国有建设用地使用权 二类工业用地招标公告（临朐县自然资源和规划局2026）
临朐县自然资源和规划局
国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告
临自然告字〔2026〕7号
经临朐县人民政府批准，临朐县自然资源和规划局决定以网上交易方式公开供应4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求
地块编号
位置
土地用途
出让年限
供应面积(㎡)
容积率
绿地率
起始价(万元/亩)
保证金(万元)
2025-212
柳山镇
二类工业用地
50年
2234
≥0.8
≤15%
17.2500
57.8048
2026-8
冶源街道
二类工业用地
50年
3191
≥1.0
≤15%
23.0000
110.0895
2026-10
东城街道
二类工业用地
50年
6945
≥1.0
≤15%
20.7000
215.6423
2026-11
冶源街道
二类工业用地
50年
478
≥1.0
≤15%
18.4000
13.1928
二、竞买范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。
三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可于2026年3月3日至2026年3月30日登录潍坊市公共资源交易中心临朐分中心新版网站（http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/）查询或下载网上交易相关文件，按网上交易文件规定的操作程序参加相关地块的竞买活动。
四、申请人可于2026年3月3日至2026年3月31日12:00时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2026年3月31日12:00时。
五、竞买保证金缴纳完毕后，竞买人获得报价资格，进行网上报价，网上挂牌报价起止时间：
2025-212号地块：2026年3月24日8:00时至2026年4月2日10:00
2026-8号地块： 2026年3月24日8:00时至2026年4月2日10:30
2026-10号地块：2026年3月24日8:00时至2026年4月2日11:00
2026-11号地块：2026年3月24日8:00时至2026年4月2日11:30
六、本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、资格确认书、成交确认通知书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件、授权委托书、代理人身份证和复印件、信用报告（从信用中国网站下载）等资料，根据联系方式到相应的地点进行资格审核。所有的项目均需提供立项文件，房地产开发用项目地另需提供开发资质文件，工业用地项目另需提供环评文件。审核通过后，签订书面《成交确认书》及办理后续相关事宜；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。
七、其他需公告的事项
1、公共资源交易网注册验证。通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登入，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件，注册时诚信库审核地区请选择“临朐县”（注册验证联系电话：0536-6701605）。
2、CA数字证书办理。
现场办理：（1）.潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。
（2）.临朐县为民服务中心潍坊市公共资源交易中心临朐分中心办公室即收即办（联系电话0536-6701605；办理时间：法定工作日：上午9:00-11:00；下午14:00-17:00；）
网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。
具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001）
CA数字证书办理时间及联系方式：
法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00；
供应商（投标人）网上注册咨询电话：15318914578；
电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；
CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：17306363627，CA客服电话（24小时）：18560027360；
服务监督电话：0536-8080981；
注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。
3、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
4、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
5、申请人在申请竞拍前必须详细踏勘土地，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，并自愿自行承担相应法律后果。
6、根据县文旅局意见，鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预见性，建设单位在工程建设过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。
7、法人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请竞买国有建设用地使用权时，在竞买申请书上明确注册成立新公司，且新公司必须是完全由法人独自投资注册成立。
8、2026-8、2026-10号地块，连同地上附属物一并出让,竞得人需与所在镇（街、园、区）结算完成地上附属物价值款。
9、申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开始前向临朐县政务服务中心自然资源和规划局窗口咨询（0536-6706019）。
临朐县自然资源和规划局
2026年3月3日
2026-11号地块规划条件编号：临自然资条[2026]12号一、用地位置和面积1、2026-11号地块位于冶源街道巨洋路北侧（详见附图）。2、本地块用地面积478平方米。二、土地用地性质二类工业用地。三、土地使用强度1、容积率：≥1.0，并满足工业项目建设用地控制要求。2、绿地率：一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率<15%。3、建筑密度：≥40%。4、行政办公及生活服务设施用地面积工业项目总用地面积的7%，且建筑面积工业项目总建筑面积的15%。除按规范要求配建的市政基础设施和公共服务设施外，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。5、建筑高度及层数要求：建筑高度<24米，最终建筑高度结合具体工业类型及工艺需求合理确定；鼓励建设多层厂房，因工艺所限必须建设单层厂房的，高度不宜小于8米。四、规划与建筑设计要求1、建筑退线：1巨洋路道路红线40米，每侧绿化带15米，建筑后退绿化带线不小于1米，且满足防火、防灾、管线埋设等相关规范的要求。建筑后退东侧、西侧、北侧地界不小于5米，且与周边项目间距符合防火、防灾、采光通风、视觉卫生等相关规范、规定的要求。2、建筑间距：满足安全生产、工艺、防火、防灾及管线埋设等规范要求。3、交通组织及出入口位置：该地块不邻道路，土地使用权取得人需协调周边地块解决出入问题，与周边地块合理组织人流、货流，主要人流出入口宜与主要货流出入口分开设置，并处理好与周边道路的衔接，出入口宽度及设置位置满足相关规范要求。4、竖向设计：参照周边市政道路和场地平整后标高合理确定本地块竖向标高，并满足防洪及管线设置要求。应充分考虑地块内土方平衡，并注意与周边地块合理衔接。5、建筑外观：按照“适用、经济、绿色、美观”的原则，建筑体量、材质、色彩与周边环境相协调，合理确定建筑空间尺度、造型。建筑宜采用冷色调，用白色、灰色等色系体现整洁有序的现代工业建筑特色，并点缀少量暖色。建筑外墙应使用安全耐久、美观精致、节能环保的装饰材料，不宜使用普通外墙涂料粉刷。6、装配式建筑：根据县住建局关于对2026-11号地块配建装配式建筑的意见，积极推进该项目实施装配式建筑，地上建筑面积超过3000m的配套生活用房及配套研发楼等独立非生产用2房应全面实施装配式建筑，装配率按照现行省市标准执行。五、配套设施1、本地块与周边地块涉及人防、消防、环保、抗震、电力、电讯、给排水等，必须符合相关专业规范及有关部门的要求。2、停车规模：根据工艺要求及相关法规合理设置机动车、非机动车停车泊位，参照《潍坊市国土空间规划管理技术规定》执行。六、附加说明1、本地块可与周边地块统筹规划，整体分析（具体规划范围以实际取得的用地为准）。2、项目建设须编制规划设计方案，严格按经批复的规划方案建设。3、本规划条件在土地成交前有效期12个月，逾期须重新核提。4、其他未尽事宜，按照国家现行法律法规、国土空间规划和相关规范规定等要求执行。5、本条件附图一份，图文一体方为有效文件。临朐县然资源和规划局2026年2月2日32026-11号地块规划条件附图单位：m、m北老崖崮村村民委员会山东三和食品有限公司J8老崖崮村39民委员会山东民三中J3委和员食会品有限公司2B用地面积：478平方米J5J4界址点坐标表绿化带线269点号XY湖场15.00J14031482.13140362050.157中道路红线地J24031481.32540362052.258地理J34031380.70840362045.681信20.00J44031278.62940362039.009息巨洋路规划道路中心线J54031278.84940362036.324有J64031436.06940362047.023公J74031436.57540362049.236J84031450.13840362047.9802026年2月数字化制图勘测人：张煜鑫2000国家大地坐标系：L=120制图人：吕建强1985国家高程基准审核人：黄世鑫2017年版图式临朐县自然资源和规划局国有建设用地使用权招拍挂出让网上交易公告临自然告字[2026]7号经临朐县人民政府批准，临朐县自然资源和规划局决定以网上交易方式公开供应4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块基本情况和规划指标要求地块编号位置土地用途出让年限供应面积（m）容积率绿地率起始价（万元/亩）保证金（万元）2025-212柳山镇二类工业用地50年2234W0.8≤15%17.250057.80482026-8冶源街道二类工业用地50年3191W1.0≤15%23.0000110.08952026-10东城街道二类工业用地50年6945W1.0≤15%20.7000215.64232026-11冶源街道二类工业用地50年478W1.0≤15%18.400013.1928二、竞买范围中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。三、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可于2026年3月3日至2026年3月30日登录潍坊市公共资源交易中心临朐分中心新版网站（http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/）1查询或下载网上交易相关文件，按网上交易文件规定的操作程序参加相关地块的竞买活动。四、申请人可于2026年3月3日至2026年3月31日12:00时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2026年3月31日12:00时。五、竞买保证金缴纳完毕后，竞买人获得报价资格，进行网上报价，网上挂牌报价起止时间：2025-212号地块：2026年3月24日8:00时至2026年4月2日10:002026-8号地块：2026年3月24日8:00时至2026年4月2日10:302026-10号地块：2026年3月24日8:00时至2026年4月2日11:002026-11号地块：2026年3月24日8:00时至2026年4月2日11:30六、本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、资格确认书、成交确认通知书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件、授权委托书、代理人身份证和复印件、信用报告（从信用中国网站下载）等资料，根据联系方式到相应的地点进行资格审核。所有的项目均需提供立项文件，房地产开发用项目地另需提供开发资质文件，工业用地项目另需提供环评文件。审核通过后，签订书面《成交确认书》及办理后续相关事宜；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。七、其他需公告的事项1、公共资源交易网注册验证。通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登入，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件，注册时诚信库审核地区请选择“临朐县”（注册验证联系电话：0536-6701605）。2、CA数字证书办理。2现场办理：（1）.潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。（2）.临朐县为民服务中心潍坊市公共资源交易中心临朐分中心办公室即收即办（联系电话0536-6701605；办理时间：法定工作日：上午9:00-11:00；下午14:00-17:00；）网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://ggzy.wehfang：gov.cn/wfggzy/InfoDetai1/?InfoID=dbb71d3902-7b8d3eedf7cb&CategoryNum=048001）3-14f1-41denCA数字证书办理时间及联系方式：法定工作泊900-12:00；下午13:00-17:00；网上注册咨询电话：15318914578；供应商（投标电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：17306363627，CA客服电话（24小时）：18560027360；服务监督电话：0536-8080981；注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。3、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。4、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。5、申请人在申请竞拍前必须详细踏勘土地，包括但不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，并自愿自行承担相应法律后果。36、根据县文旅局意见，鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预见性，建设单位在工程建设过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和***门。7、法人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请竞买国有建设用地使用权时，在竞买申请书上明确注册成立新公司，且新公司必须是完全由法人独自投资注册成立。8、2026-8、2026-10号地块，连同地上附属物一并出让，竞得人需与所在镇（街、园、区）结算完成地上附属物价值款。9、申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开始前向临朐县政务服务中心自然资源和规划局窗口咨询（0536-6706019）。临朐自然资源和规划局20年13月8日4
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 二类工业用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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