泸州市老旧小区配套基础设施建设项目监理服务 工程监理服务招标公告（泸州市龙马潭区政府投资建设工程管理中心2026）
泸州市龙马潭区政府投资建设工程管理中心泸州市龙马潭区石洞片区老旧小区配套基础设施建设项目监理服务竞争性磋商公告
项目概况
泸州市龙马潭区石洞片区老旧小区配套基础设施建设项目监理服务 的潜在供应商应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2026年02月26日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。 本项目通过项目电子化交易系统实行电子化采购。
一、项目基本情况
项目编号：N5105042026000020
项目名称：泸州市龙马潭区石洞片区老旧小区配套基础设施建设项目监理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：421,400.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：自监理合同签订之日起至缺陷责任期届满之日止(该项其他技术服务要求目缺陷责任期为24个月)
本项目是否接受联合体参与：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)供应商须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资；【提供证书扫描件并加盖公章】。
三、获取采购文件
时间： 2026年02月10日 至 2026年02月14日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径： 项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式： 在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年02月26日 09时30分00秒 （北京时间）
地点： 通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
五、开启
时间： 2026年02月26日 09时30分00秒 （北京时间）
地点： 通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目实行电子化采购，供应商应当自行在四川政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购一体化平台供应商库。 2.根据《四川省财政厅关于推进四川省政府釆购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）文件，为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可登录四川政府釆购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 泸州市龙马潭区政府投资建设工程管理中心
地址： 泸州市龙马潭区春雨路一段240号
联系方式： 0830-2739359
2.采购代理机构信息
名称： 四川国典工程管理咨询有限公司
地址： 泸州市江阳区金融中心9号楼1201
联系方式： 0830-3621180
3.项目联系方式
项目联系人： 龚女士
电话： 0830-3621180
四川国典工程管理咨询有限公司
2026年02月09日
相关附件：
2.9挂网参数.pdf
第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:421,400.00采购包最高限价（元）:400,400.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C20020600工程监理服务泸州市龙马潭区石洞片区老旧小区配套基础设施建设项目监理服务1.00（项）400,400.00其他未列明行业否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1泸州市龙马潭区石洞片区老旧小区配套基础设施建设项目监理服务1.00（项）400,400.00总价无★注：本采购包涉及采购货物的，供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：-第14页-序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，供应商应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效响应处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，供应商提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：泸州市龙马潭区石洞片区老旧小区配套基础设施建设项目监理服务序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1技术、服务要求1、服务内容及要求：监理范围：本项目施工图及工程量清单所示全部工程内容的施工监理及缺陷责任期内的全部监理工作。2、监理工作内容：2.1根据监理法规和规定、相关制度办法，全程监控投资流向，适时提交投资流向专项报告，确保建设项目下达的预算资金安全健康运行；2.2依据批复的建设项目施工费预算和施工单位中标价格，严格控制施工费的管理和使用。认真做好工程量计量及签证、妥善处理好索赔事宜；2.3依据委托人对项目建设总工期的要求，监督、协助项目实施责任人和施工承包人科学合理安排施工工期，全程跟踪实施过程，协助优化施工工艺，严格施工进度控制；2.4监控工程质量，责成承包人及时纠正、整改实施过程中出现质量缺陷；2.5强化监理信息管理。第一，及时、准确、真实、规范填制监理日志；第二，建立投资、进度、质量控制台帐表册，原始资料整理归档；第三，于次月提交当月监理工作月报、重大事项及时专项报告；第四，强化合同管理和施工安全监督，认真处理施工中的问题和安排近期施工计划，并按时报送例会资料；2.6督促、协助实施责任单位做好工程竣工自验和质量缺陷整改，按验收办法和验收规程协助采购人做好项目验收工作，并按相关法律法规报送监理文件。3.3.服务要求3.3.1服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容无3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限自监理合同签订之日起至缺陷责任期届满之日止(该项其他技术服务要求目缺陷责任期为24个月)2★服务地点采购人指定地点（泸州市龙马潭区）。3★验收、交付标准和方法按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）要求进行验收。4★支付方式分期付款5★付款进度安排1、进度款，监理服务费以跟审单位出具跟审报告为准，跟审报告体现的总产值达到施工合同总价（扣除暂列金）50%时，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的50.00%2、进度款，竣工验收合格后支付至合同金额的80%，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的30.00%3、进度款，竣工结算完成审计且监理资料提供完善后支付至合同金额的，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的20.00%6★违约责任与解决争议的方法本合同争议进行调解时，可就争议请求建设行政主管部门、行业协会或其他第三方进行调解。调解不成的，由当事人向当地人民法院提起诉讼，依法维护其合法权益。3.4.其他要求采购包1：1、根据本项目制定组织实施方案：①监理目标和范围；②监理程序和监理工作流程设计；③监理组织协调措施。2、根据本项目制定进度控制监理方案：①总进度目标分解及全面控制措施；②工程进度控制要点；③工程延期及索赔的处理。3、根据本项目制定质量控制监理措施：①质量检查控制方案；②材料进场检验方案；③施工现场质量控制措施及质量验收措施。4、根据本项目制定造价控制和合同管理监理措施：①造价控制原则及措施；②工程计量、变更评估、工程款支付申请的审核批准方案；③合同和有关信息管理方案。5、根据本项目制定安全生产和文明施工监理控制措施：①安全生产和文明施工管理目标及方案；②安全生产监理和文明施工监理方案。-第17页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区配套基础设施建设项目监理服务 工程监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泸州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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