物业服务 物业管理服务招标公告（淮安八十二医院2026）
淮安八十二医院物业服务采购项目招标公告
1.招标条件和方法
1.1招标条件
淮安八十二医院物业服务采购项目(编号：GN2026-JS-0571)已具备招标条件，经淮安八十二医院批准，现对本项目实施公开招标活动，公开邀请合格投标人参加本项目招标竞争。
1.2 招标方法
公开招标
2.招标内容和范围
包名称
标的物名称
数量
计量单位
淮安八十二医院物业服务采购项目
淮安八十二医院物业服务采购项目
1
项
服务期：服务期两年，合同一年一签。2027年预算金额获批后甲方将对乙方服务进行评价，评价90分及以上，如一方未向另一方提出书面异议的，将自动延期壹年。
服务地点：淮安八十二医院。
服务质量要求或服务标准：符合国家、行业相关标准和招标文件规定。
其他：①保洁员不低于72人；保安不低于30人(50岁以下≥20%)；不低于4名消防值班员（持中级消防设施监控操作证）。②保安服务、保洁服务、营区绿化（修剪、维护、消杀服务）、垃圾分类收集（含医疗废弃物）、医疗辅助（标本运送、陪检、收送病区血液、尿液等常规、急查标本、取血（白天不负责取血）等）、医院内各库房（卫生、物品调整、物品整理）、消防值班服务、雨水口及排污管道疏通工作等。
本项目采购控制价4000000元（含税）/年，投标人报价不得超出采购控制价，否则为无效响应。本项目费用包含但不仅限于垃圾桶、垃圾袋、消毒液、拖把、抹布、洗洁精、垃圾车、突发公共卫生事件工作人员防护用品、办公用品、安保器材更新、防摔防滑物品、绿化苗木维护及治疗、树木保暖驱虫、税费、利润等物业保障合同期内的一切费用。
3.投标人资格要求
3.1投标人资格要求
（1）在中华人民共和国境内注册并取得营业执照，具有独立法人资格的企业。
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告（包括但不限于报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表及附注），成立不足一年的投标人需提供基本存款账户银行出具的资信证明。
（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月以来任意1个月的社保和纳税缴纳证明。
（4）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺。
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明。
（6）投标人不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标人不得被军队采购网（www.plap.mil.cn）列入采购失信名单中，投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或由代理机构评审现场查询。
（7）投标人不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，投标人提供网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或由代理机构评审现场查询。
（8）投标人近两年（2024年1月1日至今）不存在转包和非法分包行为。
（9）本项目不接受联合体投标。
（10）投标人提供不低于4名消防值班员（持中级消防设施监控操作证）。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间
从2026-02-03 18:00:00起至2026-02-13 18:00:00止（北京时间）
4.2 获取方式
本次实行网上发售电子招标文件，通过招标公告附件中文件费二维码扫描支付，未进行扫码支付的，其响应将被拒绝，投标人将招标文件支付截图上传至融通平台报名资料递交处审核，经确认付款后方可获取招标文件。凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的投标人请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。
4.3 交纳标书费
淮安八十二医院物业服务采购项目标书费售价人民币500元(售后不退)。
4.4 联系人
投标人在报名时务必填写本次投标业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.5 客服电话
投标人下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件截止时间
2026-02-25 09:30:00(北京时间)。
5.2 递交说明
本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。
投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项
5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
5.3.2 投标人请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行投标文件递交。投标人的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）和中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.免责声明
我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。
8.其他补充
（1）本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密），电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，线下不接收纸质版响应文件
（2）投标人/供应商获取标书：①供应商点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到“jgxmb02@ah-inter.com”获取标书费支付方式；②代理机构通过邮件回复标书费支付二维码；③投标人/供应商扫码支付标书费后，将支付凭证上传至融通平台；④代理机构审核通过后，投标人/供应商可通过融通平台下载标书。
特别提醒：递交投标文件截止实际后发出解密指令，解密时间为 60 分钟，投标人应在此时间内完成解密，否则导致投标无效等后果自负。确认开标记录，投标人对开标过程有异议应在系统上提出，超过时间系统自动确认。
9.联系方式
招标人：淮安八十二医院
地 址：淮安市健康东路100号
采购项目联系人：张老师
电话：051783568870
需求设置参数联系人：徐老师
电话：051783568731
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：江苏省南京市玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼
联系人：孙工、赵工
电话：13196055687（孙）、13053086582（赵）
邮箱：jgxmb02@ah-inter.com。
异议受理渠道
电子邮件：jgxmb02@ah-inter.com
联系电话：13053086582
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公告.pdf
淮安八十二医院物业服务采购项目招标公告1.招标条件和方法1.1招标条件淮安八十二医院物业服务采购项目(编号：GN2026-JS-0571)已具备招标条件，经淮安八十二医院批准，现对本项目实施公开招标活动，公开邀请合格投标人参加本项目招标竞争。1.2招标方法公开招标2.招标内容和范围包名称标的物名称数量计量单位淮安八十二医院物业服务采购项目淮安八十二医院物业服务采购项目1项服务期：服务期两年，合同一年一签。2027年预算金额获批后甲方将对乙方服务进行评价，评价90分及以上，如一方未向另一方提出书面异议的，将自动延期壹年。服务地点：淮安八十二医院。服务质量要求或服务标准：符合国家、行业相关标准和招标文件规定。其他：①保洁员不低于72人；保安不低于30人(50岁以下≥20%)；不低于4名消防值班员（持中级消防设施监控操作证）。②保安服务、保洁服务、营区绿化（修剪、维护、消杀服务）、垃圾分类收集（含医疗废弃物）、医疗辅助（标本运送、陪检、收送病区血液、尿液等常规、急查标本、取血（白天不负责取血）等）、医院内各库房（卫生、物品调整、物品整理）、消防值班服务、雨水口及排污管道疏通工作等。本项目采购控制价4000000元（含税）/年，投标人报价不得超出采购控制价，否则为无效响应。本项目费用包含但不仅限于垃圾桶、垃圾袋、消毒液、拖把、抹布、洗洁精、垃圾车、突发公共卫生事件工作人员防护用品、办公用品、安保器材更新、防摔防滑物品、绿化苗木维护及治疗、树木保暖驱虫、税费、利润等物业保障合同期内的一切费用。3.投标人资格要求3.1投标人资格要求（1）在中华人民共和国境内注册并取得营业执照，具有独立法人资格的企业。（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告（包括但不限于报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表及附注），成立不足一年的投标人需提供基本存款账户银行出具的资信证明。（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月以来任意1个月的社保和纳税缴纳证明。（4）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺。（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明。（6）投标人不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标人不得被军队采购网（www.plap.mil.cn）列入采购失信名单中，投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或由代理机构评审现场查询。（7）投标人不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，投标人提供网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或由代理机构评审现场查询。（8）投标人近两年（2024年1月1日至今）不存在转包和非法分包行为。（9）本项目不接受联合体投标。（10）投标人提供不低于4名消防值班员（持中级消防设施监控操作证）。4.招标文件的获取4.1获取时间从2026-02-0318:00:00起至2026-02-1318:00:00止（北京时间）4.2获取方式本次实行网上发售电子招标文件，通过招标公告附件中文件费二维码扫描支付，未进行扫码支付的，其响应将被拒绝，投标人将招标文件支付截图上传至融通平台报名资料递交处审核，经确认付款后方可获取招标文件。凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的投标人请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。4.3交纳标书费淮安八十二医院物业服务采购项目标书费售价人民币500元(售后不退)。4.4联系人投标人在报名时务必填写本次投标业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。4.5客服电话投标人下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。5.投标文件的递交5.1递交投标文件截止时间2026-02-2509:30:00(北京时间)。5.2递交说明本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。5.3递交注意事项5.3.1逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。5.3.2投标人请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行投标文件递交。投标人的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议投标人适当提前上传时间。6.发布公告的媒介本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）和中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。7.免责声明我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。8.其他补充（1）本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密），电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，线下不接收纸质版响应文件（2）投标人/供应商获取标书：①供应商点击参与之后，编辑“公司名字+项目名称”发送到“jgxmb02@ah-inter.com”获取标书费支付方式；②代理机构通过邮件回复标书费支付二维码；③投标人/供应商扫码支付标书费后，将支付凭证上传至融通平台；④代理机构审核通过后，投标人/供应商可通过融通平台下载标书。特别提醒：递交投标文件截止实际后发出解密指令，解密时间为60分钟，投标人应在此时间内完成解密，否则导致投标无效等后果自负。确认开标记录，投标人对开标过程有异议应在系统上提出，超过时间系统自动确认。9.联系方式招标人：淮安八十二医院地址：淮安市健康东路100号采购项目联系人：张老师电话：051783568870需求设置参数联系人：徐老师电话：051783568731招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司地址：江苏省南京市玄武区太平门街81号苏菜大厦3楼联系人：孙工、赵工电话：13196055687（孙）、13053086582（赵）邮箱：jgxmb02@ah-inter.com。异议受理渠道电子邮件：jgxmb02@ah-inter.com联系电话：13053086582
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
