工程设计服务招标公告（惠州市惠南科技园投资开发有限公司2026）
工程设计
关于为【惠南园公交场站配套项目采购工程设计服务】公开选取【工程设计】机构的公告
2026-02-06 09:31 ，在广东省网上中介服务超市为惠州市惠南科技园投资开发有限公司 公开选取工程设计中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
惠州市惠南科技园投资开发有限公司
采购项目名称
惠南园公交场站配套项目采购工程设计服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4413050719483842602028588
项目规模
投资额（￥47,300,000.00元）
所需服务
工程设计
服务内容
对本工程进行方案设计、初步设计及概算、施工图设计，提交相关成果、配合做好项目施工现场技术指导等后期服务。如设计方案不符合选取人要求时，中选人应配合选取人对设计图纸进行修改，调整完善设计成果。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
具备建筑工程乙级或以上资质
其他要求说明：
无
服务时限说明
45个自然日
服务金额
40.00%下浮率至25.00%下浮率
金额说明
项目总投资约4730万元，其中，建安费约2500万元，工程设计收费标准参考国家发展计划委员会、建设部编制的《工程勘察设计收费标准》2002年修订本，并结合市场调节价，服务费为65.66万元（下浮率25%），最终服务费以项目审定预算价作为计费基数，重新计取。
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
2026-02-05 09:30
选取中介时间
2026-02-06 09:31
业主单位咨询电话
惠州市惠南科技园投资开发有限公司 （登录后查看）
采购需求书下载
规划设计条件告知书.pdf
采购需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心 2026-02-03
规划设计条件告知书案卷编号：ZK2024TJ0016由洁人，重州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局建设用地管埋股项目地占，惠州仲恺高新区惠南高新科技产业园二期SM-03-7地块发卷日期：24.3.8主管部门：惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局品自资规甲字22330554有效期至：2025年12月31日惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局ZK2024TJ0016号规划设计条件告知书目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章附则图则目C3第1页共4页重州市白资源局仲档高新技术产业开发区分局ZK2024TJ0016号规划设计条件告知书文本第一章总则第一务应惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局建设用地管理股的甲请，结合用地实际情况，编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。第一条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面设计、建筑设计、规划验收等的依据。任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。本《告知书》包括《文本》和《图则》两部分，必须同时使用。第三条编制本《告知书》的依据;《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《惠州市城乡规划管理技术规定》（2023年版）《車州市人民政府关干同意惠州仲恺高新区惠南高新科技产业园二期SM-03-7地块控制详细规划（调整）的批复》（惠府函（2024）64号）第四条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规、技术规范标准和政策等规定。第二章用地现状第五条本用地位于惠州仲恺高新区惠南高新科技产业园二期，地块编号为SM-03-07，其具体位置详见《图则》。第六条本用地周边情况：东侧为规划道路红线30米的广泰北路，南侧为规划道路红线36米的演达路，西侧为未建设的空地，北侧为已建商业建筑。第三章规划设计要求第七条用地规划要求本用地须按计算指标用地界线所划定的范围整体规划、统一开发建设。本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）第2页共4页惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局ZK2024TJ0016号规划设计条件告知书计算容积率、建筑密数、绿地率等有关技术经济指标。本用地的计算指标用地面积和具体范围详见《图则》。第八条用地性质：社会停车场用地/公共交通场站用地（120803/120802），用地兼容性为商业用地（0901）。第九条开发强度要求：本用地各项技术经济指标的控制详见《图则》。建筑首层如架空作为开敞式公共停车或公共开敞空间，其面积不计入计容积率建筑面积，但其建筑高度和层数须计入建筑高度和层数指标；建筑物的地下室如用作停车、人防和配套设备用房，其面积不计入计容积率建筑面积。第十条配套设施要求本用地建设时若周边无建设完善的污水管网，则按行业主管部门要求建设污水处理设施，且纳入管线综合规划。管线综合规划须与总平面规划同步进行、同步报审。配套设施一览表序号项目名称数量（处）建筑面积（m/处）用地面积（m/处）规划建设要求1社会停车场I一一—2公交首末站I≥1500一第十一条道路交通要求（一）出入口控制：本用地出入口位置及相关限制详见《图则》。)（二）宜优先采用人车分流的交通组织方式。（三）机动车停车位配建标准：按《惠州市城乡规划管理技术规定》（2023年版）规定进行配建，配建停车位应按要求建设充电基础设施或预留建设安装条件。（四）场地及建筑设计须符合《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的要求。第十二条建筑间距要求：应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况确定。第十三条建筑红线要求：临规划城市道路一侧建筑红线与道路红线之间用地的使用，应服从城市规划建设的需要。详见《图则》。第十四条总平面规划要求功能布局：总平面设计应充分考虑各不同功能区的合理布置，交通组织要注意人车分流，创造规划布局合理、安全、卫生、方便、优美的空间环境。第十五条建筑设计要求视觉卫生要求.。第3页共4页惠州市白然资源局仲恺高新技术产业开发区分局ZK2024TJ0016号规划设计条件告知书（一）视觉卫生要求，建筑外墙不宜采用大面积耀眼玻璃幕墙：防盗网须设于窗内（须同时满足消防救援与逃生要求）：建筑外墙抽油烟机、排烟管、空调主机及排水管等各种设备和管线不得外露：太阳能等节能热水系统应与建筑有机结合，协调统一：广告标牌、楼宇标志等须与单体建筑方案同步设计、同步报审。（二）建筑首层所有出入口及其他层联系屋面公共平台出入口的上方均须设置雨篷，并作标识装饰处理。（二）临城市道路建筑的屋顶、商业裙房，以及16层以上高层建筑的屋顶须设计安装夜景灯光。夜景灯光须与本项目建筑物同步设计、同步建设、同步验收。（四）本项目建筑物须按照《广东省绿色建筑条例》、《惠州市绿色建筑发展专项规划（2016-2035）》要求执行绿色建筑标准。第上六务本项日涉及人防、军事、消防、环卫、供电、燃气、供水、排水、电信、广播电视、抗震设防等问题时，应到对应的主管部门办理有关手续。第十七务本用地须按照住房和城乡建设部印发的《海绵城市建设技术指南一—低影响开发雨水系统构建（试行）》、《惠州市住房和城乡建设局关于进一步明装配式油的通和市件建采2023111号）及相关文件要冰进仃规划以计个建设。第四章附则策十八务本告知书》的解释权归惠州仲恺高新区规划行政王管部。站工h务日招过一年尚未挂牌使用的《告知书》，经愚州11己同新达牌划行政主管部门核实后方可使用。编制单位：铭扬工程设计集团有限讼同山图章铭扬工程设计集团有限公司自资规甲宇22330554有效期至：2025年12月31日2年审定：项目负责：2m4年3月9日和BT2审核：22年3月日设计：年月日刘志42043月8日校对：初审:2年3月8日刘志42043月8日校对：NX=2543587.250051020mY=548727.003X=2543582.159广Y=548798.01415SM-03-07泰社会停车场用地/公共交通场站用地30商业用地用地位置区域位置图图例机动车出入口人流出入口道路红线道路中心线禁止机动车开口路段申请用地界线说明：1、本图则尺寸均以米计：2、本图则采用2000国家大地坐标系：3、建筑退让城市道路红线用地的使用应服从城市规划建设的需要，该部分用地属于城市公共开敞空间，不得用于经营性用途：4、本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法铭扬工F用地技术经济指标一览表地块编号用地性质申中消用提积计算指标用地面积容积率建筑密度计容积率建筑面积绿地率（m）（m）（%）（m）（%）社会停车场用地有≤9094（其中商业建机动车停车位配建标准备注适建性为公交首末律、法规、技术规范标准与政策等没计售团有限公司铭扬工程设计集团有限匳司资质等级：甲级证编号昆甲字2233055198年12月31日5信扬工程设计集团有限公司城本是划设司山国中请人自费规甲字22330554目名称用至：202412月118SM-03-07公共交通场站用地商业用地45474547≤2.0≤38筑面积≤1774平方≥25（120803/120802/米，公交场站建筑0901）面积≥1500平方米）站、社会停车场、商业及配套设施项目负责人设计制图校对州明注研行中校审定院长TTT城别编9日图202L03.08△111111计算指标用地界线多层建筑红线高层建筑红线社会停车场公交首末站P-工程设计服务公开选取需求书公开选取项目名称：惠南园公交场站配套项目采购工程设计服务公开选取人：惠州市惠南科技园投资开发有限公司日期：二〇二六年二月1公开选取项目内容一、编制单位资格1、已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围。2、工程设计资质证书要求：具备建筑工程乙级或以上。3、服务单位需按照《采购需求书》的要求提交报价及概念性设计方案，报价方式按下浮率进行报价。二、项目概况1、项目名称：惠南园公交场站配套项目采购工程设计服务2、建设单位：惠州市惠南科技园投资开发有限公司3、地址：惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园金达路1号4、联系人：姚陆平5、联系电话：136695676296、项目地点：惠州市惠南高新科技产业园7、项目概况：惠南园公交场站配套项目。投资额约为4730万元，建安费约为2500万元。8、服务金额：收费标准参考国家发展计划委员会、建设部编制的《工程勘察设计收费标准》2002年修订本，并结合市场调节价，服务费为65.66万元（下浮率25%)，最终服务费以项目审定预算价作为计费基数，重新计取。9、项目资金情况：自筹资金。2三、公开选取范围、选取方式及工作内容、1、公开选取范围：采购工程设计及后续服务。2、公开选取方式：方案择优选取。3、工作内容：对本工程进行方案设计、初步设计及概算、施工图设计，提交相关成果、配合做好项目施工现场技术指导等后期服务。如设计方案不符合选取人要求时，中选人应配合选取人对设计图纸进行修改，调整完善设计成果。四、对公开选取单位的要求（一）技术要求（1）中选单位的设计文件必须符合国家现行有关规范要求，中洗单位应以公开选取单位提供的规划设计要点和有关资料按现行设计规范、标准和有关规定完成本项目的方案设计、施工图设计。（2）承担工程施工过程直至竣工验收前的设计后续服务，配备足够数量的技术人员提供现场技术服务等工作，并保证变更设计满足施工进度要求。（3）必须按项目施工图审查单位的要求修改技术文件、图纸，甚至重新设计，直至通过审查。（4）中选单位向公开选取单位交付的设计文件份数为：盖章版施工图纸一式4份，成果图纸（CAD格式和PDF格式）的电子文件（刻录到光盘）一张。（二）人员要求中选单位派驻的工作人员必须熟悉和掌握相关法律、法规、规定3与规章。五、工期要求中选单位中选后3个工作日内签订合同，中选人接到选取人提供的基础资料后45个自然日内完成图纸设计并提交设计图纸等文件资料，如无特殊情况不得延误。六、付款方式双方签订设计合同后，中选单位提交合同价20%预付款的申请文件及合法有效的等额发票，选取人进行审批，10天内支付给中选人；完成方案设计，并取得工程规划许可证后，10天内付至合同价的50%;完成施工图设计，并取得施工图审查合格证后，10天内付至合同价的70%；工程完工且验收合格后，10天内付至设计费结算价的95%;工程结算完成后，10天内付清剩余尾款给中选人。七、售后服务中选人要主动跟踪建设单位对该项目设计方案进行完善，负责核对设计图纸并对接审图机构修改图纸等事宜。八、其它事项1、合同期内如发生中选方人身安全及其它事故，一切责任和经济补偿均由中选单位负责。2、确定中选单位后，签订合同前须按有关规定报有关部门审定。3、对项目有关情况保密，不得与项目有利益关系的人接触，做好资料保密工作，保证所有资料不外泄。4、中选单位在接到选取单位通知后，须安排项目负责人于2个4工作日内到选取单位办公地点领取项目的“公开选取中介机构确认通知书书或及项目相关资料”，领取时须提供项目负责人负责该项目的授权委托书的复印件（含身份证复印件，领取时，须出示身份证原件）。5、中选单位领取确认书后2个工作日内须提供为本项目服务人员名单及所有人员相关证书的复印件（须出示原件）6、项目确认完成后，中选人应在45个自然日内完成设计服务需求。（若无法做到该要求，选取人有权取消中选人的资格，并给予信用评价“差评”）九、中选单位资格的取消及重新选取中选单位需报名的中介机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选单位有下列情形之一，将直接取消中选单位的资格，将中选单位列入“黑名单”，并按本需求书重新选取中选单位：（1）中选单位在接到选取单位的通知后，项目负责人未于2个工作日内，到选取单位办公地点领取项目的“公开选取中介机构通知书及项目相关资料”，或无法在2个工作日内完整提供为本项目服务人员要求的资料。（2）由于中选单位原因，导致工期滞后，中选单位不能按要求工期完成招标工作。5
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程设计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
