电梯维保 电梯招标公告（江南大学附属医院2026）
一、比选信息
项目名称： 北院区电梯维保及大修
项目编号： JSZC-320200-FW2026-05943
比选方式： 公开比选
评审方法： 综合评分法
服务品目： 专业技术服务/其他专业技术服务
项目预算： ￥241700.0
项目地点： 采购中心
评审开始时间： 2026-01-21 14:00
评审地点： 采购中心
采购单位： 江南大学附属医院
联系人姓名： 林老师
联系电话： 051068089116
固定电话： 051068089116
响应开始时间： 2026-01-14 11:00
响应截止时间： 2026-01-21 11:00
二、比选供应商资格条件
本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。 须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
具有独立承担民事责任的能力
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件
供应商具有有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（内含《特种设备制造许可明细表》，其中包含维修B级及以上）或已按市场监管总局市监特设〔2019〕32号文进行换证，具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），电梯安装（含修理），包含曳引驱动乘客电梯、自动扶梯和自动人行道），电梯许可参数中的最大速度需满足本工程提升速度要求；或者具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级及以上（施工类别包含安装、维修；类型电梯安装（含修理），包含曳引驱动乘客电梯、自动扶梯和自动人行道）；或已按市场监管总局市监特设〔2019〕32号文进行换证，具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯安装（含修理），包含电梯安装（含修理），包含曳引驱动乘客电梯、自动扶梯和自动人行道）。
项目负责人具有电梯修理证(代号T）及特种设备安全管理员证书（代号A）。
江南大学附属医院北院区电梯维保及大修比选文件.pdf
合同.doc
江苏省服务务类W苏服采上：商城北院区电梯维保及大修采购单位：江南大学附属医院项目编号：JSZC-320200-FW2026-05943评审方法：综合评分法服务品目：专业技术服务/其他专业技术服务项目联系人：林老师联系人电话：051068089116发布时间：2026.01.14https://js.fwgov.cn/CONTENTS目录1比选公告2供应商须知3比选需求1.比选公告我单位江南大学附属医院对北院区电梯维保及大修采用网上比选进行采购。欢迎有资格的供应商参加比选。一、比选项目内容（一）项目名称：北院区电梯维保及大修（二）项目编号：JSZC-320200-FW2026-05943（三）项目预算：¥241,700（四）项目地点：采购中心（五）比选方式：公开比选（六）评审方法：综合评分法（七）服务品目：专业技术服务/其他专业技术服务（八）所属行业：租赁和商务服务业（九）服务周期：365天（十）其他：本项目不接受联合体参与比选二、资格要求供应商是指参加网上比选竞争，并符合比选文件规定条件的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应符合下列条件：1.本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度3.具有独立承担民事责任的能力4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力6.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录7.本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件8.供应商具有有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（内含《特种设备制造许可明细表》，其中包含维修B级及以上）或已按市场监管总局市监特设〔2019〕32号文进行换证，具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），电梯安装（含修理），包含曳引驱动乘客电梯、自动扶梯和自动人行道），电梯许可参数中的最大速度需满足本工程提升速度要求；或者具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级及以上（施工类别包含安装、维修；类型电梯安装（含修理），包含曳引驱动乘客电梯、自动扶梯和自动人行道）；或已按市场监管总局市监特设〔2019〕32号文进行换证，具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯安装（含修理），包含电梯安装（含修理），包含曳引驱动乘客电梯、自动扶梯和自动人行道）。9.项目负责人具有电梯修理证(代号T）及特种设备安全管理员证书（代号A）。三、响应时间响应开始时间：2026-01-1411:00，响应截止时间：2026-01-2111:00四、项目评审预计评审时间：2026-01-2114:00评审地点：采购中心备注：具体的评审时间将在响应结束之后确定，并将通过平台消息通知所有参与评审的供应商。五、联系方式采购人：江南大学附属医院项目联系人：林老师联系人电话：051068089116固定电话：051068089116地址：采购中心六、比选文件澄清修改（一）采购人对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，将在网上比选开始时间前发布更正公告。（二）采购人在网上比选开始时间前，有权决定延长比选开始时间。2.供应商须知一、比选响应（一）供应商凭用户名和密码登录比选响应系统，在网上比选截止时间前完成比选响应。（二）供应商应对用户名和密码妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。（三）供应商应当对比选文件提出的要求和条件作出实质性响应。（四）应急保障：供应商在操作比选时遇到问题，请按照比选邀请公布的“比选系统操作咨询”方式咨询。（五）供应商应当在比选响应截止时间前，将比选响应文件上传至比选响应系统。二、比选响应文件语言、计量单位、货币、技术标准和编制（一）供应商提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明等，应当使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（二）供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。（三）供应商应用人民币报价。（四）供应商所使用的技术标准应遵循国家最新标准及规范。三、比选费用（一）供应商应承担所有与准备和参加比选有关费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（二）本次比选服务商城不收取任何费用。四、比选报价（一）比选需求为一个包，若无具体要求则供应商应整体报价。（二）供应商应保证本次报价中及服务期内派驻本项目服务团队的每位员工的最低月工资标准不低于本地区最低标准；工作时间符合劳动法的规定。供应商应自行为员工办理必须的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均由供应商考虑并包含在报价中。（三）供应商任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。五、比选评审（一）比选工作由采购人组织，对供应商的响应文件开始评审。（二）有下列情形之一的，比选响应文件为无效响应文件（1）响应文件未对实质性要求作出实质性响应的；（2）响应文件含有采购人不能接受附加条件的；（3）评审小组认为供应商的报价明显低于成本价或市场合理水平，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效响应处理；（4）响应文件中提供虚假材料、隐瞒重要事实或存在重大遗漏，影响采购公正性或可能导致履约风险的。六、评审标准序号评分因素，评分标准，评分类型满分1报价以进入评标程序、满足比选文件要求且总报价最低的供应商的价格为评标基准价（须未超过采购预算价），其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价／报价）×30，小数点后保留两位。客观分302商务标部分1.企业认证（4分）：供应商具备有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、售后服务认证证书的五项认证的，每一项得1分，最多得4分。(响应文件中提供证书复印件并加盖供应商公章)2.业绩（2分）：供应商2023年1月至响应截止日期前有同类项目业绩的，每个得1分，3客观分20江南大学附属医院北院区电梯最多可得2分。（响应文件中提供合同复印件并加盖供应商公章，同一单位不论年限只计1分）。3.人员配备（9分）：①拟派项目负责人除电梯操作证外另具有工程师（机电安装专业中级）及以上职称得1分。②维修人员具有电梯操作证和特种设备检验检测人员证的，得1分。③维修人员具备电梯操作证和专职安全员证书（C1、C3）的有一个得2分，本项最多得4分。④维修人员具备电梯操作证和省级及以上住房和城乡建设厅颁发的建筑施工特种作业操作资格证的（电工证、电气焊工证书），有一个得1分，最高得3分。（以上人员有多张证书的不重复得分，响应文件中须提供供应商为相关人员缴纳的由有关部门出具的近三个月的社保证明，并加盖供应商公章，不提供或提供不全不得分）4.质量保证（5分）供应商获得至响应截止日期前最近一年度行政主管部门颁发的电梯维保单位星级证书，五星级得5分，四星级得3分，三星级的最1分。（响应文件中提供相关证明材料复印件并加盖供应商公章，不提供或提供不全不得分）。维保及大修比选文件3技术标部分1.电梯日常维保方案（8分）：方案内容包主观分50括但不限于，本项目维修、保养作业流程（作业时间安排、作业措施等）、维护所需的设备、工具等所投入等内容。①提供的内容全面清晰有效，无缺项、无瑕疵、有针对性解决说明，得8分；②提供的内容较全面，存在1项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得6分；③提供的内容较全面，存在2项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得4分；④提供的内容基本全面，存在3处漏缺或瑕疵，有针对性说明得2分；⑤提供的内容不全面或没有提供方案，针对内容没有说明，得0分。2.日常巡检方案（8分），方案内容包括但不限于，维保巡检人员配备、巡检方案及保障措施等。①提供的内容全面清晰有效，无缺项、无瑕疵、有针对性解决说明，得8分；②提供的内容较全面，存在1项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得6分；③提供的内容较全面，存在2项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得4分；④提供的内容基本全面，存在3处漏缺或瑕疵，有针对性说明得2分；⑤提供的内容不全面或没有提供方案，针对内容没有说明，得0分。3.维保安全管理方案（8分），方案内容包括但不限于，服务作业安全组织方案、安全教育培训、各类安全防护措施等内容。①提供的内容全面清晰有效，无缺项、无瑕疵、有针对性解决说明，得8分；②提供的内容较全面，存在1项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得6分；③提供的内容较全面，存在2项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得4分；④提供的内容基本全面，存在3处漏缺或瑕疵，有针对性说明得2分；⑤提供的内容不全面或没有提供方案，针对内容没有说明，得0分。4.电梯维保应急预案及抢修方案（8分），方案内容包括但不限于，针对本项目发生紧急事故时的抢修人员组织、响应时间、安全防护措施和物资配备方案等。①提供的内容全面清晰有效，无缺项、无瑕疵、有针对性解决说明，得8分；②提供的内容较全面，存在1项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得6分；③提供的内容较全面，存在2项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得4分；④提供的内容基本全面，存在3处漏缺或瑕疵，有针对性说明得2分；⑤提供的内容不全面或没有提供方案，针对内容没有说明，得0分。5.维保质量保证措施（8分）：包括但不限于，供应商对本项目维保范围内维修质量以江南大学附属医院北院区电梯及设备备品、备件质量的保证措施。①提供的内容全面清晰有效，无缺项、无瑕疵、有针对性解决说明，得8分；②提供的内容较全面，存在1项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得6分；③提供的内容较全面，存在2项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得4分；④提供的内容基本全面，存在3处漏缺或瑕疵，有针对性说明得2分；⑤提供的内容不全面或没有提供方案，针对内容没有说明，得0分。6.人员管理方案（5分）：包括但不限于，对服务人员工作纪律、服务人员的管理、培训、考核等具有具体说明和相关标准，并提供相关方案。①提供的内容全面清晰有效，无缺项、无瑕疵、有针对性解决说明，得5分；②提供的内容较全面，存在1项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得3分；③提供的内容较全面，存在2项漏缺或瑕疵，有针对性解决说明，得1分；④提供的内容不全面或没有提供方案，针对内容没有说明，得0分。7.服务创新和管理优势（5分），内容包括但不限于供应商对本项目其他特色服务、增值服务、管理优势可进行方案说明。①方案详细完整，针对性强、可操作性强，思路合理得5分；②方案较详细，针对性、可操作性较强，思路较合理得3分；③方案简单，针对性、可操作性一般，思路可行性不高得1分；④未提供方案，不得分。上述评分项中所称“瑕疵”是指内容缺项、不完整或缺少关键点，非专门针对本项目或不适用本项目特性、套用其他项目内容，对同一问题前后描述矛盾，存在逻辑漏洞、科学原理或常识错误，不利于本项目目标的实现、现有技术条件下不可能出现的情形等任意一种情形。维保及大修比选文件七、评审依据评审的依据为比选文件和响应文件（含有效的补充文件）。评审小组判断响应文件对比选文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。八、成交通知（一）自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在服务类网上商城公告成交结果。（二）结果公告发出同时，采购人将以短信以及平台系统页面的形式发出《成交通知书》。九、关于质疑、询问（一）询问、质疑处理原则。在服务商城实施采购活动中出现询问、质疑等问题，按照谁采购谁负责、谁发起谁举证的原则，由服务商城平台统一受理询问、质疑工作。（二）不涉及交易，相关行为违反服务商城管理规则的，由服务商城平台负责解释处理，并在7日内给予回复。（三）涉及交易，相关行为违反法律法规和有关规范性文件规定的，由服务商城平台报送采购人，由采购人依据相关法律规定处理，并在30日内给予供应商答复，并将答复情况抄告服务商城平台。（四）供应商提出询问质疑时，应当向服务商城平台提交询问质疑书面材料，同时提供相关证据材料。未按程序和要求提出询问质疑的，或者未按要求提供证据材料的，服务商城平台一律不予受理。证据的种类和有效性以相关法律规定为准。十、签订合同（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出后30天内，按照比选文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等事项签订采购合同。（二）比选文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。（三）成交供应商未按照比选文件确定的事项签订合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容协议的，将承担相关责任。（四）采购人不得向成交供应商提出超出比选文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离比选确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等实质性内容的协议。（五）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商无正当理由拒绝签订采购合同的，应当承担相应的责任，受到平台相关处罚。选需求一、项目概况负责北院区21台电梯的日常维保工作，以及对北院区1台LG电梯进行大修。1.维保清单序号产品名称型号品牌层/站载重量(kg)速度（m/s）台数启用时间1TBJ1600-15S/F东芝15/1516001.7582003年11月2ELCOSMO-LL-5S/F东芝5/516001.612009年11月3TOPS-VF3（STD）-5S/F东芝5/510001.012009年11月4LBD-15-2S60/DⅡ-15-2S60LG7/7/710001.0031999年7月5LBD-15-2S60/DⅡ-15-2S60LG7/7/710001.0021998年6月6LBD-15-2S60LG6/6/610001.0011998年6月7XFB无锡新纺3/310001.0022001年4月8XFH无锡新纺14/1410001.0022003年11月9XFH无锡新纺15/1510001.612003年11月合计21注：电梯维保和电梯大修分开报价，其中电梯维保最高限价：19.3万元2.门诊LG电梯（特种设备编号：梯11苏B58845(24)）大修清单序号名称单位数量备注1通讯电缆米38含各类弱电项2随行电缆米228轿厢与控江南大学附属医院北院区制柜连接类电梯维保及大修比选文件2.维保人员，根据国家标准及采购人要求对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等3.每月对每台机组进行至少二次检查保养，实施保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009）、《电梯制造与安装安全规4.对故障电梯48小时内无条件修复，在无特殊部件需要更换的前提下，排除故障应不超过1小时；如电梯发生重大零配件需要更换，须在12小时内提供配件并及时更换；如遇特殊情况，经采购人同意后修复时间可延长至48小时。每次维修、保养后，5.维修时因遵守相关操作规程和采购人有关规章制度，如发生由维修人员造成的一切人身或设备事故，应承担责任；对因维修保养不当造成的电梯故障和事故负责。6.对所有维保范围内的电梯设备建立台账资料，包括品牌型号，出厂日期、使用7.当电梯有零部件损坏时，应及时请示采购人并提供质量合格的零部件予以更换，单价在1000元之内的配件不收费，超过1000元的配件须征得采购人同意后方可8.根据电梯中修、大修周期要求，按期提供中修、大修方案及计划，供采购人参3控制柜套111KW功率4轿顶门机系统套15轿顶检修系统套16外呼系统套17层7内呼系统套18施工、安全防护及特检院检验验收项1注：1.以上大修配件质保期1年；2.电梯维保和电梯大修分开报价，其中电梯大修最高限价4.87万元。二、服务需求1.本项目的服务方式为半包，服务时应严格遵守有关的规章制度。保养工作，以使设备正常运行。范》（GB7588）的相关规定。应由采购人有关人员确认并签字。年限和维修状况等，进行信息化管理。更换。考、决策。9.及时完成电梯年检的相关事项，确保电梯年检合格并取得合格证，电梯检测费用（含限速器检测费)由成交供应商承担。10.升降梯的保养项目和内容：（1）电梯机房部分：①曳引机、电动机检查噪音和温升，并润滑各转动部件；②制动器及线圈检查，制动器间隙调整、制动臂润滑；③控制柜检查温度、噪音，检查接触器、继电器功能及接线；④速度/位置编码器检查、调整；⑤曳引机钢丝绳检查、调整涨力；⑥超载、满载控制器检查；⑦限速器检查、调整润滑。（2）电梯井道部分：①导轨、支架检查、调整、润滑、清洁；②上下极限开关检查功能、行程，润滑转动部件；③上下限位开关检查功能、行程，润滑转动部件；④上下换速开关检查功能、行程，润滑转动部件；⑤平层感应器及遮磁/遮光板功能和位置检查、调整；⑥活动电缆和固定电缆检查、调整。（3）电梯轿厢部分：①运行噪音、舒适感检查、调整；②操纵盘各按钮、开关功能检查，显示器检查；③检查、调整门机功能、噪音、运行平稳度；④检查、调整门扇间隙，门刀、传动臂/皮带检查、调整、润滑；⑤安全钳功能检查，所有安全开关检查。（4）电梯层站部分：①按钮功能检查；②显示器功能检查；③检查、调整各层平层精确度；④层门门锁检查，门扇间隙调整，门臂和门轨道调整、润滑。（5）电梯底坑部分：①缓冲器距离、油高、开关检查；②涨紧轮动作检查、开关检查、调整；③各安全开关功能检查、调整、润滑；④补偿装置检查、调整。（6）其它未尽事宜参照电梯使用管理与维护保养规则（TSGT5001-2009）11.负责1台LG电梯的大修，维修完毕后，从电梯运行合格起算，所维修项目（维修清单所涉及的维修内容）质保一年；在质量保证（修）期内，设备发生维修项目内的故障，成交供应商负责免费保修，所有费用由成交供应商承担。12.其他要求（1）本项目报价应考虑到本项目实施过程中所产生的一切费用。报价范围包括：与维保内容有关的所有清包费用(含人工、工具、利润、税金等)、现场操作人员培训费、各种税费、政策性文件规定费用等一切费用。（2）服务人员按照保养要求进行检查、调试、维护、维修，以确保电梯处于良好状态，所有机组的正常运行，在维保期内的电梯安全责任由成交供应商承担。（3）成交供应商应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，代采购人向无锡市特种设备安全检验研究所办理电梯定期年度安全检验，以确保在规定的时间内取得《电梯准运合格证》。电梯年检项目中，因设备老化、原设计缺陷、新检验标准等原需大修后才能取得合格证的，相关的整改费用由采购人承担。（4）协助采购人制定紧急救援预案并参与电梯的紧急救援工作，积极参与电梯安全管理的各项活动。（5）成交供应商须将每次保养内容交由采购人确认，在保养时设置现场安全警示标志。（6）成交供应商应免费提供例行保养所需的人工及润滑油、润滑脂和清洁材料等。（7）若成交供应商人员在维保或应急服务设备工作过程中因疏忽或失职，造成采购人电梯设备的损害及人员伤残的，成交供应商负责赔偿。（8）成交供应商每季度给采购人工作人员电梯知识、电梯操作、电梯应急情况处理等方面提供1次培训，每次不得少于2个课时。（9）成交供应商维护保养人员进入本院内进行维修保养工作时必须佩带正式工人证件并遵守本院的有关规定及管理制度，由于成交供应商原因出现非法违章作业，一切后果由成交供应商承担。（10）保证在任何情况下不损坏采购人及业主或他人的任何设施、财产，若发生并查证确属成交供应商原因造成的损坏，成交供应商应负责给予修复、更换和赔偿。（11）成交供应商维护保养的电梯无法通过相关单位检查、验收的，由成交供应商负责，并承担法律责任和经济处罚。（12）成交供应商工作人员应注意安全操作，如发生人身伤亡、财产损失由成交供应商承担相应责任。（13）成交供应商须按时对电梯进行维护保养，若在维护期内由于电梯故障造成业主人身伤害的，采购人有权终止合同。三、服务评价要求采购人将不定期对维保人员进行考核，并对电梯维保作业情况进行月度考评，同时将考核结果及扣罚情况以书面形式明确告知成交供应商。电梯维修保养月考核表项目名称：维保单位电梯责任人（考核人）考核日期项目考核内容检查及扣分情况分值评分工作总结不按规定提交当月工作总结（次月5号前提交），考核表及设备状况报告书，超过每天扣2分。10现场值守委派至少1名专业维修人员在本院内全年白天工作时间（7:30-17:30）进行值守，维修时必须有2名专业维修人员到场进行维修。未安排人员在规定时间值守或维修时未有2人在场，每发现一次扣2分。10及时率在接到故障申报后，不按合同规定的时间内（白天10分钟，夜间30分钟，）到场每出现一次扣2分，不到场每出现一次扣10分。10故障处理情况1、发生电梯困人故障，最迟在30分钟内解救被困人员并立即排除故障，未按规定时间完成，每出现1次扣10分；2、对一般故障不在规定时间（1个小时）内排除出现一次扣2分；3、对重大故障排除不在承诺时间内（如电梯发生重大零配件需要更换，须在12小时内1220故障处理情况提供配件并及时更换；如遇特殊情况，经甲方同意后修复时间可延长至48小时）完成每发生一次扣10分；3、单台梯月故障超2次每出现1台扣5分。江南大学附属医院北院区电梯维保及大修比维护保养1、每半月进行一次例行保养，不按要求进行保养扣10分；2、进行保养不填写相关记录每出现一次扣2分；3、按合同约定的维保项目达不到标准，每发现1处扣2分；4、每次维保检测工作完成后，不及时清理工作现场每发生一次扣2分；5、乙方维保人员不服从甲方人员管理每人/次扣2分。20环境卫生机房，轿内顶棚，轿顶，底坑每发现一处不清洁扣1分。10整改项目对院方巡视提出的整改项目的维修通知，每少完成一项扣2分。10电梯年检超过时间办理年审，超过每天扣5分。10扣款标准考核成绩达到90分，则不扣服务费。考核成绩<90分，≥85分，每下降1分扣1000元；<85分，≥80分，每下降1分扣1500元；<80分，≥75分，每下降1分扣2000元。75分以下则视为考核不合格，扣除当月全部服务费。四、人员及实施要求成交供应商须委派至少1名(包括1名)专业维修人员在本院内全年白天工作时间（7:30-17:30）进行值守，维修时必须有2名专业维修人员到场进行维修。值守人员在接到采购人报修电话后，及时赶赴现场（白天10分钟、晚上30分钟）排除故障；若发生电梯困人故障，最迟在30分钟内解救被困人员并立即排除故障。五、商务要求1.服务地点及期限（1）服务地点：江南大学附属医院（北院区地址：无锡市惠河路200号）。（2）服务期限：1年。2.付款方式：（1）维保费用：自合同生效之日起，按季支付年度维保费总额的25%，成交供应商按约履行维保服务，经采购人考核后（月考、考核结果按付款周期汇总）支付。（2）大修费用：1台电梯大修结束，经验收合格后支付维修总价的90%，剩余10%在质保期结束后付清。北院区电梯维保及大修合同甲方（采购人）：乙方（成交供应商）：为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。一、服务范围：甲方委托乙方负责北院区21台电梯的日常维保工作，以及对北院区1台LG电梯进行大修。二、服务地点及期限：1.服务地点：江南大学附属医院北院区（惠河路200号）。2.服务期限：自2026年月日起至年月日止，为期1年。乙方相关资质证书须按规定时限年检，如在后续维保期内乙方资质证书不在有效期内，甲方有权解除合同。三、服务要求及乙方责任：1.乙方须每月对每台机组进行至少二次检查保养，实施保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T18775-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）的相关规定。2.乙方服务人员按照保养要求进行检查、调试、维护、维修，以确保电梯处于良好状态，所有机组的正常运行，在维保期内的电梯安全责任由乙方承担。3.乙方应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，代甲方向无锡市特种设备安全检验研究所办理电梯定期年度安全检验，以确保在规定的时间内取得《电梯准运合格证》。电梯年检项目中，因设备老化、原设计缺陷、新检验标准等原需大修后才能取得合格证的，相关的整改费用由甲方承担。4.乙方须保证一次性通过年检并取得合格证，检测费用(含限速器检测费)由乙方承担。5.协助甲方制定紧急救援预案并参与电梯的紧急救援工作，积极参与电梯安全管理的各项活动。6.乙方须将保养单交至采购人签字。保养任务的完成与否，以保养单为准。7.乙方承担1000元以内（单价）的设备配用件的免费更换；超过1000元的配件须征得甲方同意后方可更换。8.乙方须在保养时设置现场安全警示标志。9.乙方应免费提供例行保养所需的人工及润滑油、润滑脂和清洁材料等。10.电梯发生故障时，确保第一时间排除故障；如遇电梯困人故障，最迟在30分钟内解救被困人员及排除故障；在无特殊部件需要更换的前提下，排除故障应不超过1小时；如电梯发生重大零配件需要更换，须在12小时内提供配件并及时更换；如遇特殊情况，经甲方同意后修复时间可延长至48小时。11.若乙方人员在维保或应急服务设备工作过程中因疏忽或失职，造成甲方电梯设备的损害及人员伤残的，乙方负责赔偿。12.乙方须提供24小时维修服务，在非正常时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。13.甲方有重大活动时，乙方需派专门的维修技术人员到达现场，免费提供全程监护服务。14.乙方每季度给甲方工作人员电梯知识、电梯操作、电梯应急情况处理等方面提供1次培训，每次不得少于2个课时。15.乙方，须委派名专业维修人员在医院内全年白天工作时间（7:30-17:30）进行值守，维修时必须有2名专业维修人员到场进行维修。16.乙方维护保养人员进入医院内进行维修保养工作时必须佩带正式工人证件并遵守医院的有关规定及管理制度，由于乙方原因出现非法违章作业，一切后果由乙方承担。17.保证在任何情况下不损坏甲方及业主或他人的任何设施、财产，若发生并查证确属乙方原因造成的损坏，乙方应负责给予修复、更换和赔偿。18.乙方维护保养的电梯无法通过相关单位检查、验收的，由乙方负责，并承担法律责任和经济处罚。19.乙方工作人员应注意安全操作，如发生人身伤亡、财产损失由乙方承担相应责任。20.乙方须按时对电梯进行维护保养，若在维护期内由于电梯故障造成业主人身伤害的，甲方有权终止合同。21.乙方负责1台LG电梯的大修，维修完毕后，从电梯运行合格起算，所维修项目（维修清单所涉及的维修内容）质保一年；在质量保证（修）期内，设备发生维修项目内的故障，乙方负责免费保修，所有费用由乙方承担。四、甲方的责任：1.负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。2.保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并要求乙方设置现场安全警示标志。3.负责支付非乙方承担的电梯零部件材料费。4.服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。五、服务费用：根据服务形式和服务内容，电梯保养费总计人民币：(大写)：______________；1台电梯大修费用人民币：(大写)：____________。六、付款方式：1.维保费用：自合同生效之日起，按季支付年度维保费总额的25%，乙方按约履行维保服务，经甲方考核后（月考、考核结果按付款周期汇总）支付。2.维修费用：1台电梯大修结束，经验收合格后支付维修总价的90%，剩余10%在质保期结束后付清。七、违约责任1.乙方未能按照合同约定，拒绝、拖延履行维修保养义务，或在规定期限内无法维修到位的，甲方可以自行或委托第三方维修保养，产生的维修保养费用及造成的其他损失由乙方承担。2.在不可抗力事件发生后，遭受不可抗力的一方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方，除遭受不可抗力的一方书面另行要求外，对方应尽实际可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。不可抗力事件影响消除后，双方可通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。3.乙方在合同终止后，不撤出和移交有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付合同总费用千分之一的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。甲方同意延长维保期限的除外。八、其他：1.甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单的形式报甲方确认同意后实施服务。2.在保养或维修前应事先通知甲方，获得甲方同意，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。3.因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。4.保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。九、合同不可分割部分：比选文件、响应文件、合同条款及成交通知书，乙方在采购过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。十、合同生效及其他：1.本合同由甲、乙双方签字、盖章后即生效。2．本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。十一、合同附件附件1：电梯维保及大修清单附件2：电梯维修保养月考核表甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定(授权)代表人：法定(授权)代表人：年月日年月附件1电梯维保及大修清单（1）维保清单序号产品名称型号品牌层/站载重量(kg)速度（m/s）台数启用时间1TBJ1600-15S/F东芝15/1516001.7582003年11月2ELCOSMO-LL-5S/F东芝5/516001.612009年11月3TOPS-VF3（STD）-5S/F东芝5/510001.012009年11月4LBD-15-2S60/DⅡ-15-2S60LG7/7/710001.0031999年7月5LBD-15-2S60/DⅡ-15-2S60LG7/7/710001.0021998年6月6LBD-15-2S60LG6/6/610001.0011998年6月7XFB无锡新纺3/310001.0022001年4月8XFH无锡新纺14/1410001.0022003年11月9XFH无锡新纺15/1510001.612003年11月合计21（2）大修清单序号名称单位数量备注1通讯电缆米38含各类弱电项2随行电缆米22轿厢与控制柜连接类3控制柜套111KW功率4轿顶门机系统套15轿顶检修系统套16外呼系统套17层7内呼系统套18施工、安全防护及特检院检验验收项1注：以上大修配件质保期1年附件2电梯维修保养月考核表电梯维修保养月考核表项目名称：维保单位电梯责任人（考核人）考核日期项 目考核内容检查及扣分情况分值评分工作总结不按规定提交当月工作总结（次月5号前提交），考核表及设备状况报告书，超过每天扣2分。10现场值守委派至少1名专业维修人员在本院内全年白天工作时间（7:30-17:30）进行值守，维修时必须有2名专业维修人员到场进行维修。未安排人员在规定时间值守或维修时未有2人在场，每发现一次扣2分。10及时率在接到故障申报后，不按合同规定的时间内（白天10分钟，夜间30分钟）到场每出现一次扣2分，不到场每出现一次扣10分。10故障处理情况1、发生电梯困人故障，最迟在30分钟内解救被困人员并立即排除故障，未按规定时间完成，每出现1次扣10分；2、对一般故障不在规定时间（1个小时）内排除出现一次扣2分；3、对重大故障排除不在承诺时间内（如电梯发生重大零配件需要更换，须在12小时内提供配件并及时更换；如遇特殊情况，经甲方同意后修复时间可延长至48小时）完成每发生一次扣10分；3、单台梯月故障超2次每出现1台扣5分。20维护保养1、每半月进行一次例行保养，不按要求进行保养扣10分；2、进行保养不填写相关记录每出现一次扣2分；3、按合同约定的维保项目达不到标准，每发现1处扣2分；4、每次维保检测工作完成后，不及时清理工作现场每发生一次扣2分；5、乙方维保人员不服从甲方人员管理每人/次扣2分。20环境卫生机房，轿内顶棚，轿顶，底坑每发现一处不清洁扣1分。10整改项目对院方巡视提出的整改项目的维修通知，每少完成一项扣2分。10电梯年检超过时间办理年审，超过每天扣5分。10扣款标准考核成绩达到90分，则不扣服务费。考核成绩
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维保 电梯涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
