物业管理服务招标公告（北安市市场监督管理局2026）
一、项目基本情况
项目编号:HLJGCYC21040100Z20262336415
项目名称:物业管理服务(第2次)
采购方式:比价采购
预算金额(元):422460.0000
需求详情:
项目需求描述：
人员配备
不少于
17人，主管1人， 安全保卫12人. 要求有保安员证，年龄不超过 60 岁，保洁员4人年龄不超过 55 岁，从事过相关工作。
仪容仪表要求：
1、全体人员在工作时间必须着工作服，着装应规范。不同季节的工作服不准混穿, 非工作时间不得着工作服外出，不能转借他人。2、工作服要干净、整洁，勤换洗。钮扣要全部扣齐，不得披衣敞怀，不得卷起裤脚、衣袖，不得穿拖鞋或赤脚穿鞋。3、精神饱满 ，姿态端正，动作规范，举止文明。
清雪服务：负责办公大楼及院内冬季清雪工作。
门卫安全保卫工作要求：车场管理、巡逻巡更、来访人员登记；
1、
年龄60 周岁以下，身体健康
有保安员证
，工作时间随单位作息时间规定
。保安人员应持有保安员证，知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范。
2、门卫人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，必须进行岗前培训，熟知北安市市场监督管理局的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的安全尝试和处理突发事件能力。
保洁工作要求：
（
1)办公区域的清扫标准 1、各办公楼大小会议室 ，领导办公室、接待室的办公桌、椅、电脑、 电话、烟缸、地 面、窗台、窗框、门、文件柜、沙发、茶几、茶具等每天擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、 无水迹。 随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等,要求无灰尘、无污溃 ，椅罩、沙发罩、 布窗帘等要定期洗涤、更换。 会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。 门窗和玻璃要随时擦拭 ，会前要打开门,会后要关闭好门窗,百叶帘要完好无灰尘做到窗明几净。会前要摆放好各种会议用品 ，会间要随时更换需要的用品,同时讲究文明礼貌,热情 周到,会后要及时清理会场，达到随时具备使用条件。 2、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。 3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮 ，无手印、无尘土、无水迹;窗帘悬挂整齐。 4、垃圾筒要保持干净无污、
垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。
5、办公室内的踢脚线每周擦拭 1 次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
（
2）走廊及大厅的清扫标准 1、大厅、展示柜、接待处沙发、茶几、正门玻璃 ，每日擦拭 1 次，做到洁净、明亮、 无灰尘、无污溃、 无水迹。 2、走廊地面每日扫拖 2 次(.上午、下午) ，随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无 痰迹、无水迹、光洁明亮。 3、走廊内垃圾桶每日擦拭、倾倒 1 次。做到无手印 ，无杂物、无灰尘、无污溃、无水迹。 4、走廊内的宣传 牌、门窗玻璃、窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门 ，每日 擦拭 1 次，做到无灰尘、无污溃、无水迹。 5、走廊及大厅内的踢脚线、指示牌、照明设备箱、灭火器、每周至少擦拭 1 次，做到 无污渍、无灰尘、无水迹。
（
3）电梯、楼梯通道清扫标准 1、楼梯通道的地面每日清扫1 次做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光 洁明亮。2、楼梯通道内的扶手、窗户玻璃、窗台、楼道开关、消防器材等每日擦拭 1 次，做到 无灰尘、无污渍、无水迹。3、楼梯通道内踢脚线、宣传牌每周至少擦拭 1 次，做到无污溃、无灰尘、无水迹。 4、电梯内保持干净整洁，每两小时巡视一次，打扫完毕并做好记录。
（
4）办公楼门前及院内区域的清扫保洁及冰雪清运 1、所有办公楼门前三包责任 区及室内地面每日扫拖 2 次(上午、下午) ，随时保持做到 无垃圾、无杂物，无污溃、无痰迹、无水迹。 2、所有办公 域门口的垫毯 ，每季度清洗一次。 3、冰雪清扫及运输以雪为令 ，及时清理运出。
人员要求：
60周岁以下；身体健康，品行端正，责任心强，吃苦耐劳，提供身份证。男女不限；
响应文件提供的项目团队人员拟投入人员不少于
17人，安保人员保安证不少于12人。
服务周期:1070天
供应商数量:供应商不足3家流标
服务地址:黑龙江省黑河市北安市金华街126号
报名开始时间:2026-01-26 19:40
报名结束时间:2026-01-29 00:00
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位:北安市市场监督管理局
联系人:李洪军
联系电话:13******444
联系座机:0456-6195010
四、参与项目
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
