消防零星工程 消防工程招标公告（2026）
腾讯行政办公楼消防零星工程
一、项目介绍：
1、项目概况:
为保障行政办公楼消防系统（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等）的安全、稳定、高效运行，通过竞争性方式遴选优质服务商，建立框架协议合作。项目旨在建立一套快速响应、作业规范、质量可靠的长期运维保障机制，确保办公环境的消防安全和正常秩序。
2、招募的核心机制：
） 短名单机制：通过资格预审，确定合格服务商短名单。该名单将用于后续优化改造类项目，服务商可能获得优先选择权；2） 零星单价机制：核心是确定零星人工单价（或类似计价标准）。这为日常维修、抢修等小额工作提供预设结算依据，提升效率与成本透明度；3） 无商务标排名：与传统招标不同，评选不设价格排名环节。重点评估服务商是否满足严格的资格要求（如资质、业绩、人员）、技术能力及提供的零星单价合理性。
、合作范围：
本项目涵盖零星维修、应急抢修、项目收尾整改、质保维修、零星改造。具体包括：
1） 零星维修：受甲方委托，对办公区域内的消防设施进行维修；
2） 应急抢修：7×24小时响应，及时到场处理消防系统突发缺陷（如误报、漏水、设备故障等），保障基本运行；
3） 收尾整改：受甲方委托，系统性整改项目验收后发现的消防遗留问题；
4） 质保维修：受甲方委托，处理质保期内消防系统缺陷；
5） 零星改造：实施甲方委托的消防设备设施小型改造项目。
4、合作时间：
预计开始合作时间2026年4月，
实际开始合作时间、合作完成时间均以最终竞争性评估文件内容为准。
二、报名要求：
报名时间：即日起-2026年3月10日
资格要求：
1、具有独立法人资格，当地注册公司或在当地住建局官网备案；
2、具备有效的建筑业企业资质证书，需具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级（或以上）资质，资质证书需在“全国建筑市场监管公共服务平台”可查且无异常状态；
3、近5年，在全国范围至少完成6个类似行政办公楼的消防工程或改造项目业绩；
4、拟派人员要求：项目经理：具备一级注册消防工程师证书，3年及以上类似项目管理经验，至少独立管理过1个类似项目。技术总工：具备中级及以上技术职称（消防工程相关专业），3年及以上主持或参与过类似项目的技术工作。 团队社保：拟派团队人员需提供近6个月连续缴纳社保证明；
5、企业近三年未被列入行贿犯罪档案（约定核查渠道为中国裁判文书网）；
6、安全生产许可证处于有效期内且无暂扣（约定核查渠道为项目建设所在地住建局官方网站）；
7、未被深圳、广州、北京、上海、天津、成都、武汉市住建局列为暂停或取消投标资格且未被当地市住建局限制办理施工许可（约定核查渠道为项目建设所在地市住建局官网）；
8、参与单位不得与监理单位、设计单位有隶属关系或其它利益关系；
9、需提供上一年“年度纳税信用评价信息”（可在税务网站截图，截图需全屏）；
10、需提供企业信用评级。
三、需要上传的文件：
1、营业执照、资质证书、安全生产许可证等资质证书；
2、当年或前一年“年度纳税信用评价信息”（可在税务网站截图，截图需全屏）；
3、企业近三年未被列入行贿犯罪档案的证明（参考中国裁判文书网查询信息，提供查询截图证明）；
4、安全生产许可证处于有效期内且无暂扣的证明(深圳市内企业登录“四库一平台管理信息服务系统”查询并提供查询截图证明;深圳市外企业登录“全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户”(https://zlaq.mohurd.gov.cn)查询并提供查询截图证明) ；
5、未被深圳、广州、北京、上海、天津、成都、武汉市住建局列为暂停或取消投标资格且未被广州市和深圳市住建局限制办理施工许可（登录以上城市住房和城乡建设局官网查询并提供查询截图证明；同时提供公司承诺说明）；
6、工程业绩需提供合同关键页（提供合同或协议的封面、工程/服务内容范围页、主要技术参数与规模页、合同金额页、双方签字盖章页等关键页的复印件。所提供的页面必须清晰体现项目名称、甲方信息、乙方信息、服务/工程范围、合同金额以及合同签订日期）及工程验收文件（提供能够证明项目已圆满完成且验收合格的文件复印件，例如竣工验收报告、竣工验收备案表或业主出具的验收合格证明。该文件必须清晰显示项目名称、验收结论“合格”或“通过”、验收日期，并加盖有建设单位或监理单位的公章）【备注：如果合同关键页或验收文件未能完全体现项目的关键信息（例如重要的技术指标、项目建筑概况等），报名单位应补充提供能反映这些特征的证明材料，包括不限于体现消防系统配置的设计图纸关键部分、设备清单或业主单位出具的专项证明函等】系统上传至“案例”；
7、“报名人社保证明”指的是公司（或法人）授权的报名人（业务对接人），证明是贵司的正式员工，系统上传至“报名人社保证明盖章扫描件”；
8、须填写《腾讯行政办公楼消防零星工程框架短名单-RFI问卷》，同时提供编辑版及盖章扫描版，系统上传至“其他”；
9、“法人授权书委托书”和“营业执照”按系统要求上传。资质证明、安全生产许可证、纳税信用证明（截图）等，系统上传至“其他”。
四、报名步骤：
请在PC端完成如下3个步骤进行报名
Step 1：前往腾讯供应商合作征集平台（spd.tencent.com）完成“注册”
Step 2：登录腾讯供应商合作征集平台并“完善公司信息”
Step 3：在腾讯供应商合作征集平台“项目列表”点击项目名称提交报名申请
填写：公司基本信息、服务类别（基建类）、主要客户、优势介绍等
（报名截止前如需修改报名资料，可点击项目名称旁的“已报名”进行信息更新）
如有疑问请联系：
eastdxiang@tencent.com（此邮箱仅用于平台使用咨询，非报名渠道）
（此邮箱仅用于平台使用咨询，非报名渠道）
2、 行政办公楼消防零星工程 RFI问卷V1.xlsx
腾讯 项目
行政办公楼消防零星工程_RFI问卷（供应商按自身情况，如实填写）
基本信息
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
备注
序号
公司全称
注册成立时间
注册资金（万元）
近三年企业资金负债率
联系人
联系方式
邮箱
报名人社保证明盖章扫描件
实际执行主体全称（实施主体）如有
是否具备独立法人资格
是否在建设当地注册
是否具有消防设施工程专业承包二级（或以上）资质
近5年在全国范围范围内具有同类型（业态为办公）项目消防工程或改造项目案例不少于6项
近5年，全国范围范围内消防工程或改造项目总合同额（需单独列出每一年的合同总额）
近5年内，全国范围范围内消防工程或改造项目中单项合同额前十工程（需提供5年中所有零星或改造工程合同额前十工程）
拟派团队
项目经理、技术总工
企业近三年未被列入行贿犯罪档案
安全生产许可证处于有效期内且无暂扣
未被深圳、广州、北京、上海、天津、成都、武汉住建局列为暂停或取消投标资格且未被当地市住建局限制办理施工许可
参与单位不得与监理单位、设计单位有隶属关系或其它利益关系
提供上一年“年度纳税信用评价信息”（在税务网站截图，截图需全屏）
企业AAA信用评级
前述A至J项，均需提供相应资料予以说明，若暂无法提供的，请在此备注栏写明该项和无法提供的原因
1
填写示意：xx有限公司
填写示意：
2020年：80%
2021年：80%
2022年：75%
提供相关材料
填写示意：是
填写示意：否
填写示意：具备
填写示意：是否具备。
项目1：项目名称、位置、规模、业态、投资方、项目简介等
项目2：***
…
填写示意：
2021年：***万元
2022年：***万元
2023年：***万元
2024年：***万元
2025年：***万元
提供相关证明材料
填写示意：
第一名：***项目，合同额***万元
...
第十名：***项目，合同额***万元
填写示意：
项目经理：任职资格、职称、所在公司社保年限、工作年限、历经项目案例数量及名称
技术总工：职称、所在公司社保年限、工作年限、历经案例数量及名称
填写示意：是
填写示意：提供盖章扫描件
填写示意：无
填写示意：确认
填写示意：2025年（A级），2025年纳税信用评级未出可用2024年纳税信用评价
填写示意：提供证明文件
填写示意：
暂无法提供资料的有：
1.“安全生产许可证“，原因为…
2....
N
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
近5年在全国范围范围内具有同类型（业态为办公）项目消防工程或改造项目案例不少于6项
序号
项目投资公司全称
项目名称
单体建筑面积
单体建筑面积是否≥5万㎡
合同额
项目所在地
消防工程或改造项目合同范围（火灾报警、喷淋、气体灭火、消火栓、防排烟等）
项目案例1
填写示意：xx有限公司
填写示意：xx合同
填写示意：xxx平方米
是 否
填写示意：xx万元
填写示意：
广东深圳
填写示意：是/否，不含暖通
项目案例2
项目案例n
注：本表任何信息的索取仅用于供货商资料的收集及评审之用,不表示询问单位的任何承诺；
填表人需对填写信息的真实、完整性负责；填表人需明确投标主体、执行团队、过往案例承接主体、签约主体必须保持一致；
填表人须明白任何反馈信息仅供参考，并不代表被接受；
填表人可同时回复电子文档及纸质文档，纸质文档须加盖填表人公章；
上述需要提供PDF/纸质文件的项目，请按上述顺序组卷；
案例业绩需提供合同关键页（提供合同或协议的封面、工程/服务内容范围页、主要技术参数与规模页、合同金额页、双方签字盖章页等关键页的复印件。所提供的页面必须清晰体现项目名称、甲方信息、乙方信息、服务/工程范围、合同金额以及合同签订日期）及消防验收合格文件（提供能够证明项目已圆满完成且验收合格的文件复印件，例如竣工验收报告等。该文件必须清晰显示项目名称、验收结论“合格”或“通过”、验收日期，并加盖有建设单位或监理单位的公章）
【备注：如果合同关键页或验收文件未能完全体现项目的关键信息（例如重要的技术指标、项目建筑概况等），报名单位应补充提供能反映这些特征的证明材料，包括不限于体现消防系统配置的设计图纸关键部分、设备清单或业主单位出具的专项证明函等】
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防零星工程 消防工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
