校内零星监理服务招标公告（香港城市大学(东莞)2026）
工程监理
关于为【香港城市大学（东莞）2026年校内零星监理服务项目】公开选取【工程监理】机构的公告
2026-03-10 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为香港城市大学（东莞） 公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主
香港城市大学（东莞）
采购项目名称
香港城市大学（东莞）2026年校内零星监理服务项目
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
441900MB2E363172603040413
项目规模
投资额（￥6,105,000.00元）
所需服务
工程监理
服务内容
根据工程相关法律法规、工程相关的技术标准、施工合同和施工图（或竣工图）及有关设计文件对学校工程项目进行施工阶段和保修期全过程监理，配合及协助学校完成工程实施管理和工程结算工作等其他事项。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
供应商参加采购活动应当具备的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（以提供“资格声明函”为准，请见附件一） 本项目的特定资格要求：投标人需具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
其他要求说明：
无
服务时限说明
签订合同后【360】个日历日
服务金额
￥195,000.00元至￥1.00元
金额说明
不高于预算195000.00元
选取中介服务机构方式
方案择优选取
有无回避情况
否
截止报价时间
2026-03-09 17:00
选取中介时间
2026-03-10 09:00
业主单位咨询电话
香港城市大学（东莞） （登录后查看）
采购需求书下载
香港城市大学（东莞）2026年校内零星监理服务项目采购需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
东莞市公共资源交易中心 2026-03-05
香港城市大學（東莞）CityuCityUniversityofHongKong（Dongguan）香港城市大学（东莞）采购需求书项目名称：香港城市大学（东莞）2026年校内零星监理服务项目采购用户：香港城市大学（东莞）编制时间：2026年1月香港城市大學（東莞）CityuCityUniversityofHongKong（Dongguan）香港城市大学（东莞）采购需求书一、项目概况（一）项目名称：香港城市大学（东莞）2026年校内零星监理服务项目（二）项目预算、资金来源：1、项目预算：合计19.50万元：供应商如超过采购预算报价的，无法成交。2、资金来源：■政府财政性资金口学校自筹资金口其他资金（三）项目概况：香港城市大学（东莞）秉承教研合一的理念，定位为卓越的专业教育及研究型学府，致力发展成为以“问题导向”研究、新科技和专业教育著称的全球一流教研中心，重创新、创造和实践。学校秉承香港城市大学“敬业乐群”的校训，根植中华，放眼全球，服务社群。校区分成三期开发建设，其中一期总用地面积11.97万m，总建筑面积14.5万m。1、采购项目需实现的功能和目标：根据工程相关法律法规、工程相关的技术标准、施工合同和施工图（或竣工图）及有关设计文件对学校工程项目进行施工阶段和保修期全过程监理，配合及协助学校完成工程实施管理和工程结算工作等其他事项。项目范围包括但不限于以下内容：（1）项目范围内各单体的建筑安装工程。包括土方工程、桩基工程、围护结构、主题结构工程、防水工程、屋面工程、门窗幕墙工程、抹灰工程、楼地面工程，以及电气工程（含消防电）、给排水工程（含消防水）、空调通风工程、建筑智能化工程以及电梯工程等；（2）室外工程。包括室外管网工程、道路工程（含道路照明）、景观工程（含路面铺装、屋顶绿化）、泛光照明工程（亮灯工程）等；（3）精装修工程。所有室内空间装饰装修、改造提升等；（4）项目交付前需要完成的其他施工项目（如公共配套设施等）。（5）协助采购人完成一些工程管理的日常工作。2、供应商资质要求：供应商参加采购活动应当具备的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（以提供“资格声明函”为准，请见附件一）★本项目的特定资格要求：投标人需具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质。香港城市大學（東莞）CityuCityUniversityofHongKong（Dongguan）（4）、验收施工放样；（5）、在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、设备，核对材料是否与图纸、工程量清单和招标投标文件相符，填写材料进场确认表，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用；（6）、签发各项工程的开工通知书，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部份工程的施工；（7）、对施工单位的检验测试工作进行全面监督；有权利用施工单位或自备的测试设备，对工程质量进行检验，采取数字控制；（8）、按施工程序跟班检查，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，对质量符合施工合同规定的部份和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，有权要求施工单位返工或采取其他补救措施，以达到合同规定的技术要求；（9）、检查施工方法，审定施工组织设计、施工方案和工艺，批准特殊技术处理措施和特殊操作工艺；（10）、审核竣工的部分永久工程或竣工的全部工程的交工验收申请报告，向建设单位转报并提交相关报告；参加建设单位或其上级主管部门主持的交、竣工验收工作。（11）、按施工合同的规定，现场计量核实合同工程量清单所规定的任何完工程的数量和价值；（12）、按合同规定和建设单位授权，审查、签发期中支付证书及合同终止后任何款项的支付证书。对不符合技术规范和合同文件要求的工程项目和施工活动，有权暂拒支付，直至上述项目和活动达到要求；（13）、除非施工合同文件另有规定，对合同执行期间，由于国家或省颁布的法律、法令、法规等致使工程费用发生的价格涨落，而引起的工程费用的变化，工程监理在与建设单位和施工单位协商后，经计算合理确定新的合同价格或调整幅度予以支付；（14）、参加图纸会审会，3个日历天内向招标人项目负责人提交开工报告申请表、图纸会审报告。主持开工前的第一次工地会议和施工阶段的常规工地会议，并签发会议纪要；有权参加施工单位为实施合同组织的有关会议；（15）、根据工程实际情况，有权按合同文件规定的变更范围，在征求建设单位意见后确定变更工程的单价和价格，并下达变更令。对施工合同中规定的较大变更，由监理审查后报建设单位核批；（16）、对施工单位提出的竣工期的延长或费用索赔，有责任就其申述的理由，查清全部情况，并根据合同条款审定延长的工期或索赔的款额，经建设单位批准后发出通知；（17）、认真审查施工单位任何分包人的资格和分包工程的类型、数量，提出建议报建设单位核准；（18）、监督施工单位主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符；（19）、对施工单位进场的主要机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。由于机械香港城市大學（東莞）CityuCltyUniversityofHongKong（Dongguan）设备的原因影响工程的工期、质量的，监理工程师有权提出更换或停止支付费用；（20）、督促建设单位及时妥善完成合同规定的责任事项和法定承诺；（21）、审核施工单位上报的竣工结算资料的真实性和完整性；（22）、审核危险性较大的分部分项工程和超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案；（23）、审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准；（24）、在实施监理过程中，发现存在安全隐患的，应当要求施工单位整改：情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告；（25）、工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任；（26）、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令，主持整理工程项目的监理资料，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等。3、现场服务合同签订后，供应商应根据甲方要求，派遣合格的监理工程师和监理员在施工期间进驻现场，进行项目上的监理工作。4、违约责任（1）、因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法按下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定；（2）、监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用；（3）、若监理人泄露校方要求保密内容和资料，造成不良后果和损失的，赔付10000元处违约金；触犯法律的负法律责任；（4）、未经校方同意更换监理工程师或监理员，赔付2000元/人/次处违约金；（5）、校方提前一天通知（紧急情况随时通知）供应商参加工程验收、现场问题处理及工程例会、汇报等会议，供应商迟到或缺席会议的，校方将对供应商每次赔付500元违约金。5、提交成果监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：（1）一般情况下，监理规划在签订监理合同后10天内提交一式两份，（2）监理月报在每月25日前提交一式两份，香港城市大學（東莞）CtyuCityUniversityofHongKong（Dongguan）（3）其他专项报告一式两份，提交时间另行约定：（4）小型修缮工程根据工程实际需要是否需要提供上述各种报告由委托人另行要求。支付节点覆盖的时间段计算公式及支付金额支付时间第一阶段付款合同签定后的第1天至第90天支付金额=本时间段已竣工工程项目的施工合同价×中标监理服务费费率支付金额确定后，收到发票后15个工作日内第二阶段付款合同签定后的第91天至第180天第三阶段付款合同签定后的第181天至第270天第三阶段付款合同签定后的第1天至第360天支付金额=所有监理服务的已竣工程项目的施工合同结算价×中标监理服务费费率-已支付款项三、商务要求（一）服务期限签订合同后【360】个日历日。（二）服务费用计算方式：本项目监理服务费费率与监理服务费已包含了各种税费、差旅费等内容。学校拟建零星工程预估结算价610.5万（暂估）单个工程监理服务费=单个工程施工合同结算价×中标监理服务费费率（三）付款方式注：支付上限为合同金额，且不超过项目预算金额。说明：重要性可用“★”表示，“★”代表关键指标，不满足该指标项将导致响应被拒绝。
投标 / 标书制作要点（原创）
本校内零星监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
