农村集体资产 商镜招标公告（白石村广星厂2026）
白石村农村集体资产竞投公告
白石村
农村集体资产
竞投公告
中山市三乡镇白石村农村集体资产交易组定于2026年1月30日上午10时对白石村白石村广星厂后土地进行电子竞投，本次竞投采用价高者得的方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。
一
招标项目基本情况
项目名称：
白石村广星厂后土地
（一）资产标的：面积17905.8平方米；
（二）租赁年限：19年（包含建设期1.5年）；
（三）免租期：1年；
（四）交易底价：3.5元/平方米/月(即62,670.3元/月)；
（五）租金递增情况:每5年递增10%；
（六）交易保证金：1,000,000元(中标后其中人民币200,000元转为合同履约保证金；剩余人民币800,000元转为建设期保证金)；
（七）资产用途：工业用地；
（八）违约条款请自行登录网站进行查看。
（九）其他重要说明:
1、免租期与建设期均包含在19年租期内。
2、参与本项目竞投的单位或个人，需确保不存在拖欠白石村集体租金以及物业服务费的情况。在竞投报名前，应自行核查并确认相关费用已全额结清；若经核查发现存在拖欠行为，将取消其竞投资格。
3、竞得人须在出租方通知签合同之日起三十个日历天内到出租方指定地点签署合同，否则视为违约，出租方有权没收竞得人的投标保证金。
4、本项目交易竞投保证金为人民币1,000,000元整。竞得人成功中标后，交易竞投保证金将按照以下方式进行转化：其中人民币200,000元转为合同履约保证金；剩余人民币800,000元转为建设期保证金。
5、该出租土地用于建设不少于10000平方米工业厂房，容积率不少于1.0，同步配套建设道路、绿化等设施。实际建设规模需满足现行闲置土地放行政策要求，其余未尽事宜，应以自然资源和住建部门相关行政许可审批要求为准。
6、土地平整、规划许可办理、施工报建以及厂房建设等相关事宜，均由承租方负责在 1.5年的建设期内完成，所需的一切费用由乙方自行承担。在建设期满且建设内容通过验收后，出租方将无息退还建设期保证金给承租方。若承租方在1.5年建设期内未完成厂房建设及验收，均视为承租方违约，出租方有权单方解除合同，同时没收合同履约保证金和建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，出租方保留追究承租方违约责任的权利；因不可抗力因素导致承租方不能在1.5年建设期内完成建设并通过验收的，承租方可通过书面方式向出租方提出延期申请，经出租方核实确定后可延期。若因出租方原因不能完成报建手续的，双方解除合同，无息退还合同履约保证金及建设期保证金，承租方需支付使用期间租金。
7、自地上建筑物完成验收且企业正式投产运营之日起连续3年的期限内，企业至少需有一年的年产值达到人民币50,000,000元，年产值以承租方提供的经审计的财务报表为准，同时结合税务申报记录等资料进行综合核定。若期限结束时企业年产值未达到上述既定标准，出租方有权单方面解除本租赁合同，没收承租方已缴纳的合同履约保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，对此承租方表示无异议。
8、若在建设期内或合同期内，因承租方弃租，出租方有权单方解除合同，没收合同履约保证金及建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，同时保留追究承租方违约责任的权利。
9、租赁产生的税费由承租方承担(包括但不限于增值税、附加税、房产税、租赁税、土地使用税以及国家规定缴纳税费等)。
10、在合同期内，承租方不能在所承租土地养殖猪，否则作违约处理，出租方有权单方解除合同，没收合同履约保证金及建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，同时保留追究承租方违约责任的权利。
11、在合同期内，中标方不能转租所承租土地给第三方，否则作违约处理，出租方有权单方解除合同，没收合同履约保证金及建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，同时保留追究承租方违约责任的权利。
12、合同期满，承租方无条件向出租方交还土地及地上建（构）筑物(包括建筑、临时建筑、构筑物、附着物等)，且地上物应按合同期满一年前的完好标准交接，如有损坏，承租方需无偿修复至与合同期满一年前完好程度相应的水平。如承租方违反相关约定的，出租方有权单方面核定修复费用，并将修复费用在保证金中直接扣减，不足部分另行赔偿。
二
竞投人资格要求
没有拖欠白石村集体租金、物业服务费的单位或个人。
三
竞投单位准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。
四
竞投方式
本次项目采用电子竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
五
报名事宜
（一）报名方式及时间：
本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
报名时间为2026年1月23日至2026年1月29日各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于2026年1月29日17:30前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）
（二）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（三）报名流程
（用户注册→审核通过→网上报名→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并上传银行回执→报名成功）
1.竞投意向人登录到中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行用户注册，注册后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
2.选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
（四）其他事项：
每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。
（五）交易保证金交纳
（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（3）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
六
网上竞投时间
竞投时间为2026年1月30日早上10时，竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信小程序参与竞投。
七
实地查看
标的以实物为准、按现状出租有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八
待出租资产明细
有意向的单位或个人可前来联系，具体明细如下：
联系方式
联系人：甘先生；
联系电话：0760-86323618；
联系地址：中山市白石村党群服务中心三楼综合办公室2。
白石村农村集体经济组织租赁土地和物业负面清单
1.不得将租赁物用于违法违规经营，如从事假冒伪劣产品生产非法传销、生产销售违禁物品等活动
2.不得将租赁物用于易滋生“黄、赌、毒”等违反社会公德和法律法规的经营项目。
3.不得擅自将租赁物转租或转让给第三方。
4.不得将租赁物从事污染环境、破坏生态的经营活动，像一些高污染、高能耗、高排放且不符合环保要求的项目。
5.不得将租赁土地上进行非法开采、挖掘等破坏土地资源和地形地貌的行为。
6.承租方不得违反安全生产法律法规，落实安全生产责任，加强安全管理，确保租赁期间不发生重大安全事故。
7.不得在租赁土地上进行乱搭乱建，如搭建田间窝棚等建筑。
8.不得将土地用于不符合土地规划用途的项目，如将永久基本农田用于鱼塘养殖、种植果树等破坏土地面形成违法图斑。
9.不得将租赁物用于可能对周边居民生活产生严重不良影响的用途，如大规模养殖产生的恶臭气体、噪音严重影响村民生活的畜禽养殖场，或者存在严重消防、安全隐患的废旧物品回收处理厂等，
10,不得将租赁物用于法律、法规、政策文件等明文规定禁止的其他情形。
-End-
编辑：黄家乐
责编：李金清
编审：汤桂洲
资产名称面积租期竞标底价递增方式白石村新兴四街2号35平方米3年1800元/月无白石村文华东路41号之二第4卡商铺25平方米3年450元/月元白石村文华东路49号2卡商铺100平方米3年5100元/月无白石村文华东路41号之二第8-9卡商销70平方米3年1000元/月无白石村新兴四街4号商镜35平方米3年1600元/月无白石村新兴四街22号商铺白石村文华东路41号之一第6卡商销152平方米3年1400元/月元60平方米3年1500元/月无白石村君安商业街4卡商铺164平方米3年1300元/月元白石村君安商业街9卡商铺164平方米3年1300元/月无白石村君安商业街12卡商铺164平方米3年1300元/月元白石村意安商业街16卡商铺164平方米3年1300元/月元白石村文华东路49号二、三楼厂房2068平方米5年7元/平方米/月每3年递增10%白石村文华西路104号厂房建筑面积2945平方米12年7元/平方米/月备3年递10%白石村广星厂后土地17905.8平方米5年3.5元/平方米/月每3年递增10%白石村华大道74号第三栋厂房建筑面积1282.9平方米可前来咨询
白石村
农村集体资产
竞投公告
中山市三乡镇白石村农村集体资产交易组定于2026年1月30日上午10时对白石村白石村广星厂后土地进行电子竞投，本次竞投采用价高者得的方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。
一
招标项目基本情况
项目名称：
白石村广星厂后土地
（一）资产标的：面积17905.8平方米；
（二）租赁年限：19年（包含建设期1.5年）；
（三）免租期：1年；
（四）交易底价：3.5元/平方米/月(即62,670.3元/月)；
（五）租金递增情况:每5年递增10%；
（六）交易保证金：1,000,000元(中标后其中人民币200,000元转为合同履约保证金；剩余人民币800,000元转为建设期保证金)；
（七）资产用途：工业用地；
（八）违约条款请自行登录网站进行查看。
（九）其他重要说明:
1、免租期与建设期均包含在19年租期内。
2、参与本项目竞投的单位或个人，需确保不存在拖欠白石村集体租金以及物业服务费的情况。在竞投报名前，应自行核查并确认相关费用已全额结清；若经核查发现存在拖欠行为，将取消其竞投资格。
3、竞得人须在出租方通知签合同之日起三十个日历天内到出租方指定地点签署合同，否则视为违约，出租方有权没收竞得人的投标保证金。
4、本项目交易竞投保证金为人民币1,000,000元整。竞得人成功中标后，交易竞投保证金将按照以下方式进行转化：其中人民币200,000元转为合同履约保证金；剩余人民币800,000元转为建设期保证金。
5、该出租土地用于建设不少于10000平方米工业厂房，容积率不少于1.0，同步配套建设道路、绿化等设施。实际建设规模需满足现行闲置土地放行政策要求，其余未尽事宜，应以自然资源和住建部门相关行政许可审批要求为准。
6、土地平整、规划许可办理、施工报建以及厂房建设等相关事宜，均由承租方负责在 1.5年的建设期内完成，所需的一切费用由乙方自行承担。在建设期满且建设内容通过验收后，出租方将无息退还建设期保证金给承租方。若承租方在1.5年建设期内未完成厂房建设及验收，均视为承租方违约，出租方有权单方解除合同，同时没收合同履约保证金和建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，出租方保留追究承租方违约责任的权利；因不可抗力因素导致承租方不能在1.5年建设期内完成建设并通过验收的，承租方可通过书面方式向出租方提出延期申请，经出租方核实确定后可延期。若因出租方原因不能完成报建手续的，双方解除合同，无息退还合同履约保证金及建设期保证金，承租方需支付使用期间租金。
7、自地上建筑物完成验收且企业正式投产运营之日起连续3年的期限内，企业至少需有一年的年产值达到人民币50,000,000元，年产值以承租方提供的经审计的财务报表为准，同时结合税务申报记录等资料进行综合核定。若期限结束时企业年产值未达到上述既定标准，出租方有权单方面解除本租赁合同，没收承租方已缴纳的合同履约保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，对此承租方表示无异议。
8、若在建设期内或合同期内，因承租方弃租，出租方有权单方解除合同，没收合同履约保证金及建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，同时保留追究承租方违约责任的权利。
9、租赁产生的税费由承租方承担(包括但不限于增值税、附加税、房产税、租赁税、土地使用税以及国家规定缴纳税费等)。
10、在合同期内，承租方不能在所承租土地养殖猪，否则作违约处理，出租方有权单方解除合同，没收合同履约保证金及建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，同时保留追究承租方违约责任的权利。
11、在合同期内，中标方不能转租所承租土地给第三方，否则作违约处理，出租方有权单方解除合同，没收合同履约保证金及建设期保证金，并无条件收回租赁土地及没收地上建（构）筑物，同时保留追究承租方违约责任的权利。
12、合同期满，承租方无条件向出租方交还土地及地上建（构）筑物(包括建筑、临时建筑、构筑物、附着物等)，且地上物应按合同期满一年前的完好标准交接，如有损坏，承租方需无偿修复至与合同期满一年前完好程度相应的水平。如承租方违反相关约定的，出租方有权单方面核定修复费用，并将修复费用在保证金中直接扣减，不足部分另行赔偿。
二
竞投人资格要求
没有拖欠白石村集体租金、物业服务费的单位或个人。
三
竞投单位准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。
四
竞投方式
本次项目采用电子竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
五
报名事宜
（一）报名方式及时间：
本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
报名时间为2026年1月23日至2026年1月29日各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于2026年1月29日17:30前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）
（二）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（三）报名流程
（用户注册→审核通过→网上报名→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并上传银行回执→报名成功）
1.竞投意向人登录到中山市农村集体三资及财务监管一体化平台或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序进行用户注册，注册后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
2.选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
（四）其他事项：
每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。
（五）交易保证金交纳
（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（2）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（3）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
六
网上竞投时间
竞投时间为2026年1月30日早上10时，竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信小程序参与竞投。
七
实地查看
标的以实物为准、按现状出租有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八
待出租资产明细
有意向的单位或个人可前来联系，具体明细如下：
联系方式
联系人：甘先生；
联系电话：0760-86323618；
联系地址：中山市白石村党群服务中心三楼综合办公室2。
白石村农村集体经济组织租赁土地和物业负面清单
1.不得将租赁物用于违法违规经营，如从事假冒伪劣产品生产非法传销、生产销售违禁物品等活动
2.不得将租赁物用于易滋生“黄、赌、毒”等违反社会公德和法律法规的经营项目。
3.不得擅自将租赁物转租或转让给第三方。
4.不得将租赁物从事污染环境、破坏生态的经营活动，像一些高污染、高能耗、高排放且不符合环保要求的项目。
5.不得将租赁土地上进行非法开采、挖掘等破坏土地资源和地形地貌的行为。
6.承租方不得违反安全生产法律法规，落实安全生产责任，加强安全管理，确保租赁期间不发生重大安全事故。
7.不得在租赁土地上进行乱搭乱建，如搭建田间窝棚等建筑。
8.不得将土地用于不符合土地规划用途的项目，如将永久基本农田用于鱼塘养殖、种植果树等破坏土地面形成违法图斑。
9.不得将租赁物用于可能对周边居民生活产生严重不良影响的用途，如大规模养殖产生的恶臭气体、噪音严重影响村民生活的畜禽养殖场，或者存在严重消防、安全隐患的废旧物品回收处理厂等，
10,不得将租赁物用于法律、法规、政策文件等明文规定禁止的其他情形。
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编辑：黄家乐
责编：李金清
编审：汤桂洲
资产名称面积租期竞标底价递增方式白石村新兴四街2号35平方米3年1800元/月无白石村文华东路41号之二第4卡商铺25平方米3年450元/月元白石村文华东路49号2卡商铺100平方米3年5100元/月无白石村文华东路41号之二第8-9卡商销70平方米3年1000元/月无白石村新兴四街4号商镜35平方米3年1600元/月无白石村新兴四街22号商铺白石村文华东路41号之一第6卡商销152平方米3年1400元/月元60平方米3年1500元/月无白石村君安商业街4卡商铺164平方米3年1300元/月元白石村君安商业街9卡商铺164平方米3年1300元/月无白石村君安商业街12卡商铺164平方米3年1300元/月元白石村意安商业街16卡商铺164平方米3年1300元/月元白石村文华东路49号二、三楼厂房2068平方米5年7元/平方米/月每3年递增10%白石村文华西路104号厂房建筑面积2945平方米12年7元/平方米/月备3年递10%白石村广星厂后土地17905.8平方米5年3.5元/平方米/月每3年递增10%白石村华大道74号第三栋厂房建筑面积1282.9平方米可前来咨询
投标 / 标书制作要点（原创）
本农村集体资产 商镜涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
