物业管理服务招标公告（连江县机关事务服务中心2026）
项目概况
受连江县机关事务服务中心委托，福州市谦诚工程管理有限公司对[350122]FZQC[CS]2026001、2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年02月28日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350122]FZQC[CS]2026001
项目名称：2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：778,000.00元
采购包1(2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目):
采购包预算金额：778,000.00元
采购包最高限价： 778,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
品目号
品目编码及品目名称
采购标的
数量（单位）
允许进口
简要需求或要求
品目预算(元)
中小企业划分标准所属行业
1-1
C21040000-物业管理服务
2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目
1(年)
否
2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目物业管理、设备设施运行管理使用及维护、室外绿化养护修剪与管理、公共区域卫生保洁消杀、车辆出入停放管理及安保等
778,000.00
物业管理
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起1年（该项目为一签多年项目，一次招三年，一年一签，服务期间成交供应商评价满意率均达80%（含）以上的，予以续签下一年度服务合同）。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向小微企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微型企业。供应商须按照本竞争性磋商文件规定的范本提供《中小企业声明函》（工程），即全部工程由中/小/微型企业承建。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若磋商文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照竞争性磋商文件规定提供。注：①享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业；②本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用。
节能产品：不适用。
环境标志产品：不适用。
四、获取采购文件
时间： 2026-02-13 至 2026-02-27 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2026-02-28 09:30:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路171号新都会花园广场15F单元1号开标室-福州鼓楼
六、开启
时间：2026-02-28 09:30:00（北京时间）
地点：福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路171号新都会花园广场15F单元1号开标室-福州鼓楼
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：连江县机关事务服务中心
地址：连江县凤城镇816北路81号
联系方式：62999003
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福州市谦诚工程管理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路171号新都会花园广场15F单元
联系方式：0591-83610255
3.项目联系方式
项目联系人：王泱、蒋丽、胡晓刚、林秋、林岚
电话：0591-83610255
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福州市谦诚工程管理有限公司
福州市谦诚工程管理有限公司
2026年02月13日
相关附件：
2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目（[350122]FZQC[CS]202600120260213001）-文件集.zip
残疾人福利性单位声明函（价格扣除适用，若有）本投标人郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为符合条件的残疾人福利性单位，且本投标人参加贵单位的（填写“项目名称”）项目采购活动：（）提供本投标人制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物，或提供其他残疾人福利性单位制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（说明：只有部分货物由残疾人福利企业制造的，在该货物后标★）（）由本投标人承建的（填写“所投采购包、品目号”）工程（）由本投标人承接的（填写“所投采购包、品目号”）服务；本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。备注：1、请投标人按照实际情况编制填写本声明函，并在相应的（）中打“√”。2、若《残疾人福利性单位声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日福建省政府采购项⽬⽬竞争性磋商⽂件⽂（服务类）项⽬名称：2026⼤⽬⽬年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬备案编号：CGXM-2026-350122-00060[2026]00024项⽬编号：[350122]FZQC[CS]2026001，⽬采购⼈：⼼⼈连江县机关事务服务中⼼代理机构：⼯福州市谦诚⼯程管理有限公司编制时间：2026年02⽉⽉-第1⻚-第⼀章采购邀请书竞争性磋商采购公告连江县机关事务服务中⼼已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采⽤竞争性磋商⽅式组织2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬项⽬（以下简称：“本项⽬”）的政府采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项⽬由采购⼈委托福州市谦诚⼯程管理有限公司开展竞争性磋商活动。1.⽬项⽬名称：2026⼤⽬年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬2.备案编号：CGXM-2026-350122-00060[2026]000243.⽬项⽬编号：[350122]FZQC[CS]20260014.采购内容及要求：采购包1：采购包预算⾦额（元）:778,000.00采购包最⾼限价（元）:778,000.00采购包保证⾦⾦额（元）:0.00序号标的名称数量标的⾦额⾦（元）计量单位所属⾏业⾏是否允许进⼝产品⼝12026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬1.00778,000.00年物业管理否采购包1：（1）报价要求：序号报价内容计量单位报价单位最⾼限价⾼价款形式报价说明12026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬年元778,000.00总价⽆（2）报价明细要求：2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬序号报价明细内容报价要求计量单位报价单位最⾼限价⾼价款形式报价说明12026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬年元778,000.00总价⽆-第2⻚-5.⽬采购项⽬需要落实的政府采购政策：进⼝产品：不适⽤。节能产品：不适⽤。环境标志产品：不适⽤。促进中⼩企业发展的相关政策：采购包1：设置专⻔采购包⾯向的企业规模：⼩微企业预留形式：设置专⻔采购包预留⽐例：100%6.供应商的资格要求：6.1法定条件：符合《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条第⼀款规定的条件。6.2特定条件：采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采⽤资格承诺制。采⽤资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式⽂件要求提供资格承诺函，⽆需提供《政府采购法实施条例》第⼗七条第⼀款规定的⼀般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购⽂件要求的，视为未按照采购⽂件规定提交供应商的资格及资信⽂件，按资格审查不合格处理。②采购项⽬有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专⻔⾯向中⼩企业采购①本项⽬专⻔⾯向符合财政部、⼯信部⽂件（财库〔2020〕46号）规定的中、⼩、微型企业。供应商须按照本竞争性磋商⽂件规定的范本提供《中⼩企业声明函》（⼯程），即全部⼯程由中/⼩/微型企业承建。供应商应认真对照《⼯业和信息化部、国家统计局、国家发展和改⾰委员会、财政部关于印发中⼩企业划型标准规定的通知》（⼯信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上⼤中⼩微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若磋商⽂件中的有关条款与本条款有⽭盾之处以此处为准。②监狱企业视同⼩型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中⼩企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆⽣产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明⽂件。③残疾⼈福利性单位视同⼩型、微型企业，供应商为残疾⼈福利性单位的，可不提供中⼩企业声明函，但须提供的《残疾⼈福利性单位声明函》。※供应商应按照竞争性磋商⽂件规定提供。注：①享受扶持政策获得政府采购合同的，⼩微企业不得将合同分包给⼤中型企业，中型企业不得将合同分包给⼤型企业；②本项⽬为服务类采购项⽬，采购标的对应的中⼩企业划分标准所属⾏业为“物业管理”。本采购包属于专⻔⾯向⼩微企业采购。本采购包为专⻔⾯向⼩微企业采购，供应商须提供中⼩企业声明函。监狱企业、残疾⼈福利性单位视同⼩型、微型企业。6.3是否接受联合体形式的响应磋商：采购包1：不接受※⽂，根据上述资格要求，供应商响应⽂件中应提交的“⽂资格证明⽂件”⻅，相关规定和资料要求，详⻅竞争性磋商须知前附表和磋商⽂件第五章。⽂7.⽂竞争性磋商⽂件获取期限：详⻅磋商公告或更正公告（若有）。7.1如果采购过程中有发出更正公告，采购⼈将根据实际情况确定是否延⻓⽂件获取期限，则⽂件获取截⽌时间以更正公告中的约定为准。7.2竞争性磋商⽂件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购⽹上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商⽂件(登陆福建省政府采购⽹上公开信息系统进⾏⽂件获取)，否则报价响应将被拒绝。8.⽂⽅获取采购⽂件时间、地点、⽅式：8.1采购⽂件的提供期限：详⻅磋商公告或更正公告（若有），若不⼀致，以更正公告（若有）为准。采购⽂件的提供期限与磋商公告的公告期限保持⼀致。8.2获取地点及⽅式：注册账号后通过福建省政府采购⽹上公开信息系统以下载⽅式获取。9.⽂采购⽂件售价：0元。10.⾸⽂⽌⾸次响应⽂件递交截⽌时间及地点：详⻅磋商公告或更正公告（若有），若不⼀致，以更正公告（若有）为准。供应商应在此之前将密封的⾸次响应⽂件送达本章第11条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应⽂件将被拒绝接收。11.磋商时间及地点：详⻅磋商公告或更正公告（若有），若不⼀致，以更正公告（若有）为准。12.竞争性磋商公告期限：⾃财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之⽇起3个⼯作⽇。13⼈、采购⼈：⼼，连江县机关事务服务中⼼地址：连江县凤城镇816北路81号邮编：350500联系⼈：郑伯昆联系电话：6299900314、代理机构：⼯福州市谦诚⼯程管理有限公司地址：福建省福州市⿎楼区⽔部街道五⼀北路171号新都会花园⼴场15F单元邮编：350001联系⼈：王泱、蒋丽、胡晓刚、林秋、林岚联系电话：0591-83610255-第4⻚-附1⽂⾦⾏⼾，：购买采购⽂件和提交磋商保证⾦的银⾏账⼾信息银⾏账⼾开⼾名称：福州市谦诚⼯程管理有限公司开⼾银⾏：由供应商在福建省政府采购⽹上公开信息系统获取竞争性磋商⽂件成功后根据系统的提⽰，⾃⾏选择要缴交的保证⾦托管银⾏银⾏账号：福建省政府采购⽹上公开信息系统根据供应商选择的保证⾦托管银⾏，⾃动⽣成供应商所投采购包的缴交银⾏账号。若投多个采购包将⽣成多个对应缴交账号。请分别根据所投采购包的保证⾦要求，进⾏保证⾦缴交。特别提⽰1、请供应商务必认真核对账⼾信息，将磋商保证⾦款项汇⼊对应账⼾，并⾃⾏承担因款项汇错⽽产⽣的⼀切后果。2、请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项⽬编号：***、采购包：***）的磋商保证⾦”。-第5⻚-竞争性磋商须第⼆章竞争性磋商须知第1节竞争性磋商须知前附表（表1、表2）⼀、竞争性磋商须知前附表1⼀知前附表是对竞争性磋商须知的补充和细化，⼆者如有⽭盾，以前附表中的要求和规定为准项号条款号编列内容供应商的资格要求：⻅磋商⽂件第⼀章“采购公告/采购邀请书”（1）资格证明⽂件资料要求：采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述1磋商响应声明详⻅声明函2单位负责⼈授权书①供应商（⾃然⼈除外）：若供应商代表为单位授权的委托代理⼈，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责⼈，应在此项下提交其⾝份证正反⾯复印件，可不提供本授权书。②供应商为⾃然⼈的，可不填写本授权书。3营业执照等证明⽂件①供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法⼈证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法⼈登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体⼯商⼾的，提供有效的营业执照复印件；供应商为⾮企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为⾃然⼈的，提供有效的⾃然⼈⾝份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。4提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）①供应商提供的财务报告复印件（成⽴年限按照提交响应⽂件截⽌时间推算）应符合下列规定：a.成⽴年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上⼀年度的年度财务报告。b.成⽴年限满半年但不⾜1年的供应商，提供该半年度中任⼀季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.⽆法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成⽴年限满1年及以上的供应商、成⽴年限满半年但不⾜1年的供应商、成⽴年限不⾜半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。5依法缴纳税收证明材料①供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提交响应⽂件截⽌时间前（不含提交响应⽂件截⽌时间的当⽉）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应⽂件截⽌时间前六个⽉（不含提交响应⽂件截⽌时间的当⽉）中任⼀⽉份的税收缴纳凭据复印件。b.提交响应⽂件截⽌时间的当⽉成⽴的供应商,视同满⾜本项资格条件要求。c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满⾜本项资格条件要求。6依法缴纳社会保障资⾦证明材料①供应商提供的社会保障资⾦缴纳凭据复印件应符合下列规定：a.提交响应⽂件截⽌时间前（不含提交响应⽂件截⽌时间的当⽉）已依法缴纳社会保障资⾦的供应商，提供提交响应⽂件截⽌时间前六个⽉（不含提交响应⽂件截⽌时间的当⽉）中任⼀⽉份的社会保障资⾦缴纳凭据复印件。b.提交响应⽂件截⽌时间的当⽉成⽴的供应商，视同满⾜本项资格条件要求。c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资⾦的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资⾦证明材料的，视同满⾜本项资格条件要求。7具备履⾏合同所必需设备和专业技术能⼒的声明函(若有)①采购⽂件未要求供应商提供“具备履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒专项证明材料”的，供应商应提供本声明函。②采购⽂件要求供应商提供“具备履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒专项证明材料”的，供应商可不提供本声明函。8参加采购活动前三年内在经营活动中没有重⼤违法记录的声明①重⼤违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较⼤数额罚款等⾏政处罚。根据财库〔2022〕3号⽂件的规定，“较⼤数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、⾏政法规以及国务院有关部⻔明确规定相关领域“较⼤数额罚款”标准⾼于200万元的，从其规定。-第7⻚-3.2.1①供应商应认真对照⼯信部联企业[2011]300号《⼯业和信息化部、国家统计局、国家发展和改⾰委员会、财政部关于印发中⼩企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。本项⽬采购标的对应的中⼩企业划分标准所属⾏业详⻅特定资格条件。②供应9中⼩企业声明函（以资格条件落实中⼩企业扶持政策时适⽤）商为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆⽣产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明⽂件进⾏认定，监狱企业视同⼩型、微型企业。③供应商为残疾⼈福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾⼈福利性单位声明函》进⾏认定，残疾⼈福利性单位视同⼩型、微型企业。④以联合体形式落实中⼩企业预留份额时，还需提供《联合体协议》。⑤以合同分包形式落实中⼩企业预留份额时，还需提供《分包意向协议》。10信⽤记录查询结果①信⽤记录查询的截⽌时点：信⽤记录查询的截⽌时点为本项⽬提交响应⽂件截⽌当⽇。②信⽤记录查询渠道：信⽤中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购⽹（www.ccgp.gov.cn）。③信⽤记录的查询：由磋商⼩组通过上述⽹站查询并打印供应商的信⽤记录。④经查询，供应商参加本项⽬采购活动(响应截⽌时间)前三年内被列⼊失信被执⾏⼈名单、重⼤税收违法案件当事⼈名单、政府采购严重违法失信⾏为记录名单及其他重⼤违法记录且相关信⽤惩戒期限未满的，其资格审查不合格。11联合体协议（若有）①采购⽂件接受联合体报价且供应商为联合体的，供应商应提供本协议；否则⽆须提供。②本协议由委托代理⼈签字或盖章的，应按照采购⽂件第五章载明的格式提供“单位负责⼈授权书”。（2）特定资格条件：采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述-第8⻚-资格承诺函①本采购包允许供应商采⽤资格承诺制。采⽤资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式⽂件要求提供资格承诺函，⽆需提供《政府采购法实施条例》第⼗七条第⼀款规定的⼀般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购⽂件要求的，视为未按照采购⽂件规定提交供应商的资格及资信⽂件，按资格审查不合格处理。②采购项⽬有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专⻔⾯向中⼩企业采购①本项⽬专⻔⾯向符合财政部、⼯信部⽂件（财库〔2020〕46号）规定的中、⼩、微型企业。供应商须按照本竞争性磋商⽂件规定的范本提供《中⼩企业声明函》（⼯程），即全部⼯程由中/⼩/微型企业承建。供应商应认真对照《⼯业和信息化部、国家统计局、国家发展和改⾰委员会、财政部关于印发中⼩企业划型标准规定的通知》（⼯信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上⼤中⼩微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若磋商⽂件中的有关条款与本条款有⽭盾之处以此处为准。②监狱企业视同⼩型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中⼩企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆⽣产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明⽂件。③残疾⼈福利性单位视同⼩型、微型企业，供应商为残疾⼈福利性单位的，可不提供中⼩企业声明函，但须提供的《残疾⼈福利性单位声明函》。※供应商应按照竞争性磋商⽂件规定提供。注：①享受扶持政策获得政府采购合同的，⼩微企业不得将合同分包给⼤中型企业，中型企业不得将合同分包给⼤型企业；②本项⽬为服务类采购项⽬，采购标的对应的中⼩企业划分标准所属⾏业为“物业管理”。本采购包属于专⻔⾯向⼩微企业采购。本采购包为专⻔⾯向⼩微企业采购，供应商须提供中⼩企业声明函。监狱企业、残疾⼈福利性单位视同⼩型、微型企业。（3）磋商保证⾦※备注说明①供应商应根据⾃⾝实际情况提供上述资格要求的证明材料，格式可参考磋商⽂件第五章提供。②供应商提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由供应商加盖其单位公章。③根据采购⽂件须知前附表1第1项号的“（2）特定资格条件”要求，允许供应商采⽤资格承诺制的并提供符合要求的资格承诺函，视为满⾜采购⽂件的资格要求。23.2.2是否接受联合体形式的响应磋商：采购包1：不接受36.3是否组织现场考察或召开磋商前答疑会：采购包1：不组织49.1响应⽂件有效期：⾸次响应⽂件提交截⽌时间起90个⽇历⽇。510.3.1磋商保证⾦退还的其它要求：/611.1响应⽂件的份数（1）纸质响应⽂件①响应⽂件正本0份、副本0份。②可读介质（光盘或U盘）0份：将上传⾄福建省政府采购⽹上公开信息系统的电⼦响应⽂件在可读介质中另存0份。（2）电⼦响应⽂件：详⻅表2《关于电⼦竞争性磋商活动的专⻔规定》714.4磋商过程中可能发⽣实质性变动的内容：在磋商过程中，磋商⼩组可以根据磋商⽂件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商⽂件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购⼈代表确认。814.9评审的标准和⽅法：具体内容详⻅竞争性磋商须知前附表专项附件“评审的标准和⽅法”。9根据采购项⽬的特点和需要，需要加以详细说明的其他磋商程序规定、要求等内容：⽆1022.2信息公告指定媒体（以下简称：“指定媒体”）：(1)中国政府采购⽹，⽹址www.ccgp.gov.cn。(2)中国政府采购⽹福建分⽹（福建省政府采购⽹），⽹址zfcg.czt.fujian.gov.cn。※上述指定媒体的有关信息若不⼀致，应以中国政府采购⽹福建分⽹（福建省政府采购⽹）发布的为准。1123.1本项⽬监督管理部⻔：连江县财政局-第10⻚-1226根据采购项⽬特点或政策需要补充的其他新增内容：(1)本项⽬代理服务费：本项⽬收取代理服务费代理服务费⽤收取对象：中标/成交供应商代理服务费收费标准：：1)招标代理服务费收费标准:成交⾦额100(万元)以下收费费率标准：1.50%。2）收取⽅式：成交供应商须在领取成交通知书之前以转账等付款⽅式⼀次性付清。公司帐⼾：开⼾银⾏：中国⺠⽣银⾏股份有限公司福州屏⼭⽀⾏；开⼾名称：福州市谦诚⼯程管理有限公司；账号：630434293。(2)其他：质疑受理的其它要求：在法定质疑期内质疑⼈须⼀次性提出针对同⼀采购程序环节的质疑，⼆（多）次质疑不予受理。质疑⼈递交质疑函时还应出具质疑⼈已在福建省政府采购⽹上公开信息系统上获取采购⽂件的证明⽂件（体现查看时间或获取采购⽂件时间）。【查看时间或获取采购⽂件时间以福建省政府采购⽹上公开信息系统记载为准】。(3)供应商的澄清、说明或更正应当采⽤书⾯形式，由其单位负责⼈或其授权代表签字，前述澄清、说明或更正不得超出响应⽂件的范围或改变响应⽂件的实质性内容。若供应商未按前述规定向磋商⼩组提交书⾯澄清、说明或更正，则磋商⼩组将按照不利于供应商的内容进⾏认定。(4)关于报价计算错误修正的原则①报价⼀览表内容与分项报价表内容不⼀致的，以报价⼀览表为准；②⼤写⾦额和⼩写⾦额不⼀致的，以⼤写⾦额为准；③单价⾦额⼩数点或百分⽐有明显错位的，以报价⼀览表的总价为准，并修改单价。④总价⾦额与按单价汇总⾦额不⼀致的，以单价⾦额计算结果为准；※同时出现两种以上不⼀致的，按照前款规定的顺序修正。若磋商⼩组按照上述规定修正，则相应供应商应予接受且修正后的报价对其起约束作⽤。若供应商不接受修正或未按照磋商⼩组的要求提交修正后的报价确认意⻅，则视为该供应商未实质性响应竞争性磋商⽂件要求，其符合性检查不合格且磋商保证⾦将不予退还。(5)本项⽬按照综合评审总得分由⾼到低顺序推荐3名成交候选供应商。(6)由于本项⽬供应商不需要制作纸质响应⽂件，因此磋商⽂件第五章《⾸次响应⽂件格式》“附件3-3单位负责⼈授权书”中要求的中要求的“纸质响应⽂件正本中的本授权书应为原件”不再适⽤本项⽬；“单位负责⼈签字或盖章”的内容可使⽤打字录⼊⽅式完成；供应商在电⼦响应⽂件中提交的单位负责⼈授权书不是原件扫描件的，不视为资格审查不合格，以此为准。※若有与电⼦竞争性磋商活动有关的规定及内容应在表2中填写，不在此处填写）。1318.1合同签订时限：⾃中标通知书发出之⽇起30个⽇历⽇内。表2关于电⼦竞争性磋商活动的专⻔规定序号编列内容电⼦竞争性磋商活动的专⻔规定适⽤于本项⽬。（2）将磋商⽂件⽆的内容修正为下列内容：⽆后适⽤本项⽬的电⼦竞争性磋商活动。（3）将下列内容增列为磋商⽂件的组成部分（以下简称：“增列内容”）适⽤本项⽬的电⼦竞争性磋商活动，若增列内容与磋商⽂件其他章节内容不⼀致，应以增列内容为准：-第11⻚-1①电⼦竞争性磋商活动的具体操作流程以福建省政府采购⽹上公开信息系统设定的为准。②供应商应在⾸次响应⽂件递交截⽌时间前按照福建省政府采购⽹上公开信息系统设定的操作流程将电⼦响应⽂件1份上传⾄福建省政府采购⽹上公开信息系统，电⼦响应⽂件应与纸质响应⽂件保持⼀致，并以电⼦响应⽂件为准。电⼦响应⽂件的投标（响应）报价明细表、纸质响应⽂件的投标（响应）报价明细表、投标客⼾端的投标（响应）报价明细表应保持⼀致，并以投标客⼾端的投标（响应）报价明细表为准。③若出现福建省政府采购⽹上公开信息系统设定的意外情形（如：系统故障等），经本项⽬监督管理部⻔同意使⽤纸质响应⽂件的，应以纸质响应⽂件为准。④供应商根据磋商⼩组的要求，在磋商过程中以纸质⽅式签署确认并提交的澄清或说明、解决⽅案、图纸图表以及最后报价等资料均为补充响应⽂件，磋商⼩组将此部分内容通过扫描或拍照或数据录⼊或附件上传等形式提交到电⼦平台系统，应保持两者内容⼀致，并作为补充电⼦响应⽂件进⾏评审。相关纸质响应⽂件应当存档保留，做为监督或核验时判定内容是否⼀致的标准。⑤供应商应按照福建省政府采购⽹上公开信息系统要求的评审节点编制电⼦响应⽂件，否则磋商⼩组将按照不利于供应商的内容进⾏认定。⑥关于证明材料或资料：a.磋商⽂件要求原件的，供应商在响应⽂件中可提供复印件（含扫描件），但同时应准备好原件备查（未能在规定时间内提供原件核查的，将按不利于供应商进⾏评审）；竞争性磋商⽂件要求复印件的，供应商在响应⽂件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可；竞争性磋商⽂件对原件、复印件未作要求的，供应商在响应⽂件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可。b.若供应商提供注明“复印件⽆效”或“复印⽆效”的证明材料或资料，应结合上⽂a条款进⾏判定，若竞争性磋商⽂件未要求供应商提供原件，供应商提供原件、复印件（含扫描件）均视为满⾜竞争性磋商⽂件要求。⑦关于“全称”、“供应商代表签字”及“加盖单位公章”：a.在电⼦响应⽂件中，涉及“全称”和“供应商代表签字”的内容可使⽤打字录⼊⽅式完成。b.在电⼦响应⽂件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使⽤供应商的CA证书完成加盖电⼦印章，否则该响应⽂件⽆效，相应供应商的谈判将被否决。c.在电⼦响应⽂件中，若供应商按照本增列内容第⑦点第b项规定加盖其单位电⼦印章，则出现⽆全称、供应商代表未签字等情形，不视为该响应⽂件⽆效。⑧磋商⽂件接受联合体⽅式且供应商为联合体的，供应商应以“联合体牵头⽅”完成电⼦响应的有关操作（包括但不限于：竞争性磋商⽂件的获取、提交磋商保证⾦、编制电⼦响应⽂件等）。⑨参加磋商活动的供应商代表务必携带供应商的CA证书。供应商的CA证书应能正常、有效使⽤，否则产⽣不利后果由供应商承担责任。⑩参加磋商活动的供应商代表应当在规定的磋商地点等待，并根据磋商⼩组的要求和安排配合相应磋商⼯作直⾄结束。提交最后报价程序结束前，如果在场的合格供应商委派的“供应商代表”不是其响应⽂件中约定的供应商（为法⼈或其他组织的）的单位负责⼈或由其授权的委托代理⼈或者供应商代表⽆故中途退场或者⾃⾝通讯中断⽆法联系或者其他原因离场等造成不能按照磋商⼩组要求参加磋商的，均视同为该供应商⾃动放弃相应权利并完全认可磋商⼩组在磋商活动中公布的各项数据、意⻅和结论，且该供应商将被退出本项⽬磋商，其提交的响应⽂件和报价将被否决。供应商的上述⾏为后果由供应商⾃⾏承担且不影响磋商⼩组依法开展后续相应电⼦竞争性磋商活动⑪关于⾸次响应⽂件递交截⽌时间过后a.有下列情形之⼀的，供应商的响应⽆效，其保证⾦不予退还或通过保函进⾏索赔：a1不同供应商的电⼦响应⽂件具有相同内部识别码；a2不同供应商的磋商保证⾦从同⼀单位或个⼈的账⼾转出；a3供应商的磋商保证⾦同⼀合同项下有其他供应商提交的磋商保证⾦。-第12⻚-⑫其他：a、供应商应在提交⾸次响应⽂件截⽌时间前按照福建省政府采购⽹上公开信息系统设定的操作流程将电⼦响应⽂件上传⾄福建省政府采购⽹上公开信息系统，否则响应⽂件将被拒收。b、磋商⽂件关于供应商串通投标情形条款详⻅《关于福建省财政厅关于电⼦化政府采购项⽬中视为串标情形认定与处理的指导意⻅》闽财购〔2018〕30号⽂件规定。c、关于远程开标的规定：①本项⽬⽀持远程开标，供应商可通过远程线上参与开标，具体系统操作指南详⻅福建省政府采购⽹⾸⻚上相关操作⼿册。②本项⽬开标过程中解密的操作时限为30分钟，远程签章的操作时限为10分钟。请供应商务必密切关注实时开标流程，完成远程解密、远程签章。③供应商应确保⾃⾝设施、设备、⽹络环境状况良好，在开标过程中因供应商⾃⾝原因未在规定的操作时间内完成响应⽂件的解密，逾期未解密的，视为⾃⾏放弃投标。供应商未在规定的操作时间内完成远程签章的，视为默认开标结果。④在开标过程中，因系统故障等导致⽆法继续进⾏开标的，供应商须配合等待故障处理，待故障解除后继续开标。d、供应商未在规定时间内提交最后报价的，该供应商将被退出本项⽬磋商，其提交的响应⽂件和报价将被否决。e.磋商⼩组在评审过程中发现供应商存在下列情形之⼀的，相关供应商按⽆效⽂件处理且磋商保证⾦(若有)不予退还：①不同供应商的响应⽂件由同⼀单位或个⼈编制。②不同供应商委托同⼀单位或个⼈办理磋商事宜。③不同供应商的响应⽂件载明的项⽬管理成员为同⼀⼈。④不同供应商的响应⽂件异常⼀致或者报价呈规律性差异。⑤不同供应商的响应⽂件相互混装。⑥不同供应商的保证⾦从同⼀单位或个⼈的账⼾转出。（与电⼦竞争性磋商活动有关的其他规定或补充内容可在此处填写）。专项附件：⽅评审的标准和⽅法⼀、磋商⼩组⼀⼩1.1采购⼈根据项⽬的特点依法组建磋商⼩组。1.2磋商⼩组由采购⼈代表和评审专家两部分共3⼈组成，其中由福建省政府采购评审专家库产⽣的评审专家2⼈，由采购⼈派出的采购⼈代表1⼈。技术复杂、专业性强的采购项⽬，评审专家中应当包含1名法律专家。1.3磋商⼩组负责具体磋商和评审事务，并按照下列原则依法独⽴履⾏有关职责：1.3.1评审应保护国家利益、社会公共利益和各⽅当事⼈合法权益，提⾼采购效益，保证项⽬质量。1.3.2评审应遵循公平、公正、科学、严谨和择优原则。1.3.3评审的依据是磋商⽂件和响应⽂件，磋商⽂件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。1.3.4磋商⼩组应按照磋商⽂件规定推荐成交候选供应商或根据采购⼈的授权确定成交⼈。1.3.5评审应遵守下列评审纪律：①评审情况不得私⾃外泄，有关信息由采购⼈或其委托的代理机构统⼀对外发布。②对采购⼈或供应商提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。③不得收受供应商或有关⼈员的任何礼物，不得串联⿎动其他⼈袒护某供应商。若与供应商存在利害关系，则应主动声明并回避。④全体磋商⼩组成员应按照磋商⽂件规定进⾏评审，⼀切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。⑤评审中应充分发扬⺠主，推荐成交⼈候选⼈或根据采购⼈授权确定成交⼈后要服从评审报告。※⼯⾄，对违反评审纪律的评委，将取消其评委资格，对评审⼯作造成严重损失者将予以通报批评乃⾄追究法律责任。⼆、磋商程序⼆2.1磋商程序按照磋商⽂件第⼆章第2节“竞争性磋商须知”第14条“磋商程序以及评审标准和⽅法”的相关条款规定执⾏。2.2磋商⽂件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计⽅案或解决⽅案的，磋商结束后-第13⻚-，磋商⼩组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计⽅案或者解决⽅案，并要求其在规定时间内提交最后报价。属于《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》等相关法律法规及财政部⻔颁布的规范性⽂件允许的两家供应商进⾏竞争性磋商采购情形，则提交最后报价的供应商可以为两家。⽆2.3只有资格审查和实质性响应审查均合格且按规定提交最后报价的合格供应商才能参加综合评分。三、综合评分的标准和⽅法⽅3.1磋商⼩组将采⽤综合评分法对提交最后报价的合格供应商的响应⽂件和最后报价进⾏综合评分。如果磋商项⽬有多个采购包，则按相应采购包分别进⾏，具体综合评分的标准和⽅法如下：3.3.1磋商⼩组将对相应采购包提交最后报价的合格供应商从技术、商务及报价部分分别进⾏评议并评分，并汇总出技术、商务及报价部分的综合得分。各采购包综合得分最⾼的供应商将被推荐为第⼀成交候选供应商，综合得分第⼆⾼的供应商将被推荐为第⼆成交候选供应商，综合得分第三⾼的供应商将被推荐为第三成交候选供应商（属于《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》等相关法律法规及财政部⻔颁布的规范性⽂件允许的两家供应商进⾏竞争性磋商采购情形，则不推荐第三成交候选供应商）。如果出现相同的综合得分，则最后报价低的供应商排序在前优先推荐；如果最后报价仍相同，则技术部分得分⾼的供应商优先排序在前推荐。3.3.2具体评审标准和⽅法：（1）响应⽂件满⾜磋商⽂件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标综合评审总得分从⾼到低顺序推荐3名以上成交候选⼈供应商，其中评审总得分最⾼的供应商为第⼀成交候选供应商。（2）每个供应商的评审总得分FA＝F1×A1＋F2×A2＋F3×A3，其中：F1指价格项评审因素得分、F2指技术项评审因素得分、F3指商务项评审因素得分，A1指价格项评审因素所占的权重、A2指技术项评审因素所占的权重、A3指商务项评审因素所占的权重，A1＋A2＋A3=1、F1×A1＋F2×A2＋F3×A3=100分（满分时）。（3）各项评审因素的设置如下：采购包1：综合评分法各项评审因素的设置如下：报价部分评分PF满分为10.0000分满⾜招标⽂件要求且报价最低的为评审基准价，价格得分=（评审基准价/报价）×标准分值技术部分评分PT满分为77.0000分⽬项⽬分值是否客观项描述1、技术响应情况39.00是根据各供应商对磋商⽂件《第三章磋商内容及要求》中“⼆、技术要求”的逐项应答情况由磋商⼩组进⾏评议并评分，完全满⾜磋商⽂件要求的得39分,技术要求每负偏离⼀项扣1.3分（共计30项），正偏离不加分。其中带★号的技术要求若有任意⼀项存在负偏离的，均按⽆效报价处理（共计9项）。2、项⽬难点对策分析和措施⽅案2.00否根据供应商针对本项⽬情况，结合采购⼈政府机关单位特点，对本项⽬服务内容和项⽬特点、重点、难点进⾏分析并作出应对策略，提出总体物业管理理念、思路及重难点应对策略、思路措施和管理⽅案（如：①对本项⽬管理上的重、难点分析；②根据本项⽬特点难点提出相应措施和解决办法；③制定物业管理整体⽬标、管理模式和理念服务⽅案等）进⾏评价：⽅案完整可⾏，符合项⽬实际，可操作性强的得2分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述不够完整的得1.8分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得1.6分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供⽅案的不得分。3、本物业管理项⽬的总体服务⽅案3.00否根据供应商针对本项⽬的要求提出的总体服务⽅案（如服务流程、服务⽅式⽅法、服务效果、服务成果、服务验收等⽅⾯）进⾏评价：⽅案完整可⾏，符合项⽬实际，可操作性强的得3分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述不够完整的得2.8分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得2.6分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供⽅案的不得分。4、物业服务⽅案3.00否根据供应商针对本项⽬提供的物业服务⽅案（如内部管理、交通秩序管理等）进⾏评价：⽅案中有提出具体、明确且详细的保安内部管理⽅式、交通秩序管理制度、⼈员安排，符合项⽬实际，可操作性强的得3分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述不够完整的得2.8分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得2.6分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供的本项不得分。5、保洁管理⽅案3.00否根据供应商针对本项⽬提供的保洁管理⽅案（如⼈员安排、班次及制定的规章制度等）进⾏评价：有制定相应的保洁管理⽅案，完整可⾏，⽅案中有提出具体详细的⼈员安排⽅案、并且有具体的⼈员班次安排、有明确的保洁管理规章制度，符合项⽬实际，可操作性强的得3分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述不够完整的得2.8分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得2.6分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供的本项不得分。6、绿化管理和养护⽅案3.00否根据供应商针对本项⽬采购需求提供绿化管理和养护⽅案（如：①绿化管理和养护的重点内容及注意事项；②绿化管理养护作业流程、服务质量标准；③园林式单位创建⽅案等）进⾏评价：⽅案完整可⾏，符合项⽬实际，可操作性强的得3分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述的得2.8分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得2.6分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供的本项不得分。7、会务服务⽅案3.00否根据供应商针对本项⽬采购需求提供会务服务⽅案（如：①会务服务重点内容及注意事项；②服务作业流程；③服务质量标准等）进⾏评价：⽅案完整可⾏，符合项⽬实际，可操作性强的得3分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述不够完整的得2.8分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得2.6分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供的本项不得分。8、投诉报修管理⽅案3.00否根据供应商针对本项⽬制定的投诉报修管理⽅案（包含但不限于报修服务流程及管理办法、投诉处理的流程、回访的流程等内容），由评委进⾏评分：⽅案完整可⾏，符合项⽬实际，可操作性强的得3分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述不够完整的得2.8分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得2.6分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供的本项不得分。9、突发事件应急⽅案3.00否根据供应商针对本项⽬提供的突发事件的应急⽅案（如台⻛应急⽅案、安防应急⽅案、疫情应急⽅案、消防应急⽅案等）进⾏评价：投标⼈提供的突发事件应急⽅案中对服务过程中各节点可能出现的⻛险有事先预估评判，并制定相应的服务⻛险防控措施，有相应的⼈⼒、物⼒投⼊安排，完整可⾏，符合项⽬实际，可操作性强的得3分；⽅案基本完整可⾏，符合项⽬要求，具备操作性，但整体思路不够清晰、内容描述不够完整的得2.9分；⽅案内容描述简单，但能基本满⾜采购需求和项⽬实施的得2.8分；⽅案不可⾏、有重⼤缺陷不能满⾜采购需求或未提供的本项不得分。10、管理⼈员3.00是供应商拟投⼊本项⽬的管理⼈员（其中1名）在年龄45周岁以下，持有本科（含）以上学历的基础上，满⾜下列条件的：①持有退役军⼈证的得1分；②持有红⼗字会颁发的救护员证的得1分；③具有职业技能鉴定指导中⼼颁发四级或四级以上消防设施操作员资格证书的得1分；本项满分3分。须提供：①拟投⼊⼈员有效的⾝份证复印件及学历证书复印件，②上述有效的证书复印件，③供应商为其缴纳的投标截⽌时间前六个⽉中任⼀个⽉（不含不含投标截⽌当⽉）的社保证明材料。（其中社保证明材料应包含养⽼保险、医疗保险、⼯伤保险、失业保险、⽣育保险）注：合同履⾏过程，采购⼈保留证书原件核查的权利，发现本项有虚假者，取消其（成交）中标资格，并追究相应的法律责任和进⾏相应的赔偿。此评分项与其它评分项中提供的⼈员不得重复，若有重复，该⼈员在所涉及的评分项均不得分。11、保安队⻓3.00是供应商拟投⼊本项⽬的保安队⻓（1名）在年龄45周岁以下，持有⼤专（含）以上学历的基础上，满⾜下列条件的：①持有退役军⼈证的得1分；②持有红⼗字会颁发的救护员证的得1分；③具有职业技能鉴定指导中⼼颁发四级或四级以上消防设施操作员资格证书的得1分；本项满分3分。须提供：①拟投⼊⼈员有效的⾝份证复印件及学历证书复印件，②上述有效的证书复印件，③供应商为其缴纳的投标截⽌时间前六个⽉中任⼀个⽉（不含不含投标截⽌当⽉）的社保证明材料。（其中社保证明材料应包含养⽼保险、医疗保险、⼯伤保险、失业保险、⽣育保险）注：合同履⾏过程，采购⼈保留证书原件核查的权利，发现本项有虚假者，取消其（成交）中标资格，并追究相应的法律责任和进⾏相应的赔偿。此评分项与其它评分项中提供的⼈员不得重复，若有重复，该⼈员在所涉及的评分项均不得分。12、保洁主管3.00是供应商拟投⼊本项⽬的现保洁主管（1名）在年龄50周岁以下，持有⼤专（含）以上学历的基础上，满⾜下列条件的：①持有国家应急管理部⻔颁发的应急救援员证书的得1.5分；②持有⾼级保洁管理师证书的得1.5分；本项满分3分。须提供：①拟投⼊⼈员有效的⾝份证复印件及学历证书复印件，②上述有效的证书复印件，③供应商为其缴纳的投标截⽌时间前六个⽉中任⼀个⽉（不含不含投标截⽌当⽉）的社保证明材料。（其中社保证明材料应包含养⽼保险、医疗保险、⼯伤保险、失业保险、⽣育保险）注：合同履⾏过程，采购⼈保留证书原件核查的权利，发现本项有虚假者，取消其（成交）中标资格，并追究相应的法律责任和进⾏相应的赔偿。此评分项与其它评分项中提供的⼈员不得重复，若有重复，该⼈员在所涉及的评分项均不得分。13、团队⼈员①3.00是供应商拟投⼊本项⽬的团队⼈员持有红⼗字救护证以及应急救护员证的，每提供1名得1分；本项满分3分。须提供：①拟投⼊⼈员有效的⾝份证复印件，②上述有效的证书复印件，③供应商为其缴纳的投标截⽌时间前六个⽉中任⼀个⽉（不含不含投标截⽌当⽉）的社保证明材料。（其中社保证明材料应包含养⽼保险、医疗保险、⼯伤保险、失业保险、⽣育保险）注：合同履⾏过程，采购⼈保留证书原件核查的权利，发现本项有虚假者，取消其（成交）中标资格，并追究相应的法律责任和进⾏相应的赔偿。此评分项与其它评分项中提供的⼈员不得重复，若有重复，该⼈员在所涉及的评分项均不得分。14、团队⼈员②3.00是供应商拟投⼊本项⽬的团队⼈员，有接受系统保洁业务操作培训，持有保洁员证书的，每提供1名得1.5分；本项满分3分。须提供：①拟投⼊⼈员有效的⾝份证复印件，②上述有效的证书复印件，③供应商为其缴纳的投标截⽌时间前六个⽉中任⼀个⽉（不含不含投标截⽌当⽉）的社保证明材料。（其中社保证明材料应包含养⽼保险、医疗保险、⼯伤保险、失业保险、⽣育保险）注：合同履⾏过程，采购⼈保留证书原件核查的权利，发现本项有虚假者，取消其（成交）中标资格，并追究相应的法律责任和进⾏相应的赔偿。此评分项与其它评分项中提供的⼈员不得重复，若有重复，该⼈员在所涉及的评分项均不得分。商务部分评分PB满分为13.0000分⽬项⽬分值是否客观项描述1、⽤⼯保险3.00是供应商承诺成交（中标）后为本项⽬投⼊的所有⼈员（每⼈）购买意外伤害保险或雇主责任险的保额情况进⾏评分，保额≥100万元的得3分；100万元＞保额≥80万元的得2分；80万元＞保额≥60万元的得1分；保额＜60万元的不得分。须提供承诺函且承诺为本项⽬投⼊的所有⼈员购买的意外伤害险或雇主责任险的保障⽇期不少于本项⽬合同服务期，未提供的不得分。2、业绩3.00是供应商⾃2022年1⽉1⽇⾄本项⽬投标截⽌时间⽌（⽇期以合同签订时间为准）所承接的履⾏完毕或正在履⾏的⾮住宅类物业管理服务业绩情况进⾏评分：提供1份业绩的得1分，满分3分（提供多份业绩为同⼀采购⼈的证明材料只认可⼀份）。供应商需同时提供：①中标/成交公告（提供相关⽹站的中标/成交公告的下载⽹⻚及注明⽹址）、②中标/成交通知书、③采购合同复印件或采购合同关键⻚复印件（关键⻚体现双⽅单位名称、合同期限、服务内容、签章⻚），④以及证明该业绩项⽬已经采购⼈验收合格的相关证明⽂件复印件（已完成的业绩其验收证明提供“能够证明该业绩项⽬已经被采购⼈验收合格的项⽬证明⽂件复印件”，正在履⾏的业绩其验收证明提供“采购⼈评价为合格或满意等肯定性评价证明材料”）。以上佐证材料提供不⻬全或不符合要求的不得分。注：①供应商所提供的材料应清晰可⻅，不得⻢赛克（⽹络查询截图上因⽹络显⽰为隐藏性内容除外）且在响应⽂件中应如实提供相关证明材料的复印件。签订合同时或合同履⾏过程，采购⼈保留对材料原件核查的权利，发现本项有虚假者，取消其（成交）中标资格，并追究相应的法律责任和进⾏相应的赔偿。②商务项中“2、业绩”与“3、满意度评价”评分项中出现提供同⼀项⽬不重复得分。3、满意度评价3.00是供应商⾃2022年1⽉1⽇⾄本项⽬投标截⽌⽇期⽌（⽇期以合同签订时间为准）履⾏完毕或正在履⾏的⾮住宅类物业管理服务项⽬满意度评价情况进⾏评分：供应商得到合同服务单位提供的满意度评价证明的，每提供⼀份业主单位评价为满意及以上（“优”或“好”或“满意”）等肯定性质的得1分，满分3分。供应商需同时提供：①经业主或业务主管部⻔盖章出具的满意度评价证明（供应商若提供正在履⾏的合同项⽬，其满意度证明材料出具时间应在合同期内，供应商若提供已履⾏完毕的合同项⽬，其满意度证明材料出具时间应在整体项⽬合同期结束后）、②双⽅签订的相关合同⽂本复印件或采购合同关键⻚复印件（关键⻚体现双⽅单位名称、合同期限、服务内容、签章⻚）、③中标/成交公告（提供相关⽹站的中标/成交公告的下载⽹⻚及注明⽹址）、④中标/成交通知书、否则不得分。注：①供应商所提供的材料应清晰可⻅，不得⻢赛克（⽹络查询截图上因⽹络显⽰为隐藏性内容除外）且在响应⽂件中应如实提供相关证明材料的复印件。签订合同时或合同履⾏过程，采购⼈保留对材料原件核查的权利，发现本项有虚假者，取消其（成交）中标资格，并追究相应的法律责任和进⾏相应的赔偿。②商务项中“2、业绩”与“3、满意度评价”评分项中出现提供同⼀项⽬不重复得分。4、法律服务1.00是供应商具有与专业法务公司持续合作或⾃聘有法律顾问解决企业相关法律咨询问题的得1分，供应商需提供①与专业法务公司相关合作合同复印件（须在有效期内）、银⾏汇款转账凭证及发票证明材料复印件，材料不完整的本项不得分；②⾃聘法律顾问须提供律师资格证复印件及投标截⽌时间前六个⽉任⼀个⽉（不含投标当⽉）由供应商单位为其缴纳的社保证明资料复印件；以上两个条件具备⼀条的即可得1分。5、培训能⼒3.00是供应商具有与正规培训机构合作或⾃有培训学校，且组织过相关培训的得3分。注：须提供①⾃有培训学校场地证明（属于⾃有产权的提供产权证复印件；⾮⾃有产权的提供场地租赁合同复印件）或与正规培训机构合作签订的合同或协议复印件；②能体现投标⼈相关培训图⽚资料，未提供或提供不全的不得分。异常低价审查⽬项⽬描述异常低价审查根据《财政部关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号），结合本项⽬（采购包）实际情况，政府采购评审中出现下列情形之⼀的，评审委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：（1）2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬响应报价低于全部通过符合性审查供应商响应报价平均值50%的，即2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬响应报价评审委员会启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第1项⾄第4项情形的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标（响应）价格作出解释，提供项⽬具体成本测算等与报价合理性相关的书⾯说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、⼈⼯成本、制造费⽤等，给予相关供应商的合理时间⼀般不少于30分钟。其中，属于第3项情形，供应商已随投标（响应）⽂件⼀并提交相关书⾯说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。评审委员会依据专业经验，参考同类项⽬中标（成交）价格、类似产品市场价格⽔平、⾏业⼈⼯费⽤标准、国家有关部⻔指导⾏业协会发布的⾏业平均成本等情况，对报价合理性进⾏判断。投标（响应）供应商不能提供书⾯说明、证明材料，或者提供的书⾯说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为⽆效投标（响应）处理。采购⼈、采购代理机构应当为评审委员会在评审现场及时获取同类项⽬中标（成交）价格、类似产品市场价格⽔平、⾏业⼈⼯费⽤标准、国家有关部⻔指导⾏业协会发布的⾏业平均成本等相关信息资料提供便利。评审委员会借助互联⽹等渠道查询相关信息的，应当严格遵守评审⼯作纪律，不得实施影响评审公正的⾏为。异常低价投标（响应）审查的启动原因、审查意⻅和审查结果应当在评审报告中记录，并随供应商提供的相关书⾯说明及证明材料，以及评审委员会有关互联⽹浏览、查询历史⼀并归档。（4）成交候选供应商排列规则顺序和并列相同时的处理约定如下：a.成交候选供应商按照综合评审总得分（FA）由⾼到低顺序排列推荐。b.综合评审总得分（FA）相同的，按照经评审最后磋商报价（即经政府采购优惠政策进⾏价格扣除后的最后报价）由低到⾼顺序推荐。c.综合评审总得分（FA）且经评审最后磋商报价（即经政府采购优惠政策进⾏价格扣除后的最后报价）仍然相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。d.经前述顺序处理仍然并列相同的，则通过随机抽取⽅式确定优先顺序推荐。⽆-第22⻚-四、评审报告4.1磋商⼩组完成评审后，应当编写评审报告并提交给采购⼈。4.2评审报告应当包括以下主要内容：（⼀）邀请供应商参加采购活动的具体⽅式和相关情况；（⼆）响应⽂件开启⽇期和地点；（三）获取磋商⽂件的供应商名单和磋商⼩组成员名单；（四）评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应⽂件评审情况、磋商情况、报价情况等；（五）提出的成交候选供应商的排序名单及理由。4.3评审报告应当由磋商⼩组全体⼈员签字认可。磋商⼩组成员对评审报告有异议的，磋商⼩组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进⾏。对评审报告有异议的磋商⼩组成员，应当在报告上签署不同意⻅并说明理由，由磋商⼩组书⾯记录相关情况。磋商⼩组成员拒绝在报告上签字⼜不书⾯说明其不同意⻅和理由的，视为同意评审报告。五、其他规定5.1其他规定5.1.1评审应全程保密且不得透露给任⼀供应商或与评审⼯作⽆关的⼈员。5.1.2评审将进⾏全程实时录⾳录像，录⾳录像资料随采购⽂件⼀并存档。5.1.3若供应商有任何试图⼲扰具体评审事务，影响磋商⼩组独⽴履⾏职责的⾏为，其响应⽆效且不予退还磋商保证⾦或通过保函进⾏索赔。情节严重的，由财政部⻔列⼊不良⾏为记录。5.1.4根据采购项⽬的特点和需要，需要加以详细说明的其他磋商程序规定、要求等内容：⽆第2节竞争性磋商须知⼀、总则⼀1.适⽤范围：1.1适⽤于磋商⽂件载明项⽬的采购活动（以下简称：“本次采购活动”）。2.定义及要求：2.1“采购标的”指磋商⽂件载明的需要采购的货物、服务、⼯程。2.2“采购⼈”指本次采购项⽬的买⽅、或业主⽅、或甲⽅，具体⻅磋商⽂件第⼀章；“采购代理机构”系指接受采购⼈委托，组织开展竞争性磋商采购活动的代理机构，具体⻅磋商⽂件第⼀章。2.3“潜在供应商”按照磋商⽂件第⼀章规定进⾏获取⽂件，且有意向参加本项⽬响应磋商的供应商。2.4“供应商”指按照磋商⽂件第⼀章规定进⾏获取⽂件，且已经提交响应⽂件的法⼈或其他组织或⾃然⼈。只有适合⾃然⼈参与和承接的政府采购项⽬，供应商才可以是⾃然⼈。2.5“单位负责⼈”指单位法定代表⼈（供应商为法⼈的）或法律、法规规定代表单位⾏使职权的主要负责⼈（供应商为其他组织的）。2.6“供应商代表”指供应商（为法⼈或其他组织的）的单位负责⼈或由其授权的委托代理⼈，即单位负责⼈授权书中载明的接受授权⽅。供应商为⾃然⼈的，由本⼈签字并附⾝份证明。3.合格的供应商：3.1⼀般规定3.1.1供应商除了应遵守政府采购法及实施条例、政府采购⾮招标采购⽅式管理办法及财政部、福建省财政厅有关政府采购⽂件的规定外，还应遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动-第23⻚-和社会保障权益”的有关要求以及其他有关法律、法规和规章的强制性规定。供应商对提供福建省政府采购供应商资格承诺函及所承诺事项的真实性、合法性及有效性负责，并已知晓所提供资格承诺函内容不实的，可能涉嫌《中华⼈⺠共和国政府采购法》第七⼗七条第⼀款第(⼀)项规定的“提供虚假材料谋取中标成交”违法情形。经调查属实的，⾏政监管部⻔按照《中华⼈⺠共和国政府采购法》第七⼗七条:“处以采购⾦额千分之五以上千分之⼗以下的罚款，列⼊不良⾏为记录名单，在⼀⾄三年内禁⽌参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部⻔吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任”和政府采购法律法规有关规定处理。3.1.2为采购项⽬提供整体设计、规范编制或项⽬管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项⽬除整体设计、规范编制和项⽬管理、监理、检测等服务之外的其他采购活动。3.1.3列⼊失信被执⾏⼈、重⼤税收违法案件当事⼈名单、政府采购严重违法失信⾏为记录名单及其他不符合《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定条件的供应商，不得参加政府采购活动。供应商有责任检查⾃⾝情况，在响应⽂件中对是否违反以上⼀般规定做出如实声明，否则其响应⽂件将被否决。⾃⾝⽂⼀⽂3.2特别规定3.2.1供应商的资格要求：详⻅竞争性磋商须知前附表第1项。3.2.2是否接受联合体形式的响应磋商：详⻅竞争性磋商须知前附表第2项。若接受联合体形式且供应商为联合体，则联合体各⽅除了应遵守本章第3.1条规定外，还应遵守下列规定：（1）联合体各⽅应提交联合体协议，联合体协议应符合磋商⽂件规定。（2）联合体各⽅不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加同⼀合同项下的响应磋商。（3）联合体各⽅应共同与采购⼈签订政府采购合同，就政府采购合同约定的事项对采购⼈承担连带责任。（4）项⽬如涉及资质要求，该部分⼯作内容应由联合体中符合该资质要求的供应商承担，联合体协议及签订的采购合同应符合这⼀要求；联合体中有同类资质的供应商按照联合体分⼯承担相同⼯作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（5）联合体⼀⽅放弃成交的，视为联合体整体放弃成交，联合体各⽅承担连带责任。（6）如本项⽬不接受联合体报价⽽供应商为联合体的，或者本项⽬接受联合体报价但供应商组成的联合体不符合本章第3.2条规定的，其报价⽆效。3.2.3若接受联合体形式，单位负责⼈为同⼀⼈或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以组成⼀个联合体，以⼀个供应商的⾝份参加政府采购活动。若不接受联合体形式，则单位负责⼈为同⼀⼈或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同⼀合同项下的政府采购活动。4.参与竞争性磋商费⽤：4.1除法律法规或采购⽂件另有规定之外，供应商应⾃⾏承担其准备与参加竞争性磋商所涉及的⼀切费⽤。⼆、竞争性磋商⽂件5.竞争性磋商⽂件的组成：5.1竞争性磋商⽂件由下述部分组成：第⼀章采购公告（或采购邀请书）第⼆章竞争性磋商须知第三章采购内容及要求第四章合同主要条款及格式第五章⾸次响应⽂件格式5.2除上述内容以外，采购⼈、采购代理机构或者磋商⼩组在采购过程期间对磋商⽂件所作的澄清、修改或补充，均构成磋商⽂件的组成部分，对采购⼈和供应商具有约束⼒。6.竞争性磋商⽂件的澄清、补充、修改及现场考察等：-第24⻚-6.1提交⾸次响应⽂件截⽌之⽇前，采购⼈、采购代理机构或者磋商⼩组可以对已发出的磋商⽂件进⾏必要的澄清、补充或者修改，澄清、补充或者修改的内容作为磋商⽂件的组成部分。澄清、补充或者修改的内容可能影响响应⽂件编制的，采购⼈、采购代理机构或者磋商⼩组将在提交⾸次响应⽂件截⽌时间5个⽇历⽇前，以书⾯形式通知所有获取磋商⽂件的潜在供应商，不⾜5个⽇历⽇的，采购⼈、采购代理机构或磋商⼩组将顺延提交⾸次响应⽂件的截⽌时间。6.2提交⾸次响应⽂件截⽌时间前，若采购⼈发布更正公告，则更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于竞争性磋商⽂件的澄清、补充或修改等）作为磋商⽂件组成部分，对采购⼈和供应商具有约束⼒。更正公告作为采购⼈、采购代理机构或磋商⼩组通知所有潜在供应商的书⾯形式，潜在供应商务必随时关注磋商⽂件中载明的指定媒体，以免遗漏。6.3采购⼈、采购代理机构可以视采购项⽬的具体情况，组织供应商进⾏现场考察或召开磋商前答疑会，是否组织现场考察或召开磋商前答疑会详⻅竞争性磋商须知前附表第3项。三、响应⽂件编制7.应标要求7.1供应商可按照采购包号，对竞争性磋商⽂件中载明的全部或部分采购包进⾏响应。对于能够详细列明采购标的技术、服务要求的采购项⽬，供应商响应时，对同⼀个采购包内所有的采购内容和要求必须进⾏完整响应，否则其相应采购包的响应⽂件将被否决。7.2供应商代表在同⼀个合同项下只能接受⼀个供应商的委托参加响应磋商，否则其响应⽂件将被否决。7.3供应商应仔细阅读磋商⽂件的所有内容和要求，按磋商⽂件的规定提供响应⽂件，并对其所提供的全部资料、承诺和声明的真实性、合法性和准确性负责。7.4除⾮竞争性磋商须知前附表另有规定外，供应商提供的响应⽂件应使⽤中⽂⽂本，若有不同⽂字⽂本，以中⽂⽂本为准。7.5响应⽂件提供的全部资料中，若原件属于⾮中⽂描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中⽂译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中⽂译本应由翻译⼈员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译⼈员翻译资格证书。中⽂译本、翻译机构的成员单位证书及翻译⼈员的资格证书可为复印件。7.6除⾮竞争性磋商须知前附表另有规定外，供应商承诺的报价应以⼈⺠币进⾏报价，合同实施结算时亦以⼈⺠币⽀付；所有计量均采⽤中华⼈⺠共和国法定计量单位。8.⾸次响应⽂件的组成：8.1⾸次响应⽂件包括但不限于下列部分：（1）响应函（2）开标（报价）⼀览表（含投标（响应）报价明细表）（3）资格证明⽂件（4）磋商保证⾦凭证（5）技术和商务偏离表（6）相关技术、商务、服务响应承诺及资料（7）供应商提交的其他资料（8）要求作为响应⽂件组成部分的其他内容（若有）9.响应⽂件有效期：9.1响应⽂件有效期⻅竞争性磋商须知前附表第4项，响应⽂件承诺的有效期不得少于磋商⽂件载明的有效期，否则其响应⽂件将被否决。9.2特殊情况下采购⼈可于响应⽂件有效期满之前要求供应商同意延⻓有效期，要求与答复均应为书⾯形式。供应商可以拒绝延⻓有效期，且其磋商保证⾦可以退还，但其供应商资格将被取消。同意延⻓有效期的供应商，不需要也不允许修改其响应⽂件及磋商承诺，但将要求其相应延⻓磋商保证⾦有效期，有关退还和不予退还磋商保证⾦的规定在有效期延⻓期内继续有-第25⻚-效。10.磋商保证⾦：10.1供应商应按竞争性磋商⽂件规定的⾦额、形式等要求提交磋商保证⾦。磋商⽂件若接受联合体形式且供应商为联合体的，则可以由联合体中的牵头⽅提交磋商保证⾦，其提交的磋商保证⾦对联合体各⽅均具有约束⼒。10.1.1供应商以汇款形式缴纳磋商保证⾦的，应从其银⾏账⼾（基本存款账⼾）按照下列⽅式：公对公转账⽅式向磋商⽂件载明的磋商保证⾦账⼾提交磋商保证⾦。磋商保证⾦应于⾸次响应⽂件递交截⽌时间前到达磋商⽂件载明的磋商保证⾦账⼾，否则视为磋商保证⾦未提交。10.1.2供应商以电⼦保函形式提交磋商保证⾦的，可在磋商⽂件载明的⾸次响应⽂件递交截⽌时间前通过福建省政府采购平台“保函服务”栏⽬办理电⼦保函并在电汇或银⾏转账单上注明（项⽬编号）；在⾸次响应⽂件递交截⽌时间前将电⼦保函⽂件放⼊电⼦响应⽂件中，否则视为未提交磋商保证⾦。保函的有效期应等于或⻓于电⼦响应⽂件承诺的有效期，否则其响应⽂件将被否决。10.1.3其他形式：⽆10.2磋商保证⾦为响应⽂件的重要组成部分之⼀。磋商保证⾦⽤于保护本次磋商活动免受供应商的违约或失信⾏为⽽引起的⻛险。未按规定提交磋商保证⾦的，其响应⽂件将被否决。10.3磋商保证⾦退还：10.3.1采购⼈或者采购代理机构将在采购活动结束后及时退还供应商的保证⾦，但因供应商⾃⾝原因导致⽆法及时退还的除外（⽐如：采购⼈委托代理机构组织磋商采购，成交的供应商未向采购代理机构出具已签订合同证明材料，造成磋商保证⾦退还时间延误的结果，由成交的供应商⾃⾏承担和谅解等）。未成交⼈的保证⾦将在成交通知书发出后5个⼯作⽇内退还，成交⼈的保证⾦将在采购合同签订后5个⼯作⽇内退还。关于磋商保证⾦退还的其它要求⻅竞争性磋商须知前附表第5项。10.3.2质疑或投诉涉及的供应商，若其磋商保证⾦尚未退还，则待质疑或投诉处理完毕后，且没有发⽣法律法规或者磋商⽂件规定的不予退还磋商保证⾦情形，则由采购⼈或采购代理机构给予及时退还。10.4如果供应商发⽣以下任何⼀种情况时，其磋商保证⾦将被不予退还或通过保函进⾏索赔：(1)供应商在提交响应⽂件截⽌时间后撤回响应⽂件的；(2)供应商在响应⽂件中提供虚假材料的；(3)除因不可抗⼒或磋商⽂件认可的情形以外，成交⼈不与采购⼈签订合同的；(4)供应商与采购⼈、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；(5)供应商在提交最后报价后要求退出磋商的；(6)供应商假借以他⼈名义参加磋商或者以其他⽅式弄虚作假，骗取成交；(7)国家法律法规以及磋商⽂件中规定的其他磋商保证⾦不予退还的情形。上述不予退还磋商保证⾦的情况不能抵偿给采购⼈或采购代理机构造成损失的，供应商还要承担赔偿责任。11.响应⽂件基本编制要求：11.1供应商须编制由本须知规定组成的响应⽂件正副本份数详⻅竞争性磋商须知前附表第6项。响应⽂件正本和全部副本均应使⽤不能擦去的墨料或墨⽔打印、书写或复印，副本可以⽤正本的完整复印件。响应⽂件封⾯上应标明“正本”、“副本”字样。正本与副本内容如有不⼀致，则以正本为准。11.2响应⽂件应由供应商代表签字并加盖公章。供应商代表如果不是竞争性磋商须知中定义的“单位负责⼈”，则其响应⽂件中还必须提供“单位负责⼈授权书”。11.3响应⽂件应尽量避免涂改、⾏间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖供应商单位公章或由供应商代表签字确认。11.4供应商应提交证明其拟提供货物、服务或⼯程符合磋商⽂件要求的技术和商务响应⽂件，该⽂件可以是⽂字资料、图纸和数据，并对拟提供的货物、服务或⼯程的主要内容进⾏详细描述。-第26⻚-12.纸质响应⽂件的密封、标识、签署和提交（除磋商⽂件相应章节已有规定之外，电⼦竞争性磋商活动的具体操作流程以福建省政府采购⽹上公开信息系统设定的为准。）12.1供应商应当将响应⽂件密封包装提交，并在外封套上标识项⽬名称、项⽬编号、供应商单位名称以及“于之前（指⾸次响应⽂件递交截⽌⽇期及时间）不准启封响应⽂件”的字样；采⽤邮寄⽅式提交响应⽂件的，其外包装上也必须按前⽂要求做好标识内容和字样，且供应商还应当主动向采购⼈或采购代理机构确认邮件收递情况。由于供应商未按照要求对其提交的响应⽂件进⾏密封、标识、邮寄确认等，由此可能产⽣的后果（包括拒收、误放、遗漏或提前拆封等情形），将由供应商⾃⾏承担相应结果，采购⼈或采购代理机构不承担责任。12.2供应商应当在磋商⽂件规定的提交响应⽂件截⽌时间前，将⾸次响应⽂件密封送达磋商⽂件规定的指定地点。在截⽌时间后送达的⾸次响应⽂件为⽆效⽂件，采购⼈、采购代理机构或者磋商⼩组将不予接收。12.3供应商在⾸次响应⽂件递交截⽌时间前，可以对其所提交的响应⽂件进⾏补充、修改或者撤回，并书⾯通知采购⼈、采购代理机构或磋商⼩组。补充、修改的内容作为响应⽂件的组成部分。补充、修改的内容与响应⽂件不⼀致的，以补充、修改的内容为准。供应商在提交响应⽂件截⽌时间前提交的补充、修改或者撤回申请要求，应当以原件书⾯形式并由供应商代表签署（供应商代表如果不是竞争性磋商须知中定义的“单位负责⼈”，则还必须提供“单位负责⼈授权书”），或者加盖供应商单位公章⽅可⽣效，否则采购⼈、采购代理机构或磋商⼩组将视为⽆效补充、修改或者撤回。采购⼈、采购代理机构或磋商⼩组不接受供应商⼝头、电话、传真或电⼦邮件形式提交的补充、修改或者撤回。12.4供应商在磋商过程中根据磋商⼩组要求，提交的有关澄清、说明、补充、更正响应⽂件以及最后报价响应⽂件等资料，均应由供应商代表签署（供应商代表如果不是竞争性磋商须知中定义的“单位负责⼈”，则还必须提供“单位负责⼈授权书”），或者加盖供应商单位公章。12.5除《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》等相关法律法规及财政部⻔颁布的规范性⽂件允许的两家供应商进⾏竞争性磋商采购情形外，⾸次响应⽂件递交截⽌时间后，提交响应⽂件的供应商不⾜三家的，本次竞争性磋商活动终⽌，除采购任务取消情形外，采购⼈将依法重新组织采购或者采取其他⽅式采购。四、竞争性磋商13.评审和磋商基本准则13.1对所有供应商的评审和磋商，都采⽤相同的程序和标准。13.2磋商及评审过程将严格按照磋商⽂件的要求和条件进⾏，磋商⼩组将根据供应商的响应⽂件，按磋商⽂件规定的磋商程序及评审的标准和⽅法进⾏评审、磋商，并推荐成交候选⼈。14.磋商程序以及评审标准和⽅法14.1采购⼈将根据项⽬的特点依法组建磋商⼩组。磋商⼩组将根据磋商⽂件规定的程序、评审标准和⽅法等内容对供应商进⾏评审、磋商。14.2在进⼊磋商阶段之前，磋商⼩组将对供应商提交的⾸次响应⽂件中资格证明⽂件以及其他响应⽂件是否对磋商⽂件的要求作出实质性响应进⾏审查。如果供应商资格审查和实质性响应审查不合格，则其响应⽂件将被磋商⼩组否决，按⽆效处理，不进⼊磋商阶段，磋商⼩组将告知有关供应商。14.2.1供应商有下列情况之⼀者，其提交的响应⽂件将被视为未实质性响应磋商⽂件要求，磋商⼩组将否决其响应⽂件，按⽆效处理：采购包1：序号符合审查要求概况评审点具体描述1情形1响应⽂件中提供的资格证明⽂件不全的；2情形2响应⽂件未按磋商⽂件规定由供应商代表签字，或未按磋商⽂件规定加盖供应商单位公章的；或供应商代表未获得有效授权的；3情形3供应商未按磋商⽂件规定提交磋商保证⾦的；4情形4响应⽂件有效期不满⾜磋商⽂件要求的；5情形5响应内容与磋商采购内容及要求有重⼤偏离或保留的，限制了采购⼈的权利或者减少成交⼈合同项下的义务；（由于磋商项⽬本⾝特点，不能详细列明采购标的的技术、服务要求的除外）；6情形6响应⽂件中附有采购⼈⽆法接受的条件的；7情形7不符合磋商⽂件中规定的其它实质性条款（⽐如：报价超过了磋商⽂件规定的最⾼限价）。14.2.2其他情形采购包1：技术符合性情形明细其他情形第三章《采购内容及要求》中“⼆、技术要求”标注“★”的参数出现负偏离的。商务符合性情形明细其他情形第三章《采购内容及要求》中“三、商务条件”的内容有任⼀项负偏离的。价格符合性情形明细其他情形供应商的最后报价明显低于其他最后报价，使得其最后报价有可能影响商品或服务质量或者不能诚信履约的，供应商应当按照磋商⼩组要求，在规定时间内作出书⾯说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能合理说明其报价合理性的，磋商⼩组可以做⽆效响应⽂件和⽆效报价处理。磋商⼩组决定供应商的响应性只根据响应⽂件本⾝的内容，⽽不寻求其他的外部证据。14.3磋商⼩组在对供应商进⾏响应⽂件资格审查、实质响应性审查时，可以要求供应商对响应⽂件中含义不明确、同类问题表述不⼀致或者有明显⽂字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应⽂件的范围或者改变响应⽂件的实质性内容。磋商⼩组要求供应商澄清、说明或者更正响应⽂件应当以书⾯形式作出。14.4只有资格审查和实质性响应审查合格的供应商才能进⼊磋商阶段。磋商⼩组所有成员将集中与单⼀供应商分别进⾏磋商，并给予所有参加磋商的合格供应商平等的磋商机会。磋商过程中，磋商⼩组可以根据磋商⽂件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商⽂件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购⼈代表确认。磋商过程中对磋商⽂件作出的实质性变动是磋商⽂件的有效组成部分，磋商⼩组将及时以书⾯形式同时通知所有参加磋商的供应商。根据采购项⽬的特点和需要，在磋商过程中可能发⽣实质性变动的内容详⻅竞争性磋商须知前附表第7项。14.5合格供应商应当按照磋商⽂件的变动情况和磋商⼩组的要求提交补充响应⽂件（⾸次响应⽂件中已经提交过的如资格证明⽂件等资料，不⽤重新提供），并由供应商代表签字或加盖供应商单位公章。供应商代表如果不是竞争性磋商须知中定义的“单位负责⼈”，则还必须提供“单位负责⼈授权书”。供应商为⾃然⼈的，应当由本⼈签字并附⾝份证明。14.6磋商⽂件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商⼩组应当要求所有实质性响应的合格供应商在规定时间内提交最后报价。属于《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》等相关法律法规及财政部⻔颁布的规范性-第28⻚-⽂件允许的两家供应商进⾏竞争性磋商采购情形，则提交最后报价的供应商可以为2家。14.7磋商⽂件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计⽅案或解决⽅案的，磋商结束后，磋商⼩组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家及以上供应商的设计⽅案或者解决⽅案，具体推荐数量和投票细则等内容按照“竞争性磋商须知前附表”中专项附件：“评审的标准和⽅法”的相关条款规定执⾏，并要求其在规定时间内提交最后报价。属于《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》等相关法律法规及财政部⻔颁布的规范性⽂件允许的两家供应商进⾏竞争性磋商采购情形，则提交最后报价的供应商可以为2家。14.8最后报价是供应商响应⽂件的有效组成部分。如果供应商的最后报价明显低于其他最后报价，使得其最后报价有可能影响商品或服务质量或者不能诚信履约的，供应商应当按照磋商⼩组要求，在规定时间内作出书⾯说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能合理说明其报价合理性的，磋商⼩组可以做⽆效响应⽂件和⽆效报价处理。14.9磋商⼩组将采⽤综合评分法对提交最后报价的供应商的响应⽂件和最后报价进⾏综合评分，具体评审的标准和⽅法详⻅竞争性磋商须知前附表第8项。磋商⼩组根据综合评分情况，按照评审得分由⾼到低顺序推荐3名及以上成交候选供应商，并编写评审报告。属于《政府采购竞争性磋商采购⽅式管理暂⾏办法》等相关法律法规及财政部⻔颁布的规范性⽂件允许的两家供应商进⾏竞争性磋商采购情形，则可以按照评审得分由⾼到低顺序推荐2名成交候选供应商。如果成交候选供应商出现并列相同的评审得分，则相应处理⽅式按照“竞争性磋商须知前附表”中专项附件：“评审的标准和⽅法”的相关条款规定执⾏。14.10供应商提交的响应⽂件和资料将给予保密，但不退回（有关证件或证照的原件除外）。五、合同授予-第29⻚-15.授予合同的准则：15.1除不可抗⼒等因素外，合同将授予响应⽂件符合竞争性磋商⽂件要求，能够圆满地履⾏合同，且被磋商⼩组推荐为第⼀成交候选⼈的供应商。15.2政府采购合同履⾏中，采购⼈需追加与合同标的相同的货物、⼯程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交⼈协商签订补充合同，但所有补充合同的采购⾦额不得超过原合同采购⾦额的百分之⼗。15.3为维护国家利益和社会公共利益，最低报价不是被授予合同的绝对保证。16.确定成交供应商：16.1采购⼈委托代理机构组织竞争性磋商采购活动的，采购代理机构在评审结束后2个⼯作⽇内将评审报告送采购⼈确认。16.2采购⼈在收到评审报告后5个⼯作⽇内，从评审报告提出的成交候选⼈中，按照综合评分得分排序由⾼到低的原则确定成交⼈，也可以书⾯授权磋商⼩组直接确定成交⼈。采购⼈逾期未确定成交⼈且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第⼀的供应商为成交⼈。17.成交通知:17.1采购⼈或者采购代理机构在成交⼈确定后2个⼯作⽇内，在省级以上财政部⻔指定的媒体上公告成交结果，同时向成交⼈发出成交通知书。采⽤书⾯推荐供应商参加采购活动的，还将公告采购⼈和评审专家的推荐意⻅。17.2成交通知书对采购⼈和成交⼈具有同等法律效⼒。除不可抗⼒因素或政策原因外，成交通知书发出后，采购⼈改变成交结果，或者成交⼈拒绝签订政府采购合同的，均应当承担相应的法律责任。未成交⼈对成交结果公告如果有异议的，应当⾃成交结果公告刊登之⽇起7个⼯作⽇内，以书⾯形式向采购⼈或采购代理机构提出质疑，有关质疑、投诉的相关规定和要求，按照《中华⼈⺠共和国政府采购法》、《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》、有关财政部规章等法律⽂件规定执⾏。18.签订合同：18.1采购⼈与成交⼈应当（详⻅须知前附表1中的18.1）按照采购⽂件确定的合同⽂本以及采购标的、规格型号、采购⾦额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。根据项⽬的特点和需要，采购⼈如果对签订合同的时间期限、地点有特别要求的，可以在成交通知书中进⼀步明确，成交⼈应当按照成交通知书的规定和要求，及时与采购⼈签订合同。18.2竞争性磋商⽂件、成交⼈的响应⽂件及其有关澄清承诺⽂件等，均为签订政府采购合同的依据和组成部分。18.3采购⼈不得向成交⼈提出超出竞争性磋商⽂件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交⼈订⽴背离竞争性磋商⽂件确定的合同⽂本以及采购标的、规格型号、采购⾦额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。六、询问、质疑与投诉19.询问19.1潜在供应商或供应商对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向采购⼈或采购代理机构提出询问，采购⼈或采购代理机构将按照政府采购法及实施条例的有关规定进⾏答复。20.质疑20.1质疑应在政府采购法及实施条例规定的时效内提出，并符合下列条件：20.1.1对磋商⽂件提出质疑的，质疑⼈应为潜在供应商，且两者的⾝份、名称等均应保持⼀致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑⼈应为供应商，且两者的⾝份、名称等均应保持⼀致。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项⽬采购活动的供应商。20.1.2质疑⼈应提交质疑函原件。20.1.3质疑函应包括下列主要内容：①质疑⼈的基本信息，⾄少包括：全称、地址、邮政编码、联系⼈及联系电话等；适合⾃然⼈参加磋商的政府采购项⽬且质疑⼈为⾃然⼈的，质疑⼈提供本⼈的⾝份证复印件。质疑⼈为法⼈或其他组织的，提供统⼀社会信⽤代码营业执照或者组织机构登记证件复印件、单位负责⼈的⾝份证复印件；质疑⼈代表为委托代理⼈的，还应同时提供单位负责⼈授权书和委托-第30⻚-代理⼈的⾝份证复印件。②所质疑项⽬的基本信息，⾄少包括：项⽬编号、项⽬名称等；③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；④质疑⼈⾃⾝权益受到损害的事实依据和证明材料，⾄少包括：a1所质疑的具体事项事实存在的证明材料；a2所质疑的具体事项事实导致质疑⼈⾃⾝权益受到损害的证明材料，如：采购⽂件、采购过程或成交结果违法违规，损害⾃已合法权益等证明材料；备注：若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于应当保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据⽆法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为⽆效）。⑤针对质疑事项提出的明确请求和法律依据，前述明确请求指质疑⼈提出质疑的⽬的、希望采购⼈或采购代理机构对其质疑作出的处理结果，如：暂停采购活动、修改磋商⽂件、停⽌或纠正违法违规⾏为、成交结果⽆效、废标、重新采购等，质疑⼈提出质疑请求还应当对相应的法律依据进⾏说明。⑥提出质疑的⽇期以及质疑⼈代表联系⽅式，⾄少包括：姓名、⼿机、电⼦信箱、邮寄地址等。20.2对不符合前⽂第20.1条规定的质疑，采购⼈或采购代理机构将按照下列规定进⾏处理：20.2.1超过质疑时效提交的或者质疑⼈不是参与所质疑项⽬采购活动的供应商，书⾯告知质疑⼈其质疑不成⽴的原因和理由。20.2.2质疑函内容不符合规定的，告知质疑⼈修改、补充后在政府采购法及实施条例规定的时效内重新提交质疑函原件。质疑⼈拒不修改或补充的，则采购⼈或采购代理机构应当在质疑答复期内书⾯告知对⽅质疑不成⽴的原因和理由。20.2.3质疑⼈修改、补充质疑函超过质疑时效提交的按20.2.1款处理。供应商提交质疑函时，要认真阅读本章第20条关于质疑的相关规定，以免内容或资料不⻬，需要修改补充⽽延误时间。20.3对符合前⽂第20.1条规定的质疑，采购⼈或采购代理机构将按照政府采购法及实施条例的有关规定进⾏答复。21.投诉21.1若对质疑答复不满意或质疑答复未在答复期限内作出，质疑⼈可在答复期限届满之⽇起15个⼯作⽇内向磋商⽂件中载明的监督管理部⻔投诉。21.2投诉应有明确的请求和必要的证明材料，投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。七、有关信息公告和监督部⻔22.政府采购信息公告媒体22.1本项⽬的有关信息，包括但不限于采购公告、更正公告（若有）、磋商⽂件、磋商⽂件的澄清或修改（若有）、成交公告、终⽌公告（若有）、废标公告（若有）等都将在磋商⽂件载明的指定媒体发布。潜在供应商或供应商务必随时关注，以免遗漏。22.2信息公告指定媒体：详⻅竞争性磋商须知前附表第10项。23.监督管理部⻔23.1磋商采购活动的监督管理部⻔详⻅竞争性磋商须知前附表第11项。⼋、政府采购政策，⼋24、政府采购政策由财政部根据国家的经济和社会发展政策并会同国家有关部委制定，包括但不限于下列管理办法或措施：24.1本国产品与⾮本国产品相关约定24.1.1本国产品（1）本国产品标准本国产品应当符合以下条件：①在中国境内⽣产。产品应当在中国境内⽣产，即在中华⼈⺠共和国-第31⻚-关境内实现从原材料、组件到产品的属性改变。属性改变是指经过制造、加⼯或者组装等⼯序，产⽣完全不同于原材料、组件的新产品，并具有新的名称和特征（⽤途）。属性改变不包括以下细微操作：a.为确保产品在运输或者储存期间保持某种状态⽽进⾏的操作；b.为产品运输或者销售进⾏的包装或者展⽰；c.在产品或者其包装上粘贴或者印刷品牌、标志、标识以及其他⽤于区别的标记；d.简单的上漆、磨光和分装；e.其他不属于属性改变的情形。②在中国境内⽣产的组件成本占⽐达到规定⽐例。具体判定标准以《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》以及财政部相关⽂件为准。③特定产品的关键组件、关键⼯序符合相关要求。具体判定标准以《******关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》以及财政部相关⽂件为准。（2）本国产品标准的适⽤范围本国产品标准适⽤于货物，包括政府采购货物项⽬和服务项⽬中涉及的货物。适⽤本国产品标准的货物具体是指《政府采购品⽬分类⽬录》中的货物类产品，但不包括其中的房屋和构筑物，⽂物和陈列品，图书和档案，特种动植物，农林牧渔业产品，矿与矿物，电⼒、城市燃⽓、蒸汽和热⽔、⽔，⻝品、饮料和烟草原料，⽆形资产。（3）对本国产品的⽀持政策政府采购活动中既有本国产品⼜有⾮本国产品参与竞争的，依法对本国产品给予价格评审优惠，对本国产品的报价给予20%的价格扣除，⽤扣除后的价格参与评审。当采购项⽬或者采购包中含有多种产品，供应商为该采购项⽬或者采购包提供的符合本国产品标准的产品成本之和占该供应商提供的全部产品成本之和的⽐例达到80%以上时，依法对该供应商提供的全部产品给予价格评审优惠，即对该供应商提供的全部产品的总报价给予20%的价格扣除，⽤扣除后的价格参与评审。24.1.2⾮本国产品24.1.2.1进⼝产品：指通过中国海关报关验放进⼊中国境内且产⾃关境外的产品，其中：（1）我国现⾏关境指适⽤海关法的中华⼈⺠共和国⾏政管辖区域，不包括⾹港、澳⻔和台湾⾦⻢等单独关境地区；保税区、出⼝加⼯区、保税港区、珠澳跨境⼯业区珠海园区、中哈霍尔果斯国际边境合作中⼼中⽅配套区、综合保税区等区域，为海关特殊监管区域，仍属于中华⼈⺠共和国关境内区域，由海关按照海关法实施监管。（2）凡在海关特殊监管区域内企业⽣产或加⼯（包括从境外进⼝料件）销往境内其他地区的产品，不作为政府采购项下进⼝产品。（3）对从境外进⼊海关特殊监管区域，再经办理报关⼿续后从海关特殊监管区进⼊境内其他地区的产品，认定为进⼝产品。（4）磋商⽂件列明不允许或未列明允许进⼝产品参加报价的，均视为拒绝进⼝产品参加报价。24.1.2.2其它⾮本国产品：指⾮进⼝产品且不符合本国产品标准的产品。24.2政府采购节能产品、环境标志产品实施品⽬清单管理。财政部、发展改⾰委、⽣态环境部等部⻔根据产品节能环保性能、技术⽔平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品⽬清单的形式发布并适时调整。依据品⽬清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购⼈拟采购的产品属于品⽬清单范围的，采购⼈及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。24.3符合财政部、⼯信部⽂件（财库〔2020〕46号）规定的⼩型、微型企业可享受扶持政策（如：预留采购份额、价格评审优惠、优先采购）。符合财政部、司法部⽂件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。符合财政部、⺠政部、中国残联⽂件（财库[2017]141号）规定的残疾⼈福利性单位（以下简称：“残疾⼈福利性单位”）亦可享受前述扶持政策。其中：（1）中⼩企业指符合下列条件的中型、⼩型、微型企业：①符合《⼯业和信息化部、国家统计局、国家发展和改⾰委员会、财政部关于印发中⼩企业划型标准规定的通知》（⼯信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，但与⼤企业的负责⼈为同⼀⼈，或者与⼤企业存在直接控股、管理关系的除外；；②符合中⼩企业划分标准的个体⼯商⼾，在政府采购活动中视同中⼩企业。（2）在政府采购活动中，供应商提供的货物、⼯程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中⼩企业扶持政策：-第32⻚-①在货物采购项⽬中，货物由中⼩企业制造，即货物由中⼩企业⽣产且使⽤该中⼩企业商号或者注册商标；②在⼯程采购项⽬中，⼯程由中⼩企业承建，即⼯程施⼯单位为中⼩企业；③在服务采购项⽬中，服务由中⼩企业承接，即提供服务的⼈员为中⼩企业依照《中华⼈⺠共和国劳动合同法》订⽴劳动合同的从业⼈员。在货物采购项⽬中，供应商提供的货物既有中⼩企业制造货物，也有⼤型企业制造货物的，不享受本办法规定的中⼩企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各⽅均为中⼩企业的，联合体视同中⼩企业。其中，联合体各⽅均为⼩微企业的，联合体视同⼩微企业。（3）供应商应当按照磋商⽂件明确的采购标的对应⾏业的划分标准出具中⼩企业声明函。在项⽬属性为货物类采购项⽬中，货物应当由中⼩企业制造，不对其中涉及的服务的承接商作出要求；在项⽬属性为服务类采购项⽬中，服务的承接商应当为中⼩企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求；在项⽬属性为⼯程类采购项⽬中，⼯程应当由中⼩企业承建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求。（4）监狱企业指由司法部认定的为罪犯、戒毒⼈员提供⽣产项⽬和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、⾃治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆⽣产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业，其中：①监狱企业参加采购活动时，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆⽣产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明⽂件。②监狱企业视同⼩型、微型企业。（5）残疾⼈福利性单位指同时符合下列条件的单位：①安置的残疾⼈占本单位在职职⼯⼈数的⽐例不低于25%（含25%），并且安置的残疾⼈⼈数不少于10⼈（含10⼈）；②依法与安置的每位残疾⼈签订了⼀年以上（含⼀年）的劳动合同或服务协议；③为安置的每位残疾⼈按⽉⾜额缴纳了基本养⽼保险、基本医疗保险、失业保险、⼯伤保险和⽣育保险等社会保险费；④通过银⾏等⾦融机构向安置的每位残疾⼈，按⽉⽀付了不低于单位所在区县适⽤的经省级⼈⺠政府批准的⽉最低⼯资标准的⼯资；⑤提供本单位制造的货物、承担的⼯程或服务，或提供其他残疾⼈福利性单位制造的货物（不包括使⽤⾮残疾⼈福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾⼈指法定劳动年龄内，持有《中华⼈⺠共和国残疾⼈证》或《中华⼈⺠共和国残疾军⼈证（1⾄8级）》的⾃然⼈，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾⼈。在职职⼯⼈数是指与残疾⼈福利性单位建⽴劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员⼈数。※⼈《⼈》，符合上述条件的残疾⼈福利性单位参加采购活动时，应提供《残疾⼈福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾⼈福利性单位视同⼩型、微型企业。残疾⼈福利性单位属于⼩型、微型企业的，不重复享受政策。⼈⼩⼈⼩24.4信⽤记录指由财政部确定的有关⽹站提供的相关主体信⽤信息。信⽤记录的查询及使⽤应符合财政部⽂件（财库[2016]125号）规定。九、根据采购项⽬特点或政策需要补充的其他内容⽬25.履约保证⾦25.1采购⼈可以根据项⽬特点和需要，确定是否要求成交⼈在合同签订前，按照磋商⽂件规定的时间、形式、⾦额提交履约保证⾦，履约保证⾦的数额不超过中标合同⾦额的10%。25.2磋商⽂件要求在合同签订前提交履约保证⾦，如果成交⼈⽆故拖延或者拒不提交履约保证⾦的，则视为成交⼈拒绝与采购⼈签订合同，该成交⼈将承担违法⾏为的法律责任。26.其他新增内容：-第33⻚-26.1根据采购项⽬特点或政策需要补充的其他新增内容详⻅竞争性磋商须知前附表第12项。26.2本项⽬中如涉及商品包装和快递包装的，其包装需求标准应不低于《关于印发〈商品包装政府采购需求标准(试⾏)〉、〈快递包装政府采购需求标准(试⾏)〉的通知》（财办库〔2020〕123号）规定的包装要求，其他包装需求详⻅采购⽂件具体规定。采购⼈、成交⼈双⽅签订合同及验收环节，应包含上述包装要求的条款。-第34⻚-第三章采购内容及要求⼀、（根据本项⽬实际情况，填写“，⼀⽬，采购标的”或“⽬项⽬概况”）1⽬、项⽬情况：本项⽬为2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬物业管理、设备设施运⾏管理使⽤及维护、室外绿化养护修剪与管理、公共区域卫⽣保洁消杀、⻋辆出⼊停放管理及安保等。该项⽬为⼀签多年项⽬，⼀次招三年，⼀年⼀签。每年预算为77.80万元，合计三年预算为233.40万元。在服务期间，成交供应商综合评价满意率达到80%（含）以上的，采购⼈可与其续签下⼀年度服务合同；综合评价满意率未达到80%（含）以上的，采购⼈有权不予续签，并终⽌下⼀年度服务合同。2、报价要求：供应商应以本项⽬所涉及的有关项⽬的所有费⽤进⾏分项报价，包括但不限于：服务⼈员的⼯资、福利、五险（基本养⽼保险、失业保险、基本医疗保险、⼯伤保险、⽣育保险）、⼈⾝意外保险、服装器具、税⾦、招收培训费以及其他相关费⽤等⼀切费⽤。供应商报价中服务⼈员的最低⼯资不得低于《福建省⼈⼒资源和社会保障厅关于公布我省最低⼯资标准的通知》闽⼈社⽂〔2021〕148号规定的最低⼯资标准。供应商必须按规定为员⼯缴纳社保（五险），故供应商报价中必须包含服务⼈员的⼯资、社保(含五险)、税⾦、⼈⾝意外保险、服装器具等费⽤，且不能低于项⽬所在地规定缴纳的标准，否则按照⽆效响应处理。本次政府采购活动已经开展但尚未进⼊评审环节的，法律、法规对我省最低⼯资标准、缴纳五险另有规定的，从其规定。各供应商应按采购⽂件第五章《投标（响应）报价明细表》格式进⾏分项报价，未按规定进⾏分项报价的，按⽆效响应处理。⼆、技术要求，⼆★1、⼈员基本要求：1.1县委县政府⼤院：保洁主管1名、保洁⼈员3名、绿化修剪⼈员2名、保安⼈员4名、管理⼈员1名；1.2县委综合楼：保洁⼈员2名、绿化修剪⼈员2名、保安⼈员2名、管理⼈员1名；1.3服务⼈员不得重复，即本项⽬最低⼈员数量要求为18⼈。供应商按要求⾃⾏负责招聘⼈员，不得违反《劳动法》及相关法律法规的规定，必须与所有员⼯签订《劳动⽤⼯合同》，为防⽌值班⼈员疲劳上班，确保执勤⽬标及⼈员安全，成交供应商应依照相关劳动法规合理排班。（须提供承诺函，承诺函格式⾃拟）。1.4提供⼈员清单列表（包含：⼈员姓名、岗位、联系⽅式以及⾝份证复印件）（⼀⼀）⼤县委县政府⼤院⼈⼈员配置表岗位岗位所需总⼈⼈数备注管理⼈员1在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄45周岁以下，具有⼤专（含）以上学历；⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件及毕业证书。保安队⻓1在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄45周岁以下，具有专科（含）以上学历；⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件及毕业证书。保安队员3在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄50周岁以下，⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件。保洁主管1在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄50周岁以下，⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件。保洁⼈员3在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄55周岁以下，⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件。绿化修剪⼈员2在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄45周岁以下，⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件。（⼆⼆）县委综合楼⼈⼈员配置表管理⼈员1在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄45周岁以下，具有⼤专（含）以上学历；⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件及毕业证书。保安队员2在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄50周岁以下，⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件。保洁⼈员2在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄55周岁以下，⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件。绿化修剪⼈员2在岗⾄少8⼩时，合同期内在岗率90%。要求：年龄45周岁以下，⼈⽂投标⼈须在投标⽂件中⼈⾝提供⼈员有效⾝份证复印件。★2、成交供应商必须在合同签订后，照上述岗位⼈员⼀⼀对应配⾜岗位，物业服务⼈员上岗前须经采购⼈审核。成交供应商未在规定时间内按磋商⽂件要求配⾜相应⼈员，将视同虚假应标，采购⼈有权取消成交供应商成交资格并追究其相应法律责任。在合同履⾏期间未经采购⼈同意，成交供应商不得随意更换服务⼈员。（须提供承诺函，承诺函格式⾃拟）。★3、如遇财政资⾦未下达，供应商须保障⼈员按时发放⼯资，供应商不得拖⽋员⼯的薪资，薪资的发放应满⾜劳动法等法律法规的要求。（须提供承诺函，承诺函格式⾃拟）。★4、成交供应商在服务期内聘请的⼈员造成⼈员伤亡和财产损失的，⼯作中造成的任何事故，由成交供应商承担全部责任。供应商须对以上内容进⾏书⾯承诺（承诺函格式⾃拟）。★5、成交供应商在服务期内⼯作⼈员发⽣各种事故：包括治安、交通、⼈⾝伤害、疾病、劳资纠纷等事件，所造成⼀切后果及损失，由成交供应商承担责任和负责赔偿，与采购⼈⽆关。★6、成交供应商⼈员在服务期内因过失或故意⾏为造成采购⼈或第三⽅损害的所造成⼀切后果及损失，由成交供应商承担责任和负责赔偿，与采购⼈⽆关。★7、⽇常办公⽤品、保洁⼯具、清洁⽇⽤品、杀⾍剂等由县机关中⼼物业科统⼀采购。临时紧急需要的按实报价报销，结算时供应商须附费⽤清单和票据，物业零星修缮，根据现场实际情况需提前填写“物业问题反馈呈批单”经机关中⼼领导审批后再进⾏⼯作。★8、供应商提供的全体在职⼈员（含保洁⼈员、绿化修剪管理⼈员、⻔卫⼈员、项⽬经理、特殊岗位（临时外包⼈员）可结合实际调整，考勤管理遵循“公平、公正、公开”原则，以⼈脸打卡（含固定设备打卡、移动打卡）记录为核⼼依据，辅以岗位值守记录、主管监督，确保考勤数据真实、可追溯。★9、固定岗位打卡：保洁、⻔卫、管理⼈员等室内固定岗位，需在物业办公区/服务中⼼指定⼈脸打卡设备签到、签退，设备位置及使⽤规范由⾏政部提前公⽰；轮班岗位打卡：安保、（值夜班）等轮班岗位，按排班表在换班前后15分钟内完成打卡（早班7:00前、中班15:00前、晚班23:00前签到，对应班次结束后30分钟内签退），避免空岗衔接；外出岗位打卡：⼯程维修（上⻔服务）、环境巡查等外出岗位，需通过公司指定APP（如企业微信）完成“移动⼈脸打卡”，打卡时需同步上传作业地点定位，定位与实际服务区域不符的视为⽆效打卡。10、其他服务要求：（1）提供的物业服务，包括设备设施管理与保养、保洁、绿化修剪、⻔卫等⼯作，不得擅⾃占⽤和改变综合楼及场地使⽤功能。供应商须还需具备物业服务相关法律⻛险处理能⼒，在成交（中标）后提供法律⽀持，负责处理⽇常物业服务中的法律事务，负责处理⽇常物业服务中的法律事务，建⽴物业服务法律⻛险预案等。【评审项1】-第36⻚-（2）安保⼈员须持证上岗，并掌握有关安保业务知识，熟悉各项安全管理规定。根据项⽬规律，通过实⾏重要部位定岗值勤与办公区域巡逻检查相结合⽅式，⼒求在办公区内外构建⼀张严密、⾼效的安全防范⽹络。【评审项2】（3）安保员上岗时,应着全省统⼀的保安制式服装,佩带全省统⼀的保安服务标志,供应商给安保⼈员提供必备防卫器械（甩棍、防爆盾牌）,严格按照保安服务业服务标准开展⼯作，服从领导，听从指挥，做到令⾏禁⽌，遵守员⼯守则，注意仪容、仪表，使⽤礼貌⽤语，服务热情周到。严密防范、强化值勤，24⼩时设岗执勤，⽩天安保和夜间值班要密切注意办公区域的进出⼈员，杜绝闲杂⼈员进⼊。【评审项3】（4）安保⼈员应按时上下班，不得⽆故缺勤、迟到、早退、旷⼯等；上班时间应坚守岗位，不得脱岗、睡岗、离岗，有急事确需换班或临时让他⼈替班的，必须向项⽬负责⼈请假，获批后⽅可离开，不得擅⾃离岗。加强监视、严格巡逻，全天候认真监视各个区域的电⼦摄像，及时与项⽬负责⼈联系，做好摄像录⼊、保存与相关记录⼯作。【评审项4】（5）安保⼈员与值班⼈员要做好⽆缝交接，并有交接记录，实⾏24⼩时巡逻，保护物业管理区域内的公共财产及⼈员的安全，维护办公区域内正常秩序。做好可疑⼈员的盘查、案件的报警和现场保护⼯作，并及时向项⽬⼈员报告。协助做好安全疏导，维护办公场所正常秩序。【评审项5】（6）安保⼈员熟悉值勤岗位区域内的地形，了解值勤岗位区域内的消防设施分布情况及安全情况，并熟知消防知识，及器材的使⽤⽅法，摆放位置及报警⽅法，配合分中⼼及物业做好消防安全防范⼯作。遇有⽕警及其它紧急事故，应迅速扑救或采取保护现场措施。各设备机房国家标准规范规定维护/保管消防、通⻛、应急照明，防⽌⼩动物进⼊，建⽴消防安全责任制，确定各级消防安全责任⼈及其职责，消防控制室实⾏24⼩时值班制度，消⽕栓、应急照明、应急物资、消防及⼈员逃⽣通道、消防⻋通道可随时正常使⽤。【评审项6】（7）及时发现值勤区内的各类安全隐患，果断处理值勤中发现的问题，发现可疑⼈或事应有礼貌盘问，并及时上报中⼼。不得介绍或从事任何商业活动。【评审项7】（8）供应商应⾃觉接受当地公安机关对办公场所安全防范⼯作的指导和督导。及时发现值勤区内的各类安全隐患，制⽌各种妨碍安全或易造成伤害的⾏为，若发⽣违章及不服从管理者，应婉⾔劝阻和妥善处理，遇不听劝阻的情况，应⽴刻上报并及拔打110报警。【评审项8】（9）坚守岗位保持⾼度警惕，注意发现可疑的⼈、事、物，注意观察来往⼈员的情况及其携带的物品，发现可疑⼈员要选择适当的位置加以监视并及时报告预防治安案件的发⽣。【评审项9】（10）积极配合卫⽣、绿化、维修等其它服务，制⽌违章⾏为，防⽌破坏，不能制⽌解决的问题向分中⼼报告。在⼯作中遇到疑难问题应及时上报，不可擅作主张或隐瞒不报。【评审项10】（11）做好建筑物管理，综合楼建筑物及室外场地内部、外观、屋⾯等的检查和管理⼯作，使建筑物处于完好状态，防⽌各种对建筑侵蚀、损害⾏为的发⽣。【评审项11】（12）做好设施设备管理维护，按照各类设备设施的使⽤维护规范进⾏管理使⽤，做好⽇常公共区域⽤⽔、⽤电、照明、消防、排污、排⽓、电梯、楼梯等⽇常管理与养护⼯作。【评审项12】（13）公共秩序及安保管理，24⼩时全天候公共秩序管理，包括⻔禁巡查、中央监控和突发事件处置，做好⻋辆出⼊停放与通⾏以及安全保卫⼯作。【评审项13】（14）公共环境管理，做好新综合楼及室外场地公共区域的清扫、保洁、垃圾投放清运及根据⼯作需要⽇常消杀等，实⾏综合防治，出现死亡动物的，应第⼀时间处理、消毒。灭⿏采取定期施药、收集死⿏，设置灭⿏屋，堵塞⿏洞、⿏路，药物灭⿏为主，物理防治为辅的办法。杀灭蟑螂、蚊蝇，采取定期喷药，消灭滋⽣地的⽅法。端午节前⼭边灌⽊丛等撒蛇药驱蛇。⽇常做好⽩蚁、蚂蚁、蜂窝巡查，全部公共区域和所有楼宇⼀经发现，应第⼀时间处置。【评审项14】（15）突出安全第⼀，防治及⽤药要保证设备和⼈员安全，做到安全有效、经济、简便。施药处应提前做好安全告⽰。做好每⼀次消杀防治记录，对喷药位置做警⽰标志，避免意外发⽣，并由现场管理单位确认。【评审项15】（16）定期对⽔沟、下⽔道、公厕、垃圾点、地库、绿化带等公共区域进⾏消杀，每⽉不少于1次。夏季蚊⾍多发期以及台⻛、洪⽔等⾃然灾害后应临时增加消杀次数。每次消杀作业需向采购⼈报备。【评审项16】（17）熟悉消防设施系统基本原理、功能，熟练掌握操作技术，其次不得擅⾃拆卸、挪⽤或停⽤，保证设备正常运⾏，-第37⻚-发现故障等情况，⽴即上报维修处理。【评审项17】（18）消防防灾管理，落实消防⼯作责任制，注意发现⽕灾隐患，按要求制定应急预案并定期预案演练，⼀旦发⽣⽕灾配合消防部⻔扑救。【评审项18】（19）供应商应从机关中⼼单位性质、管理⽬标定位要求出发，制订物业管各规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务⼯作，配合采购⼈考核与检查。【评审项19】（20）保洁服务保洁内容，地⾯⽆⽔渍、⽆污渍，⽆垃圾，⽆积尘；墙⾯⽆积尘、⽆污渍、⽆⼩⼴告，⽆蜘蛛⽹；公共设施表⾯⽆积尘、⽆污渍；不锈钢表⾯⽆⼿印，⽆积尘，⽆污渍；玻璃上⽆⼿印，⽆积尘，⽆污渍；植物花盆⽆积尘，⽆污渍；垃圾桶⽆污渍，⽆垃圾满溢。卫⽣间⽆异味、厕坑便具洁净⽆⻩渍、镜⾯、⽔盆、台⾯⽆污点；纸篓随时清理；墙⾯、天棚、墙⻆、灯具⽆积尘、⽆蜘蛛⽹；地⾯⽆⽔渍、⽆污渍，⽆垃圾等。【评审项20】（21）全⾯负责绿化养护管理⼯作，具体养护内容包括：浇灌排⽔、施肥、病⾍害防治、修剪造型、树⽊修剪整形、中耕除草、保洁卫⽣、树⽳硬化物破除清理、植物补植、树⽊扶正、清理各类原因造成的树⽊刮倒断枝；抗台防汛等抢险⼯作（灾前排险加固和灾后扶正、清理、补植等任务）等情况。【评审项21】（22）植株⽣⻓健壮，枝叶繁茂，树形美观，树冠丰满、完整、具有⼀定的遮荫及观赏效果，叶⽚正常，植株⽆枯枝，伤损枝、病⾍枝，⽆明显的⼈为破坏。层性植物要有明显的顶端优势，层次明显。【评审项22】（23）⾏道树要有群体特⾊效果，选⽤的品种、规格相对统⼀，树冠必须保留⻣架。树⽊成活率：新栽⾏道树成活率98%以上，⾏道树保存率100%，⽆死株、⽆缺株。【评审项23】（24）、⽔肥管理要求⼟壤保持疏松，⽆积⽔，不板结，根据植物⽣⻓特性和⼟壤肥⼒情况，合理施肥，以腐熟的有机肥为主，要求深挖深埋；根据当地⽓候特点，⼟壤保⽔、植物需⽔、根系吸⽔等情况适时适量进⾏浇⽔，达到相应养护等级标准。【评审项24】（25）整形修剪⾏道树及其他种植在路边的乔灌⽊每年春季、秋季各修剪1次，每逢台⻛季节前再作1次检查和修整；适树整形修剪，要求造型美观，枝条分布匀称，内膛⽆乱枝，通⻛透光良好；树⼲修⾯平滑，⽆撕裂⾯，剪⼝应在剪⼝芽的反侧呈45°倾斜，切⼝靠近节，根部⽆侧芽萌蘖，树⼲上的不定芽应及时抹除；⽆徒⻓枝、病⾍枝、交叉枝、重叠枝、并⽣枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。遇架空线应按杯状修剪，使树枝与架空线保持安全距离，树枝应与路灯、变压设备保持⾜够的安全距离；修剪伤⼝应作消毒封闭处理；绿化垃圾堆放不得影响交通，必须⽇产⽇清。【评审项25】（26）、⽆较重的⼈为损坏。对轻微或偶尔发⽣难以控制的⼈为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内⽆堆物堆料、搭棚或侵占等；⾏道树树⼲⽆明显地钉栓刻画现象，树下距树2⽶以内⽆影响树⽊养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。中耕除草每季度⾄少中耕除草1次，应避免裸露或以不影响⾏道树根系为宜。【评审项26】（27）、养护过程中修剪下来的树枝、树叶和草等应⽇产⽇清；绿化垃圾清运按采购⼈要求处理，保持绿地及周边环境整洁、⽆散落现象。定期及时清扫草地中的落叶、枯枝。因绿化养护需要对树枝进⾏修剪、苗⽊进⾏修型、杂草进⾏清理所产⽣的垃圾，绿地内⽆明显的废弃物，能坚持在重⼤节⽇前进⾏突击清理。【评审项27】（28）、抗旱、抗台、抗涝、抗冻：旱季（含新种）植物要及时进⾏灌溉，防⽌植物因脱⽔⽽造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险⼯作，防⽌植物受损。【评审项28】（29）建⽴保密管理制度，明确重点要害岗位保密职责，对涉密⼯作岗位的保密要求。【评审项29】（30）建⽴物业信息，准确、及时地对⽂件资料和服务记录进⾏归档保存，并确保其物理安全。【评审项30】三、商务条件采购包1：序号参数性质类型要求1★交货时间⾃合同签订之⽇起1年（该项⽬为⼀签多年项⽬，⼀次招三年，⼀年⼀签，服务期间成交供应商评价满意率均达80%（含）以上的，予以续签下⼀年度服务合同）。2★交货地点采购⼈指定地点3★交货条件⾃合同签订之⽇起1年（该项⽬为⼀签多年项⽬，⼀次招三年，⼀年⼀签，服务期间成交供应商评价满意率均达80%（含）以上的，予以续签下⼀年度服务合同）。4★是否邀请投标⼈验收不邀请投标⼈验收5★履约验收⽅式1、期次1，说明：按竞争性磋商⽂件要求、响应⽂件内容、合同要求分⽉执⾏考核，考核标准详⻅“其他商务要求”。6★合同⽀付⽅式1、进度款，本条为系统固定格式，合同⽀付⽅式以商务条件7、其他为准，达到付款条件起15⽇内，⽀付合同总⾦额的100.00%7★其他商务条件“6、合同⽀付⽅式”为系统固定格式，本项⽬合同⽀付⽅式为：服务费按季度结算，连江县财政拨款到位后且成交供应商开据正式税务发票，采购⼈于每个季度的第⼀个⽉10⽇前结算上⼀季度服务费并汇款⾄成交供应商账⼾。8★履约保证⾦不缴纳缴纳⽅式：⽆其他商务要求：1、考核范围本项⽬所有服务⼈员2、考核办法采购⼈根据服务⼈员⽇常执勤情况随时随机进⾏量化考核，于每年度服务结束后进⾏⼀次汇总考核。综合评价满意率达80%（含）以上为合格。若考核不合格（或因物业服务质量问题导致采购⼈⽆法实现合同⽬的），则采购⼈有权⽆条件终⽌合同，终⽌合同给采购⼈带来的损失由成交供应商承担。3、考核细则（满分100分，80分（含）以上即为综合评价满意率80%（含）以上）①专职服务⼈员必须持证上岗，忠于职守，认真履⾏岗位⼯作职责，按照采购⼈规定的作息时间上下班，不迟到，不早退，不擅离职守。严格交接班⼿续，详细记录值班情况。每迟到、早退⼀次扣50元，⽆故空岗、脱岗⼀次扣200元。交接班⼿续不到位每次扣50元，值班记录不详每次扣50元。每发⽣⼀次考核得分每次扣10分。②维护采购⼈形象，⽂明值班，礼貌待⼈，耐⼼细致地对来客宣传采购⼈的卫⽣及安全等规章制度。如态度粗鲁，发⽣不必要的争执、⼝⻆，影响采购⼈形象的，每次扣200元。每发⽣⼀次考核得分每次扣20分。③上班期间，必须按规定着装，佩戴服务⼈员制式标志，整洁端庄，举⽌⽂明。严禁上班期间饮酒和酒后值班。每发现⼀次不按规定着装扣20元，每发现⼀次上班期间饮酒或酒后值班直接开除。每发⽣⼀次考核得分每次扣10分。④在⼯作服务期间，要尽职尽责，不得抽烟，不得看⼿机、读书报，不得睡觉，不得在值班室闲谈或进⾏下棋、打扑克、玩游戏、听歌等娱乐活动。禁⽌在岗期间会客。每违反⼀次扣50元。每发⽣⼀次考核得分每次扣10分。⑤做好保洁⼯作，确保良好的卫⽣环境，保持所服务范围内及周边整洁卫⽣，物品摆放整⻬。每发现⼀次卫⽣区脏乱差现象扣除当⽇值⽇⼈员50元。每发⽣⼀次考核得分每次扣10分。⑥做好⽇常巡查⼯作，发现问题及时处理，并做好详细的巡查记录，确保服务对象的安全。不按规定进⾏巡查，未及时发现问题或发现问题未及时处理的，每违反⼀次扣50元。每发⽣⼀次考核得分每次扣10分。4、供应商成交（中标）后，如果不按规定与采购⼈签订合同或者签订合同后不履⾏其投标承诺或者其他由于成交供应商-第39⻚-⾃⾝原因造成⽆法履⾏合同的，均视为成交供应商违约，采购⼈将取消其成交（中标）资格，如果已经签订合同的则合同⾃动解除，且成交供应商还要承担相应的法律责任。给采购⼈造成损失的，还必须进⾏赔偿。5、供应商应保证其响应⽂件及有关资料、承诺内容完整、真实。如发现隐瞒真实情况、承诺不实或弄虚作假的，⼀旦成交（中标），采购⼈有权取消其成交（中标）资格并要求其承担由此产⽣的所有责任的权利。已经签订合同的，采购⼈有权单⽅⾯解除合同，造成采购⼈损失的赔偿相应损失。四、其他事项/-第40⻚-第四章合同主要条款及格式参考⽂本⽂合同编号：福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.《⼈⺠》《⼈⺠⺠》签订合同应遵守《中华⼈⺠共和国政府采购法》及其实施条例、《中华⼈⺠共和国⺠法典》等法律法规及其他有关规定。2.⼈签订合同时，采购⼈与中标(成交)⼈⽂⽂⽅⾏⼈应结合采购⽂件规定填列相应内容。采购⽂件已有约定的，双⽅均不得对约定进⾏变更或调整；采购⽂件未作规定的，双⽅可通过友好协商进⾏约定。；⽂⽅⾏3.⻔⼲⽂⽤⽂政府有关主管部⻔对若⼲合同有规范⽂本的，可使⽤相应合同⽂本。4.⼈⽬⾏本合同范本仅供参考，采购⼈应当根据采购项⽬的实际需求对合同条款进⾏修改、补充。甲⽅：住所地：________________联系⼈：________________联系电话：______________传真：________________电⼦邮箱：________________⼄⽅：________________住所地：________________联系⼈：______________联系电话：______________传真：________________电⼦邮箱：________________根据项⽬编号为___________的__________项⽬（以下简称：“本项⽬”）的采购结果，遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，双⽅签署本合同，具体内容如下：⼀、合同组成部分，⼀1.1本合同条款及附件；1.2采购⽂件及其附件、补充⽂件；1.3⼄⽅的响应⽂件及其附件、补充⽂件；-第41⻚-1.4其他⽂件或材料：⼆、合同标的⼆三、价格形式及合同价款3.1价格形式☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：⼈⺠币（⼤写）元（￥_____________元）。☐固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费⽤为：⼈⺠币（⼤写）元（￥_____________元）。☐其他⽅式。3.2合同价款包含范围3.3其他需说明的事项：四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项⽬名称：_____________4.2服务范围：_____________4.3服务地点：_____________4.4服务完成时间：_____________五、服务内容、质量标准和要求5.1服务⼯作量的计量⽅式：_____________5.2服务内容：_____________5.3技术保障、服务⼈员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：_____________（2）服务⼈员组成：_____________（3）服务设备及物资投⼊及质量标准：_____________5.4服务质量标准及要求：5.4.1⼄⽅提供的服务或使⽤的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；⼄⽅还应保证甲⽅不受到第三⽅关于侵犯知识产权及专利权、商标权或⼯业设计权等知识产权⽅⾯的指控，任何第三⽅如果提出此⽅⾯指控均与甲⽅⽆关，⼄⽅应与第三⽅交涉，并承担可能发⽣的⼀切法律责任、费⽤和后果；若甲⽅因此⽽遭致损失，则⼄⽅应赔偿该损失。5.4.2若⼄⽅提供的服务或使⽤的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则⼄⽅中标或成交资格将被取消；甲⽅还将按照有关法律、法规和规章的规定进⾏处理，具体如下：5.4.3其他要求：六、服务履约验收或考核甲⽅按照采购⽂件、⼄⽅的投标或响应⽂件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对⼄⽅所提供服务进⾏验收，或-第42⻚-定期进⾏服务考核，并根据验收或考核结果⽀付服务费⽤。具体如下：七、甲⽅的权利与义务⽅7.1甲⽅委派___________为联系⼈，联系⽅式___________，负责与⼄⽅联系。如甲⽅联系⼈发⽣变更，甲⽅应书⾯告知⼄⽅。7.2甲⽅应为⼄⽅开展服务⼯作提供必要的⼯作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲⽅应于___________之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲⽅应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对⼄⽅开展服务过程中需采购⼈确认事项及时予以确认。甲⽅根据⼄⽅服务成果提出的建议、⽅案所做出的决定⽽导致的损失，⾮⼄⽅及其委派⼈员的过错造成由甲⽅⾃⾏承担。7.5甲⽅应按本合同约定及时⾜额⽀付服务费⽤及相关费⽤。7.6其他⼋、⼄⽅的权利与义务，⼋⼄⽅8.1⼄⽅委派___________为联系⼈，联系⽅式___________，负责与甲⽅联系。如⼄⽅联系⼈发⽣变更，⼄⽅应书⾯告知甲⽅8.2⼄⽅应国家法律法规和{{⼄⽅的权利与义务-响应要求-福建}}等要求开展{{⼄⽅的权利与义务-开展服务-福建}}服务；8.3⼄⽅及其所委派服务⼈员应按标准或协议约定⽅式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4⼄⽅对执⾏业务过程中知悉的国家秘密或甲⽅的商业秘密保密。除⾮国家法律法规及⾏业规范另有规定,或经甲⽅同意,⼄⽅不得将其知悉的商业秘密和甲⽅提供的资料对外泄露。8.5⼄⽅对服务业务应当单独建档，保存完整的⼯作记录，并对服务过程使⽤和暂存甲⽅的⽂件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务⼯作结束后,⼄⽅将根据情况对甲⽅服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意⻅。8.7⼄⽅完全遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他九、资⾦⽀付⽅式、时间和条件⾦⽀⽅⼗、履约保证⾦，⼗⾦□有，□⽆。具体如下：（按照采购⽂件规定填写）。10.1⼄⽅向甲⽅缴纳⼈⺠币/元作为本合同的履约保证⾦。10.2履约保证⾦缴纳形式：⽀票/汇票/电汇/保函等⾮现⾦形式。10.3履约保证⾦合同履⾏完毕前有效，合同履⾏完毕后⼀次性结清退还。⼗⼀、合同期限，⼗⼀⼗⼆、保密条款，⼗⼆-第43⻚-12.1对于在采购和合同履⾏过程中所获悉的属于保密的内容，甲、⼄双⽅均负有保密义务。12.2其他⼗三、违约责任，⼗13.1甲⽅违约责任（1）甲⽅⽆正当理由拒绝⼄⽅提供合格服务的，甲⽅应向⼄⽅偿付所拒收合同总价________的违约⾦（2）甲⽅⽆故逾期验收和办理合同款项⽀付⼿续的,甲⽅应按逾期付款总额每⽇________向⼄⽅⽀付违约⾦。（3）其他违约情形13.2⼄⽅违约责任（1）⼄⽅逾期履⾏服务的，⼄⽅应按逾期交付总额每⽇________向甲⽅⽀付违约⾦，由甲⽅从待付货款中扣除。⼄⽅⽆正当理由逾期超过约定⽇期________仍不能交付的，视为“⼄⽅不按合同约定履约”；（2）⼄⽅所履⾏的服务不符合合同规定及《采购⽂件》规定标准的，甲⽅有权拒绝，⼄⽅愿意整改但逾期履⾏的，按⼄⽅逾期履⾏处理。⼄⽅拒绝整改的，视为“⼄⽅不按合同约定履约”（3）⼄⽅不按合同约定履约的，甲⽅可以解除采购合同，并对⼄⽅已缴纳的履约保证⾦作“不予退还”处理。同时，⼄⽅须按以下约定向甲⽅⽀付违约⾦：（4）其他违约情形⼗四、不可抗⼒事件处理，⼗⼒本条款中的不可抗⼒指不能预⻅、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：⾃然灾害如地震、台⻛、洪⽔、⽕灾及政府⾏为、法律规定或其适⽤的变化或其他任何⽆法预⻅、避免或控制的事件。因不可抗⼒造成违约的，遭受不可抗⼒⼀⽅应及时向对⽅通报不能履⾏或不能完全履⾏的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗⼒⼀⽅延期履⾏、部分履⾏或不履⾏合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。⼗五、解决争议的⽅法，⼗⽅15.1甲、⼄双⽅协商解决。15.2若协商解决不成，双⽅明确按以下第_种⽅式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向⼈⺠法院提起诉讼。⼗六、合同其他条款，⼗⼗七、其他约定，⼗17.1合同⽂件与本合同具有同等法律效⼒。17.2合同⽣效：合同经双⽅法定代表⼈或委托代理⼈签字并加盖单位公章后⽣效；通过福建省政府采购⽹上公开信息系统采⽤电⼦形式签订合同的，签订之⽇以系统记载的双⽅使⽤各⾃CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的⽇期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华⼈⺠共和国⺠法典》有关条⽂执⾏。17.4本合同正本⼀式_______份，具有同等法律效⼒，甲⽅、⼄⽅各执_______份；副本_______份，_______17.5其他-第44⻚-⼗⼋、合同附件，⼗⼋⼗九、合同融资⽀付约定，⼗⽀19.1⽤⽬⾦本合同已⽤于政府采购合同融资，为本项⽬提供合同融资的⾦融机构为：_______⽅⽀，本合同项下所有款项，甲⽅须⽀付⾄本合同约定的⼄⽅账号，未经_______⾯，⾄⼄⽅，书⾯同意，不得变更账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之⽇起_______内，向发放政采贷的⾦融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款⾦额以政府采购合同⾦额为限。甲⽅（采购⼈）：⼄⽅（中标或成交⼈）：法定（授权）代表⼈：法定（授权）代表⼈：纳税⼈识别号：纳税⼈识别号：开⼾银⾏：开⼾银⾏：账号：账号：签订地点：_____________签订⽇期：____年___⽉___⽇-第45⻚-第五章⾸⽂⾸次响应⽂件格式编制说明1、本附件所有格式为响应⽂件的组成部分，供采购⼈或代理机构编制磋商⽂件时参考使⽤。由于新增政策、⾏业管理规定或者不同项⽬实际特点需要,则采购⼈或代理机构可以对有关表格进⾏必要的补充或修改，以满⾜实际项⽬的使⽤。-第46⻚-福建省政府采购项⽬竞争性磋商，⽬响应⽂件⽂（⾸次）⾸项⽬名称：，⽬项⽬编号：，⽬采购包：供应商名称：⽇⽇期：-第47⻚-⽬⽬录附件1：响应函附件2：开标（报价）⼀览表（含投标（响应）报价明细表）附件3：资格证明⽂件附件4：磋商保证⾦凭证附件5：技术和商务偏离表附件6：相关技术、商务、服务响应承诺及资料附件7：供应商提交的其他资料附件8：要求作为响应⽂件组成部分的其他内容（若有）-第48⻚-附件1磋商响应声明致：（采购⼈或采购代理机构）1.根据贵⽅为项⽬（项⽬编号）:的采购公告（或采购邀请书），我⽅签字代表（全名、职务）经正式授权并代表的供应商（供应商名称、地址）提交包含下述内容的⾸次响应纸质⽂件正本套，副本套及电⼦⽂档套。（1）响应函（2）开标（报价）⼀览表（含投标（响应）报价明细表）（3）资格证明⽂件（4）磋商保证⾦凭证（5）技术和商务偏离表（6）相关技术、商务、服务响应承诺及资料（7）供应商提交的其他资料（8）按照磋商⽂件规定，要求作为响应⽂件组成部分的其他内容（若有）2.据此函，我⽅宣布响应承诺如下：2.1我⽅已详细审查全部竞争性磋商⽂件，包括澄清、修改、补充或更正⽂件（如有的话）和有关附件，我⽅完全熟悉和理解其中的要求、条款和条件，且⽆任何异议。除了我⽅已在技术和商务偏离表中列出的负偏差和不响应外，我⽅承诺将按竞争性磋商⽂件的各项规定履⾏合同责任和义务。竞争性磋商⽂件及其附件资料如果有涉及应当保密的内容，我⽅将严格遵守规定，不将应当保密的内容泄密给第三⽅或另作它⽤，如有违反，采购⼈可依法追究我⽅的法律责任。2.2⼀旦我⽅获得成交，我⽅将按照竞争性磋商⽂件的要求和我⽅提交的响应⽂件（包括⾸次响应⽂件、补充澄清、最后报价等响应⽂件）中的承诺，投⼊项⽬所需相关资源，并在合同约定的期限内组织有经验的⼈员做好项⽬的实施和服务⼯作。贵⽅向我⽅发出成交通知书后，我⽅承诺遵守国家相关法律和竞争性磋商⽂件的要求，并在规定的期限内与采购⼈签订合同。2.3我⽅承诺：递交的所有响应⽂件（包括⾸次响应⽂件、补充澄清、最后报价等响应⽂件）在竞争性磋商须知前附表第4项规定的响应⽂件有效期内始终保持有效，我⽅将受此约束。我⽅对响应⽂件中的所有承诺、声明、数据和资料的真实性、准确性、合法性、有效性负责；我⽅响应⽂件中有关复印件或扫描件资料均与原件⼀致。如有违反，我⽅将承担法律责任和后果。2.4我⽅已经按照磋商⽂件要求提交磋商保证⾦，磋商保证⾦有效期与响应⽂件有效期⼀致，我⽅如果发⽣任何竞争性磋商⽂件中所述不予退还磋商保证⾦的情况，则我⽅的磋商保证⾦将被贵⽅不予退还，我⽅对此⽆异议。磋商保证⾦或保函有效期与响应⽂件有效期保持⼀致。2.5我⽅愿意向贵⽅提供任何与本项⽬磋商采购有关的数据或资料。若贵⽅需要，我⽅愿意提供我⽅作出的⼀切承诺的证明材料。2.6我⽅联系⽅式、电⼦信箱和通信地址等信息如下，⽤于接受贵⽅发出的与本次磋商活动有关的⼀切往来信息或通知（包括补充、澄清和成交通知等），我⽅⾃⾏承担信息错误、通讯设备故障或延误查收信息给我⽅带来的后果和责任。贵⽅按我⽅写明的下述联系⽅式、电⼦信箱或通信地址发出任何信息或通知，均视同为我⽅已收悉并知晓，我⽅均予以认可。2.7我⽅承诺遵守《中华⼈⺠共和国劳动合同法》有关规定和《中华⼈⺠共和国妇⼥权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.8我⽅承诺响应⽂件所提供的全部资料真实可靠，并接受磋商⼩组、采购⼈、采购代理机构、监管部⻔进⼀步审查其中任何资料真实性的要求。通信地址:邮编：传真号：-第49⻚-联系电话（固定电话和移动电话）：供应商代表：（签字）供应商代表电⼦信箱：供应商：（全称并加盖公章）⽇期：年⽉⽇-第50⻚-监狱企业证明材料投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物（承接的服务），并在电子投标文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标（响应）报价明细表项⽬编号：[350122]FZQC[CS]2026001项⽬名称：2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬采购包：2026年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬投标⼈名称：2026⼤⽬，年县委县政府⼤院、县委综合楼物业管理服务项⽬计量单位序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准最⾼限⾼单价数量总价服务名称，价单价数量{=，{供2026年县委县政府⼤{供{供{供{供，总，应商响2026年县委县政府⼤，778000价/1院、县委综合楼物业管理服务项⽬应商响应商响应商响应商响元数1.0000年应}应}应}应}，量}，应}元，元合计：备注：⽆时间：年⽉⽇签章：-第1⻚-福建省政府采购项目竞争性磋商文件（服务类）项目名称：2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目备案编号：CGXM-2026-350122-00060[2026]00024项目编号：[350122]FZQC[CS]2026001采购人：连江县机关事务服务中心代理机构：福州市谦诚工程管理有限公司编制时间：2026年02月第一章采购邀请书竞争性磋商采购公告连江县机关事务服务中心已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福州市谦诚工程管理有限公司开展竞争性磋商活动。1.项目名称：2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目2.备案编号：CGXM-2026-350122-00060[2026]000243.项目编号：[350122]FZQC[CS]20260014.采购内容及要求：采购包1：采购包预算金额（元）:778,000.00采购包最高限价（元）:778,000.00采购包保证金金额（元）:0.00序号标的名称数量标的金额 （元）计量单位所属行业是否允许进口产品12026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目1.00778,000.00年物业管理否采购包1：（1）报价要求：序号报价内容计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明12026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目年元778,000.00总价无（2）报价明细要求：2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目序号报价明细内容报价要求计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明12026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目2026年县委县政府大院、县委综合楼物业管理服务项目年元778,000.00总价无5.采购项目需要落实的政府采购政策：进口产品：不适用。节能产品：不适用。环境标志产品：不适用。促进中小企业发展的相关政策：采购包1：设置专门采购包面向的企业规模：小微企业预留形式：设置专门采购包预留比例：100%6.供应商的资格要求：6.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。6.2特定条件：采购包1： 资格审查要求概况 评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向中小企业采购①本项目专门面向符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的中、小、微型企业。供应商须按照本竞争性磋商文件规定的范本提供《中小企业声明函》（工程），即全部工程由中/小/微型企业承建。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若磋商文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照竞争性磋商文件规定提供。注：①享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业；②本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。本采购包属于专门面向小微企业采购。本采购包为专门面向小微企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。6.3是否接受联合体形式的响应磋商：采购包1：不接受※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。7.竞争性磋商文件获取期限：详见磋商公告或更正公告（若有）。7.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。7.2竞争性磋商文件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。8.获取采购文件时间、地点、方式：8.1采购文件的提供期限：详见磋商公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。采购文件的提供期限与磋商公告的公告期限保持一致。8.2获取地点及方式：注册账号后通过福建省政府采购网上公开信息系统以下载方式获取。9.采购文件售价：0元。10.首次响应文件递交截止时间及地点：详见磋商公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。供应商应在此之前将密封的首次响应文件送达本章第11条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。11.磋商时间及地点：详见磋商公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。12.竞争性磋商公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起3个工作日。13、采购人：连江县机关事务服务中心地址：连江县凤城镇816北路81号邮编：350500联系人：郑伯昆联系电话：6299900314、代理机构：福州市谦诚工程管理有限公司地址：福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路171号新都会花园广场15F单元邮编：350001联系人：王泱、蒋丽、胡晓刚、林秋、林岚联系电话：0591-83610255附1：购买本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况本采购包内属于节能、环境标志产品情况采购包品目号产品名称认证种类**-1供应商自行填写种类，并上传证明附件以便评审查看…备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
