新疆物业费用催收服务招标公告（新疆九洲千城物业服务有限公司2026）
新疆物业费用催收服务询比采购公告
新疆九洲千城物业服务有限公司对“新疆物业费用催收服务”采取询比采购方式实施采购，欢迎符合相应要求的供应商在九洲千城置业有限责任公司网站(网址：https://home.myyscm.com/JZQCZY)报名参加，具体事项如下：
一、
文件编号：XJWY-FYCS-20251215
二、
采购项目名称：新疆物业费用催收服务
三、
控制价：按下表比例分段累加计算(含税)。
序号
回款率（回款率=已回收款项/全部催收款项）
支付费率（控制价）
1
0%-10%（含10%）
27%
2
10%-20%（含20%）
31%
3
20%-30%（含30%）
35%
4
30%-40%（含40%）
39%
5
40%-50%（含50%）
43%
6
50%-60%（含60%）
47%
7
60%-70%（含70%）
51%
8
70%-80%（含80%）
55%
9
80%-90%（含90%）
59%
10
90%-100%（含100%）
63%
例：累计回款率为27%，则服务费=27%*（全部催收款项*10%）+31%*（全部催收款项*（20%-10%））+35%*（全部催收款项*（27%-20%））
响应人以控制价支付费率为基础同比例下浮进行报价，具体报价详见响应函。
四、
服务期：1年
五、
服务内容：
5.1物业信息：梨香水韵物业（含商业、住宅）
5.2欠费基本情况：
总户数为2014户，全部款项为人民币2,153,356.82元
六、
供应商参加本次采购活动应具备下列条件：
6.1企业资质要求：在中国境内注册、具有独立承担法律责任的法人或其他组织。
6.2业绩要求：近三年（2023年1月1日起至今，已完成或新承接或正在服务）不少于1个账务催收服务业绩。
6.3以下情况不得参与本次采购：
①被责令停业的；
②企业财产被冻结的；
③因过往合同履约后评估，被评价为不合格，自后评估完成起半年内被禁止参加我公司自主采购事项的:
④在本次采购活动报名过程中被发现围标串标的; ⑤在本次采购活动过程中被发现有关联关系。(认定标准详见附件)；
⑥因过往行贿行为、围标串标行为(含关联关系)被纳入九洲千城置业有限责任公司“黑名单”的。
七、
获取询比采购文件的时间、地点及方式及询比采购文件售价：
7.1获取询比采购文件的时间：2026年1月20日至2026年1月26日上午09:30- 13:30，下午15:30-19:00（北京时间，法定节假日除外。
7.2获取询比采购文件的地点：库尔勒滨湖大道118号新疆九洲千城物业服务有限公司。
7.3获取询比采购文件的方式及询比采购文件售价：
7.3.1获取询比采购文件的方式：现场领取（异地可邮寄报名纸质资料[可先发盖章版PDF扫描件]后领取电子版文件）。领取询比采购文件时须提供以下资料：
①经办人有效身份证复印件（加盖单位鲜章，验原件）；
②授权委托书（加盖单位鲜章）；
③九洲千城置业有限责任公司官网上注册报名成功的截图（加盖单位鲜章）。
④采购文件购买费用对公转账凭证。
供应商领取询比采购文件时必须如实认真填写项目信息及供应商信息；若因供应商提供的错误信息，对自身询比采购事宜造成影响的，由供应商自行承担责任。
7.3.2询比采购文件售价：100元(谈判文件售后不退，谈判资格不能转让)，单个采购事项只需支付一次采购文件购买费用。采取银行转账至指定账户，本次不收现金。转账请备注:新疆物业费用催收服务采购文件费(若个人转账还需要备注单位名称)，账号信息如下：
单位名称：新疆九洲千城物业服务有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司巴音郭楞蒙古自治州分行
账 号：3010024709024916465
八、
响应文件递交截止时间：
2026
年
2
月
3
日
14
时
00
分（北京时间）。
本次询比采购的响应文件只需进行线上回标。
九、
响应文件递交地点：在九洲千城置业有限责任公司网站(网址：https://home.myyscm.com/JZQCZY)进行线上回标
十、
联系方式:
采 购 人：新疆九洲千城物业服务有限公司
联 系 人：马老师
联系电话：18299836200
关联关系认定标准
不同响应人之间存在关联关系，具体是指:
响应人的法定代表人、董事、监事、高级管理人员、股东存在关联关系。关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系，包括但不限于: 一方自然人股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员持有另一方股权或在另一方任职(包括法定代表人、董事、监事、高级管理人员);一方直接持有另一方股权；双方存在同一股东; 双方及其股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员存在共同对外直接投资。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业费用催收服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
