水电养护物业服务招标公告（信宜市人民医院2026）
中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院水电养护物业服务项目院内调研公告
中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院
水电养护物业服务项目
院内调研公告
各供应商：
中山大学附属第六医院粤西医院信宜市人民医院（以下简称“我院”）依据我院的需求，拟对我院水电养护物业服务项目进行调研，欢迎符合条件的报名人参加报名。
一、项目名称：信宜市人民医院水电养护物业服务项目
二、采购项目内容及需求
包组号
项目名称
服务期
1
信宜市人民医院水电养护物业服务项目
1
年
备注：
1、详细需求请参阅文末附件；
2、本项目共1
个包组，包组为最小报名
/报价单位，合格的报名人应对包组内所有项目内容进行报价。
不允许只对包组内部分内容进行报名报价。
三、报名人资格要求：
1、报名人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：
（提供《资格声明函》）
（
1）具有独立承担民事责任的能力；
（
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
（
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（提供《资格声明函》）
3、报名人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。
（提供《资格声明函》）
4、报名人必须具备有效的《企业营业执照》。
（提供证件复印件）
5、本项目不接受联合体报名。
6、报名人需具备广东政府采购智慧云平台（http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）入库供应商资格（本项目将在广东政府采购智慧云平台签约成交）（提供说明函）。
7、具备有效的水电物业服务经营资质，人员具备相应特种作业证件（如高低压电工操作证等）。
四、项目报名：
1、报名方式：提交相关报名资料
2、报名有效期：2026年2 月
12
日
- 2026年2 月
25
日（工作日上午
8:00-12:00，下午14:30-17:30，法定节假日除外）
五、报名资料：
1、纸质文件：
①一式五份（正本1份/副本4份）（参考公告页末尾附件格式），正本在收件截止时间前送到医院采购部，副本（4份）于院内采购会议带至现场（时间另行通知），邮寄或递送建议顺丰快递（不要发顺丰同城、跑腿等）。
②收件地址、联系人及联系方式：信宜市银湖西路信宜市人民医院影像楼3楼采购部？ 肖老师 ？0668-8880108
2、提交资料截止时间：2026年
2
月25
日下午
05:30
六、开会时间：根据提交的报名资料审核结果，以电话的方式另行通知。
七、温馨提醒：
1、如采购会议当天参会人员非报价文件项目联系人，需提供公司法人代表对现场参会人员的授权函（加盖公章）；
2、如有变动，另行通知。
3、方案见附件
信宜市人民医院水电养护物业服务调研文件.doc
中山大学附属第六医院粤西医院
/信宜市人民医院
2026年2月12日
中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院水电养护物业服务项目院内调研文件中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院2026年2月目录第一章报名须知3第二章用户需求书9第三章报名文件格式10第一章报名须知一、报名注意事项1．报名截止时间一到，我院不接收报名人的任何报名文件及相关资料。为此，请适当提前报名。2．报名人请注意我院采购需求和报名提交资料的具体要求，不按照要求提交，报名作废处理。3．请仔细检查报名文件要求盖公章、签名、签署日期之处。4．如所投项目属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。5．如报名人以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目报名的授权书原件。6．加★号的条款必须一一响应。7．报名文件应按顺序编制页码。8．为提高采购效率，已提交了报名文件而决定不参加本次采购项目磋商的报名人，按《采购需求书》中的联系方式，以文字形式及时告知我院（否则纳入我院供应商评价管理-影响今后的采购项目）；对您的支持与配合，谨此致谢。（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以调研文件为准。）二、报名文件的递交1.2.1.1.报名文件的密封和标记报名人应将报名文件正本和所有的副本密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。1.2.1.2.对报名文件投递的要求2.1所有报名文件应于调研公告中规定的递交文件截止时间前递交到我院指定地点。2.2所有报名文件必须成册整理。报名文件的正本和副本应分别标注，并在包装的封面上写明：报名文件（正/副本）项目名称：填写采购公告中写明的项目名称报名人名称（盖章）：报名人地址：联 系 人：联系电话：1.2.1.3.报名文件的修改和撤回3.1报名人在递交文件截止时间前，可以对所递交的报名文件进行补充、修改或者撤回，并文字通知采购人。补充、修改的内容应当按采购/调研文件要求签署、盖章，并作为报名文件的组成部分。3.2在递交文件截止时间之后，报名人不得对其报名文件做任何修改和补充。3.3不接受电报、电话、电传、传真等形式的报名。3.4报名人在递交报名文件后，可以撤回其报名，但报名人必须在规定的递交文件截止时间前以书面形式/报名邮件告知采购人本项目指定联系人，否则将列为采购人黑名单供应商。3.5报名人所提交的报名文件在竞争性磋商结束后，无论采购结果与否概不退还。3.6采购人对不可抗力事件所造成报名文件的损坏、丢失不承担任何责任。1.2.1.4.报名样品4.1本项目如要求提交报名样品的，采购人在收取样品时没有对样品外观进行验收及性能测试，对样品的破损或质量概不负责。4.2由于采购人存放样品的空间有限，如采购人无需留存样品的情况下，请各有关报名人在参与采购项目竞争性磋商结束后当日内主动取回，否则视同报名人不再认领，采购人有权进行处理。5、报名文件的拒收：在超过递交资料截止时间送达的或未送达指定地点的，采购人有权利拒绝收取报名文件；三、资格要求1、报名人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：（提供《资格承诺函》）（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人(报名时提交有效的营业执照或事业法人登记证或身份证明)副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书)。（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；拥有符合要求的施工设施和人员。（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供《资格承诺函》）3、报名人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。（提供《资格声明函》）4、本项目不接受联合体报名。（提供《资格承诺函》）★5、报名人需具备广东政府采购智慧云平台（http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）入库供应商资格（本项目将在广东政府采购智慧云平台，按物业服务项目定点采购议价方式成交）（提供说明函）6、具备有效的水电物业服务经营资质，人员具备相应特种作业证件（如高低压电工操作证等）。四、磋商原则1.评审小组随机确定供应商的磋商次序。2.评审小组首先审查供应商的资格，然后按磋商次序与合格供应商分别进行磋商。3.评审标准：对通过初步评审的报名文件进行商务、技术和价格的评审（可依据报名情况适时调整）。4.分值（权重）分配评分总值最高为100分，商务、服务及最终报价得分分值（权重）、分值设置如下：分值比例（100%）商务评分（30%）服务评分（60%）报价得分（10%）总分10030分60分10分1．商务评分（30分）序号 评审项目分值评分标准1同类服务业绩102022年1月1日至今（以合同签订日期为准），对报名人提供的同类业绩合同进行评价，服务内容为：①水电维修类，包含但不限于：机电/工程维修/物业维修/水电维修/水电设备养护/设备设施维修养护/综合维修/；②电梯驾驶类，包含但不限于：电梯操作/电梯引导/导梯/电梯客服。备注：1、合同内容同时包含上述2项服务内容的得5分，本项最高10分；2、报名人提供合同复印件（同一项目由多份合同组成，多份合同分别体现上述内容的，可计算业绩得分；同一项目不同年份的合同按一份业绩计算，不重复计算业绩分数。同一业主在同一招标/采购项目中续签的合同不重复计分，如同一项目由多份合同组成的，报名人须提供报名通知书复印件或其他可证明为同一项目的资料。未提供或未按要求提供或提供的扫描件不清晰导致无法判断的不得分。以上资料须加盖报名人公章。2客户评价8报名人获得客户正面评价（优秀、优良、良好、满意或相当于类似评价），须为同类服务业绩中评定的有效业绩，每份得1分；同一项目按一份计算，本项最高得8分。注：提供合同采购人或采购人项目主管部门盖章的评价资料并加盖报名人公章，不提供不得分。3企业管理能力6报名人具有以下认证证书： 1.具有质量管理体系认证证书，得1分；2.具有环境管理体系认证证书得1分;3.具有职业健康安全管理体系认证证书得1分; 4.具有信息安全管理认证证书得1分；5.供应商通过以下物业服务认证：GB/T 20647.9 物业服务体系，服务星级：五星级且在有效期内：得1分；服务星级：四星级或以下且在有效期内：得0.5分；6.具有能源管理体系认证证书得1分;注：上述所有证书需提供证书扫描件，并须同时提供在“全国认证认可信息公共服务平台”对体系证书的信息查询截图作为评审依据，已失效、已撤销或已暂停的，不得分。以上资料须加盖报名人公章。4管理水平6报名人提供医疗机构PDCA或其他质量管理工具案例，每提供1个成功案例及业主单位开具的案例证明，得1.5分，不提供0分，最高得6分。注：提供案例资料需为所服务单位的主管科室或服务单位盖章确认，作为评分依据。2．服务评分（60分）序号评审项目分值评分标准1水电维修（含电梯）的运作方案91.具体服务方案完整、规范、科学，服务措施具体，能有效保障服务质量，整体服务方案符合本项目服务的要求，完全满足且优于项目需求的，得9分；2.具体服务方案较完整、规范、科学，服务措施较具体，能保障服务质量，整体服务方案符合本项目服务的要求，完全满足项目需求的，得5分；3.具体服务方案，服务措施基本完整可行，服务质量有一定的保障，整体服务方案基本符合本项目服务的要求，不完全满足项目需求的，得3分；4.其他或未提供方案，得0分。2三级医院评审后勤服务（含水电设备设施）工作方案5根据三级医院评审要求，提供配合三级医院后勤服务工作评审的服务方案，并提供三级医院评审后勤服务成功案例的客户证明（如：表扬信/奖状/荣誉证书/函等）：1.方案完整，得2分；2.方案不完整或未提供方案，不得分。3.每提供1个三级医院评审成功案例的客户证明，得1分，此项最高得分3分；本项满分为5分。注：成功案例的客户证明须提供业主单位或主管部门盖章的证明材料，并加盖报名人公章，否则不得分。（同一业主单位只计算1次）3信息化管理创新能力5报名人针对本项目的创新能力（新技术、新管理方法采用）运用方案，提供包括但不限于（如设备设施运维管理类、人员管理类、满意度调查类等）与本项目需求相关的信息系统等运用方案。如提供的系统为报名人自有的，每提供一个得1分，最高得5分。如提供的系统为报名人购买或租赁的，每提供一个得0.5分，最高得3分。本项满分为5分注：系统如是报名人自有，则提供国家版权部门颁发的计算机软件著作权登记证书证明系统所有权的证明材料及功能界面截图同时提供正在使用客户的证明文件。系统如是通过购买或租赁或授权等形式获得的使用权的，则报名人提供签订的购买或租赁合同或授权使用的凭据及功能界面截图作为证明材料。（说明：合同生效前，需要对成交单位所提供的系统进行查验，如不能提供的，则取消成交资格）。4项目负责人的能力和经验评价6本项目报名人需设1名驻场项目经理（工程部主管），年龄50周岁或以下，对其管理能力和工作经验进行评价：1.持有高低压电工作业证；2.具备医院水电设备管理工作经验≥5年；项目经理全部满足以上要求，得6分；项目经理不完全满足以上要求，得0分注：①需提供项目经理的相关资质复印件及报名人为其缴纳的开标前连续3个月的社保证明材料并加盖报名人公章，②学历需提供对应学历证书复印件和学信网查询结果截图，③从业经验由报名人提供拟指派的项目经理的工作履历表并加盖报名人公章，否则不得分。5项目管理团队的能力和经验评价22一、报名人拟投入本项目的领班1名（年龄50周岁或以下）： 1.持有高低压电工作业证2、≥3年同类工作管理经验（由报名人提供拟指派人员的工作履历表并加盖报名人公章）；备注：全部满足以上评价要求，得6分。不完全满足以上要求，得0分2、高压运行操作电工（年龄50周岁以下），24小时双人双岗：1、持有特种作业操作证-高压电工作业。2、有高压配电运行岗位工作经验3年以上，能胜任高压运行相关工作。备注：全部满足以上评价要求，得4分。不完全满足以上要求，得0。3、低压维修电工，24小时双人双岗：1.持有特种作业操作证-低压电工作业2.能胜任物业各设施的日常维修。备注：全部满足以上评价要求，得4分。不完全满足以上要求，得0分4、水电综合维修员工，24小时值班：1.能胜任物业给排水各设施的日常维护、维修。备注：满足以上评价要求，得2分。不完全满足以上要求，得0分五、二级库管理员1.负责二级仓库的出入库、水电数据的统计、分析报表；2.负责日常水电材料库存计划（明细清单）备注：满足以上评价要求，得2分。不完全满足以上要求，得0分六、电梯司梯员工，5名1.空调特种作业证2.能胜任各类空调的日常维修。备注：满足以上评价要求，得4分。不完全满足以上要求，得0分注：以上人员需提供：①相关资质复印件及报名人为其缴纳的开标前连续3个月的社保证明材料并加盖报名人公章，②学历需提供对应学历证书复印件和学信网查询结果截图，③从业经验由报名人提供拟指派的 人员的工作履历表并加盖报名人公章，否则不得分。6方案讲解及项目资料移交(13.0分)13本项目由有效的报名人代表，于调研过程中进行方案讲解及项目资料移交，以下几个方面： 1.对采购人项目管理要求的理解，优于采购需求的，得2分，满足采购需求的，得1分，不满足采购需求的，不得分；2.对采购人项目实施的管理手段优于采购需求的，得2分，满足采购需求的，得1分，不满足采购需求的，不得分；3、要求服务方按月份提交月总结报告及其附件，按季度提交人事类、制度类、日常管理文件类、管理类文件，相应文件按采购人要求格式提供，并登记移交清单，进行汇总。满足采购需求的，得8分，不满足采购需求的，不得分；注：方案讲解需提供在报名人任职的外部证明材料（如提供加盖政府有关部门印章的在本项目报名截止日之前六个月内任意一个月的： 《投保单》或《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件等），现场核对后退回。3．价格评分评审项目分值评分细则价格10价格得分采用低价优先法计算，即以满足磋商文件要求且有效报价的最低价为评审基准价，价格得分为10分，其他报名人的价格得分按如下公式计算(小数点后保存二位有效数，四舍五入)：价格分＝（评审基准价/报名报价）×104．综合比较与评价：根据每个报名人在上述各评审阶段中的得分，采用下面公式算出每个报名人的综合得分：W＝[Cmin/C]×10＋T＋M其中：W某个报名人的综合得分C某个报名人的实际报名价格Cmin满足竞争性磋商文件要求且报名价格最低的报价T某个报名人的服务评审得分M某个报名人的商务评审得分备注：1、T、M均为所有评委评分的算术平均值。2、最终报价以小写和大写金额两种方式表述的，取大写金额表述的最终报价进行计算。第二章用户需求书一、总体要求说明1.1．标有“★”的条款为必须完全满足的实质性要求，报名人如有一项带“★”的条款未响应或负偏离，将按无效报名处理。1.2．标有“▲”的条款为重要性要求，报名人如有带“▲”的条款未响应或负偏离的将被严重扣分。1.3．报名人在响应详细内容中必须列出具体数值或作出具体承诺。如果报名人只注明“正偏离”或“无偏离”，将可能被视为“负偏离”，从而可能导致严重影响评分结果。1.信宜市人民医院水电养护服务需求：一、项目概况1、项目名称：信宜市人民医院水电养护物业服务2、服务范围：本项目为信宜市人民医院水电设备设施管理维护服务，医院水电养护物业管理服务范围需全面覆盖医院所有区域，涵盖门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼、后勤保障楼、地下车库、旧院、职工宿舍区、实习生宿舍等，其中医院银湖路院部占地面积约6万平方米，总建筑面积约20多万平方米；解放路旧院区占地面积8957平方米，建筑面积约9276平方米；院属实习生宿舍区建筑面积约1926平方米；以及职工宿舍区（陈锦垌、良花坡、第三门诊、旧院宿舍）的公共区域（如楼道、保安室等）水电设备设施。3、服务周期：1年2、服务项目：服务项目见下表所示，但不限于列表所示：项目名称日常运行定期保养一、给排水系统给水箱定期检查，外观、水压力检测、即时维修。外观保养、防腐，阀门维护；定期清洁消毒给水泵、管网(含墙内外所有管道)检查运行情况并记录在案（水井、水泵房），维护维修外观、润滑、电气绝缘、气密检测；泵、管网维护给排水器具（含感应水具）检查、维护维修,疏通定期巡检集水井排水泵巡查，及时清理杂物及维修定期检查、清理杂物污水管道即时维修定期检查、清理疏通污水阀门即时维修外观、润滑、检测雨污水井定期清理、检查，及时维修外观、井盖防腐、管道疏通化粪池定期清理、检查，及时维修外观、井盖防腐、管道疏通，定期由专业公司清淤油污池定期清理、检查，及时维修外观、井盖防腐、管道疏通，定期清淤地下室应急潜水泵定期巡查、测试，及时清理杂物以及维修外观、润滑、电气绝缘、气密检测，定期清淤二、供配电系统变压器表面清洁、绝缘检测。定期检查运行情况并记录在案，温度、电流、电压监测。1.全面清扫、擦拭 ；2.全面紧固螺栓连接部分 ； 3.根据负载程度调整电压。高压开关柜表面清洁、绝缘检测。定期检查运行情况并记录在案，温度、电流、电压监测。表面清洁发电机定期检查运行情况并记录在案，带负载试运行并记录在案。空载试运行并记录在案。冷却水、柴油量、机油量、电瓶、润滑油等保持正常状态；外观清扫。低压配电柜表面清洁、绝缘检测。定期检查运行情况并记录在案，温度、电流、电压监测。触头、母线、开关表面清洁室内外供配电设备设施定期检查，维修。外观、电气绝缘检测电缆维护即时维修更换、绝缘检测定期检查照明、插座、维修。定期检查，定期调整定时叶片式送风、排风机及时维修系统测试，调整，保证系统处于完好状态三、病床单元病床单元（吊塔、治疗带强电）即时维修/四、直饮水系统直饮水供水设备、 管网巡查、维修定期检查、维保或配合专业公司维保五、电梯系统电梯机房巡查、维修室内照明、门窗等无故障电梯轿厢巡查检查按键、照明、通风、地板等门诊扶梯巡查检查运行速度、启停正常六、其他机电设备其他小型机电设备如风幕机、水泵等即时维修定期检查、试机七、门窗桌椅门窗、桌椅、锁具、吊顶天花、挂件等勤杂即时维修/1、鉴于机电系统的专业性和复杂性，成交后，如有未列入的系统或服务需求仍将按国家、地方或行业的标准、规范，并结合采购人的实际情况，在成交后采购人有权补充服务内容，但不影响本项目的成交价格。★2、服务方应设立维修服务中心，有完善的信息化智能化管理系统，配备相应的智能终端/APP（或能通过微信/网页/小程序等介质），接受采购人的统筹和安排，动态收集全院范围内各楼宇各科室水电设施的报修服务需求，根据系统信息完成任务指派、进度跟踪、完成反馈、回访，以及巡检打卡记录等工作。服务方定期对相关数据进行分析，并持续改善日常管理。信息系统应具备人力资源管理，机电报修信息的内容，并能与医院共享相关管理的数据与信息。3、服务结果要有统计报表格式体现，每月形成并上报。4、服务方必须确保采购人本项目各系统的正常运行，及时提供楼宇水电设备、设施的维修服务、抢修抢险，确保通过政府或行业要求的必检必查项目。3、服务要求（一）服务标准序号项目名称服务标准高低压供配电系统（1）每2小时对高低压房及相关设备进行一次巡查并做相关巡查记录。（2）配合对高低压柜、直流屏、变压器进行季度、年度保养。（3）部门主管每周不少于一次对高、低压配电房进行巡查并做好记录。（4）填写运行事件记录表。高、低压配电系统发生故障产生的维修需如实记录，大小停电事件记录。（5）每周对低压配电柜内的开关及进出线路的节点进行温度检测并记录（重点区域巡查班）。（6）每周对各楼层配电柜/电井进行一次巡查，每年进行一次清洁保养。（7）协助供配电系统的定期测试维保，制定停电保养维护方案，确保对采购人的供电不间断及保送电正常。（8）协助高低压配电绝缘工具的定期检验。（检验费用由采购人负责）（9）负责高低压配电房24小时运行值班；（10）水、电、气的抄表统计、核对工作，以及进行电能分析。（11）常规维修工具由投标人提供。柴油发电机（1）每班对发电机房进行巡查并记录；重点关注柴油有无漏油，发电机是否处于自动状态。（2）每周对发电机进行一次试运行，每次运行10分钟并做好试运行记录。（3）每月对发电机机体/附件进行一次全面清洁保养。（4）发电机综合维保周期严格按照发电机保养说明执行，柴油发电机维保费用由采购人承担。（5）柴油的费用由采购人负责。UPSUPS：每月检查一次UPS电源，保障设备正常运行；维修UPS电源主机、电池等发生的耗材及维修配件费用由采购人承担。给排水系统（1）每2小时对消防和生活水泵房进行一次巡查并做巡查记录。（2）部门主管每周不少于一次对泵房进行巡查。（3）每周对给排水管井进行一次巡查并记录。（4）每周对地下室集水井进行一次巡查、试机，清理杂物；如有故障及时维修。（5）每月负责水电气能源计量统计，并做对比分析后上报统计数据和分析报告。（6）给排水安全管理要求：水池上双锁并由专人负责管理；巡检执行到位，如出现严重冒水现象，对设备设施的损坏均有投标人负责。（7）维修所有给排水管道（不限PVC、镀锌钢管、铜管、不锈钢管），包括但不限于天花吊顶内部、开放/封闭管井、外墙等；开凿墙壁、管道修复等由服务方负责，墙体修复则由院方处理。雨污管道/井（1）每月检查外围雨水管道/井，有淤积的及时进行清理，保证排水畅通。（2）每月检查各化粪池有无淤积，及时报告。（3）检查后做好记录汇总。智能照明系统/照明系统（1）负责系统的维护，日常运行，保障设备的正常运行；包括室内外如大堂灯、通道灯、天际线饰灯、标识灯等所有照明系统灯具。（2）对各照明定时器按光照条件进行灵活调整。（3）对智能照明系统的自动控制点的名称定义持续优化，便于操作、管理、及节能控制。（4）每半年对5号楼天花灯盘进行开盖清扫一次，清除蛛网、虫子等。防雷检测（1）每年协助一次由有资质的检测公司对防雷系统、供配电与大型医用设备接地系统检测，相关费用采购人全部承担。二次生活水池、水箱（1）★每半年进行生活用水主水池的清洗和配合送专业机构进行水质监测，并出具水质监测报告。（清洗费用由服务方负责，检测费用由采购人负责；主水池为一期地下室、楼顶生活水池、二期地下室生活水池。）（2）其余二次生活用水水箱根据清洁程度，定期检查清洗。地面路灯（1）院内道路、围墙、停车场照明路灯（包括高杆路灯）的维护维修；（2）每周（晚间）巡检一次路灯、楼道灯，有故障的及时处理。1太阳能热水系统（1）每天早班晚班对各楼宇太阳能系统进行一次巡检，记录运行情况、设备状态；（2）检查水泵、管道、集热板有无漏水、破损；（3）▲至少每半年对太阳能集热板表面进行清洗一次，如过脏则加大清洗频率，保证集热效果。（4）▲太阳能热水箱根据干净程度，至少每年清洗一次。1直饮水系统（1）每班巡检一次；（2）检查系统是否正常运行，有无故障灯，设备、管道有无漏水，水表压力是否正常；（3）配合维保公司定期维保。（4）每半年配合进行一次专业机构直饮水水质检测，出具检测报告，费用由采购人负责。1电梯系统（1）每班检查一次机房，门窗、照明、控制器无异常；（2）每天检查一次电梯轿厢及各楼层电梯门，按键、照明、通风、地板正常；（3）手扶梯每2小时巡检一次，关注运行速度、启停正常；（4）专梯根据院方需求设置司梯员。1总体要求维护及时率100%；严格执行维护时间规定；维护工程质量合格率99%。（二）岗位及人员要求岗位或职务要求在岗人数工程部工程部主管1、有综合医院工作经验，负责各区域机电系统的管理工作。责任心强，具较强的组织、协调和管理能力，专业理论知识扎实，动手能力强。★2、持有高低压电工作业证，在相关行业有5年以上工作经验；1水电领班1、要求3年以上相关行业工作经验。2、★持有高低压电工作业证。3、负责各区域机电系统的主要工作，具备较高的专业技术水平。1高压运行操作电工★1、持有高压电工作业证。2、有高压配电运行岗位工作经验，能胜任高压运行相关工作。3、熟悉相关的高压设备设施，能进行高压倒闸操作。24小时双人双岗低压维修电工★1.持有特种作业操作证-低压电工作证。2.能胜任各配电设施的日常巡检、维修。24小时双人双岗综合维修能胜任给排水、门窗桌椅等设施的日常维护、维修。24小时值班二级库管理员能熟练使用电脑办公软件；负责二级仓库的出入库；负责日常水电材料库存计划（明细清单）；负责水电数据的统计、分析报表。1电梯司梯服务员5总体要求：具备相应的职业技能，责任心强，思想品德优良。人员按岗位进行排班，每月底28日前做好次月排班并上报采购人；每月核对排班进行结算服务费。（三）医院主要机电设施、设备项目名称数量单位规格型号1.给排水系统①生活给水箱/水池4套/处300m³/200³②给水泵系统2套/处③直饮水系统1套源/净水箱：2/3 m³④太阳能热水系统5套⑤污水井87座 ⑥雨水井63座 ⑦室内集水井42套⑧化粪池4座75³*2+16³+50³⑨油污池2座 ⑩污水处理站、核医学科放射性污水系统3套 2.供配电系统①变压器8台SCB11-1600/105台SCB11-1250/102台SCB11-1000/102台SCB14-630/10②高压开关柜31台KYN28-12③发电机3台1600kva*2+1250kva④低压配电柜84台GCK⑤外接供电线路1项丁堡变电站至11#楼⑥电气系统2套 全院区注：以上是主要设备，实际包含但不限于清单所列细项设备设施（类别及数量）。（四）节能要求4.1根据《广东省公共机构节能条例》落实有关节能管理相关措施，班组人员熟悉节能降耗要求，并配合院方完善节能相关管理办法、措施并实施。4.2服务方应关注用能情况，根据院方实际情况，制订详细、具体的节能管理方案，如电梯、空调或公共区域照明的节能措施等，报采购人批准后并严格执行。4.3服务方每月对采购人各区域用电、用水等进行统计，建立主要能耗产品监测原始记录资料的采集、整理、分析，加强对重点能耗岗位和设备的跟踪监测，认真执行包括供水、供电等在内的能耗定向定期统计报表制度。配备合理的能源计量器具、仪表，加强能源计量管理；加强能源统计，建立健全原始记录和统计台帐，按要求定期报送医院能耗统计报告。用能异常的要及时进行检测、排查、整改、报告。4.4自觉关注院方计量器具、仪表，主动完善各区域各科室的水电计量，并在有新增科室、设备后及时配合增加相应的计量装置。4.5服务方每半年对全院节能具体措施落实情况进行检查，形成检查报告上交采购人。4.6采购人将定期对服务方节能落实情况进行考核。（五）人员及设备安全要求5.1特种作业人员必须持有上岗证。必须具备相关专业技能，掌握本专业设备系统工作原理、运行特征、线路图，熟悉相应的操作规程及专业相关安全事项。对工作范围内的设备要做到三勤（勤巡视、勤检查、勤保养）、四会（会操作、会判断异常、会维护、会保养）；按规定保养所有的设备，及时发现和处理隐患问题。5.2服务方需为作业人员配备合格的安全防护用品，并监督作业人员正确佩戴和使用，确保作业过程中的人身安全。5.3针对水电设备养护管理过程中可能存在的安全风险，服务方应制定完善的安全应急预案，并定期组织演练，以提高应对突发事件的响应速度及处置能力。5.4服务方应定期对作业人员进行安全教育和培训，增强其安全意识和操作技能，确保作业人员能够严格遵守安全操作规程，杜绝违章作业行为。5.5对于涉及高压、高温、高危等特殊环境或设备的作业，服务方必须安排专人进行现场监护，确保作业安全。同时，应做好作业现场的安全警示和防护措施。5.6服务方应对所有员工依法购买工伤保险，入职前需经过岗前培训，合格才能上岗。且定期对人员进行安全教育培训，对工作范围内的风险点进行着重关注。5.7★服务方须承担因管理因素、操作错误等引起的设备故障、设备损坏或由此带来的其它人身设备事故的全部责任，并对所造成的损失进行修复或照价赔偿。5.8电梯操作/管理员按照有关部门规定及时通知专业公司做好电梯年检工作。5.9设备运行操作须有规范文件或指导文件，各岗位均有职责和操作手册并有检查考评等各项制度。（六）日常维修材料6.1维修及零配件费用：服务方负责提供本服务项目内（即上述“二、服务项目”表内）设备设施常规的价值在500元以下的维修维护材料，如水电设备设施配件，门窗桌椅锁具配件等（常规零部件如附件1列表所示，但不限于列表内容）。并应提前做好常用维修材料的库存计划，确保维修工作能够及时开展，避免因材料短缺影响设备维修进度。如因材料供应不及时而被投诉，经查实后按《服务质量考核标准》进行扣罚。设备无法维修或无维修价值的，经采购人确认，作报废处理。6.2为保证节约用材，提倡技术人员在修复设备过程中，少更换或少浪费材料。服务方应每月统计各类维修材料的用法用量，并上报采购人。★6.3服务方应满足采购人所有场地范围内小规模的水电安装工程，如加装插座、照明、风扇、紫外线灯、计量表、给排水等常规性水电安装，涉及的材料全部由采购人负责。（七）服务说明7.1服务方须有标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系，以满足本项目运行维护工作，保证机电系统安全、高效、有序地运转。相应的制度、台账资料需符合三级医院条款标准，满足上级或监管单位的检查要求。且有责任配合采购人接受上级部门的监督、检查，提供必须的资料。7.2服务方应自行配备常规维护维修必要工器具，如冲击钻、电动螺丝刀、角磨机、打钉枪、黄油加注枪、清洗枪、吹尘枪等，以完全满足运行需要及提升作业效率。如所自备工具无法满足维护的效果、效率，须按院方要求完善配备。7.3服务方须自行解决管理服务时所需的日常工具和劳保用品，包括但不限于工作服、工鞋、对讲机以及办公设备等，并能根据采购人的行业形象要求及规范，保证文明工作。并自行解决新旧院区、宿舍区之间工作的往返交通（距离均在2.5公里之内）。7.4服务方人员上班时间能灵活调整，因应急维修、特殊任务的需要，可根据院方要求及时安排人手跟进。7.5服务方需主动与各实施单位对接，掌握医院建筑机电设备情况，对于维保期内的机电设备维修应及时上报、督促厂家进行维修，并做好报修、追踪记录。★7.6人员变更调整。7.6.1服务期内，主管人员的更换次数不得高于1人次每年；若超出更换人次，则在发生当月扣除物业服务费10000.00元/人次。7.6.2服务期内，水电领班人员的更换次数不得高于2人次每年；若超出更换人次，则在发生当月扣除物业服务费6000.00元/人次。7.6.3服务期内，除主管、领班外普通员工每年流动率不得超过20%，若超出更换人次，则在发生当月扣除物业服务费500.00元/人次。7.6.4因被院方评价不达标而调整的人员不在上述扣罚范畴内。7.6.5主管、领班人员的变更不能同时在一个自然月内发生，且应提前一个月通知采购人，正式调整前应发正式通知文件。新旧人员交接期要大于等于1个月，以熟悉业务内容，保障工作开展;因人员交接产生的任何费用全部由服务方负责。7.6.6主管、领班人员交接期，必须全面完成交接，包括岗位职责、文件资料、场地/设备熟悉、遗留任务。★7.7人员留任：为保障医院物业运行维护的质量、效率，在现物业公司人员愿意入职的前提下，经采购人同意，应吸纳一定比例（不少于2人）的优秀员工（熟悉院内水电系统、流程的，工作能力强的）。7.8服务方的报价已包括与现有物业公司退出、交接工作的各项费用。必须做好所有交接工作（包括资料、报表接收，场地熟悉，设备熟悉等），采购人将不支付任何与交接有关的费用。7.9除招标文件约定内容外，服务方不得在合同期限内将本项目的管理权转包、分包、挂靠给其他单位或个人。7.10服务方必须保证在采购人的所有企业行为不违反国家法律、法规，并确保所有设备、设施通过国家或行业强制规定的年检或年审，并取得相关合格证书，如有设备设施因投标人原故无法通过检测、年检或年审的，或政府主管部门对采购人进行处罚的，从物业服务费中扣除。7.11所有机电的服务标准与服务质量要符合相关国家法律、法规、本地条例以及各行业规范。7.12服务方必须自行配置办公电脑、考勤设备和打印机等办公设备、耗材。7.13服务方内部须按三级安全教育管理，所有服务人员需经过岗前培训，合格才能上岗。7.14服务方须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保证整个机电系统安全、高效、有序和有计划地运转。7.15服务方有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。（八）档案建立8.1档案建立与管理归属医院后勤总务部水电组，后勤总务部负责监督、协调、指导、考评服务方的工作。8.2建立日常管理规章制度，健全各种设备、设施的运行维护计划、记录及机电管理内容的基础档案。分为收集、整理、归档、利用四环节，包括施工及竣工验收阶段信息、建立委托关系阶段信息、日常管理信息等。8.3要求服务方按月份提交月总结报告及其附件，按季度提交人事类、制度类、日常管理文件类、管理类文件，相应文件按采购人要求格式提供，并登记移交清单，进行汇总。8.4建立医院机电管理服务档案并负责记载有关变更情况，并保管好采购人提供的物业和有关资料，如丢失、损坏造成采购人损失，应承担相应责任。8.5服务方按采购人规定时间提交机电管理服务年度工作计划、月工作质量控制实施方案和工作总结。8.6报表清单（包括但不限于以下内容）序号类别频次备注1工作记录表、交接班记录表每班/2各类机房巡查表（含变配电房、水泵房、太阳能、电梯）每2h/每班/3重点区域巡查表（变配电、发电机、水泵房、等）每周各重要机房设备设施的细致化巡检，记录详细运行数据、状态。4水电管井巡查表每周各楼宇配电点、污水泵、集水井、外网络设施用电点等。5UPS巡检表每月6安全用电查检表、节能降耗查检表每月督查各住院科室自查、填报7水电突发事件应急演练每月按院方年度计划执行（包括全黑、停水、停电，以及ICU、手术室等重点部门的应急演练）8水电数据报表、用电情况分析表每月/9业务学习每月对员工进行业务、技术、安全方面的教育培训。10月度工作总结每月各类统计、工作情况汇总，存在问题、改善11太阳能集热板清洗记录每半年全部楼宇的集热板12持续改进案例每年在制度、流程，或设备设施运行形式等方面的优化改进方案。13节能降耗案例每年在水电节能方面的措施、成效。14停电记录表当班高低压配电房停电登记序号类别频次备注1工作记录表、交接班记录表每班/2各类机房巡查表（含变配电房、水泵房、太阳能、电梯）每2h/每班/3重点区域巡查表（变配电、发电机、水泵房、等）每周各重要机房设备设施的细致化巡检，记录详细运行数据、状态。4水电管井巡查表每周各楼宇配电点、污水泵、集水井、外网络设施用电点等。5UPS巡检表每月6安全用电查检表、节能降耗查检表每月督查各住院科室自查、填报7水电突发事件应急演练每月按院方年度计划执行（包括全黑、停水、停电，以及ICU、手术室等重点部门的应急演练）8水电数据报表、用电情况分析表每月/9业务学习每月对员工进行业务、技术、安全方面的教育培训。10月度工作总结每月各类统计、工作情况汇总，存在问题、改善11太阳能集热板清洗记录每半年全部楼宇的集热板12持续改进案例每年在制度、流程，或设备设施运行形式等方面的优化改进方案。13节能降耗案例每年在水电节能方面的措施、成效。14停电记录表当班高低压配电房停电登记1.1.11.1.21.1.31.1.41.1.51.1.61.1.71.1.81.1.91.1.10.（九）应急保障9.1制定完善的水电故障应急预案，明确在不同类型水电故障发生时的应急处理流程、责任分工和保障措施。应急预案需涵盖一般故障、重要故障和重大故障等不同情况，并定期组织各项应急演练，提高维修人员的应急处理能力和协调配合能力。9.2建立与医院各科室、供电部门、供水部门等相关单位的应急联动机制，在发生重大水电故障时，能够及时沟通协调，获得必要的支持和帮助，共同做好故障处理工作，最大限度地减少故障对医院正常运行的影响。9.3配备应急发电设备和应急供水设备，如柴油发电机、应急水泵等，并定期进行检查和维护，确保其在紧急情况下能够正常运行，为医院重要科室如手术室、ICU病房等提供必要的电力和供水保障。四、服务质量考核标准项 目权重评估定位得分服务评分A：医院满意度评分30分评估总分为100分，合格得分=85分，评估得分保留2位小数。B：巡视员评分30分C：总务科评分40分总得分:A×30%+B×30%+C×40%。1、本月评估得分：90—100分全额付；85—90（不含90）扣减500元；80-85（不含85）扣减1000元；75-80（不含80）扣减2000元；得分在75以下（不含75）扣减3000元；75以下连续四次采购人有权重新选聘物业公司。考核内容及扣罚标准内容扣分1.维修服务态度、维修质量及响应时间（补充见六.2.3）。3-10分/次2.按时填写交接班记录、维修保养记录等。5分/次3.服务受投诉，如经查实，视情况扣分。如造成损失，则照价赔付。5-20分/次4.服务中有安全事件或打架事件，视事件严重情况，重则开除。20分/次5.违反院方规章制度的，如酒后上班、禁烟区吸烟、值班时间离岗等。10分/人次6.报表不及时提供或不提供。5-10分/次7.巡检不按频次要求（如缺巡漏巡）；如弄虚作假（如提前签巡），加重扣罚。5-10分/次8.其余事件，根据影响程度进行扣分。5-20分/次1.1.五、监督与评估1.1.1.1内部监督1.1服务方建立专门的监督检查小组，定期对水电养护物业管理服务工作进行检查和监督，检查内容包括服务范围的覆盖情况、服务标准的执行情况、服务保障措施的落实情况等，每周至少进行1次日常检查，每月进行1次全面检查。1.2监督检查小组发现问题后，需及时向相关责任人下达整改通知，明确整改要求和整改期限，并跟踪整改情况，确保问题得到及时解决。同时，对整改情况进行记录和评估，作为对相关责任人绩效考核的依据。1.1.2.2外部评估2.1医院建立定期评估机制，每月对服务方的水电养护物业管理服务工作进行评估，评估内容包括服务响应速度、故障处理质量、定期养护效果、人员服务态度等。评估方式可采用问卷调查、现场检查、座谈会等形式，广泛征求医院各科室和患者的意见和建议。2.2根据评估结果，医院与服务方进行沟通反馈，对于评估合格的方面，继续保持和发扬；对于存在的问题，要求服务方制定整改措施，限期整改，并对整改情况进行复查。同时，将评估结果与服务方的服务费用挂钩，对于评估优秀给予适当的奖励；对于评估不合格，按照合同约定进行相应的处罚，直至终止服务合同。六、商务要求1.1.1合同条款要求1.1.1.1.1服务期限1.1.1本项目服务合同期限默认设定为1年，自合同正式签订且服务方进场开展服务之日起计算。合同期满前3个月，医院方将根据服务方履约情况（参考季度评估结果）启动续约评估，若物业方连续4个季度评估等级均为“优秀”，可优先获得续约谈判资格，续约期限最长不超过1年。1.1.2合同期内设置3个月试用期，试用期内若服务方出现2次及以上重要故障处理超时、1次及以上重大故障处理不当，或试用期评估等级为“不合格”，医院方有权单方面终止合同，且无需承担违约责任。1.1.2.1.2服务范围界定补充合同中需明确“水电设备养护管理服务”不含医院专属医疗设备（如CT机、核磁共振仪等）的养护，此类设备养护由医院另行委托专业医疗设备服务商负责；但服务方需配合医疗设备服务商完成设备外部供电、供水接口的检查与协助调试，相关配合工作不计入额外收费。1.1.3.1.3责任划分1.3.1因服务方未按合同约定开展定期养护、故障处理不当或人员操作失误导致医院水电系统损坏、诊疗工作中断，服务方需承担全部维修费用，并按医院实际损失（包括但不限于医疗业务停摆损失、患者赔偿费用等）进行赔偿；若造成重大安全事故，还需承担相应法律责任。1.3.2因不可抗力（如地震、洪水、市政供电/供水系统大面积故障）或医院方自身改造施工导致水电故障，服务方需积极配合应急处理，但不承担故障责任；相关应急处理产生的额外费用（如临时设备租赁、加班人工等），由医院方承担。1.1.2费用结算要求1.1.1.2.1费用构成与报价服务方报价时需提供详细的费用明细清单，包括人员薪酬标准（需符合当地最低工资标准及行业水平）、设备工具采购/租赁费用、维修维护材料费用、养护服务人工成本等，清单需真实可追溯，医院方有权对报价合理性进行审核。1.1.2.2.2结算周期与方式按月结算，每月5日前物业方向医院方提交上一月度服务结算申请及相关凭证（包括养护记录、故障处理报告、人员考勤表等），医院方在收到申请后10个工作日内完成审核，审核通过后15个工作日内通过银行转账方式支付款项。1.1.3.2.3费用扣减约定2.3.1费用扣减标准如下，当月考核得分：①90—100分全额付；②85—90（不含90）扣减500元；③80-85（不含85）扣减1000元；④75-80（不含80）扣减2000元；得分在75以下（不含75）扣减3000元；75以下连续四次采购人有权重新选聘物业公司。2.3.2关于故障响应标准，按以下规则扣分：①一般故障响应超时（30分钟内未到场），每次扣减3分。②重要故障响应超时（15分钟内未到场）或处理不合格，每次扣减5分；如发生漫水事件、一般科室停电等情形。③重大故障响应超时（10分钟内未到场）或处理后系统稳定性不达标，每次扣10分，且需承担额外整改费用。如大面积停电、重点部门停电、电气火灾等情形。七、报名服务方资格要求1、具有独立承担民事责任能力的合法企业法人，持有有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（或三证合一营业执照）。2、具备有效的水电物业服务经营资质，人员具备相应特种作业证件（如高低压电工操作证等）。3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，拥有符合要求的施工设施和人员。4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录及安全事故记录。5、有类似项目经验。八、报价要求报价包括项目内的所有的服务费用（人员费用、材料费用、各种税费、以及各种自备耗材费用）。附件1：信宜市人民医院水电养护服务配件列表说明：（金额在500元内配件由服务方负责）水部件序号名称类型1冷暖龙头高头龙头，矮型上开水龙头2单冷龙头弯头龙头3感应龙头整体及感应器、电磁阀、电源等配件4冷热混水阀单出水、多出水；淋浴混水/洗手盆混水5淋浴器阀芯、顶喷、出水口、支架等各部件6冲厕延时阀蹲厕、站厕；按压阀、脚踏阀等7扳手龙头冷水龙头、开水机高温龙头等8角阀9闸阀（螺纹）4分、6分、1寸等不限规格闸阀10闸阀（粘接）PVC、PPR、PE等各类粘接阀门11阀芯单冷/冷热龙头、混水阀阀芯；各种规格12扳手单冷/冷热龙头、混水阀扳手；各种规格13下水器陶瓷/不锈钢洗手盘、厕兜、定制砌池等14进水软管单冷、冷热；各类长度15花洒软管耐热耐冷，冬季不发硬16花洒头17活接18快接19冲厕水箱整体及内部配件20马桶整体及内部配件21地漏22浮球开关（或总成）6分、1寸等不限规格浮球开关23计量水表各种规格、尺寸24其他管道配件堵头、止回阀、泄压阀、直通、弯头、三通等电部件序号名称类型1插座明装、暗装、多位插、地插、10A/16A等各种规格2开关明装、暗装，单开、多开、单联、双联、感应开关等3调速器、档位开关风扇、风机调速器/档位开关4电源插头10A/16A，2脚/3脚插头5射灯50瓦、100瓦、200瓦等LED室外射灯6平板LED等铝扣灯、卡扣灯等各类规格天花灯7吸顶灯普通吸顶灯、感应吸顶灯8筒灯整体或灯座9地脚灯感应地脚灯10灯带LED灯带11LED灯管60/90/120等各类长度、功率灯管12LED球泡9瓦/12瓦球泡13灯管支架LED灯管支架、紫外线灯管支架及内部配件14防爆灯30瓦、40瓦等规格，适合防爆场所的灯具15防爆插座开关含插座、开关、调速器等防爆器具16标识牌/指示牌电源标识牌/指示牌等开关电源17智能照明控制模块多路自动控制模块18漏电开关、空气开关ABB、施耐德、西门子等微型/塑壳断路器19交流接触器各规格的三相、单相交流接触器20定时控制器接线式、插头式等21地插22双电源转换开关23计量电表直入式、互感器式24排风机25排气扇窗式排气扇、管道排气扇、天花排气扇等26太阳能控制器水位控制器、温度控制器及探头/继电器等配件27电气部件电容器、电流表、电压表、互感器、断路器动静插头、保险、指示灯、旋钮、转换开关等门窗部件序号名称类型1门锁各类锁具及锁芯、锁舌、把手等配件2轴承3闭门器机械/电磁闭门器4门吸5限位器6拉手7其他五金配件插销、门铰、合页、拉杆、角码、滑轮2345678910111213141516.第三章报名文件格式（请报名人按照以下文件的要求格式、内容、顺序制作报名文件，并请编制目录及页码，否则可能将影响对报名文件的评价。）报名文件（正本/副本）项目名称：报名人名称（盖章）：报名人地址：联系人：联系电话：报名文件目录报名文件目录1初步评审自查表3商务评审自查表4服务评审自查表5格式1：报名函6格式2：资格承诺函7格式3：报名人基本情况表8格式4：法定代表人（负责人）资格证明书9格式5：法定代表人（负责人）授权委托书10格式6：报价一览表11格式7：★实质性要求响应表12格式8：▲重要性要求响应表13格式9：一般性服务要求响应表14格式10：商务要求响应表15格式11：2022年至今同类项目业绩一览表16格式12：水电维修（含电梯）的运作方案17格式13：三级医院评审后勤服务工作方案18格式14：信息化管理创新能力19格式15：项目负责人的能力和经验评价.......................................................................................................20格式16：团队的能力和经验...........................................................................................................................21格式17：方案讲解及项目资料移交..................................................................................................................22备注：1.根据报名文件资料由办公软件自动更新页码，请仔细查验是否添加页码；2、本模板提供参考格式的参考格式，如没有可自拟格式；3、按《报名文件目录》的顺序装订成册。初步评审自查表序号审查内容自查结论证明资料1报名函（参考格式1）通过或不通过见报名文件第（）页2资格声明函（参考格式2）通过或不通过见报名文件第（）页3法定代表人（负责人）证明书（参考格式3）通过或不通过见报名文件第（）页4法定代表人（负责人）授权委托书（参考格式4）通过或不通过见报名文件第（）页5法人或其他组织的营业执照等证明文件（具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织）通过或不通过见报名文件第（）页6本项目不接受联合体报名。通过或不通过//7报价有效期：90日通过或不通过//8报价一览表（参考格5）通过或不通过见报名文件第（）页9能满足用户需求带“★”号的条款通过或不通过见报名文件第（）页10报名文件按照规定要求签署、盖章通过或不通过//11未出现恶意竞争低于成本价的情形通过或不通过//12未出现法律、法规、规章规定属于报名无效的其他情形通过或不通过//备注：1、以上材料将作为报名人合格性和有效性审核的重要内容之一，报名人必须严格按照其内容及序列要求在报名文件中对应如实提供，对缺漏和不符合项将会直接导致无效报名。2、报名人须在“自查结论”栏填写通过或不通过，在“证明资料”栏填写页码。商务评审自查表《商务评审表》响应情况：序号评审分项内容证明文件（如有）1见报名文件（ ）页2见报名文件（ ）页3见报名文件（ ）页4见报名文件（ ）页5见报名文件（ ）页…注：报名人应根据第一章第三条磋商原则中的《商务评分》的各项内容填写此表。服务评审自查表《服务评审表》响应情况序号评审分项内容证明文件（如有）1见报名文件（ ）页2见报名文件（ ）页3见报名文件（ ）页4见报名文件（ ）页5见报名文件（ ）页注：报名人应根据第一章第三条磋商原则《服务评审表》的各项内容填写此表。格式1：报名函报名函致：中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院根据贵院采购项目名称：中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院***采购项目的采购公告、采购文件要求，我方签字代表(全名及职衔)经正式授权并以报名人(报名人名称、地址)的名义报名，并提交报名文件。在此，我方声明如下：1.我方同意并接受采购文件的各项要求，遵守采购文件中的各项规定，按采购文件的要求提供报价。2.我方同意报价有效期为报名截止日起90日。如果我方报价的项目确定成交，报价有效期延长至合同验收之日。3.我方已经详细地阅读并完全明白了全部采购文件及附件，包括澄清、修改（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此采购文件没有倾向性，也不存在排斥潜在报名人的内容，我方同意采购文件的相关条款，放弃对采购文件提出误解和质疑的一切权力。4.我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。5.我方完全服从和尊重评委会所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得成交资格。6.完全理解医院拒绝迟到的任何报名、最低报价不是被授予成交的唯一条件。7.如果我方未对采购文件要求作实质性响应，则完全同意并接受按无效报名处理。8.我们证明提交的一切文件，无论是原件还是复印件均为准确、真实、有效、完整的，绝无任何虚假、伪造或者夸大。我们在此郑重承诺：在本次采购活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，采购人有权取消我方的报名及成交资格，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。（注：本报名函内容不得擅自删改，否则视为无效报名）报名人名称（盖公章）：报名人授权代表（签字或盖章）：联系方式：日期：年月日格式2：资格承诺函资格承诺函致：中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院关于贵方采购项目名称：中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院***采购项目报名邀请，参与报名，提供用户需求书中规定内容，并按采购文件要求提交所附资格文件且承诺如下：1．我方为本次报名所提交的所有证明其合格和资格的文件是真实的和正确的，并愿为其真实性和正确性承担法律责任。我方是依法注册的法人，在法律上、财务上和运作上完全独立于中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院（采购人）。2．我方具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。3．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目报名（响应）。4．我方未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。5．本公司参与本项目报名过程，不存在联合体报名的情况。报名人名称（盖公章）：报名人授权代表（签字或盖章）：日期：年月日格式3：报名人基本情况表报名人基本情况表单位名称营业执照号地址法人代表职务授权代表职务邮编电话传真单位概况注册资本 万元占地面积 m2职工总数 人建筑面积 m2资产情况净资产 万元固定资产原值 万元负债 万元固定资产净值 万元公司开户银行名称及账号财务状况年度营业收入（万元）资产总额（万元）利润总额（万元）净利润（万元）资产负债率证书情况证书名称证书等级发证单位证书有效期企业规模（根据行业划型标准，填入“大型企业”、“中型企业”、“小型企业”或“微型企业”公司简介注：1．文字描述：企业性质、发展历程、经营规模及服务理念、主营产品、技术力量等；2．图片描述：经营场所、主要经营项目等；3．如报名此表数据有虚假，一经查实，自行承担相关责任。格式4：法定代表人（负责人）资格证明书法定代表人（负责人）资格证明书现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限与本公司所提交的报名文件标注的报名有效期一致。签发日期：年月日附：代表人性别：年龄：身份证号码：营业执照注册号：企业类型：经营范围：。法定代表人（负责人）居民身份证正反面图片法定代表人（负责人）居民身份证正反面图片报名人名称（盖公章）：地址：日期：注：法定代表人是指营业执照中注明的“法定代表人”负责人是指营业执照中注明的“负责人”格式5：法定代表人（负责人）授权委托书法定代表人（负责人）授权委托书本授权书声明：注册于（公司地址）的（报名人名称）在下面签字的[法定代表人（或负责人）姓名、职务]代表本公司授权（单位名称）的（授权代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就中山大学附属第六医院粤西医院/信宜市人民医院***采购项目活动，提交报名文件及采购合同的签订、执行、完成和售后服务，作为报名人代表以本公司的名义处理一切与之有关的事宜。报名人代表（被授权人）居民身份证正反面图片报名人代表（被授权人）居民身份证正反面图片被授权人（报名企业授权代表）无转委托权限。本授权书于年月日签字之日起生效，特此声明。附：报名人名称（盖公章）：地址：法定代表人（或负责人）签字或盖章：报名人代表（授权代表）签字或盖章：职务：注：法定代表人是指营业执照中注明的“法定代表人”负责人是指营业执照中注明的“负责人”格式6：报价一览表报价一览表项目名称：水电设备设施（含电梯）养护管理岗位需求报价清单岗位人数单价（元/月/人）......总金额人民币大写：预算全年材料费用总金额人民币大写：......合计总金额人民币大写：注：1.报名人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。2.报价包含的内容及要求见第二章用户需求书的“报价说明”。3.以人民币报价。报名人名称（盖公章）：报名人授权代表（签字或盖章）：日期：年月日格式7：★实质性要求响应表序号★实质性要求内容报价响应详细内容正/负/无偏离偏离说明报名文件响应页码…报名人必须将对采购文件第二章用户需求书中的“三、服务要求”、“四、商务要求”有关“★”号的实质性要求进行响应，响应详细内容和页码填写此表。备注：1、采购文件用户需求成交有“★”的指标均被视为实质性响应指标，报名人如有一项带“★”的指标未响应或不满足，将按无效报价处理。2、如采购文件用户需求书上无标有“★”实质性响应指标的，无需填写该表格。2、承诺以上响应情况属实，如有虚假响应同意本项目一票否决，并列入采购人黑名单供应商。格式8：▲重要性要求响应表序号▲重要性要求内容报价响应详细内容正/负/无偏离偏离说明报名文件响应页码12345678910…报名人须对采购文件第二章用户需求书中的“三、服务要求”、“四、商务要求”中有关“▲”号的重要性要求进行响应，响应详细内容和页码填写此表。备注：1、采购文件用户需求成交有“▲”的指标均被视为重要性要求，报名人如有一项带“▲”的指标未响应或不满足，将可能导致严重扣分。2、如采购文件用户需求书中无标有“▲”重要性指标，请在表格上填写“无”。3、承诺以上响应情况属实，如有虚假响应同意本项目一票否决，并列入采购人黑名单供应商。格式9：一般性服务要求响应表序号服务要求内容报名人响应详细内容正/负/无偏离偏离说明报名文件响应页码12345678910备注：1、本表根据采购文件第二章用户需求书中的“三、服务要求”除带“★”和“▲”条款之外，报名人须逐条详细响应并作出标注“正偏离/负偏离/无偏离”，“正/负偏离”的请在偏离说明栏目中具体说明及填写页码；2、承诺以上响应情况属实，如有虚假响应同意本项目一票否决，并列入采购人黑名单供应商。格式10：商务要求响应表序号商务要求内容报名人响应详细内容正/负/无偏离偏离说明报名文件响应页码12345678910备注：1、本表根据采购文件第二章用户需求书中的“四、商务要求”，除带“★”和“▲”条款之外，报名人须逐条详细响应并作出标注“正偏离/负偏离/无偏离”，“正/负偏离”的请在偏离说明栏目中具体说明及填写页码；2、如需求书未明确区分服务和商务条款，本表可略过，全部需求在服务条款响应表进行响应；3、承诺以上响应情况属实，如有虚假响应同意本项目一票否决，并列入采购人黑名单供应商。格式11：2022年至今同类项目业绩一览表同类项目业绩一览表序号客户名称项目名称合同金额（万元）签约日期及完成时间联系人及电话123…备注：1、须提供合同关键页复印件，要求能清晰看出项目内容等，否则视为无效业绩。2、承诺以上提供信息属实，如有虚假同意本项目一票否决，并列入采购人黑名单供应商。格式12：水电维修（含电梯）的运作方案（格式要求详见评审表）格式13：三级医院评审后勤服务工作方案（格式要求详见评审表）格式14：信息化管理创新能力（格式要求详见评审表）格式15：项目负责人的能力和经验评价.（格式要求详见评审表）格式16：团队的能力和经验.（格式要求详见评审表）格式17：方案讲解及项目资料移交（格式要求详见评审表）
投标 / 标书制作要点（原创）
本水电养护物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
