乌鲁木齐市物业管理服务招标公告（乌鲁木齐市头屯河区人民法院2026）
一、项目信息
项目名称：乌鲁木齐市头屯河区人民法院
项目编号：62026022679614815项目联系人及联系方式：张慨15981770375
报价起止时间：2026-02-26 16:33 -2026-03-02 20:00
采购单位：乌鲁木齐市头屯河区人民法院
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
供应商基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
物业管理服务
核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 服务期限:1年;采购人需求描述:1.供应商必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供市场监督管理部门核发的有效的营业执照，并且有签订和履行合同的能力和信誉。2.供应商需到现场踏勘，根据实际踏勘情况上传报价。;次要参数要求:
1年
720000.00
-
买家留言：1.必须进行现场勘察，未进行现场勘察的视同无效报价处理；2.投标人需上传提交公司企业营业执照；
附件：头区法院保洁采购需求.docx
响应附件要求：1.有效的营业执照。2.提供上年度（2024年度）经审计财务会计报告，或基本开户银行出具的资质证明；3.提供半年内任意一月的依法缴纳税收证明；4.半年内任意一月的社保缴纳证明；5.提供无重大违法记录声明书；
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00-17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市 头屯河区 北站西路街道 乌鲁木齐市头屯河区人民法院
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
乌鲁木齐市头屯河区人民法院物业服务采购需求一、项目概况1.采购人：乌鲁木齐市头屯河区人民法院2.项目名称：乌鲁木齐市头屯河区人民法院物业服务采购项目3.预算金额（元）：720000二、服务需求1、头区法院办公楼2栋，位于乌鲁木齐市头屯河区北站公路51号；派驻法庭2个，分别位于乌鲁木齐市头屯河区八一路398号和沙依巴克区阳澄湖路西一巷。(1)面积:17397.25/平方米(2)服务范围①个别办公室、备勤室、法庭、会议室，随时服务状态。②一楼大厅(含地面、玻璃、石材墙体、卫生间、公共设施)。③所有楼层公共区域(含楼梯间、开水房、电梯间、楼道、卫生间、垃圾收理及公共区域玻璃、设施)。④运动场、健身房、洗浴间、公共设施等。⑤地下停车场保洁（塑胶地面、不得有水渍，车印）。⑥院落保洁。⑦院内草坪浇水、割草、除草等日常维护。⑧冬季院落积雪清理，重点路段防滑处置。⑨会务保障。2、服务人员:不低于12人（注：每月结账付考勤表）。三、服务期限及采购控制价1、服务期限：2026年4月1日至2027年3月31日，共12个月，具体起止时间以物业服务合同约定为准。2.采购控制价：不超过72万元/年。3.试用期约定：本项目设置1个月试用期，试用期满经采购人测评合格后，正式签订物业服务合同。4.续签约定：合同期满后，若供应商服务满意度达标，可优先续签合同。四、工作要求：1、中标单位工作人员必须要服从招标人单位的安排，并做到随叫随到；遇紧急会议或临时会议等突发情况，能积极服从安排，听从调配；2、领导办公室须每日进行卫生保洁服务；会议室须每日进行卫生保洁服务并保证随时会议状态；保洁员不得随便乱翻阅桌面材料、文件,对在办公室、会议室看到听到相关内容负有保密责任；3、要求自身有良好的品德，较强的工作责任心和清洁专业知识，有一定的保洁经验；4、有较强的责任感，保质保量完成工作任务；5、负责自己工作区域内的保洁清扫工作及清洗、除污垢、抹尘等工作，保持岗位整洁干净；6、做到随脏随扫，清扫及时，做好自己岗位上的巡视检查工作；7、按时上下班，不迟到、不旷工、不串岗离岗；8、爱岗敬业，爱护公物，拾金不昧，不损害他人财物；9、要求保洁员工，统一着装；做好自己的安全防范工作。五、服务要求1、中标单位应保证不低于12名服务人员，中标单位所有员工身份证件及相关资料必须在招标人处备案；2、中标单位必须按照保洁服务项目配备足够数量的各类保洁用品及物耗。3、在保洁过程中，不得使用有损物体表现的高浓度的酸性或碱性清洗材料，所有的清洗剂必须经招标人督查人员认可后方可作用，不得损坏招标人的各种建筑结构和设施。如果中标人操作不当，造成结构设施损坏、金属玻璃变色或失去色泽，由此产生一切经济损失由中标单位赔偿；4、中标单位员工在保洁中必须加强劳动保护，在工作过程中如发生意外人身伤亡事故，由中标单位自行处理，招标人概不负责；5、中标单位的员工在保洁时必须遵守招标人所有现场的管理规定，否则造成的后果一律由中标单位负责；六、服务费用及付款方式1、本项目服务费采用包干制，项目预算72万元，该费用包含乙方人员的工资、社保、福利、管理费等所有相关费用。合同签订后服务费按月支付，采购人凭供应商提供的服务考核评定及相关结算材料支付当月服务费。七、培训要求1、中标单位必须对所属员工进行相关的法律法规、劳动技能、行为规范、劳动纪律等方面进行培训，培训合格后方可上岗；2、中标单位对招标人检查后的意见必须有书面反馈意见，并对员工进行培训和考核；3、中标单位必须组织每周不得低于一次、每次不得低于30分钟的培训，培后必需严格相关制度对员工的工作情况进行考核。八、投标相关要求1.供应商须具备独立法人资格，提供市场监督管理部门核发的有效三证合一营业执照，投标时提交资质文件、服务方案及报价清单。2.采购人不组织统一现场踏勘，供应商可自行踏勘，踏勘安全责任自行承担；投标前须完成现场踏勘，否则报价视为无效。3.投标报价应充分考虑各类不可预见因素，报价明显低于市场行情且无法提供合理依据的，视为恶意竞价，竞价无效。4.供应商中标后，不得以不了解现场情况为由提出增加费用、降低服务标准等要求。注：服务期内当采购人采购需求出现重大调整，或国家相关政策发生较大变化（包括但不限于预算资金、岗位用工形式等），影响采购项目执行时，采购人有权提前终止合同执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。乌鲁木齐市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
