老旧小区改造 建筑外立面修缮工程 给排水工程 强弱电工程 道路修缮工程招标公告（高州市建设事务中心2026）
基础信息
项目统一名称
高州市城镇老旧小区改造项目（二期）
总投资（万元）
150000.0
区划
广东省
地市
茂名市
区县
高州市
不含专项债的资本金（万元）
148200.0
项目领域
申请专项债总额（万元）
1800.0
项目业主
高州市建设事务中心
其他债务融资（万元）
/
建设期
2026—2030
专项债作资本金（万元）
/
运营期
2030—2060
预期收入（收益）（万元）
345937.41
成本
261165
收入来源
广告收入、公房出租收入、停车位收入、充电桩收入、小区物业收入和商铺出租收入
建设内容
计划2023年—2025年对高州中心城区内100个小区、2643栋建筑物、16297户进行分类改造。分为建筑外立面修缮工程、给排水工程、强弱电工程、道路修缮工程，涉及建筑面积约169.7万平方米。主要建设内容分三大部分：（1）商品房、房改房和单位大院老旧小区改造项目，主要涉及小区内部房屋公共区域修缮、小区内的道路、供排水、供电、供气、供暖、照明等基础设施以及小区的养老抚幼、无障碍、便民等公共服务设施等改造内容；（2）连片老旧小区改造项目，主要涉及与小区直接相关的道路、公共交通、通信、供电、供排水、供气、停车场等城镇基础设施项目，以及小区周边适老设施、无障碍设施、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲设施、体育健身设施等公共配套设施；（3）老城区社区生活圈服务设施补短板项目，主要涉及社区雨污分流与城市接驳，道路提升（城市停车场、路面修复及局部道路铺设沥青、人行道饰面修复及增铺、路灯基础设施配套等），河道提升（河道两旁栏杆增设及翻新、河道垃圾清理及水质整治、滨水步道环境改造、增设停留休憩构筑物、公共配套设施等），智慧社区（智慧养老服务，疫情防控设施等）城市服务性设施等补全老城区服务设施短板。
特殊情况备注
其他债务融资来源
主管部门
高州市住房和城乡建设局
成本/收入
75.49%
会计所
深圳市成长会计师事务所（普通合伙）
覆盖倍数
1.64
律所
广东金桥百信律师事务所
发行明细
截止 2026-01-29 ，该项目共发行1批次，累计发行金额1800.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
2026-01-29
第1批次
1800.0
2.45%
2026年广东省专项债券五期（普通专项债）
0.0
还本付息
发行期限（年）
30
付息方式
一年一次
起息日
2026-01-30
付息日
7月30日 1月30日（节假日顺延）
最近付息日
2026-07-30（节假日顺延）
提醒还款（天）
147
到期日
2056-01-30
还本付息（万元）
/
赎回方式
30+0+0
累计付息（万元）
0
提前还本
备注
基本信息
债券名称
2026年广东省专项债券五期（普通专项债）
债券简称
26广东省00041普通
债券编码
2605079
区划
广东省
按债券性质分
新增
按债券类型分
专项
官方项目类型
普通
发行金额（亿元）
188.4
发行日期
2026-01-29
发行场所
银行间
发行期限（年）
30
发行利率（%）
2.45
发行期数
5
付息方式
半年一付
新增债券（亿元）
188.4
置换债券（亿元）
0.0
再融资债券（亿元）
0.0
赎回方式
30+0+0
起息日
2026-01-30
到期日
2056-01-30
付息日
7月30日 1月30日（节假日顺延）
最近付息日
2026-07-30（节假日顺延）
提醒还款（天）
147
上期已付息（亿元）
0
提前还本
累计付息（亿元）
0
柜台债
/
备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 建筑外立面修缮工程 给排水工程 强弱电工程 道路修缮工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
