城中村改造 地块监理服务招标公告（广州开城联晟城市开发投资有限公司2026）
广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标公告【电子标】
投资项目代码
2506-440112-04-01-520704
投资项目名称
广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块
招标项目名称
广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务
标段名称
广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务
公告性质
正常
资格审查方式
资格后审
招标项目实施（交货）地点
广州市黄埔区穗东街道南湾西街。
资金来源
自筹
资金来源构成
企业自筹：国有投资
招标范围及规模
本项目地块总用地面积约10428平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为R2二类居住用地，预计总建筑面积约为84418平方米，容积率5.3，计容总建筑面积约55268平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度不超150米。裙楼1层至6层，塔楼3层至40层。建设内容包括复建安置住宅、地下车库、商业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。本项目现场部分楼栋已施工，具体情况如下：1#楼主楼15层结构施工完毕，16层墙柱钢筋绑扎；2#楼主楼1层结构施工完毕，2层墙柱钢筋绑扎；地下室3区负三层施工完毕，负二层墙柱钢筋绑扎；地下室4-3区负二层施工完毕，负一层墙柱钢筋绑扎。
招标内容
包括本项目的所有工程。本项目全部工程的施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段（含预制构件厂、铝合金模板等关键材料驻场监造及预拼装验收）、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，工程造价审核（含预算、进度款、变更、签证、结算的审核）、竣工图审核等全过程监理及监理造价咨询相关工作；按招标人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等，以及配合项目移交等监理及项目管理有关工作。 全部工程包括但不限于本项目设计施工总承包合同、第三方专业分包工程合同及第三方服务合同涉及的所有工程内容。负责完成本项目安全、质量、进度（包括月报和周报）、投资控制及合同的管理工作（包括编制投资月报、审核工程量、工程进度款、工程预算和结算、合同支付、变更台账等）；负责材料、设备进场检查；负责组织协调、安全文明施工管理、各类验收组织工作；负责组织项目竣工验收并审核本项目竣工资料。
工期（交货期）
自本合同签订生效之日起至本项目的竣工结算（以有权结算终审部门审定的竣工结算）且所有工程质量保修期满【包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段监理服务期、缺陷责任期阶段（保修期）监理服务期及竣工结算期，工程交付阶段、工程竣工结算经招标人或其授权单位审定满60日，且双方的责任、义务履行完毕时终止（以前述相关期限孰晚之日为准）】。
最高投标限价（万元）
409.228800
是否接受联合体投标
否
投标资格能力要求
投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质。 3.1.1 投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。 注：（1）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。 （2）工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。相关注意事项如下： ①投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。 ②投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部发布核准建设工程企业资质延续名单的公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）中监理资质证书信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。 ③投标人未提供有效期内的资质证书或未按第②款要求提供相关证明资料的，评标委员会将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资料（如提交申请截图或申请回执等）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资料。如未能按本款要求提供相关证明资料的投标人，视为资质已失效，不通过资格审查。 ④根据资质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，在发放中标通知书前，中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查其企业资质有效期延续情况，或按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程序对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。 3.2 总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。 香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定）] 根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号），自2025年1月20日起，注册监理工程师统一使用电子证书，不再发放纸质注册证书。根据规定注册监理工程师纸质注册证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。 3.3 关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 3.4 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 3.5 投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以广州市住建行业信用管理平台查询信息为准）。 3.6 投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标文件第六章）。 3.7 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。 注：1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。 2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。项目负责人资格要求：3.2 总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。 香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定）] 根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号），自2025年1月20日起，注册监理工程师统一使用电子证书，不再发放纸质注册证书。根据规定注册监理工程师纸质注册证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
投标人业绩要求：本项目投标人资格要求无业绩要求。
其他要求：具体详见招标公告。
是否采用电子招标投标方式
是
获取资格预审/招标文件的方式
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）
获取资格预审/招标文件开始时间
2026-01-20 22:00:00
获取资格预审/招标文件截止时间
2026-02-10 09:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间
2026-02-10 09:30:00
资格预审/投标文件递交方式
投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间
2026-02-10 09:30:00
开标地点
第1开标室（黄埔交易部）
发布公告媒介
广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）
招标人
广州开城联晟城市开发投资有限公司
联系地址
广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼 01-06室
招标人联系人
张工、陈工
联系电话
020-31700409
招标代理机构
广东合创工程管理有限公司
联系地址
广州市黄埔区开创大道1936号奥园广场H6栋2718-2房
招标代理联系人
黎工
联系电话
020-82180610
招标监督机构
广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）
联系电话
020-82111641,020-82181336,020-82112206,020-82111245
其他依法应当载明的内容
使用企业库数据源
广州市住房和城乡建设局企业库
登录企业库
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统
，详情见操作手册，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（
）
相关附件：
【签章版】招标文件.pdf
【签章版】招标公告.pdf
招标人声明.pdf
招标公告附件.pdf
项目代码.pdf
备案证.pdf
挂网版.招标文件.docx
挂网版.招标公告.docx
附件5.合同文件.docx
广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标公告招标单位：广州开城联晟城市开发投资有限公司招标代理单位：广东合创工程管理有限公司日期：2026年1月广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标公告1.招标条件本招标项目广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）R01地地已中广州市黄埔区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（坝目代码：2506440112.0401-520704）批准建设，项目业主为广州开城联晟城市开发投资有限公司，建设资全来自国有资金，出资比例为100%，招标人为广州开城联晟城市开发投资有限公司、项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况211招标项目名称：广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务212工程建设规模，本项目地块总用地面积约10428平方米（详见建设用地规划红线图）用地性质为R2一类居住用地，预计总建筑面积约为84418平方米，容积凖53.计容总建筑面积约55268平方米，建筑密度<28%，绿地率>35%，建筑高度不超150来伊楼1展至6是，搭楼3层至40层。建设内容包括复建安置住宅、地下车库、冏业公建西套（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。本坝目现物部分核拉已施工县体情况加下，1#楼主楼15层结构施工完毕，16层墙柱钢筋绑扎；2#楼王来1日购工比2钢能地下室3区页一层地元华，贝云筋绑扎：地下室4-3区负二层施工完毕，负一层墙柱钢筋绑扎。2.1.3工程建设地点：广州市黄埔区穗东街道南湾西街。214工程项目概算总投资：39337.67万元，其中建安费管定为33613.03力元。2.2招标范围2.2.1监理标段划分：本项目分为1个标段。222监范围，包括本项目的所有工程。本项目全部工程的施工图设计阶段、地T准务险施工阶段（含预制构件厂、铝合金模板等关键材料驻场监造及预拼装验收、购收险印工管阶段移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制：监督、细建设工程人同的属行D及协调招标人和工程建设有关各万的工作天系，工程建价1审核（含预算、进度款、变更、签证、结算的审核）、竣工图审核等全过程监理及监理造价咨询相关工作；按招标人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助招标人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等，以及配合项目移交等监理及项目管理有关工作。全部工程包括但不限于本项目设计施工总承包合同、第三方专业分包工程合同及第三方服务合同涉及的所有工程内容。负责完成本项目安全、质量、进度（包括月报和周报）、投资控制及合同的管理工作（包括编制投资月报、审核工程量、工程进度款、工程预算和结算、合同支付、变更台账等）；负责材料、设备进场检查；负责组织协调、安全文明施工管理、各类验收组织工作：负责组织项目竣工验收并审核本项目竣工资料。2.2.3监理服务期限自本合同签订生效之日起至本项目的竣工结算（以有权结算终审部门审定的竣工结算）且所有工程质量保修期满【包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段监理服务期、缺陷责任期阶段（保修期）监理服务期及竣工结算期，工程交付阶段、工程竣工结算经招标人或其授权单位审定满60日，且双方的责任、义务履行完毕时终止（以前述相关期限孰晚之日为准）】。2.2.4监理服务最高投标限价：4092288.00元。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备相应资质。3.1.1投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。注：（1）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范（2020）1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post3137220.html）确定。（2）工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市（2021）30号）、《住房和城乡建设部10办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函（2022）361号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市（2023）116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函（2022）846号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续2有关事项的通知》（粤建许函（2023）820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工积个业咨质证书换领和延续工作的通知》（建办市[2023）47号）、《尔省住房和城幺建设厅关干做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函2024124）拍行，相据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效处续时，应当按照相关规定及时办理。相关注意事项如下：0投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，投标人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。5投标人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前禾取得新证的，中化人民北和国住房和城乡建设部发布核准建设工程企业资质延续名单的公告或遇或人国建市场监管公共服务平台（简称四库一平台）中监理资质证书信息为，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。3投标人未提供有效期内的资质证书或未按第款要求提供相天证明资科的，计杯禾品将书面发出澄清通知，要求其提供申请资质延续的相关证明资科（如提父甲请截图或由请同执）或核准延期后的新资质证书或其他相关证明资科。如木能妆本款安承提供相关证明资料的投标人，视为资质已失效，不通过资格重查。A相咨质证书批准延续后企业方能承接相关资质范围内的工程的原则，任发成里标通土前中标人尚未取得资质有效期延续核准的，招标人将核查具企业资质有效期正或按照中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十六条规定的程片对中标人进行履约能力审查，中标人可依法答辩。201工程，木日总理程h目有建收音2006中4月1日区的中化人品北和国注册监工程师注册执业证书，目具任专业大房库建项L，力执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。禾洪老业人十参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部备案且备茶的业务国京本项日招标文件要求，注，依据《广东省住房和城乡建设厅天于印友食工租次询金业和业人在洪澜大湾区内地城市开业执业试点官理仃法迪知》（粤建规范（2020）1号）规定）]担提住房城幺建设部九公斤关干启用注册监理工程师等专业技术人负电子注册证五的通（建九斤函（202513号）自2025年1月20日起，注册监埋工程卿统信用由子证书不重发放纸质注册证书。根据规定注册监理工程帅纸质往册证书木作废的咨救审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格申管个通以。33.3关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。3.4投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3.5投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以广州市住建行业信用管理平台查询信息为准）。3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标文件第六章）。3.7投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。注：1、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范（2020）1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。4.招标文件的获取4.1本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。045.发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间5.1发布招标公告时间（含本日）：年月日时分至2026年月日时分。4注，发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。52递交投标文件时间：年月日时分至2026年月日时分。投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录厂州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关干全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页-服务指南。5.3递交备用投标文件电子光盘时间为：年月日时分至2026年月日时分，地占，广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易部指定开标室。54渝法的投标文件，电子招标投标交易平台将于以拒收。前期未上传成切的由子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的，招标人拒绝接收其投标文件光盘。55开标时间：2026年月日时分。地点：广州交易集团有限公司（厂州公共资源交易中心交易部指定开标室。投标人也可选择参加在线开标，具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新指引。6.发布公告的媒介木次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）、广东省招标投标监管网（网址：https://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站和广东省招标投标监管网上发布。7.联系方式招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司11地址：广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室联系人：张工、陈工联系电话：020-317004095招标代理机构：广东合创工程管理有限公司地址：广州市黄埔区开创大道1936号奥园广场H6栋2718-2房联系人：黎工联系电话：020-82180610异议受理部门：广州开城联晟城市开发投资有限公司地址：广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室联系人：张工、陈工联系电话：020-31700409招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）地址：广州市黄埔区水西路30号四楼监管电话：020-82112206、020-82116676注：潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台提交，招标人也应通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台答复线上提出的异议。具体按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站->服务指南->系统帮助->操作手册->《发起及受理异议操作指引》（网址：http://www.gzggzy.cn/fwznxtbzczsc/928325.jhtml）。作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司g9招标代理机构：广东合创工程管理有限公司日期：2026年1月20日6公招标人声明广州开发区建设工程招投标管理办公室(广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）我单位就广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务项目进行公开招标，现就有关事项作出如下声明：一、本项目已具备法定招标条件。二、本项目在招标计划、招标控制价、招标公告、资格预审文件、招标人代表选派、资格预审结果、招标文件、中标结果等关键事项中，已履行“三重一大”决策程序，在监管过程中将按照监管部门的要求提供。三、本次招标内容与政府有关部门的审批、核准或备案文件内容相符。四、招标公告和招标文件均依法编制，无违法内容，不同所有制投标人都能参与本项目竞争，具有足够的竞争性。五、在本项目招标过程中我单位未与潜在投标人或利害相关人串通，未直接或者间接向潜在投标人泄露重要技术参数等信息，工作人员不存在收受贿赂等违法违规行为。六、我单位将严格拒绝存在出让投标资格、与其他单位围标串标，行贿、在投标文件中提供虚假材料、少放或不放业绩、奖项等客观评审资料减少自身竞争力、拖欠农民工工资、将中标工程转包或者违法分包等行为的投标人一段时间内参与我单位招标项目的投标。我单位承诺，如上述声明与事实不符，由我单位承担由此导劲的一切法律责任，并自原接受监督部门或机构的查处和公开通报。招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司日期：2026年1月20日招标申请函广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）、广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）：我单位委托广东合创工程管理有限公司为广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务项目的招标代理机构。工程目前完成立项等前期工作，建设资金已落实到位，资料已经搜集完成，具备招标条件。现就该项目进行有关招标手续，请给予协助办理为盼。专此函达。招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司2026年1月20日招标代理委托书广东合创工程管理有限公司：我单位拟就“广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务”采用公开招标的方式选择监理单位，现委托你公司为本招标项目的招标代理机构，负责本项目相关招标资料的编制和报批、组织评标，完成本项目监理招标的全过程工作。招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司2026年1月20日招标人授权代表证明书广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）、广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）：广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标项目已具备招标条件同时申请公开招标，并授权广东合创工程管理有限公司职员卢聪聪同志负责本项目具体招标工作请准予办理相关的手续。特此证明！招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司日期：2026年1月20日电子签名委托书委托人（招标人）：广州开城联晟城市开发投资有限公司被委托人（招标代理单位）：广东合创工程管理有限公司统一社会信用代码：91440101MA59G9XJ13电话：020-82180610兹委托上列被委托人担任委托人的代理人，代理完成广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务项目招标文件及相关资料的电子文件备案活动。被委托人代理权限如下：1、代理委托人提交招标项目的招标文件及相关资料的电子文件，委托人确认：被委托人提交的上述电子文件已经委托人审核和认可，因此产生的权利义务归委托人承担。2、被委托人报送上述电子文件过程中代理委托人实施电子签名，其代理签名的行为对委托人产生法律效力，因此产生的权利义务由委托人承担。特此委托招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司日期：2026年1月20日关于招标项目基础资料准备情况的说明广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）、广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）：我司已将广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标所需的基础资料已经收集齐全，本项目已具备招标条件，请给予办理相关招标备案手续。特此说明。招标人：广州开城联晟城市开发投资有限公司2026年1月20日广东省投资项目代码项目代码：2506-440112-04-01-520704项目名称：广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块审核备类型：备案项目类型：基本建设项目行业类型：住宅房屋建筑【E4710】建设地点：广州市黄埔区穗东街道南湾西街项目单位：广州开城联晟城市开发投资有限公司统一社会信用代码：91440112MAEOAEG233La守信承诺本人受项目申请单位委托，办理投资项目登记（申请项目代码）手续，本人及项目申请单位已了解有关法律法规及产业政策，确认拟建项目符合法律法规、产业政策等要求，不属于禁止建设范围。本人及项目申请单位承诺：遵循诚信和规范原则，依法履行投资项目信息告知义务，保证所填报的投资项目信息真实、完整、准确，并对填报的项目信息内容和提交资料的真实性、合法性、准确性、完整性负责。项目单位应当通过在线平台如实、及时报送项目开工建设、建设进度、竣工等建设实施基本信息。项目单位应项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后项目单位应当按年度在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工验收后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息。一说明：1.通过平台首页“赋码进度查询“功能，输入回执号和验证码，可查询项目赋码进度，也可以通过扫描以上二维码查询赋码进度；2.赋码机关将于1个工作日内完成赋码，赋码结果将通过短信告知；3.赋码通过后可通过工作台打印项目代码回执。4.附页为参建单位列表。项目代码：2506-440112-04-01-520704广东省企业投资项目备案证申报企业名称：广州开城联晟城市开发投资有限经济类型：国有防伪二维码公司项目名称：广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社建设地点：广州市黄埔区穗东街道南湾西街城中村改造项目（南湾村）F01地块建设类别：口基建口技改口其他建设性质：口新建口扩建口改建口其他建设规模及内容：项目总投资：44419.00万元（折合万美元）项目资本金：8883.80万元其中：土建投资：36907.00万元设备及技术投资：0.00万元；进口设备用汇：0.00计划开工时间：2025年12月计划竣工时间：2028年备案机关：广州市黄埔区发展和改革局备案日期：2025年06月20日更新日期：2025年11月10日延期至：2027年11月10日备注：提示：1.备案证明文件仅代表备案机关确认收到建设单位项目备案信息的证明，不具备行政许可效力。2.备案有效期为两年。项目两年内未开工建设且未办理延期的，备案证自动失效。项目在备案证有效期内开工建设的，备案证长期有效。广东省发展和改革委员会监制广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务（招标编号：）招标文件招标单位：广州开城联晟城市开发投资有限公司招标代理单位：广东合创工程管理有限公司日期：2026年1月目录第一卷....................1第一章招标公告....................2第二章投标人须知....................3投标人须知前附表....................31.总则162.招标文件....................193.投标文件....................214.投标....................255.开标....................266.评标277.合同授予288.纪律和监督299.是否采用电子招标投标3010.需要补充的其他内容30附件一：开标记录表31附件二：问题澄清通知32附件三：问题的澄清33第三章评标、定标办法（评定分离）....................34评标办法前附表....................341.评标方法372.评审标准373.评标程序384.定标....................40附表一：形式评审表....................43附表二：资格评审表....................44附表三：响应性评审表....................45附表四：监理综合评分表....................46附表五：总得分汇总表....................50附表六：定标因素表（定标阶段）51第四章合同条款及格式....................53第二卷54第五章委托人要求....................55第三卷56第六章投标文件格式....................57第七章否决性条款....................79第一卷第一章招标公告广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标公告（另册）第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：广州开城联晟城市开发投资有限公司地址：广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室联系人：张工、陈工电话：020-317004091.1.3招标代理机构名称：广东合创工程管理有限公司地址：广州市黄埔区开创大道1936号奥园广场H6栋2718-2房 联系人：黎工联系电话：020-821806101.1.4招标项目名称广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务1.1.5项目建设地点详见招标公告。1.1.6项目建设规模详见招标公告。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。施工工期暂定：810个日历天；1.1.8建筑安装工程费详见招标公告。1.2.1资金来源及比例详见招标公告。1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2监理服务期限详见招标公告。1.3.3质量标准质量控制目标：符合现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》、工程施工质量验收规范等国家和地方法律规定、规范，一次竣工验收合格。确保获得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖或以上奖项。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求。（2）财务要求：/。（3）业绩要求：/。（4）信誉要求：/。（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求。（6）其他主要人员要求：/。（7）试验检测仪器设备要求：/。（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标■不接受□接受，应满足下列要求：详见招标公告1.9.1踏勘现场■不组织□组织，踏勘时间： 年 月 日踏勘集中地点： / 1.10.1投标预备会■不召开□召开，召开时间： 年 月 日召开地点：/1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站“招标答疑”专区发布，一经发布，视作已发放给所有投标人。1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差■不允许□允许，偏差范围：偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站->进入“我是投标人（供应商）”->“我的投标”->“招标答疑提问”查询项目并提问。1.形式：投标人疑问通过网上提交。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新指引。2.投标人应在投标截止时间18日前停止网上提问。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑文件。投标人可直接从交易中心网站“项目查询（日程安排、答疑纪要）”专区进入，下载项目的答疑纪要；也可以登录交易中心数字交易平台“我是投标人（供应商）”->“我的投标项目”->“答疑纪要”。2.2.2招标文件澄清发出的形式在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站通过项目“建设工程-项目查询（日程安排、答疑纪要）”专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布。2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。形式：招标文件修改一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料1、公司简介2、标函承诺书3、项目总监驻场承诺书4、项目监理机构配备情况5、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备6、满足本项目评审要求的其他资料等投标人认为需要提供的资料注：以上资料格式见第六章投标文件格式3.2.1增值税税金的计算方法一般计税方法计算3.2.3报价方式投标人自行报价。3.2.4最高投标限价□无■有，最高投标限价：4,092,288.00元。3.2.5投标报价的其他要求1、投标人必须详细审阅全部招标文件，充分考虑职责和义务，全面地理解招标文件对投标报价的要求，并按招标人提出的条件及内容进行报价。（1）投标人的投标报价应以完成招标文件第1.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。投标人应按招标文件中相关附表格式填写。（2）除非合同另有规定，投标报价应已包含监理人履行本项目合同项下所有义务所需所有成本费用，包括但不限于完成全部监理工作所需的工作人员工资、监造费、住宿费、加班费、驻现场人员津贴福利、差旅费、考察费、交通费、办公桌椅、固定电话报装及资讯费用、工伤保险、后勤保障、电话机、饮水机、复印机、空调、文件复印/国内外电话费、传真邮递费、办公用水、电费等服务过程中发生的一切费用及监理人的管理费、利润、规费等费用。（3）本工程监理报酬以区行业主管部门批复的建设项目概算中的建筑安装工程费（不含暂列金额、财政主管部门审定的已有工作成果的建筑安装工程费）为计费基数，按《国家发展改革秀、建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(发改价格(2007)670号文)规定计算的施工监理收费基价并结合下列各调整系数后下浮30%，再执行中标下浮率计算并加上审定的已有工作成果的监理费结算价。本项目工程复杂程度调整系数为1.0、专业调整系数为1.0、高程调整系数为1.0等调整系数固定不变。中标下浮率计算（小数点后保留2位）：中标下浮率=（1-中标价/最高投标限价）*100%计算公式如下：①监理服务费基准价=施工监理收费基价×工程复杂程度调整系数（1.0）×专业调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）。②监理服务费=监理服务费基准价×（1-30%）×（1-中标下浮率）。最终监理报酬结算以委托人审定结算价为准且结算价不超本项目最高投标限价。具体见合同相关条款。（4）成本警戒价为3,478,444.80元（按最高投标限价的85%设置）。对低于警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。3.3.1投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）。从提交投标截止之日起计算。如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：要求，投标保证金金额： 5 万元，投标保证金的形式：缴纳时间：投标担保须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、投标保证金可采用现金、支票、汇票、信用证、银行保函、保证保险、专业工程担保公司担保等能够实现保证目的的方式。2、如采用现金、支票或汇票形式提交的，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）代收（保证金从投标人基本账户转账至广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。）具体操作要求详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新的投标保证金缴纳操作流程及有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心），到账情况以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数据库查询的信息为准。3、如采用非电子形式的银行保函、专业工程担保公司担保或保证保险【银行保函或保证保险或担保需开具给招标人（受益人也必须是招标人）】提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函、担保或保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。如投标人存在3.4.4条款所列情形的，应将纸质原件提交给招标人。纸质保函、担保或保险等凭证纸质原件也可在投标截止时间前将原件单独密封（封口处加盖投标人单位公章）递交至开标室。递交纸质保函、担保或保险等凭证纸质原件时需提供法定代表人证明书；委托投标的还应提供法人授权委托证明书。4、采用电子形式的保函、担保或保证保险提交投标保证金的，具体操作要求详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心。5、投标保证金有效期应当与投标有效期一致。□不要求3.5资格审查资料的特殊要求无■有，具体要求：1、本招标项目资格审查不要求提供“投标人基本情况表”、“近年财务状况表”、“正在监理和新承接的项目情况表”、“近年发生的诉讼及仲裁情况”、“拟委任的主要人员汇总表”、“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”，以上内容不作为本项目资格审查的依据；2、需提供拟派项目总监理工程师资料，应附身份证、学历证、职称证、注册监理工程师执业证书和投标截止前近一个月份在投标人或者投标人非独立法人分支机构社保缴纳证明清晰扫描件，已退休的可提供退休证明文件。香港专业人士参加投标的，依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）规定，须提供香港测量师注册管理局注册的建筑测量组别的专业测量师证书并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明材料。3、投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员的网页截图。4、按照招标文件要求的格式签署盖章《投标人声明》。3.5.1投标人基本情况表本项目资格审查不要求提供“投标人基本情况表”，仅提供投标人营业执照、投标人监理资质证书等材料的原件清晰扫描件。香港企业参加投标的，须提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的证明材料。3.5.2近年财务状况的年份要求/3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求/3.5.4正在监理和新承接的项目情况/3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/3.5.6拟委任的主要人员汇总表/3.5.7拟投入本项目的主要试验检测仪器设备/3.5.8关于联合体投标本项目不接受联合体投标。3.6.1是否允许递交备选投标方案■不允许□允许3.7.3A(2)投标文件副本份数及其他要求/3.7.3A(3)投标文件是否需分册装订/3.7.3 (B)投标文件所附证书证件要求证书证件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求对投标文件加盖电子印章。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新指引。3.7.3 (B)投标文件签字或盖章要求 取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，招标文件中对投标文件格式要求需要投标人或个人（法定代表人或授权代表）签字盖章的内容，均需在线下完成签字盖章后原件扫描上传；生成电子投标文件时，由投标人加盖企业电子印章。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新指引。4.1.1(B)投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新发布的《房建市政全流程电子化项目操作专章》。4.1.2封套上应载明的信息招标人名称：广州开城联晟城市开发投资有限公司 招标人地址：广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室 （项目名称）招标项目投标文件招标项目编号： 在 年 月 日 时 分前不得开启（填入开标时间）4.2.1投标截止时间 年 月 日 时 分（北京时间）。（详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站信息）4.2.2(A)递交投标文件地点/4.2.3投标文件是否退还■否□是，退还时间：5.1(A)开标时间和地点/5.1(B)（新增）开标时间和地点详见本项目招标公告。开标时，投标人代表有权参加现场开标或在线开标，也可以自主决定不参加开标，在线开标具体按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台相关指南进行操作。5.2(4)(A)开标程序/5.2(B)（新增）开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。5.3（新增）开标异议5.3.1参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，同时出示本人身份证原件，招标人应当当场作出答复，并制作记录。5.3.2参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的15分钟内、使用单位数字证书登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台后通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。5.3.3投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。6.1.1评标委员会的组建评标委员会由招标人依法组建。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数评标委员会按照综合得分从高到低排列先后次序，向招标人推荐前3名有效的投标人为合格中标候选人进入定标阶段。7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站公示。公示期限：不得少于3日（最后1日须为工作日）。注：投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提交的异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。7.4是否授权评标委员会确定中标人□是■否7.6.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：■要求，中标人提供的履约保证金为中标价款的10%，具体见合同相关条款。□不要求9是否采用电子招标投标□否■是，具体要求：1、具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新指引。2、现场提交投标文件光盘备用投标人将按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新指引的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在开标现场（投标截止时间前）提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。现场递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受现场提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。10需要补充的其他内容特别提示投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的；（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（3）出让投标资格的；（4）存在围标或串标情形的；（5）在投标文件中提供虚假材料的；（6）存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；（7）存在行贿情形的；（8）拖欠农民工工资的；企业综合诚信评价计分企业综合诚信评价得分即投标截止当日广州市工程招标行业协会网站（http://121.8.226.218:8081/eval/evalGateWay/list?typeCode=SUPERVISOR）上公布的监理-房建企业综合诚信评价60日诚信分。招标失败的情形本项目采用资格后审方式，满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。招标人拒绝接收备用投标文件电子光盘的情况1、投标人在投标截止期后逾期或未在指定地点递交备用投标文件电子光盘的；2、投标人递交的备用投标文件电子光盘未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；3、投标人代表未凭法定代表人证明书原件、授权委托书原件（仅限于非法定代表人）、本人身份证原件按要求递交备用投标文件电子光盘的；监理机构人员配备要求监理机构人员配备要求：详见本须知后附表。中标候选人公示要求在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）、广东省招标投标监管网网站公开。其他1、排名第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约而在规定时间内未能提交的，第一中标候选人（中标人）委派的总监理工程师（项目负责人）被查出不符合任职数量规定的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。2、中标人向广州公共资源交易中心缴纳交易服务费，其费用包含在中标人报价中，由广州公共资源交易中心向中标人开具发票。3、本项目招标代理服务费由中标人支付，收费标准按招标人与招标代理单位签订的招标代理合同约定执行，并按招标代理合同约定将此费用支付给招标代理单位，由招标代理单位向中标人开具发票。否决性条款一、拒绝受理投标文件的情形1、投标人未在投标截止时间（开标时间）前，通过电子招标投标交易平台投标登记并上传电子投标文件的；2、投标人未在规定时间内通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密的；二、作无效投标的情形1、投标文件不符合招标文件评标办法中形式评审标准、资格评审标准、响应性评审标准的要求。遏制挂靠投标、串通投标等不当竞标行为各投标人中参加投标活动的有关人员（包括且不限于投标文件的编制人员、递交投标文件的被授权委托人）均须提供社保证明材料。其他重要说明本项目在过往开发建设过程中，已有工作成果的，已有的工作成果全部移交监理人，该部分工作成果价款最终以财政主管部门审核的结算价为准，且已包含在本合同价款中。委托人可扣减该部分工作成果价款，也可由委托人将该部分价款按合同约定的支付节点在支付监理人款项中一并支付给监理人，并由监理人负责将相应款项支付给该部分工作成果的权益人（支付节点：①本项目开工令发出，且委托人、监理人、已有工作成果权益人等签订多方协议后，委托人支付已有工作成果价款的60%；②剩余款项待本项目工程各专项验收及竣工验收通过且已有工作成果价款结算审定后一次性付清）。附表.本项目拟投入的监理机构人员配备要求：岗位 要求持证上岗要求总监理工程师1名详见招标公告。总监理工程师代表1名要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程。专业监理工程师（工程师或工程师以上职称）不少于3名建筑工程专业土建（建筑、土木） 2 名机电安装工程 1 名专业以监理工程师注册证或专业监理工程师证或职称证或毕业证中的专业名称（含相近专业）为准。造价工程师 1 名具备国家一级注册造价工程师（或注册造价工程师）资格。安全员 1 名具备安全监理员证或国家注册安全工程师资格。监理员 4 名土建（建筑工程）监理员3人或以上，水电（机电安装工程）监理员1人或以上，具备监理员证或专业监理工程师证或注册监理工程师注册证，要求专业对口（含相近专业，以岗位证或职称证或注册监理工程师注册证或毕业证中的专业为准）。资料员1名具有助理工程师（或以上）职称证或监理员证。总计不少于12名注：1、表中所列人员配备为最低限度要求，投标人所投入人员不满足本要求的则在评分表中相应评分项不得分。中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康。投标人提供的人员须为投标人在职员工，并提供投标截止前近一个月份在投标人或者投标人非独立法人分支机构社保缴纳证明清晰扫描件，已退休的可提供退休证明文件。2、一级注册造价工程师是指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。注册造价工程师未能体现专业的，需提供全国建筑市场监管公共服务平台或中国建设工程造价管理系统信息截图。3、根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）要求，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书，原纸质注册证书在有效期内的仍可得分，但如投标人提供的是电子注册证书，电子注册证书打印后应在个人签名处手写签名且应在有效期内。4、香港专业人士参加投标的，依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规定，对于注册监理工程师，须提供香港测量师注册管理局注册的建筑测量组别的专业测量师证书以及在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明；对于一级注册造价工程师，须提供香港测量师注册管理局注册的工料测量组别的专业测量师证书以及在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明。5、一旦中标，本表人员必须全部到位，否则按合同相关约定执行。1.总则1.1招标项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对监理进行招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.1.6项目建设规模：见投标人须知前附表。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期：见投标人须知前附表。1.1.8建筑安装工程费/工程概算：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、监理服务期限和质量标准1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2监理服务期限：见投标人须知前附表。1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：（1）资质要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（5）总监理工程师的资格要求：应当具备工程注册监理工程师执业资格（如有），具体要求见投标人须知前附表；（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。（7）试验检测仪器设备要求：见投标人须知前附表。（8）其他要求：见投标人须知前附表。需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；（10）被依法暂停或者取消投标资格；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（13）在最近三年内发生重大监理质量问题（“重大监理质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）；（14）被工商行政（市场监管）管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（15）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的；（17）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，中标人支付广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易服务费（由投标人在投标报价中综合考虑）。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11分包本项目严禁分包。1.12响应和偏差1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供投标监理大纲等内容以对招标文件作出响应。1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）委托人要求；（6）投标文件格式；（7）否决性条款；（8）投标人须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。2.3招标文件的修改2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。2.4招标文件的异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）联合体协议书；（4）投标保证金；（5）监理报酬清单；（6）资格审查资料；（7）监理大纲；（8）定标文件（9）投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第3.1.1（4）目所指的投标保证金。3.2投标报价3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价。3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额的，此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。3.4投标保证金3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3招标人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。3.5资格审查资料（适用于已进行资格预审的）投标人在递交投标文件前，发生可能影响其投标资格的新情况的，应更新或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第1.4款规定的资质、财务、信誉等要求。3.5.1本项目资格审查不要求提供“投标人基本情况表”，仅提供投标人营业执照、投标人监理资质证书等材料的原件清晰扫描件。香港企业参加投标的，须提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求的证明材料。3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。3.5.3“近年完成的类似监理项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、委托人出具的证明文件；具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4“正在监理和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的监理合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第1.4.1项规定的总监理工程师和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中总监理工程师应附身份证、学历证、职称证、注册监理工程师执业证书和社保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、有关证书和社保缴费证明复印件。3.5.7“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”应填报满足本章第1.4.1项规定的试验检测仪器设备。3.5.8投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项至第3.5.7项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.6备选投标方案3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上监理方案的，视为提供备选方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关监理服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3（A）（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标函附录及对投标文件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。由投标人的法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。（2）投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。投标人应根据投标人须知前附表要求提供电子版文件。当副本和正本不一致或电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。（3）投标文件的正本与副本应分别装订，并编制目录，投标文件需分册装订的，具体分册装订要求见投标人须知前附表规定。3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件应为原件清晰扫描件；招标文件中对投标文件格式要求需要投标人或个人（法定代表人或授权代表）签字盖章的内容，均需在线下完成签字盖章后原件扫描上传；生成电子投标文件时，由投标人加盖企业电子印章。4.投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1（A）投标文件应密封包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字。4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2（A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4（A）招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.4（B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。4.2.5（A）逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。4.2.5（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2（A）投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3（A）项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.2（B）投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3（B）项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.开标5.1开标时间和地点（A）招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.1开标时间和地点（B）招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间），通过电子招标投标交易平台公开开标，所有投标人的法定代表人或其委托代理人应当准时参加，未按时参加开标的，视为默认其开标结果。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）（A）检查投标文件的密封情况，按照投标人须知前附表规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（5）（A）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员使用本人的电子印章在开标记录上签字确认；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。5.2.4开标时，投标人代表有权参加现场开标或在线开标，也可以自主决定不参加开标。若投标人代表对开标过程有异议的，参加现场开标的应当在开标现场提出，同时出示本人身份证原件，招标人应当当场作出答复，并制作记录；参加在线开标的，投标人应通过交易平台在线提出，招标人应通过交易平台答复，答复后方可结束开标。5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.合同授予7.1中标候选人公示招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3天。7.2评标结果异议投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提交的异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。7.3中标候选人履约能力审查中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。7.4定标按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。7.5中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。7.6履约保证金7.6.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。7.6.2中标人不能按本章第7.6.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7签订合同7.7.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.7.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5投诉8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。9.是否采用电子招标投标本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。附件一：开标记录表开标记录表开标时间：年月日时分序号投标人机器码是否与其他投标人相同投标文件光盘密封情况投标保证金投标报价（元）投标下浮率（%）总监理工程师监理服务期限备注投标人代表签名本表仅供参考，具体以开标时的开标记录表为准。招标人代表：记录人：监标人：年月日附件二：问题澄清通知问题澄清通知（编号：）（投标人名称）：评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明或补正：1.2.……请将上述问题的澄清、说明或补正于年月日时前递交至（详细地址）或传真至（传真号码）或通过下载招标文件的电子招标交易平台上传。采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。评标委员会授权的招标人或招标代理机构：（签字或盖章）年月日附件三：问题的澄清问题的澄清（编号：）评标委员会：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明或补正如下：1.2.......上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日第三章评标、定标办法（评定分离）评标办法前附表条款号评审因素评审标准1评标方法中标候选人排序方法本项目采用评定分离办法。其中，评标阶段采用“有限数量制”评标法，评标委员会对投标文件进行初步评审（形式评审、资格评审、响应性评审），并对通过上述评审的投标单位进行详细评审（资信业绩、监理大纲、投标报价、其他评分因素）。评标委员会计算各有效投标文件的总得分，并按照总得分从高到低排列先后次序（注：总得分相同的，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，确定投标人最终名次的排序），向招标人推荐前3名有效的投标人为合格中标候选人进入定标阶段，不足3名的，则本项目招标失败，招标人应依法重新组织招标。【进入定标阶段不排序，按统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排位，如统一社会信用代码后4位出现字母情况的，字母以“0”进行代替大小排位；如出现后4位（除校验码外）大小一致的，则随机排位】2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致。投标函及投标函附录签字盖章投标函及投标函附录格式及签字盖章符合招标文件要求。有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明书，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定。投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定。联合体投标人提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人。备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。投标人机器码不同投标人机器码相同，视为不合格。2.1.2资格评审标准营业执照符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，应附投标人营业执照扫描件。资质要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。财务要求/业绩要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。总监理工程师符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。其他主要人员/试验检测仪器设备要求/其他要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。联合体投标人符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定。不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形（以《投标人声明》为准）。联合惩戒投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。2.1.3响应性评审标准投标文件投标文件所列投标人名称、项目（总监）负责人与投标登记时一致。投标报价符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定进行投标报价的；对同一招标项目没有出现两个或以上的投标报价，且修正无依据。投标内容符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定。监理服务期限符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定。质量标准符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定。投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定。投标保证金符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定。监理大纲符合第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件。权利义务符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四 章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件。监理承诺标函承诺书、项目总监驻场承诺书、项目监理机构配备情况（格式见第六章投标文件格式）。串通投标情形串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定为准。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成（总分100分）A.资信业绩部分： 45分B.监理大纲部分： 45分C.投标报价： 10 分D.其他评分因素：企业诚信综合评价排名得分：100分投标人总得分=综合得分×综合得分权重80%+企业诚信综合评价排名得分×企业诚信综合分权重20%。注：投标人综合得分为各评委评审的A+B+C汇总得分（分数出现小数点时，保留小数点后两位，第三位小数四舍五入）；2.2.2评标基准价计算方法当通过初步评审在位于[最高投标限价×85%，最高投标限价]区间的投标价中的有效投标人大于5名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标人的投标总报价的算术平均值作为评标基准价；当通过初步评审在位于[最高投标限价×85%，最高投标限价]区间的有效投标人小于或等于5名时，取所有有效投标人的投标总报价的算术平均值作为评标基准价。若通过初步评审没有投标价位于[最高投标限价×85%，最高投标限价]区间的有效投标人，所有投标人的报价得分为0分。2.2.3投标报价的偏差率计算公式投标报价的偏差率=（有效投标总报价-评标基准价）/评标基准价×100%（偏差率出现小数点时，保留小数点后两位，第三位小数四舍五入。）条款号评分因素（偏差率）评分标准2.2.4(1)资信业绩评分标准A详见本章附表：监理综合评分表详见本章附表：监理综合评表2.2.4(2)监理大纲评分标准B详见本章附表：监理综合评分表详见本章附表：监理综合评表2.2.4(3)投标报价评分标准C偏差率投标报价的偏差率=（有效投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%计算方法以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标价等于评标基准价时得10分；有效投标价与评标基准价相比，每上偏 1 %扣 1.5分，每下偏 1 %扣1分。2.2.4(4)其他因素评分标准D企业诚信综合评价排名得分企业的诚信综合评价排名得分以投标截止当日广州市工程招标行业协会网站（http://121.8.226.218:8081/eval/evalGateWay/list?typeCode=SUPERVISOR）监理企业专栏上公布的监理-房建企业60日诚信分为准。新增3.1.3（3）初步评审（3）当本项目最高投标限价*（1－投标人填报的投标下浮率）与投标人监理报价不一致时，按最高投标限价*（1－投标人填报的投标下浮率）修正投标人监理报价。新增3.1.4初步评审3.1.4 只有通过初步评审的投标人才能进入下一阶段详细评审。当通过初步评审的有效投标人不足三名时，招标人应当依法重新组织招标。修改3.2.3详细评审投标人得分修改为：投标人总得分=投标人综合得分*80%+企业诚信得分*20%注：投标人综合得分为各评委评审的A+B+C汇总得分（分数出现小数点时，保留小数点后两位，第三位小数四舍五入）1.评标方法本项目采用评定分离办法。其中，评标阶段采用“有限数量制”评标法，评标委员会对投标文件进行初步评审（形式评审、资格评审、响应性评审），并对通过上述评审的投标单位进行详细评审（资信业绩、监理大纲、投标报价、其他评分因素）。评标委员会计算各有效投标文件的总得分，并按照总得分从高到低排列先后次序（注：总得分相同的，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，确定投标人最终名次的排序），向招标人推荐前3名有效的投标人为合格中标候选人进入定标阶段，不足3名的，则本项目招标失败，招标人应依法重新组织招标。【进入定标阶段不排序，按统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排位，如统一社会信用代码后4位出现字母情况的，字母以“0”进行代替大小排位；如出现后4位（除校验码外）大小一致的，则随机排位】2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）资信业绩部分：见评标办法前附表；（2）监理大纲部分：见评标办法前附表；（3）投标报价：见评标办法前附表；（4）其他评分因素：见评标办法前附表。2.2.2评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4评分标准（1）资信业绩评分标准：见评标办法前附表；（2）监理大纲评分标准：见评标办法前附表；（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。3.评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。（3）当本项目最高投标限价*（1－投标人填报的投标下浮率）与投标人监理报价不一致时，按最高投标限价*（1－投标人填报的投标下浮率）修正投标人监理报价。3.1.4只有通过初步评审的投标人才能进入下一阶段详细评审。当通过初步评审的有效投标人不足三名时，招标人应当依法重新组织招标。在进行形式评审、资格评审、响应性评审过程中，若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过相应阶段的评审，进入下一阶段评审。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过有效性审查，不得直接否决投标。3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对资信业绩部分计算出得分A；（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对监理大纲部分计算出得分B（各评委评审得分去掉一个最高分和一个最低分后计取的算术平均分，分数出现小数点时，保留小数点后两位，第三位小数四舍五入）；（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；（4）按本章第2.2.4（4）目规定的评审因素和分值对其他部分计算出得分D。3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3投标人总得分＝投标人综合得分*80%+企业诚信得分*20%投标人综合得分为各评委评审的A+B+C汇总得分（分数出现小数点时，保留小数点后两位，第三位小数四舍五入）。3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。3.3投标文件的澄清3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4评标结果3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐合格中标候选人，可按其统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排位，不排序】。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和合格中标候选人名单。4.定标在合格中标候选人公示期间或在定标前，如有合格中标候选人放弃中标候选人资格或者被查实存在影响中标候选人资格的违法行为等情形，且合格中标候选人至少有1名的，招标人不再递补其他合格中标候选人，可以继续定标或依法重新招标；如没有合格中标候选人的，则依法重新招标。4.1定标时间和地点招标人在合格中标候选人公示结束后5个工作日内在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）开展定标工作，招标人按规定程序在投标人通知的时间和地点完成定标工作。4.2定标委员会成员数量为5人，由招标人组建。4.3监督小组成员数量为2人，由招标人组建。4.4定标办法4.4.1定标办法：定标采用评分法，定标委员会从评标委员会推荐的合格中标候选人中，采用“评分法”选出得分最高的候选人，确定为中标人。4.4.2定标因素：方案因素、资信因素、答辩因素，具体因素标准详见《定标因素表（定标阶段）》。4.5定标程序招标人或其委托的招标代理机构应安排1名熟悉情况的工作人员在定标会场担任招标项目负责人，按程序组织定标工作：4.5.1招标项目负责人宣读定标委员会组建情况及成员名单，宣读定标纪律，签订廉政责任书。4.5.2定标工作开始后，由定标委员会负责人主持当次定标会议。4.5.3发放定标辅助资料：招标文件、合格中标候选人提交的投标文件。4.5.4合格中标候选人答辩程序：1）答辩签到：招标人或招标代理将《定标会议通知》以电子邮件送达各合格中标候选人，各合格中标候选人收到电子邮件后需在《定标会议通知》上盖章后回复电子邮件。答辩人员须按《定标会议通知》上的时间，携带本单位法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件、本人身份证原件及身份证正反面复印件、答辩人员最近一个月在本单位（含非独立法人分支机构）缴纳的社保证明复印件（加盖单位公章）到达《定标会议通知》通知的地点进行签到并递交以U盘为载体的PPT演示文件（如有），签到具体时间以《定标会议通知》为准。合格中标候选人拟派答辩人员签到时未能提供上述携带证明资料的,或未能在规定的时候内进行签到的，视为放弃答辩。答辩时，拟派答辩人员需将其所有通讯设备调成关机或静音状态交招标代理保管，待其答辩完成后退还。2）答辩人员的组成：各合格中标候选人拟派的答辩人员数量不超过3人，由拟派项目负责人（总监理工程师）作为主答辩人，拟派总监理工程师代表或专业监理工程师中的1人可作为副答辩人。项目负责人（总监理工程师）必须出席答辩会，未出席的将被视为放弃答辩资格。3）答辩顺序：按拟派答辩人员签到顺序各自抽取答辩顺序号，按答辩顺序号从小到大依次进场答辩。在规定的签到时间内，如所有合格中标候选人均完成签到后，招标代理即可组织抽取答辩顺序号；在规定的签到时间内如存在合格中标候选人未完成签到的，视为放弃答辩。在签到时间截止后，招标代理组织已完成签到的合格中标候选人抽取答辩顺序。4）答辩人员的要求：答辩的人员在参加答辩时，应向招标人（招标代理）出示身份证原件，招标人（招标代理）核对确认身份无误后再进行答辩。答辩人员未能出示前述证明文件的不予参加答辩环节。5）答辩形式与要求：答辩人员先陈述，定标委员会针对陈述的内容及投标文件监理大纲提问，由答辩人员进行解答。答辩人员可制作电子演示文档ppt辅助答辩。6）答辩时长控制：每家合格的中标候选人答辩时间控制在20分钟内，其中陈述时间10分钟，回答提问时间10分钟，具体安排以实际情况为准。4.5.5定标委员会根据各合格中标候选人的答辩情况，按照定标因素对各合格中标候选人进行评审打分。4.5.6评分法：定标委员会对同一合格中标候选人的评分进行汇总【总得分（100分）=资信因素得分（30分）+方案因素得分（40分）+答辩因素得分（30分）】，总得分由高至低排序，总得分最高的为中标人；合格中标候选人方案因素得分和答辩因素得分为所有定标委员会成员对同一合格中标候选人方案因素和答辩因素的算术平均分。注：若合格中标候选人总得分相同且影响定标排序的，以报价低的排前，若报价仍相同的，由方案因素得分高的排前，若方案因素得分仍相同的，由答辩因素得分高的排前，若答辩因素仍相同的，由定标委员会投票确定排序。4.5.7定标委员会根据评分情况及定标原则确定中标人。4.5.8编写定标报告，定标委员会全体确认后签署定标报告。定标报告由定标委员会全体成员签字。4.6招标人应当在定标工作完成后3日内公示中标结果。4.7（1）重新评标或定标的，评标信息（含业绩、奖项等）、定标信息仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与评标、定标，但不被推荐为合格中标候选人。（2）在合格中标候选人公示期间或在定标前，如有合格中标候选人放弃中标候选人资格或者被查实存在影响中标候选人资格的违法行为等情形，且合格中标候选人至少有1名的，招标人不再递补其他合格中标候选人，可以继续定标或依法重新招标；如没有合格中标候选人的，则依法重新招标。（3）如在中标结果公示前出现合格中标候选人放弃其中标候选人资格的情形，招标人有权确定总得分排名第二名的合格中标候选人为中标人，如此类推，招标人也可以重新招标。如所有的合格中标候选人均放弃其中标候选人资格的，为招标失败，招标人依法重新招标。4.8如中标人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，或经核查发现委派的项目负责人（总监理工程师）任职情况不符合相关规定的，招标人有权取消其中标人资格或解除合同，从其他合格中标候选人中采用上述办法，确定总得分排名第二名的合格中标候选人为中标人，如此类推，招标人也可以重新招标。4.9定标表格：详见附表六至十一。附表一：形式评审表形式评审表项目名称：编号投标人名称评审项目1投标人名称：与营业执照、资质证书一致。2投标函及投标函附录签字盖章：投标函及投标函附录格式及签字盖章符合招标文件要求。有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明书，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定。3投标文件格式：符合第六章“投标文件格式”的规定。4备选投标方案：除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。5投标人机器码：不同投标人机器码相同，视为不合格。结论是否通过并进入下一阶段评审备注：1、“是否通过并进入下一阶段评审”一栏应写“通过”“不通过”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。4、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。5、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过形式审查，进入下一阶段评审。6、不得将文件顺序、明显的文字错误等列为不符合投标的情形。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过形式评审，不得直接认定其不通过形式评审。评委签名：日期：附表二：资格评审表资格评审表项目名称：编号投标人名称审查项目1营业执照：符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，应附投标人营业执照扫描件。2资质要求：符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。3总监理工程师：符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。4其他要求：符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定。5不存在禁止投标的情形：不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形（以《投标人声明》为准）。6联合体投标人：符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定。7联合惩戒：投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。结论是否通过并进入下一阶段评审备注：1、“是否通过并进入下一阶段评审”一栏应写“通过”“不通过”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。4、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。5、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过资格性审查，进入下一阶段评审。6、不得将文件顺序、明显的文字错误等列为不符合投标的情形。评委发现资格审查文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过资格审查，不得直接认定其不通过资格审查。评委签名：日期：附表三：响应性评审表响应性评审表项目名称：编号投标人名称评审项目1投标文件：投标文件所列投标人名称、项目（总监）负责人与投标登记时一致。2投标报价：符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定进行投标报价的；对同一招标项目没有出现两个或以上的投标报价，且修正无依据。3投标内容：符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定。4监理服务期限：符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定。5质量标准：符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定。6投标有效期：符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定。7投标保证金：符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 项规定。8监理承诺：标函承诺书、项目总监驻场承诺书、项目监理机构配备情况（格式见第六章投标文件格式）。9串通投标情形：串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定为准。结论是否通过并进入下一阶段评审备注：1、“是否通过并进入下一阶段评审”一栏应写“通过”“不通过”。2、符合要求的打“○”，不符合的打“×”。3、经评标委员会审核后，出现一个“×”的结论为“不通过”，即按废标处理。4、表中全部条件满足为“通过”，同意进入下一阶段评审。5、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过响应性审查，进入下一阶段评审。6、不得将文件顺序、明显的文字错误等列为不符合投标的情形。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过响应性评审，不得直接认定其不通过响应性评审。评委签名：日期：附表四：监理综合评分表监理综合评分表项目名称：项目分项内容要 求备注A、资信业绩（45分）类似工程监理业绩（10分）投标人自 2021 年 1 月 1 日至今，完成过质量合格的类似工程监理项目，每项得 2 分，最多得 10 分。获奖工程监理项目（3分）投标人自 2021 年 1 月 1 日至今，独立完成过质量合格的房屋建筑工程监理项目，获得市级或以上质量奖项的，每项得 1 分；最多得 3分。总监理工程师综合素质（7分）一、满足公告要求，具有建筑工程类专业中级工程师职称的得 4 分，具有建筑工程类专业初级工程师职称的得 2 分，本项最多得 4 分。二、具有建筑工程类专业一级注册建造师或一级注册造价工程师或建筑工程类专业注册安全工程师的，提供一个得3分，本项最多得 3分。总监理工程师代表综合素质（7分）一、具有建筑工程类专业中级工程师职称的得 4 分，具有建筑工程类专业初级工程师职称的得 2 分，本项最多得 4分。二、具有建筑工程类专业一级注册建造师或一级注册造价工程师或建筑工程类专业注册监理工程师或建筑工程类专业注册安全工程师的，提供一个得3分，本项最多得 3分。其他监理人员（除总监理工程师及总监理工程师代表外）（13分）一、其他监理人员资历监理机构人员配备（除总监理工程师及总监代表外）在满足监理机构人员最低配备要求（详见招标文件第二章投标人须知条款10附表）的基础上：1.拟派的监理机构人员具有建筑工程类专业一级注册建造师或一级注册造价工程师或建筑工程类专业注册监理工程师或建筑工程类专业注册安全工程师的，每提供1人得 1 分，最多得 4分。2.拟派的监理机构人员具有建筑工程类专业高级工程师或以上职称的，每提供1个，得3分；具有建筑工程类专业中级工程师职称的，每提供1个，得2分；具有建筑工程类专业初级工程师职称的，每提供1个，得1 分；本小项最多得 6 分。二、其他监理人员监理经验拟投入监理机构人员配备中的具有房屋建筑类工程监理经验3年以上的，每人可加 1 分，最高不超过 3 分。工程监理经验以投标人提交相应人员的大专或以上学历毕业证的发证时间起计。信用记录（5分）投标人2021年至投标截止为止，投标人曾被税务机关授予：（1）纳税信用A级纳税人，得5分；（2）纳税信用B级纳税人，得3分；（3）纳税信用M级纳税人,得1分；其余情况不得分。B、监理大纲（45分）范围与内容、依据与工作目标（2分）响应并满足招标文件要求的得2分；不满足的不得分。机构设置与岗位职责（5分）职能分工及人员安排合理可行，岗位职责明确，满足监理机构人员配备要求（监理机构人员配备要求见第二章投标人须知条款10附表：监理机构人员配备要求）。优于最低要求得 5 分；满足要求得 3 分；不满足不得分；最高不超过 5 分工作程序、方法和制度（2分）有清晰的工作流程图、工作准则。满足要求得 2 分；基本满足要求得 1 分；不满足要求不得分。最高不超过 2 分。质量、进度、造价、安全、环保措施（16分）质量控制措施（4分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得 4分；措施为良得3分；措施为一般得2分；无措施不得分；最高不超过 4 分。进度控制措施（4分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得 4分；措施为良得 3 分；措施为一般得 2 分；无措施不得分；最高不超过 4 分。造价控制措施（4分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得 4分；措施为良得 3 分；措施为一般得 2 分；无措施不得分；最高不超过 4 分。安全、环保控制措施（4分）管理措施优得 4 分；良得 3 分；一般得 2 分；无措施不得分;最高不超过 4 分。合同、信息管理方案（3分）管理方法合理有效，针对性强、措施为优得 3 分；措施为一般得 2 分；无措施不得分。最高不超过3分。组织协调内容及措施（3分）协调方法合理、针对性强、措施为优得 3 分；措施为一般得 2 分；无措施不得分。最高不超过3分。工作重点、难点分析（3分）要求针对性强、措施具体、可操作。优得 3 分；良得 2 分；中得 1 分；无措施不得分。最高不超过 3 分。合理化建议（3分）具有科学、合理、可行及具体措施的建议可行的，得 3 分；无建议或建议不可行的不得分。最高不超过 3 分。工程验收、移交、保修的管理（2分）管理方法合理有效、有具体措施得 2 分；一般、措施不具体得 1 分；无管理方法和措施不得分。最高不超过 2 分。工程进度款、工程结算的管理（2分）管理方法合理有效、有具体措施得 2 分；一般、措施不具体得 1 分；无管理的方法和措施不得分。最高不超过2分。会议制度（2分）建立完善的工地会议制度。满足要求得 2 分；不满足要求不得分。最高不超过 2 分。拟投入的试验检测仪器等设备（2分）拟投入的试验检测设备及车辆、电脑等办公用品满足本工程监理任务需要的程度设置分值。在完全满足的基础上增加投入的得 2 分，完全满足得 1 分，不满足不得分。C、投标报价（10分）以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价等于评标基准价时得 10 分；投标报价偏差率，每上偏1%扣1.5分，下偏1%扣 1 分。说明：1.类似工程监理项目是指：中标金额大于或等于400万元的房屋建筑工程监理业绩，需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，中标金额以中标通知书载明的监理费用为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以监理合同（不含补充合同）为准，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。2.项目获奖：①以投标人提供的获奖证书为准，时间以获奖证书颁发日期为准；②同一工程获得多个奖项的，按最高奖项计取，不重复计算。③国家级质量奖项是指：鲁班奖（住建部或中国建筑业协会颁发）或国家优质工程金质奖（中国施工企业管理协会颁发）或国家优质工程奖（原国家优质工程银质奖，中国施工企业管理协会颁发）或土木工程詹天佑奖（中国土木工程学会、詹天佑土木工程科技发展基金会颁发）；④省、市级质量奖项是指由行政主管部门或相关行业协会（行业协会须在民政部门备案，提供备案网页截图）颁发的工程优质奖奖项，安全文明、绿色施工等非质量奖项均不计分。不符合上述条件或提供的资料不齐全的不得分。3.人员：投标人提供的人员须为投标人在职员工，应根据评审要求提供对应的毕业证（如有）、职称证书（如有）、资格证书（如有）或注册证书（如有，须在投标单位注册或执业，其中造价工程师注册证书和建造师注册证书须在有效期内）等，否则不得分。类似工程监理经验以投标人提交相应人员的监理工程师注册证或专业监理工程师证的发证时间起计，如对同1人提交了多个资格证件，时间从较早的资格证件发证时间起计。一级注册造价工程师是指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。社保证明：投标人在职员工应提供投标截止前近一个月份在投标人或者投标人非独立法人分支机构社保缴纳证明清晰扫描件，已退休的可提供退休证明文件。应根据评审要求提供对应的职称证书，否则不得分。4.信用记录：需提供省级税务总局纳税信用查询网页信息截图（http://www.chinatax.gov.cn/index.htm），纳税人等级只计算投标人自身（不计算投标人的分公司和子公司）。不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。时间以税务部门官网查询公布的获奖年度（评价年度）为准。5.评标基准价：当通过初步评审在位于[最高投标限价×85%，最高投标限价]区间的投标价中的有效投标人大于5名时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标人的投标总报价的算术平均值作为评标基准价；当通过初步评审在位于[最高投标限价×85%，最高投标限价]区间的有效投标人小于或等于5名时，取所有有效投标人的投标总报价的算术平均值作为评标基准价。若通过初步评审没有投标价位于[最高投标限价×85%，最高投标限价]区间的有效投标人，所有投标人的报价得分为0分。6.投标人资信业绩部分、监理大纲部分得分为各评委评审得分去掉一个最高分和一个最低分后计取的算术平均分；投标人综合得分为各评委评审的A+B+C汇总得分（分数出现小数点时，保留小数点后两位，第三位小数四舍五入）。附表五：总得分汇总表总得分汇总表工程名称：序号 得分投标单位综合得分权重企业诚信综合评价排名得分权重总得分总得分排名180%20%2345……注：1.本表适用于采用“百分制综合评估评标法”评标的项目。2.投标人总得分=综合得分×综合得分权重＋企业诚信综合评价排名得分×企业诚信综合评价排名得分权重；评委签名：日期：附表六：定标因素表（定标阶段）定标因素表（定标阶段）（评分法）评价项目定标评价的内容资信因素（30分）1、自2021年1月1至今，已完工类似工程监理项目甲方对监理人履行监理合同检查评价情况（提交证明材料须有甲方盖章确认），被评价为优秀或满意或90分以上的，每个项目得7.5分，最高不超过15分。（评价时间以该合同委托人加盖法人公章的评价时间为准）2、投标人至投标截止时间止，具有以下认证：（1）环境管理体系认证证书，得5分； （2）职业健康安全管理体系认证证书，得5分；（3）质量管理体系认证证书，得5分； 本小项合计最高得15分。注：投标人认证证书须提供有效期内证书扫描件（不含子公司和分公司）。方案因素（40分）对本项目组织、配合现场各施工、设计、检测以及其他单位提出监理工作要点进行评审：【优】建立施工、设计、检测等多方协同机制（如定期联席会议、专项协调小组），提供针对性监理工作要点或解决方案，紧急事项（如质量隐患、设计变更）即时对接；监理工作要点结合项目实际（如施工工艺、设计规范、检测标准），针对性强、可操作性高，能提前预判潜在风险并明确管控措施，得(15-20]分；【良】建立完善的施工、设计、检测等多方协同机制；能提供监理工作要点或解决方案，针对性较强；监理工作要点符合规范要求，能覆盖核心管控内容，具备基本可操作性，得(10-15]分；【中】建立基本完整施工、设计、检测等多方协同机制；提供监理工作要点或解决方案，针对性一般；监理工作要点基本符合规范，但针对性、可操作性一般，得(5-10]分；【差】未建立施工、设计、检测等多方协同机制；未提供监理工作要点/解决方案；监理工作要点不符合规范要求，或缺乏针对性、可操作性，得(0-5]分；不提供不得分。对本项目监理工作思路与实施重点进行评审：【优】针对本项目拟定工作思路和实施重点具备系统性、前瞻性和创新性，结合项目地质、工期、技术难点等个性化特征，形成逻辑严密、层次清晰的整体框架；思路中明确体现风险预判机制，对关键工序、隐蔽工程等潜在问题提前制定应对策略，得(15-20]分；【良】针对本项目拟定工作思路和实施重点具备完整性和针对性，符合项目合同要求与行业标准，能覆盖工程主要建设环节，对项目常，对特殊工况或突发情况的预判不够全面。见问题有明确应对思路；框架逻辑清晰，协同各方的职责分工明确，但前瞻性稍弱，得(10-15]分；【中】针对本项目拟定工作思路和实施重点具备基本完整性，符合行业通用规范与项目基本要求，但缺乏针对性，未充分结合项目个性化特征；框架逻辑基本清晰，但存在部分环节衔接不畅，对风险预判不足，协同机制不够明确，得(5-10]分；【差】针对本项目拟定工作思路和实施重点缺乏完整性和逻辑性，不符合行业规范或项目合同要求，未覆盖工程关键建设环节；思路模糊，无明确框架，未结合项目实际情况，对风险无任何预判，协同各方的职责分工混乱，得(0-5]分；不提供不得分。答辩因素（30分）一、合格中标候选人拟派的答辩人员就履约能力和履约水平等内容先进行现场陈述，陈述内容包括但不限于：（1）个人及团队能力和优势，各阶段工作监理人员投入情况；（2）就如何对本项目工程造价控制管理提出监理工作要点；（3）保障项目安全生产的管控要点；（4）履约承诺；（5）其他（如增值服务等答辩人认为有必要的内容）。表现优秀得[15,11)分，良好得[11,7)分，一般得[7,3)分，差得[3,0]。本小项最高得15分。二、定标委员会针对答辩人员陈述的内容及投标文件监理大纲提问，答辩人员针对所提问题进行解答。表现优秀得[15,11)分，良好得[11,7)分，一般得[7,3)分，差得[3,0]。本小项最高得15分。备注：1）答辩人员的组成：各合格中标候选人拟派的答辩人员数量不超过3人，由拟派项目负责人（总监理工程师）作为主答辩人，拟派总监理工程师代表或专业监理工程师中的1人可作为副答辩人。项目负责人（总监理工程师）必须出席答辩会，未出席的将被视为放弃答辩资格。2）答辩顺序：按拟派答辩人员签到顺序各自抽取答辩顺序号，按答辩顺序号从小到大依次进场答辩。在规定的签到时间内，如所有合格中标候选人均完成签到后，招标代理即可组织抽取答辩顺序号；在规定的签到时间内如存在合格中标候选人未完成签到的，视为放弃答辩。在签到时间截止后，招标代理组织已完成签到的合格中标候选人抽取答辩顺序。3）答辩人员的要求：答辩的人员在参加答辩时，应向招标人（招标代理）出示身份证原件，招标人（招标代理）核对确认身份无误后再进行答辩。答辩人员未能出示前述证明文件的不予参加答辩环节。4）答辩形式与要求：答辩人员先陈述，定标委员会针对陈述的内容及投标文件监理大纲提问，由答辩人员进行解答。答辩人员可制作电子演示文档ppt辅助答辩。5）答辩时长控制：每家合格的中标候选人答辩时间控制在20分钟内，其中陈述时间10分钟，回答提问时间10分钟，具体安排以实际情况为准。第四章合同条款及格式（另册）第二卷第五章委托人要求详见合同文件。第三卷第六章投标文件格式（项目名称）投标文件投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日目录1、投标函及投标函附录2、法定代表人身份证明、授权委托书3、资格审查资料4、监理大纲5、公司简介6、标函承诺书7、项目总监驻场承诺书8、项目监理机构配备情况9、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备10、定标文件一、投标函及投标函附录（一）投标函致广州开城联晟城市开发投资有限公司（招标人）：1．我方已仔细研究了广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务（项目名称）招标项目招标文件的全部内容，愿意以《开标记录表》中的投标总报价和监理服务期限，按合同约定完成监理工作。2．我方的投标文件包括下列内容：（1）投标函及投标函附录（2）法定代表人身份证明、授权委托书（3）资格审查资料（4）监理大纲（5）公司简介（6）标函承诺书（7）项目总监驻场承诺书（8）项目监理机构配备情况（9）拟投入本项目的主要试验检测仪器设备；（10）定标文件。投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。4．如我方中标，我方承诺：（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）按照招标文件要求提交履约保证金；（4）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。投标人名称：（盖单位公章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐号：日期：年月日（二）投标函附录序号条款名称合同条款号约定内容备注1总监理工程师第一部分第五条姓名： 技术职称： 注册证号： 2监理服务期限第一部分第一条6.2按招标文件要求3合同价款确定方式第三部分第三十九条按招标文件要求4质量标准第一部分第一条7按招标文件要求5监理报价第三部分第三十九条监理报价： 投标总报价以元为单位，保留小数点后两位小数。投标下浮率： %投标下浮率保留小数点后两位小数。6投标有效期 日历天（从投标截止之日算起）投标人名称：（盖单位公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日二、法定代表人身份证明书、授权委托书法定代表人身份证明书投标人：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证原件正反面清晰扫描件。注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。投标人：（盖单位公章）日期：年月日授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务（项目名称）招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证原件正反面清晰扫描件及委托代理人身份证原件正反面清晰扫描件。注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字或盖章。投标人：（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：年月日三、资格审查资料资格审查资料序号审查内容页码1营业执照2监理资质证书或已办理资质延期的证明资料3拟派项目总监理工程师资料4投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员5投标人声明（后附格式）……注：资格审查详细资料附于本表后，并标明页码。投标人声明格式投标人声明广州开发区建设和交通局、广州市黄埔区住房和建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。六、本公司承诺，本公司及拟派项目负责人近2年未因与工程项目施工相关的车辆运输而被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单或被交通运输行政主管部门在“信用交通”网站列入严重违法超限超载运输失信当事人名单或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被黄埔区、广州开发区公安、城管、住建、交通、水务、规自等部门列入黑名单、不良行为记录（处罚有效期内）。如核实存在上述情况，招标人有权取消本公司的中标资格。七、本公司承诺，本公司中标后不将工程施工过程中产生的土石方、建筑垃圾及施工过程中使用的建筑材料、设备等的运输委托给被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单或被交通运输行政主管部门在“信用交通”网站列入严重违法超限超载运输失信当事人名单或被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被黄埔区、广州开发区公安、城管、住建、交通、水务、规自等部门列入黑名单、不良行为记录（处罚有效期内）的单位或个体经营者运输。如核实存在上述情况，招标人有权取消本公司的中标资格。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。特此声明。声明企业：（盖单位公章）项目总监理工程师：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日四、监理大纲监理大纲（格式自定）编制要求：1）监理范围、监理内容、监理依据、监理工作目标；2）现场项目监理人员架构表及人员进场计划、岗位职责；3）详细论述拟在本工程监理过程中进行控制（质量、进度、造价、安全、环保等）、管理（合同、信息等）、工作重点、难点分析、合理化建议协调所采用的手段、方法和措施；4）工程验收、移交、保修的管理；工程进度款、工程结算的管理；会议制度；5）拟投入的试验检测仪器等设备等；五、公司简介公司简介（格式自定）编制要求：1）公司组织构架；2）公司法人营业执照及监理资质证书；3）2021年1月1日至今主要类似监理项目的业绩及获奖情况（需同时提供①中标通知书或免招标相关证明、②监理合同、③竣工验收报告或竣工验收证明等）；4）监理项目获奖情况（需提供获奖证书等证明文件）；5）其他证明公司现有实力的材料（如管理体系认证、企业信誉等）。六、标函承诺书标函承诺书致：广州开城联晟城市开发投资有限公司：如果在本招标工程中我司中标，我司将积极响应贵单位提出的合同条件及招标文件的要求，并做出如下承诺：（一）若我公司中标，我公司承诺按贵单位制定的【履行工程监理合同检查办法（试行）】的有关要求执行。（二）在工程施工期间，拟投入的工程质量检测设备不少于下表中数量：设备名称及型号正常施工情况下施工低峰期备注（三）拟投入到本工程的监理项目管理团队人员信息表序号姓名岗位职称职称证书或资格证书编号备注：1、“岗位”要求（总监理工程师除外）由招标人根据项目管理需要在本表备注中明确提出，如：拟派驻施工现场的总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员等。以上项目管理团队人员信息将由交易系统提取后供各相关单位在履约时比对、查核。2、投标人应根据本表备注中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓名”、“职称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或“无”；无职称证书或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投标人完整填写相关表格内容后，投标登记方能成功（投标截止时间前可以补充、修改、替代）。3、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员姓名与本表不一致的，以本表中姓名为准；投标人提供的团队人员职称或资格（含证书编号）情况与本表不一致的，以投标人提供的相关证明材料为准。（四）公司保证拟派的总监理工程师将严格按照招标文件要求，自签订合同之日起至工程竣工验收将常驻现场，严格按照有关监理规范的要求开展监理工作，如果不能够按照此要求实施，我方自愿接受贵单位的制裁措施。（五）我司保证在中标后，根据工程特点，编制本工程详细的监理规划和监理细则，并上报至贵单位。单位：（盖单位公章）法定代表人：（签名或盖章）日期：年月日注：标函承诺书作为投标文件的“响应性评审”文件，投标人应如实填写，中标后必须按填报内容如期实施。工程的建设单位将经常核验投标人是否按填报内容实施，行政管理机构也将随时抽查。七、项目总监驻场承诺书项目总监驻场承诺书致（业主）广州开城联晟城市开发投资有限公司：本人（姓名），监理工程师证书注册编号：受（承包人）委派，拟在（项目名称）担任总监理工程师一职。为加强本工程的监理工作，保证我公司在中标后严格履行与业主签定的工程建设承包合同，圆满的完成本项工程，我愿就此做出以下承诺：1．本人作为公司选派的本项目的项目总监，我保证自即日起至项目工程全部竣工并通过验收之日止，自始至终全过程常驻工地现场，代表我公司全面负责本项目现场组织、指挥、管理、协调等工作。并承诺在本项目完成后的合同责任保修期内，根据项目实际保修工作需要也能随时到场负责指挥，安排应做的保修工作。2．如果本招标项目我公司中标，我本人保证在项目签订合同之日起至项目全部工程竣工验收完成期间只担任此项目的项目总监，不参加其他任何项目的报名和任何工作，不在其他任何工程项目中担任职务。3．除非征得业主的书面批准，否则如果违背以上承诺，不能常驻施工现场，我自愿接受业主给予我本人的批评和处罚，并同意业主就此作为我个人的不良纪录进一步上报区行业主管部门，监理工程师证书注册、备案、审批机构，直至市行业主管部门等有关部门，并接受上述部门给予的通报和相关职能部门给予的扣证等处罚。4．项目总监本人身份证原件正反面清晰扫描件和证件照片：身份证原件正反面清晰扫描件照片承包人：（盖单位公章）项目总监签字或盖章：年月日八、项目监理机构配备情况项目监理机构配备情况现场组织机构设计合理。项目总监具有注册监理工程师证书，总监代表应具有注册监理工程师证书，现场监理人员的数量和资质满足本招标工程的要求。1、项目监理机构配备情况表2、项目总监简历表3、项目总监代表简历表4、项目管理机构配备情况辅助说明资料1、项目监理机构配备情况表职务姓名职称执业或职业资格证明已承担完工工 程 情 况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称一旦我单位中标，将实行项目总监负责制，我方保证并配备上述项目监理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。2、项目总监简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间监理工程师资格证书编号已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量3、项目总监代表简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间监理工程师资格证编号已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量4、项目管理机构配备情况辅助说明资料注：1.辅助说明资料主要包括监理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。2.项目监理班子配备情况辅助说明资料后附。九、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备拟投入本项目的主要试验检测仪器设备序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份用途备注第七章否决性条款一、拒绝受理投标文件的情形1、投标人未在投标截止时间（开标时间）前，通过电子招标投标交易平台投标登记并上传电子投标文件的；2、投标人未在规定时间内通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密的；二、作无效投标的情形1、投标文件不符合招标文件评标办法中形式评审标准、资格评审标准、响应性评审标准的要求。注：如出现招标文件的其他条款与本章单列的否决性条款不一致的，以本章条款为准。广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标公告招标单位：广州开城联晟城市开发投资有限公司招标代理单位：广东合创工程管理有限公司日期：2026年1月广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务招标公告1.招标条件本招标项目广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块已由广州市黄埔区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2506-440112-04-01-520704）批准建设，项目业主为广州开城联晟城市开发投资有限公司，建设资金来自国有资金，出资比例为100%，招标人为广州开城联晟城市开发投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南湾村）F01地块监理服务2.1.2工程建设规模：本项目地块总用地面积约10428平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为R2二类居住用地，预计总建筑面积约为84418平方米，容积率5.3，计容总建筑面积约55268平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度不超150米。裙楼1层至6层，塔楼3层至40层。建设内容包括复建安置住宅、地下车库、商业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。本项目现场部分楼栋已施工，具体情况如下：1#楼主楼15层结构施工完毕，16
投标 / 标书制作要点（原创）
本城中村改造 地块监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
