深圳市信息化建设服务招标公告（深圳市罗湖投资控股有限公司2026）
项目信息
项目名称
罗湖投控2026年度信息化建设服务
项目编号
YG26QG0025711
项目地址
广东省深圳市罗湖区
项目类型
服务
采购方式
公开招标
项目行业分类
信息系统集成服务
资金来源
国有100%
项目概况
结合罗湖投控“十五五”信息化规划，及基于罗湖投控产业园区及各部门业务需求，通过2026年度信息化建设服务项目搭建罗湖投控产业空间智慧管理平台，实现统一、智能、高效的数字化运营，项目具体建设目标如下： 1、构建覆盖多业态的资产经营全生命周期数字化管理能力：旨在通过升级与新建系统，实现对写字楼、商铺、人才公寓等各类经营性资产的精细化、线上化运营。具体包括：升级租赁管理系统，实现从招商、合同、账单到收款的租赁业务全流程自动化；新建销售管理系统，实现客户、房源、销售流程的标准化管理；新建人才公寓管理系统，实现从资格核验、房源匹配到补贴申领的全流程线上服务与政企数据对接。最终目标是建立统一的资产数据视图，提升资产出租率、销售转化率及运营效率，实现多业态资产从“入口”到“出口”的全周期数字化管理。 2、建立智慧、高效、透明的物业服务与运维体系：旨在通过物联网与数字化技术，重塑物业服务流程，实现降本增效与体验提升。核心是构建一个集成了智能收费、智能工单与设备物联的运维平台。具体包括：实现水电气冷等复杂费用的自动计费与线上收缴；将客户报修、设备告警等全类型工单线上化，实现“发起-派单-处理-评价”的闭环管理；对消防、电梯、能耗设备进行物联网改造，实现实时监控、智能预警与数据分析。目标是显著缩短物业响应与问题处理时间，提升服务透明度与租户满意度，并实现能源的精细化管控。 3、打造线上化、一站式的租户综合服务平台：旨在为园区企业及公寓住户提供便捷、统一的线上服务入口。通过对现有小程序升级和新建公寓专属小程序，集成物业报修、费用查询与缴纳、访客预约、场地预定、政策查询、社区活动、便民服务等高频功能。目标是让租户“少跑腿、好办事”，解决传统服务痛点，全面提升租户的服务体验与归属感，构建智慧、便捷的社区生活圈。 4、建设稳定、安全、互联的私有云基础支撑平台：为保障上述所有业务应用的稳定、安全运行，本项目需建设高可用的私有云资源环境。该环境需满足可用性不低于99.9%（年中断时间≤8.76小时）的要求，配备独立的防火墙、WAF等安全设备。同时，必须实现与前期已建立的云平台数据打通与统一管理，构建企业级的数据资源池，为未来数据分析和决策支持奠定坚实基础，确保平台长期稳定运行与数据安全。 5、实现与现有业务系统的深度衔接与数据融合：为确保新平台能有效支撑业务并发挥最大价值，本项目必须完成与现有关键业务系统的对接与数据整合。与现有物联网数据统一管理平台对接，实现设备数据自动采集；协助完成人才资格校验。此外，需制定完善的数据迁移方案，确保历史业务数据的完整继承。最终目标是打破信息孤岛，实现跨部门、跨系统的业务协同与数据共享，构建一体化的运营管理平台。
公告名称
罗湖投控2026年度信息化建设服务
公告媒体
深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间
2026-01-20 15:00 至 2026-02-10 09:00
公告内容
详见招标文件。
标段信息
标段名称
罗湖投控2026年度信息化建设服务
标段编号
YG26QG0025711-01
报价方式
总价
采购控制价（元）
3000000
采购控制价说明
详见招标文件
评审方法
定性评审法
是否缴纳保证金
否
是否评定分离
是
是否递交申请资料文件
否
是否接受联合体
否
服务期（天）
425
服务期说明
本项目服务期限分为两个阶段： 1. 开发实施阶段：自合同签订后 1年内，完成资产运营管理、物业服务管理、企业服务三大类平台的硬件安装、软件开发、系统集成、测试联调、安装部署、人员培训及上线试运行工作； 2. 交付验收阶段：试运行通过后 30 日内完成项目终验，终验合格后 30 日内完成代码移交及相关技术资料交付；
招标/采购范围
详见招标文件
资格条件
详见招标文件。
招标文件获取开始时间
2026-01-20 15:00
招标文件获取截止时间
2026-01-27 00:00
质疑截止时间
2026-01-27 00:00
澄清答疑截止时间
2026-01-28 00:00
投标文件递交截止时间
2026-02-10 09:00
招标文件获取方式
网上获取
招标文件获取地点
深圳阳光采购平台
开标时间
2026-02-10 09:00
开标地点
深圳阳光采购平台
采购人与采购代理
采购单位
采购单位名称
深圳市罗湖投资控股有限公司
采购单位地址
深圳市罗湖区清水河街道清水河社区清水河一路112号深业进元大厦塔楼2座2001
联系人
马捷
联系电话
0755-82668392
对外监督人员
对外监督电话
采购代理单位
代理单位名称
深圳交易集团有限公司罗湖分公司
代理单位地址
深圳市罗湖区黄贝街道凤凰社区深南东路1076号党群服务中心4、5层
联系人
桑工
联系电话
0755-82223347
投标 / 标书制作要点（原创）
本信息化建设服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
