宿舍楼出租 物业招租招标公告（2026）
城区下角埔前街财税宿舍楼出租交易公告
交易信息
标的名称：
城区下角埔前街财税宿舍楼出租
组织方:
惠州市公共资源交易中心惠城分中心
公告编号：
惠公易产惠城[2026]012号
报价开始时间:
2026年02月03日 08时30分
交易编号:
GJB2026-116
报价结束时间：
2026年02月24日 10时00分
底价(万元)：
0.099
竞买保证金(万元)：
0.4
报价幅度(万元)：
0.005
报名截止时间：
2026年02月24日 09时00分
交易条件说明
惠州市惠城区德正投资有限公司进入惠州市公共资源交易中心惠城分中心物业（住宅、商铺、仓库类等）招租条件说明第一条：所出租物业以现状或毛坯竞价招租，竞标方应为中华人民共和国公民或具有相应资质的企事业单位，具有合同履行能力和相应资金保障，具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力。第二条：出租物业地址、面积、租赁租金及期限标的一：位于惠城区龙丰街道办事处黄塘一路九号9-3，面积约46.5平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟零玖拾叁元整（￥2093元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。标的二：位于惠城区桥东街道办事处东平村民委员会平直街93-1号，面积约10.92平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币肆佰伍拾玖元整（￥459元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。标的三：位于惠城区桥东街道办事处东平村民委员会平直街93-3号，面积约36.4平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟伍佰贰拾玖元整（￥1529元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。标的四：位于惠城区桥东街道办事处东平村民委员会平直街93-4号，面积约39.57平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟陆佰陆拾贰元整（￥1662元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金3个月租金，免租期1个月。标的五：位于惠州市惠城区东平双湖楼一楼，面积约44.4平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟陆佰肆拾叁元整（￥1643元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的六：位于惠城区桥东西水门路169号，面积约16.6平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币捌佰叁拾元整（￥830元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的七：位于惠州市惠城区下埔北四街4号-1，面积约61平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟柒佰肆拾伍元整（￥2745元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的八：位于惠州市惠城区下埔北四街4号-4，面积约50平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟捌佰元整（￥1800元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的九：位于南坛商业横街11号底层2号，面积约56平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟伍佰贰拾元整（￥2520元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十：位于南坛商业横街11号底层3号，面积约54平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟四百叁拾元整（￥2430元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十一：位于南坛商业横街11号底层5号，面积约62平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟柒佰玖拾元整（￥2790元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十二：位于三亚塘店铺（2号、3号），面积约56平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟捌佰元整（￥2800元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十三：位于菱湖宿舍一楼13号车库，面积约40平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币壹仟肆佰捌拾元整（￥1480元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十四：位于惠州市惠城区下埔南三街3号，面积约320平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰仟捌佰捌拾元整（￥2880元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十五：位于惠州市下角机械厂旁财政宿舍一楼，面积约98.69平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币肆佰伍拾肆元整（￥454元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十六：位于城区下角埔前街财税宿舍楼，面积约330平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币玖佰玖拾元整（￥990元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十七：位于桥西环城西一路29号原财政办公楼后面403房，面积约85平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁佰玖拾壹元整（￥391元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十八：位于桥西环城西一路29号原财政办公楼后面503房，面积约85平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁佰玖拾壹元整（￥391元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的十九：位于惠州市龙丰沙下近秀花园第一栋三梯901房，面积约81.59平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币贰佰玖拾肆元整（￥294元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的二十：位于职工宿舍楼101房（江北49号小区内），面积约81平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁佰柒拾叁元整（￥373元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。标的二十一：位于职工宿舍楼501房（江北49号小区内），面积约81平方米（以实物为准），每月租金底价按评估价人民币叁佰柒拾叁元整（￥373元/月），租赁期为4年（含免租期），租金每三年递增8%，房屋押金三个月租金，免租期1个月。1、其他事项以双方签订的租赁合同为准。2、竞拍标的十九、二十、二十一需缴纳竞价保证金0.15万元3、竞拍标的二、六、十五、十六、十七、十八需缴纳竞价保证金0.4万元。4、竞拍标的三、四、五、十三需缴纳竞价保证金1万元5、竞拍标的一、七、八、九、十、十一、十二、十四需缴纳竞价保证金1.5万元。第三条：中标后相关要求的说明1、中标方（承租方）经营所需的一切证照由中标方自行办理。2、中标方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等由中标方承担，与出租方无关。3、中标方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担其费用。消防工程必须达到国家规定标准，并经有关政府职能部门验收合格后方能营业。4、中标方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并应遵守物业有关规定并不得占用公共场所及通道做任何用途。5、中标方不得利用租赁房屋从事违法行为；如因中标方不能按租约规定使用租赁房屋所产生的后果，及发生一切违法行为与出租方无关，产生的违法责任由中标方承担并赔偿出租方。6、中标方不得利用承租房屋存放危险物品，从事有关污染空气、污染环境、噪音扰民等行业。7、未经出租方书面同意，中标方不得将房屋转租或分租给第三方；未经出租方同意，不能改变房屋的使用用途，否则，终止合同并没收押金。8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改。9、租赁期间，由中标方担任租赁房屋安全责任人。中标方应认真履行安全管理职责，依法采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予赔偿。10、学校附近的物业不得违反学校周边经营范围设置要求。11、委托方提供的《房屋租赁合同》范本是本招标项目的附件材料，竞价方在竞标前需认真阅读并充分评估后竞标。竞价方竞得租赁标的后必须严格按照委托方提供的《房屋租赁合同》版本签订并执行，如竞价方未按要求履行的，视为竞价方放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。12、参与产权交易竞价的竞价人须与委托方无纠纷、无历史欠费等履约不良行为。同一竞价人1年内若竞得委托方某宗资产而又不与委托方办理成交手续的，自成交通知书发布之日起1年以内不得再参与该宗资产竞价。上述资格条件采取资格后审，若发现竞得人存在上述情形的，取消其成交资格并且竞价保证金不予以退还。第四条：本批物业此次公开招租，起标价格以评估报告所出具参考价为准，竞标价格不设上限，价高者得。第五条：仍拖欠惠州市惠城区国有资本投资运营有限公司租金的不具备竞拍资格。第六条：未尽事宜，报名前竞价者须先电话咨询工作人员。如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：李宁，电话18344288789(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍楼出租 物业招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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