浙江室内装修及配套设施招标公告（浙江仙度度假产业集团有限公司2026）
[招标文件]仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）招标文件公示[A3310241130100408001001]
<span>招标文件公示</span>
项目名称:
仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）
项目代码:
2205-331024-04-01-395147
标段（包）名称:
仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）
标段（包）编号:
A3310241130100408001001
招标人:
名称:浙江仙度度假产业集团有限公司
代理机构:
名称:浙江耀信工程咨询有限公司
电话:13968568898
电话:13576652891
公示文件类型:
招标文件
公示开始时间:
2026-02-05 16:27:58
公示结束时间:
2026-02-10 16:27:58
信息来源:
仙居县公共资源交易中心
服务平台接收时间:
（预公示稿）院士创新中心装修（设计）.doc
仙居县建设工程招标文件备案登记号：仙建招备[2026]009号招标项目:仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）招标人：浙江仙度度假产业集团有限公司（盖章）联系人：王女士联系电话：057689326508招标代理机构：浙江耀信工程咨询有限公司（盖章）项目负责人：毛晓纯联系人：郑苏敏联系电话：13362610537监管单位：仙居县住房和城乡建设局二0二六年二月仙居县建设工程招标文件备案登记号：仙建招备[2026]009号招标项目:仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）招标人：浙江仙度度假产业集团有限公司（盖章）联系人：王女士联系电话：057689326508招标代理机构：浙江耀信工程咨询有限公司（盖章）项目负责人：毛晓纯联系人：郑苏敏联系电话：13362610537监管单位：仙居县住房和城乡建设局二0二六年二月目录第一章招标公告2第二章投标人须知4第三章评标办法19第四章合同条款及格式22第五章技术标准和要求（设计任务书）39第六章投标文件格式56第一卷备案登记号：仙建招备[2026]009号1.招标条件仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）已仙居县发展和改革局以22053310240401395147批准建设，建设资金来自自筹，招标人为浙江仙度度假产业集团有限公司，委托代理机构为浙江耀信工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目建安费约8000万元，项目位于神仙居游客中心-如意湖西侧。项目用地面积约21亩(14190.60㎡)，总建筑面积约38079.36㎡，地下建筑面积约16418.90㎡，地上建筑面积约21660.46㎡，分为六栋单体建筑。建设内容包括：酒店主楼地上六层（建筑面积约15220.55㎡，含140间客房、大堂及大堂吧、全日制餐厅、健身房、多功能厅、洗衣房及其附属后勤用房）、宴会中心地上二层（建筑面积约5147.91㎡，含宴会门厅、500人宴会厅及前厅、展厅、多功能厅、路演发布厅、会议办公、院士书吧及其附属后勤用房）、四栋院士之家地上二层（单栋建筑面积约298㎡，含客餐厅、厨房、茶室、书吧、卧室、卫生间）、地下室二层（建筑面积约16418.90㎡，含后勤办公、厨房后场、设备用房、汽车库、非机动车库）等。建设地点：仙居县白塔镇。2.2招标范围：仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目的方案设计及优化（含投资估算编制和调整）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计、各阶段成果评审、专项设计、专项设计顾问、图纸会审、技术交底、现场服务、竣工验收、设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务等。设计服务内容包括但不限于：建筑结构改造设计、精装修设计、二次机电设计、景观提升设计、夜景设计、弱电智能化设计、声学及音视频设计、软装及艺术品设计、标识标牌设计、厨房设计等。专项设计顾问内容包括但不限于：景观提升设计顾问、夜景设计顾问、弱电智能化设计顾问、声学及音视频设计顾问、软装及艺术品设计顾问、标识标牌设计顾问、厨房设计顾问等。具体内容详见招标文件。2.3设计工期：详见招标文件。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。拟派本工程项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将否决其投标。4.招投标方式4.1公开招标。4.2□采用评定分离，☑不采用评定分离。5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/自行下载招标文件。5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年月日时分，电子招标投标交易平台：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/。纸质投标文件现场递交，递交地址为仙居县公共资源交易中心号开标室（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心2楼西楼）。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台（http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn）、https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/和https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/xianju/（招投标交易平台）上发布。8.联系方式招标人：浙江仙度度假产业集团有限公司招标代理机构：浙江耀信工程咨询有限公司地址：仙居县地址：仙居县炉兴中路16号3楼联系人：王女士联系人：郑苏敏电话：057689326508电话：13362610537邮箱：/邮箱：/2026年月日12.第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容1.2招标人名称：浙江仙度度假产业集团有限公司地址：仙居县 联系人：王女士电话：057689326508 1.3招标代理机构名称：浙江耀信工程咨询有限公司地址：仙居县炉兴中路16号3楼联系人：郑苏敏电话：13362610537 1.4项目名称仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）1.5项目地点位于仙居县白塔镇。2.1资金来源及出资比例自筹 100 % 2.2资金落实情况已落实。3.1招标范围本次招标范围包括：1、仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目的方案设计及优化（含投资估算编制和调整）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计、各阶段成果评审、专项设计、图纸会审、技术交底、现场服务、竣工验收、设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务等，并承担各阶段图纸设计会审的专家评审费，相关费用包含在合同价内。2、设计服务内容包括但不限于：建筑结构改造设计、精装修设计、二次机电设计、景观提升设计、夜景设计、弱电智能化设计、声学及音视频设计、软装及艺术品设计、标识标牌设计、厨房设计等。3、专项设计顾问内容包括但不限于：景观提升设计顾问、夜景设计顾问、弱电智能化设计顾问、声学及音视频设计顾问、软装及艺术品设计顾问、标识标牌设计顾问、厨房设计顾问等。3.2设计工期要求1、合同签订后25日历天内提交方案设计（含投资估算），方案设计（含投资估算）如有修改的，在确定修改内容后10日历天内提交修改后的方案设计（含投资估算）；2、方案设计（含投资估算）通过并经招标人确认后25日历天提交初步设计文件评审稿（含概算编制），初步设计文件（含概算编制）如有修改的，在确定修改内容后10日历天内提交修改后的初步设计文件报批稿（含概算编制）；3、初步设计文件（含概算编制）经招标人确认并评审通过后30日历天内提交施工图设计文件及施工招标所需的图纸、技术规范等资料（具体内容以招标人确定为准，所有专业工程及二次深化设计内容须达到预算编制及可施工深度）。施工图设计文件如有修改的，在确定修改内容后10日历天内提交修改后的施工图设计文件，并同步取得施工图图审合格证书；4、设计配合服务：从项目施工图设计开始之日起至竣工验收合格之日止。缺陷责任期内随时配合服务。3.3质量要求符合国家、省及台州市有关规定。4.1投标人资格要求投标人资质条件：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。项目负责人资格：国家一级注册建筑师。4.3是否接受联合体不接受10.1投标预备会不召开12招标文件澄清招标文件澄清发出的形式”：招标人对投标人疑问作出统一的解答，并以招标补充文件的形式发出。在https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/和https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/xianju/（招投标交易平台）上公开发布。在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自行下载。“投标人确认收到招标文件澄清”：潜在投标人应自行关注当地https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/（招投标交易平台）发布的补充文件信息，招标人不再逐一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。14投标文件组成 投标文件由资格标、设计方案标和商务标三部分组成，其中资格标与商务标由新点投标文件制作软件生成。设计方案标为纸质文件现场递交。1.资格标包括：由新点投标文件制作软件生成：（1）投标人营业执照、资质证书原件扫描件（若为住房和城乡建设部同意企业资质电子化试点的省、市可提供企业电子资质证书打印件），投标人所提供的企业资质证书上的有关内容真实性均以全国建筑市场监管公共服务平台查询网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/home中查询结果为准；；（2）浙江省外企业须提供浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统完成的备案信息截图或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》复印件；（仅指浙江省省外企业）（3）项目负责人国家一级注册建筑师证书复印件；（4）派驻本项目设计负责人简历表（附件二）；（5）派驻本项目主要设计人员表（附件三）；（6）法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书（附件四，如法定代表人亲自办理投标事宜的，则提供法定代表人资格证明书；如委托代理人办理的则提供法定代表人授权委托书）；（7）台州市建设工程诚信投标承诺书（附件五）；（8）若投标保证金采用现金转账的需提供基本账户开户许可证（或者银行出具的基本存款账户信息）的扫描件及投标保证金转账凭证；（9）按评标办法中资信标评分标准提供的相关资料，未提供的不得分；（10）投标单位认为需要提交的其它资料。注：以上证书及附表提供的设计人员的资格证书、职称证书等证明文件的复印件上均需加盖单位公章。2.商务标包括：由新点投标文件制作软件生成：（1）投标承诺书（附件一）。注：商务标中“商务标文件内容”格式内容不作要求。3.设计方案标包括（设计方案标为纸质文件现场递交，无须提供电子投标文件，如电子投标文件中有设计方案标内容作无效标处理）：（1）设计文本主要内容包括：设计文本按照本招标文件第三章“评标办法”中设计方案标的打分内容，并结合第五章“技术标准和要求”，由各投标人自行编制，并装订成册；（2）设计文件U盘（要求提供完整的设计内容）；（3）多媒体解说U盘（介绍设计内容）,多媒体解说光盘时间不超过5分钟。（4）投标人根据评分标准认为需要提供的其他资料。15有效投标报价投标总报价：不超过 467.84 万元，其中设计费不超过 292.84万元；专项设计顾问咨询费不超过 175 万元。报价超过有效投标报价的按无效标处理。16投标有效期90日历天（自投标截止日起计算）17投标担保1.投标保证金金额：人民币 捌万元整。2.投标保证金的形式（任选一种）：现金或工程保函。3.投标保证金缴纳形式： （1）现金①投标人通过“ 台州市公共资源交易“浙里招标 ”数字平台 （新系统） ”取得投标保证金收款账户信息后电汇或转账；②投标保证金应在投标截止时间前到交易中心账户。交易中心综合科（财务）联系电话：0576-87716500。（2）工程保函工程保函指银行保函、保险机构保证保险保单和融资担保公司保函。①工程保函的受益人： （招标人名称）；②工程保函的有效期：自项目招标公告期间保函生效日起不少于一年；③递交方式：递交方式一（电子保函系统）：通过台州市公共资源交易“浙里招标 ”数字平台（新系统） 在“保证金查询 ”栏目选择“电子保函”递交方式，并按系统流程进行操作、申购电子保函。注：电子保单生效时间为投保第二天 00:00,各投标人至少须在投标截止时间前 1 天申购电子保函；付款后请确认已收到出单提醒短信，或者在系统中查看保单状态为“已出单”，因未确 认保函出单情况导致递交投标保证金失败的，所有后果由投标人自行承担。递交方式二（非电子保函系统）：投标人须在投标截止时间前将工程保函纸质原件、基本账户证明材料复印件（加盖公章）、保费支付的银行回单一并按要求递交，递交保函人员需持本人身份证、单位法定代表人授权书及本单位社保缴纳证明（加盖公章）。递交方式：现场递交；递交时间及地点：投标截止时间前递交到仙居县公共资源交易中心对应项目开标室。接收人：浙江耀信工程咨询有限公司（代理机构）；接收人联系方式：13362610537（代理机构联系方式）；注：投标保函文件中必须包含投标企业的信息，包含但不限于投标企业名称、保证方式、保证金额、保函获得时间、保证项目名称、保函有效期限、保费标准、费用支付账户（基本账户）等。保费应一函一付，通过企业基本账户支付。工程保函的保险（保证）责任必须包括本招标文件“投标人须知总则 3.4.4 ”所列条款。3、注意事项：①若招标文件允许联合体投标且投标人以联合体身份投标的，由联合体牵头人提交投标保证金；②因各银行系统到账时间不同，采用现金方式缴纳投标保证金的，请尽量提前缴纳，以实际到帐时间为准；③投标保证金收款账号根据不同工程（标段）由系统随机生成，此账号只在本工程（标段）中使用有效，请注意核对；④投标保证金应当从投标人基本账户转出；⑤若有疑问，请咨询技术服务热线：0576-88325280。备注：重新招标项目，参与投标的投标人仍需按上述规定要 求重新递交投标保证金。18是否允许递交备选投标方案不允许19.2投标文件其它格式要求1.投标文件格式应按招标文件要求编制。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。2.投标文件的文字说明和文字标注均须采用中文。3.设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确。4.设计方案标建议正文字体为四号宋体，行距1.5倍。5.设计方案标编制要求，不符合要求的将导致投标无效：（1）设计方案标（包括文本、文本电子文档）采用暗标形式，除样本外不得出现投标人名称或人员姓名，不得出现任何影射或能推断出投标人的标记、文字或话语内容；（2）设计文本页数（封面、封底、目录除外）不得超过100页（以打印页为准，如一张纸单面打印计1页，一张纸双面打印计2页）；（3）设计文本所用的纸张必须采用A3型纸；（4）除样本外，文本如有封面、封底的，封面、封底制作必须采用白色、无字的封面、封底；（5）样本封面必须注明投标人名称、工程名称；（6）设计文件U盘：单独U盘，提供完整的设计内容（设计说明书采用WORD格式、设计图纸采用CAD格式，其中彩色效果图采用JPG格式）；（7）多媒体解说U盘：单独U盘，中文配音，与书面内容吻合，能在WINDOWS最新操作系统下用较为普及的软件自动播放（时间不超过5分钟）。19.4投标文件份数1.资格标与商务标由新点投标文件制作软件生成，网上上传。2.设计方案标（纸质现场递交）：（1）设计文本：8份，其中一份为样本；其他7份设计文本采用暗标形式编制，任何地方不得出现投标人名称或人员姓名，不得出现任何影射或能推断出投标人的标记、文字或话语内容，否则将导致无效标。（2）设计文件U盘：2份（正本1份、副本1份）；（3）多媒体解说U盘：2份（正本1份、副本1份）；不得出现投标人名称或人员姓名，不得出现任何影射或能推断出投标人的标记、文字或话语内容，否则将导致无效标。注：如未按要求注明正副本的，由评标委员会或工作人员随机抽签确认一本作为正本。20投标文件密封及装订1.纸质投标文件设计方案标按以下①、②、③分别单独密封：①设计文本；②设计文件U盘；③多媒体解说U盘。2.资格标和商务标为电子投标文件，使用投标工具软件编制生成。注：所有包封要求密封完好，否则招标人有权拒绝受理其投标。21.1投标文件提交截止时间与开标时间详见本项目招标公告。21.2递交投标文件地点与开标地点投标文件递交地点：仙居县公共资源交易中心 号开标室（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心2楼西楼）。开标地点：同投标文件递交地点21.3投标文件递交要求1.投标人须在台州市公共资源交易管理系统中注册并核验通过； 2.投标人提交投标文件；（1）电子投标文件（资格标、商务标）上传步骤：1）登录台州市公共资源交易“浙里招标 ”数字平台（新系统） （网址：http://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/）；2）在【上传投标文件】处上传后缀名为“.TZTF ”的电子投标文件。投标人应在投标截止时间前上传完成电子投标文件。新点投标文件制作软件安装包下载地址及具体操作步骤见官网操作指南，网址：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/czzn/infolist.html（2）设计方案标投标文件文本采用线下当面提交。3.招标文件对投标人下列人员到场有要求的，经招标人（招标代理机构）确认身份后再签名报到，以证明其出席开标会议：（1）若是投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）的法定代表人参加开标会议的，应持法定代表本人有效身份证原件（须为第二代身份证或第二代临时身份证）及复印件和法定代表人资格证明书（参考格式见附件），否则投标文件不予签收。（2）若是投标人委托代理人参加开标会议的，应持本人有效身份证原件（须为第二代身份证或第二代临时身份证）及复印件和针对本工程的法定代表人授权委托书（参考格式见附件），否则投标文件不予签收。4.投标人应及时将纸质投标文件交予招标人（招标代理）。24开标程序本项目先开资格标，待资格标评审结果公布后，再开设计方案标，待设计方案标评审结果公布后，再开商务标。 具体程序如下：1.项目所有投标人进入台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台不见面开标大厅（以下简称“新不见面开标大厅 ”）（https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/BidOpening/)；（详见投标单位《台州市公共资源交易新不见面开评标应用操作指南》）； 2.由招标代理开启视频直播，对开标现场情况进行全程直播； 3.招标代理使用编制招标文件的数字证书在新应用中对所有投标文件进行统一解密。解密后，新不见面开标大厅将直接显示投标人名称、解密状态及解密时间；如遇交易平台、平台服务器、平台网络等原因造成的解密异常，允许招标代理再次解密。4.评标委员会根据招标文件规定的评标程序进行评审，投标单位可自行在新应用或中心网站文字直播专栏中观看开标过程； 5.参数抽取：参数抽取由招标代理负责组织，招标人代表负责现场抽取，行政监督部门负责对抽取过程进行监督，并在新不见面开标大厅中进行视频直播；6.各投标单位委托代理人或法定代表人须在开评标期间保持电话及网络畅通。对开评标过程有异议的，可通过新不见面开标大厅“发起异议”功能提出异议；7.在使用新不见面开标大厅过程中，如遇到平台故障或者技术问题，请及时与国泰新点软件股份有限公司联系。（联系电话：0576-88325280 、13023628890）30评标办法综合评估法31是否授权评标委员会确定中标人否，推荐2名中标候选人。31.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/和https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/xianju/公示期限：不少于3日。如遇国家法定休假日，应顺延至法定休假 日后第一个工作日。35.5投诉投诉受理的具体部门及电话：仙居县住房和城乡建设局0576-8781156636.11、中标人承诺的报价即为总设计费用（包括招标范围内的所有设计、含税金、方案和成果设计阶段的制作、印刷、邮寄、差旅等所有费用），招标人不再另行支付其他任何费用。2、设计方案补偿费用：设计方案标得分从高到低1-4名投标人（除中标人外）每家补偿3000元人民币，其余投标人（包括投标方案不成熟、经评委界定以废标处理的投标文件）不予支付补偿费用。36.21、投标人保证本项投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。2、若投标人使用他人的专利、专有技术，投标人应注明所涉及的费用承担人。3、投标人的投标文件不予退还，方案设计成果及其设计理念在本项目的使用权归招标人所有（包括废标方案）。4、招标人有权在本项目实施过程中按照实际情况对中标方案进行调整，有权采用未中标方案的部分设计内容或理念。5、招标人有权通过传媒或其它形式介绍、展示或评价设计方案。37.1履约担保金额为中标合同金额的 2% 。 履约担保形式：银行保函或保险机构保证保险保单或融资担保公司保函或现金。37.2若中标单位无某项专业设计资质的，可委托其他有相应专业设计资质单位进行设计（设计费用已包含在设计报价中，不另计取），如专业设计经修改后仍无法达到招标人要求的，招标人将另外委托设计，设计费从本设计人中扣除，如有特殊原因确需另外委托的，委托单位必须经招标人同意方可，否则委托无效。37.3本工程为电子招投标，电子投标文件中注明盖章的，均应按要求使用CA锁加盖电子公章和法定代表人电子章。37.41.本项目在台州市公共资源交易“浙里招标 ”数字平台（以下简称新系统）进行招标，请投标人在新系统上进行投标，新系统网址https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/2.所有投标人必须在新系统上重新注册账号，完善并提交基本信息，经交易中心验证通过后方可进行投标操作，请各投标人务必提前完成账号注册和入库工作。交易中心主体库审核电话 0576-88685067。如已在台州市公共资源交易“浙里招标”数字平台注册过不需要重新注册。3.在确定投标后，投标人必须登录新系统领取后缀为“.TZZF”格式的招标文件或后缀为“.TZCF”格式的答疑澄清文件。4.在新系统官网-交易主体登入-【投标文件制作软件下载】处 下载“新点投标文件制作软件 ”，用于制作电子投标文件。5.新系统支持全省介质CA 互认，在官网-操作指南-【驱动下载】处下载“浙江省公共资源交易CA 签章互认驱动 ”，驱动安装完成后，CA 锁才能用于绑定账号、登录、签章、加解密等 操作。已在台州市公共资源交易网办理的天谷 CA 锁可以直接使用 。如无CA 锁，请提前到浙江省公共资源交易服务平台 （https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）办理介质CA 锁。6.投标人应在投标截止时间前，在新系统的【上传投标文件】处上传后缀名为“.TZTF”的电子投标文件。7.投标人可使用新系统注册的账号直接登录新不见面开标大厅（http://www.tzztb.com/BidOpening），查看整个开标过程。8.具体操作，请到新系统官网-操作指南处下载操作手册。9.投标工具开发商：国泰新点软件股份有限公司，如有技术问题请联系技术人员，联系电话：0576-88325280；13093793227。第一节总则1项目概况1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行设计招标。1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.3本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.5本招标项目地点：见投标人须知前附表。1.6本招标项目概况：见投标人须知前附表。2资金来源和落实情况2.1本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。2.2本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。3招标范围、工期和质量要求3.1本招标项目的招标范围：见投标人须知前附表。3.2本招标项目的设计工期要求：见投标人须知前附表。3.3本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。4投标人及项目负责人资格要求4.1投标人及项目负责人资格要求：见投标人须知前附表。4.2根据《关于在国有投资建设工程项目招投标活动中实行行贿犯罪档案查询制度的通知》（台建规[2010]219号）规定，投标人（包括法定代表人）和项目负责人其一有行贿犯罪记录的（由投标文件提交截止之日上溯3年，行贿犯罪记录日期以法院判决生效日期为准）。4.3投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。9踏勘现场9.1投标人可对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。9.4招标人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。10投标预备会投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。第二节招标文件11招标文件的组成本招标文件包括：（1）投标通知书；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）技术标准和要求；（6）投标文件格式；（7）其他材料。根据本章第10款、12款和第13款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。12招标文件的澄清投标人获取招标文件后，若有问题需要澄清，应自招标文件发布在交易场所（发布招标公告的媒体上）3日内，以书面形式向招标人提出，招标人的答复将发布在交易场所（发布招标公告的媒体上）。招标人及招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。13招标文件的修改招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在提交投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。第三节投标文件的编制14投标文件的组成投标文件的组成：见投标人须知前附表。15投标报价15.1报价要求：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内,结合本项目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。总报价以人民币元计（保留整数，小数点后四舍五入）。15.2报价内容：投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现，其因包括完成本项目方案设计、方案优化、初步设计、施工图设计、编制总投资估算、编制初步概算及后续服务等在内的全部设计任务的费用。该设计费已包含中标人履行承诺和图纸会审及施工中图纸适当更改等一切费用。各投标人可根据设计内容，结合自身技术与管理水平、经济实力、市场风险等因素自行报价。16投标有效期16.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。16.2投标人在原定投标有效期之前出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标担保的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。17投标担保17.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定递交投标担保。17.2投标人不按本章第17.1项要求提交投标担保的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。17.3投标担保按以下方式退还：（1）中标人在合同签订后退还;（2）其余投标人（含无效标的）在中标候选人公示结束后凭招标人（招标代理机构）出具的《投标保证金退还告知单》退还；（3）如本工程发现其中某一家投标人存在违规违法嫌疑时，则所有投标人的投标保证金招标人有权暂不退还，待违规违法嫌疑查实后。17.4投标人有下列情形的，投标保证金不予退还：（1）投标人违反《台州市建设工程诚信投标承诺书》承诺内容的；（2）投标人存在串通投标或弄虚作假违法行为的；（3）投标人放弃中标候选人或中标资格的（包括中标人无正当理由不与招标人订立合同；在签订合同时向招标人提出附加条件；不按照招标文件要求提交安全资格审查材料和履约担保）；（4）投标人在投标有效期内撤回其投标文件的；（5）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议的。17.5投标人涉嫌违法违规或被投诉的，在调查处理期间，其投标担保暂不退还，待调查处理结果明确后，按有关规定办理。18备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。19投标文件的编制19.1投标文件应按招标文件提供的格式进行编写。19.2投标文件其它格式要求见投标人须知前附表。19.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，招标文件格式注明签署或盖章的，投标人均应按要求签署或盖章。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章。19.4投标文件份数见投标人须知前附表。当副本和正本不一致时，以正本为准。第四节投标文件的递交20投标文件的密封和标记20.1投标人应将投标文件按规定密封，并注明招标项目名称、投标人名称及标函名称。密封袋封口处加盖单位公章或法人代表或委托代理人印章或签字。20.2投标文件的密封及装订要求详见投标人须知前附表。20.3未按本章第20.1项或第20.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。21投标文件的递交21.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。21.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。21.3投标人提交投标文件时需同时满足本须知前附表要求，否则该投标文件予以拒收。21.4投标人所递交的投标文件不予退还。21.5招标人收到投标文件后，投标人在投标文件签收与会签到单上签字确认。21.6逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。22投标文件的修改与撤回22.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式修改或撤回已递交的投标文件，并以书面形式通知招标人。22.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第19.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。22.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第三节、第四节规定进行编制、密封、标记和递交，并在投标文件密封袋上清楚标明“修改”字样。第五节开标23开标时间和地点招标人在本章第21.1项规定的投标截止时间（开标时间）和本章第21.2项规定的递交地点（开标地点）公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。24开标程序开标程序：见投标人须知前附表。第六节评标25评标委员会25.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。25.2评标委员会成员在评标前须签订《台州市建设工程公正评标承诺书》。26评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。27投标文件的评审27.1投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按无效标处理：（1）投标文件格式不符合本章第19项规定的；（2）投标文件组成不符合投标人须知前附表要求的；（3）投标文件未按本章第19.3项要求签字盖章的；（4）投标文件份数不符合投标人须知前附表要求的；（5）联合体投标人未提交联合协议书或未明确联合体牵头人的；（6）投标人及投标项目负责人不符合本章第4项规定的；（7）投标承诺的报价、工期、设计质量不符合投标人须知前附表要求的；（8）投标人提交的投标报价不只有一个有效报价的；（9）不同投标人的投标文件检测码（或文件制作机器码、文件创建标识码）一致的（包括但不限于IP地址相同等）。27.2评标委员会在评审过程中发现投标人的投标文件存在以下情形之一的，应当向投标人质询，如投标人拒绝说明或不能合理说明理由的，则评标委员会应认定该投标人有串通投标的嫌疑，其投标作无效标处理：（1）投标文件内容存在错漏之处一致或异常雷同现象；（2）投标文件由同一单位或同一人编制；（3）投标文件中载明的项目管理班子系有同一人担任；（4）投标文件由同一台电脑编制或同一附属设备打印；（5）涉嫌故意拉高或压低投标报价；（6）不同投标人的投标文件内容出现非正常一致，或者报价细目呈明显规律性变化；（7）不同投标人的投标文件相互混装；（8）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明以哪一份为准。28商务标修正评标委员会对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行复核,看其是否有计算上、累计上或表达上的错误。修正错误的顺序和原则如下：（1）投标承诺书中投标总报价大写与小写不一致的，以大写为准；（2）投标承诺书中的文字表示的量和以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准；（3）按上述修正错误的原则，调整或修正投标文件的投标报价，经投标人确认后，调整后的投标组价对投标人起约束作用。如果投标人不接受或者投标人在评标结束之前不能到场确认的，评标委员会将把调整或修正后的投标组价作为该投标人的投标组价，进入商务标详细评审，但不接受修正的投标人最终将丧失其中标资格。29评标结果29.1评标委员会按照第三章“评标办法”附件一规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”附件一没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。29.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。30本招标项目的评标办法见投标人须知前附表，具体内容详见本招标文件第三章。第七节合同授予31中标候选人公示31.1招标人应当将评标委员会推荐的中标候选人在在交易场所（发布招标公告的媒体上）进行公示，公示内容应包括被否决的投标及否决原因、各评标专家针对各投标人资信标、设计方案标等内容的评分情况（名字不予公布，以评标专家一、二等对应），中标候选人的资信标得分依据（包括业绩、奖项等材料）、主要设计方案图，公示期不得少于3日（最后一日为工作日）。公示期间，招标人（招标代理机构）应按照《关于在国有投资建设工程项目招投标活动中实行行贿犯罪档案查询制度的通知》（台建规[2010]219号）规定，对中标候选人有无行贿犯罪记录进行查询。在公示结束后向招标监管机构提交书面核查意见。31.2属于《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项投诉的，应当向招标人（招标代理机构）提出（附相关有效证明材料），招标人（招标代理机构）应给予答复。投标人对答复不服或认为招标人（招标代理机构）有违反有关规定及其他弄虚作假情形的，可在接到答复之日起3日内向招标监管机构书面申请核查，并提交相关材料。31.3涉及中标候选人投标资格等情形的，招标人（招标代理机构）可以书面形式要求其进行澄清或说明。中标候选人应自收到书面通知之日起3日内进行澄清或说明。31.4中标候选人有以下情形之一的，其资格无效：（1）投标资格不符合本章第4项规定的；（2）投标人提供虚假材料骗取投标资格的；（3）按本章第27规定应作无效标处理的；（4）未按本章第31.3项规定进行澄清或说明，或者拒绝说明或不能合理说明理由的；（5）法律法规规定作无效标处理的其它情形。32.中标通知书32.1招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者因违反本章第31.4项规定造成其资格无效的，本次招标失败，重新组织招标。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。32.2中标候选人确定后，如发现中标候选人资格无效，则本次招标失败。32.3中标人确定后，招标人应当向中标人发出《中标通知书》。32.4招标人在发出《中标通知书》的同时，应当将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。32.5《中标通知书》对招标人和中标人具有法律约束力。《中标通知书》发出后，如中标人违反法律法规规定而中标无效的，应承担相应的法律责任，本次招标失败，应重新组织招标。33合同签订33.1自《中标通知书》发出之日起30日内，招标人应当与中标人按照本招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。33.2如中标人为浙江省外企业，须办理进浙备案手续。33.3招标人与中标人须根据国家、省、市建设工程施工合同管理的规定及招标文件、投标文件，签订设计合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。33.4招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。第八节其他34重新招标和不再招标34.1重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）资格预审合格的潜在投标人少于3家的；（2）在投标截止时间前提交投标文件的投标人少于3家的；（3）根据本章第16.2项规定，同意延长投标有效期的投标人少于3家的；（4）所有投标均作废标处理或者被否决的；（5）评标委员会界定为不合格投标或者废标后，因有效投标人少于3家使得投标明显缺乏竞争，评标委员会决定否决全部投标的。34.2不再招标招标人重新招标后，发生本章第35.1项情形之一的，报经有关行政监督部门批准后可以不再进行招标。35纪律和监督35.1对招标人（招标代理机构）的纪律要求招标人（招标代理机构）不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。35.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。35.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。35.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。35.5投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。任何单位和个人发现本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门举报。36设计补偿及方案版权的说明36.1设计费用及补偿措施说明：见投标人须知前附表。36.2设计方案版权及使用规定：见投标人须知前附表。37需要补充的其他内容37.1见投标人须知前附表。37.2见投标人须知前附表。37.3见投标人须知前附表。37.4见投标人须知前附表。37.5招标代理服务费：招标代理服务费按中标金额作为收费的计算基数，按以下阶梯式收费服务招标标准的70%计取，由中标人在领取中标通知书前支付。序号中标金额（万元）服务招标1100以下（含100）1.5%2100-500（含500）0.8%3500-1000（含1000）0.45%3.第三章评标办法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，根据本章规定的评分标准进行评审和评分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。一、资格审查评标委员会按照招标文件载明的资格内容进行审查，凡不符合资格后审要求的，以无效标处理，不再进入下一阶段评审。评标专家在评审环节对投标保证金保函（保单）进行核验，对真实性、合法性、有效性存在问题的保证金保函（保单），按照相应规定、程序进行处置。二、资信标评审（3分）1、项目组人员配备情况(1.5分）项目负责人同时具备一级注册建筑师和高级工程师及以上职称的得0.5分；项目组成员中（除项目负责人外）具备一级注册建筑师的得0.5分，具备注册公用设备工程师的得0.5分，本项最高得1.5分。注：①提供有效的资格证书、职称证书扫描件（或电子证书）及人员在本单位近3个月的社保缴纳证明复印件并加盖公章，否则不得分；②同一人员只计一次分，不得重复计分。2、投标人类似业绩（1.5分）投标人自2021年1月1日（以设计合同签订的时间为准）以来完成过单个合同建筑面积≥19000㎡的公共建筑装修装饰设计业绩，得1.5分。投标人设计业绩材料必须同时提供以下材料（没有提供或提供不全或提供不符合要求的，业绩不予认可）：1、设计合同（若提供的材料中未能体现时间的，该业绩不予认可）；2、工程竣（交）工验收记录（报告/证书/证明）（须同时有建设单位、监理单位、设计单位（投标人）、施工单位盖章）。注：①业绩内容（公共建筑装修装饰设计）、建筑面积以设计合同载明的为准，如设计合同中未能体现业绩内容（公共建筑装修装饰设计）、建筑面积的，必须附该工程建设行政主管部门（或规划主管部门）出具的加盖公章的证明材料，否则业绩不予认可。②如投标人提供的业绩为联合体业绩的，则该业绩不予认可。③公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含商住楼、住宅、厂房、仓储物流；若该地块为公共建筑与住宅组合，仅计算独立公共建筑的面积。资信标得分=项目组人员配备情况得分+投标人类似业绩得分三、设计方案标评审（分值77分）1、确定类别评标委员会先听取各投标人多媒体文件的阐述，在此基础上，评标委员会成员针对投标人的设计方案内容进行评审。视其科学性、针对性、可行性、先进性对投标人的设计方案划分类别，同时，给出评审意见并对评审意见承担个人责任。投标人的设计方案最终类别按中位数法（即对评标委员会给出的类别排序，取中间类别）确定:：例：专家1专家2专家3专家4专家5最终类别一类三类四类一类二类二类2、评分标准评标委员会成员在确定的最终类别的分值范围内各自打分（小数点后保留1位），各单项累计后再取平均分作为投标人的设计方案得分（小数点后保留2位，第3位四舍五入）。缺项内容记0分。序号评审内容一类（好）二类（较好）三类（一般）四类（差）缺项一平面布置布局是否合理，功能分区是否明确；功能分区和定位是否合理、实用。8～76～54～32～10二设计理念是否结合本项目需求、提出系统性的思路及方案；是否有体现项目特征的设计理念及有完整的思路阐述。8～76～54～32～10三机电深化能力装饰设计与水、暖、电、智能化等配套专业深化衔接设计的综合能力与措施是否合理。8～76～54～32～10四设计效果空间布置是否合理，色彩搭配是否得当，装修整体效果是否创新、合理。15～1312～109～76～40五投资估算投资估算是否经济实用、合理合规。14～1211～98～65～30六重点、难点分析及建议对本项目设计重点难点分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性合理化建议。8～76～54～32～10七设计进度计划对设计的总体安排、进度计划、周期保证措施进行比较、分析是否具体、合理、可行，并具有针对性应对措施。8～76～54～32～10八后续服务安排及保障措施对服务期间和后续配合期间的服务承诺、服务措施、响应时间是否合理、科学。8～76～54～32～10四、商务标评定分值（20分，所有商务标评分在计算过程中均取小数点后二位，第三位四舍五入，如遇百分数的，则百分号前的小数点后取二位，第三位四舍五入）。计算商务标分值：（1）a.若有效投标人＞3家，则去掉一家最高和一家最低的有效报价，再取余下有效报价的算术平均值后乘以0.99作为评标标底价。b.若有效投标人≤3家，则取所有有效报价的算术平均值后再乘以0.99作为评标标底价。（2）报价分计算：评标标底价得20分，各投标报价与评标标底价相比，采用线性插入法计算，每高于1%扣0.3分（商务标分值＝20－||×100×0.3），每低于1%扣0.2分（商务标分值＝20－||×100×0.2），扣至10分为止。五、投标人的综合得分=资信标得分+设计方案分+商务分。六、中标候选人的确定评标委员会按投标人的综合得分从高到低推荐2名中标候选人。如出现总得分相同的，按以下优先顺序确定中标候选人：（一）设计方案标得分高者；（二）资信得分高者；（三）投标报价低者；（四）抽签确定。评标委员会对拟推荐为中标候选人（中标候选人的人数见投标人须知前附表）的投标人和其拟派的项目负责人的资格和其他要求进行评审。评标委员会发现投标人存在招标文件规定应当否决投标情形的，应先对投标人进行书面询问核对，情况属实的，否决其投标。空缺的名额由之后排名靠前的投标人进行替补，然后再对其资格进行评审，如再不符合要求，再替补，以此类推。当有效投标人＜3个时，评标委员会应判定本次投标是否具有竞争力，若评标委员会认为本次投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。4.第四章合同条款及格式使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）第一部分合同协议书发包人（全称）：浙江仙度度假产业集团有限公司设计人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：4.1.1.1.一、工程概况1.工程名称：仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）。2.工程批准、核准或备案文号：。3.工程内容及规模：。4.工程地点：仙居县白塔镇。5.工程投资估算：。6.工程主要技术标准：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，并顺利通过审查机构等有关部门的审查。二、工程设计周期1.工程设计范围：详见专用合同条款附件1。2.工程设计阶段：详见专用合同条款附件1。3.工程设计服务内容：详见专用合同条款附件1。工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。4.1.1.2.三、工程设计周期计划开始设计日期：年月日。计划完成设计日期：年月日。具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。4.1.1.3.四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式：（1）设计费：采用固定费率结算，费率不予调整，按实结算；（设计固定费率=中标价/8000万元*100%，百分号前小数点后保留2位，第3位四舍五入）；（2）专项设计顾问咨询费：根据设计人与专项设计顾问单位签订的合同费用按实支付，各专项设计顾问费用总额不得超过中标价，超过部分由设计人承担；2.签约合同价合计为：人民币（大写）元整（¥元）；设计费为：人民币（大写）元整（¥元），设计固定费率为：%，本项目设计费以上级主管部门通过的项目概算造价为依据，即最终设计费=上级主管部门通过的项目概算造价*设计固定费率；专项设计顾问咨询费为：人民币（大写）元整（¥元）。本合同约定的不含税合同价不因国家税率变化而变化，若在合同履行期间，如遇国家的税率调整，则价税合计相应调整。3.本项目为交钥匙设计项目。其费用包括方案设计及优化（含投资估算编制和调整）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计、各阶段成果评审、专项设计、专项设计顾问、图纸会审、技术交底、现场服务、竣工验收、设计成果汇报及配合发包人完成本项目相关报批工作等后续服务等，并承担各阶段图纸设计会审的专家评审费，相关费用包含在合同价内。4.本费用包含设计人方案多次深化的费用；若发包人要求调整的，设计人须按发包人的要求对设计作相应调整，费用已含在本总设计费内；5.本费用包含设计人所有图纸因报批而发生局部变更所产生的费用；6.本项目如涉及到招标范围内某区域功能的局部调整，设计人应无条件配合发包人的工作，其费用不再另行收取。4.1.1.4.五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表：。设计人项目负责人：。4.1.1.5.六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。4.1.1.6.七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。4.1.1.7.八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。4.1.1.8.九、签订地点本合同在签订。4.1.1.9.十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。4.1.1.10.十一、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。4.1.1.11.十二、合同份数本合同一式份，发包人执份，设计人执份，招标代理执份。（以下无正文）发包人：（盖章）设计人：（盖章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）统一社会信用代码：统一社会信用代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：时间：年月日时间：年月日第二部分通用合同条款（略）（详见《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210））第三部分专用合同条款4.1.1.12.1.一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同1.1.1.8其他合同文件包括：招标文件及其补充文件，投标文件、询标纪要及其补充文件，双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：国家、地方现行的法律法规及规章、规范。1.4技术标准1.4.1适用于工程的技术标准包括：国家、浙江省、台州市颁布的其他相关标准及文件。在合同签署生效后，如果上述标准规范及文件作了修改或新的规范标准被颁布实施，则设计人应遵守上述修改后或颁布的规范标准。如本合同未列入，但适用于本工程的现行国家标准、规范同样适用。。1.4.2国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：无；提供国外技术标准的名称：/；提供国外技术标准的份数：/；提供国外技术标准的时间：/；提供国外技术标准的费用承担：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，并顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）中标通知书；（5）询标纪要（如有）；（6）招标文件及补充文件；（7）投标函及其附录；（8）除投标函及其附录外的其他投标文件；（9）发包人要求；（10）技术标准。1.6联络1.6.1发包人和设计人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人和设计人联系信息发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：；发包人指定的联系电话及传真号码：；发包人指定的电子邮箱：。设计人接收文件的地点：；设计人指定的接收人为：；设计人指定的联系电话及传真号码：；设计人指定的电子邮箱：。1.8保密保密期限：永久。4.1.1.13.2.发包人2.1发包人一般义务2.1.3发包人其它义务：/。2.2发包人代表发包人代表姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：按发包人管理规定执行。发包人更换发包人代表的，应当提前7天书面通知设计人。2.3发包人决定2.3.2发包人应在7天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。4.1.1.14.3.设计人3.1设计人一般义务3.1.1设计人需（需/不需）配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。3.1.3设计人其他义务：（1）设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求及时提交质量合格的设计文件，并对其负责。（2）设计人按本合同规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。（3）设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关设计审查，并根据审查结论负责进行调整补充。设计人不得以任何理由拒绝发包人提出对设计内容进行修改调整。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。（4）设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。（5）设计人不得擅自转让或以其他方式出让合同或合同的任何权益，设计人须视履行合同为本身的责任。（6）设计人提交的设计资料及文件如不符合合同要求的，设计人应及时认真修改，直至完全符合合同要求或发包人的修改要求，如因修改导致交付设计资料及文件延误的，设计人应承担延迟交付设计资料及文件的违约责任。（7）设计人应免费为其他二次设计（如需）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查。（8）设计人应加强各专业设计过程中的协调统一工作，避免因设计质量原因而发生的返工。（9）设计人制作报政府相关部门进行初步设计及施工图设计评审的设计图纸，及时进行规划、交通、市政、园林、人防、消防、供电、市政、气象等所有涉及到的各部门的报审工作，通过初步设计及施工图设计评审。（10）发包人交代的其他相关事宜。3.2项目负责人3.2.1项目负责人姓名：；执业资格及等级：；注册证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；设计人对项目负责人的授权范围如下：负责项目的组织协调，主导项目的设计思路、设计人员安排、人员分工，负责项目的设计进度、质量，与发包人的对接、沟通、联系，与发包人的各类资料、信息的传递；代表设计人全面履行对发包人的合同。3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前7天书面通知发包人。设计人擅自更换项目负责人的违约责任：除不可抗因素外，不可擅自更换。如因设计人原因需更换项目负责人的，替换人员资格不得低于原项目负责人；情节严重的，发包人有权解除合同，设计人承担违约责任。3.2.3设计人应在收到书面更换通知后7天内更换项目负责人。设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：情节严重的，发包人有权解除合同，设计人承担违约责任。3.3设计人人员3.3.1设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限：合同签订后7天内。3.3.3设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：每发生一次处以每人每次人民币1万元的违约金。3.4设计分包3.4.1设计分包的一般约定禁止设计分包的工程包括：按通用条款执行。主体结构、关键性工作的范围：按国家行业相关规定执行。3.4.2设计分包的确定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的约定：若涉及到设计人在该项目中无设计资质部分，由设计人另行委托（需报发包人备案），分包必须经过发包人书面同意，未经发包人书面同意设计人不得分包，设计人必须确保分包人具有相应的资质和能力。设计人必须负责对分包人的管理、沟通与协调，在设计过程中禁止推卸管理、沟通、协调的责任，分包设计服务过程或现场服务过程中必须有设计人的人员参与。工程设计分包不减轻或免除设计人的责任和义务，设计人必须承担因设计分包或设计分包人自身原因产生问题的一切责任。3.4.3设计人向发包人提交有关分包人资料包括：营业执照、资质证书、完成类似业绩证明材料、主要工程设计人员名单、社保缴费证明、注册执业资格及执业经历等和分包设计合同以及发包人认为有必要的其他资料。3.4.4分包工程设计费支付方式：分包工程设计费由设计人与分包人结算。3.5联合体3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式：/。4.1.1.15.5.工程设计要求5.1工程设计一般要求5.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定，并顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查。5.1.2.2工程设计适用的技术标准：设计应符合国家、行业和地方颁发的现行有效的设计、技术规范和规程、技术标准的规定。5.3工程设计文件的要求5.3.3工程设计文件深度规定：按国家相关规定。5.3.5工程的合理使用寿命年限：符合国家规定要求。4.1.1.16.6.工程设计进度与周期6.1工程设计进度计划6.1.1工程设计进度计划的编制合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：按发包人要求。合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：各设计阶段的设计周期、与发包人沟通交流时间计划、各设计阶段人员配合及分工计划、设计周期中的关键性控制节点安排、与政府相关部门的沟通协调时间计划。6.1.2工程设计进度计划的修订发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后5天内，逾期也不视作对进度计划的修改的同意，设计人应及时催促。6.3工程设计进度延误6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：/。设计人应在发生进度延误的情形后3天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后5天内提交要求延期的详细说明。发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在5天内进行审查并书面答复。6.5提前交付工程设计文件6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：/。7.工程设计文件交付4.1.1.16.1.7.1工程设计文件交付的内容7.1.2发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：光盘二套（其中设计图纸须为标准的DWG可编辑修改格式电子图纸；文档须为可编辑修改DOC格式，如未按上述格式提供视为未履行，发包人有权根据合同条款暂扣相应款项，直至中标人提供招标人认可的电子光盘）。4.1.1.17.8.工程设计文件审查8.1发包人对设计人的设计文件审查期限不超过15天。8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在7天内，向政府有关部门报送工程设计文件。8.4工程设计审查形式及时间安排：审查会议、第三方独立审查机构的独立审查，具体时间安排发包人另行通知。9.施工现场配合服务9.1发包人为设计人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括：/。9.2设计人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后至工程竣工验收合格缺陷责任期满的时间内提供施工现场配合服务。4.1.1.18.10.合同价款与支付10.2合同价格形式（1）单价合同单价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。（2）总价合同总价包含的风险范围：/。风险费用的计算方法：/。风险范围以外合同价格的调整方法：/。（3）其他价格形式：设计费：固定费率费率包含的风险范围：本费用包含本项目全部设计（含各专项设计）等合同工作范围内多次设计深化与修改的费用；若本项目建设批复文件要求作调整，设计人须按调整后的要求对设计方案作调整，费用已含在本费率内。风险费用的计算方法：包含在费率内，自行综合考虑。风险范围以外合同价格的调整方法：若发包人在设计方案或设计图纸完成通过后进行设计功能重大调整引起的设计文件变更、修改涉及的费用，按以下办法调整。本项目如涉及到招标范围内的设计改动（仅指方案设计、初步设计、施工图报批后），设计人应无条件接受发包人的调整要求，除本项目重大调整达到需重新进行初步设计、施工图设计时双方另行协商外，其余所有调整费已包含在设计费内，不再另行计取；若设计人不接受发包人发出的调整要求，则发包人可另行委托其他设计公司进行设计，另行委托所产生的设计费用从总设计费中扣除。如设计人不配合由此造成设计节点工期延误的，则按照14.2.2条处罚。（4）其他价格形式：专项设计顾问咨询费：根据设计人与专项设计顾问单位签订的合同费用按实支付，各专项设计顾问费用总额不得超过中标价，超过部分由设计人承担10.3定金或预付款10.3.1定金或预付款的比例定金或预付款的比例：按本合同附件4“设计费支付方式”。10.3.2定金或预付款的支付定金或预付款的支付时间：合同签订后15天内，但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期7天前支付。11.工程设计变更与索赔11.5设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后5天内书面通知发包人。设计人应在该事项发生后7天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。发包人应在接到设计人书面声明后的7天内，予以书面答复。12.专业责任与保险12.2设计人需（需/不需）有发包人认可的工程设计责任保险。4.1.1.19.13.知识产权13.1关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：著作权属于发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：设计人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，设计人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。13.2关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：著作权属于设计人和发包人共同拥有。关于设计人提供的上述文件的使用限制的要求：发包人可因实施工程的规划、设计、运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与合同无关的其他事项。13.5设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：设计人设计过程中所采用的专利、专有技术应包含在签约合同价中。4.1.1.20.14.违约责任14.1发包人违约责任14.1.1发包人支付设计人违约金：/。14.1.2发包人逾期支付设计费的违约金：/。14.2设计人违约责任14.2.1设计人支付发包人的违约金：若出现违约责任的，违约金相应地从设计费中扣除。14.2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：因设计人原因导致延误按合同总价千分之一每天扣除设计费，延误30天以上发包人有权解除合同并书面通知。设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：全部设计费的30%。14.2.3设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：全部设计费，并依法追究其它法律责任。14.2.4设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：发包人有权解除合同并处违约金50万元。14.2.5设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任：由设计人重新设计图纸，发包人追究工期延误的责任。14.2.6若设计成果不能通过评审，视为不合格，扣除全部设计费，并依法追究其它法律责任。4.1.1.21.15.不可抗力15.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。16.合同解除16.2有下列情形之一的，可以解除合同：（3）暂停设计期限已连续超过90天。16.4发包人向设计人支付已完工作设计费的期限为30天内。4.1.1.22.17.争议解决17.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。17.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：/。选定争议评审员的期限：/。评审所发生的费用承担方式：/。其他事项的约定：/。17.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本事项的约定：/。17.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第(2)种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向仙居县人民法院起诉。4.1.1.23.18.其他18.1发包人责任18.1.1发包人按本合同规定在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。18.1.2在设计成果全部完成并通过图审后，若发包人要求调整，以致造成设计人设计返工时(双方另行协商签订补充协议或另订合同除外)，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。18.1.3在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不支付任何费用；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量支付设计费。18.1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，在不严重背离合理设计周期前提下，发包人不予支付赶工费。18.2设计人责任18.2.1合同生效后，设计人要求终止或解除合同，扣除履约保证金，设计人应双倍返还发包人已支付的设计费，并赔偿发包人因此造成的实际损失。18.2.2设计人不能按照发包人的要求（质量、时间）提交设计文件或设计人不能胜任本设计任务时，发包人有权单方解除合同。设计人应向发包人返还已收款项并按本合同总额的百分之十向发包人支付违约金。18.2.3设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的100%。本项条款下的赔偿金额不超过设计费总额。18.2.4设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。18.2.5设计人应在发包人允许的投资限额范围内展开设计。18.2.6设计人应科学、合理编制初步设计概算，不能凑投资限额设计上限值。18.3专项设计顾问18.3.1专项设计顾问不得由设计人承担。18.3.2专项设计顾问咨询费由设计人与顾问单位进行结算。18.3.3专项设计顾问单位必须经过发包人书面同意，设计人必须确保顾问单位具有相应的资质和能力。设计人必须负责对顾问单位的管理、沟通与协调，在设计过程中禁止推卸管理、沟通、协调的责任，顾问单位服务过程或现场服务过程中必须有设计人的人员参与。设计人必须承担因顾问单位原因产生问题的一切责任。附件：附件1：工程设计范围、阶段与服务内容附件2：设计人向发包人交付的工程设计文件目录附件3：设计人主要设计人员表附件4:设计费、专项设计顾问咨询费明细及支付方式附件1：工程设计范围、阶段与服务内容发包人与设计人可根据项目的具体情况，选择确定本附件内容。一、本工程设计范围1、仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目的方案设计及优化（含投资估算编制和调整）、初步设计及优化（含概算编制和调整）、施工图设计、各阶段成果评审、专项设计、专项设计顾问、图纸会审、技术交底、现场服务、竣工验收、设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务等，并承担各阶段图纸设计会审的专家评审费，相关费用包含在合同价内。2、设计服务内容包括但不限于：建筑结构改造设计、精装修设计、二次机电设计、景观提升设计、夜景设计、弱电智能化设计、声学及音视频设计、软装及艺术品设计、标识标牌设计、厨房设计等。3、专项设计顾问内容包括但不限于：景观提升设计顾问、夜景设计顾问、弱电智能化设计顾问、声学及音视频设计顾问、软装及艺术品设计顾问、标识标牌设计顾问、厨房设计顾问等。二、本工程设计阶段划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。三、各阶段服务内容1、方案设计阶段（1）完成总体规划和方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作；（2）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准；（3）完成方案设计的合规性咨询工作及报批所需的相关文本制作。2、初步设计阶段（1）负责完成并制作建筑结构改造、精装修、二次机电、景观提升、夜景、弱电智能化、声学及音视频、软装及艺术品、标识标牌、厨房等设计的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；（2）在初步设计方案基础上，配合完成所有专业的初步设计落地工作、概算编制及初步设计方案报批工作；（3）完成初步设计报批所需的相关文本制作；（4）所有涉及到的专业的初步设计工作深度除满足相关审批部门报审需求外应同时满足招标人的需求。3.施工图设计阶段（1）负责完成并制作总图、建筑结构改造、精装修、二次机电、景观提升、夜景、弱电智能化、声学及音视频、软装及艺术品、标识标牌、厨房等设计的施工图设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定；（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；（4）协助发包人进行工程招标答疑。4.施工配合阶段（1）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；（2）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题；（3）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；（4）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；（5）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；（6）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。附件2：设计人向发包人交付的工程设计文件目录序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1方案设计文件（含投资估算编制）15所有项目，按发包人规定的时间及份数提交2初步设计文件（含概算编制）153施工图设计文件154电子文档（各阶段全套PDF及CAD文件）25效果图（高清渲染图）/张506软装方案（PPT演示文件）1特别约定：1.在发包人所提供的设计资料（含设计确认单、规划部门批文、政府各部门批文等）能满足设计人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间。2.图纸交付地点：设计人工作地（或发包人指定地）。发包人要求设计人提供电子版设计文件时，设计人有权对电子版设计文件采取加密、设置访问权限、限期使用等保护措施。3.如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件，则设计人仍应按发包人的要求提供，但发包人应向设计人支付工本费。附件3：设计人主要设计人员表名 称姓名职务注册执业资格项目负责人其他投标人拟派的主要人……附件4：一、设计费明细及支付方式设计费支付方式：付费次序付费额付费基数（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一阶段付费付费基数×10%作为定金设计费合同价合同签订并提供等额的增值税发票后15天内第二阶段付费付费基数×20%设计费合同价方案经相关部门评审通过并提供等额的增值税发票后15天内第三阶段付费付费基数×30%最终设计费初步设计文件经相关部门评审通过并提供等额的增值税发票后15天内第四阶段付费付费基数×30%最终设计费（最高不超过最终设计费的90%）按规定提交全套成果、施工图经相关部门评审通过并提供等额的增值税发票后15天内第五阶段付费付费基数×10%最终设计费工程竣工验收合格并提供等额的增值税发票后15天内注：1．本合同履行后，定金抵作设计费。2.第五阶段付费同时结算履约保证金。根据合同约定扣除相关违约金后结算清履约保证金，不计利息。二、专项设计顾问咨询费明细及支付方式专项设计顾问咨询费支付方式：付费次序付费额（元）付费时间第一阶段付费专项设计顾问咨询费合同价×10%作为定金合同签订并提供等额的增值税发票后15天内第二阶段付费设计人与专项设计顾问单位签订的合同费用的90%（含定金）按规定提交全套成果、施工图经相关部门评审通过并提供等额的增值税发票后15天内第三阶段付费专项设计顾问咨询费余款工程竣工验收合格并提供等额的增值税发票后15天内注：1．专项设计顾问包括但不限于：景观提升设计顾问、夜景设计顾问、弱电智能化设计顾问、声学及音视频设计顾问、软装及艺术品设计顾问、标识标牌设计顾问、厨房设计顾问等。2.第三阶段付费同时结算履约保证金。根据合同约定扣除相关违约金后结算清履约保证金，不计利息。5.第二卷6.第五章技术标准和要求（设计任务书）一、项目概述1.1项目背景本项目位于浙江省台州市仙居县神仙居景区，依托神仙居得天独厚的自然景观资源和深厚的文化底蕴，旨在打造一个集高端住宿、学术交流、科研合作、休闲度假于一体的综合性院士创新中心。项目将汇聚顶尖院士团队和科研资源，搭建高层次人才交流平台，助力地方产业升级和科技创新。通过国际化高品质的酒店服务和完善的高端会议设施，为院士专家提供优质的科研与生活环境，同时为仙居旅游业注入高端元素，提升区域旅游品质和影响力。1.2项目定位本项目定位于国际中高端品牌酒店标准，具有以下核心特征：以院士创新和学术交流为特色的精品度假酒店；融合仙居地域文化和自然美学的艺术化空间；兼顾学术接待、高端会议、休闲度假的复合功能空间；符合绿色建筑和可持续发展理念的现代化酒店。二、设计依据2.1国家及地方法律法规•《中华人民共和国建筑法》•《中华人民共和国消防法》•《建设工程质量管理条例》•《建设工程安全生产管理条例》•《中华人民共和国招标投标法》•其他相关法律法规2.2设计规范与标准•《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）•《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019•《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014•《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019•《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017•《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019•《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012•《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019•《智能建筑设计标准》GB50314-2015•《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012•其他相关专业设计规范及标准2.3项目相关文件•招标人提供的项目建筑等相关图纸•本设计任务书及招标人对各阶段的设计要求文件•在项目设计过程中业主提出的条件、意见和要求•其他相关资料三、项目概况3.1项目地点项目位于浙江省台州市仙居县白塔镇，场地北望张母山，南临神仙居，位于神仙居游客中心-如意湖西侧。用地面积约21亩(14190.60㎡)，呈南北狭长状，西临乡村道路，东侧有一片临湖的林地，南端有一条沥青小路，自西侧道路接入，可到达如意湖的东岸。3.2建设规模项目总建筑面积约38079.36㎡，地下建筑面积约16418.90㎡，地上建筑面积约21660.46㎡，分为六栋单体建筑。酒店主楼地上六层，建筑面积约15220.55㎡，含140间客房，大堂及大堂吧、全日制餐厅、健身房、多功能厅、洗衣房及其附属后勤用房；宴会中心地上二层，建筑面积约5147.91㎡，含宴会门厅、500人宴会厅及前厅、展厅、多功能厅、路演发布厅、会议办公、院士书吧及其附属后勤用房；四栋院士之家地上二层，单栋建筑面积约298㎡，含客餐厅、厨房、茶室、书吧、卧室、卫生间；地下室二层，建筑面积约16418.90㎡，含后勤办公、厨房后场、设备用房、汽车库、非机动车库等功能。3.3功能分区•客房区域：标准客房、套房、行政套房等•公共区域：大堂、大堂吧、接待区等•餐饮区域：全日餐厅、中餐厅、包房、酒吧等•会议区域：宴会门厅、500人宴会厅及前厅、展厅、多功能厅、路演发布厅、会议办公、院士书吧等•康乐区域：健身中心等•行政区域：办公区、管理用房等•后勤区域：员工设施、厨房、仓储、设备机房等3.4项目现状本项目为建筑结构改造项目，需在现有建筑基础上进行结构改造、功能提升和品质升级。现有建筑结构安全，但需根据酒店功能需求进行局部改造和优化。四、设计范围：本项目的全部设计工作包括但不限于以下内容：4.1建筑结构改造设计根据酒店使用功能需要对现有建筑、结构进行局部改造设计。4.2精装修设计公共区域、客房区域、餐饮和配套区、会议办公和配套区、康乐区域、酒店行政区、后勤区（含地下）等区域以及与运营相关区域的精装设计（含白皮书），其中，包括协调酒店专项设计（二次机电设计、艺术品设计、灯光设计、标识标牌设计、弱电智能化设计、厨房、声学、音视频设计等），完成各专项设计图纸与精装修图纸的闭合工作并落实于精装修设计图纸中，并配合完成图纸施工图审查工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.3二次机电设计复核本项目一次机电图纸，并对本项目酒店范围内的暖通空调系统、消防系统、强电系统、弱电系统、给排水系统等进行设计，并与其他专项设计单位协调、配合完成机电图纸闭合工作，并配合完成图纸施工图审查工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.4景观提升设计本项目所有景观提升设计，包含但不限于园林建筑小品设计、景观游步道及广场设计、植物配置设计、景观地形造型设计、户外服务设施配套设计、户外装饰品及家具配套设计、景观小品设计、水景设计等。以及与建筑、结构、机电、灯光、视听多媒体、声学、厨房、标识、艺术品等其他专项设计协调配合完成图纸闭合工作，并配合完成图纸施工图审查工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.5夜景设计包括本项目室外泛光照明设计和室内照明设计，各公共区域、客房区域、餐饮和配套区、会议办公和配套区、康乐区域、酒店行政区、后勤区（含地下）等区域以及与运营相关区域进行区域的各类照度计算并进行灯光照明设计，内容包括：灯具类型、调光系统、控制器、专业照明和与AV系统集成的照明系统，提供灯具清单及灯具的相关参数要求，灯具的品牌、型号、尺寸、光学性能及光源的类型、色温等，开口尺寸和嵌入深度尺寸，配光曲线资料，灯具边框及反射器资料或附加说明设计图纸，复核各专业图纸并确认照明系统在各专业图纸中都按照要求予以落实，配合完成图纸闭合及施工图图审工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.6弱电智能化设计复核本项目一次机电图纸，并对本项目酒店范围的弱电智能化进行设计，包括本项目酒店范围内所有电话交换机系统、数据及语音综合布线系统、无线局域网系统、有线电视及卫星电视系统、安防系统（保安监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更管理系统、可视对讲系统）、车库管理系统、计量表远传系统、无线对讲系统、楼宇设备监控系统、酒店客房控制系统、机房工程及辅助系统、多媒体信息发布系统、VOD视频点播系统、会议系统、运营商综合接入系统等，并与其他专项设计单位协调、配合完成机电图纸闭合工作，并配合完成图纸施工图审查工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.7声学及音视频设计4.7.1声学设计本项目酒店区域内的声学设计，使其满足声学要求，设计范围包括：所有各类客房、套房、客房区域走廊及电梯厅；所有酒店使用的公共区域，包括但不限于：酒店大堂、大堂吧、全日餐厅、中餐厅及包房、宴会厅、多功能厅、会议室、健身中心、所有酒店使用的设备机房、酒店后勤区域、行政办公区域，并与其他专项设计单位协调、配合完成机电图纸闭合工作，并配合完成精装修图纸施工图审查工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.7.2音视频及会议系统设计本项目酒店区域内音视频及会议系统设计，内容包括：公共区域背景音乐系统、信息发布指引系统、投影及视频显示系统、专业扩声系统、宴会厅舞台灯光系统及悬挂系统、视频会议、数字会议系统、客房娱乐系统、信号接口系统、中控系统及AV控制室，并与其他专项设计单位协调、配合完成机电图纸闭合工作，并配合完成精装修图纸施工图审查工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.8软装及艺术品设计完成本项目酒店公共区域、客房区域、样板段等所有区域的软装设计（含白皮书）和艺术品设计，配合酒店精装设计执行室内艺术装饰工作。软装主要包括：活动家具、窗帘、装饰灯具、靠枕、坐垫、布艺、花艺等其它软装饰品；并与其他专项设计单位协调、配合完成图纸闭合工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。艺术品类别主要包括：固定艺术装置、墙面艺术画、雕塑、悬挂装置和装饰摆件、绘画、书法、摄影、影像、跨媒体、沉浸式艺术等；并与其他专项设计单位协调、配合完成图纸闭合工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.9标识标牌设计本项目酒店区域的标识标牌专项设计，包括外立面墙体标识、地面引导标识及警示免责标识、各出入口处标识、室内（前厅、公共区域、客房区、楼梯间、后勤区标识）、地下门厅标识、餐饮与酒店所有的LOGO设计（LOGO形状、颜色色号、模拟LOGO效果图、应用工艺、安装位置）等，协调配合与其他设计专业完成图纸的闭合工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。4.10厨房设计本项目酒店区域的厨房设计，包括厨房内的面积、功能和设备（包括设备选型、提供设备规范及参数等工作）的设计，厨房内的冷库设计（包括面积、设备选型、提供设备规范及参数等工作），协调配合与其他设计专业完成图纸的闭合工作，以及招投标阶段、施工过程配合及竣工验收服务。五、设计原则5.1功能性原则以酒店功能需求为核心，合理组织空间动线，确保各功能区的高效运转和客户体验的流畅性。充分考虑院士专家的科研需求和接待需求，打造专业化的会议空间和办公空间。5.2文化性原则依托神仙居如此丰富的自然景观、人文资源，设计中融入仙居特色的物质与文化，营造独具厚蕴，因地制宜的精品酒店。体现地域文化特色，将仙居的自然风光、历史人文元素融入设计，打造具有辨识度的空间形象。5.3艺术性原则酒店设计风格应是建筑风格的延续，并有一定的对比，找出室内与建筑的内在关系，塑造空间。注重空间的美学表达和艺术品质，通过材质、色彩、光影、比例等设计语言，营造高品质的空间氛围。5.4绿色环保原则体现绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，采用环保材料、节能技术和可持续设计策略。注重生态环境保护和资源节约，打造健康、舒适的室内环境。5.5人性化原则“以人为本”的设计原则，突出度假休闲，兼顾商务、效率的特征，增强酒店产品的市场竞争力。充分考虑不同客群的使用需求，提供舒适、便捷、安全的空间体验。5.6经济性原则力求设计理念新颖，成本造价合理；对装修成本、运营成本、管理成本三方面进行综合考虑和设计，便于投入使用和管理的高效益、低成本，力求创造出满足可持续发展要求的现代化度假精品酒店。六、设计目标6.1品质目标打造符合国际中高端品牌酒店标准的精品度假酒店，达到四星级及以上酒店品质要求。6.2功能目标•实现酒店各项功能的高效运转•满足院士学术交流和科研接待需求•提供优质、便捷的入住体验和服务体验•打造舒适、安静、私密的客房空间•营造高品质的餐饮和会议空间6.3文化目标•充分体现仙居地域文化特色•展现神仙居自然美学和人文精神•打造具有文化内涵和艺术气息的空间•提升酒店的文化品位和品牌价值6.4技术目标•严格执行国家及行业设计规范•采用先进、成熟的技术和设备•确保工程质量和使用安全•实现智能化管理和运营6.5经济目标•合理控制建设成本，提高投资效益•优化运营成本，提升盈利能力•降低维护成本，延长使用寿命•增强酒店市场竞争力和可持续发展能力七、专项设计要求7.1建筑结构改造设计要求7.1.1设计深度要求•进行现有建筑结构检测和评估•编制结构改造设计方案•完成结构加固和改造施工图设计•提供施工配合和技术服务7.1.2设计内容要求•根据酒店功能需求进行结构布局调整•满足新增荷载要求•满足建筑防火、抗震要求•满足建筑节能要求•协调与机电、装修等其他专业的配合7.1.3技术要求•确保结构安全可靠•采用成熟的加固技术•优化结构方案，减少对原有结构的扰动•控制改造工程量，节约成本7.2精装修设计要求7.2.1设计理念要求•体现高端精品酒店品质•融合仙居地域文化元素•呼应建筑形态和自然环境•打造温馨、舒适、雅致的空间氛围7.2.2空间设计要求(1)大堂及前厅区•打造具有仪式感和辨识度的主入口空间•合理规划接待区、休息区、等候区•注重空间流线的清晰性和便捷性•充分利用自然采光，营造明亮通透的氛围(2)客房区•标准客房面积不少于35平方米•套房面积不少于60平方米•室内布局合理，动静分区明确•卫生间干湿分离，配备高品质洁具•卧室区域保证私密性和安静性•充分考虑人体工程学和使用舒适性(3)餐饮区•全日餐厅设置开放式厨房和特色档口•中餐厅设置主题包房和散座区•注重餐厅的景观朝向和视觉效果•合理规划备餐流线和送餐流线•配备专业的厨房设备和服务设施(4)会议区•宴会厅面积不少于300平方米，可容纳200人以上•多功能厅面积不少于100平方米•中小型会议室不少于5间•配备专业的音视频设备和灯光系统•满足学术报告、新闻发布、各类会议需求(5)康乐区•健身中心配备专业健身器材•配备更衣、淋浴等配套设施•注重采光通风和环境舒适度7.2.3材料工艺要求•采用环保、安全、高品质的装修材料•严格控制材料甲醛释放量和有害物质•选用耐磨、易清洁、易维护的材料•注重材料质感、色彩和纹理的搭配•施工工艺精细，收口处理到位7.2.4卫浴设施要求•采用知名品牌卫浴洁具•热水系统稳定可靠，24小时供应•水压充足，水量充足•排水畅通，无渗漏•通风良好，无异味7.3二次机电设计要求7.3.1暖通空调系统•采用中央空调系统，全年运行•客房区采用风机盘管加新风系统•公共区采用全空气系统或变风量系统•厨房设置独立的排风系统•确保室内温度、湿度、新风量达到舒适标准•空调系统应节能环保，运行成本低7.3.2给排水系统•生活给水采用变频恒压供水系统•冷水、热水、中水系统独立设置•设置雨水收集和利用系统•污水、雨水分流排放•设置热水循环系统，保证热水即开即热7.3.3消防系统•严格按照消防规范设计•设置自动喷淋系统、消火栓系统•设置火灾自动报警系统•设置防排烟系统•配置消防广播和应急照明系统7.3.4强电系统•设置双路供电，确保供电可靠性•采用TN-S接地系统，确保用电安全•照明系统分区控制，节能环保•设置应急照明和备用电源系统•配电系统预留足够容量和发展空间7.3.5节能要求•采用节能型设备和材料•合理设置能耗计量系统•采用智能控制系统，优化运行•充分利用自然采光和通风7.4景观提升设计要求7.4.1设计理念•依托项目周边自然景观优势，打造内外呼应的景观空间•体现\"天人合一\"的设计理念•将仙居文化元素融入景观设计•打造四季有景、步移景异的景观体验7.4.2设计内容(1)入口景观区•打造具有标识性的入口景观•设置景观水景和特色植物•配置景观照明，突出夜间效果(2)庭院景观区•打造私密、宁静的休憩空间•设置景观小品和休闲设施•植物配置注重层次和季节变化(3)屋顶花园•充分利用屋顶空间，打造空中花园•选择耐旱、抗风植物•注重防水和排水设计(4)道路景观•主干道景观突出导向性和仪式感•次级道路注重舒适性和趣味性•铺装材料考虑耐久性和美观性7.4.3植物配置•选择适应本地气候的乡土植物•注重乔木、灌木、地被的搭配•考虑四季景观效果和季相变化•选用无毒、无刺、无异味植物7.4.4景观照明•采用节能环保的LED灯具•灯光布置注重安全性、美观性和功能性•避免光污染，保护夜间生态环境•可分时段、分区域控制7.5夜景设计要求7.5.1设计原则•突出建筑主体和重点区域•营造温馨、优雅、高端的夜间氛围•注重节能环保，避免光污染•与周边环境相协调7.5.2照明标准•大堂照度：300-500lux•餐厅照度：200-300lux•会议室照度：300-500lux•客房照度：100-200lux•室外道路照度：10-20lux7.5.3灯具选型•采用知名品牌LED灯具•显色指数Ra≥80，色温2700K-4000K•室外灯具IP防护等级≥65•灯具寿命≥50000小时7.5.4控制系统•采用智能照明控制系统•支持场景模式切换•支持调光和时控•支持远程监控和管理7.6弱电智能化设计要求7.6.1设计目标打造智慧酒店，提升运营效率和服务品质，为客人提供便捷、智能、安全的服务体验。7.6.2系统配置(1)综合布线系统•采用六类及以上标准•支持语音、数据、图像传输•预留充足信息点位(2)网络系统•采用千兆接入，万兆骨干•覆盖酒店全部区域•支持多SSID和VLAN划分•配备高性能网络设备(3)安防系统•视频监控全覆盖，存储≥30天•门禁系统支持多种开门方式•防盗报警系统与监控联动•巡更系统电子化、智能化(4)酒店管理系统•客房控制系统（智能温控、灯光控制）•客房服务系统•能源管理系统•设备管理系统(5)多媒体系统•公共区域背景音乐系统•信息发布系统•VOD点播系统•会议音视频系统7.6.3机房工程•建设标准化弱电机房•配备精密空调和UPS电源•做好防雷接地和电磁防护•建立完善的机房管理制度7.7声学及音视频设计要求7.7.1声学设计标准(1)客房区•空气隔声量：≥45dB•撞击声隔声量：≤60dB•背景噪声：≤35dB(A)(2)会议室•混响时间：0.6-0.8s（中频）•背景噪声：≤35dB(A)•声场均匀度：±2dB(3)宴会厅•混响时间：1.0-1.2s（中频）•背景噪声：≤40dB(A)7.7.2声学设计措施•客房之间采用轻质隔墙+隔音棉•客房门采用隔音门，隔声量≥30dB•客房窗采用中空隔音玻璃•设备机房采用隔音降噪措施•管道穿墙处进行密封处理7.7.3音视频系统(1)会议系统•配置数字会议主机和发言单元•配备专业扩声系统•配备视频显示系统（LED屏或投影）•支持视频会议和远程会议(2)宴会厅•配备舞台灯光系统•配备专业音响系统•配备视频显示系统•支持各类演出和活动(3)客房娱乐•智能电视+机顶盒•高速无线网络•可选配影音系统7.8软装及艺术品设计要求7.8.1设计原则•体现仙居文化特色和地域元素•呼应室内设计风格和色彩基调•注重艺术性和实用性的平衡•选用高品质、环保的材料7.8.2软装配置(1)活动家具•客房家具：床、床头柜、书桌、座椅、衣柜等•公共家具：沙发、茶几、休闲椅、书桌等•餐饮家具：餐桌餐椅、吧台椅等•办公家具：办公桌、会议桌、办公椅等(2)布艺•窗帘：遮光窗帘+纱帘•靠枕、坐垫、床品等•地毯：客房地毯、公共区域地毯(3)装饰品•灯具：装饰吊灯、台灯、落地灯等•花艺：室内绿植、干花、花艺作品•其他：摆件、挂饰等7.8.3艺术品设计•大堂及公共区域设置主题艺术装置•客房配置当地艺术画作或摄影作品•餐厅包房配置主题艺术品•走廊区域设置艺术挂画•户外景观区设置雕塑或装置艺术7.8.4文化元素•提取仙居自然元素（山水、云雾、仙鹤等）•提取仙居人文元素（道教文化、历史名人等）•提取神仙居地质元素（火山岩、丹霞地貌等）•通过现代设计语言进行艺术表达7.9标识标牌设计要求7.9.1设计原则•风格统一，视觉清晰•导向明确，识别性强•材质优良，工艺精湛•兼具实用性和艺术性7.9.2标识分类(1)室外标识•建筑标识（名称、LOGO）•入口标识•引导标识•停车标识(2)室内标识•功能区域标识•房间标识•安全警示标识•导向指引标识(3)专项标识•餐饮标识•会议标识•康乐标识•后勤标识7.9.3设计要求•采用统一的视觉形象和色彩系统•字体清晰可辨，中英文对照•材质符合环保要求•夜间照明效果良好•安装位置合理，高度适宜7.9.4LOGO设计•体现酒店定位和文化内涵•造型简洁，识别性强•应用场景考虑充分•提供完整的设计规范和应用指南7.10厨房设计要求7.10.1设计原则•符合食品卫生规范要求•功能分区合理，流线顺畅•设备先进，高效节能•环境舒适，操作便捷7.10.2功能分区•粗加工区•精细加工区•烹饪区•备餐区•洗消区•仓储区•冷库区•员工更衣区7.10.3设备配置•灶台、蒸柜、烤箱等烹饪设备•冰柜、冷库等冷藏设备•清洗、消毒设备•排烟、通风系统•废水处理系统7.10.4卫生要求•地面采用防滑、易清洁材料•墙面设置瓷砖到顶•设置足够的排水明沟•配备完善的洗手设施•符合HACCP食品安全管理体系要求八、设计成果要求8.1方案设计阶段成果8.1.1文本文件•设计说明书•投资估算表•设计效果图册（含各主要空间效果图）8.1.2图纸文件•总平面图•各楼层平面布置图•主要立面图、剖面图•主要空间效果图•关键节点详图8.2初步设计阶段成果8.2.1文本文件•初步设计说明书•设计概算书•主要设备材料表8.2.2图纸文件•各专业初步设计图纸（建筑、结构、机电、装修等）•各专项初步设计图纸•关键节点详图8.3施工图设计阶段成果8.3.1文本文件•施工图设计说明书•设备材料表及规格要求•施工技术要求8.3.2图纸文件•完整的施工图图纸（各专业）•完整的专项设计图纸•节点详图和构造做法•设备安装详图8.4其他成果•招标用技术文件•施工配合文件•竣工验收文件•操作维护手册8.5成果数量要求•纸质文件：各阶段15套•电子文件：各阶段全套PDF及CAD文件•效果图：高清渲染图不少于50张•软装方案：PPT演示文件九、技术要求与标准9.1设计深度要求严格按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）执行，确保设计文件完整、准确、可实施。9.2设计质量要求•设计方案合理、经济、美观•设计文件完整、准确、规范•符合国家及地方法律法规和规范标准•满足使用功能和施工要求•注重节能、环保和可持续发展9.3协调配合要求•建立各专业协调机制•定期召开设计协调会•及时解决专业间的冲突和矛盾•确保各专业设计的一致性和完整性9.4图纸审核要求•建立内部三级审核制度•确保图纸质量•满足施工图审查要求•配合审查意见修改完善9.5成果交付要求•成果格式规范、统一•图纸签署齐全•电子文件兼容性好•交付及时准确9.6技术创新要求•鼓励采用新技术、新工艺、新材料•注重设计创新和技术进步•提升项目品质和竞争力•符合未来发展趋势9.7节能环保要求•符合绿色建筑标准•采用节能环保技术和材料•降低建筑能耗•减少环境污染9.8智能化要求•采用先进的智能化技术•提升运营效率•优化客户体验•降低运营成本十、服务要求10.1设计服务•提供全过程设计服务•及时响应业主需求•定期汇报设计进展•接受业主监督和检查10.2配合服务•配合施工图审查•配合招投标工作•配合施工过程•配合竣工验收10.3技术支持•提供技术咨询服务•解决施工现场技术问题•配合设计变更和调整•提供后期运营技术支持10.4档案管理•建立完善的设计档案•及时归档设计文件•保留设计变更记录•提供设计追溯依据10.5沟通协调•建立畅通的沟通机制•及时反馈设计问题•协调各专业关系•保障项目顺利推进10.6保密要求•严格遵守保密规定•不得泄露项目信息•不得擅自使用设计成果•保护知识产权10.7售后服务•提供质保期服务•解决质保期内问题•提供运营技术指导•配合业主后续工作设计依据789101112.第三卷13.第六章投标文件格式目录一、投标承诺书二、派驻本项目设计负责人简历表三、派驻本项目主要设计人员表四、法定代表人授权委托书、法定代表人资格证明书五、台州市建设工程诚信投标承诺书一、投标承诺书仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）投标承诺书浙江仙度度假产业集团有限公司：我方已收到备案登记号：仙建招备[2026]009号的招标文件，经考察现场和研究上述招标文件及合同条件、技术规范的全部内容和其他有关文件。我方决定参加投标，并承诺如下：一、我方愿以总报价人民币（大写）元，￥：元（保留整数），设计费报价人民币（大写）元，￥：元（保留整数），专项设计顾问咨询费人民币（大写）元，￥：元（保留整数），并严格按照合同约定、招标文件、设计规范、技术规范的要求承包上述项目的设计任务。二、我方承诺本项目的设计完成时间为：1、合同签订后日历天内提交方案设计（含投资估算），方案设计（含投资估算）如有修改的，在确定修改内容后日历天内提交修改后的方案设计（含投资估算）；2、方案设计（含投资估算）通过并经招标人确认后日历天提交初步设计文件评审稿（含概算编制），初步设计文件（含概算编制）如有修改的，在确定修改内容后日历天内提交修改后的初步设计文件报批稿（含概算编制）；3、初步设计文件（含概算编制）经招标人确认并评审通过后日历天内提交施工图设计文件及施工招标所需的图纸、技术规范等资料（具体内容以招标人确定为准，所有专业工程及二次深化设计内容须达到预算编制及可施工深度）。施工图设计文件如有修改的，在确定修改内容后日历天内提交修改后的施工图设计文件，并同步取得施工图图审合格证书；4、设计配合服务：从项目施工图设计开始之日起至竣工验收合格之日止。缺陷责任期内随时配合服务。三、我方承诺按建设单位、评标委员会及图纸审查机构的意见，对设计方案和设计图纸进行修改完善。四、我方承诺设计成果达到国家、省及台州市有关规定的要求。五、我方同意所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，我方将受此约束。除非另外达成协议并生效，招标人的招标文件、中标通知书和我方的投标文件、投标承诺书将构成约束我们双方的合同。六、我方的投标担保已按招标文件的要求递交法定代表人（签字或盖章）：投标人（盖章）：日期：年月日二、派驻本项目设计负责人简历表仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）派驻本项目设计负责人简历表姓名性别年龄专业执业资格职称学历参加工作时间从事项目负责人年限个人简历及主要业绩法定代表人（签字或盖章）：投标人（盖章）：日期：年月日三、派驻本项目主要设计人员表仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）派驻本项目主要设计人员表职务姓名性别年龄专业技术职称备注项目负责人资格条件：注册一级建筑师；1人注：1．表后附所列人员相应证书和在本单位近3个月的社保缴纳证明复印件或扫描件或打印件并加盖公章。2.其余人员的配备由投标人根据“评标办法”要求提供项目组人员的相关证书材料和在本单位近3个月的社保缴纳证明复印件或扫描件或打印件并加盖公章，未按“评标办法”要求提供的不得分；提供的人员也须填写进本表，未填写进本表的不得分。3.投标人根据需要自行扩展本表内容。法定代表人（签字或盖章）：投标人（盖章）：日期：年月日四、法定代表人授权委托书或法定代表人资格证明书法定代表人授权委托书（参考样张）致：浙江仙度度假产业集团有限公司：本授权委托书声明，我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名负全部责任。被授权人无转委托权，特此委托。投标人（盖章）：法定代表人（盖章）：被授权人：性别：年龄：身份证号码：职务：联系电话：授权委托日期：年月日被授权人身份证正面、背面粘贴处法定代表人资格证明书（参考样张）投标人名称：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：身份证号码职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）年月日法定代表人身份证正面、背面粘贴处五、台州市建设工程诚信投标承诺书台州市建设工程诚信投标承诺书本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：一、将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加仙居院士创新中心（神仙居乡村振兴学院）室内装修及配套设施项目（设计）（项目名称）的投标；二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；三、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争，不损害招标人或其他投标人的合法权益；四、不与招标人或招标代理机构串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；五、不向招标人或者评标委员会成员行贿以牟取中标；六、不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任。如已中标的，自动放弃中标资格；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。法定代表人（签字或盖章）：投标人（盖章）：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本室内装修及配套设施涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
