杭州市物业服务招标公告（杭州市拱墅区独城澜山府第一届业主委员会2026）
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，杭州市拱墅区独城澜山府第一届业主委员会委托杭州梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：HZFR-2025-WYXP-0201
二、项目概况：
1、“独城澜山府”座落于杭州市拱墅区康桥街道。东至沈澜路；南至城炼街；西至康贤路；北至独城街；
占地面积：34082平方米；总建筑面积：131405平方米；其中住宅74085平方米，商铺1881.39平方米，机动车停车位1052个，其中地下车位1018个，地面车位34个。（具体以实际情况为准）
2、本次选聘的物业管理服务期限为三年，物业费报价为：
楼栋
现物业费收费标准
能耗费
高层
1.25元/平方/月
0.5元/平方/月
商铺
1.8元/平方/月
/
停车位管理
50元/个/月
/
3、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级服务标准；
三、竞聘资格（须同时具有）：
1、基本条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（提供下载文件加盖公章）；
3、依法注册登记，注册资金在1000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
4、杭州市拱墅区、上城区、西湖区、滨江区、萧山区、临平区、余杭区、钱塘区八区内，在管住宅楼盘不少于3家楼盘或在管总建筑面积不少于50万平方米（报名提供合同复印件加盖公章）；
5、能承诺实际负责管理的项目经理有三年及以上同等规模小区的物业管理工作经验；
6、能承诺财务独立规范建账；
7、能承诺相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用；
8、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名；
10、报名
①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；
③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2026年1月15日至2026年1月28日上午10：00-12：00，下午14：00-16：00（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：杭州市拱墅区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）（可添加代理方微信18067903572进行网上报名）
3、选聘文件售价：1000元/本（售后不退）
4、选聘文件支付方式：
账户名：杭州梵迩信息技术有限公司
税号：91330105MA2GM6PM0G
开户银行：杭州银行股份有限公司保俶支行
账号：3301041060003000696
五、竞聘截止时间：2026年2月3日9时00分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：杭州市拱墅区康桥街道独城社区会议室
七、评审时间：2026年2月3日9时15分(北京时间)）
八、竞聘保证金：人民币25万元整（须在2026年1月30日16时前向代理机构交纳保证金）交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本复印件；
2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：hz_fanerxinxi@sina.com；
3、本项目采用资格后审方式；
4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件；
5、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、业主群、公众号等媒介进行公布。
十、联系方式
选聘人：杭州市拱墅区独城澜山府第一届业主委员会
地点：杭州市拱墅区康桥街道独城澜山府6-1-3业委会办公室
选聘服务机构：杭州梵迩信息技术有限公司
地点：杭州市拱墅区揽云锦绣里6幢商铺（登云路和永固巷交叉路口）
联系人及电话：王大龙18067903572
邮箱：hz_fanerxinxi@sina.com
特此公告。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
