化粪池清理、管道疏通招标公告（厦门海投物业有限公司2026）
建信发展-公开招标-JXFZ2026-XM0015-化粪池清理、管道疏通-招标采购公告
（招标编号：JXFZ2026-XM0015）
项目所在地区：福建省,厦门市
一、招标条件
本化粪池清理、管道疏通已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为厦门海投物业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：化粪池清理、管道疏通，1 项。详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)化粪池清理、管道疏通;
三、投标人资格要求
(001 化粪池清理、管道疏通)的投标人资格能力要求：
1、营业执照等证明文件：投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
2、单位授权书：①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②投标人为自然人的，可不填写本授权书。
3、投标人应书面声明：前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录、失信行为（或者在参加采购活动前 3 年内因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动，期限已届满），提供承诺函，格式以本招标文件中《前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明》为准。
4、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函：投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。
5、本项目不接受被厦门海投物业有限公司列为不良信用投标人（供应商），在 3 年内（被列入不良信用投标人之日计）不得参与投标。
6、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 14 日 08 时 30 分到 2026 年 01 月 21 日 17 时 30 分
获取方式：在线获取，2026 年 01 月 14 日至 2026 年 01 月 21 日，每天上午 8:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:30。请登录《建信招标采购平台》（www.fjbidding.com）进行实名登记，投标人请按系统要求进行免费注册，注册网址：www.fjbidding.com/register/supplier， 注册后可进行项目报名，各合同包平台服务费均为人民币 200 元，缴费成功并可下载标书即为报名成功（对平台操作有任何疑问，请联系技术，电话：4009955011；注册报名如遇问题请联系江小姐，电话：0592-5856679）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 02 月 04 日 09 时 30 分
递交方式：建信发展（厦门）采购招标有限公司（厦门市思明区湖滨南路 366 号轻工大厦 9 层 01 单元之二）开标厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 02 月 04 日 09 时 30 分
开标地点：建信发展（厦门）采购招标有限公司（厦门市思明区湖滨南路 366 号轻工大厦 9 层 01 单元之二）开标厅
七、其他
招标公告发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《建信招标采购平台》（网址：https://www.fjbidding.com/）。招标文件如有变更，建信发展（厦门）采购招标有限公司将通过上述信息发布媒体通知，请投标人关注。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门。
九、联系方式
招 标 人：厦门海投物业有限公司
地 址：厦门市海沧区钟林路 8 号海投大厦 18 层
联 系 人：颜世辉
电 话：13606045702
电子邮件：/
招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司
地 址： 厦门市思明区湖滨南路 366 号轻工大厦 9 层 01 单元之二
联 系 人： 杨婉婷
电 话： 18850295328
电子邮件： yangwanting@cnduc.com
（发售稿）JXFZ2026-XM0015 化粪池清理、管道疏通.pdf
招标文件招标编号：JXFZ2026-XM0015项目名称：化粪池清理、管道疏通招标人：厦门海投物业有限公司招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司二〇二六年一月第1页共90页目录第一章投标邀请附：招标项目一览表第二章投标人须知投标人须知前附表第一节说明第二节招标文件第三节投标文件的编写第四节投标文件的提交第五节开标和评标第六节定标与签订合同第七节询问与异议第三章评标办法1、总则2、评标委员会的组建3、评标原则和评标纪律4、评标程序、评标办法和标准5、评标方法：合同包1、合同包2均采用综合评分法6、推荐中标候选人名单第四章招标内容及要求一、项目概述二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）三、商务要求第五章合同条款（参考格式）第六章投标文件格式格式1投标函格式2开标一览表（合同包1）格式2开标一览表（合同包2）格式3投标分项报价表格式4投标人的资格证明文件格式5投标保证金缴交凭证格式6带“★”号条款响应表格式7“★”号承诺函格式8评分因素对照表格式9技术和商务响应表格式10项目方案格式11投标人提交的其它资料格式12招标代理服务费承诺书第2页共90页第一章投标邀请建信发展（厦门）采购招标有限公司受招标人厦门海投物业有限公司委托对下述化粪池清理、管道疏通进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。1、招标编号：JXFZ2026-XM0015。2、招标货物（服务）名称、数量及主要技术规格：见后“附：招标项目一览表”。3、获取招标文件方式：在线获取，2026年01月14日至2026年01月21日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:30。请登录《建信招标采购平台》（www.fjbidding.com）进行实名登记，投标人请按系统要求进行免费注册，注册网址：www.fjbidding.com/register/supplier，注册后可进行项目报名，各合同包平台服务费均为人民币200元，缴费成功并可下载标书即为报名成功（对平台操作有任何疑问，请联系技术，电话：4009955011；注册报名如遇问题请联系江小姐，电话：0592-5856679）。4、投标截止时间：2026年02月04日09:30（北京时间）。5、投标文件递交方式：投标文件应在投标截止时间前送达建信发展（厦门）采购招标有限公司开标厅（厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。6、开标时间、地点：2026年02月04日09:30（北京时间）于建信发展（厦门）采购招标有限公司（厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二）开标厅。7、招标公告发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《建信招标采购平台》（网址：https://www.fjbidding.com/）。招标文件如有变更，建信发展（厦门）采购招标有限公司将通过上述信息发布媒体通知，请投标人关注。8、本项目不接受联合体投标。9、联系方式招标人：厦门海投物业有限公司地址：厦门市海沧区钟林路8号海投大厦18层联系人：颜世辉第3页共90页话：13606045702招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司地址：厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二编：361001项目经办联系人：杨婉婷话：18850295328箱：yangwanting@cnduc.com质疑受理联系人：林丁勇话：0592-5856995箱：lindingyong@jianxinzb.com注册、开票、保证金退还联系人：江小姐话：0592-5856679箱：jmengjiao@cnduc.com10、缴费账户信息招标代理服务费账户信息：收款单位账户：建信发展（厦门）采购招标有限公司开户银行：中国银行厦门建发大厦支行账号：418276512494投标保证金账户信息：收款单位账户：建信发展（厦门）采购招标有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司厦门金融中心支行账号：35150110217400001797开票、投标保证金退款联系方式：江小姐0592-5856679开票、投标保证金退款联系邮箱：jmengjiao@cnduc.com（注：投标人须将相关的费用缴交至上表对应的账号，缴错账号而产生的一切后果由投标人自行承担。）第4页共90页附：招标项目一览表合同包项目名称数量招标要求服务期限备注1行政片区等区域化粪池清理、管道疏通1项详见“第四章招标内容及要求”详见“第四章招标内容及要求”/2临港片区等区域化粪池清理、管道疏通/注：本次招标分为合同包1、合同包2两个合同包，按合同包进行评标与授标。投标人可选择其中一个或者两个合同包，但必须对所投合同包中的全部内容进行投标，不得仅对合同包中的部分内容进行投标，否则其投标文件将被拒绝。第5页共90页第二章投标人须知投标人须知前附表本须知前附表的内容是与《投标人须知》中条款的内容对应的。如果有矛盾的话，应以本附表为准。项号条款号编列内容12项目名称：化粪池清理、管道疏通。招标人名称：厦门海投物业有限公司。项目内容：详见第一章“附：招标项目一览表”及《第四章招标内容及要求》。招标编号：JXFZ2026-XM0015。2招标项目的资金来源和落实情况：招标项目资金来源：国有资金，出资比例为100%。资金落实情况：已落实。33资格标准：详见《第三章评标办法》的“附表1：资格审查表”48.3是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：不允许。511投标有效期：投标截止之日后90个日历日内保持有效。投标有效期不足的，将导致其投标无效。投标有效期内投标人撤销投标文件的，投标保证金不予退还。612.11、投标保证金金额：合同包1：人民币壹万元整（￥10000元）合同包2：人民币壹万元整（￥10000元）。2、投标保证金形式：以银行转账方式提交。【由投标人的企业账户一次性转账到招标文件指定账户投标保证金以银行转账形式提交（不接受银行保函、银行汇票以及现金、现金支票），不能用个人卡在银联支付系统转账，否则作未提交保证金处理。】（缴费时请备注：JXFZ2026-XM0015投标保证金）3、投标保证金的递交截止时间为：投标截止时间之前转到招标文件612.1指定账户（可提前）。投标保证金的递交截止时间之后到账的投标保证金无效，视为该投标人未提交投标保证金。4、投标保证金证明材料提交形式：将电汇、银行转账凭证的复印件作为资格文件的组成部分。5、投标保证金有效期：与投标有效期一致。6、投标保证金金额为“0”的，视为不要求提交投标保证金。7、可以不予退还投标保证金的情形：（1）除不可抗力外，投标人在投标截止时间后至投标有效期届满前撤销、撤回或修改其投标文件的；（2）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，或在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或在招标文件规定的期限内拒不提交所要求的履约保证金的；（3）投标人提交了虚假材料或伪造材料的；（4）法律法规规定的可以不予退还投标保证金的情形，或者投标人存在违反相关法律、法规的情形的；（5）被相关主管部门认定为可不予退还投标保证金的情形的；（6）招标文件规定的可以不予退还投标保证金的其他情形；（7）如出现上述不予退还投标保证金的情形，将由招标代理机构上交给招标人。7递交疑问或异议的方式：①提出异议的时间：投标截止时间十日之前。②异议递交形式：将加盖投标人公章的疑问或质疑异议函扫描件，以邮件形式发送至lindingyong@jianxinzb.com。注：疑问或质疑异议递交后，请电话联系代理机构项目经办人，以确认函件及相关资料是否送达。8评标方法、标准及定标原则：详见“第三章评标办法”。912.2招标代理服务费：1、本项目招标代理服务费按合同包收取：合同包1中标服务费：人民币壹万贰仟伍佰元整（¥12500.00元）。合同包2中标服务费：人民币壹万贰仟元整（¥12000元）。注：912.21、招标代理服务费由中标人在领取中标通知书的同时，以转账、电汇等付款方式一次性缴清。（缴费时请备注：缴费时请备注：JXFZ2026-XM0015招标代理服务费）2、中标人须凭中标通知书按招标文件的规定签订合同，并最迟应于合同签订前缴交招标代理服务费。否则，招标代理机构有权每日按招标代理服务费的0.1%计取违约金。3、如中标后出现中标人不能履约的，其缴纳的招标代理服务费将不予退还。4、招标代理服务费收款银行账号：收款单位账户：建信发展（厦门）采购招标有限公司开户银行：中国银行厦门建发大厦支行账号：4182765124941015.1开标时间、地点：详见“第一章投标邀请”。11采购信息发布媒体：（1）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。（2）建信发展招标采购平台（https://www.fjbidding.com/）。12其他：(1)投标人必须对其投标文件中提供各种资料、说明、承诺的真实性、准确性和完整性负责。招标人有权在评标过程中或签订合同之前对投标人投标文件中的各种资料、说明、承诺的真实性进行核查，投标人应无条件配合招标人的核查工作，不得托词拒绝核查或隐瞒真实情况。若在评标过程中，发现投标人有为谋取中标而提供虚假资料和承诺欺骗招标人和评委的行为，将取消其中标资格，其投标保证金将不予退还。若在中标后或签订合同前或执行合同过程中发现有为谋取中标而提供虚假资料和承诺欺骗招标人和评委的行为，招标人将取消其中标资格或单方面解除合同，同时根据具体实际情况，其投标保证金将不予退还，归招标人所有，且招标人有权依据银行履约保函索赔（如果已签订合同）。因上述情况给招标人和招标代12理机构造成损失的，投标人还必须赔偿并负相关责任。(2)投标人中标后，如果不按规定与招标人签订合同或者不按规定向招标人提交银行履约保函或者签订合同后不履行其投标承诺或者其它由于中标人自身原因造成无法履行合同的，均视为中标人违约，招标人将取消其中标资格，如果已经签订合同的则合同自动终止。同时根据具体实际情况，该中标人的投标保证金将不予退还，归招标人所有，招标人有权依据银行履约保函索赔（如果已签订合同），且中标人还要承担相应的法律责任。给招标人和招标代理机构造成损失的，中标人还必须进行赔偿。招标人将根据具体实际情况，有权按照中标候选人排序依法递补中标人并按相同标准和要求签订合同，以此类推。(3)本项目不组织标前会及集中现场踏勘，投标人可自行前往现场踏勘。13投标人须编制由本须知第10条规定文件组成的投标文件正本一份，副本四份及投标文件电子版光盘或U盘一份。正本用A4等标准幅面纸张打印装订，副本可使用正本的完整复印件，并在封面注明“正本”、“副本”字样。正本与副本如有不一致的，以正本为准。投标文件电子版应为签字、盖章后的投标文件完整PDF扫描件及可编辑版本(word、excel等)。第9页共90页第一节说明1、适用范围1.1本招标文件仅适用于投标邀请中所叙述项目的招标采购活动。2、定义2.1“招标人”系指本次采购项目的业主方或其授权委托代理方。2.2“招标采购单位”系指组织本次招标活动的招标人或招标代理机构。2.3“招标代理机构”系指受招标人委托代理本次招标采购项目活动的组织方。2.4“潜在投标人”系指按招标文件规定进行报名获取招标文件，其有意向参加本项目投标的供应商。2.5“投标人”系指按招标文件规定进行报名获取招标文件，并参加本项目投标的供应商。2.6“单位负责人”指单位法定代表人或法律、法规规定代表单位行使职权的主要负责人2.7“投标人代表”指投标人的单位负责人或其授权书中载明的接受授权方。3、合格的投标人3.1一般规定（1）投标人应遵守中华人民共和国招标投标法及其实施条例等有关规定，同时还应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定。（2）投标人应满足本招标文件规定的资格要求并按要求提供证明材料：详见招标文件第三章。3.2若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，除满足招标文件对联合体的特定要求外，联合体各方还应符合下列规定：（1）联合体各方应递交联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。联合体协议须加盖联合体各方公章。（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标无效。（3）联合体各方应就合同约定的事项对招标人承担连带责任。第10页共90页（4）联合体各方均应遵守招标投标相关法律法规等有关规定，同时还应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定。（5）联合体各方均应符合招标文件规定的一般资格要求。（6）招标人根据招标项目的特殊要求规定投标人特定资格条件的，联合体各方中至少应当有一方符合招标人规定的特定条件。涉及特定资质要求的内容应由联合体中具有该资质的投标人承担，并在联合体协议中明确。联合体中有同类资质的投标人按联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的投标人确定该联合体的资质等级。3.3一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人或投标人之间存在下列情形之一的，其投标作无效投标处理：3.3.1与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；3.3.2法定代表人为同一人的两个及两个以上法人参与同一合同包的投标；3.3.3单位负责人（董事长或总经理）为同一人的不同单位，参加同一合同包的投标。3.3.4为本招标项目的整体设计单位、规范编制单位、监理单位、管理单位、检测单位或与前述单位同为一个法定代表人或存在控股、管理关系；3.3.5被本招标项目的监管部门依法暂停或者取消投标资格；3.3.6被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3.3.7进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；3.3.8在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；3.3.9被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；3.3.10被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入严重失信主体名单；3.3.11以他人名义投标或者违反规定允许他人以自己名义投标。3.3.12法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。3.4投标人存在下列情形之一的，将被认定为串通投标行为并作无效投标处第11页共90页理：3.4.1不同投标人的投标文件错、漏之处一致或雷同，且不能合理解释的；3.4.2不同的投标人的法定代表人、委托代理人等由同一个单位缴纳社会保险的；3.4.3由同一人或分别由几个有利害关系的人携带两个以上（含两个）投标人的企业资料参与资格审查、领取招标资料，或代表两个以上（含两个）投标人参加招标答疑会、交纳或退还投标保证金、开标的；3.4.4投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；3.4.5投标人之间约定中标人；3.4.6投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；3.4.7属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；3.4.8投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；3.4.9不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；3.4.10不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.4.11不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；3.4.12不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；3.4.13不同投标人的投标文件相互混装；3.4.14不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；3.4.15有关法律、法规或规章规定的其他串通投标行为。4、投标费用4.1投标人自行承担其参加投标所涉及的一切费用。第二节招标文件5、招标文件的组成5.1招标文件用以阐明所需货物及服务招标程序、内容和合同主要条款。招标文件由下述部分组成：1)投标邀请2)投标人须知第12页共90页3)评标办法4)招标内容及要求5)合同条款（参考格式）6)投标文件格式7)附件（若有的话，详见招标文件第四章）6、招标文件的澄清6.1投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清。要求澄清应按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知招标代理机构。6.2招标人或者招标代理机构可以视情况对已发出的招标文件进行必要的澄清或者答复。澄清或者答复的内容影响投标文件编制的，招标人或者招标代理机构应当在投标截止时间至少15日前，在发布招标公告的媒体上发布公告（适用于公开招标项目）通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招标人或者招标代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。6.3招标文件澄清或者答复的内容为招标文件的组成部分。7、招标文件的修改7.1招标人或者招标代理机构可以主动或依投标人要求澄清的问题对已发出的招标文件进行必要的补充或修改。补充或修改的内容影响投标文件编制的，招标人或者招标代理机构应当在投标截止时间至少15日前，在发布招标公告的媒体上发布公告（适用于公开招标项目）通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。该补充或修改内容为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。但本招标文件第7.2条规定的推迟投标截止时间和开标时间情形不受本条约束。7.2为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑投标文件的修改，招标代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但应当至少在投标截止时间3个日历日前在发布招标公告的媒体上发布公告（适用于公开招标项目）通知所有获取招标文件的潜在投标人，请投标人关注。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。7.3答疑文件、补充通知、延期通知、最高限价通知（控制价通知）等相关材料将构成招标文件的一部分，对招投标双方均具有约束力。招标文件、答疑文件、补充通知、延期通知、最高限价通知（控制价通知）等相关材料的内容不一第13页共90页致的，以发文时间在后的为准。第三节投标文件的编写8、投标要求8.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件。投标文件应对招标文件的要求作出实质性响应，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标将被拒绝。8.2除非有另外的规定，投标人可对招标项目一览表所列的全部合同包或部分合同包进行投标。招标代理机构不接受有任何可选择性的报价，每个合同包只能有一个报价。8.3分包8.3.1是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：详见投标人须知前附表。8.3.2招标文件允许中标人将非主体、非关键性工作进行分包的项目，有下列情形之一的，中标人不得分包：①投标文件中未载明分包承担主体；②投标文件载明的分包承担主体不具备相应资质条件；③投标文件载明的分包承担主体拟再次分包。9、投标文件语言9.1投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的原件不是中文时，应附中文译本。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。10、投标文件的组成10.1投标文件应包括但不限于下列部分：10.1.1价格文件（1）投标函；（2）开标一览表（3）投标分项报价表；10.1.2资格证明文件10.1.3技术和商务响应文件第14页共90页11、投标有效期11.1投标文件从招标文件所规定的投标截止期之后开始生效，在《投标人须知前附表》所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致其投标文件被拒绝。11.2特殊情况下招标代理机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长有效期，投标人应在招标代理机构规定的期限内以书面形式予以答复。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还。投标人答复不明确或者逾期未答复的，均视为拒绝上述要求。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期延长期内继续有效。12、投标保证金及招标代理服务费12.1投标保证金12.1.1投标保证金为投标文件的组成部分之一。12.1.2投标人应在提交投标文件之前向招标代理机构指定的保证金专户缴交《投标人须知前附表》要求的投标保证金。12.1.3投标保证金用于保护本次招标活动免受投标人的行为而引起的风险。12.1.4投标保证金采用转账方式提交，须从投标人账户转出，必须在投标截止时间前到达指定账户。12.1.5未按规定缴交投标保证金的投标，将被视为无效投标。12.1.6招标代理机构将在招标人与中标人签订书面合同后5个日历日内向未中标的投标人退还投标保证金。12.1.7招标代理机构将在中标人支付所有招标代理服务费并签订书面合同（招标人如有要求中标人支付履约保证金的，则增加：并向招标人支付履约保证金）后，且中标人提交采购合同等有关资料之日起的5个日历日内向中标人退还投标保证金。12.1.8投标保证金有效期与投标有效期一致。12.1.9发生以下情形之一的，投标保证金将不予退还：12.1.9.1投标人在投标截止时间后，投标有效期内撤销投标；12.1.9.2中标人未能按本须知第20条规定签订合同；第15页共90页12.1.9.3中标人未按《投标人须知前附表》规定缴纳招标代理服务费；（招标人如有要求中标人支付履约保证金的，则增加：“中标人未按本须知规定提交履约保证金的；”）12.1.9.4以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；12.1.9.5本招标文件或法律法规中规定的其他没收投标保证金的情形。上述不予退还投标保证金的情形给招标采购单位造成损失的，相关责任人还应当承担赔偿责任。12.2招标代理服务费本项目招标代理服务费须由中标人向招标代理机构缴纳，于领取中标通知书的同时以转账、汇票等方式一次性缴清。13、投标文件的格式13.1投标人须编制由本须知第10条规定文件组成的投标文件正本一份，副本四份，正本必须用A4幅面纸张打印装订，副本可以用正本的完整复印件。图纸可用A3幅面纸打印并单独装订（一正四副）。并在封面标明“正本”、“副本”字样。正本、副本、电子档如有不一致，则以正本为准。13.2投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签字并加盖公章，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托书”。13.3除非有另外的规定或许可，投标使用货币为人民币。13.4投标人应提交证明其拟供货物符合招标文件要求的技术响应文件，该文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供货物主要技术性能的详细描述。13.5未按本须知规定的格式填写投标文件、投标文件字迹模糊不清的，其投标可能被承担不利的评标结果。13.6项目为多个合同包的，每个合同包均须单独递交投标文件。第四节投标文件的提交14、投标文件的递交14.1投标人应将投标文件正本和全部副本分别用信封密封，标明招标编号、投标人名称、投标货物名称及“正本”或“副本”字样，并在封口处加盖投标人公章或由投标代表签字。投标文件未密封将导致其投标被拒绝。14.2每一信封密封处应加盖投标人公章或由投标代表签字。第16页共90页14.3如果投标文件由邮局或专人送交，投标人应将投标文件按照本须知第14.1条至第14.2条的规定进行密封和标记后，按投标人须知前附表注明的地址送至接收人。14.4如果未按上述规定进行密封和标记，招标代理机构将不承担由此造成的对投标文件的误投或提前拆封的责任。14.5投标文件应在投标邀请中规定的截止时间前送达，迟到的投标文件为无效投标文件,将被拒收。14.6投标人在投标截止时间前，可以对所提交的投标文件进行修改或者撤回，并书面通知招标代理机构。修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为投标文件的组成部分。14.7投标人在投标截止时间后不得修改、撤回投标文件。投标人在投标截止时间后修改投标文件的，其投标将被拒绝。14.8投标截止时间结束后参加投标的投标人不足3家的，除采购任务取消情形外，招标采购单位将依法重新组织招标或者采用其他方式进行采购。第五节开标和评标15、开标、评标时间15.1在《投标人须知前附表》中所规定的时间、地点开标（如有推迟情形，以推迟后的时间、地点为准）。15.2开标由招标代理机构主持，邀请招标人、投标人和有关方面代表参加。投标人一般应派授权代表参加开标会，并办理签到手续。15.3开标时，由监标人或者投标人共同推举的代表检查投标文件的密封情况。招标代理机构对符合密封要求的投标文件按照提交投标文件时间的先后顺序（或者逆顺序）当场逐一拆封，由开标会主持人按规定宣唱“开标一览表”等规定内容。招标代理机构对唱标内容作开标记录，由投标人代表及相关人员签字确认。16、评标16.1评标委员会将按照招标文件第三章“评标办法”的规定进行评标。第17页共90页第六节定标与签订合同17、定标准则17.1最低投标价不作为中标的保证。17.2投标人的投标文件符合招标文件要求，按招标文件确定评标方法、标准，经评委评审并推荐中标候选人。18、接受和拒绝任何或所有投标的权利18.1招标代理机构和招标人保留在定标之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。19、中标通知19.1评标结束后，评标结果经招标人确认后，招标代理机构方应在刊登本采购项目招标公告的媒介上对中标结果进行公示，公示期满后，招标代理机构向中标人发出中标通知书。《中标通知书》对招标人和中标人具有同等法律效力。《中标通知书》发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标，应当承担相应的法律责任。19.2投标人对中标公示有异议的，应当在中标公示期内，以书面形式向招标代理机构提出质疑。19.3《中标通知书》将作为签订合同的依据。合同签订后，《中标通知书》成为合同的一部分。20、签订合同20.1招标人（或招标人指定的合同签订单位）、中标人应当在《中标通知书》发出之日起30日内，根据招标文件确定的事项和中标人的投标文件签订合同。逾期未签订合同，按照有关法律规定承担相应的法律责任。属中标人责任的，招标代理机构将没收其投标保证金，以抵偿对招标人造成的损失。招标人逾期不与中标人签订合同的，按有关规定处理。20.2招标文件、招标文件的修改文件、中标人的投标文件、补充或修改的文件及澄清或承诺文件等，均为双方签订采购合同的组成部分，并与合同一并作为本招标文件所列采购项目的互补性法律文件，与合同具有同等法律效力。20.3中标人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，招标人可以与排位在第18页共90页中标人之后第一位的中标候选人签订合同（以此类推），或重新组织采购。第七节询问与异议21、询问21.1潜在投标人或投标人对本次招标活动的有关事项若有疑问，可向招标代理机构提出询问，招标代理机构将按照有关规定进行答复。22、异议22.1投标人对本项目提出的异议应符合招标投标相关法律法规的规定。超过法定期限提出的异议，招标人或招标代理机构可不予受理。22.2除针对开标提出的异议外，针对招标文件、招标过程、结果的异议应符合下列条件：（1）对招标文件提出异议的，异议人应为潜在投标人或者其他利害关系人。对招标过程、结果提出异议的，异议人应为投标人或者其他利害关系人。（2）异议人应按照招标文件规定的方式递交异议函。（3）异议函应包括下列主要内容：①异议人的基本信息，联系方式；②所异议项目的基本信息，至少包括：招标编号、项目名称等；③所异议的具体事项；④针对异议事项提出的明确请求；⑤相关证明材料：⑥提出异议的日期。注：异议人为法人或其他组织的，异议函应由单位负责人或委托代理人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章。异议人为自然人的，异议函应由本人签字。22.1对符合本章第22.1、22.2条规定的异议，招标人或招标代理机构将按照有关规定进行答复。第19页共90页第三章评标办法1、总则1.1本评标办法为招标项目的招标文件的组成部分。评标委员会应当按照有关法律法规和招标文件的规定进行评标，招标文件没有规定的评标办法和标准不得作为评标依据。1.2评标委员会对投标人递交的投标文件，按照本评标办法规定的评标程序及评标办法和标准进行评审，推荐中标候选人。招标人根据评标委员会的评标结果和推荐的中标候选人依法确定中标人。2、评标委员会的组建2.1评标委员会由招标人（招标代理机构）依法组建，负责评标活动，在开标后的适当时间里由评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比较，并做出授予合同的建议。2.2评标专家确定方式：从专家库中随机抽取产生。3、评标原则和评标纪律3.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。3.2评标委员会及其成员的权利、义务和评标纪律：3.2.1评标委员会成员享有依据招标文件规定的评标办法和标准对投标文件进行评审、充分发表自己的评审意见或保留自己的评审意见的权利，但招标文件没有规定的评标办法和标准，不得作为评标依据。3.2.2评标委员会主任与评标委员会其他成员享有同等的表决权。3.2.3评标委员会成员应在评标前认真审阅招标文件。3.2.4评标委员会对同一招标项目只能做出一种评标结论，评标委员会成员对评标结论如有异议，应按少数服从多数的原则投票表决。对评标结论持有异议的，评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论，并由评标委员会作出书面说明并存档。3.2.5评标委员会成员应当客观公正地履行职责，遵守职业道德，并对所提出的评审意见承担个人责任。3.2.6评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人第20页共90页进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。3.2.7评标委员会成员以及与评标活动有关的工作人员不得对外透露评标委员会对投标文件的评审和比较情况、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。3.2.8评标委员会成员在评标过程中不得擅离职守影响评标程序正常进行，评审活动未结束，无正当理由不得中途退出评标委员会。3.2.9评标委员会及其成员还享有并应遵守有关法律、法规、规章等政策法规文件规定的权利、义务和评标纪律。3.2.10评标委员会成员有违反以上行为的，将由违反者承担道德、纪律或法律责任。4、评标程序、评标办法和标准4.1投标文件的初审4.1.1对所有投标人的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按照招标文件的要求和条件进行。4.1.2有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及推荐中标候选人的一切情况都不得透露给任一投标人或与上述评标工作无关的人员。4.1.3投标人任何试图影响评委会对投标文件的评估、比较或者推荐候选人的行为，都将导致其投标被拒绝，并被没收投标保证金。4.1.4评委会将对投标文件进行审查，以确定投标文件是否完整、有无计算上的错误、是否提交了投标保证金、文件是否已正确签署。4.1.5算术错误将按以下方法更正：（1）投标文件中“开标一览表（报价表）”内容与投标文件中明细表内容不一致的，以“开标一览表（报价表）”为准。（2）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将被拒绝并不退还其投标保证金。第21页共90页4.2资格性检查和符合性检查4.2.1资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，在对投标文件详细评估之前，评标委员会将依据投标人提交的投标文件按招标文件所述的资格性要求对投标人进行资格审查，以确定其是否具备投标资格。如果投标人不具备投标资格，不满足招标文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全的，其投标将被拒绝。4.2.2符合性检查。依据招标文件的规定，评标委员会还将从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否符合对招标文件的实质性要求。评标委员会将依据投标人提交的投标文件按招标文件所述要求对投标人进行审查，对没有实质性响应的投标文件将不进行评估，其投标将被作为无效投标处理。评标委员会确定投标的响应情况，只根据投标文件本身的内容，而不寻求其他的外部证据。4.3投标文件的澄清4.3.1对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当在评标委员会规定的时间内以书面形式作出，由其法定代表人或者授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。4.4比较与评价4.4.1评标委员会将按“5、评标办法”所述评标方法与标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行评审。4.4.2若投标人的报价明显低于通过资格性检查和符合性检查的投标人的报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求作出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，可作无效投标处理。4.4.3评标委员会将按比较与评价最优在先原则，排列评价顺序，根据“5、评标办法”中确定的中标候选人数量推荐出中标候选人。4.4.4评标委员会对所有投标人的投标文件的评审，都采用相同的程序和第22页共90页标准。4.4.5参加评标的相关人员，不得将有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及会影响评标工作的一切情况，透露给任何一位投标人或与上述评标工作无关的人员。4.4.6在评标或授标期间，若评标委员会否决一部分投标后其他有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争，决定否决全部投标；或所有投标都不符合招标文件实质性要求的，则本项目招标失败，将重新组织招标或者采取其他方式采购。5、评标方法：合同包1、合同包2均采用综合评分法5.1按照附表1对投标人进行资格审核，按照附表2对投标人进行符合性审查。5.2对于符合要求的投标人，评标委员会按照附表3技术部分评分表和附表4商务部分评分表进行独立评分。5.3投标人商务和技术得分计算方法为：汇总评标委员会成员评分后，计算出算术平均值，为投标人商务和技术得分，算术平均值保留至小数点后两位；5.4对于符合要求的投标人，评标委员会按照附表5报价部分评分表进行评分，分值保留至小数点后两位；5.5投标人综合得分=商务得分+技术得分+报价得分，保留至小数点后两位。6、推荐中标候选人名单6.1中标候选人数量：1-3个。6.2中标候选人排列顺序：经投标文件初审、澄清有关问题、比较与评价评标程序后，按以下办法推荐中标候选人名单的排列顺序：按评审后的综合得分由高到低顺序排列；综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；综合得分且投标报价相同的，按技术因素得分由高到低顺序排列；综合得分、投标报价及技术因素得分均相同的，由评标委员会按少数服从多数原则表决确定排序。6.3中标人数量：每个合同包1个。第23页共90页附表1：资格审查表资格审查表合同包1至合同包2均适用以下条款序号评审因素评审标准评审结果1投标有效期符合招标文件第二章“投标人须知”第11.1项规定2投标保证金符合招标文件第二章“投标人须知”第12.1项规定3联合体投标人符合招标文件第二章“投标人须知”第3.2项（适用于本项目接受联合体投标的情况）4无效投标情形不存在招标文件第二章“投标人须知”第3.3项规定的任何一种情形。（由评标委员会进行判定，投标人投标时无须提供相应的响应资料）5串通投标情形不存在招标文件第二章“投标人须知”第3.4项规定的任何一种情形。（由评标委员会进行判定，投标人投标时无须提供相应的响应资料）6资格要求1、营业执照等证明文件：投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。2、单位授权书：①投标人（自然人除外）：若第24页共90页投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②投标人为自然人的，可不填写本授权书。3、投标人应书面声明：前3年内在经营活动中没有重大违法记录、失信行为（或者在参加采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加采购活动，期限已届满），提供承诺函，格式以本招标文件中《前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明》为准。4、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函：投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。5、本项目不接受被厦门海投物业有限公司列为不良信用投标人（供应商），在3年内（被列入不良信用投标人之日计）不得参与投标。6、本项目不接受联合体投标。评审结果说明：（1）投标人不满足上述规定的资格条件或提供资格证明文件不全的，其投标将被拒绝，资格证明材料需提供复印件，并加盖投标人公章，原件备查。（2）评审结果为“合格”或“不合格”，符合合格条件标准则评审结果为“合格”，不符合合格条件标准则评审结果为“不合格”。（3）审查内容一项不通过则评审结果为“不合格”。第25页共90页附表2：符合性及带“★”条款审查表符合性及带“★”条款审查表合同包1至合同包2均适用以下条款序号评审因素评审标准评审结果1实质性要求投标文件对招标文件实质性要求的响应不存在重大偏差或保留；不存在招标文件规定的其他投标无效情形的。2带“★”条款（说明：该部分内容是与《第四章招标内容及要求》中内容相对应的。如果有矛盾的话，应以《第四章招标内容及要求》中内容为准。）★4、配备人员要求4.1合同包1：至少配备作业人员4人。4.2合同包2：至少配备作业人员4人。3★2、本项目分为两个合同包，为了确保项目服务质量，每个投标人最多只能中标本项目一个合同包，评标顺序依次为合同包1、合同包2，投标人被推荐为前面合同包第一中标候选人的，则在后续合同包的评审中视为无效投标响应（如投标人被推荐为合同包1第一中标候选人的，则在合同包2的评审中视为无效投标响应）。评审结果说明：评审结果为“合格”或“不合格”，通过符合性评审的主要条件则评审结果为“合格”，不满足通过符合性评审的主要条件则评审结果为“不合格”。审查内容一项不通过则评审结果为“不合格”。第26页共90页附表3：技术部分评分表合同包1至合同包2均适用以下条款技术部分评分表（满分50分）序号评分界定满分分值1-1现场勘察报告情况进行评价：①对本项目各合同包区域分布概况及现状分析说明的熟悉程度的齐全性、完整性及与采购人实际情况符合程度进行评价：与实际情况符合最好、提供资料最齐全最完整的得1.5分；与实际情况符合性较好、资料基本齐全的得1分。提供现场图片加以分析说明，否则不得分。②对踏勘报告中拟定关于现场条件、场地限制的问题描述分析及解决措施,以及避免其他构筑物被破坏的防护措施等进行评价：问题描述、分析到位，解决措施合理、有效、可行的得1.5分；问题描述、分析基本到位、解决措施较可行的得1分；未提供不得分。31-2根据投标人提供的管道疏通方案进行评价：疏通方案完整规范，安全性、可操作性好的得3分；疏通方案规范性一般，安全性一般，操作性一般的得2分；清理方案作业不规范，安全性不好、操作复杂的不得分。31-3根据投标人提供的化粪池清理方案进行评价：清理方案完整规范，安全性、可操作性好的得3分；清理方案规范性一般，安全性一般，操作性一般的得2分；疏通、清理方案作业不规范，安全性不好、操作复杂的不得分。31-4根据投标人提供的安全及文明施工组织措施进行评价：措施得当、可行、符合实际，并提供对作业人员发生人身安全或其它事故的处理方案及承担责任的承诺的得3分；措施基本可行且基本符合项目实际的得2分；措施基本可行但内容较简略的得1分；未提供不得分。31-5根据投标人提供的有限空间作业管理制度进行评价：制度完整、合理、条理清晰且有针对性的得3分；制度较为完善、基本可行的得2分；制度较简略但能满足项目的得1分；未提供不得分。31-6根据投标人提供的垃圾清理及运输方案进行评价：方案完整、合理、有效、可行的得3分；方案较为完善且基本符合项目实际的得2分；方案基本可行但内容较简略得1分；未提供不得分。31-7根据投标人实施过程中协调、处理与相关部门的工作方案及沟通能力进行评价：有明确的各项沟通工作方案、步骤、措施，并且方案有利于项目开展，提高工作效率，并承诺服务过程中可根据采购人要求进行整改的得3分；各项沟通工作方案一般，但能满足工作沟通的基本需要的得2分；有沟通方案，但可行性差或与实际情况存在偏差的得1分；未提供不得分。31-8根据投标人提供的应急处置措施进行评价：措施得当、可行、符合实际且有针对性的得3分；措施较为完善可行且基本符合项目实际的得2分；措施较简略但能满足项目实施的得1分；未提供不得分。31-9根据投标人提供的环境保护措施及制度进行评价：措施科学、合理、详细、可行、条理清晰的得3分；措施符合实际、较完整的得2分；措施简单，基本满足、虽存在细微偏差但能够把握重点的得1分；未提供不得分。31-10根据投标人制定的服务质量保障措施进行评价：有制定相应的服务质量保障措施、对服务过程中的关键节点有具体质量控制措施、有相应的人力、物力投入安排，能够确保服务质量的得2分；服务质量保障措施较为简单，对服务过程中的关键节点有提出基本的质量控制措施的得1分；措施不可行或不符合项目需求的不得分。21-11根据投标人针对本项目制定的各岗位工作内容、职责等进行评价：方案具有针对性，能根据本项目具体内容进行各岗位内容、职责进行编制，阐述详细清晰，岗位工作内容、职责明确，方案31-11可行性强的得3分；方案能根据本项目具体内容设置大部分的岗位内容、职责进行编制，阐述较为清晰，岗位工作内容、职责合理，方案整体满足项目要求的得2分；岗位工作内容、职责方案简单，虽有不足，但不影响整个项目实施的得1分；未提供不得分。31-12根据投标人针对本项目制定的作业人员培训计划（培训计划、培训方式、培训内容）进行评价：作业人员培训计划合理可行、全面完善的得3分；作业人员培训计划较为合理、较为完善的得2分；作业人员培训计划内容简单，虽有不足，但不影响整个项目实施的得1分；未提供不得分。31-13根据投标人拟配备的作业人员4人的基础上,每多提供1人的得1.5分,满分3分。投标人须提供作业人员有效身份证复印件及近六个月（开标当月不算往前追溯六个月）任一月份（投标截止当月新成立的企业，尚未缴纳社保的，提供说明，视为社保资料符合要求）投标人为其缴纳社会保险费的证明材料并加盖投标人公章，否则不得分。31-14投标人拟投入本项目的作业人员中至少有1人持有管道疏通改造工程师中级证书或环卫工程师中级证书的得2分，在此基础上同时持有安全员证书的加1分，本项满分3分，投标人应提供相应证书复印件及近六个月（开标当月不算往前追溯六个月）任一月份（投标截止当月新成立的企业，尚未缴纳社保的，提供说明，视为社保资料符合要求）投标人为以上人员缴纳社会保险费的证明材料并加盖投标人公章，否则不得分。31-15根据投标人为本项目配备的有害气体检测仪数量进行评价，每提供1台得1.5分，满分3分。属于自有的需提供投标人购买发票复印件（原件备查），发票名称与投标人一致；属于租赁的需提供租赁合同复印件（租赁合同应覆盖整个项目服务期）、实物照片，否则不得分。31-16投标人承诺“每季度不低于一次对所有小区的所有排水管道、排21-16污通道、污水井进行预防性检查清理及疏通”的得2分。投标人应提供承诺函（格式自拟）并加盖投标人公章，否则不得分。21-17投标人承诺“协助判断并出具报告关于管道破裂或塌方下陷造成堵塞的书面材料”的得2分。投标人应提供承诺函（格式自拟）并加盖投标人公章，否则不得分。21-18投标人承诺“每次清理需通知项目人员到现场核实，清理后提交清理记录及详实的照片电子版存档，同时做好验收签字工作”的得2分。投标人应提供承诺函（格式自拟）并加盖投标人公章，否则不得分。2第30页共90页附表4：商务部分评分表合同包1至合同包2均适用以下条款商务部分评分表（满分20分）序号评分界定满分分值2-1投标人获得质量管理体系认证证书的得1分，投标人应提供有效期内的认证证书复印件，并提供承诺函（格式自拟）承诺该认证证书可在全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/）查询，否则不得分。12-2投标人获得环境管理体系认证证书的得1分，投标人应提供有效期内的认证证书复印件，并提供承诺函（格式自拟）承诺该认证证书可在全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/）查询，否则不得分。12-3投标人获得职业健康安全管理体系认证证书的得1分，投标人应提供有效期内的认证证书复印件，并提供承诺函（格式自拟）承诺该认证证书可在全国认证认可信息公共服务平台（http://cx.cnca.cn/）查询，否则不得分。12-4投标人具有管道疏通改造清淤企业服务资质等级一级证书或城市粪便污水处理服务企业资质证书甲级的得1分，投标人应提供有效期内的认证证书复印件并加盖投标人公章，否则不得分。12-5根据投标人的组织架构、管理制度等进行比较评价：组织架构、管理制度规范标准完善的得2分；组织架构、管理制度规范标准基本完善的得1分；未提供的不得分。22-6投标人承诺为投入本项目的所有服务人员购买雇主责任保险或意外险的得3分。投标人应提供书面承诺书并加盖投标人公章，否则不得分。32-7投标人承诺在合同履行期间本项目不因劳动纠纷而受到劳动行政部门的处罚得3分。投标人应提供承诺函（格式自拟）并加32-7盖投标人公章，否则不得分。32-8投标人承诺发生管道堵塞时30分钟内赶到现场进行疏通，保证小区排水排污系统畅通得2分。投标人应提供承诺函（格式自拟）并加盖投标人公章，否则不得分。22-9根据2023年01月01日以来类似服务项目的合同客户对投标人履约评价情况进行评价：所获评价为“优”或者“满意”的或评价为90分以上(100分制)的每提供1个得1分，满分3分。投标人应提供合同复印件和加盖业主单位公章的满意度证明材料并加盖投标人公章，否则不得分。评分项2-9与2-10同个项目不重复得分。32-10根据投标人2023年01月01日至今（以合同签订时间为准）承担过类似项目业绩进行评价：每提供1个类似项目业绩得1分，满分3分。投标人应提供合同文本复印件并加盖投标人公章，否则不得分。评分项2-9与2-10同个项目不重复得分。3第32页共90页附表5：报价分评分表合同包1至合同包2均适用以下条款报价部分评分表（满分30分）序号评分界定满分分值3-1在满足招标要求的投标中，取最低有效报价（收费比例）为评标基准价，各有效投标报价得分=评标基准价/投标报价×30。30第33页共90页第四章招标内容及要求提示说明：(1)全文中带有“★”的条款为关键性条款，对这些关键性条款的任何负偏离或不满足将作无效投标处理。(2)投标人必须完整提供本项目要求的所有货物和服务，否则将作无效投标处理。(3)招标文件中所述技术要求，应视为保证货物运行所需的最低要求，如有遗漏，投标人应予以补充，否则一旦成为中标人将视为投标人认同遗漏部分并免费提供。(4)若招标文件第四章所述内容与其它部分的条款发生理解冲突，则以第四章所述内容为准；如招标文件发生变更，则相关条款的解释以更改通知为准。(5)经评标委员会认定要求澄清的证明文件必须在规定的时间内提供，否则其将不具有中标候选人的资格。(6)本项目不接受联合体投标。第34页共90页以下条款，除有特别说明外，均适用于合同包1至合同包2一、项目概述1、本次项目为管道疏通、化粪池清理项目，各投标人所提供的服务需符合招标文件要求及国家相关标准，各投标人应详细核算市场价格波动成本及相关费用并进行报价。不排除本项目因政策调整或采购人管理需要导致出现整个或部分工作内容取消或调整的情形。如有发生，采购人不承担违约责任，中标人应服从采购人安排、不得存在异议并自行承担由此造成的风险及损失，否则采购人有权终止合同且不承担任何违约责任。★2、本项目分为两个合同包，为了确保项目服务质量，每个投标人最多只能中标本项目一个合同包，评标顺序依次为合同包1、合同包2，投标人被推荐为前面合同包第一中标候选人的，则在后续合同包的评审中视为无效投标响应（如投标人被推荐为合同包1第一中标候选人的，则在合同包2的评审中视为无效投标响应）。二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）1、服务清单1.1合同包1服务清单序号片区项目化粪池面积m³雨污水井数量（个）1行政片区海沧区行政中心200962海沧文化中心60853滨湖大厦100464海投商务大厦150425海沧公共卫生大楼及食堂70646石塘卫生服务中心100287桥南社区卫生服务中心30338嵩鼓旅游码头6009嵩屿街道社区卫生服务中心404210嵩屿卫生服务中心沧江分中心4065第35页共90页11厦门中心12510312海沧法院01513海沧区市场监督管理局63514海沧区人民检察院753315海沧国土局与环保局01216厦门港引航站03817嵩屿街道办01118海沧公安分局1705519海沧区涉台法庭曁档案馆1003820思明公安分局1005021海沧交警大队1104922海沧体育中心4008623生活片区沧二53030624富佳苑2405725富祥苑1424226海福广场40014027海青花园23011528汇利花园1008929金茂花园18012630石塘农贸市场1602631天乙广场2305332文圃花园30026933文轩花园18016134永信花园3006135星河花园1367536天籁1009637兴东花园10013138兴钟林三期1004239兴钟林二期1008040钟山周转房1004641绿苑片兴东鑫一、二期40022542区东坑安居房80025943绿苑新城一二三组团130072044绿苑新城四组团3006845绿苑商城2004946绿苑海景40051947绿苑小区80029148天心岛90051949金海华景1003350天系片区兴港花园1400101651兴港花园四期20014152天湖1800194853天源A40046754天源B30026455天御37020656天成1007357渐美花苑27515558兴港花园五期502459未来海岸片区水云湾118011760京口岩一期112567961京口岩二期20010762新月湾30013263碧海湾10023864鹭景湾54081265浪琴湾1650102166蓝月湾一期107051067蓝月湾二期67522368水岸名筑60038569凌波1006670云樽1006971蓝屿1007072蓝水郡700533第37页共90页1.2合同包2服务清单序号片区项目化粪池面积m³雨污水井数量（个）1临港片区长泰云水涧1805722角美东湖城8002903临港新城一期4002684临港新城二期6002145自贸城3001766中沧工业园8001667中沧公寓3001808半导体产业园872499自贸天际30017610自贸国际145025511沧江营地403412沧江营地(国教营地)754713临港大厦752214地质大厦1003615海沧街道办20916综保片区出口加工区3000117017国际物流大厦903218东查验区8345419西查验区7029020供应链服务中心7510721海关缉私局2003522新阳片区新阳社区卫生服务中心40023青春海岸60055824尚书房2759025华玺57033026海投第一湾07、0840048927正顺花园60030728兴旺广场35058129新阳大厦1520第38页共90页30新阳西社会服务中心1503131北部园区台创园90045132生物医药园150035733协同创业园50029934科创中心40014535中试基地30021436佳福花园120043237佳隆花园40019638山边洪邻里中心1005239医疗器械园25520040厦门建筑产业园3006841东孚片区过云溪一组团30025342过云溪二组团20025843东孚商业街30013544佳鑫花园60011245佳宏花园40023846天竺花园60022847东坂花园1003048东盛花园1002449东孚党校37517250佳芸花园28018651佳盛花园20016552大溪花园1286753东孚街道10022854云山郡1305655东孚工业园区（同发工业园、振业工业园）2001332、服务价格序号项目名称控制单价(元)1化粪池清理24.00/立方米2污水井清理25.00/个3店面前污水井清理35.00/个4雨水井清理18.00/个5普通管道疏通35.00/次6地面主管疏通55.00/次7厨房油污管疏通85.00/次8地下油污管道疏通清理12.00/米9地下污水管道疏通清理10.00/米10地下雨水管道疏通清理7.00/米备注：本项目合同履约过程中根据实际清理、疏通数量及实际结算单价按实结算。中标人实际结算单价=控制单价×中标收费比例。3、服务要求3.1投标人需提供规范的安全设备及劳保用品，按规范进行作业。如出现任何人身安全及安全事故，由中标人自行负责承担。中标人须与采购人签订安全管理协议。3.2投标人须提供有效的施工方案及应急处置措施。3.3投标人须提供有限空间作业安全生产工作管理制度。3.4每次清理、疏通需通知项目人员到现场核实，清理、疏通后提交清洗记录及详实的照片电子版存档，同时做好验收签字工作。3.5每季度不低于一次对所有服务小区的所有排水（油）管道、排污通道、污水井等进行预防性检查清理及疏通。3.6发生管道堵塞时30分钟内赶到现场进行疏通，保证小区排水排污系统畅通。3.7协助判断并出具报告关于管道破裂或塌方下陷造成堵塞的书面材料。3.8投标人应明确所提供的服务与采购需求存在的正负偏离情况。对照招标文件要求，在《技术和商务响应表》中逐条说明所提供的服务对采购需求的响应情况。投标人若未对采购需求进行逐条响应，将可能导致不利的评审后果。★4、配备人员要求4.1合同包1：至少配备作业人员4人。4.2合同包2：至少配备作业人员4人。第40页共90页三、商务要求1、报价要求1.1本项目投标人以“收费比例（%）”形式进行报价，投标人的报价应在采购人控制单价的基准上，报统一的收费比例，收费比例不得超过100%，否则视为无效投标响应。投标人实际结算单价=控制单价×中标收费比例。例如：“中标收费比例”为90%，即表示中标人实际结算单价=控制单价×90%，中标人在服务期限内均以“控制单价×90%”的价格收取费用。1.2服务期限内的所有费用，投标人必须对报价构成进行说明，投标报价应包括但不限于：人员费用、材料费、设备投入使用费、劳保费、税金、资料收集费、行政办公费用、招标代理服务费、企业费、税、利润等费用一切费用。各投标人应依据招标文件要求，自行核算成本报价，如有遗漏部分采购人将不再进行增补。1.3投标人对本项目只能有一个报价，采购人不接受有选择的报价。2、服务期限：本项目合同包1、合同包2服务期限均为自合同签订之日起2年。若合同到期后，中标人年度服务质量综合考评分≥87分且未调整服务标准及费用标准等主要条款、无违反双方合同相关约定，方可续签一年。原合同与延续合同的期限累计不得超过3年。3、履约保证金3.1中标人须在接到中标通知之日起（以中标通知书日期为准）5个日历日内缴纳履约保证金至采购人指定账户（开户名：厦门海投物业有限公司，开户行：招商银行厦门海沧支行，银行账户：592902845610501），各合同包履约保证金缴交方式：每个合同包按一年合同金额的10%收取。中标人可通过现金或银行保函等非现金方式提交履约保证金，在服务期满后7个工作日内无息归还，若出现中标人不按照采购要求提供服务或未能按照采购人的要求提供服务的，则采购人可认定中标人无能力履行本合同，有权取消合同并没收履约保证金。同时中标人单位将被列为厦门海投物业有限公司不良信用供应商，在3年内（被列入不良信用供应商之日计）不得参与厦门海投物业有限公司采购招标项目。4、验收方式数据表格第41页共90页4.1验收依据：招标文件、响应文件及国家有关的质量标准规定，均为本项目的验收依据。4.2招标人根据招标文件、中标人的响应文件、合同及国家有关的质量标准进行验收。5、现场踏勘：5.1本项目不统一组织现场踏勘，投标人可自行前往对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人应自行承担踏勘现场所发生的所有费用。投标人没有对现场进行踏勘的，视同对项目现场已经了解。5.2投标人及其人员应对由此次踏勘现场而造成的人员死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任，不得因此使招标人及其人员承担有关的责任或蒙受损失。6、项目相关要求6.1本次采购项目为整体招标，投标人对合同包内容不得拆分,投标文件应完整,包含招标文件中约定的所有内容。6.2投标人提供的服务内容、业务流程、执行标准及规范等必须符合国家相关法律、法规、行业标准或规范要求。6.3中标人须合法经营，负责做好员工的岗位培训，确保业务和质量达到要求，服务期间如发生违法违纪责任事故或其它意外事故均由中标人自行负责。6.4中标人应接受采购人对项目的全程质量、监督和考核，必须与采购人紧密配合，准确把握需求并快速响应用户需求存在的变化。中标人所提交的服务方案、实施方案应经过采购人考核、检查验收。如与要求不符，中标人必须无条件的整改。中标人必须按照采购人提出的意见且在采购人要求的时间内调整，保障提供优质的服务。6.5因项目所在地人口复杂，中标人应自行理顺与周边村庄、居民、水库池塘承包者及企业等各方的关系，包括突发事件协调处理。不得以此为由增加预算或变更合同期限等,相关风险应由中标人承担。6.6中标人违反合同的约定且隐瞒不报，以及导致发生重大质量事故和安全事故的，采购人有权取消采购合同，由此造成的损失由中标人承担，并承担相关第42页共90页法律责任。6.7中标人违反合同的规定，如由于中标人的原因导致项目维护服务搁置的，采购人将有权取消合同，中标人应赔偿采购人由此产生的经济损失并承担相关法律责任。6.8投标人对所有人员均需为其缴纳社保，并要求所有人员要统一着装（服装款式与颜色须不违反国家有关规定且征得采购人认可），持证上岗，佩带明显的标识，作业人员对应的责任区域要相对固定。7、支付方式7.1中标人应在施工项目通过招标人组织的验收合格后，向招标人提交以下完整结算资料：（1）符合国家税务法律法规规定的合法有效正式发票（发票抬头、项目名称等信息需与本项目合同约定一致）；（2）经双方签字确认的验收合格报告、结算清单及招标人要求的其他相关结算凭证。7.2招标人在收到中标人提交的全部合规结算资料后，应在3个完整自然月内（自然月起算时间以招标人书面确认收到合规资料之日为准），将应付服务费一次性支付至中标人在合同中明确指定且未作变更的银行账户。8、风险承担与责任认定机制8.1中标人的服务人员的工伤风险及相关费用，由中标人自行承担。8.2因意外事故或作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，中标人依法承担赔偿责任。8.3治安事件的责任认定，以***门裁定为准；非治安事件的责任认定，由双方协商，协商不成的，以诉讼方式认定。9、商务响应要求供应商应根据商务条件要求及商务项评分条款提供项目负责人及团队人员的相关证明材料、相关承诺、业绩经验等，并按要求提供相应的佐证材料，未按要求提供的将可能导致不得分。9、合同签订9.1中标人应在接到中标通知后30天内持中标通知书与招标人签订合同。第43页共90页9.2招标文件、中标人的响应文件均作为合同订立的基础。中标人应将合同副本（一份）送招标代理机构备案。中标人未及时与招标人签订合同，视为放弃成交资格，应当依法承担法律责任。第44页共90页第五章合同条款（参考格式）注释：本格式条款仅作为双方签订合同的参考，为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款、修改相关条款，但不得与招标文件、投标响应文件的实质性内容相背离。第45页共90页化粪池清理、管道疏通承包合同合同编号：甲方：厦门海投物业有限公司纳税人类型：增值税一般纳税人纳税人识别号：913502001550552921注册地址：厦门市海沧区钟林路8号海投大厦18层1801-1820单元开户银行：招商银行厦门海沧支行银行账号：592902845610501联系电话：0592-6580179乙方：纳税人类型：纳税人识别号：注册地址：开户银行：银行账号：联系电话：为做好各管辖区的排污疏通及清理工作，提高管理服务水平，经甲、乙双方友好协商，甲方将各管理服务处的排污管道疏通及化粪池清理等承包给乙方进行施工，为确保双方利益，特签订如下合同。一、乙方承包范围甲方管辖区内属于包的，雨水井、污水井、化粪池清理和发生堵塞的管道进行疏通等。本次承包范围分A、B两个包，附件五服务项目清单（服务内容包括但不限于）。二、乙方承包费用（按人民币计算）1.化粪池清理每立方米（¥元），按实际测量的容积计算。第46页共90页2.污水井（含井与井之间的管道）清理每个每次（¥元），店面前污水井（含井与井之间的管道）清理疏通每个每次（¥元），以现场项目负责人实际确认量为准。3.雨水井（含井与井之间的管道）清理每个（¥元），以现场项目负责人实际确认量为准。4.管道疏通每次（¥元），地面主管疏通每次（¥元），厨房油污管道疏通每次（¥元），地下油污管道疏通清理每米（¥元），地下污水管道疏通清理每米（¥元），地下雨水管道疏通清理每米（¥元），以现场项目负责人实际确认量为准。5.其它疏通维修如（拆装小便斗疏通、拖把池疏通、吊顶内拆管换管等），以现场项目负责人实际确认量结算。6.乙方需向甲方支付履约保证金，按元整收取（大写：人民币元整），采用履约保函形式，履约保函编号：/。如乙方无违约情形，则甲方在本合同终止之日起一个月内将该履约保证金无息返还。三、承包期限本次合同期限年，自年月日起至年月日，如期限届满，甲方还未签订新的疏通单位，则继续与乙方续签合同，至甲方招标选定新的疏通单位并签订疏通合同时止。前三个月为试用期，在试用期内不合格，甲方有权终止本合同且不承担违约责任。四、乙方服务方式小区公共管道疏通清理，做到随叫随到。雨水井、污水井、化粪池清理以甲方通知的时间为准。五、付款方式乙方承包费用按施工项目验收合格后，乙方凭正式发票及验收单据与甲方结算，甲方于收到发票之日起的至少3个完整自然月后，将服务费转到乙方指定银行账户。如乙方原因未及时提供合格发票，导致逾期付款的，甲方不承担违约责任。第47页共90页六、甲方的权利与义务1.提供区域内现有公共道路污水管线图，便于乙方施工。2.负责派人员监督乙方承包范围的工作，发现问题及时向乙方提出口头或书面意见。3.在施工结束后，甲方应及时组织验收并认真填写工程验收单，当所有工程项目验收合格后，甲方应按合同约定支付工程款。4.对乙方所承包的工程内容按施工方案和标准进行监督和验收。甲方不得强制乙方违反安全规定进行作业。5.甲方指定片区联系人：姓名：联系方式：。七、乙方的权利与义务1.乙方须安排具备专业资质的工作人员进行施工，施工作业时，必须做好周边安全防护措施，必须为作业人员做好安全防护措施。2.需分段或分项施工时，应及时向甲方提出申请。3.在工程施工过程中，不得将污水流到地面，如不慎污染地面应立即清理。4.在管道疏通清理期间，不得损坏周边花草树木、车辆及其他设施，如有损坏，须照价赔偿。5.工作时必须遵守甲方各项管理规定，不得发生违反厦门市管理规定的行为。6.当甲方要求乙方违反安全规定进行作业时，乙方有权拒绝。7.甲乙双方合同签订后，乙方指定现场负责人，24小时客服电话，应急、投诉联系人。八、违约责任1.一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担相应责任。2.一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成的直接经济损失。3.由于乙方的维保工作不到位，给甲方造成损失的，由乙方承担全部经济损第48页共90页失。4.乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场安全防护措施，或需要安全监护的作业时作业人员只有一人，甲方可拒付当次作业费用。5.乙方维保工作不符合合同约定的行业作业标准或要求的，乙方应当返工，直至符合合同约定的行业作业标准或要求。6.在管道疏通、化粪池清理作业过程中因乙方原因导致的第三方人身伤亡或其它设施设备损坏的，由乙方承担全部民事责任。7.双方约定，若乙方有下列违约行为之一的，将缴纳二千元以上二万元以下违约金，且甲方有权单方解除本合同，并不承担违约责任。①若乙方对相应岗位员工培训不到位，对业务及相关操作不熟练，并未按照国家相关标准和规范操作，而对甲方造成重大安全隐患或造成重大不良影响或违反法律法规等相关规定的或被报纸等媒体曝光或被职能部门通报从而影响甲方公司形象的。②作业过程中，安全防护措施未到位。③未按合同约定配合甲方工作的。④有限空间作业前未严格执行“先通风、再检测、后作业”的。⑤有限空间作业未配备好有效个人防护用品，如防毒面具或防化服、安全带、防水雨鞋、雨裤以及机械通风设备、有毒气体检测仪器。⑥未明确有限空间作业负责人、作业者、监护者职责的。⑦违反以上约定的行为，由此造成的一切经济损失和法律责任均由乙方承担。8.因甲方撤出本项目的物业管理服务，则本合同自动终止，不再提供书面通知。九、常规日常考评1.考评说明：年度服务质量综合评分达到87分则继续续签合同，低于87分则自动解除合同。2.合同未尽事宜，双方协商一致时，可以备忘录形式作为合同附件；《外委单位质量服务评价表》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第49页共90页十、安全责任乙方应对作业人员进行经常性教育，加强安全意识和安全防护能力，在施工过程中一定要做好作业人员及现场安全防护措施，特别要防止气体中毒和缺氧引起的人员伤亡事故，如若在施工作业过程中发生安全事故造成乙方人员或因乙方原因造成其他人员伤亡，一切责任由乙方承担。十一、特殊情况如地下管道破裂、变形、下陷、倒灌、错位等原因引起堵塞或其它特殊事项的处理，处理费用不计入承包范围，其费用按实际工程量另行计算。十二、响应及时率乙方接到报修通知后1小时内必须到达现场，在2小时内必须处理完毕（如有困难需连续作业直至完工为止）。为确保不影响业主利益，若乙方人员在规定的时间内未及时到达现场进行处理，甲方有权另行委托第三方处理，费用由乙方承担，所发生的费用按合同约定单价计算。若乙方累计叁次未及时提供服务，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，乙方将失去下一轮的投标资格。十三、保修期化粪池清理保修一年，雨水井、污水井清理保修半年。如在保修期内发生堵塞，乙方免费负责清理疏通。十四、其它约定1.如果由于甲方与业主单位的物业服务合同的解除或期满，则本合同无条件解除。解除之日前发生的维修费用仍由甲方支付。2.如果任何一方在合同期满前单方面解除合同，无需支付违约金，但需提前壹个月书面通知对方。3.本合同壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，可向厦门市海沧区人民法院提起诉讼。5.本合同双方签字盖章后生效。第50页共90页
投标 / 标书制作要点（原创）
本化粪池清理、管道疏通涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
