珠海市基础设施建设招标公告（珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心2026）
基础信息
项目统一名称
广东省珠海--江门大型产业园富山起步区基础设施建设项目
总投资（万元）
1039152.0
区划
广东省
地市
珠海市
区县
斗门区
不含专项债的资本金（万元）
839152.0
项目领域
申请专项债总额（万元）
200000.0
项目业主
珠海市斗门生态农业园管理委员会建设工程管理中心（牵头）、珠海市富山工业园建设工程管理中心，资产持有单位为珠海市富山工业园管理委员会
其他债务融资（万元）
/
建设期
2024—2027
专项债作资本金（万元）
/
运营期
2028—2054
预期收入（收益）（万元）
334083.46
成本
50037
收入来源
本项目现金流入通过配套土地出让净收入、项目运营收益等方式实现。其中：项目运营收益：厂房租金、宿舍房租金和污水处理收入。主要支出为维护费和人工费。配套土地出让收入：配套出让4块地块，按基准地价计算扣除各项基金后的土地出让净收入。
建设内容
本次方案编制范围为珠海市富山工业园主干路网一期－雷蛛大道北段工程（环保三路一联海一路），设计起点为环保三路，设计终点为联海一路，设计全长1027.78米，实施全长1020米。城市主干路，双向6车道，红线宽度50米。项目位于珠海富山产业新城起步区北片区，共包括9条规划道路和3条排洪渠，道路总长度10482.733米，排洪渠总长度3934米。实施内容包括：道路工程、桥涵工程、污水工程、雨水工程、给水工程、缆线管廊工程、照明工程、道路环境工程、交通设施、安监设施、排洪渠工程、巴士站工程等配套工程及土地整理、征地拆迁等。项目位于珠海富山产业新城起步区北片区，填土面积约153.8万平方米，填土方量695万立方米及土地整理。珠海市人民医院富山分院临时门诊部装修工程位于珠海市富山工业园内，该项目建筑面积为2683平方米，工程内容含室内装修工程、室内加固工程、标识工程、安装工程等。道路环境提升改造及土地整理，面积约39.5万平方米包含一条规划道路，一条排洪渠，道路长度约4.16公里，排洪渠长度约0.6公里。包含道路工程、软基处理工程、管道工程、排洪渠、照明工程、海绵城市、交通安监工程、环境提升工程及土地整理等建设内容。建筑面积约0.72万平方米，功能包括配套设施、停车位等包含2个水闸，其中1#水闸宽度15米，2#水闸宽50米。闸顶高程1.0米，闸板高度约2米。建面约3.1万平方米，包括环境提升整治及相关配套设施、土地整理工程位于珠海市富山工业园二围南片区。吹填面积约233万平方米，吹填工程量约1280万立方米。实施内容包含场地吹填、围堰、土地整理等相关内容1条宽约12米临时道路，总长度约2.1公里，包含场平、路基填土、路面工程、照明工程、土地整理等建设内容。本工程位于珠海富山片区，设计工作范围包括2条道路，道路起于产城中路，终于七星大道，道路设计全长约1086.199米，红线宽12米。城市支路，双向2车道，红线宽度12米。实施内容包括：道路、管线照明、交通、安监、配套工程及土地整理、征地拆迁等。本工程位于珠海富山片区，设计工作范围包括2条道路，道路设计全长约800米，实施内容包括：道路管线、照明、交通、安监、配套工程及土地整理、征地拆迁等。本项目地基处理面积约4400平方米，采用水泥搅拌桩复合地基进行软基处理，处理深度约15.5米本项目总计建筑面积1.54万平方米，主体的综合办公空间、园区产业服务中心、园区邻里中心为1.2万平方米。项目位于斗门镇八甲村黄杨大道南侧，一期工程用地范围约308亩。主要建设内容为新建园区配套道路约845米，宽24—30米，并配套建设道路附属工程：配套新建污水管线接驳约150米，新建10千伏高压线路接驳约1714米，迁改埋地10千伏高压线约545米，土地场平整备约182990平方米。项目位于斗门镇八甲村黄杨大道南侧，二期工程用地范围约652亩。主要建设内容为新建规划道路2000米，设计宽度30米，含配套建设道路工程、岩土工程、交通工程等附属工程。为新建园区配套道路约2000米，宽24—30米，并配套建设道路附属工程；土地场平整备约82万平方米。本项目位于珠海市富山工业区，拟对片区断头路及毛细路进行打通和完善，主要建设内容包括市政主干路约8.0千米，次干路及支路约20.0千米，并配套建设道路工程、交通工程、给排水及电力工程等附属设施。本项目位于珠海市富山工业区，结合片区社会经济发展和污水排放增长情况，拟新建污水处理厂并对现有污水处理厂进行扩容，项目新增污水处理能力约16万立方米/吨，项目主要建设内容包括主要包括：土建工程、安装工程、给排水工程、电力工程等。本项目拟新建一座垃圾资源综合利用中心，用于可回收物、有害垃圾收集后的暂存、二次分拣、打包、转运。主要建设内容包括垃圾分类场地、垃圾处理厂房及相关配套工程建设，包括场地硬化、给排水工程、电力工程、通信工程、消防工程、室外配线工程、监控工程等。本项目位于富山工业区，为完善新建厂房市政配套设施，拟新建DN400-DN1200给水干管约20千米，新建管径DN300-400污水主干管长度约35千米，新建管径DN100-200污水支管长度约60千米；新建220千伏4回路电力管廊长度约5千米。
特殊情况备注
其他债务融资来源
无
主管部门
珠海市富山工业园管理委员会
成本/收入
14.98%
会计所
珠海华天会计师事务所（普通合伙）
覆盖倍数
1.33
律所
金杜（横琴）联营律师事务所
发行明细
截止 2026-01-29 ，该项目共发行2批次，累计发行金额11000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
2026-01-29
第2批次
2000.0
1.92%
2026年广东省专项债券一期（普通专项债）
0.0
2024-05-08
第1批次
9000.0
2.65%
2024年广东省专项债券二十六期（普通专项债）
0.0
还本付息
发行期限（年）
10
付息方式
一年一次
起息日
2026-01-30
付息日
7月30日 1月30日（节假日顺延）
最近付息日
2026-07-30（节假日顺延）
提醒还款（天）
147
到期日
2036-01-30
还本付息（万元）
/
赎回方式
10+0+0
累计付息（万元）
0
提前还本
备注
基本信息
债券名称
2026年广东省专项债券一期（普通专项债）
债券简称
26广东省00001普通
债券编码
2605075
区划
广东省
按债券性质分
新增
按债券类型分
专项
官方项目类型
普通
发行金额（亿元）
151.6
发行日期
2026-01-29
发行场所
银行间
发行期限（年）
10
发行利率（%）
1.92
发行期数
1
付息方式
半年一付
新增债券（亿元）
151.6
置换债券（亿元）
0.0
再融资债券（亿元）
0.0
赎回方式
10+0+0
起息日
2026-01-30
到期日
2036-01-30
付息日
7月30日 1月30日（节假日顺延）
最近付息日
2026-07-30（节假日顺延）
提醒还款（天）
147
上期已付息（亿元）
0
提前还本
累计付息（亿元）
0
柜台债
/
备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本基础设施建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
