江苏省外卖智能存储柜场地评估招标公告（江苏省连云港中医药高等职业技术学校2026）
一、比选信息
项目名称： 江苏省连云港中医药高等职业技术学校外卖智能存储柜场地评估
项目编号： JSZC-320700-FW2026-00963
比选方式： 公开比选
评审方法： 最低成交价法
服务品目： 鉴证咨询服务/鉴证服务/房地产土地评估服务
项目预算： ￥1000.0
项目地点： 总务处
评审开始时间： 2026-03-04 10:00
评审地点： 总务处
采购单位： 江苏省连云港中医药高等职业技术学校（本级）
联系人姓名： 江苏省连云港中医药高等职业技术学校（本级）
联系电话： 13611555127
固定电话：
响应开始时间： 2026-02-27 15:30
响应截止时间： 2026-03-03 15:30
二、比选供应商资格条件
本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。 须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件
具有自然资源主管部门《土地估价机构备案证书》
具有独立承担民事责任能力的法人资格，持有市场监督管理部门核发的有效营业执照。
江苏省连云港中医药高等职业技术学校外卖智能存储柜场地评估.pdf
江苏省服务务类W苏服采上：商城江苏省连云港中医药高等职业技术学校外卖智能存储柜场地评估采购单位：江苏省连云港中医药高等职业技术学校（本级）项目编号：JSZC-320700-FW2026-00963评审方法：最低成交价法服务品目：鉴证咨询服务/鉴证服务/房地产土地评估服务项目联系人：江苏省连云港中医药高等职业技术学校（本级）联系人电话：13611555127发布时间：2026.02.27https://js.fwgov.cn/CONTENTS目录1比选公告2供应商须知3比选需求1.比选公告我单位江苏省连云港中医药高等职业技术学校（本级）对江苏省连云港中医药高等职业技术学校外卖智能存储柜场地评估采用网上比选进行采购。欢迎有资格的供应商参加比选。一、比选项目内容（一）项目名称：江苏省连云港中医药高等职业技术学校外卖智能存储柜场地评估（二）项目编号：JSZC-320700-FW2026-00963（三）项目预算：¥1,000（四）项目地点：总务处（五）比选方式：公开比选（六）评审方法：最低成交价法（七）服务品目：鉴证咨询服务/鉴证服务/房地产土地评估服务（八）所属行业：租赁和商务服务业（九）服务周期：10天（十）其他：本项目不接受联合体参与比选二、资格要求供应商是指参加网上比选竞争，并符合比选文件规定条件的法人、其他组织或者自然人。合格的供应商应符合下列条件：1.本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。须按要求提供《中小企业声明函》（或《残疾人福利性单位声明函》《监狱企业证明文件》）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录6.本项目涉及的法律、行政法规规定的其他特定资格条件7.具有自然资源主管部门《土地估价机构备案证书》8.具有独立承担民事责任能力的法人资格，持有市场监督管理部门核发的有效营业执照。三、响应时间响应开始时间：2026-02-2715:30，响应截止时间：2026-03-0315:30四、项目评审预计评审时间：2026-03-0410:00评审地点：总务处备注：具体的评审时间将在响应结束之后确定，并将通过平台消息通知所有参与评审的供应商。五、联系方式采购人：江苏省连云港中医药高等职业技术学校（本级）项目联系人：江苏省连云港中医药高等职业技术学校（本级）联系人电话：13611555127固定电话：暂无地址：总务处六、比选文件澄清修改（一）采购人对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，将在网上比选开始时间前发布更正公告。（二）采购人在网上比选开始时间前，有权决定延长比选开始时间。一、比选响应（一）供应商凭用户名和密码登录比选响应系统，在网上比选截止时间前完成比选响应。（二）供应商应对用户名和密码妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。（三）供应商应当对比选文件提出的要求和条件作出实质性响应。（四）应急保障：供应商在操作比选时遇到问题，请按照比选邀请公布的“比选系统操作咨询”方式咨询。（五）供应商应当在比选响应截止时间前，将比选响应文件上传至比选响应系统。二、比选响应文件语言、计量单位、货币、技术标准和编制（一）供应商提交的响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明等，应当使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（二）供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。（三）供应商应用人民币报价。（四）供应商所使用的技术标准应遵循国家最新标准及规范。三、比选费用（一）供应商应承担所有与准备和参加比选有关费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（二）本次比选服务商城不收取任何费用。四、比选报价（一）比选需求为一个包，若无具体要求则供应商应整体报价。（二）供应商应保证本次报价中及服务期内派驻本项目服务团队的每位员工的最低月工资标准不低于本地区最低标准；工作时间符合劳动法的规定。供应商应自行为员工办理必须的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均由供应商考虑并包含在报价中。（三）供应商任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。五、比选评审（一）比选工作由采购人组织，对供应商的响应文件开始评审。（二）有下列情形之一的，比选响应文件为无效响应文件（1）响应文件未对实质性要求作出实质性响应的；（2）响应文件含有采购人不能接受附加条件的；（3）评审小组认为供应商的报价明显低于成本价或市场合理水平，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效响应处理；（4）响应文件中提供虚假材料、隐瞒重要事实或存在重大遗漏，影响采购公正性或可能导致履约风险的。六、报价规则报价报价规则报价本项目评估服务费最高限价为1000元（含税，包干价），响应报价不得超过此限价，否则视为无效响应；本项目采用“价低者得”的原则确定中选评估机构，评估费于评估报告正式交付并获委托方确认后一次性支付。七、评审依据评审的依据为比选文件和响应文件（含有效的补充文件）。评审小组判断响应文件对比选文件的响应，仅基于响应文件本身而不靠外部证据。八、成交通知（一）自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在服务类网上商城公告成交结果。（二）结果公告发出同时，采购人将以短信以及平台系统页面的形式发出《成交通知书》。九、关于质疑、询问（一）询问、质疑处理原则。在服务商城实施采购活动中出现询问、质疑等问题，按照谁采购谁负责、谁发起谁举证的原则，由服务商城平台统一受理询问、质疑工作。（二）不涉及交易，相关行为违反服务商城管理规则的，由服务商城平台负责解释处理，并在7日内给予回复。（三）涉及交易，相关行为违反法律法规和有关规范性文件规定的，由服务商城平台报送采购人，由采购人依据相关法律规定处理，并在30日内给予供应商答复，并将答复情况抄告服务商城平台。（四）供应商提出询问质疑时，应当向服务商城平台提交询问质疑书面材料，同时提供相关证据材料。未按程序和要求提出询问质疑的，或者未按要求提供证据材料的，服务商城平台一律不予受理。证据的种类和有效性以相关法律规定为准。十、签订合同（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出后30天内，按照比选文件确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等事项签订采购合同。（二）比选文件、成交供应商的响应文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。（三）成交供应商未按照比选文件确定的事项签订合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容协议的，将承担相关责任。（四）采购人不得向成交供应商提出超出比选文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离比选确定的合同文本以及采购标的、采购金额和服务要求等实质性内容的协议。（五）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商无正当理由拒绝签订采购合同的，应当承担相应的责任，受到平台相关处罚。选需求一、项目概况学校学生宿舍A楼与D楼之间南侧围墙中段一处特定场地的使用权及其附属空间利用权益。该场地计划依托现有围墙墙垛进行建设，初步规划尺寸约为长8.3米、宽0.6米，拟用于安装双面智能外卖存储柜7组。评估需全面、客观地反映该特定场地在既定用途下的市场价值及其潜在的运营收益价值。二、服务需求评估依据：评估工作须严格遵守以下依据：1.国家及地方颁布的相关法律、法规及政策性文件。2.财政部、中国资产评估协会发布的资产评估基本准则、职业道德准则及各项具体准则、指引和指导意见。3.委托方提供的评估对象权属证明等合法、有效文件。4.评估机构独立收集的当地房地产市场资料、同类场地租赁或交易案例、相关行业收益数据等市场信息。5.其他与评估相关的合法、合规依据。6.技术方法与要求：必须采用至少两种评估方法进行独立测算、相互验证，并综合确定最终评估值。优先推荐采用方法：市场比较法：重点参照连云港市同地段、同类商业用房或类似点位（如快递柜、自助设备安置点）的租赁或交易案例，进行差异比较和价格修正。收益法：基于外卖智能存储柜的运营模式，合理预测其未来净收益，并选用适当的折现率或资本化率测算其收益现值。评估报告中需详细阐述所选方法的适用性、测算过程及参数选取依据。现场勘查与市场调研：实地查勘：对评估对象所在围墙区域进行精确测量，核实场地尺寸、结构、现状用途、配套设施（如电力、网络接入条件）等，并进行多角度拍照、录像留存影像资料。权属核实：核查委托方提供的场地相关权属证明文件。环境调研：调研评估对象周边商业环境、学生人流密度与动线、交通便利程度、以及可能存在的竞争性或替代性服务设施分布情况。交付成果要求：正式资产评估报告：一式陆份，报告须加盖评估机构公章及至少两名注册资产评估师（或注册房地产估价师）的签章。报告格式与内容必须严格符合《资产评估执业准则》和《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）的要求。报告核心内容应包含：评估对象详细描述与明细表。价值影响因素专项分析。评估方法选用说明及详细测算过程。市场调研情况与可比案例分析。评估结论及其成立的前提条件、有效期的明确说明。电子文件：提供最终评估报告不可编辑的PDF版本，以及评估过程中形成的重要数据、调研记录等过程文件的电子备份一份。三、服务评价要求提供的成果符合国家相关规定，符合采购人要求。四、人员及实施要求（1）评估机构必须安排专门的注册房地产估价师从事指定项目的评估（提供技术人员的相关资料），同时确定一名项目负责人和公司联系电话和互联网通讯，并保持畅通；（2）从事评估业务的技术人员必须具有最基本的责任心。评估公司需在接到委托评估后尽快领取相关评估资料并到实地现场勘察，不得以各种理由拖延业务接受时间；（3）从事评估业务的技术人员必须具有最基本的职业道德。评估结果除移交给委托人以外，不得将成果或结果告之他方。五、商务要求服务周期：评估机构在收到委托方提供的全部必要资料及工作指令后，应在双方合同约定的合理时限内高效完成所有评估工作，不得无故拖延。执业原则：必须恪守独立、客观、公正的执业原则，确保评估过程和结果不受任何单位或个人的不当干预。报告质量：出具的评估报告应格式规范、内容完整、逻辑清晰、数据准确、结论明确，具有法律效力和决策参考价值。后续服务：报告交付后，应提供必要的专业解读，积极配合委托方就报告内容进行答疑，直至委托方完全理解认可。保密义务：必须对评估过程中获知的学校一切非公开信息、资料及评估结果予以严格保密，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因项目结束而终止。
投标 / 标书制作要点（原创）
本外卖智能存储柜场地评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
