖机构公章。
七、比选程序
（一）参选单位须提交全部材料（第六条1-4项）方可进入后续的评审阶段，如有任何一项参选材料未提交被视为不合格，不得进行后续评审。比选报送材料一式五份，由参选单位打印、盖章、密封后，交至北京市住房和城乡建设委员会物业服务指导中心（在密封袋表面注明参与比选的项目名称、参选单位、联系人、联系电话），材料报送截止日期2026年1月15日下午17:00时，逾期不予受理。
（二）能够最大限度满足比选通知中规定的各项评选标准。
（三）评选委员会对合格参选单位上报材料进行打分，并根据得分由高到低进行排序，确定排名顺序依次推荐参选单位为中选候选人。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选委员会可以确定排名其后的参选单位为中选候选人，以此类推。
（四）评选委员会由北京市住房和城乡建设委员会相关业务处室人员组成。
（五）比选时间：材料报送截止日后5个工作日内组织召开比选会。
联系人：刘老师；联系电话：010-55597829
材料报送地址：北京市通州区达济街9号院3号楼
附件:1.参选供应商须知.docx
2.参选文件格式文本.docx
附件2参选文件格式文本1.封面参选文件项目名称:参选供应商名称：２.参选函（实质性格式）参选函致：北京市住房和城乡建设委员会物业服务指导中心在充分研究《物业管理行业指导与监督项目——业主共同决定投票系统服务保障》比选通知文件中规定的要求和条件后，我单位符合申报条件，愿意按照该文件的要求参加专项比选，提供要求的所有资料，并保证提交的参选资料的真实性、合法性、完整性，如提供虚假资料导致申报无效，因此造成贵处工作损失的，我单位愿承担相应法律责任。申报单位（盖章）：法定代表人（或被授权代理人）签章：联系电话（手机号码）：日期：年月日３.法定代表人（单位负责人）身份证明致：北京市住房和城乡建设委员会物业服务指导中心兹证明，姓名：____性别：____年龄：____职务：____系（参选供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。附：法定代表人（单位负责人）身份证或护照等身份证明文件复印件加盖公章：参选供应商名称（加盖公章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字或签章）：_______日期：_____年______月______日4.授权委托书（实质性格式）授权委托书本人_______（姓名）系________________（参选供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现委托_______（姓名）为我方代理人。委托期限：自本授权委托书签署之日起至比选有效期届满之日止。代理人无权转委托。参选供应商名称（加盖公章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字或签章）：________________委托代理人（签字或签章）：________________日期：_____年______月______日附：法定代表人及委托代理人身份证明文件复印件加盖公章：说明：1.若参选供应商为事业单位或其他组织或分支机构，则法定代表人（单位负责人）处的签署人可为单位负责人。2.若响应文件中签字之处均为法定代表人（单位负责人）本人签署，则可不提供本《授权委托书》，但须提供《法定代表人（单位负责人）身份证明》；否则，不需要提供《法定代表人（单位负责人）身份证明》。3.参选供应商为自然人的情形，可不提供本《授权委托书》。4.参选供应商应随本《授权委托书》同时提供法定代表人（单位负责人）及委托代理人的有效的身份证或护照等身份证明文件复印件加盖公章。提供身份证的，应同时提供身份证双面复印件加盖公章。5.报价单（实质性格式）报价单项目名称：____________包号参选供应商名称报价大写小写01参选供应商名称（加盖公章）：____________日期：_____年______月______日6.商务部分证明文件（类似项目业绩、项目拟投入人员等）。7.技术部分证明文件（质量控制措施、项目实施方案、进度保障措施、保密措施、应急预案、相关承诺等）。8.比选通知要求提供或参选供应商认为应附的其他材料。附件1参选供应商须知一、参选要求参选供应商应认真阅读本通知中所有的事项、格式、条款和技术规范等。如参选供应商未按照本通知要求提交资料或资料内前后关键内容不一致（如报价等），按无效申请处理。二、参选文件要求1.本通知已附示范文本的，均按示范文本统一格式填写。参选文件统一编目编码装订成册。由于资料编排混乱导致被误读或查找不到，其责任应当由参选供应商承担。2.参选供应商须保证所提供的全部资料真实可靠，并接受评审委员会对其中任何资料进一步审查的要求。3.参选文件均应使用中文简体字。参选文件中涉及的计量单位，均应为中华人民共和国法定计量单位。4.参选文件正本6份,副本3份，电子版1份。正本、副本和电子版的封面上应清楚地标记“正本”“副本”或“电子版”的字样。正本中所有提交的复印件、影印件等必须加盖参选供应商公章，以证明真实、有效。正本中加盖的公章是复印、影印形式的，按无效申请处理。当副本和正本不一致时，以正本为准。电子版需为签字加盖公章后正本的彩色扫描件(PDF格式)及word版，存储在一个U盘或光盘中。5.参选文件需要签字盖章的，应由法定代表人或其授权代理人签字，加盖参选供应商公章。6.参选供应商应将参选文件密封递交，封口处应有法定代表人或其授权代理人签字或参选供应商公章。7.提交资料中如有修改的，必须由法定代表人或其授权代理人在修改处签字或盖章。8.如提交资料因字迹潦草或表达不清所引起的后果由参选供应商负责。9.本通知中所要求的参选供应商公章是指参选供应商的“单位公章”，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指手写签字或签章。否则按无效申请处理。10.对于比选通知中标记了“实质性格式”文件的，参选供应商不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则响应无效。未标记“实质性格式”的文件和比选通知未提供格式的内容，可由参选供应商自行编写。三、参选文件的递交参选供应商应在本通知规定的截止日期和时间内，将参选文件递交至通知中规定的地址。四、比选组织项目单位组建评审小组，遵循公平、公正、公开、科学、择优的原则，对各参选供应商申报材料进行评审。评审小组根据合格参选供应商得分由高到低进行排序，确定排名第一的参选供应商为中选候选人，并在规定的期限内通过原公开渠道公布中选人名单。若中选候选人放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同时，评选小组可以确定排名其后的参选供应商为中选人，以此类推。五、纪律和监督参选供应商不得相互串通或与采购人串通，不得向采购人或者评审委员会成员行贿谋取中选，不得以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假骗取中选；参选供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理行业指导与监督涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
