商业公开招租 商业公开招招标公告（镇远县中河文体旅游产业发展有限公司2026）
镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租
项目概况 镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租招标项目的潜在投标人应在黔东南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于(北京时间2026年03月26日 13时30分)前递交投标文件。
一、项目基本信息
项目编号:P52262520260001SE
项目名称:镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租
项目序列号:ZFCG20260305001
预算金额(元):345000.00元
最高限价(元):345000元
采购需求:本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡。本项目最低拦标限价为:345000元
标项
标项名称:镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租
数量:批
预算金额（元）:345000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:（1）本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡，年租金为：69000元，租赁期限为5年；（2）预算金额为：345000元。
备注:
合同履约期限:5年
本项目（是/否）接受联合体投标:否
二、申请人的资格要求
（一）.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
（二）.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：具备有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年度经审计的财务报告或具有良好的商业信誉或健全的财务会计制度的承诺书；本年度新成立的企业可提供基本开户银行出具的（有效期内）资信证明；3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力(承诺函自拟)：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面承诺函；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（依法不需要缴纳的需提供相关证明材料）或提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6.法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421 号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。
（三）.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2026年03月06日 00时00分至 2026年03月26日 00时00分
地点：黔东南州公共资源电子交易系统
方式：黔东南州公共资源电子交易系统
售价：0元人民币（含电子文档）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年03月26日 13时30分00秒
投标地点：黔东南州公共资源电子交易系统
开标时间：2026年03月26日 13时30分
开标地点：黔东南不见面开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
六、其他补充事宜
1、本项目采用网上获取文件。 注册入库需知：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵州省黔东南州），点击“统一注册平台”进行信息入库注册（信息入库咨询电话08558685619/8685617），信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省黔东南州）开展招投标及竞买业务。本项目不接受现场获取文件，如因未注册而导致不能参加本项目获取文件的交易主体，后果自行承担。 2、该项目采用全流程电子化交易，采取电子文件投标，方式为线上递交（具体递交方式详见采购文件），请各供应商下载专业投标文件制作工具进行制作投标文件。 3、注：获取招标文件时间不受公告发布时间“每天上午09：00至12：00 ，下午14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）”的限制。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司
地址：贵州省黔东南州镇远县舞阳镇东关社区周大街古城管理委员会二楼
项目联系人：潘辉
项目联系方式：13595597000
2、采购代理机构信息
名称：贵州众智诚项目咨询有限公司
地址：贵州省凯里市风情大道6号十二号大院C3栋一单元402
项目联系人：龙必智（项目负责人）、杨小兵、杨梦南
项目联系方式：18585188008
文件预览：
交易公告.pdf
招标文件正文.pdf
项目联系方式：18585188008项目联系人：龙必智（项目负责人）、杨小兵、杨梦南地址：贵州省凯里市风情大道6号十二号大院C3栋一单元402名称：贵州众智诚项目咨询有限公司2、采购代理机构信息项目联系方式：13595597000项目联系人：潘辉地址：贵州省黔东南州镇远县舞阳镇东关社区周大街古城管理委员会二楼名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司1、采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系“每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）”的限制。，请各供应商下载专业投标文件制作工具进行制作投标文件。3、注：获取招标文件时间不受公告发布时间。2、该项目采用全流程电子化交易，采取电子文件投标，方式为线上递交（具体递交方式详见采购文件）业务。本项目不接受现场获取文件，如因未注册而导致不能参加本项目获取文件的交易主体，后果自行承担息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省黔东南州）开展招投标及竞买州省黔东南州），点击“统一注册平台”进行信息入库注册（信息入库咨询电话08558685619/8685617），信1、本项目采用网上获取文件。注册入库需知：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵六、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日五、公告期限开标地点：黔东南不见面开标大厅开标时间：2026年03月26日13时30分投标地点：黔东南州公共资源电子交易系统提交投标文件截止时间：2026年03月26日13时30分00秒四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点售价：元人民币（含电子文档），0方式：黔东南州公共资源电子交易系统地点：黔东南州公共资源电子交易系统时间：2026年03月06日00时00分至2026年03月26日00时00分三、获取招标文件项目概（况三）.本项目的特定资格要求：无惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租招标项目的潜在投标人在黔东南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2026年03月26日13时30分前递交投标文件。省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合，(，)购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。根据《、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采一、项目基本信息国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单6.法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中项目编号P52262520260001SE，:动中没有重大违法记录的书面声明；5项.参目加名本称次镇政远府县采中购河活文动体前旅三游年产内业，发在展经有营限活公动司中商没业有公违开法招违租规记录：参加政府采购活动前三年内在经营活，:不需要缴纳的需提供相关证明材料）或提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；项目序列号ZFCG20260305001，:零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（依法4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税预算金额(元):345000.00元最高限价(元)345000元，:证明材料或书面承诺函；3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力(承诺函自拟)：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的采购需求:本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城明；兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡。本项目最低拦标限价为:3450信誉或健全的财务会计制度的承诺书；本年度新成立的企业可提供基本开户银行出具的（有效期内）资信证00元2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年度经审计的财务报告或具有良好的商业标项的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；（二）.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：具备有效的法人或其他组织标项名称:镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租（一）.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定数量批:二、申请人的资格要求预算金额（元）:345000.00本项目（是/否）接受联合体投标:否简要规格描述或项目基本概况介绍、用途（1）本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄，:金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面，合同履约期限5年:积204㎡，年租金为：69000元，租赁期限为5年；（2）预算金额为：345000元。备注:项目概况镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租招标项目的潜在投标人应在黔东南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2026年03月26日13时30分前递交投标文件。(，)一、项目基本信息项目编号:P52262520260001SE项目名称镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租，:项目序列号:ZFCG20260305001预算金额(元)345000.00元，:项目联系方式：18585188008，最高限价(元):345000元采项购目需联求系人本：项龙目必公智开（招项租目的负商责业人资）产、地杨址小位兵于、镇杨远梦县南城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城，:兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡。本项目最低拦标限价为:3450地址：贵州省凯里市风情大道6号十二号大院C3栋一单元40200元名称：贵州众智诚项目咨询有限公司标项2、采购代理机构信息标项名称镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租，:项目联系方式：13595597000数量:批项目联系人：潘辉预算金额（元）345000.00，:地址：贵州省黔东南州镇远县舞阳镇东关社区周大街古城管理委员会二楼简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:（1）本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面1积204㎡，年租金为：69000元，租赁期限为5年；（2）预算金额为：345000元。、采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系备注:合同履约期限:5年，“每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）”的限制。，请各供应商下载专业投标文件制作工具进行制作投标文件。3、注：获取招标文件时间不受公告发布时间本项目（是否）接受联合体投标否，/，:。2、该项目采用全流程电子化交易，采取电子文件投标，方式为线上递交（具体递交方式详见采购文件）二、申请人的资格要求业务。本项目不接受现场获取文件，如因未注册而导致不能参加本项目获取文件的交易主体，后果自行承担（一）.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省黔东南州）开展招投标及竞买州省黔东南州），点击“统一注册平台”进行信息入库注册（信息入库咨询电话08558685619/8685617），信（二）.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：具备有效的法人或其他组织1、本项目采用网上获取文件。注册入库需知：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；六、其他补充事宜2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年度经审计的财务报告或具有良好的商业自本公告发布之日起3个工作日，信誉或健全的财务会计制度的承诺书；本年度新成立的企业可提供基本开户银行出具的（有效期内）资信证明；五、公告期限3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力(承诺函自拟)：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面承诺函；开标地点：黔东南不见面开标大厅开标时间：2026年03月26日13时30分，4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（依法投标地点：黔东南州公共资源电子交易系统不需要缴纳的需提供相关证明材料）或提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；5.参加本次政府采购活动前三内，在经营活动中没有违法违规记录：参加政府采购活动前三年内在经营活提交投标文件截止时间：2026年03月26日13时30分00秒动中没有重大违法记录的书面声明；四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点6.法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中售价：0元人民币（含电子文档）国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单方、式政：府黔采东购南严州重公违共法资失源信电行子为交记易录系名统单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。根据《地点：黔东南州公共资源电子交易系统省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合时间：2026年03月06日00时00分至2026年03月26日00时00分惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。三、获取招标文件（三）.本项目的特定资格要求：无项目概况镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租招标项目的潜在投标人应在黔东南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2026年03月26日13时30分前递交投标文件。(，)一、项目基本信息项目编号P52262520260001SE，:项目名称镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租，:项目序列号ZFCG20260305001，:预算金额(元)345000.00元，:最高限价(元)345000元，:采购需求本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城，:兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡。本项目最低拦标限价为:345000元标项标项名称镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租，:数量批:预算金额（元）345000.00，:简要规格描述或项目基本概况介绍、用途（1）本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄，:金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡，年租金为：69000元，租赁期限为5年；（2）预算金额为：345000元。备注:合同履约期限5年:本项目（是否）接受联合体投标否，/，:二、申请人的资格要求（一）.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（二）.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：具备有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年度经审计的财务报告或具有良好的商业信誉或健全的财务会计制度的承诺书；本年度新成立的企业可提供基本开户银行出具的（有效期内）资信证明；3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力(承诺函自拟)：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面承诺函；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（依法不需要缴纳的需提供相关证明材料）或提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6.法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。（三）.本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件时间：2026年03月06日00时00分至2026年03月26日00时00分地点：黔东南州公共资源电子交易系统方式：黔东南州公共资源电子交易系统售价：0元人民币（含电子文档）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年03月26日13时30分00秒投标地点：黔东南州公共资源电子交易系统开标时间：2026年03月26日13时30分开标地点：黔东南不见面开标大厅项目联系方式：18585188008五、公告期限项目联系人：龙必智（项目负责人）、杨小兵、杨梦南自本公告发布之日起3个工作日地址：贵州省凯里市风情大道6号十二号大院C3栋一单元402六、其他补充事宜名称：贵州众智诚项目咨询有限公司1、本项目采用网上获取文件。注册入库需知：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵2、采购代理机构信息州省黔东南州），点击“统一注册平台”进行信息入库注册（信息入库咨询电话08558685619/8685617），信项目联系方式：13595597000，息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省黔东南州）开展招投标及竞买业务。本项目不接受现场获取文件，如因未注册而导致不能参加本项目获取文件的交易主体，后果自行承担项目联系人：潘辉。2、该项目采用全流程电子化交易，采取电子文件投标，方式为线上递交（具体递交方式详见采购文件），请各供应商下载专业投标文件制作工具进行制作投标文件。3、注：获取招标文件时间不受公告发布时间，地址：贵州省黔东南州镇远县舞阳镇东关社区周大街古城管理委员会二楼名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司，“每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）”的限制。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息项目概况镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租招标项目的潜在投标人应在黔东南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2026年03月26日13时30分前递交投标文件。(，)一、项目基本信息项目编号P52262520260001SE，:项目名称镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租，:项目序列号ZFCG20260305001，:预算金额(元)345000.00元，:最高限价(元)345000元，:采购需求本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城，:兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡。本项目最低拦标限价为:345000元标项标项名称镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租，:数量批:预算金额（元）345000.00，:简要规格描述或项目基本概况介绍、用途（1）本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄，:金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡，年租金为：69000元，租赁期限为5年；（2）预算金额为：345000元。备注:合同履约期限5年:本项目（是否）接受联合体投标否，/，:二、申请人的资格要求（一）.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（二）.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：具备有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年度经审计的财务报告或具有良好的商业信誉或健全的财务会计制度的承诺书；本年度新成立的企业可提供基本开户银行出具的（有效期内）资信证明；3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力(承诺函自拟)：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面承诺函；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（依法不需要缴纳的需提供相关证明材料）或提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6.法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。（三）.本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件时间：2026年03月06日00时00分至2026年03月26日00时00分地点：黔东南州公共资源电子交易系统方式：黔东南州公共资源电子交易系统售价：0元人民币（含电子文档）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年03月26日13时30分00秒投标地点：黔东南州公共资源电子交易系统开标时间：2026年03月26日13时30分开标地点：黔东南不见面开标大厅五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日六、其他补充事宜1、本项目采用网上获取文件。注册入库需知：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵州省黔东南州），点击“统一注册平台”进行信息入库注册（信息入库咨询电话08558685619/8685617），信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省黔东南州）开展招投标及竞买业务。本项目不接受现场获取文件，如因未注册而导致不能参加本项目获取文件的交易主体，后果自行承担。2、该项目采用全流程电子化交易，采取电子文件投标，方式为线上递交（具体递交方式详见采购文件），请各供应商下载专业投标文件制作工具进行制作投标文件。3、注：获取招标文件时间不受公告发布时间“每天上午09：00至12：00，下午14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）”的限制。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司地址：贵州省黔东南州镇远县舞阳镇东关社区周大街古城管理委员会二楼项目联系人：潘辉项目联系方式：135955970002、采购代理机构信息名称：贵州众智诚项目咨询有限公司地址：贵州省凯里市风情大道6号十二号大院C3栋一单元402项目联系人：龙必智（项目负责人）、杨小兵、杨梦南项目联系方式：18585188008镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租项目招标文件（2026-03-05）项目名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租采购方式：公开招标，采购类别：服务项目编号：P52262520260001SE001采购人：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司贵州省黔东南州镇远县舞阳镇东关社区周大街古城管理委详细地址：员会二楼联系人：潘辉，联系电话：13595597000代理机构：贵州众智诚项目咨询有限公司详细地址：贵州省凯里市风情大道6号十二号大院C3栋一单元402龙必智（项目负责人）、杨小兵、杨联系人：梦南，联系电话：18585188008目录第一部分专用部分第一章投标邀请第一节采购项目概述第二节服务要求第三节供应商资格条件第二章采购清单、技术参数及商务要求第三章评标办法及评分标准第一节评标办法第二节评分标准第三节废标条款（针对整个项目/品目）第四节无效标条款（针对单个供应商）第二部分通用部分第四章政府采购程序资格性审查表第五章政府采购合同第一节主要条款第二节拟签订的政府采购合同第三部分投标文件编制规范第六章投标文件的编制第一节编制要求第二节投标文件范本第一部分专用部分第一章投标邀请镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租招标项目欢迎潜在投标人在黔东南州公共资源网上交易系统获取采购文件，并于2026-03-2613:30（北京时间）前在黔东南州公共资源网上交易系统递交投标文件。第一节采购项目概述一、项目概述本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡。二、资金来源本项目资金来源为□财政性资金☑非财政性资金。项目采购预算为大写/（¥小写/元）。本项目的最高限价为：大写/（¥小写/元）。本项目按（☑总价□单价□下浮率□费率□固定价□多种报价）进行投标报价。（本项目最低限价为345000.00元，低于最低限价作无效投标处理。）计价单位文本（以采购文件约定的计价单位为准）三、采购合同管理：1.是否允许分包：□是☑否2.分包履行的具体内容（包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不得再次分包等内容）、金额或者比例：/四、本项目□是☑否为政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）五、根据《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定本品目是否专门面向中小微企业采购：□是☑否具体内容为：（本项目所属行业：其他未列明行业。）特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政府采购促进中小微企业发展管理办法》财库〔2020〕46号第十二条规定。六、本项目是否采用暗标评审：□是☑否“暗标评审”是指在技术标评审时，隐藏名称及其缩写和徽标等显露的标识再进行评审。投标文件应分别编制明标部分和暗标部分。应按照有利于暗标评审原则设定明标部分和暗标部分的文件内容。投标文件应响应暗标评审要求。七、采购文件解释权本项目采购文件的最终解释权归采购人。八、采购人名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司地址：贵州省黔东南州镇远县舞阳镇东关社区周大街古城管理委员会二楼联系人：潘辉联系电话：13595597000电子邮件：/九、代理机构名称：贵州众智诚项目咨询有限公司地址：贵州省凯里市风情大道6号十二号大院C3栋一单元402联系人：龙必智（项目负责人）、杨小兵、杨梦南联系电话：18585188008电子邮件：/十、监督部门监督部门：黔东南州镇远古城景区管理委员会监督电话：0855-5722066详细地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州镇远县舞阳镇S306(周大街)注意：1.获取采购文件前，尚未在贵州省公共资源交易统一注册平台注册登记的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）点击“用户注册”进入统一注册平台进行信息注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）门户网站“办事指南→业务办理指南→数字证书办理→企业（其他组织）信息入库办理等相关操作指南”，信息入库咨询电话0855-8685619），信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）开展招投标及竞买业务。如因未注册而导致不能下载本项目采购文件的交易主体，后果自行承担。2.该项目采用全流程电子化交易，采取电子文件投标，请各供应商下载专业投标文件制作工具。投标工具下载地址：https://download.bqpoint.com/?softtypecode=03（注：“新点投标文件制作软件（贵州省版）”—支持实体CA和移动CA）。投标文件递交方式为线上递交（具体递交方式为：在提交投标文件截止时间前，投标供应商将投标文件完整上传并保存在交易中心政府采购交易系统，上传投标文件时，投标供应商须使用制作该投标文件的电子签名认证证书（简称：CA锁）进行上传操作，且取得成功提示。投标时间截止后，系统自动关闭投标供应商上传及撤回投标文件入口）。3.本项目采用不见面开标，供应商无需到达开标现场（有阐述、演示与样品递交要求的按照其要求响应），于开标时间前使用与上传电子投标文件序列号相同的CA锁登录不见面开标大厅参与项目开标、电子投标文件的解密。(如上传投标文件后进行CA锁续费，需在投标截止时间前使用续费后的CA锁重新生成投标文件并重新上传)。第二节服务要求一、服务范围本项目采购的服务来源范围要求为中国境内合法生产商、经销商提供的服务。二、服务须满足的规范、标准本项目执行的规范或标准须符合本项目招标文件要求及国家标准、行业标准。第三节供应商资格条件一、符合政府采购法第二十二条规定1.具有独立承担民事责任的能力；具体要求：具备有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具体要求：提供2023年或2024年度经审计的财务报告或具有良好的商业信誉或健全的财务会计制度的承诺书；本年度新成立的企业可提供基本开户银行出具的（有效期内）资信证明；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具体要求：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面承诺函；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具体要求：提供2025年至今任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（依法不需要缴纳的需提供相关证明材料）或提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具体要求：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6.法律、行政法规规定的其他条件。信用信息查询截图：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。二、本项目所需特殊行业资质或要求无三、本项目不接受联合体投标第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数一、标的基本情况（1）本项目公开招租的商业资产地址位于镇远县城内核心商业黄金地段，详细情况如下：位于镇远古城兴隆街仁寿巷107号（友悌鸿达院内），砖木结构，楼层四层，建筑面积204㎡，年租金为：69000元，租赁期限为5年。（2）本项目最低限价为345000.00元，低于最低限价作无效投标处理。二、业态定位要求对拟引入业态的总体要求是不局限于住宿、餐饮等单一业态，必须要与镇远非遗、阳明文化、军屯文化、商埠文化等镇远特色传统历史文化相结合，主题鲜明，体验性强，能够让游客将镇远记忆带回去的业态。文化主题包括但不限于以下类别：（一）非遗文化体验类1.非遗手工体验工坊：扎染、蜡染、苗侗族刺绣、芦笙、小型花灯制作等传统技艺体验，让游客亲手制作属于自己的非遗作品。2.镇远素席文化体验馆：传承400多年的素席文化，以新鲜蔬菜、瓜果、豆类为食材，打造色香味俱佳的素食盛宴。（二）阳明文化主题类阳明心学书院：以王阳明在镇远讲学为背景，打造集心学传习、书画讲座、茶道体验、书籍阅览于一体的文化空间。（三）军屯文化主题类镇远镖局主题体验馆：结合文创类、镇远百年老店等特色商品售卖等还原明清时期镇远镖局场景，提供古装换装、镖局押运体验、古代快递服务（"镇远镖局"快递）。（四）商埠文化主题类1.八大会馆文化场景再现：复原明清时期福建会馆、江西会馆、两湖会馆等场景，打造集餐饮、购物、文化展示于一体的商业综合体。2.西南商贸集散体验馆：通过非遗联名文创商店、古装场景体验店等，开发"龙"系列、"福"系列文创产品，特色商品，提供明清、苗族、侗族等民族服饰租赁，打造古风摄影、汉服体验一站式服务等，展现昔日镇远商贸繁华之景象。第二节商务要求一、服务期及地点1、租赁期限：5年2、服务地点：采购人指定地点二、验收标准、规范质量标准：服务须满足行业规范、标准，并满足采购文件要求。三、售后服务根据采购人需要，提供相应的服务。四、付款方式在采购合同是具体约定。五、履约保证金本项目不需要提交履约保证金六、投标有效期投标截止之日起60个日历天。七、其他说明1.本次公开招租的商业资产在保持5年总的租金额不变的前提下，首年和次年可以适当优惠缴纳比例，减轻投资者现金流压力。例如，首年按照年租金的30%缴纳租金，次年按照年租金的50%缴纳，后三年每年按照年租金的1.4倍缴纳。2.其他情况说明：采购文件中“第三章评标办法及评分标准第二节评分标准3.价格分的计算”内容为采购文件格式无法修改，本项目是以报价最高来计算对此说明如下：（1）价格分采用高价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，最高有效投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（投标报价／评标基准价）×价格权值×100；3.为配合全流程电子化开、评标活动顺利进行，本项目不要求供应商现场提交原件查验，但供应商需确保提供的响应文件内容真实有效，若提供虚假材料谋取中标、成交的，中标、成交无效，并依据相关法规进行处罚。4.未完事宜在签署合同时另行协商。第三节阐述、演示、样品展示1.本品目□是☑否需要阐述阐述内容要求：文本（若有可填）2.本品目□是☑否需要演示演示内容要求：文本（若有可填）3.本品目□是☑否需要提交样品样品展示要求：文本（若有可填）注：供应商派出现场阐述、演示人员须携带授权委托书和身份证原件在开标时间前到达黔东南州公共资源交易中心，按照代理机构工作人员安排进行系统演示登记后，依次到中心阐述室进行系统演示。第四节图纸附件（如有）……第三章评标办法及评分标准第一节评标办法本项目采用综合评分法进行评审。第二节评分标准一、评分因素评分的主要因素分为价格因素、技术因素（如技术参数、产品性能、产品质量等）和商务因素（如财务状况、信誉、业绩、服务期、质保期等）。评分因素详见评分表。评标分值保留至两位小数。评标时，评标专家依照评分表对每个有效供应商的投标文件进行独立评价、打分。二、评分标准1.符合性审查表：由评标委员会负责。符合性审查表项目名称：镇远县中河文体旅游产业发展有限公司商业公开招租项目编号：P52262520260001SE评标地点：开标室七(可容纳16人)2026.03.26序号检查要求供应商1供应商2供应商3供应商4一、符合性检查1技术符合性技术符合性2商务符合性商务符合性二、无效标检查3无效标检查无效标检查符合性审查结论（通过或不通过）评标专家（签字）：评分细则分值评分项评审内容价格部分（满分30.00分）投标报价价格分采用高价优先法计算，即满足招标文件要求的前提下，最高有效投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余投标人价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（有效投标报价／评标基准价）×价格权值×100公式中报价均指有效投标报价，该结果保留二位小数，第三位小数四舍五入。注：1.投标报价低于最低限价的，作无效投标处理。主观分部分（满分15.00分）总体规划方案（1）商铺定位，与镇远非遗、阳明文化、军屯文化、商埠文化等镇远特色传统历史文化相结合，主题鲜明，体验性强，能够让游客将镇远记忆带回去的融合业态；（2）业态布局科学性，业态组合符合要求且有互补性（各类业态占比合理性），避免同质化竞争。业态受众群体目标明确，吸引力强。针对本项目供应商上述方案，评委根据供应商提供的方案进行评分：优得3-2分；中得1.9-1分，差得0.9-0.1分，未提供不得分。设计方案（1）建筑风貌与古城协调性；（2）空间利用与文化体验设计，商铺可视性、公共休息区设置合理性，是否有较强的的文化体验性。针对本项目供应商上述方案，评委根据供应商提供的方案进行评分：优得3-2分；中得1.9-1分，差得0.9-0.1分，未提供不得分。运营方案运营方案：运营服务。整体方案的合理性、完整性、可行性、符合相关标准和规范。针对本项目供应商上述方案，评委根据供应商提供的方案进行评分：优得3-2分；中得1.9-1分，差得0.9-0.1分，未提供不得分。投资金额方案整体方案的合理性、完整性、可行性。针对本项目供应商上述方案，评委根据供应商提供的方案进行评分：优得3-2分；中得1.9-1分，差得0.9-0.1分，未提供不得分。宣传方案宣传方案：宣传推广创新性、引流性，落地性。整体方案的合理性、完整性、可行性。针对本项目供应商上述方案，评委根据供应商提供的方案进行评分：优得3-2分；中得1.9-1分，差得0.9-0.1分，未提供不得分。商务部分（满分55.00分）类似业绩供应商提供2020年1月至今业绩一份有效业绩得10分，满分30分，未提供得0分。业绩需提供合同复印件或扫描件加盖公章,提供的合同内容需清晰、完整、无缺项、否则视为无效。租赁期限内不违约的承诺投标供应商提供承诺满足并达到采购招标文件“第二章采购清单、技术参数及商务要求第一节采购清单及技术参数第二节商务要求”所涉及的条款，在经营租赁期内不违约，如出现违约视为自动放弃租赁的承诺函（格式自理）的，得25分；不提供的不得分。3.价格分的计算价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，最低有效投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×价格权值×1004.落实相关政府采购政策支持中小企业：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等相关规定，在技术、商务等均满足采购需求的前提下，给予小微企业/%价格扣除优惠。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，给予/%价格扣除优惠。其他：《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件执行。在政府采购活动中采购人不得歧视女性企业，投标企业不得存在男女薪酬不平等的情况。5.价格分值计算表：价格分值计算表项目名称：项目编号：评标地点：黔东南州公共资源交易中心评标室，202X.X.X序号供应商名称投标报价（元）价格扣除后报价（元）评标基准价（元）价格分值得分1234注：价格扣除仅对投标报价未超过最高限价的供应商有效。评审专家（签字）：6.评分汇总表评分汇总表项目名称：项目编号：评标地点：黔东南州公共资源交易中心评标室，202X.X.X专家专家姓名供应商1供应商2供应商3供应商4贵州省综合评标专家库专家采购人代表总分平均分排序评审专家（签名）：采购人代表（签名）：第三节废标条款（针对整个项目/品目）出现下列情形之一的，本项目/品目作废标处理,项目/品目评审终止：（1）符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效投标供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。第四节无效标条款（针对单个供应商）出现下列情形之一的，供应商递交的投标文件作无效标处理，该供应商的投标文件不参与评审，且不计算入投标供应商家数：1.递交的投标文件不完整或未按采购文件要求加盖公章或签字的；2.供应商不符合国家及采购文件规定的资格条件的；3.同一供应商提交两个或两个以上不同的投标文件或者投标报价的；4.投标报价被评审委员会认定低于成本价的；5.报价超过采购文件中规定的预算金额或者最高限价的；6.投标文件对采购文件的实质性要求和条件未作出响应的；7.供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；8.使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照采购文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，采购文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。（两家及以上供应商所投产品为同一品牌产品的金额达到本项目/品目采购金额60%及以上的，适用本项规定）9.投标有效期不满足采购文件要求的；10.法定代表人为同一个人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一采购项目/品目中同时投标的；11.不同投标人的电子投标文件计算机网卡MAC地址、硬盘序列号、机器码信息等均异常一致的，视为无效标。12.经查重分析，不同投标人的电子投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异的，视为无效标。13.经查重分析，电子投标文件载明的项目管理员为同一人的，视为无效标。14./（其他自行列举）。第二部分通用部分第四章政府采购程序第一节发布采购公告一、公告发布媒体贵州省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）（http://ggzyjyzx.qdn.gov.cn/）及法律法规规定的其他媒体。二、更正公告本项目将根据实际情况及需要，发布技术参数、开评标时间调整等有关更正公告。供应商须关注贵州省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）更正公告栏及其他有关网站和媒体发布的关于本项目的更正公告。更正公告是采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。第二节获取采购文件一、获取时间以本项目公告时间为准。二、获取方式按公告确定的方式获取采购文件。三、文件售价电子采购文件免费提供。第三节交纳投标保证金无需缴纳第四节递交投标文件一、递交时间以本项目公告时间为准，如本项目有更正公告的，以更正公告时间为准（供应商须在递交文件截止时间前递交加密的投标文件。不接受逾时、未按要求加密的投标文件）。二、递交要求1.电子投标文件的递交：于提交投标文件截止时间前，投标人将投标文件完整上传并保存在交易中心政府采购交易系统，且取得成功提示。投标截止时间结束后，系统将不允许投标人上传投标文件。上传投标文件时，投标人须使用制作该投标文件的电子签名认证证书（简称：CA锁）进行上传操作。2.本项目采用不见面开标，供应商不需到达开标现场，于开标时间前根据《黔东南不见面开标大厅操作指南（供应商）》的要求确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好,按照规定的时间完成在线递交投标(响应)文件、在线签到、在线解密等工作。因供应商自身软硬件配各不齐或网络故障等原因,导致未能完成在线签到、在线解密,未能通过资格审查的,由供应商自身承担相关后果。第五节开标及资格审查一、开标时间以本项目公告时间为准。如发布更正公告的，以更正公告时间为准。二、开标地点以本项目公告时间为准，如本项目有更正公告的，以更正公告时间为准（供应商须在递交文件截止时间前递交加密的投标文件。不接受逾时、未按要求加密的投标文件）。地点：黔东南州公共资源网上交易系统（http://117.187.102.28:8091/TPBidder/memberLogin）方式:线上递交(本项目为不见面开标，供应商不需到达开标现场)。三、开标流程1.会议签到:采购人或代理机构工作人员于投标截止时间前60分钟内登录不见面，开标大厅组织参会人员签到，投标人在投标截止时间前60分钟内登录http://117.187.102.28:8091/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，进入本项目进行签到。2.公布投标人名单:投标文件递交截止时间后，采购人或代理机构在系统内公布投标人名单。3.投标文件解密:采购人或代理机构发出投标文件解密指令，投标人在投标文件解密指令下达后30分钟内在线完成投标文件解密，若在规定时间未完成投标文件解密的视为撤退投标文件。4.唱标:采购人或代理机构对投标人名称、投标报价、交货期等相关内容进行唱标。在开标期间，投标人在开标过程中若对开标过程有异议的，可在线进行异议提问，采购人或代理机构对投标人在开标过程中的异议进行线上回复。5.核对开标结果:唱标结束后，投标人需在10分钟内未完成开标结果确认，若未在规定时间内完成结果确认且没有其他相关事项说明的，视为默认开标结果。注意事项:1.投标人须自行负责参加“不见面”开标活动的网络环境和硬件环境正常。2.投标人在参加“不见面”开标活动的系统端口操作人员除为法定代表人外，一律视为其授权委托人，承认并其在开标、评标活动的所有操作。3.身份验证资料：投标人（供应商）应在电子交易系统中制作投标文件，在“身份验证及资格审查资料中身份验证资料”环节上传授权委托书及身份证原件扫描件并加盖电子章（法定代表人参加不见面开标会的，需上传身份证、法定代表人身份证明原件扫描件并加盖电子章）。四、资格审查开标唱标完毕后，采购人或代理机构工作人员宣布开标会结束，并宣读评标期间供应商注意事项。开标会结束后，由采购人或者采购代理机构按照《资格性审查表》依法对投标人的资格进行审查。资格审查实行线上审查。（资格审查制作方法：按照招标文件要求的资格审查材料原件扫描件加盖电子章制作到投标文件“身份验证及资格审查资料中资格审查资料”中）合格投标人不足3家的，不得评标。对未通过资格审查的，应当在评标前及时告知相关供应商未通过理由，投标人提出异议的，采购人和采购代理机构应当复核。资格性审查表：由采购人或采购代理机构负责。资格性审查表序号供应商名称审查内容供应商1供应商2供应商3供应商41具备有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明；2提供2023年或2024年度经审计的财务报告或具有良好的商业信誉或健全的财务会计制度的承诺书；本年度新成立的企业可提供基本开户银行出具的（有效期内）资信证明；3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面承诺函；4提供2025年任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（依法不需要缴纳的需提供相关证明材料）或提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录5的书面声明；6供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【2020】421号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。资格性审查结论（通过或不通过）采购人（签字）：，采购代理机构（签字）：第六节评标一、评标时间以本项目公告时间为准，如本项目发布更正公告的，以更正公告时间为准。二、评标地点黔东南州公共资源交易中心评标区。三、评标流程评标委员会推选出一名评标组长，由评标组长按照以下流程组织评标。（一）符合性审查：评标委员会依照《符合性审查表》所列内容对供应商进行符合性审查，审查通过的供应商进入评分环节。未通过符合性审查的投标文件不参与评分和中标候选人推荐。通过符合性审查的供应商不足三家的，本项目作废标处理，评标工作结束。1.符合性检查：评标委员会审查投标文件是否对采购文件作了实质性响应，即投标文件是否满足或响应采购文件技术、商务方面的要求。技术符合性：投标产品的技术成熟性、适用性、性能、参数和规格等满足采购文件要求，无实质性负偏离、反对、设定条件或提出保留；商务符合性：质保、售后服务、业绩、交货期、投标有效期、付款条件等符合采购文件要求；不低于成本报价，不高于采购预算价；投标文件的组成、投标文件的完整性和有效性等符合采购文件规定，无实质性负偏离、反对、设定条件或提出保留。2.无效标检查：依照无效标条款规定对供应商进行检查，检查供应商是否为有效投标。（一）专家评分：评标专家严格按照评分表逐项对投标文件进行评分。评分依据为投标文件提供的有效资料。投标文件中未提供的资料、未明确的内容，评标专家不得以个人的意愿、猜想、推测等方式得出的结论作为评分依据。评标专家须独立评分，不得相互抄袭评分分值（价格分除外）。（二）评分汇总：评标组长对各评标专家的评分分值进行汇总，计算平均值，评标分值保留两位小数，按最终得分由高至低依次对供应商进行推荐排序。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术优劣顺序排列。依此类推，可继续按商务、信誉等关键因素进行排序推荐。（三）评标报告：评标组长根据评分汇总情况及推荐排序情况，主持编写评标报告。评标报告按规定需涵盖公告发布情况、开评标情况、推荐排序及有关需要说明的情况等。评标委员会成员须在评标报告上签字确认。（四）评审复核：评标委员会对评审过程和评审结果进行复核。评标委员会可对评审过程和结果中存在的遗漏或偏差进行修正，完成复核后，确定评标结果及推荐排序。（五）评标结束：评标委员会出具评标报告并复核无误后，由评标组长宣布评标工作结束。评标过程中评标专家不得擅自离开评标区或进入其他评标室。注：（1）当初步审查结果或评审复核结果确定有效供应商不足三家，或出现影响采购公正的违法违规行为，或供应商的报价均超过了采购预算采购人不能支付，或因重大变故采购任务取消的，评标程序终止。（2）投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况，评标委员会成员、采购人和招标代理机构等人员均不得泄露。（3）开标、评标过程由黔东南州公共资源交易中心全程同步录音录像，相关录音录像资料由黔东南州公共资源交易中心存档，以便为财政、纪检监察等有关部门处理项目相关事宜提供资料。（4）演示：如项目有演示需求的，由采购代理机构工作人员组织。（5）评标过程中，如需出具统一意见但评标专家意见不一致的，按照少数服从多数的原则形成决议。（6）响应文件表述出现前后不一致的，以下列先后顺序为准：1.开标一览表与其他文件不一致的，以开标一览表为准；2.投标函与其他文件不一致的，以投标函为准；3.响应文件前后不一致的，以响应文件的前述内容为准。同时出现两种以上不一致的，以上述先后顺序为准。四、询标与澄清（一）评标过程中，评标委员会发现投标文件存在含义不明、表述不清、有歧义等情况，实质性影响评审结果的，评标委员会可书面要求供应商就有关事项作出澄清或者说明。供应商须在通知规定的时间内进行书面说明和澄清，未在通知的时间内进行说明和澄清的，视为放弃澄清。（二）供应商的答疑和澄清须为书面形式，须由供应商授权代表签字或加盖供应商公章。书面澄清文件为投标文件的组成部分。（三）供应商对投标文件的澄清不得超出投标文件的范围或改变投标报价等实质性内容。澄清和补正应遵循公平公正的原则，供应商的澄清补正不得对其他供应商造成不公平不公正的结果或影响，如有，评标委员会应拒绝其澄清。五、评标委员会评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。本项目评标委员会为5人单数组成，其中采购人代表0人，评审专家5人。评标委员会遵循公平公正、科学择优、经济有效的原则，按照评标程序，依法依规，根据采购文件所列评标标准，独立、认真、负责地开展评审工作，提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：（一）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（二）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（三）对投标文件进行比较和评价；（四）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（五）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。第七节发布中标公告中标供应商确定后，采购人（采购代理机构）将向中标供应商发出中标通知书，并在贵州省招标投公共服务平台、全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州（http://ggzyjyzx.qdn.gov.cn/）公告中标结果。第八节质疑投诉一、质疑供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。提出质疑的供应商应当是参与本采购项目的供应商，且必须在质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。采购人、采购代理机构不得拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函，应当在收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。二、投诉质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向财政部门提起投诉。第九节支付代理服务费一、收费标准参考《贵州省招标采购协会招标(采购)代理服务收费指南(试行)》黔招协(2025)35号文件规定，以中标价的总价金额为基准价进行计算后下浮10%作为本次的招标代理费，并在中标单位领取中标通知书时一次性收取。二、支付方式代理服务费可采取现金、银行汇款、电汇款或其他代理机构认可的方式进行支付。三、户名：贵州众智诚项目咨询有限公司账号：52050166363600001715开户行：中国建设银行股份有限公司黔东南州分行第十节签订政府采购合同一、签订时间《中标通知书》发出之日起三十日内。若第一中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同或不能在采购文件规定的期限内提交履约保证金的，采购人将按照评标报告推荐顺序将第二中标候选人确定为中标供应商也可以重新开展政府采购活动。，若仍因前述原因第二中标候选人不能签订采购合同的，采购人可根据评标报告推荐顺序依次替补第三中标候选人也可以重新开展政府采购活动，若仍因前述原因第三中标候选人不能签订采购合同的，本项目将重新采购。二、合同内容中标供应商与采购人须按照本项目的采购文件和投标文件所载内容，及评标过程中有关澄清文件内容签订政府采购合同。第十一节退还投标保证金一、退还时间、方式采购代理机构自中标通知书发出之日起2个工作日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金。具体由采购代理机构在中心系统自行发起投标保证金退还，中心人员核验通过后，在规定时间内完成退还。二、提交资料中标供应商退保证金时，须将已签订的政府采购合同逐页扫描制成一个PDF文件上传；未中标供应商无须提交资料。三、发生下列情况之一的，投标保证金将不予退还：1.供应商有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所列行为的；2.开标后在投标有效期间内，供应商撤回响应文件的；3.中标或成交后，无正当理由，拒不与采购人签订合同的；4.法律法规及采购文件规定的其他情形。第五章政府采购合同第一节主要条款采购人或采购代理机构根据采购服务项目特点自行拟定包含但不仅限于以下内容：1.标的内容、合同金额、服务要求；2.质量标准及验收办法；3.资金支付的方式、时间和条件：4.违约责任，包括逾期支付资金和逾期交货等违约责任；5.争议处理；6.……第二节拟签订的政府采购合同政府采购合同（供签约参考）甲方：（采购人全称），乙方：（供应商全称）法定代表人：，法定代表人：地址：，地址：甲、乙双方根据年月日项目名称项目（交易编号：，）的公开招标结果，甲方接受乙方为本项目所做的投标文件。甲乙双方同意签署本合同（以下简称合同）。一、采购内容……二、合同金额本合同金额为（大写）：，元（¥）人民币。三、质量标准及验收办法……四、资金支付的方式、时间和条件……五、违约责任……六、争议解决……本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份；副本三份，由采购人自合同签订之日起七个工作日内报监督管理部门备案。甲方：，乙方：地址：，地址：法定代表人：，法定代表人：授权委托代理人：，授权委托代理人：电话：，电话：传真：，传真：邮政编码：，邮政编码：开户银行：账号：签订地点：，签订日期：年月日注：本合同为参考范本，若有新增条款以采购人跟中标供应商协商签订的为准。第三部分投标文件编制规范第六章投标文件的编制第一节编制要求一、格式1.投标文件及与投标有关的所有来往函电均使用中文简体字。原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖供应商公章。必要时评审委员会可以要求供应商提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。对于未附有中文译本和中文译本不准确引起的对供应商的不利后果，由供应商自行负责。2.投标文件中所使用的计量单位，除采购文件有要求的外，均使用国家法定计量单位。3.投标文件中的图片资料、复印件等应清晰可见，不得随意放大缩小。内容不得倒置、歪斜，由于投标文件不清晰或不利于阅读所造成的后果，由供应商自行负责。4.投标文件应严格按采购文件提供的投标文件格式范本填写，采购文件中未提供格式范本的，由供应商自行编制。第二节投标文件范本封面格式XXXXX（项目名称）投标文件（电子投标文件）项目名称：品目：项目编号：供应商：详细地址：联系人：联系电话：202X年月日目录一、报价文件(一)投标函(二)开标一览表(三)开标情况信息表(四)报价明细表二、资格文件(一)一般资格1.供应商基本情况表2.营业执照复印件3.税务登记证复印件4.组织机构代码证复印件5.完税证明或记录6.财务报表7.信用信息查询截图8.无重大违法记录的书面声明函9.供应商信用记录承诺书10.设备及专业技术能力情况承诺书11.法定代表人身份证明或法人授权委托书12.中小企业声明及证明材料13.其它供应商认为需要说明的情况(二)专业资格1.相关资质等级证书三、主观分文件(一)主观分材料（用于明标）四、技术文件(一)技术文件（正文）五、商务文件(一)商务响应明细(二)商务偏离表(三)商务材料一、报价文件（一）投标函一、投标报价1.我公司就（项目名称）愿意以下列方式进行报价：□固定总价方式：投标总报价为人民币（大写）（¥）。□其他报价：。注意：请根据项目实际情况勾选报价方式并填写对应内容。本投标报价为验收合格并交付使用价。包含设备价、专利费、零备件和专用工具价、运输费、保险费、安装调试费、维护保养价格等一切成本费用。本报价在投标有效期内固定不变，并在合同有效期内不受利率波动的影响。2.交货（服务）期：。3.交货（服务）地点：。4.投标有效期：。5.联合体投标：。二、相关承诺1.本投标报价在法律法规及采购文件规定的投标有效期内有效。2.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。3.我公司已详细审查全部采购文件及有关的澄清/修改文件，完全理解和同意，并保证遵守采购文件有关条款规定。4.保证在中标后忠实地执行与采购人所签署的合同，并承担合同规定的责任义务。保证在中标后按照采购文件的规定支付中标服务费。5.承诺应贵方要求提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。6.承诺与为采购人采购本次招标的产品进行设计、编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构无任何直接或间接的关联。7.本投标文件提供的报价、资格、技术、商务等文件均真实、有效、准确。若有违背，我方愿意承担由此而产生的一切后果。供应商名称（盖章）：XXXXX有限公司法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标日期：（二）开标一览表项目名称：序号服务内容服务时限投标报价（元）12…服务期优惠及其它投标总价人民币大写：元（人民币小写：元）投标申明：注：1.“投标总价”应与“投标函”中“投标总价”一致，如不一致，以开标一览表合计金额为准。2.有关投标价优惠折扣、采购文件允许的备选方案均应载明。供应商名称（盖章）：XXXXX有限公司法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标日期：（三）开标情况信息表（此表用于开标记录，所填报信息务必与开标一览表一致）标题内容投标总报价供货期服务期租赁期限注：交货期或服务期采购文件没有要求需填“0”。供应商名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标日期：（四）报价明细表项目名称：，品目：，单位：元序号服务内容单项价格123…投标总价大写：小写：注：1.供应商须按“报价明细表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价。2.“报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合计相等。供应商名称（盖章）：XXXXX有限公司法定代表人或授权代表（签字或盖章）：投标日期：二、资格文件（一）一般资格1.供应商基本情况表供应商基本情况表供应商名称注册地址邮政编码联系人电话传真网址组织结构法定代表人技术职称电话技术负责人技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注2.营业执照复印件3.税务登记证复印件4.组织机构代码证复印件5.完税证明或记录6.财务报表
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业公开招租 商业公开招涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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