湖南省租赁招标公告（中国建设银行股份有限公司湖南省分行2026）
建行湖南省分行衡阳市分行耒阳蓝天支行租赁项目供应商公开征集公告
根据中国建设银行股份有限公司湖南省分行采购需要，现就“衡阳市分行耒阳蓝天支行租赁项目”供应商进行公开征集。现将有关事宜公告如下：
一、采购需求
具体采购需求见附件。
注：最终项目需求以邀请书为准（如成为候选供应商，可在系统内收取邀请书，未成为候选供应商不再另行通知）。
二、征集时间
本次供应商征集自发布之日起至2026年1月18日17:00止
三、供应商特定资格要求
1.供应商须是拟租赁房产的产权人（所有人）或有权代理人，产权清晰，非转租房产，与我行员工无利益输送行为。若供应商为公司，原则上持续经营三年（含）以上，最近三年财务状况良好；若供应商为个人，信用情况良好，产权未存在纠纷或瑕疵，原则上未设抵押权（个人住房按揭贷款且还贷期已满12个月的除外）。
2.在与建设银行的合作过程中，没有合同违约及不良记录、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息。
3.门面房源应位于耒阳市金阳东路中心商业圈范围内，房源为一楼门面现房，租赁建筑面积约400-500平方米，分摊率不超过20% ，具体情况可酌情考虑，进深15-30米之间，层高不少于4.5米。
四、报名步骤
1.未注册的供应商必须在龙集采平台上注册（龙集采平台网址ibuy.ccb.com），注册时须对企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。注册成为会员方能报名（申请注册会员后台一般需三个工作日审核，请妥善安排时间注册，避免错 过报名时间，如需加急，请拨打全国统一咨询热线400-918-1908）。
已注册供应商查看公司信息是否需要更新，如需更新请在“基础管理-信息维护”中维护企业信息（包括财报、案例、资质信息、基本信息、联系信息等内容）。
注意：龙集采系统注册及操作问题可查看网站“供应商指南”或拨打全国统一咨询热线为400-918-1908（周一至周五9：00—18:00）。
2.注册或更新信息后，请认真评估采购需求，确认能完全满足采购需求。请使用谷歌浏览器（Chrome）打开龙集采网站首页（ibuy.ccb.com），点击进入【供应商征集】栏目，发布主体选择“分行”，地区选择“湖南省分行”，点击“查询”按钮，即可看到相关的征集公告，打开对应征集公告后于页面最底部点击“征集报名”进行报名，报名材料包括以下内容：
（1）权属证明文件（包括但不限于不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等)
（2）不动产登记信息查询记录（主要体现是否有查封抵押情况）
（3）供应商（采购主体）有权代理的证明材料（对于涉及多个产权人的租赁项目，部分产权人授权委托某产权人处理出租事宜的，需出具授权委托书、公证书、承诺函等相关材料）
3.所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，注册信息将留存系统，恕不退还删除。
重点提示：如系统中的企业信息未更新，可能影响候选资格，请知悉。
五、注意事项
1.本次征集活动为建行湖南省分行企业内部采购，非政府采购或招标活动。
2.能够完全满足我行采购需求、有采购合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建设银行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建设银行有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建设银行所有采购活动。
3.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建设银行供应商黑名单。
4.本次公开征集不收取供应商的任何费用。
5.报名参与不等同于获得候选资格，待报名结束后，我行将启动行内审核及审批流程，如通过后在系统内向确定候选供应商发放邀请函，未成为候选供应商的不再另行通知。
6.本次征集活动结果无需向未成为候选商的供应商做出任何书面或口头原因解释。如因采购方式变更而采取公开招标方式，请自行关注“龙集采”-“招标专区”，不另行通知。
7.建设银行授权的供应商征集公告发布媒体仅为龙集采（ibuy.ccb.com）、金采网（www.cfcpn.com）、湖南省招标投标信息服务网（www.hntba.net.cn) ，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建设银行无关，建设银行不予承担责任。
8.对于上述事项存在疑问的请及时与我行联系。
六、联系方式
1.供应商资质、报名渠道、报名材料等问题（如遇电话未接听，可邮件咨询并留下联系方式，后续会回电）
曹经理：0731-85937510；潘经理：0731-84419824
邮箱地址：caonamei1.hn@ccb.com；panwenjing.hn@ccb.com
2.采购需求具体内容等问题
王经理：0731-85906541
3.龙集采系统注册、操作等问题
4009181908
中国建设银行股份有限公司湖南省分行
2026年1月13日
衡阳市分行耒阳蓝天支行租赁项目采购需求.doc
营业用房租赁采购需求主要内容（一般包括以下所列内容）一、对于候选供应商的要求1.供应商须是拟租赁房产的产权人或所有人，非转租房产，与我行员工无利益输送行为。2.供应商信用情况良好，产权未存在纠纷或瑕疵，未设抵押权。3.在与建设银行的合作过程中，没有合同违约及不良记录、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息。二、采购需求（一）拟租赁房屋基本情况1.位置与面积：门面房源应位于耒阳市金阳东路中心商业圈范围内，房源为一楼门面现房，租赁建筑面积约400-500平方米，分摊率不超过20%，具体情况可酌情考虑，进深15-30米之间，层高不少于4.5米。2.产权情况：门面产权明晰，产权证明文件齐全，产权规划用途原则上应为商业服务/其他商服用地（特殊情况如还未办理产权证的，则要求为已取得房屋所属楼栋的国有土地使用权证，依法办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关法定手续）。（二）房屋交付要求1.房屋租赁期自2026年5月到2034年4月，租赁期限共8年。2.出租方在约定交房日期前将达到约定交房标准的房屋交付给承租方使用，出租方如未按期交房的，租赁期顺延。3.交房标准：主体结构：无质量问题，符合安全、防灾等工程建设强制性标准。自建房需取得国家有权部门同意用作经营性用房的审批手续，并出具房屋安全鉴定合格证明。内部设施：搬离内部现有物资、移除杂物，非独立产权的，根据租赁面积供应商需砌好厚度240mm隔墙或允许由我行自行砌隔墙；给排水：单独有水表，水费无拖欠，运转正常，排水通畅无堵塞、无漏水；强电：承租方所需负荷容量的三相电入户，有单独电表，运转正常，电费无拖欠，电线合格、线径大小满足用电需求；弱电：电话、网络（含监控）有接口，网络及电话线需通畅入户；4.租赁房屋仅作为银行经营使用，承租方办理与经营有关的事项时，出租方应当及时提供相关材料，积极协助承租方办妥审批（包括但不限于工商登记）等手续。5.承租方在租赁期间安装电话、专线、空调以及其他有关设备时，出租方应给承租方提供便利以及必要的合作。6.租赁期内，出租方应积极配合承租方做好房屋装修期间的物业协调、二次消防审批等涉及出租方需要配合的工作。（三）房屋修缮与使用1.出租方应当保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于安全、正常的可使用状态，保证承租方经营所需的水、电的正常供应。2.出租方将设施完好的房屋交付承租方使用后，该出租房屋的正常损坏（包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等房屋主体结构）及非因承租方使用不当发生的设施损坏，承租方向出租方提出维修需求后，出租方应立即负责修复，出租方无法及时维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。（四）房屋的收/退回及出售1.租赁期内，如出租方将房屋进行出售，在6个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权，且房屋买卖不得影响本租赁事项执行。2.租赁期内，承租方实际使用单位因经营决策、网点规划迁址或其他原因需提前退租的，承租方实际使用单位应提前6个月书面通知出租方，解除合同双方互不承担违约责任。如承租方已支付租金的，出租方应据实退还。3.租赁期内，出租方不得无故提前退租；因出租方原因无法继续履约需解除合同的，出租方应提前6个月书面通知承租方，并承担违约赔偿责任。4.租赁期满后，承租方仍需继续租赁房屋，应当在租赁期限届满前2个月告知出租方，在同等条件下，承租方享有优先权。短期续租（租期不超过1年）的，续租租金不高于原合同到期价格。（五）款项支付要求1.出租方出具的租赁增值税专用发票，承租方按半年和合同约定价格支付租金。2.所有有关房屋出租而引起的税项负担、国家及地**府针对出租的房屋征收的管理费用及其他费用，均由出租方承担。出租方为个人的，根据税法规定，个人所得税由出租方自行到税务机关进行缴纳，并出具按税法规定缴纳的当期个税完税凭证。如未按时按要求缴纳，所产生的一切后果由出租方承担。如个人所得税的代扣代缴政策发生重大变化时，双方按税法规定执行。（六）报价要求出租方根据租赁面积及租赁时间报含税单价及含税总价，所报租金不包括物业管理费，水电费等，物业管理费、水电费等由承租方承担。（七）其他约定1.所有有关房屋出租而引起的税项负担、国家及地**府针对出租的房屋征收的管理费用及其他费用，均由出租方承担。2.出租方免费提供门楣招牌位置，在符合相关管理部门要求的情况下，出租方免费提供楼顶或墙外立面招牌位置。3.出租方应给予不少于/个月的免租期用于房屋装修。4.租赁期内，出租方可提供车位的，应免费提供运钞车位，并按承租方要求预留空调主机等设备安装位置。5.租赁期内，未经承租方书面同意，出租方不在该出租房产上设立居住权、抵押权。（八）违约责任1.租赁期内，出租方未按照约定时间办理交房的视为违约，应向出租方支付违约金。违约金标准为应交月租金的1‰/天，自逾期之日起计算。若出租方延期交房超过三个月，则承租方有权选择提前终止合同。2.租赁期内，出租方因房屋产权、抵押问题引发纠纷给承租方造成损失的或影响承租方经营的，出租方应负责处理，并按照给承租方造成的实际损失给予赔偿。3.租赁期内，因出租方原因无法继续履约需解除合同的，应给予承租方6个月的重新选址搬迁时间，并赔偿承租方剩余装修期限应分摊的装修费用损失。4.租赁期内，出租方在房屋上设立居住权或抵押权的，视为出租方违约，应当向承租方支付不超过约定的租金总额5%的违约金。5.如出租方未在2026年5月底前办理完产权证的，自约定的最后办证期限的第二天起至实际出证之日止，出租方按日向承租方支付年租金5‰的违约金；逾期90天未办理的，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿全部装修损失。供应商报名需准备的相关材料如下：1.权属证明文件（包括但不限于不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等)；2.不动产登记信息查询记录（主要体现是否有查封抵押情况）；3.供应商（采购主体）有权代理的证明材料（对于涉及多个产权人的租赁项目，部分产权人授权委托某产权人处理出租事宜的，需出具授权委托书、公证书、承诺函等相关材料）。
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
