零星维修服务 物业零星维修服务招标公告（安宁居佳城市运营服务有限公司2026）
安宁居佳城市运营服务有限公司关于选聘工程零星维修服务商的公告
为规范公司物业服务零星维修，确保小区内公共设施设备及使用工具的正常，根据《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件要求，我司遵循公开、公平、公正原则，采用公开选聘物业零星维修服务商。
一、项目名称
安宁居佳城市运营服务有限公司关于选聘物业零星维修服务商。
二、项目范围及内容
1.由我公司服务管理的小区、场馆、办公楼内的公共设施设备的零星维修（包括但不限于：更换雨落管、生活水泵系统的维修维护、房屋的外墙及屋顶防水修复、监控、道闸系统的维修、给排水管网的维修、电力施工、更换幕墙玻璃、路面硬化修复等）。
2.服务期限：两年，合同一年一签，具体时间以签订合同为准。
3.质量标准：符合国家标准、行业标准及满足采购人的要求。
三、维修工程量
具体工程量按照服务期限内实际发生的维修工程量单次核算，定期结算。
四、报价方式及付款方式
1.报价方式:以第三方审计单位审定的结算金额下浮率大于1%开始报价。
2.付款方式
根据实际维修量，按年由审计公司对维修项目进行审计，最终以审定金额及报价下浮率为依据支付工程款。
五、资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；具有独立法人资格或非法人组织，提供有效的营业执照复印件;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度至今任意一年的财务报表复印件或对具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度进行承诺；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供相关证明资料或书面承诺;
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意1个月缴税记录和社保缴费记录证明材料复印件或对具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录进行承诺；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供相关证明资料或书面承诺（重大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
6.法律、行政法规规定的其他条件：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询供应商及企业法定代表人无失信被执行人记录；通过中国政府采购网查询供应商无“政府采购严重违法失信行为记录”
六、评审办法
（一）资格审查
公司按内部管理规定组织内部审核，对报名服务商进行资格审查。
（二）确定中标单位
通过审查的服务商达到3家及以上，采取综合评估方式确定中标单位。若通过审查的评估机构不足3家，则发布二次公告重新组织选聘。
（三）评标办法
详见附件1。
（四）公示公告
评选出的前三名候选服务商，进行公示，公示无异议后确定排名第一的候选服务商为中选服务商。排名第一的候选服务商放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、在规定的期限内不能按要求完成评估工作的，确定排名第二的候选服务商为中选机构。排名第二的候选服务商因前款规定的同样原因不能签订合同的，可以确定排名第三的候选服务商为中选服务商。
七、时间安排及材料报送方式
（一）公告地址：安宁发展投资集团有限公司官网（www.afzjt.com）。
（二）公告时间：2026年3 月6 日至2026年3 月12 日下午17：00止。
（三）报名时间：2026年3 月6 日至2026年3 月12 日下午17：00止。
（四）报名资料送达地址：有意向报名的供应商，请于报名截止时间前将响应文件按照附件2《响应文件格式》要求，准备正本一份、副本一份，装订成册，密封于同一包装袋内，并在封口处加盖公章或密封章。邮寄或专人送至云南省安宁市中华路139号安宁居佳城市运营服务有限公司综合部406室。工作时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。联系人：资老师；联系电话：0871-68632797。
（五）注意事项：1.供应商应确保响应文件密封完好，逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。2.响应文件不符合本公告要求的，将被视为无效投标。
八、其他要求
（一）报名机构需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。无论报名成功与否，各报名机构的报名资料恕不退回，由我公司予以存档。我公司承诺将对所有报名机构的资料予以严格保密。
（二）报名机构自行承担报名所产生的费用。
（三）本公告由我公司物业服务部负责解释。联系人：张老师，联系电话：15188178561。
特此公告。
安宁居佳城市运营服务有限公司
2026年3月6日
附件两则.zip
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星维修服务 物业零星维修服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
