物业管理服务招标公告（昌吉市动物疾病预防控制中心2026）
一、项目信息
项目名称：昌吉州动物疫控中心物业管理服务项目
项目编号：62026022737471632 项目联系人及联系方式： 刘雪玲 15886926633
报价起止时间：2026-02-27 11:55 - 2026-03-03 18:00
采购单位：昌吉回族自治州动物疾病预防控制中心
供应商规模要求： -
供应商资质要求： 1.投标供应商须提供企业营业执照、电工作业证、消防设施操作员资格证、服务人员健康证、体检报告等相关资质材料；2.投标供应商须有3家及以上物业服务业绩（须提供近3年承担过行政事业单位、大型企业物业相关服务项目合同原件或复印件不少于3份）。
供应商基本要求：1.投标供应商须提供企业营业执照、电工作业证、消防设施操作员资格证、服务人员健康证、体检报告等相关资质材料； 2.投标供应商须有3家及以上物业服务业绩（须提供近3年承担过行政事业单位、大型企业物业相关服务项目合同原件或复印件不少于3份）。
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
物业管理服务
核心参数要求:商品类目: 物业管理服务; 描述:物业管理服务;保安人员（2名）:1名保安须为残疾人，男性，年龄45岁以下，残疾级别为肢体3级及以下，全额缴纳社保；1名保安须为男性，55岁以下，按规定缴纳城镇或农村养老保险，2名保安均应取得保安证，并同时提供居住地社区无犯罪记录。;保洁人员（1名）:保洁为女性，年龄50岁以下，并取得健康证，无犯罪记录。身体健康，仪表端庄，品行良好，责任心强，服从甲方工作安排。;后勤保障人员（1名）:年龄45岁以下，大专及以上学历，具备后勤管理相关工作经验，熟练使用电脑办公软件，无犯罪记录，身体健康，仪表端庄，品行良好，责任心强，服从甲方工作安排。;采购需求:物业管理服务需要2名保安员（负责门卫安保等工作）、1名保洁员（负责办公楼内公共区域及部分办公室卫生清洁等工作）、1名后勤保障人员（负责楼内消防安全、车库、物资库房后勤保障等工作）。按月度结算物业服务费。费用包含：所有服务人员的社会保险、工资、福利、管理费、税金、服装、工具等；全年办公楼、物资库房水电暖安全巡检费及日常维修人工费；物资库房垃圾清运、树枝修剪费；办公楼前、楼后及物资库房积雪清理费；办公楼垃圾清运费。;次要参数要求:
1项
234000.00
-
买家留言：需要进行现场踏勘（踏勘时间：2026年2月28日10:00-20:00），联系人：王家豪（18130910918），无踏勘视为报价无效。
附件： 昌吉州动物疫控中心物业管理服务需求.docx昌吉州动物疫控中心物业管理服务需求.docx
响应附件要求：1.投标供应商须提供企业营业执照、电工作业证、消防设施操作员资格证、服务人员健康证、体检报告等相关资质材料；2.投标供应商须有3家及以上物业服务业绩（须提供近3年承担过行政事业单位、大型企业物业相关服务项目合同原件或复印件不少于3份）。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00-17:00
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 新疆维吾尔自治区 昌吉回族自治州 昌吉市 绿洲路街道 昌吉市建设路482号州动物疾控中心
送货备注： -
四、商务要求
商务项目
商务要求
昌吉州动物疫控中心物业管理服务需求一、项目名称昌吉州动物疫控中心物业管理服务项目。二、采购项目简要说明物业管理服务需要2名保安员（负责门卫安保等工作）、1名保洁员（负责办公楼内公共区域及部分办公室卫生清洁等工作）、1名后勤保障人员（负责楼内消防安全、车库、物资库房后勤保障等工作）。三、服务期及付款方式服务期：2026年3月-2027年1月。服务地点：昌吉州动物疫控中心办公楼、物资库房（2个）、车库。付款方式：按月度结算物业服务费。费用包含：所有服务人员的社会保险、工资、福利、管理费、税金、服装、工具等；全年办公楼、物资库房水电暖安全巡检费及日常维修人工费；物资库房垃圾清运、树枝修剪费；办公楼前、楼后及物资库房积雪清理费；办公楼垃圾清运费。预算金额：23.4万元，大写：贰拾叁万肆仟元整。四、服务要求（一）保安工作要求：负责办公楼内（含地下室）的公共财产安全，维护公共秩序及安全保卫工作。负责来访人员、车辆的登记，安全检查及处置突发性事件等工作。配合警务室、警务站、公安机关及业主单位实施治安措施，实行二十四小时值班巡查，做好安全监控、防火、防盗、防疫、车辆管理等安全保障工作。每日夜间楼内各楼层和楼前的安全巡查、检查工作，发现异常及时处理。负责对办公楼前停车场设施管理、楼内的安检设备、监控设备、报警装置等各类设备进行检查，保障安全、正常、有效运行。负责值班区域、各类安检设备及办公楼前的各项卫生工作；每月至少对物资库房（2间）、车库进行安全巡检2次；其他甲方需要的安保任务。（二）保洁工作要求：办公楼1至4楼公共区域的卫生保洁（楼道每天拖4遍，卫生间每天打扫4遍，楼板、窗台、扶手等每天打扫2遍，楼层垃圾每天至少回收一次，）。会议室2间、办公室4间，每天早晨打扫一遍，包括消杀、打开水、茶垢清理。地下室每月打扫2次，楼道杂物摆放整齐。楼内公共区域窗户玻璃定期清洁、盆栽花养护。日常公休日及节假日期间隔日须上班1天，负责办公楼内的楼道、卫生间清扫、垃圾收集、清运等工作。负责办公楼内报刊杂志的分发工作。（三）后勤保障工作要求：负责对水、电、暖、消防设备维护管理，每月对甲方水电暖、消防设备等巡查不少于2次，做好记录，发现异常及时处理。每季度开展1次安全生产应急演练。负责办公楼前后院落的日常管理，包括绿植、花卉、绿篱、草坪的浇灌、修剪、养护。负责车库门前的积雪清理等工作事项。负责协调物资库房垃圾清运、树枝修剪、院落清理等工作。负责冬季办公楼前、楼后积雪清理。五、特定资格要求1.投标供应商须提供企业营业执照、电工作业证、消防设施操作员资格证、服务人员健康证、体检报告等相关资质材料；2.投标供应商须有3家及以上物业服务业绩（须提供近3年承担过行政事业单位、大型企业物业相关服务项目合同原件或复印件不少于3份）。六、其他要求：（一）需要进行现场踏勘（踏勘时间：2026年2月28日10:00-20:00），联系人：王家豪（18130910918），无踏勘视为报价无效。（二）人员配置要求：1.保安人员要求：1名保安须为残疾人，男性，年龄45岁以下，残疾级别为肢体3级及以下，全额缴纳社保；1名保安须为男性，55岁以下，按规定缴纳城镇或农村养老保险，2名保安均应取得保安证，并同时提供居住地社区无犯罪记录。每天24小时在岗值班，身体健康，责任心强，品貌仪表端庄，工作中精神饱满，状态良好、礼貌待人、吐字清楚，经过培训上岗，服从甲方工作安排。2.保洁人员要求：保洁为女性，年龄50岁以下，并取得健康证，无犯罪记录。身体健康，仪表端庄，品行良好，保密意识，责任心强，服从甲方工作安排。3.后勤保障人员要求：年龄45岁以下，大专及以上学历，具备后勤管理相关工作经验，熟练使用电脑办公软件，无犯罪记录，身体健康，仪表端庄，品行良好，保密意识，责任心强，服从甲方工作安排。4.在服务期间，若服务人员不服从管理，首次由物业服务公司对其作出警告、教育等处理，第二次由物业服务公司调换服务人员。若物业服务人员发生涉嫌违反社会治安等犯罪行为，甲方有权单方解除物业服务合同。（三）其他：在服务期间，如承接主体提供的物业服务满意率达到甲方的要求，各项服务考核得到满意，可优先续聘物业服务合同。昌吉州动物疫控中心物业管理服务需求一、项目名称昌吉州动物疫控中心物业管理服务项目。二、采购项目简要说明物业管理服务需要2名保安员（负责门卫安保等工作）、1名保洁员（负责办公楼内公共区域及部分办公室卫生清洁等工作）、1名后勤保障人员（负责楼内消防安全、车库、物资库房后勤保障等工作）。三、服务期及付款方式服务期：2026年3月-2027年1月。服务地点：昌吉州动物疫控中心办公楼、物资库房（2个）、车库。付款方式：按月度结算物业服务费。费用包含：所有服务人员的社会保险、工资、福利、管理费、税金、服装、工具等；全年办公楼、物资库房水电暖安全巡检费及日常维修人工费；物资库房垃圾清运、树枝修剪费；办公楼前、楼后及物资库房积雪清理费；办公楼垃圾清运费。预算金额：23.4万元，大写：贰拾叁万肆仟元整。四、服务要求（一）保安工作要求：负责办公楼内（含地下室）的公共财产安全，维护公共秩序及安全保卫工作。负责来访人员、车辆的登记，安全检查及处置突发性事件等工作。配合警务室、警务站、公安机关及业主单位实施治安措施，实行二十四小时值班巡查，做好安全监控、防火、防盗、防疫、车辆管理等安全保障工作。每日夜间楼内各楼层和楼前的安全巡查、检查工作，发现异常及时处理。负责对办公楼前停车场设施管理、楼内的安检设备、监控设备、报警装置等各类设备进行检查，保障安全、正常、有效运行。负责值班区域、各类安检设备及办公楼前的各项卫生工作；每月至少对物资库房（2间）、车库进行安全巡检2次；其他甲方需要的安保任务。（二）保洁工作要求：办公楼1至4楼公共区域的卫生保洁（楼道每天拖4遍，卫生间每天打扫4遍，楼板、窗台、扶手等每天打扫2遍，楼层垃圾每天至少回收一次，）。会议室2间、办公室4间，每天早晨打扫一遍，包括消杀、打开水、茶垢清理。地下室每月打扫2次，楼道杂物摆放整齐。楼内公共区域窗户玻璃定期清洁、盆栽花养护。日常公休日及节假日期间隔日须上班1天，负责办公楼内的楼道、卫生间清扫、垃圾收集、清运等工作。负责办公楼内报刊杂志的分发工作。（三）后勤保障工作要求：负责对水、电、暖、消防设备维护管理，每月对甲方水电暖、消防设备等巡查不少于2次，做好记录，发现异常及时处理。每季度开展1次安全生产应急演练。负责办公楼前后院落的日常管理，包括绿植、花卉、绿篱、草坪的浇灌、修剪、养护。负责车库门前的积雪清理等工作事项。负责协调物资库房垃圾清运、树枝修剪、院落清理等工作。负责冬季办公楼前、楼后积雪清理。五、特定资格要求1.投标供应商须提供企业营业执照、电工作业证、消防设施操作员资格证、服务人员健康证、体检报告等相关资质材料；2.投标供应商须有3家及以上物业服务业绩（须提供近3年承担过行政事业单位、大型企业物业相关服务项目合同原件或复印件不少于3份）。六、其他要求：（一）需要进行现场踏勘（踏勘时间：2026年2月28日10:00-20:00），联系人：王家豪（18130910918），无踏勘视为报价无效。（二）人员配置要求：1.保安人员要求：1名保安须为残疾人，男性，年龄45岁以下，残疾级别为肢体3级及以下，全额缴纳社保；1名保安须为男性，55岁以下，按规定缴纳城镇或农村养老保险，2名保安均应取得保安证，并同时提供居住地社区无犯罪记录。每天24小时在岗值班，身体健康，责任心强，品貌仪表端庄，工作中精神饱满，状态良好、礼貌待人、吐字清楚，经过培训上岗，服从甲方工作安排。2.保洁人员要求：保洁为女性，年龄50岁以下，并取得健康证，无犯罪记录。身体健康，仪表端庄，品行良好，保密意识，责任心强，服从甲方工作安排。3.后勤保障人员要求：年龄45岁以下，大专及以上学历，具备后勤管理相关工作经验，熟练使用电脑办公软件，无犯罪记录，身体健康，仪表端庄，品行良好，保密意识，责任心强，服从甲方工作安排。4.在服务期间，若服务人员不服从管理，首次由物业服务公司对其作出警告、教育等处理，第二次由物业服务公司调换服务人员。若物业服务人员发生涉嫌违反社会治安等犯罪行为，甲方有权单方解除物业服务合同。（三）其他：在服务期间，如承接主体提供的物业服务满意率达到甲方的要求，各项服务考核得到满意，可优先续聘物业服务合同。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
