海南日常保洁和临时保洁外委服务招标公告（云南城投物业服务有限公司海南分公司2026）
云南城投物业服务有限公司海南分公司海南区域三个月日常保洁和临时保洁外委服务采购
云南城投物业服务有限公司海南分公司海南区域三个月日常保洁和临时保洁外委服务采购招标公告
1.招标条件
云南城投物业服务有限公司海南分公司海南区域三个月日常保洁和临时保洁外委服务已获批准采购，采购资金来自自筹，招标人为云南城投物业服务有限公司海南分公司，招标代理机构为云南晨晟招标咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与服务内容
2.1项目名称：云南城投物业服务有限公司海南分公司海南区域三个月日常保洁和临时保洁外委服务采购。
2.2招标内容：包括但不限于以下内容，详见招标文件第五章“服务要求”的具体项目保洁要求：
（1）日常保洁服务：清洁服务范围为海南区域项目红线范围内，具体包括但不限于：①区域内所有道路、绿化带；②区域内迎宾大厅、展览中心场馆（1馆、2馆、3馆、4馆、5馆、6馆、7馆、8馆）、会议中心B区（会议室、多功能厅、国际会议厅、剧院、化妆间、贵宾室、玻璃墙面）、会议中心A区（宴会厅、会议室、贵宾室、玻璃墙面、二楼宴会厨房）电梯、电梯厅、楼层走廊、消防通道、货运通道、地上与地下车库、快餐区域；③区域内公共区域内的洗手间、广场外围、所有设备设施、墙面、灯饰；④区域内公共区域内的沟渠、休闲桌椅、标识牌、天面、垃圾房。⑤其他：办公区的公共区域、领导办公室清洁、垃圾清理工作；办公室推尘及垃圾清理工作。⑥将日常生活垃圾清理到指定的地方，并安排运走，同时，应根据垃圾房情况，及时处理异味和堆放物。
（2）临时保洁服务：临时清洁服务范围为海南区域项目红线范围内，具体包括但不限于：①区域内所有道路、绿化带；②区域内迎宾大厅、展览中心场馆（1馆、2馆、3馆、4馆、5馆、6馆、7馆、8馆）、会议中心B区（会议室、多功能厅、国际会议厅、剧院、化妆间、贵宾室、玻璃墙面）、会议中心A区（宴会厅、会议室、贵宾室、玻璃墙面、二楼宴会厨房）电梯、电梯厅、楼层走廊、消防通道、货运通道、地上与地下车库、快餐区域；③区域内公共区域内的洗手间、广场外围、所有设备设施、墙面、灯饰；④区域内公共区域内的沟渠、休闲桌椅、标识牌、天面、垃圾房；⑤将展览、会议等活动期间产生的垃圾清理到指定的地方，并安排清运运走。
2.3服务周期：3个月（2026年4月4日起至2026年7月3日止），截止日期以招标人实际需求为准。
2.4质量要求：满足招标人的使用要求及《招标文件》中的服务要求，符合国家及行业规范、标准、质量相关要求。
2.5资格审查方式：资格后审。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格条件
3.1资质要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。
3.2人员要求：
（1）投标人拟派本项目的现场负责人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同及2025年06月至投标文件递交截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。
（2）投标人的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同及2025年06月至投标文件递交截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。
3.3财务要求：财务状况良好，提供2022年至2024年审计报告或自行编制的财务报表（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）。
3.4信用要求：
（1）投标人具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(投标人自行承诺)。
（2）投标人信用良好，在“信用中国”未被列入严重失信主体名单；在“中国执行信息公开网” 未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。（以上内容由招标代理公司在投标截止时间前一天查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会。）
3.5其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法其他组织或者个人，不得参加投标。投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。
（2）本次投标不接受联合体。
4.投标报名及招标文件的获取
（通过云采招阳电子招采交易平台获取招标文件，并完成康旅集团集中采购（管理）平台“http://ynkl.srm-a.gyuncai.com”注册及报名）
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳）进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取招标文件、费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在投标人，需于2026年03月04日09时00分至2026年03月10日17时00分（北京时间）前登录平台获取招标文件。潜在投标人获取招标文件的确认时间，以潜在投标人在“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。
4.2在线获取招标文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取招标文件。
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，上传康旅集团集中采购（管理）平台报名成功的截图。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关投标资料由项目负责人进行审核确认。
（3）投标资料经项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳招标文件费，文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一环节【招标文件下载】。
（4）本项目不进行电子在线开标，投标人无需办理CA锁，也无需在平台在线递交投标文件。在获取招标文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。
4.3招标文件每套售价600.00元，售后不退。
4.4如已经报名参加投标的投标人，决定不参与本项目的投标，在投标文件递交截止日期3日前须提供加盖公章的“投标放弃函”，并说明放弃原因。
4.5报名截止时间前，投标人完成在“康旅集团集中采购（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com） ”上注册及报名，否则视为报名不成功。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年03月24日13时30分00秒（北京时间）。
5.2投标文件递交要求（网上递交及邮寄递交两种方式必须同时满足）：
（1）网上递交：
网址为“康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”，各投标人须在开标截止时间前完成所有投标文件（签字盖章PDF版扫描件）的上传，否则视为投标文件递交未成功。若本次回标上传的IP地址相同，平台系统默认为围标串标，招标人将拒绝接收该回投标文件，由此产生的一切后果由投标人承担。
（2）邮寄递交：
纸质版报价文件：各投标人须在开标截止时间前将密封完好的纸质版报价文件邮寄至云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。收件人：李恒怡，联系电话：0871-63139599。
（2.1）投标文件送达可派人送达或邮寄（仅接受顺丰快递）送达，邮寄（仅接受顺丰快递）送达以招标人委托招标代理机构实际收到时间[邮（快）件签收时间]为准，不以“邮戳为准”。中标代理机构将会对送达的投标文件进行收件确认工作。投标文件必须在招标文件规定的截止时间之前送达。
（2.2）投标文件送达要求：投标文件资料采用坚硬纸箱包装后派人送达或邮寄（仅接受顺丰快递）送达，如因包装原因造成邮寄标书密封损坏或丢失等，由投标人自行承担责任。投标截止时间前未完成投标文件完好密封送达的，招标人不予受理（考虑其他等原因造成快递延迟，建议投标人合理安排投标文件制作时间，尽量保障邮寄标书提前24小时送达）
备注：康旅集团集中采购（管理）平台上递交签字盖章PDF版和邮寄递交的纸质版须一致，若不一致视为废标。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4开启：本项目采用远程在线开启及现场开启。截止时间前投标人请自行下载腾讯会议软件，招标代理机构将会电话联系投标人告知腾讯视频会议链接（请投标人保持手机畅通），并采取腾讯会议远程在线开启。如投标人未能按时参与开启视频会议的，或参与开启视频会议时自身原因导致网络掉线无法进行在线视频确认的，默认为投标人对开启结果无异议。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、云采招阳电子招采交易平台、康旅集团集中采购（管理）平台上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.监督部门
云南城投置业股份有限公司纪检监察室受理对全公司范围内招标、资格预审、竞争性磋商及谈判工作中存在问题的投诉、举报、申诉以及意见建议。
投诉举报受理渠道：
云南城投物业服务有限公司纪检领导小组电话：0871—63808154，17387211911。
云南城投置业股份有限公司纪律检查委员会：
电话：0871-67199384-8231；13529000350；传真：0871-67199384-6112；
邮箱：ynctjjjc＠139.com；地点：昆明市西园南路融城优郡A4栋纪检室（1809室）。
云南省康旅集团控股有限公司监督部门：
资产管理中心集采办监督电话：0871-67199779。
8.联系方式
招标人：云南城投物业服务有限公司海南分公司
地址：昆明市民航路400号城投大厦A座
联系人：戴晓妍
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联系人：蒋炜、李恒怡、罗朝辉、沈强、杜凡、何侃、蒋伟鸿
电 话：0871-63139599
电子邮件：957725829@qq.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本日常保洁和临时保洁外委服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
