城乡综合市场装修提升招标公告（漳州九龙江古雷置业有限公司2026）
古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标公告
1.招标条件
本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司， 建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；
2.2.工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：建筑装修装饰工程；
（2）招标类型：专业承包；
（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
本项目装修工程招标控制价大于 3000 万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件。
2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元） ；
2.5.工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建省住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。
3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026-01-15 00:00:00至2026-02-11 09:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。
5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-11 09:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。
9.联系方式
招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司
地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号 邮编：363216
电子邮箱:/
电话：0596-6981968 传真：/
联系人：张先生
招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司
地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室 邮编：363000
电子邮箱：yxgc0596@163.com
电话：18659318512，传真：/
联系人： 小陈
公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台
网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn
联系电话：0596－2032597
招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局
地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路 3 号古雷开发区管委会 6 楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路 3 号海洋三所
联系电话：0596-3892003、0596-3892004
公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心
地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）
联系电话：0596-2939029
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古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标公告1.招标条件本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1.工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；2.2.工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：建筑装修装饰工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；用于确定注册建造师等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目装修工程招标控制价大于3000万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件。2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元）；2.5.工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6.标段划分（如果有）：/；2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。3.投标人资格要求及审查办法3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建省住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-01-1500:00:00至2026-02-1109:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000.00）。6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-1109:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。9.联系方式招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号邮编：363216电子邮箱:/电话：0596-6981968传真：/联系人：张先生招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室邮编：363000电子邮箱：yxgc0596@163.com电话：18659318512，传真：/联系人：小陈公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596－2032597招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所联系电话：0596-3892003、0596-3892004公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）联系电话：0596-2939029古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标公告1.招标条件本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1.工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；2.2.工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：建筑装修装饰工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；用于确定注册建造师等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目装修工程招标控制价大于3000万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件。2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元）；2.5.工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6.标段划分（如果有）：/；2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。3.投标人资格要求及审查办法3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建省住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-01-1500:00:00至2026-02-1109:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000.00）。6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-1109:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。9.联系方式招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号邮编：363216电子邮箱:/电话：0596-6981968传真：/联系人：张先生招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室邮编：363000电子邮箱：yxgc0596@163.com电话：18659318512，传真：/联系人：小陈公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596－2032597招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所联系电话：0596-3892003、0596-3892004公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）联系电话：0596-2939029古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标公告1.招标条件本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1.工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；2.2.工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：建筑装修装饰工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；用于确定注册建造师等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目装修工程招标控制价大于3000万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件。2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元）；2.5.工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6.标段划分（如果有）：/；2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。3.投标人资格要求及审查办法3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建省住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-01-1500:00:00至2026-02-1109:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000.00）。6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-1109:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。9.联系方式招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号邮编：363216电子邮箱:/电话：0596-6981968传真：/联系人：张先生招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室邮编：363000电子邮箱：yxgc0596@163.com电话：18659318512，传真：/联系人：小陈公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596－2032597招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所联系电话：0596-3892003、0596-3892004公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）联系电话：0596-2939029古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标公告1.招标条件本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1.工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；2.2.工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：建筑装修装饰工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；用于确定注册建造师等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目装修工程招标控制价大于3000万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件。2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元）；2.5.工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6.标段划分（如果有）：/；2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。3.投标人资格要求及审查办法3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建省住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-01-1500:00:00至2026-02-1109:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000.00）。6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-1109:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。9.联系方式招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号邮编：363216电子邮箱:/电话：0596-6981968传真：/联系人：张先生招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室邮编：363000电子邮箱：yxgc0596@163.com电话：18659318512，传真：/联系人：小陈公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596－2032597招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所联系电话：0596-3892003、0596-3892004公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）联系电话：0596-2939029古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标公告1.招标条件本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1.工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；2.2.工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：建筑装修装饰工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；用于确定注册建造师等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目装修工程招标控制价大于3000万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件。2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元）；2.5.工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6.标段划分（如果有）：/；2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。3.投标人资格要求及审查办法3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建省住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-01-1500:00:00至2026-02-1109:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000.00）。6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-1109:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。9.联系方式招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号邮编：363216电子邮箱:/电话：0596-6981968传真：/联系人：张先生招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室邮编：363000电子邮箱：yxgc0596@163.com电话：18659318512，传真：/联系人：小陈公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596－2032597招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所联系电话：0596-3892003、0596-3892004公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）联系电话：0596-2939029古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标公告1.招标条件本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1.工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；2.2.工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：建筑装修装饰工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；用于确定注册建造师等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目装修工程招标控制价大于3000万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件。2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元）；2.5.工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6.标段划分（如果有）：/；2.7.质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。3.投标人资格要求及审查办法3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4.本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建省住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5.投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-01-1500:00:00至2026-02-1109:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000.00）。6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-1109:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。9.联系方式招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号邮编：363216电子邮箱:/电话：0596-6981968传真：/联系人：张先生招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室邮编：363000电子邮箱：yxgc0596@163.com电话：18659318512，传真：/联系人：小陈公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596－2032597招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所联系电话：0596-3892003、0596-3892004公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）联系电话：0596-2939029-3福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件专用本（2022年版）报建编号：3506912101040191招标项目名称：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目招标项目编号：E3506010601800556006招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构项目负责人：陈燕慧招标代理机构编制人：陈晓婷招标文件编制日期：2026-01-14使用说明1．《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2022年版）》（以下简称“标准施工招标文件”）是根据《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）》《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）》《电子招标投标办法》，结合我省实际情况编制的，适用于福建省行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包工程、专业工程招标项目。2．《标准施工招标文件》包括第1章“招标公告/投标邀请书”、第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”、第4章“合同条款及格式”、第5章“工程量清单及计价”、第6章“招标图纸”、第7章“技术标准和要求”和第8章“投标文件格式”。3．《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》两部分构成。其中，《通用本》适用于所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，每个招标项目不再另行发布。《专用本》由招标人按照《通用本》规定的格式和要求并结合招标项目具体情况进行编制。4．《通用本》的内容原则上应不加修改地直接引用，如确实需要修改或补充的，应当在《专用本》中相应章节进行修改或补充。5．《通用本》和《专用本》以及招标文件的澄清、修改（如有时）的内容为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《通用本》与《专用本》约定不一致的，以《专用本》为准；《专用本》无约定的，从《通用本》的约定；《通用本》或《专用本》与招标文件的澄清、修改约定不一致的，以后者为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线或加粗斜体字标识的内容为实质性要求；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。下划线上的括号内容为提示性内容，招标人在编制招标文件或投标人在编制投标文件时，填入的具体内容应将其覆盖。6．全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。7．在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理机构应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。目录1章招标公告/投标邀请书招标公告2章投标须知第1节投标须知前附表投标须知前附表第2节投标须知“投标须知”内容见《通用本》投标须知内容修改表3章评标办法和标准第1节评标办法和标准数据表评标办法和标准数据表（综合评估法B类）第2节评标办法和标准综合评估法4章合同条款及格式第1节合同协议书第2节通用合同条款“通用合同条款”内容见《通用本》第3节专用合同条款专用合同条款第4节合同附件投标人诚信承诺函拟派出项目负责人承诺函5章工程量清单及计价第1节招标工程量清单第2节招标控制价第3节投标报价第4节工程量清单与计价表格式6章招标图纸第1节招标图纸目录第2节招标图纸7章技术标准和要求第1节招标项目概况和说明（一）工程建设地点的现场自然条件（二）工程建设地点的现场施工条件（三）招标项目说明第2节工程建设技术标准（一）工程建设强制性标准（二）招标项目使用的其他工程建设技术标准（三）工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求第3节施工现场管理要求（一）现场安全防护设施要求（二）水土保持与环境要求（三）文明施工要求（四）施工机具进场要求第4节招标人对工程主要材料设备的要求（一）技术要求（二）质量要求（三）参考品牌第5节招标人自行采购的材料设备第6节其他要求招标人需求说明智能化设计范围1.1项目概况1.4系统设计说明1.4.1计算机网络系统（专网和外网）1.4.2视频监控系统1.4.3出入口管理系统1.4.4电子巡更系统1.4.5紧急报警系统1.4.6电梯五方通话系统1.4.7停车场管理系统1.4.8信息发布系统1.4.9背景音乐及公共广播系统1.4.10超声波车位引导系统1.4.11楼宇自控系统1.4.12能耗监测系统1.4.13UPS配电系统1.4.14机房工程1.4.15综合管网系统第8章投标文件格式（三）手续费相关单据（如有）1.未被列入黑名单承诺书3.承诺函通用本补正数据表第1章招标公告/投标邀请书招标公告1.招标条件本招标项目古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目已由福建漳州古雷港经济开发区管理委员会、漳州市国有资产监督管理委员会以闽发改备〔2019〕E130012号、漳国资发改备202218、漳国资发改备2023034批准建设，建设单位为漳州九龙江古雷置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州九龙江古雷置业有限公司，委托的招标代理单位为福建省誉信工程项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1工程建设地点：漳州市古雷经济开发区；2.2工程建设规模：项目总建筑面积约65112.38平方米(商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等；2.3招标范围和内容：（1）工程类别：建筑装修装饰工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中：一级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；用于确定注册建造师等级的相关数据：本工程预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元），按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中，单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程属于大型工程，一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目装修工程招标控制价大于3000万元。根据《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》，本项目可以设置一项企业的类似业绩作为资格条件；2.4招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为34606341元（含暂列金1640000元）元；2.5工期要求：总工期为120个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6标段划分（如果有）：/；2.7质量要求：达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。3.投标人资格要求及审查办法3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）。3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2026-01-1500:00:00至2026-02-1109:30:00通过漳州市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法B【K的取值区间8.00%≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】。5.2本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：2026年02月11日09:30前。6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整（¥500000.00）。6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-1109:30，投标人应在截止时间前通过漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）递交电子投标文件；7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。9.联系方式招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号，邮编：363216电子邮箱:/电话：0596-6981968，传真：/联系人：张先生招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室，邮编：363000电子邮箱:yxgc0596@163.com电话：18659318512，传真：/联系人：小陈公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596-2032597招投标监督机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地址：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所联系电话：0596-3892003、0596-3892004公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市水仙大街100号（市行政服务中心四楼南侧）联系电话：0596-2939029第2章投标须知第1节投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2）如某项内容对本项目不适用，应在相应栏目中注明“不适用”。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容1.1.1招标人和招标代理机构招标人：漳州九龙江古雷置业有限公司地址：福建省漳浦县古雷镇油杏街743号联系人：张先生电话：0596-6981968，传真：/电子邮箱：/招标代理机构：福建省誉信工程项目管理咨询有限公司地址：漳州市龙文区恒大城市之光12幢B2814室联系人：小陈电话：18659318512，传真：/电子邮箱：yxgc0596@163.com2.1.2本招标项目名称、报建编号、招标项目编号和标段划分（如果有）招标项目名称：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目报建编号：3506912101040191招标项目编号：E3506010601800556006标段名称：古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目标段编号：E3506010601800556006001招标人允许投标人参加投标的标段数量：/招标人最多允许投标人中标的标段数量：/3.1.3资金来源和落实情况资金来源：业主自筹出资比例：100%资金落实情况：已落实4.1.4工程建设地点漳州市古雷经济开发区5.1.5工程建设规模项目总建筑面积约65112.38平方米（商贸中心约21353.69平方米，酒店约14472.24平方米，办公楼约14507.59平方米，地下不计容建筑面积约14881.41㎡）。包含商贸中心、酒店、办公楼、地下室及室外配套工程等。6.1.6招标范围和内容古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目，包括但不限于：室内装修工程、智能化、电气、给排水、消防、暖通相关配套项目、室外改造工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；7.1.7/21.2本招标项目使用的公共资源电子交易平台和公共资源交易中心公共资源电子交易平台名称：漳州市公共资源电子交易平台网址：http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn联系电话：0596－2032597公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心地址：漳州市龙文区水仙大街100号（漳州市行政服务中心四层南侧）联系电话：0596-20325978.1.8电子招投标基本要求电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点电子投标文件制作软件（福建版）。电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话：江苏国泰新点软件有限公司，电话0512-58173200、400-850-3300；漳州地区技术咨询电话0596-2032597。本招标项目采用电子招投标，其执行的文件为：漳政办〔2012〕222号和漳行政【2013】17号。本工程实行网上递交电子投标文件，各投标单位需使用新点投标文件制作软件（福建版）生成.ZZTF格式电子投标文件在会员系统中提交上传，投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。电子投标文件具体要求：一、投标文件的制作：1.1投标文件的制作由投标人按照招标文件的要求使用新点投标文件制作软件（福建版）进行制作，因投标人未按要求进行制作导致投标无效的由投标人自行负责。投标人应在漳州市工程项目交易中心网站中下载或升级最新投标文件制作软件。1.2.所有投标文件制作工具中所涉及到企业盖章部分，需盖企业电子公章。1.3企业CA（带有单位公章）用来登录系统，加密生成电子投标文件。开标时，解密电子投标文件必须携带之前生成标书的CA数字证书，方能正常解密。8.1.8电子招投标基本要求1.4在投标文件制作过程中，投标单位启用企业法定代表人电子印章（法人CA），该法人CA可直接用于加盖电子印章，但不能用于加密生成文件，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的后果企业自行承担。1.5投标单位在制作电子投标文件过程中，投标单位企业相关资料可在投标文件格式的相应位置或其他材料中上传并加盖企业电子印章。二、电子投标要求：2.1电子投标文件应根据招标文件的要求，在需盖企业公章处加盖投标人的企业电子公章。2.2本次招标采用电子招投标，招标文件中投标文件格式与电子招投标系统格式不一致的，以上传的电子版招标文件格式为准。三、投标人按招标文件要求所提交的所有证书、证件必须有效。否则导致资格审查不合格，由投标人自行负责。四、投标人有以下情形之一的投标无效：4.1投标人电子投标书未在招标文件规定截止时间内到达工程项目交易系统的；4.2因投标人原因，投标人提交的电子投标书无法导入的；4.3电子投标书未按招标文件规定进行电子签章或电子签名的。五、因投标人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵等不能正常登录系统、提交的投标文件本身含有计算机病毒或非完整文件等无法参与开标等招投标活动的，后果由投标人承担，本次招投标活动不暂停、不终止。六、招标人不提供书面招标资料（含招标文件、工程量清单、工程预算审核价、图纸等），只提供电子招标资料。投标人必须通过漳州市公共资源交易网上交易系统点击下载招标文件才能参与投标。具体的电子投标文件制作软件的使用说明详见该电子交易平台上的相关说明或电话咨询电子交易平台（0596-2032597）。七、本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），投标人是否投标以网上投标文件为准，评标委员会只对网上投标文件进行评审。八、招标文件第8章投标文件格式说明：8.1.投标人在制作电子投标文件过程中，应根据招标文件要求上传相关资料并签章。投标人企业相关资料务必真实、准确、完整，如果因资料不完整导致废标等情况，由投标单位自行负责。8.2.所有投标文件制作工具中所涉及单位盖章及法人盖章部分，应按要求进行盖单位电子章和法人电子印章【授权委托书、承诺函、联合体协议书除外】。涉及代理人签字或盖章部分，一律由电脑录入，盖单位电子章即可【授权委托书、承诺函、联合体协议书除外】。8.3.投标企业法定代表人电子印章（法人CA），在投标文件制作过程中，印章（有效期内）直接可用于加盖电子印章，但不能用于加密生成文件，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的后果由企业自行承担。9.1.9本招标项目（标段）设计单位和有关咨询单位设计单位：福建漳龙建投集团有限公司监理单位：福建隆峰建设管理有限公司代建单位：/全过程工程咨询单位：/造价咨询单位（编制）：福建闽才工程造价咨询有限公司造价咨询单位（审核）：江苏开源工程咨询监理有限公司10.2.1计划工期总工期为120日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/11.2.2质量要求达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及其它相关验收规范合格标准及以上，并确保所有工程内容均能满足商业运营的初始使用要求。竣工验收后，中标人需配合招标人完成开业前的各项调试、演练及问题整改，直至满足开业条件。12.2.3建造要求绿色建筑等级要求：按照国家、省、市及地**府的规定执行。智慧工地管理要求：按照国家、省、市及地**府的规定执行。建筑垃圾减量化目标：按照国家、省、市及地**府的规定执行。其他要求：按照国家、省、市及地**府的规定执行。13.2.4合同价格形式固定单价加风险包干；/14.3.1资格审查方式本项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。15.4.1/4.2合格投标人资格条件1．本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）2．投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。拟派出项目负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。（无需资质的项目，从其规定）3．本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人。4．本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按联合体各方中具有/施工总承包资质的/确定。注：①在每季度首月10日后开标的招标项目，纳入招投标评分的建筑施工企业信用综合评价分值，应为投标人在上季度的企业季度信用得分。而在每季度首月10日前（含10日）开标的，则为投标人在上季度前一个季度的企业季度信用得分。②福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录，下称“评价系统”）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。投标人可以通过评价系统查询本单位的企业季度信用得分。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以60分确定。④由于投标人名称变更，造成评价系统公布的与变更后的投标人名称不一致的，投标人应当在资格文件中附上名称变更证明材料扫描件，并按照投标须知前附表第28项规定的要求另行将变更证明材料提交给招标人。未按规定提交的，评标委员会可以按不利于投标人的情形认定。5．投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积不小于14000平方米的建筑装饰装修工程。（注：投标人在投标文件中需注明作为资格业绩的工程项目名称。）。6．其他资格要求详见招标文件第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”和第8章“投标文件格式”的规定。16.4.3投标人不得存在的其他情形1.企业法人、拟派出主要施工管理人员在本项目（标段）投标截止时仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内；2.企业在福建省建筑施工安全生产标准化评价结果为D级；3.在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。4.投标人因存在不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间被责令限期改正有关的资质参与投标。5.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人同时对同一标段投标。6.投标人投标截止时仍处于被人力资源和社会保障行政部门列为拖欠民工工资“黑名单”管理期限内。17.10投标人提出疑问的截止时间2026-01-2011:00:0018.11分包□不允许☑允许，允许分包内容：允许劳务作业分包。允许劳务作业分包要求：施工劳务作业可以分包，但应分包给具有相应资质的企业。选择分包企业时，优先选择项目所在地具有相应经验的分包企业。采用劳务分包之前，必须征得招标人同意，提供分包合同。中标人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。本工程只允许劳务作业分包，主体工程不允许分包。接受分包的第三人资格、资质要求：/19.12偏离☑不允许□允许，允许偏离范围和幅度：/20.14.1/21.3投标截止时间2026-02-1109:30:0021.15.3.1技术文件本招标项目要求提交技术文件。22.17.1投标有效期投标截止时间后120日历天。23.18.1/18.2.1投标保证金1、投标保证金金额：500000元人民币；2、投标保证金形式：（本项目（标段）投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第②或③或④或⑤种形式提交；本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询）。①现金形式:应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明（招标项目编号）E3506010601800556006，如因投标人汇款凭证未注明招标项目编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。投标保证金银行帐号：开户银行：厦门银行股份有限公司漳州漳浦支行帐户名称：漳州九龙江古雷置业有限公司帐号：80602000000871银行存款利率类型为：银行存款同期活期利率，并从投标截止当日开始计息。利息部分应出具发票的类型为：税务发票②银行保函形式：电子银行保函。如采用电子银行保函形式提交项目投标保证金的，可通过漳州市工程交易中心网站电子保函平台自行选择电子银行保函出具机构开具，投标电子保函应符合《漳州市工程项目投标电子保函管理暂行办法》相关规定。投标人向商业银行缴交的保函费用，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到商业银行账户，并应在电汇或银行转账单上注明23.18.1/18.2.1投标保证金（招标项目编号）E3506010601800556006。采开具保函费用由投标人自理。③工程担保公司出具的担保保函形式（适用于已推行工程担保的地区）：电子担保保函。如采用电子担保保函形式提交项目投标保证金的，可通过漳州市工程交易中心网站电子保函平台自行选择电子担保保函出具机构开具，投标电子保函应符合《漳州市工程项目投标电子保函管理暂行办法》相关规定。投标人向工程担保公司缴交的保函费用，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到担保公司账户，并应在电汇或银行转账单上注明（招标项目编号）E3506010601800556006。开具保函费用由投标人自理。④保险公司出具的投标保证保险形式：（投标保证保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案。）。投标人向保险公司缴交的保费，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到保险公司账户，并应在电汇或银行转账单上注明（招标项目编号）E3506010601800556006。开具保证保险的费用由投标人自理。⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：投标人已按《漳行政〔2012〕19号》文及《漳建易〔2012〕12号》文要求提交年度投标保证金，已缴交年度投标保证金的施工企业凭漳州市工程项目交易中心开具的“漳州市年度投标保证金收讫证明”可参与本工程的投标；投标时不需要按项目交存投标保证金。若年度保证金金额少于本项目要求的，须以电子保函形式补足后参与本项目投标，否则资格审查不合格。⑥免缴投标保证金形式：符合下列情形之一的投标人，予以免缴投标保证金。a.在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内;b.应用于本招标项目的/类企业季度信用得分超过（含）/分;c./。⑦其他形式：/。3、投标保证金证明材料提交形式：①采用现金形式：提交电汇或银行转账单的扫描件并加盖投标人单位电子印章，作为资格文件的组成部分。②采用投标保函（银行保函或担保保函或保证保险）形式：提交电汇或银行转账单的扫描件并加盖投标人单位电子印章，以及提交保函开立人出具的加盖保函开立人公章（或保函开立人依法刻制并授权用于投标保函业务的专用章）的到账证明扫描件并加盖投标人单位电子印章，作为资格文件的组成部分。投标保函采用电子保函形式，且应满足《福建省公共资源交易电子保函文件格式标准》要求。。③采用年度投标保证金形式：提交年度投标保证金凭证的扫描件并加盖投标人单位电子印章，作为资格文件的组成部分。④采用免缴投标保证金形式：符合免缴投标保证金情形之一的投标人，在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》，作为资格文件的组成部分。⑤投标保证金的证明材料：a.将电汇（或银行转账单）或银行保函或担保保函或保险保函或年度投标保证金凭证、到账证明（如有）、保函手续费转账凭证（如有）的扫描件（加盖投标人单位电子印章）作为资格文件的组成部分。b.根据漳建筑〔2021〕12号文：“漳州市住房和城乡建设局漳州市行政服务中心管委会关于进一步规范我市房建和市政基础设施工程招标项目投标保证金保函管理的通知：一、从2021年7月1日起发布招标公告或发出投标邀请书的招标项目，实施电子化招投标方式的，其投标保证金保函应使用电子投标保函，不再使用纸质保函。投标电子保函应符合《漳州市工程项目投标电子保函管理暂行办法》相关规定”。本项目不再接收纸质保函。c.投标人以电子投标保函形式提交投标保证金的：①.根据《关于漳州市工程投标电子保函试运行的通知》，本项目允许投标人提交电子投标保函。②.电子保函应由具备开展工程担保业务能力的银行业金融机构、工程担保公司、保证保险公司开具，投标人可自主选择电子保函出具机构。电子保函出具机构开具的投标电子保函格式必须符合《福建省公共资源交易电子保函文件格式标准（试行）》要求，否则其投标担保视为无效。③.投标人应充分评估电子保函业务办理时间，若电子保函出具机构无法在有效时间内为其开具电子保函，投标人应及时选择招标文件中规定的其它方式缴纳保证金。④.投标人自行办妥电子保函手续，保函额度不少于招标文件规定的金额，缴交金额和时间以保函中注明的时间和金额为准。办理电子保函的一切费用由投标人自理。⑤.电子保函的申请具体详见《漳州电子保函申请流程操作手册》。d.根据闽建筑〔2020〕8号文，投标人以银行保函、担保保函、保险保函形式提交投标保证金（以下简称“投标保函”）的，需符合以下实质性要求：（一）投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、工程担保公司等保函开立公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。（二）电汇或银行转账单以及保函开立出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，到账证明格式根据《关于闽建筑〔2020〕8号文件有关到账证明事项的通知》的要求（到账证明格式详见“闽建筑函〔2021〕1号附件”），作为投标文件的组成部分。4、投标保证金有效期：至少与投标有效期一致。24.18.3投标保证金不予退还的其他情形1、投标文件存在投标须知第20.6款规定的雷同情形之一。2、中标人非因不可抗力原因放弃中标。3、因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效。4、中标人非因不可抗力原因放弃中标、无正当理由不与招标人订立合同、在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保金的。5、投标人不接受依据评标办法的规定对其投标文件中细微偏差进行澄清和补正。6、投标人弄虚作假、围标串标、挂靠投标、低价抢标或以不正当手段谋取中标。7、投标人提交了虚假资料。8、符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等串通投标认定情形的其他行为。9、法律法规规定的其他情形。25.19.1备选投标方案招标人不接受投标人提交备选投标方案。26.20.1要求提交的投标文件内容资格文件：要求提交；技术文件：要求提交；商务文件：要求提交；其中，要求提交已标价工程量清单XML电子文档；已标价工程量清单XML电子文档的具体要求：应符合现行《福建省房屋建筑与市政基础设施工程造价电子数据交换导则》的相关规定。27.20.5投标文件编制和加密要求投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件（福建版）投标文件编制工具软件供应商：江苏国泰新点软件有限公司投标文件编制工具软件供应商联系电话：0596-2032597、0512-58173200、400-850-3300投标文件编制和加密要求：资格审查文件、商务文件、技术文件（如有）和工程量清单计价XML文件（如有）等投标文件全部内容应由福建CA数字证书加密生成.ZZTF格式电子投标文件上传到电子招投标系统中。根据《漳州市工程项目交易中心关于启用网上招标投标企业法人电子印章（法人CA）的通知》投标人在投标文件制作过程中，法人CA（有效期内）直接可用于加盖电子印章，但不能用于加密生成文件，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的后果由企业自行承担。本项目采用电子招标，招标人不接受书面投标文件，递交投标文件截止时间前，投标人应提交一份加密的.ZZTF格式电子投标文件到电子招投标系统。网上投标操作见网上投标操作指南，见企业业务系统的帮助文档。若有疑问，可向投标文件编制工具软件供应商联系，投标截止后，网上投标系统无法接受投标文件。注：中标人在领取中标通知书时需向招标代理机构提供《投标人诚信承诺函》及《拟派出项目负责人承诺函》原件，以及投标时所提交的电子投标文件一致完整的纸质投标文件6份（盖章签字完整，资料齐全）和1份完整的投标文件扫描件（刻录到光盘）用以向相关监督单位报备。计价软件名称及版本：/28.21.5投标人名称变更证明材料提交要求1、提交时间：2026-02-1109:30:00前。2、提交方式：投标人按照第②种方式提交企业名称变更证明材料。①线下提交方式：按照提交时间和下列提交地点、密封要求，由投标人委托代理人（委托代理人应为投标人本单位在岗人员，具体要求详见第8章“投标文件格式”的规定）将变更证明材料原件单独提交给招标人。招标人应当做好接收工作，并由投标人委托代理人签字确认。提交地点：/密封要求：/②线上提交方式：投标人在制作电子投标文件时须将投标人名称变更证明材料原件扫描件加盖投标人公章随同电子投标文件一并在线提交，投标人应对其真实性负责。投标人未按要求提交投标人名称变更证明材料的，可以按不利于投标人的情形认定。29.22.1开标时间开标时间：2026-02-1109:30:0030.22.2投标文件解密方式投标人在招标项目开标时需登录本项目（标段）的公共资源电子交易平台，待解密环节开始时进行电子投标文件在线解密，解密时长为：45分钟。投标人只允许使用生成投标文件的CA数字证书进行解密。投标人需及时操作并预留足够的时间进行投标文件解密，否则须自行承担解密失败的责任。31.22.2投标文件解密失败的补救方案1、若为招标人原因导致无法正常解密，则由招标人及时提出解决方案；2、若为交易平台原因导致无法正常解密，则由交易平台及时提出解决方案。3、由于投标人原因导致解密失败的，由投标人负责解决，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为放弃投标资格。32.22.6委托鉴定投标人对公共资源电子交易平台生成的电子投标文件软硬件信息分析结果提出异议的，应在开标之日起7个工作日内与招标人共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定配合事项：异议人应及时根据鉴定机构要求，会同招标人及鉴定机构共同做好投标时使用的电脑、CA锁、计价软件锁等电子设备的封存和移交工作。鉴定费由异议人承担。招标人、投标人共同委托鉴定的，不中止评标工作，且鉴定机构出具的电子投标文件软硬件信息鉴定意见不影响评标结果。33.23.1评标委员会的组建1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表0人，技术、经济等方面的专家5人（采用经评审最低投标价中标法的，其中工程造价类专家/人）。2、技术、经济等方面专家的确定方式：评标专家从福建省综合评标专家库内随机抽取。34.25.1评标办法本招标项目采用的评标办法为：综合评估法B【K的取值区间8.00％≤K＜10.00%（含8%，不含10%）】35.25.2.6投标人回复澄清、说明、补正的时限要求各投标人在项目开标、评标（审）期间应保持在线状态，随时通过漳州电子招投标交易平台接受评标（审）委员会发出的询标信息，并在通知后30分钟内使用CA证书并通过电子交易平台回复，未能按时答复的，评标（审）委员会将视同其放弃澄清、说明或者补正，评标（审）委员会可以按不利于投标人的情形认定。36.25.3/26.1定标方式□依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人推荐的中标候选人数：/个□授权评标委员会直接确定中标人36.25.3/26.1定标方式推荐的中标候选人数：/个☑采用评定分离方式确定中标人评标委员会推荐的中标候选人数：评标委员会推荐通过资格文件、技术文件、商务文件评审均合格且总得分排名前10名推荐为定标候选人（不标明顺字，若任一名出现多家并列的，视为同一名）。若评审合格的总投标候选人数不足10家但不少于3家的，则全部推荐为定标候选人。定标委员会从评标委员会推荐的定标候选人中确定中标候选人1个中标候选人推荐办法：评分法。由定标委员会按照定标方案进行打分，由单项得分×权重，累加得出总分，总分最高的确定为中标候选人。当出现两个或两个以上定标候选人的综合得分相同时，由定标委员会随机抽取确定中标候选人。定标原则：详见招标文件第2章第2节投标须知附件1定标原则，中标人确定后，招标人依法公示中标人。37.29.1履约担保金额和形式履约担保金额：为中标合同价的10％，其履约担保金额为中标合同价的/％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的/％。履约担保形式：以电汇或银行转账方式或银行保函或工程担保保函或履约保证保险等方式提交。（1）银行转账或电汇形式:应在规定时间之前从中标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的履约保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明招标项目编号，如因中标人汇款凭证未注明招标项目编号造成银行无法识别履约保证金到账情况或识别错误的，其责任由中标人自行承担。中标人企业基本账户开户许可证上账号应与履约保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交履约保证金。（2）银行保函。以银行保函（原则上使用先行赔付、后续追偿的见索即付保单）递交的，应由中标人基本账户所在银行出具，所需费用由中标人承担。且能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约担保金，取消其中标资格并承担相应的经济责任和法律责任。（3）工程担保保函。以工程担保保函（原则上使用先行赔付、后续追偿的见索即付保单）递交的，应由具有相应担保能力的工程担保公司出具，所需费用由中标人承担，且能够通过互联网且无需任何授权即可在相应工程担保公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交履约担保金，取消其中标资格并承担相应的经济责任和法律责任。（4）履约保证保险。以履约保证保险（原则上使用先行赔付、后续追偿的见索即付37.29.1履约担保金额和形式保单）形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由中标人承担。保证保险凭证上应写明验真网址，能够通过互联网且无需任何授权即可在相应保险公司的官方网站验证该保证保险保单相关信息。履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险方式提交的，中标人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，中标人承担一切后果并承担违约责任。履约担保提交时间：中标人应在中标通知书发出之日起10天内且在合同签订前缴交，若不能在规定时间内提交履约保证金的，则视为自动放弃中标，招标人有权不予退还其投标保证金，如因此导致中标人从其他中标候选人中重新确定中标人而造成合同价款增加或其他一切损失的，招标人有权另行向中标人追偿。履约担保期限：履约担保以银行转账或电汇的方式提交的，在工程竣工验收合格且中标方提交完整申请支付手续后28日内一次性无息退还；若采用保函时，于工程全部竣工验收合格后报请终止。根据闽建筑〔2015〕29号文，“建设单位要求提供履约保证的，应对等向建筑业企业提供工程款支付担保或建设工程保证保险等保证”。注：履约担保以保函、保险保证的方式提交的，采用的保函、保证保险所需费用由中标人承担，必须保证保函担保、保险保证从工程开工至工程竣工验收合格后且延长30天内有效。因工期延误导致银行保函有效期延长的，中标人应自行考虑。履约担保以银行保函的方式提交的，保函到期后，工程仍未通过竣工验收合格的，中标人须再提交后续保函，担保期限须确保至工程竣工合格后30个工作日内保函有效。否则招标人有权从保函过期之日起计算，处以1000元/天的违约金，直至中标人提交有效期延长后的保函止。违约金由招标人直接从中标人的工程款中抵扣。因招标人的原因造成工程较长时间无法开工或暂停施工等特殊情况的，双方另行协商处置履约担保。由此产生的费用由中标人自行承担。38.30.1签订合同中标人在收到中标通知书后7天内，应派代表与招标人联系，商定签定合同事宜。39.33.4监管部门部门或机构名称：漳州古雷港经济开发区管委会建设局、漳州古雷港经济开发区管委会经济发展局地点：福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号古雷开发区管委会6楼、福建省漳州市漳浦县霞美镇碧海北路3号海洋三所电话：0596-3892003、0596-389200440.34.2其他1.因投标人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵等不能正常登录系统、提交的投标文件本身含有计算机病毒或非完整文件等无法参与开标等招投标活动的，后果由投标人承担，本次招投标活动不暂停、不终止。2.中标人按照闽建建〔2018〕37号文、闽建筑函〔2022〕35号文及闽人社发〔2021〕3号文和施工现场管理需要配备相应管理人员，且相应管理人员的人数不得低于我省关于项目施工管理人员配备的要求，中标人派出的项目部施工管理人员应当是已在监管平台中登记信息的人员，若因未登记信息，导致中标后项目部管理人员无法全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的，招标人有权解除合同并按违约追究其责任。3.中标通知书发出后，中标人非因不可抗力原因放弃中标的或因弄虚作假等违法行为被取消中标资格的，其投标保证金不予退还；导致招标人重新招标的，应当向招标人赔偿本次招标和重新招标所发生的全部费用及工期延误等损失。且若重新招标后，最终确定的中标价高于本次被取消中标资格的中标人中标价的，还应赔偿两次中标差价等损失。4.中标人应根据闽建筑〔2016〕34号文（关于推进工程建设项目劳务实名制管理工作的通知）的要求执行相关工作。5.中标后，严格按照漳州市住房和城乡建设局关于开展建筑施工扬尘防治攻坚战的工作方案（漳建工〔2018〕36号）、《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程扬尘防治攻坚战的通知（漳建工〔2018〕61号）、《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程扬尘防治攻坚战的补充通知》（漳建工〔2018〕73号文）、《漳州市住房和城乡建设局关于进一步强化建筑施工扬尘防治的通知》（漳建工〔2019〕25号）文件、《关于进一步加强房建市政工程文明施工管理有关事项的通知》（闽建办建〔2021〕3号）、漳州市住房和城乡建设局关于转发《漳州市扬尘污染综合整治工作方案》的通知（漳建工函〔2021〕14号）及《漳州市住房和城乡建设局关于印发《漳州市房屋市政工程扬尘防治导则（2022年修订版）》的通知》（漳建工函〔2022〕4040.34.2其他号）等建设主管部门出具的现行相关文件的规定执行。（如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）按建设主管部门出具的现行相关文件的规定执行。按照承包范围落实建筑施工现场扬尘防治措施，建立扬尘防治检查制度，严格落实文明施工的有关要求。6.中标人未完成招标工程的部分内容，经招标人及监理单位确认后不需要完成的，相应的核减合同价款。如发生甩项的（含招标人要求的甩项），招标人不予经济补偿。7.本项目执行“福建省人力资源和社会保障厅等九部门关于印发《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》的通知（闽人社发〔2021〕3号）、福建省人力资源和社会保障厅等六部门关于印发《福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法》的通知（闽人社发〔2022〕1号）”《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院令第724号）、《福建省建筑工人实名制管理实施细则（试行）》（闽建〔2020〕3号）、《漳州市人力资源和社会保障局等六部门关于完善工程建设领域工资保证金制度的实施意见的补充意见》（漳人社〔2019〕148号）、《漳州市人力资源和社会保障局等六部门关于完善工程建设领域工资保证金制度的实施意见》（漳人社〔2018〕373号）、《漳州市住房和城乡建设局漳州市人力资源和社会保障局关于加强房建市政工程领域农民工工资保证金管理的补充通知》（漳建筑函〔2022〕26号）、漳州市人力资源和社会保障局等七部门关于印发《漳州市工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则》（漳人社〔2023〕50号）及福建省人力资源和社会保障厅等七部门关于印发《福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法》的通知（闽人社发〔2024〕4号）、漳州市人力资源和社会保障局等七部门关于印发《漳州市工程建设领域农民工工资保证金管理实施细则》的通知（漳人社〔2024〕125号）、关于完善房屋市政工程人工费用拨付工作的通知（闽建筑〔2025〕11号）等相关规定”（如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）。8.①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。②根据《关于优化二级建造师电子注册证书样式及证书使用要求的通知》（闽建筑函〔2022〕33号）的规定，二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，并填写签名日期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子注册证书无效。超出使用时限的电子注册证书无效。省外注册的二级建造师提供符合注册所在地规定的二级建造师证书，如注册所在地主管部门无相关规定要求二级建造师签字的，则提供真实有效的无签字的二级建造师电子证书即可。9.根据闽建〔2024〕9号附件《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标工程计价实施细则》规定：主要材料和设备的调差范围（品种）及其基准价格以招标控制价中《主要材料和设备项目与价格表》列明的为准。其中，甲供材料和其他材料费均不参与价差调整。10.本项目其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市〔2017〕241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式（即不见面开标），投标人按电子平台提示解密开始后进行在线解密（即远程解密），全部投标人解密完成后即进入开标程序，投标人最迟于解密开始后45分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。11.同一招标工程项目中，每一个中介单位只能被一个投标人委托，若投标出现两个及以上投标人委托同一中介单位编制工程量清单报价表（含编审投标委托工作）的，将不推荐其为中标候选人。12.根据闽建筑〔2018〕29号《关于施工招标项目电子投标文件雷同认定与处理的指导意见》，不同投标人的电子投标文件存在雷同的，评标委员会应当按照招标文件规定的评标办法和标准否决其投标，招标人应当按照招标文件的规定没收其投标保证金，具体赔付流程按电子保函出具机构向漳州市工程项目交易中心提交的赔付流程执行。投标人的投标文件存在下列情形，视为投标文件雷同：（1）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机上传、解密。不同投标人的电子投标文件上传或解密的计算机的网卡MAC地址、CPU序列号和数据储存设备序列号等硬件信息均相同的，开标现场上传、解密电子投标文件的除外。（2）不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机编制。不同投标人的电子投标文件编制时的计算机硬件信息中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和数据储存设备序列号均相同的。（3）不同投标人的投标报价文件使用同一台计算机或同一计价软件加密锁编制。不同投标人的已标价工程量清单记录的计算机硬件信息（招标工程量清单记录的计算机硬件信息除外）中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和数据储存设备序列号均相同，或者记录的计价软件加密锁序列号信息（招标工程量清单记录的计价软件加密锁序列号信息除外）有一条及以上相同的。（4）不同投标人的技术文件经电子交易平台查重分析，内容异常一致或者实质性相同的。13.投标保证金的退还：①中标结果公示期满后5日内无息退还非中标候选人的投标保证金，因投标人投诉或质疑可能造成重新评标的，在投诉或质疑处理完成后无息退还并告知投标人推迟退还投标保证金的原因。②中标人的投标保证金待签订施工合同（中标人需按招标文件规定提交履约担保）后，招标人5日内无息退还中标单位。注：以现金形式提交投标保证金的，应在中标候选人公示结束后提交以下退还保证金材料：投标人需提供内容为“收到退还古雷新港城城乡综合市场（商贸中心、办公楼、酒店及地下室）装修提升项目投标保证金”收款收据、投标保证金汇款凭证和企业基本账户开户许可证复印件（或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》复印件）并加盖投标单位公章。以上资料提交或邮寄到招标代理单位，以确保投标保证金顺利退还。14.根据住房和城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知（建市〔2015〕20号），社会保险证明中缴费单位应与申报单位一致，上级公司、子公司、事业单位、人力资源服务机构等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险均不予认定，分公司缴纳的社会保险可以予以认定。15.远程视频大数据管控要符合《关于进一步明确工程项目远程视频大数据管控有关事项的通知》闽建建〔2018〕7号、《关于应用远程视频监控加强工程质量安全监管的通知》闽建建〔2018〕29号、《关于试行房建市政工程质量安全远程视频在线巡查的通知》闽建办建〔2019〕29号、《关于实施建设工程施工现场远程视频监控系统建设应用标准有关事项的通知》闽建建〔2021〕3号及省、市、管委会的最新要求。（如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）。16.计价软件名称及版本：根据《福建省住房和城乡建设厅关于投标计价软件测评与招投标衔接事项的通知》（闽建筑〔2022〕13号）使用测评通过的投标计价软件企业的对应软件名称及版本号。因文本固化因素，本条款与招标文件相关内容不符的，以本条款为准。17.漳州市住房和城乡建设局《关于加强漳州市建设工程材料使用管理工作的通知》（漳建规〔2023〕6号及漳建材〔2024〕2号文）等相关规定，我市建设工程禁止施工现场搅拌砂浆、加大力度推广应用预拌砂浆。18.本项目不涉及建筑垃圾再生产品。19.本项目不存在危大工程，投标人在投标时无需提交危大工程清单和相应的安全管理措施资料。20.投标人软件导出的投标报价封面签字盖章要求同招标文件第8章商务文件“三、已标价工程量清单有关编制人员情况表”中说明要求执行。21.根据闽建筑〔2022〕3号文第（十一）各公共资源电子交易平台应当在开标环节，比对分析电子投标文件软硬件信息，并在开标记录表中如实记录分析结果。招标文件应当载明以下事项：1.投标人对公共资源电子交易平台的电子投标文件软硬件信息分析结果持有异议的，应在开标现场提出，并与招标人共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定。2.招标人根据公共资源电子交易平台的分析结果，组织开展评标工作。招标人、投标人共同委托鉴定的，不中止评标工作。3.鉴定机构的鉴定意见不影响评标结果。22.根据闽建筑〔2022〕3号文规定：投标人存在第（十）项所列的情形的，其投标保证金不予退还的情形应包括：①不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机上传、解密。不同投标人的电子投标文件上传或解密的计算机网卡MAC地址、CPU序列号和数据储存设备序列号等硬件信息均相同的（开标现场上传、解密电子投标文件的除外），应当认定属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条第（二）项“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”的情形。②不同投标人的电子投标文件使用同一台计算机编制。不同投标人的电子投标文件编制时的计算机硬件信息中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和数据储存设备序列号均相同的，应当认定属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条第（一）项“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”的情形。③不同投标人的投标报价文件使用同一台计算机或同一计价软件加密锁编制。不同投标人的已标价工程量清单记录的计算机硬件信息（招标工程量清单记录的计算机硬件信息除外）中存在一条及以上的计算机网卡MAC地址（如有）、CPU序列号和数据储存设备序列号均相同，或者记录的计价软件加密锁序列号信息（招标工程量清单记录的计价软件加密锁序列号信息除外）有一条及以上相同的，应当认定属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条第（一）项“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”的情形。23.招标人在完成招标工作后，中标人需配合招标人依法依规开展水土保持方案编制、水土保持监测、验收等内容。24.工程量清单的项目特征描述中涉及提供厂家（商）的技术证明材料仅供参考，投标期间不需要提供。中标人须在合同签订前提供相关证明材料，否则取消其中标资格，并没收其投标保证金。25.为本项目供应的所有空调及智能化设备，必须为品牌标示制造商的原厂生产产品，其生产方、品牌方及质量责任方须为同一法律实体。不接受任何通过购买第三方产品并更换标识（贴牌/贴标）方式提供的设备。违反此条款所提供的产品，招标人将无条件拒收，并保留一切合同追索权。26.由于系统固化，本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人使用现金形式中的“应在投标截止时间之前”修改为“应在2026年02月10日12时00分00秒（北京时间）之前（指款项到达指定账户时间）。”本项目（标段）投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人应使用电子保函或漳州市工程项目交易中心年度投标保证金形式提交投标保证金（本条款与招标文件中其他条款不一致的以本条款为准。）27.未尽事宜参照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《福建省招标投标条例》、国家七部委《工程建设项目施工招标投标办法》、国家七部委《评标委员会和评标方法暂行规定》、以及建设部与省、市人民政府等有关规定执行。28.本招标文件的解释权和修订权为招标人所有。第2节投标须知“投标须知”内容见《通用本》投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容4.2原文见范本本项目不接受联合体投标。5.原文见范本原文删除修改为：5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。5.2本工程的招标代理服务费详见招标人与招标代理机构签订的招标代理合同，费用由招标人支付。5.3投标人应承担投标文件的编制与递交所涉及的一切费用，无论投标结果如何，代理机构对上述费用不负任何责任。5.4招标人和中标人应按闽发改价格〔2024〕150号标准分别向漳州市工程项目交易中心支付建设工程交易服务费。9原文见范本原文删除修改为：招标人不组织踏勘现场。（1）招标人及代理机构不集中组织现场踏勘，投标人在获得招标文件的有关资料后，应自行与招标人联系对工程现场及周围环境进行勘察，以便获取由投标人自行负责编制的投标文件和签订合同所需的一切资料。现场勘察的费用由投标人自行承担。（2）在现场勘查过程中，投标人及其代表应承担由其行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏等一切责任，招标人及招标代理机构均不负责。（3）投标人自行勘查现场完毕，或不进行现场踏勘均将被认为投标人已了解现场上述情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。（4）招标人向投标人提供有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，但招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（5）投标人在查阅招标文件和踏勘现场后，可以提出要求澄清问题。但所有问题都应以书面形式通过电子交易平台提交给招标人9原文见范本或招标代理机构，招标人视情况做出澄清和解答，并将此澄清和解答以网上公布的方式通知所有的投标人。不论答疑会口头回答与否，最终均以书面文件为准。10.原文见范本原文删除修改为：投标人对招标事项、招标文件有疑问的应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的形式通过电子交易平台提交给招标人或招标代理机构，逾期不受理。招标人通过以下网站发布澄清文件：福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn）。投标人在提交投标文件截止时间前，应随时查阅以上网站上有关本招标工程活动的变更通知，投标人的任何疏忽或遗漏所引起后果，由投标人自行负责。14原文见范本原文增加条款：14.1招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清、修改，并通过该招标项目发布招标公告的媒介进行发布。澄清、修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标须知前附表第17项规定的投标截止时间至少15日前通过该招标项目发布招标公告的媒介发布；不足15日的，将相应延长投标截止时间。14.2潜在投标人应自行留意招标人发布的招标文件的澄清、修改。招标人、招标代理机构将通过下列网站发布澄清或修改：福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）；漳州市公共资源交易网（http://ggzyjy.xzfwzx.zhangzhou.gov.cn/）；注：招标人对招标文件的澄清或修改内容的通知将于2026年01月21日17时00分前发布。当招标文件、补充招标文件（澄清、修改）等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。投标人应通过电子交易平台自行下载招标人发布的招标文件的澄清、修改。投标人在投标截止日期前应随时登录上述规定的网站，查询本工程招投标活动的其他变更通知，若因投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。26.3原文见范本原文删除修改为：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定中标候选人为中标人。中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同或因弄虚作假等违法行为被取消中标资格的、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响26.3原文见范本中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消其中标资格，投标保证金不予退还，招标人将按规定重新组织招标。导致招标人重新招标的，原中标人应当向招标人赔偿本次招标和重新招标所发生的全部费用及工期延误等损失。且若重新招标后，最终确定的中标价高于本次被取消中标资格的中标人中标价的，还应赔偿两次中标差价等损失。30.1原文见范本原文删除修改为：中标候选人公示结束之日起3日历天内，中标人应办理领取中标通知书的手续；中标人在中标通知书发出之日起7日历天内，应派代表在中标通知书中规定的地点与招标人联系商定签订合同事宜；中标人应在中标通知书发出之日起10天内且在签订施工合同前缴交履约担保，并在中标通知书发出之日起30日历天内，按照招标文件和中标人的投标文件与招标人签订建设工程施工合同，否则将没收投标保证金，取消其中标资格。即以上时间节点，中标人均须按要求履行相关事宜。30.3原文无增加：30.3中标人如出现以下情况之一：则视为中标人自动放弃中标资格，招标人将废除投标并不予退还其投标保证金。给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。对依法必须进行施工招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，中标人同时依法承担相应法律责任。招标人可将合同授予下一个中标候选人，或者按规定重新组织招标：（1）中标人因被投诉等原因而被取消中标资格的；（2）中标公示结束后，中标人非因不可抗力原因放弃中标；（3）无正当理由不按规定提交履约担保金的；（4）无正当理由不与招标人签订施工合同的；（5）在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的；（6）投标人以他人的名义及挂靠投标、围标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（7）法律法规规定的其他情况。31.3原文见范本招标人终止招标的，应当及时在电子交易平台和省公共服务平台上发布公告通知被邀请的或者已经获取招标文件的潜在投标人。已经发售招标文件（如有）或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时无息退还所收取的现金投标保证金。32.4原文见范本原文删除修改为：招标人对招标文件或评标结果异议的处理结果，应当以书面形式答复异议人并向社会公开，同时通过省行政监督平台向监督机关备案。在作出答复前应当暂停下一阶段招投标活动。附件1：定标原则（一）定标因素序号定标因素子要素定量评审标准A权重B1价格因素子要素：投标报价子要素内容：定标候选人的投标报价。子要素证明材料要求：投标总报价（投标函）、投标报价封面、工程造价汇总表、单项工程造价汇总表及单位工程造价汇总表加盖单位公章。①评标基准价：10家定标候选人中投标报价最低的为评标基准价②价格要素得分＝（评标基准价/投标报价）×10。注：本项满分10分。100%定标候选人的综合得分=A1*B1注：综合得分保留小数点后二位，第三位四舍五入。定标委员会推荐的中标候选人1、定标办法：本项目定标办法采用评分法。由定标委员会按照定标方案进行打分，由单项得分×权重，累加得出总分，总分最高的确定为中标候选人。当出现两个或两个以上定标候选人的综合得分相同时，由定标委员会随机抽取确定中标候选人。2、本项目只推荐1个中标候选人。定标响应材料为了方便本项目定标工作的推进，定标候选人须按以下要求提供相应的纸质定标响应材料：①纸质定标响应材料具体递交时间及递交地点详见定标候选人公示；②纸质定标响应材料要求：提供的纸质定标响应材料应与电子光盘（或U盘）定标响应材料一致；纸质定标响应材料一正五副（扫描件光盘或U盘1份），分别单独装订成册且应密封在一个封套中，封套的封口处均应密封并加盖投标人单位公章，封套的封面上应标明：招标项目名称、招标编号、定标候选人的名称和地址。纸质定标响应材料应逐页加盖单位公章或电子公章，正本与副本应分别装订成册，不应采用活页夹，并明确标明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。③定标候选人的法定代表人（附法人身份证及营业执照复印件）或其委托代理人（须持授权委托书原件，附法人身份证、委托代理人身份证及委托代理人递交定标响应材料前6个月中任意3个月社保凭证）携带身份证原件、纸质定标响应材料，于上述规定时间及地点递交定标响应材料。④逾期送达或未按要求到场提交定标响应材料的，视为自动放弃定标候选人资格；⑤投标时，无需上传电子《定标响应材料》。（二）定标方法1.定标规则1.1定标时应当坚持择优、竞价、物有所值的原则，根据定标因素选择履约能力强、报价合理、服务质量好的定标候选人为中标候选人。1.2定标方案由建设单位按照《漳州市住房和城乡建设局关于印发漳州市房屋建筑和市政基础设施工程招标“评定分离”实施细则的通知》（漳建规〔2025〕6号）有关规定，结合项目具体情况编制并作为定标依据。1.3定标方案包括定标委员会的组建、定标候选人推荐规则、定标要素、定量评审标准及其权重、定标办法等内容。定标方案应纳入招标人“三重一大”决策程序予以确定。1.4定标过程中应严格按照定标方案相关规定执行，不得临时改变既定定标方案。1.5定标委员会应从评标委员会推荐的定标候选人中确定1名中标候选人，并向招标人提交定标报告。定标委员会成员应客观、公正地履行定标职责，对所提出的定标意见承担相应责任。定标委员会成员与定标候选人有利害关系的，应当回避。1.6评标完成后，评标委员会应向招标人提交书面评标报告，并对推荐的定标候选人提出评审意见。1.7招标人在收到评标报告之日起3日内在市公共资源交易中心网站公示定标候选人（不标明顺序），公示期不少于3日。1.8为了方便本项目定标工作的推进，定标候选人须按以下要求提供相应的纸质定标响应材料：①纸质定标响应材料具体递交时间及递交地点详见定标候选人公示；②纸质定标响应材料要求：提供的纸质定标响应材料应与电子光盘（或U盘）定标响应材料一致；纸质定标响应材料一正五副（扫描件光盘或U盘1份），分别单独装订成册且应密封在一个封套中，封套的封口处均应密封并加盖投标人单位公章，封套的封面上应标明：招标项目名称、招标编号、定标候选人的名称和地址。纸质定标响应材料应逐页加盖单位公章或电子公章，正本与副本应分别装订成册，不应采用活页夹，并明确标明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。③定标候选人的法定代表人（附法人身份证及营业执照复印件）或其委托代理人（须持授权委托书原件，附法人身份证、委托代理人身份证及委托代理人递交定标响应材料前6个月中任意3个月社保凭证）携带身份证原件、纸质定标响应材料，于上述规定时间及地点递交定标响应材料。④逾期送达或未按要求到场提交定标响应材料的，视为自动放弃定标候选人资格；⑤投标时，无需上传电子《定标响应材料》。1.9招标人可以对定标候选人进行定标前考察，并将考察结果提交定标委员会参考。招标人组织考察的，定标时间可以适当延迟，但延迟一般不超过7个工作日。1.10投标人或其他利害关系人对定标候选结果有异议的，应在定标候选人公示期间向招标人书面提出异议，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复，并将异议内容及答复结果提交定标委员会，在定标阶段作为参考要素。2.定标程序2.1组建定标委员会2.1.1定标委员会成员原则上从招标人（建设单位或代建单位）的领导班子成员、经营管理人员、具有工程建设类（或工程经济类）中级及以上技术职称或注册执业资格的人员中产生，成员总数为五人。定标委员会设组长，组长由招标人确定，原则上由招标人（建设单位或代建单位）的法定代表人、主要负责人、分管负责人担任。2.1.2本单位专业人员不足的，也可以从项目主管部门、下属单位或关联企业中选取符合条件的专业人员作为定标委员会成员。招标项目对技术、商务等有特别要求的，也可以邀请与投标人无利害关系的专家参与定标，专家人数原则上为2名。2.2召开定标会议2.2.1定标候选人公示期结束后无异议的，招标人应在3个工作日内召开定标会议确定中标候选人。2.2.2招标人在定标前向定标委员会介绍项目基本情况、定标候选人情况、评标委员会的评审意见、异议情况（如有）以及定标规则等内容。2.2.3定标方案在定标会
投标 / 标书制作要点（原创）
本城乡综合市场装修提升涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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